new_year

Форум

zom2000

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Новый законопроект, защищающий собственников от недобросовестных УК. Комментарий эксперта
 
Потому что первым делом грохнули бы какой-нибудь ПИК-Комфорт за долги перед РСО и дальше всех крупных игроков.
Москитные сетки на общедомовых окнах
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Возможно ли, чтобы Роспотребнадзор потребовал установить москитные сетки на окна мест общего пользования (лестничных площадок)?  [/QUOTE]
Какая-то фантастическая ситуация.
Размещение ИПУ по нежилым помещениям в МКД, А должны ли?
 
[QUOTE]ecoins написал:
74/114/пр[/QUOTE]
Раздел 8
п. 2.1 Информация....... о договорах, заключенных [B]между потребителями и ресурсоснабжающими организациями[/B], осуществляющими предоставление коммунальных услуг:

[TABLE][TR][TD]

2.1.17.

[/TD][TD]

Информация о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, жилых домов, по каждому жилому (нежилому) помещению в многоквартирном доме, жилому дому (домовладению):[URL=https://base.garant.ru/71411946/60c45001dfe11b4c9628661a5fca3801/#block_8111]*(1)[/URL]

[/TD][/TR][TR][TD]

2.1.17.1.

[/TD][TD]

Номер лицевого счета, присвоенный собственнику или пользователю помещений в многоквартирном доме, жилого дома (домовладения) ресурсоснабжающей организацией, либо номер единого лицевого счета, присвоенный в системе собственнику или пользователю жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, жилого дома (домовладению) (путем выбора его из информации, содержащейся в системе)

[/TD][/TR][/TABLE]
И так далее. Должны!
Уведомление собственника о наружение жилищного законодательства
 
Еще одна проблема высосанная из пальца. Протечка - отсутствие доступа - перекрыли стояк - написали объявление по чьей вине и в какую квартиру идти спрашивать - предписание и устное уведомление на предоставление доступа к стояку для ремонта - в итоге у меня сотрудники разбирают короб и устраняют аварию - обратная сборка самостоятельно собственником. В итоге все довольны.
А излишняя упертость и какие-то предупреждения, на которые все болт положат (пока авария не случится) - танцы с бубном.
Начальство требует..., Спор с потребом о проверке показаний
 
Проблема из пальца конечно. Такое руководство ссаными тряпками надо гнать из профессии ибо придумали проблему на ровном месте. Аварийщики спокойно могут снимать контрольные показания хоть в 3 ночи.
отмена приказа поворот
 
[QUOTE]zizara написал:
Коллеги такой вопрос, есть приказ, полностью удержан судебными приставами, после отменен. Внимание вопрос, после отмены есть вариант поворота судебного приказа, в тоже время, приказ полностью удержан, и оснований для обращения в суд нет. Как вы поступаете в случае полного взыскания по судебному приказу и последующей отмены.[/QUOTE]
Подаем в суд, т. к. приказ отменен и договариваемся с приставами.
Москва, как считаете корректировку отопления за 2021 год по факсограммам ДЖКХ и Б №01-01-11-892/22 от 22.02.2022 и 01-01-11-696/22 от 14.02.2022
 
[QUOTE]УКМосква написал:
Up-ну тему. Коллеги, у кого расчет через МФЦ? Ситуация на сегодня: МФЦ не делает перерасчет населению по 354 ПП за 2021 год.
Текущие начисления по 2021 году "обрезало", что бы не превышали +12% к начислению фактического отпуска 2020 года (поручение правительства Москвы для МФЦ с которым мы не ознакомлены).
Согласно факсограммы планировалось доначислить перерасчет жителям равными платежами до конца года, уже второй месяц эта инициатива осталась не реализована.
МФЦ на поручения произвести перерасчет ответ не присылает, т.е. у нас нет официального отказа.
Никаких сведений о дальнейшей судьбе перерасчета нет. МОЭК присылает претензии по оплате долгов (населения), а Жилищная инспекция выдала предостережение по оплате долгов РСО (пока предостережение, уже 2 частных УК лишились лицензии за долги перед РСО).
У кого то есть какие то новости, может быть какие то планы действий, поделитесь пожалуйста, можно в личку. Ситуация хелп-сос.
Нам эти деньги взять неоткуда, если нет начислений, то нет и оплаты. МОЭК предлагает подписать реструктуризацию долга, но этот долг не наш, жители потребили услугу, а счет им выставить мы не можем, так как МФЦ не исполняет поручение в рамках договора на организацию начислений.[/QUOTE]
Переводите на прямые договоры и не мучайтесь.
Генпрокуратура предложила изменить расчет платы за вывоз ТКО
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Как раз вот по площади расчет самый оптимальный.[/QUOTE]
Оптимальный, поскольку простой. Но, повторюсь, мусор производят люди, кошки, собаки, попугаи, но не квадратные метры![/QUOTE]
Ага, в квартире никто не прописан, но живет 15 мигрантов. Для регоператора мусор генерит один человек. Раньше было в СиР и нормально, просто регоператорам необходимо жадность поумерить.
Генпрокуратура предложила изменить расчет платы за вывоз ТКО
 
Как раз вот по площади расчет самый оптимальный.
Потерял сознание, очнулся — гипс! УК заплатила жильцу 500 тысяч рублей за сломанную ногу
 
И нафига такие темы на форуме, чтобы жЫльцы почитали и пошли в суд?
В России хотят отменить бумажные квитанции, а в «Квартира.Бурмистр.ру» можно отправлять электронные счета жителям
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
Импортозамещение по бумаге не особо удалось...[/QUOTE]
Сегодня заехал в Леруа Мерлен и посмотрел самые простые однофазные счетчики от казалось бы в доску нашей Энергомеры - в декабре я их там брал по 629 рублей. Сегодня цена на них же - 2 216. Бакс сегодня стоит столько же, сколько и в декабре.
Подскажите - чего я не понимаю?[/QUOTE]
комплектующие
вопрос не в баксе (хотя курс бакса ну очень сомнительный), а в логистике
В России хотят отменить бумажные квитанции, а в «Квартира.Бурмистр.ру» можно отправлять электронные счета жителям
 
А я за бумажные (хоть и направляем по электронке и выгружаем в личный и в ГИС). Лучше продублировать везде и всюду, больше шансов что оплатят. Вы вообще видели какие мусорки у многих электронные почты?! Там же спама и рассылок тонны, в этом гуано легко епд пропустят.
Бордюр или поребрик
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Здравствуйте, подскажите, чем красите, обновляете бордюры? Чтобы держалось долговечно и от дождя не сошло[/QUOTE]
В Москве давненько запретили бордюры красить, теперь этой глупостью не занимаемся.
Проверка ГЖИ: использование общего имущества МКД
 
[QUOTE]Леший написал:
А как быть в почти аналогичной ситуации когда провайдер какой нибудь в доме исторически на халяву, те даром.[/QUOTE]
Мышка бежала, хвостиком махнула и упало оборудование и кабели погрызла.
Проверка ГЖИ: использование общего имущества МКД
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Послать инспектора в одиночное пешее эротическое путешествие.[/QUOTE]
А вот это зря! А как же ежеквартальные осмотры состояния ОИ с составлением актов? Почему у вас в помещении, не предназначенном для хранения личных вещей жителей, они хранятся? А пожарная безопасность? Ну и т.д. Здесь много чего можно накопать. Реально представить ГЖИ протокол ОСС, где отражено их решение об использовании мусорных камер для хранения. А так то да, вы реально попали. Как то нужно выходить из этой ситуации.[/QUOTE]
Когда у слишком ретивого инспектора начинаешь обжаловать все штрафы и все предписания, сразу разговор меняется. У них там тоже статистика своя, и обжалование всех и вся очень сильно на их зп и карьере отражается. А еще можно жалобами Прокуратуру закидать, мол придирается к малому бизнесу, незнамо что хочет. Риторика моментально меняется.
Проверка ГЖИ: использование общего имущества МКД
 
Послать инспектора в одиночное пешее эротическое путешествие.
Мы не собираемся превышать тарифы выше запланированного уровня инфляции, - Ирек Файзуллин
 
По ящику это презентовали так, как будто вообще не будет роста тарифов, мол индексация это не рост.
Изменения в КоАП РФ от 23 марта 2022 г., Одна проверка - один протокол. Если субъект малого или среднего то санкции пополам.
 
Отличные поправки в КоАП РФ от 23.03.2022 г.
Если состоите в реестре малого и среднего предпринимательства, то санкции делят пополам и собственно закрепили принцип: одна проверка (одна статья КоАП РФ) - один протокол.
И еще один момент если штрафанули должностное и организация приняла все меры для соблюдения правил и норм, то юрлицо не штрафуют.

Особенно в свете того как я попал недавно на ч. 4 ст. 18.15 КоАП РФ (планируют 5 протоколов от 400 тыс. до 1 млн.). Здесь в помощь ст. 1.7 КоАП РФ Действие законодательства об административных правонарушениях во времени (надеюсь отобьюсь).
На сайте УК/ТСЖ не должно быть логотипов Инсты и Фб!
 
А у вас у самих тут логотипы то еще не убраны )
Пени по новой ключевой ставке ЦБ
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
щас из Китая подвезут....[/QUOTE]
потом догонят и добавят
Пени по новой ключевой ставке ЦБ
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
А как вам нравится стоимость бумаги а4? [/QUOTE]
Я вчера купила пачку бумаги за 600 руб. - Ростовская обл. Какая у вас цена?[/QUOTE]
1200-1500 руб.
Пени по новой ключевой ставке ЦБ
 
А как вам нравится стоимость бумаги а4? Пора уже отдельной строкой в епд включать стоимость бумаги и стомость картриджей.
Как защититься от фальсификаций собраний ? (рейдерские УК захватываю дома). ВИДЕО
 
Нашли что обсуждать. Скоро насоздают рег. операторов по управлению МКД и все дружно (вернее не все) пойдем на субподряд к рег. операторам.
Ибо нечего собственникам давать возможность выбирать и тарифы утверждать, не стали они собственниками, как были с советским мышлением, так и остались.
Как защититься от фальсификаций собраний ? (рейдерские УК захватываю дома). ВИДЕО
 
Как защититься от нововведений депутатов и чиновников - вот в чем вопрос!
НОВЫЙ ДИРЕКТОР без аттестата
 
[QUOTE]АРоманов написал:
Че то я запутался, нужен трезвый взгляд со  стороны.

УК с юр адресом в одном регионе, получает лицензию и управляет МКД в другом регионе.
В какой то момент появляется основание привлечь УК по ст.14.1.3 ч.2 за отсутствие квал аттестата у должностного лица УК.

Вопрос - орган лицензионного надзора которого из регионов имеет право провести проверку и возбудить ад дело по данному случаю?[/QUOTE]
Там где управляет, там где лицензия и там где дома.
Многократная фальсификация протоколов ОСС под прикрытием ГЖИ, Фальсификацияя ОСС в Самарской области
 
Скандалы, интриги, расследования.
Сброс снега, Иск потреба
 
В Москве Постановление 1018.

Очистка  от  снега  крыш  с  металлическими  и  скатными  кровлями,  карнизов  и  других выступающих частей и элементов нежилых зданий, строений, сооружений и многоквартирных домов с наружным водоотводом:
-выходящих  на  улично-дорожную  сеть,  тротуары,  пешеходные  зоны,  зоны  входов  в подъезды, детские площадки и иные места, предназначенные для прохода людей, производится в течение двух суток с момента окончания снегопада либо немедленно при накоплении снега свыше 5 см;
-выходящих на иные территории производится в течение трех суток с момента окончания снегопада либо немедленно при накоплении снега свыше 5.


Посмотрите может есть в вашем регионе какие-то свои правила дополнительные.
Замер сопротивления изоляции
 
[QUOTE]цужкх написал:
Коллеги. Помогите советом.
Принесли нам в УК на подпись документы по капремонту электрики МКД. Я просто раньше не занимался их проверкой, у меня энергетик для этого есть, а сейчас он приболел и пришлось мне принимать работы и проверять документы. И вот проверяя акты выполненных работ я наткнулся на раздел электроизмерения, в котором замеры сопротивления изоляции, сопротивления петли фаза-нуль, переходных сопротивлений заземления, сопротивление заземляющего контура. У меня возник вопрос. Такие измерения оформляются протоколом, да и оформлять их может ни кто угодно.
Глянул я перечень передаваемой документации, а там нет протоколов измерения.
Так вот собственно вопрос. А должны ли капремонтщики оформлять и передавать протоколы измерений? И на что мне сослаться, как стрясти их?
Они скорее всего никаких измерений и не делали. Деньги сэкономили. И теперь, если мы будем требовать от них протоколы, они начнут придумывать всякие отмазки.
[/QUOTE]
Не подписывайте, требуйте протоколы. Ссылайтесь на то, что именно протоколы (их 6 вроде бы) подтверждают исправность электропроводки.
Про судебный спор об уровне шума теплового пункта в подвале МКД
 
Мне также Роспотребнадзор выдавал предписание за шумное ИТП. Проводили замеры, сам ходил в квартиру (шум действительно назойливый), особых экспертиз кроме уровня шума не проводили, т. к. вырубали ИТП шума не было, врубали - появлялся. Решали проблему планомерно - из ИТП трубы выходили через стены в гильзах, вибрация по которым передавалась на стены (установили противовибрационные прокладки), внутри ИТП трубопроводы, которые крепились к потолку переделали на опоры к полу, везде подложили противовибрационные прокладки, ну и как итог - замена подшипников на насосах (насосы уже отработали 5-6 лет). Проблема ушла, денег много не потратили (кроме ТО насосов Грюндфос 4 шт.), штраф в 50 тыс. заплатили.
Очистка крыши МКД, Очистка крыши от сосулек и наледи
 
[QUOTE]КсенияА написал:
Здравствуйте.Нужен совет и ссылки на нормативку по возможности. Ситуация такая. Есть МКД, 4 этажа, снегозадержание есть, при этом есть еще и верхняя  разводка отопления. Так вот, на северной стороне этого дома постоянно растут сосульки. Сосулищи! Сталактито-сталагмиты! Дом от дороги отделен узеньким тротуаром и, чертовой кучей проводов, кабелей и прочей весело болтающейся на ветру электрической дребедени. Подъехать на мехруке можно только если электрики обесточивают на время линию. До недавнего времени проблем не было. Мы отсылали заявку, электрики давали время, наши рабочие подъезжали и чистили. В этом году электриков замкнуло. Мы им заявку , а они нам калькуляцию с припиской "Ваши хотелки будут стоить вот столько". Кто сталкивался с подобной ситуацией?  Провода и столбы за кадастровой территорией МКД. Другой возможности почистить крышу с северной стороны, со  стороны улицы, кроме как подъехать, нет. И не чистить нельзя. И да, провода идут не к дому , а вдоль, т.е  линия которая не дает подъехать,  к нашему МКД ни имеет никакого отношения.[/QUOTE]
Подключайте Администрацию местную к проблеме, пишите письма, поднимайте кипишь!
#
Потому что первым делом грохнули бы какой-нибудь ПИК-Комфорт за долги перед РСО и дальше всех крупных игроков.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Возможно ли, чтобы Роспотребнадзор потребовал установить москитные сетки на окна мест общего пользования (лестничных площадок)?  [/QUOTE]
Какая-то фантастическая ситуация.
#
[QUOTE]ecoins написал:
74/114/пр[/QUOTE]
Раздел 8
п. 2.1 Информация....... о договорах, заключенных [B]между потребителями и ресурсоснабжающими организациями[/B], осуществляющими предоставление коммунальных услуг:

[TABLE][TR][TD]

2.1.17.

[/TD][TD]

Информация о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, жилых домов, по каждому жилому (нежилому) помещению в многоквартирном доме, жилому дому (домовладению):[URL=https://base.garant.ru/71411946/60c45001dfe11b4c9628661a5fca3801/#block_8111]*(1)[/URL]

[/TD][/TR][TR][TD]

2.1.17.1.

[/TD][TD]

Номер лицевого счета, присвоенный собственнику или пользователю помещений в многоквартирном доме, жилого дома (домовладения) ресурсоснабжающей организацией, либо номер единого лицевого счета, присвоенный в системе собственнику или пользователю жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, жилого дома (домовладению) (путем выбора его из информации, содержащейся в системе)

[/TD][/TR][/TABLE]
И так далее. Должны!
#
Еще одна проблема высосанная из пальца. Протечка - отсутствие доступа - перекрыли стояк - написали объявление по чьей вине и в какую квартиру идти спрашивать - предписание и устное уведомление на предоставление доступа к стояку для ремонта - в итоге у меня сотрудники разбирают короб и устраняют аварию - обратная сборка самостоятельно собственником. В итоге все довольны.
А излишняя упертость и какие-то предупреждения, на которые все болт положат (пока авария не случится) - танцы с бубном.
#
Проблема из пальца конечно. Такое руководство ссаными тряпками надо гнать из профессии ибо придумали проблему на ровном месте. Аварийщики спокойно могут снимать контрольные показания хоть в 3 ночи.
#
[QUOTE]zizara написал:
Коллеги такой вопрос, есть приказ, полностью удержан судебными приставами, после отменен. Внимание вопрос, после отмены есть вариант поворота судебного приказа, в тоже время, приказ полностью удержан, и оснований для обращения в суд нет. Как вы поступаете в случае полного взыскания по судебному приказу и последующей отмены.[/QUOTE]
Подаем в суд, т. к. приказ отменен и договариваемся с приставами.
#
[QUOTE]УКМосква написал:
Up-ну тему. Коллеги, у кого расчет через МФЦ? Ситуация на сегодня: МФЦ не делает перерасчет населению по 354 ПП за 2021 год.
Текущие начисления по 2021 году "обрезало", что бы не превышали +12% к начислению фактического отпуска 2020 года (поручение правительства Москвы для МФЦ с которым мы не ознакомлены).
Согласно факсограммы планировалось доначислить перерасчет жителям равными платежами до конца года, уже второй месяц эта инициатива осталась не реализована.
МФЦ на поручения произвести перерасчет ответ не присылает, т.е. у нас нет официального отказа.
Никаких сведений о дальнейшей судьбе перерасчета нет. МОЭК присылает претензии по оплате долгов (населения), а Жилищная инспекция выдала предостережение по оплате долгов РСО (пока предостережение, уже 2 частных УК лишились лицензии за долги перед РСО).
У кого то есть какие то новости, может быть какие то планы действий, поделитесь пожалуйста, можно в личку. Ситуация хелп-сос.
Нам эти деньги взять неоткуда, если нет начислений, то нет и оплаты. МОЭК предлагает подписать реструктуризацию долга, но этот долг не наш, жители потребили услугу, а счет им выставить мы не можем, так как МФЦ не исполняет поручение в рамках договора на организацию начислений.[/QUOTE]
Переводите на прямые договоры и не мучайтесь.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Как раз вот по площади расчет самый оптимальный.[/QUOTE]
Оптимальный, поскольку простой. Но, повторюсь, мусор производят люди, кошки, собаки, попугаи, но не квадратные метры![/QUOTE]
Ага, в квартире никто не прописан, но живет 15 мигрантов. Для регоператора мусор генерит один человек. Раньше было в СиР и нормально, просто регоператорам необходимо жадность поумерить.
#
Как раз вот по площади расчет самый оптимальный.
#
И нафига такие темы на форуме, чтобы жЫльцы почитали и пошли в суд?
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
Импортозамещение по бумаге не особо удалось...[/QUOTE]
Сегодня заехал в Леруа Мерлен и посмотрел самые простые однофазные счетчики от казалось бы в доску нашей Энергомеры - в декабре я их там брал по 629 рублей. Сегодня цена на них же - 2 216. Бакс сегодня стоит столько же, сколько и в декабре.
Подскажите - чего я не понимаю?[/QUOTE]
комплектующие
вопрос не в баксе (хотя курс бакса ну очень сомнительный), а в логистике
#
А я за бумажные (хоть и направляем по электронке и выгружаем в личный и в ГИС). Лучше продублировать везде и всюду, больше шансов что оплатят. Вы вообще видели какие мусорки у многих электронные почты?! Там же спама и рассылок тонны, в этом гуано легко епд пропустят.
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Здравствуйте, подскажите, чем красите, обновляете бордюры? Чтобы держалось долговечно и от дождя не сошло[/QUOTE]
В Москве давненько запретили бордюры красить, теперь этой глупостью не занимаемся.
#
[QUOTE]Леший написал:
А как быть в почти аналогичной ситуации когда провайдер какой нибудь в доме исторически на халяву, те даром.[/QUOTE]
Мышка бежала, хвостиком махнула и упало оборудование и кабели погрызла.
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Послать инспектора в одиночное пешее эротическое путешествие.[/QUOTE]
А вот это зря! А как же ежеквартальные осмотры состояния ОИ с составлением актов? Почему у вас в помещении, не предназначенном для хранения личных вещей жителей, они хранятся? А пожарная безопасность? Ну и т.д. Здесь много чего можно накопать. Реально представить ГЖИ протокол ОСС, где отражено их решение об использовании мусорных камер для хранения. А так то да, вы реально попали. Как то нужно выходить из этой ситуации.[/QUOTE]
Когда у слишком ретивого инспектора начинаешь обжаловать все штрафы и все предписания, сразу разговор меняется. У них там тоже статистика своя, и обжалование всех и вся очень сильно на их зп и карьере отражается. А еще можно жалобами Прокуратуру закидать, мол придирается к малому бизнесу, незнамо что хочет. Риторика моментально меняется.
#
Послать инспектора в одиночное пешее эротическое путешествие.
#
По ящику это презентовали так, как будто вообще не будет роста тарифов, мол индексация это не рост.
#
Отличные поправки в КоАП РФ от 23.03.2022 г.
Если состоите в реестре малого и среднего предпринимательства, то санкции делят пополам и собственно закрепили принцип: одна проверка (одна статья КоАП РФ) - один протокол.
И еще один момент если штрафанули должностное и организация приняла все меры для соблюдения правил и норм, то юрлицо не штрафуют.

Особенно в свете того как я попал недавно на ч. 4 ст. 18.15 КоАП РФ (планируют 5 протоколов от 400 тыс. до 1 млн.). Здесь в помощь ст. 1.7 КоАП РФ Действие законодательства об административных правонарушениях во времени (надеюсь отобьюсь).
#
А у вас у самих тут логотипы то еще не убраны )
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
щас из Китая подвезут....[/QUOTE]
потом догонят и добавят
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
А как вам нравится стоимость бумаги а4? [/QUOTE]
Я вчера купила пачку бумаги за 600 руб. - Ростовская обл. Какая у вас цена?[/QUOTE]
1200-1500 руб.
#
А как вам нравится стоимость бумаги а4? Пора уже отдельной строкой в епд включать стоимость бумаги и стомость картриджей.
#
Нашли что обсуждать. Скоро насоздают рег. операторов по управлению МКД и все дружно (вернее не все) пойдем на субподряд к рег. операторам.
Ибо нечего собственникам давать возможность выбирать и тарифы утверждать, не стали они собственниками, как были с советским мышлением, так и остались.
#
Как защититься от нововведений депутатов и чиновников - вот в чем вопрос!
#
[QUOTE]АРоманов написал:
Че то я запутался, нужен трезвый взгляд со  стороны.

УК с юр адресом в одном регионе, получает лицензию и управляет МКД в другом регионе.
В какой то момент появляется основание привлечь УК по ст.14.1.3 ч.2 за отсутствие квал аттестата у должностного лица УК.

Вопрос - орган лицензионного надзора которого из регионов имеет право провести проверку и возбудить ад дело по данному случаю?[/QUOTE]
Там где управляет, там где лицензия и там где дома.
#
Скандалы, интриги, расследования.
#
В Москве Постановление 1018.

Очистка  от  снега  крыш  с  металлическими  и  скатными  кровлями,  карнизов  и  других выступающих частей и элементов нежилых зданий, строений, сооружений и многоквартирных домов с наружным водоотводом:
-выходящих  на  улично-дорожную  сеть,  тротуары,  пешеходные  зоны,  зоны  входов  в подъезды, детские площадки и иные места, предназначенные для прохода людей, производится в течение двух суток с момента окончания снегопада либо немедленно при накоплении снега свыше 5 см;
-выходящих на иные территории производится в течение трех суток с момента окончания снегопада либо немедленно при накоплении снега свыше 5.


Посмотрите может есть в вашем регионе какие-то свои правила дополнительные.
#
[QUOTE]цужкх написал:
Коллеги. Помогите советом.
Принесли нам в УК на подпись документы по капремонту электрики МКД. Я просто раньше не занимался их проверкой, у меня энергетик для этого есть, а сейчас он приболел и пришлось мне принимать работы и проверять документы. И вот проверяя акты выполненных работ я наткнулся на раздел электроизмерения, в котором замеры сопротивления изоляции, сопротивления петли фаза-нуль, переходных сопротивлений заземления, сопротивление заземляющего контура. У меня возник вопрос. Такие измерения оформляются протоколом, да и оформлять их может ни кто угодно.
Глянул я перечень передаваемой документации, а там нет протоколов измерения.
Так вот собственно вопрос. А должны ли капремонтщики оформлять и передавать протоколы измерений? И на что мне сослаться, как стрясти их?
Они скорее всего никаких измерений и не делали. Деньги сэкономили. И теперь, если мы будем требовать от них протоколы, они начнут придумывать всякие отмазки.
[/QUOTE]
Не подписывайте, требуйте протоколы. Ссылайтесь на то, что именно протоколы (их 6 вроде бы) подтверждают исправность электропроводки.
#
Мне также Роспотребнадзор выдавал предписание за шумное ИТП. Проводили замеры, сам ходил в квартиру (шум действительно назойливый), особых экспертиз кроме уровня шума не проводили, т. к. вырубали ИТП шума не было, врубали - появлялся. Решали проблему планомерно - из ИТП трубы выходили через стены в гильзах, вибрация по которым передавалась на стены (установили противовибрационные прокладки), внутри ИТП трубопроводы, которые крепились к потолку переделали на опоры к полу, везде подложили противовибрационные прокладки, ну и как итог - замена подшипников на насосах (насосы уже отработали 5-6 лет). Проблема ушла, денег много не потратили (кроме ТО насосов Грюндфос 4 шт.), штраф в 50 тыс. заплатили.
#
[QUOTE]КсенияА написал:
Здравствуйте.Нужен совет и ссылки на нормативку по возможности. Ситуация такая. Есть МКД, 4 этажа, снегозадержание есть, при этом есть еще и верхняя  разводка отопления. Так вот, на северной стороне этого дома постоянно растут сосульки. Сосулищи! Сталактито-сталагмиты! Дом от дороги отделен узеньким тротуаром и, чертовой кучей проводов, кабелей и прочей весело болтающейся на ветру электрической дребедени. Подъехать на мехруке можно только если электрики обесточивают на время линию. До недавнего времени проблем не было. Мы отсылали заявку, электрики давали время, наши рабочие подъезжали и чистили. В этом году электриков замкнуло. Мы им заявку , а они нам калькуляцию с припиской "Ваши хотелки будут стоить вот столько". Кто сталкивался с подобной ситуацией?  Провода и столбы за кадастровой территорией МКД. Другой возможности почистить крышу с северной стороны, со  стороны улицы, кроме как подъехать, нет. И не чистить нельзя. И да, провода идут не к дому , а вдоль, т.е  линия которая не дает подъехать,  к нашему МКД ни имеет никакого отношения.[/QUOTE]
Подключайте Администрацию местную к проблеме, пишите письма, поднимайте кипишь!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!