new_year

Форум

zom2000

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Экологическая отчетность (кадастр отходов)
 
[QUOTE]freya написал:
1. Я не из Москвы, поэтому не могу сказать какой региональный приказ, но работала в разных регионах, однозначно у всех свой региональный кадастр отходов, ищите, читайте и если попадаете под его действие, сдавать надо.
2. 2-тп (отходы) статистическая форма, сдается 1 раз в год до 01 февраля (Приказ Росстата от 12.12.2019 N 766)
3. Декларация о плате за негативное воздействие подается 1 раз в год до 10 марта, оплата производится до 01 марта, есть такое понятие как авансовые платежи до 20 числа месяца после квартала, но опять же смотрите попадаете ли Вы под них (приказ Минприроды России от 09.01.2017 № 3)[/QUOTE]
пришел к выводу, что 2 и 3 пункты точно не про нас
а вот 1 пункт возможно нужен
Что делать если председатель совета дома не пускает УО в подвал
 
У меня таких полно. Пилим замки, вешаем свои. Дрессируем.
Управляющая организация = Ресурсоснабжающая организация
 
Всех приветствую!
На форуме пора раздел создавать по ресурсоснабжающим организациям. )
Так получилось что УК = ресурсник.
Являемся поставщиком воды (собственное ВЗУ) и свои очистные сооружения.
Скинули на меня и ВЗУ и очистные.
Разгребаю.
У кого опыт есть? Отчетность по экологии по ВЗУ и очистным и все такое? Анализы, периодичность?
Экологическая отчетность (кадастр отходов)
 
Всех приветствую!
Досталась мне тут управляющая организация, в которой почему-то сдавалась следующая отчетность (на прежних местах работы ничего не сдавалось такого):
1. Кадастр отходов 1 раз в год
2. 2-ТП отходы 1 раз в квартал
3. Декларация платы за отходы

Задал вопрос экологу который готовит отчетность, клятвенно уверяет, что все это необходимо.
Почитал форум и статьи, понимаю, что п. 2 и 3 нет необходимости сдавать.
На форуме писали, что необходимо лишь сделать паспорт на отходы (офисные).

А вот что за такой зверь "кадастр отходов"?
В соответствии со ст. 4.36 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях (с изм. на 18.06.2014) несвоевременное представление данных, необходимых для ведения Сводного кадастра отходов (т.е. после 1 сентября года, следующего за отчетным годом), влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере 10 000 руб., на юридических лиц — 100 000 руб., а внесение недостоверной информации — 20 000 руб.

Штраф есть, практику посмотрел - штрафуют. Кто сталкивался?
Ограничение к сетям ЭЭ при прямых договорах что это?
 
[QUOTE]Лаврентий написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746]Леший[/URL] пишет:
В конце концов могут быть постоянные аварии из-за скажем, износа проводов из-за неуплаты житрожопыми.

В правовом поле - только суд.[/QUOTE]
Все суды я выиграл,денег нет(
Как приставов заставить работать?[/QUOTE]
приказы и исполнительные листы направляйте в банк (по очереди в самые известные)
если есть счета то быстро спишут
и потом уже приставам и закидывайте приставов жалобами
Помогите ответить на предостережение
 
меня тоже закидали предостережениями
пишу на некоторые возражения
к примеру в одном требуют провести во всех домах (более 80 домов) общие собрания с предложениями по энергосбережению
шлю лесом, что обязан проводить собрание лишь по требованию 10% собственников и предложение по энергосбережению вывешу на стенды
в другом требуют заполнить ГИС ЖКХ по дому, который еще в реестр лицензий не вошел
таки дела
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
zom2000 написал:
Да, у нас Стэк-ЖКХ и что-то они уже одолели за каждый чих денег просить.
Не перетащим точно. Остатки и прочее загрузим, но историю точно нет...
и еще один вопрос, а паспортный стол не будете реализовывать в своей системе?
Нужна судебная практика и\или консультация юриста с опытом ведения таких дел, перевод нежилых помещений в общедомовое имущество.
 
[QUOTE]talon написал:
Добрый день, может у кого был опыт отсуживания у застройщика нежилых помещений и перевод их в общедомовое имущество при наличии в них коммуникаций (стояков, лежаков и прочее).
Либо кто судебную практику встречал.
Просьба накидайте дел + если есть юрист с опытом таким я бы с радостью переговорил на эту тему с ним.. покидал документы для оценки шансов так сказать. Дом 5 лет назад построен и сдан был. Так что именно из последних лет  интересно.[/QUOTE]
в каждой квартире есть общедомовое имущество - стояки и тд.
давайте все квартиры переведем в МОПы
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]burmistr написал:
У нас в компании у сотрудника жена в МФЦ работает. Им намекнули, что после 20 сентября объявят вторую волну и самоизоляцию.[/QUOTE]
у нас инспектор ГЖИ об этом же говорит
Новые правила деятельности по управлению многоквартирными домами, Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3543]OE77OE[/URL] написал:
вот еще можно почитать....со стр 17[/QUOTE]
Ну, тут-то квалификация авторов прямо брызжет из перлов про оплату отопления. Типа, платим по ИПУ, а за лестницу не платим. Абсолютные безграмотные дебилы. А тоже туда же: доклад Президенту!...  Страх божий.

PS.    OE77OE , спасибо за ссылки. Интересно.
[/QUOTE]
С отоплением у многих проблемы с пониманием. Но в целом и остальном очень даже верно все написано. Лучше уж так нежели совсем молчать.
Но я бы еще одну проблему там включил, об индексации СиР и запрет устанавливать СиР ниже муниципального.
Хуснуллин назвал популистской идею заморозить тарифы ЖКХ
 
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE]А то некоторые навальные только и могут родить, что дешёвый популизм - отменить плату за ЖКХ и раздать деньги всем.
[/QUOTE]
Пруф:  [URL=https://yadi.sk/i/ZDLAigBaKPp0HQ]https://yadi.sk/i/ZDLAigBaKPp0HQ[/URL]
Это называется "государство не кинуло" в твоём понимании? Вот это истинная херня ... Я и раньше был о нём не высокого мнения, а теперь диагноз поставил для себя окончательно.
Кстати, а есть такие, кто взяли эти кредиты?[/QUOTE]
Ну если быть честными, он потом с помощью своего товарища Милова уточнил о том, чтобы бюджет компенсировал рсо и ук эти платежи в полном объеме.
IP-телефония для УК и ТСЖ в нашей СРМ
 
Коллеги, посоветуйте какая телефония подешевле будет?
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
zom2000 написал:
А вот такой вопрос - реально ли выгрузить базу из Стэка и загрузить вам? Насколько геморройно?
Просто тормозит меня лишь одно - ручками лениво загружать все это дело.
Это по квартплате?
Да, у нас Стэк-ЖКХ и что-то они уже одолели за каждый чих денег просить.
Вопросы по работе в CRM системе
 
А вот такой вопрос - реально ли выгрузить базу из Стэка и загрузить вам? Насколько геморройно?
Просто тормозит меня лишь одно - ручками лениво загружать все это дело.
Новые правила деятельности по управлению многоквартирными домами, Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3543]OE77OE[/URL], [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL],
Мне кажется, что направление мысли в Проекте -правильное.

Сейчас аварийные ремонты приходится устранять из средств текущего содержания, и для УК нет возможности возмещать данные средства... т.е если дом "сосет деньги" -то это проблема собственников, а не проблема УК. Собственники обязаны  платить за содержание своих "старых жигулей" и сами решать: ремонтировать их частично  (ЗА СВОЙ СЧЕТ!!) или заменить всю подвеску, или заменить машину (переехать в другой дом). Сейчас будет возможно собирать на цели таких ремонтов деньги.

Одновременно с этой возможностью   появляется необходимость контроля за этими деньгами... (помните в свое время была практика, когда УК сама выполняла работы, а потом выкатывала собственникам стоимость работ? Тогда даже пришлось вносить изменения в ПП, что-бы запретить такую практику).

Первым этапом контроля -является раздельный учет таких расходов. Мне, как эксплуататору (как и Егору) конечно удобнее, что-бы все было в куче (руки-больше развязаны).  НО! Это-же ИХ деньги,  и они имеют право на гарантии их сохранности несколько б О льшие чем честное слово УК "мы не своруем".

Вторым этапом контроля является непосредственно сам контроль с подписанием актов и оценкой необходимых объемов работ (я уже упоминал про замену аварийной резьбы и замену на ней-неаварийного крана). Для домов с работающими советами домов -проблем не должно быть. С муниципальными домами -хуже, там СД чаще всего или: номинальный, или полностью безграмотный или очень субъективный (т.е как ПСД считает -таки  будет, т.к. в муницип. жилье ПСД -это обычно инициативный жЫтель со своими тараканами в голове). Вполне возможно, что это может привести и к коррупции (заплатите мне денег -подпишу акт), или  скрытой коррупции (подпишу акт, если сделаете ремонт мне на этаже), вымогательству (подпишу акт, если за свой счет -покрасите забор).[/QUOTE]
инициативных ПСД овердофига, адекватные ПСД - единицы
исходите из того что везде неадекваты
В Госдуме разработали проект о минимальной почасовой оплате труда
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Проголусем и заживееееем!!![/QUOTE]
зп поднимут а тарифы нет
не заживем
Новые правила деятельности по управлению многоквартирными домами, Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Вряд ли, ведь эта норма только для тех, кто не определился[/QUOTE]
таких очень много кстати
Отказ от собственности ст. 236 ГК РФ, Как отказаться от сетей?
 
Приветствую коллеги!
Суть дела - есть земельный участок на праве собственности на застройщике. Построили ЖК, в настоящий момент ведем межевание земельного участка и выделяем участки на каждый мкд по отмостке, а также участок под ВЗУ и очистные сооружения (которые будут оформляться в собственность). Всю оставшуюся территорию хотим отдать городу, город не против. Но по коммуникациям - канализация, ливневка, водопровод город не очень хочет брать. Вопрос такой, возможно ли будет в рамках ст. 236 ГК РФ отказаться от коммуникаций (которые не поставлены на кадастровый учет и никак не оформлены в собственность, по причине отсутствия исполнительной документации) и сплавить как бесхоз также на город? Какова процедура и реально ли? Подводные камни и вот это все? )
Идея быть ресурсником по воде и водоотведению, но сети скинуть на город.
ТПП предлагает ввести мораторий на штрафы для организаций ЖКХ
 
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_zkh/tpp-predlagaet-vvesti-moratoriy-na-shtrafy-dlya-organizatsiy-zhkkh/]ТПП предлагает ввести мораторий на штрафы для организаций ЖКХ[/URL]

Как сообщает «ТАСС», глава Торгово-промышленной палаты России Сергей Катырин направил предложение по введению моратория на штрафные санкции для организаций сферы ЖКХ вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину.
[/QUOTE]
люто плюсую ) но не верю
Может ли РСО отказаться от прямых договоров с собственниками?
 
[QUOTE]Boromir написал:
Доброго дня, инициатор собрания отправил регоператору протокол о переходе на прямые расчеты по ТКО. Регоператор отказал на основании того, что инициатор не направил копии решений. Перерыл нормативку и не нашел такого основания для отказа со стороны регоператора, как непредоставление копий решений собственников, Да, формально инициатор в рамках ст 46 ЖК должен их представить регоператору, но является ли это основанием? Если это считать нарушением со стороны потребителя, то п. 21 постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" указывает лишь о возможности отказа от исполнения договора, но не от его заключения? Прав ли регоператор, отказывая на этом основании?[/QUOTE]
А в чем сложность направить полный комплект документов?
Образование директора УО, Какие требования необходимы, чтобы стать директором УО
 
Желательно еще иметь жалобы от жЫтелей, что директор - самодур и не знает законов.
Из-за некачественной уборки дворов и подъездов пересчитают плату за ЖКУ
 
а критерии некачественности тоже будут прописывать? или на усмотрение жЫтеля?!
Дачная застройка или ИЖС
 
[QUOTE]Elena Braun написал:
Коллеги, подскажите, может кто-то уже разбирался в подобном вопросе.

Ситуация следующая:
компания застройщик планирует на земельном участке под дачное строительство построить инфраструктуру, для последующей продажи земельных участков и/или домов. Сейчас появился вариант перевести ЗУ в ИЖС.

Что выгоднее для дальнейшей продажи и эксплуатации (для строительства одинаково, параметры для ИЖС и дач сейчас уравняли): в частности, про ИЖС знаю, что коммуникации и дороги остаются в собственности застройщика и он может далее делать с ними что угодно в пределах разумного. А в дачном строительстве? Необходимо передать все будущим собственникам?
Насколько дороже и дороже ли обеспечение коммунальными ресурсами (стоимость подключения, тарифы) в дачном поселке? Возможность подключения газа?
Возможна ли регистрация в дачном поселке?

С точки зрения управления - правильно понимаю, что в дачных поселках необходимо создавать ДНТ/ТСН или можно через собрание также нанимать УК?

Задача срочная, с ИЖС все более-мене понятно, а дачи для меня темный лес, буду благодарна любой информации и отсылкам где, что почитать.[/QUOTE]
В дачном строительстве земли сельхозназначения также оставляли (оформляли в собственность) на застройщика и на управляющую компанию. Никаких требований передать будущим собственникам участков нет. Таким образом, полно различных снт, днт, днп в которых дороги, проезды, коммуникации, взу и прочее где все оформлено либо на застройщика либо на какое-нибудь левое юрлицо.
Тарифы на коммунальные ресурсы устанавливают в каждом регионе отдельно органами исполнительной власти субъекта. Заходите на сайт своего ресурсника и смотрите, к примеру в Москве тарифы на электроэнергию не отличаются для дач и для сельского населения, а вот в Калуге в 2014-2015 помниться были разные тарифы для снт и для жилых домов на ижс (хотя могу ошибаться). Думаю вообще разницы никакой на самом деле. Регистрация на дачах уже давно разрешена.
Возможность подключать коммуникации не зависит от земли, скорее от наличия самих коммуникаций и их прокладки.
В дачных поселках действует ФЗ "О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Ещё раз об обязанностях владельцев жилых помещений
 
Заголовок подправьте, статья про нежилые, а заголовок про жилые.
Минстрой хочет передать коммунальные сети РСО
 
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_zkh/minstroy-khochet-peredat-kommunalnye-seti-rso/]Минстрой хочет передать коммунальные сети РСО[/URL]

Министерство строительства и ЖКХ РФ разработало законопроект о передаче ресурсоснабжающим организациям объектов коммунальной инфраструктуры, созданных застройщиками. В ведомстве «Коммерсанту» пояснили, что речь идет о новых сетях, которые строятся при возведении многоквартирных домов.  
[/QUOTE]
Главное, чтобы вот это "при этом девелопер сможет продать объекты дешевле или передать их местным властям на безвозмездной основе." не требовало наличие документации на сети. )
Основная проблема с передачей сетей у проблемных застройщиков - отсутствие документации и в связи с этим невозможность передать сети до признания застройщика банкротом. А до этого момента проходит очень много времени, сети никто не обслуживает, и проблемы лишь множатся.
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]Клабер написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
мы в мск именно это и делаем, каждый день[/QUOTE]
И улицу обрабатываете?[/QUOTE]
улицу нет
иногда тротуары с торнадо промываем
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]ИгорьЯр написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=51]TPACCEP[/URL] написал:
...уважаемые форумчане...прилетело только что...что с этим счастьем делать?...помогайте!...хочу послать их на@#$%$#%  и в $#@$%#%...[/QUOTE]
 мы в мск именно это и делаем, каждый день[/QUOTE]
ну мы то не в Москве.вам там и так все время разные плюшки летят от управ.а нам всегда шиш с маслом[/QUOTE]
плюшки? не путайте ГБУ с частниками )
нам кроме кнутов ничего не прилетает
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
...уважаемые форумчане...прилетело только что...что с этим счастьем делать?...помогайте!...хочу послать их на@#$%$#%  и в $#@$%#%...[/QUOTE]
мы в мск именно это и делаем, каждый день
«Известия»: в России могут запретить комиссию за платежи по ЖКХ, Как известно, сейчас с граждан взимают комиссию при оплате ЖКХ через банк
 
[URL=http://www.ng.ru/economics/2020-04-23/8_7852_192323042020.html]http://www.ng.ru/economics/2020-04-23/8_7852_192323042020.html[/URL]

статья вполне адекватная
Сбербанк не проводит авансовый платеж по капремонту со спецсчета из- за несогласия с формулировкой в протоколе ООС.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
будто других дел нет у УО нежели воевать с банком[/QUOTE]
А теперь подумайте: у ВАС все спецсчета в одном банке. У ВАС в этом году 15 домов на капремонте.
у ВАС 15 подрядчиков ждут аванс, иначе не начнут работать.
у ВАС в договоре есть неустойка.

прогнитесь... Расслабьтесь... Но если ВАМ это приятно, то другим - нет[/QUOTE]
Быстрее и проще дабы не попасть на неустойки - переделать протокол как хочет банк.
Выше в принципе Вам все подробно ответили.
Либо воюйте, но это вероятнее будет дороже.
#
[QUOTE]freya написал:
1. Я не из Москвы, поэтому не могу сказать какой региональный приказ, но работала в разных регионах, однозначно у всех свой региональный кадастр отходов, ищите, читайте и если попадаете под его действие, сдавать надо.
2. 2-тп (отходы) статистическая форма, сдается 1 раз в год до 01 февраля (Приказ Росстата от 12.12.2019 N 766)
3. Декларация о плате за негативное воздействие подается 1 раз в год до 10 марта, оплата производится до 01 марта, есть такое понятие как авансовые платежи до 20 числа месяца после квартала, но опять же смотрите попадаете ли Вы под них (приказ Минприроды России от 09.01.2017 № 3)[/QUOTE]
пришел к выводу, что 2 и 3 пункты точно не про нас
а вот 1 пункт возможно нужен
#
У меня таких полно. Пилим замки, вешаем свои. Дрессируем.
#
Всех приветствую!
На форуме пора раздел создавать по ресурсоснабжающим организациям. )
Так получилось что УК = ресурсник.
Являемся поставщиком воды (собственное ВЗУ) и свои очистные сооружения.
Скинули на меня и ВЗУ и очистные.
Разгребаю.
У кого опыт есть? Отчетность по экологии по ВЗУ и очистным и все такое? Анализы, периодичность?
#
Всех приветствую!
Досталась мне тут управляющая организация, в которой почему-то сдавалась следующая отчетность (на прежних местах работы ничего не сдавалось такого):
1. Кадастр отходов 1 раз в год
2. 2-ТП отходы 1 раз в квартал
3. Декларация платы за отходы

Задал вопрос экологу который готовит отчетность, клятвенно уверяет, что все это необходимо.
Почитал форум и статьи, понимаю, что п. 2 и 3 нет необходимости сдавать.
На форуме писали, что необходимо лишь сделать паспорт на отходы (офисные).

А вот что за такой зверь "кадастр отходов"?
В соответствии со ст. 4.36 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях (с изм. на 18.06.2014) несвоевременное представление данных, необходимых для ведения Сводного кадастра отходов (т.е. после 1 сентября года, следующего за отчетным годом), влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере 10 000 руб., на юридических лиц — 100 000 руб., а внесение недостоверной информации — 20 000 руб.

Штраф есть, практику посмотрел - штрафуют. Кто сталкивался?
#
[QUOTE]Лаврентий написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746]Леший[/URL] пишет:
В конце концов могут быть постоянные аварии из-за скажем, износа проводов из-за неуплаты житрожопыми.

В правовом поле - только суд.[/QUOTE]
Все суды я выиграл,денег нет(
Как приставов заставить работать?[/QUOTE]
приказы и исполнительные листы направляйте в банк (по очереди в самые известные)
если есть счета то быстро спишут
и потом уже приставам и закидывайте приставов жалобами
#
меня тоже закидали предостережениями
пишу на некоторые возражения
к примеру в одном требуют провести во всех домах (более 80 домов) общие собрания с предложениями по энергосбережению
шлю лесом, что обязан проводить собрание лишь по требованию 10% собственников и предложение по энергосбережению вывешу на стенды
в другом требуют заполнить ГИС ЖКХ по дому, который еще в реестр лицензий не вошел
таки дела
#
Цитата
burmistr написал:
Цитата
zom2000 написал:
Да, у нас Стэк-ЖКХ и что-то они уже одолели за каждый чих денег просить.
Не перетащим точно. Остатки и прочее загрузим, но историю точно нет...
и еще один вопрос, а паспортный стол не будете реализовывать в своей системе?
#
[QUOTE]talon написал:
Добрый день, может у кого был опыт отсуживания у застройщика нежилых помещений и перевод их в общедомовое имущество при наличии в них коммуникаций (стояков, лежаков и прочее).
Либо кто судебную практику встречал.
Просьба накидайте дел + если есть юрист с опытом таким я бы с радостью переговорил на эту тему с ним.. покидал документы для оценки шансов так сказать. Дом 5 лет назад построен и сдан был. Так что именно из последних лет  интересно.[/QUOTE]
в каждой квартире есть общедомовое имущество - стояки и тд.
давайте все квартиры переведем в МОПы
#
[QUOTE]burmistr написал:
У нас в компании у сотрудника жена в МФЦ работает. Им намекнули, что после 20 сентября объявят вторую волну и самоизоляцию.[/QUOTE]
у нас инспектор ГЖИ об этом же говорит
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3543]OE77OE[/URL] написал:
вот еще можно почитать....со стр 17[/QUOTE]
Ну, тут-то квалификация авторов прямо брызжет из перлов про оплату отопления. Типа, платим по ИПУ, а за лестницу не платим. Абсолютные безграмотные дебилы. А тоже туда же: доклад Президенту!...  Страх божий.

PS.    OE77OE , спасибо за ссылки. Интересно.
[/QUOTE]
С отоплением у многих проблемы с пониманием. Но в целом и остальном очень даже верно все написано. Лучше уж так нежели совсем молчать.
Но я бы еще одну проблему там включил, об индексации СиР и запрет устанавливать СиР ниже муниципального.
#
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE]А то некоторые навальные только и могут родить, что дешёвый популизм - отменить плату за ЖКХ и раздать деньги всем.
[/QUOTE]
Пруф:  [URL=https://yadi.sk/i/ZDLAigBaKPp0HQ]https://yadi.sk/i/ZDLAigBaKPp0HQ[/URL]
Это называется "государство не кинуло" в твоём понимании? Вот это истинная херня ... Я и раньше был о нём не высокого мнения, а теперь диагноз поставил для себя окончательно.
Кстати, а есть такие, кто взяли эти кредиты?[/QUOTE]
Ну если быть честными, он потом с помощью своего товарища Милова уточнил о том, чтобы бюджет компенсировал рсо и ук эти платежи в полном объеме.
#
Коллеги, посоветуйте какая телефония подешевле будет?
#
Цитата
burmistr написал:
Цитата
zom2000 написал:
А вот такой вопрос - реально ли выгрузить базу из Стэка и загрузить вам? Насколько геморройно?
Просто тормозит меня лишь одно - ручками лениво загружать все это дело.
Это по квартплате?
Да, у нас Стэк-ЖКХ и что-то они уже одолели за каждый чих денег просить.
#
А вот такой вопрос - реально ли выгрузить базу из Стэка и загрузить вам? Насколько геморройно?
Просто тормозит меня лишь одно - ручками лениво загружать все это дело.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3543]OE77OE[/URL], [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL],
Мне кажется, что направление мысли в Проекте -правильное.

Сейчас аварийные ремонты приходится устранять из средств текущего содержания, и для УК нет возможности возмещать данные средства... т.е если дом "сосет деньги" -то это проблема собственников, а не проблема УК. Собственники обязаны  платить за содержание своих "старых жигулей" и сами решать: ремонтировать их частично  (ЗА СВОЙ СЧЕТ!!) или заменить всю подвеску, или заменить машину (переехать в другой дом). Сейчас будет возможно собирать на цели таких ремонтов деньги.

Одновременно с этой возможностью   появляется необходимость контроля за этими деньгами... (помните в свое время была практика, когда УК сама выполняла работы, а потом выкатывала собственникам стоимость работ? Тогда даже пришлось вносить изменения в ПП, что-бы запретить такую практику).

Первым этапом контроля -является раздельный учет таких расходов. Мне, как эксплуататору (как и Егору) конечно удобнее, что-бы все было в куче (руки-больше развязаны).  НО! Это-же ИХ деньги,  и они имеют право на гарантии их сохранности несколько б О льшие чем честное слово УК "мы не своруем".

Вторым этапом контроля является непосредственно сам контроль с подписанием актов и оценкой необходимых объемов работ (я уже упоминал про замену аварийной резьбы и замену на ней-неаварийного крана). Для домов с работающими советами домов -проблем не должно быть. С муниципальными домами -хуже, там СД чаще всего или: номинальный, или полностью безграмотный или очень субъективный (т.е как ПСД считает -таки  будет, т.к. в муницип. жилье ПСД -это обычно инициативный жЫтель со своими тараканами в голове). Вполне возможно, что это может привести и к коррупции (заплатите мне денег -подпишу акт), или  скрытой коррупции (подпишу акт, если сделаете ремонт мне на этаже), вымогательству (подпишу акт, если за свой счет -покрасите забор).[/QUOTE]
инициативных ПСД овердофига, адекватные ПСД - единицы
исходите из того что везде неадекваты
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Проголусем и заживееееем!!![/QUOTE]
зп поднимут а тарифы нет
не заживем
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Вряд ли, ведь эта норма только для тех, кто не определился[/QUOTE]
таких очень много кстати
#
Приветствую коллеги!
Суть дела - есть земельный участок на праве собственности на застройщике. Построили ЖК, в настоящий момент ведем межевание земельного участка и выделяем участки на каждый мкд по отмостке, а также участок под ВЗУ и очистные сооружения (которые будут оформляться в собственность). Всю оставшуюся территорию хотим отдать городу, город не против. Но по коммуникациям - канализация, ливневка, водопровод город не очень хочет брать. Вопрос такой, возможно ли будет в рамках ст. 236 ГК РФ отказаться от коммуникаций (которые не поставлены на кадастровый учет и никак не оформлены в собственность, по причине отсутствия исполнительной документации) и сплавить как бесхоз также на город? Какова процедура и реально ли? Подводные камни и вот это все? )
Идея быть ресурсником по воде и водоотведению, но сети скинуть на город.
#
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_zkh/tpp-predlagaet-vvesti-moratoriy-na-shtrafy-dlya-organizatsiy-zhkkh/]ТПП предлагает ввести мораторий на штрафы для организаций ЖКХ[/URL]

Как сообщает «ТАСС», глава Торгово-промышленной палаты России Сергей Катырин направил предложение по введению моратория на штрафные санкции для организаций сферы ЖКХ вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину.
[/QUOTE]
люто плюсую ) но не верю
#
[QUOTE]Boromir написал:
Доброго дня, инициатор собрания отправил регоператору протокол о переходе на прямые расчеты по ТКО. Регоператор отказал на основании того, что инициатор не направил копии решений. Перерыл нормативку и не нашел такого основания для отказа со стороны регоператора, как непредоставление копий решений собственников, Да, формально инициатор в рамках ст 46 ЖК должен их представить регоператору, но является ли это основанием? Если это считать нарушением со стороны потребителя, то п. 21 постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" указывает лишь о возможности отказа от исполнения договора, но не от его заключения? Прав ли регоператор, отказывая на этом основании?[/QUOTE]
А в чем сложность направить полный комплект документов?
#
Желательно еще иметь жалобы от жЫтелей, что директор - самодур и не знает законов.
#
а критерии некачественности тоже будут прописывать? или на усмотрение жЫтеля?!
#
[QUOTE]Elena Braun написал:
Коллеги, подскажите, может кто-то уже разбирался в подобном вопросе.

Ситуация следующая:
компания застройщик планирует на земельном участке под дачное строительство построить инфраструктуру, для последующей продажи земельных участков и/или домов. Сейчас появился вариант перевести ЗУ в ИЖС.

Что выгоднее для дальнейшей продажи и эксплуатации (для строительства одинаково, параметры для ИЖС и дач сейчас уравняли): в частности, про ИЖС знаю, что коммуникации и дороги остаются в собственности застройщика и он может далее делать с ними что угодно в пределах разумного. А в дачном строительстве? Необходимо передать все будущим собственникам?
Насколько дороже и дороже ли обеспечение коммунальными ресурсами (стоимость подключения, тарифы) в дачном поселке? Возможность подключения газа?
Возможна ли регистрация в дачном поселке?

С точки зрения управления - правильно понимаю, что в дачных поселках необходимо создавать ДНТ/ТСН или можно через собрание также нанимать УК?

Задача срочная, с ИЖС все более-мене понятно, а дачи для меня темный лес, буду благодарна любой информации и отсылкам где, что почитать.[/QUOTE]
В дачном строительстве земли сельхозназначения также оставляли (оформляли в собственность) на застройщика и на управляющую компанию. Никаких требований передать будущим собственникам участков нет. Таким образом, полно различных снт, днт, днп в которых дороги, проезды, коммуникации, взу и прочее где все оформлено либо на застройщика либо на какое-нибудь левое юрлицо.
Тарифы на коммунальные ресурсы устанавливают в каждом регионе отдельно органами исполнительной власти субъекта. Заходите на сайт своего ресурсника и смотрите, к примеру в Москве тарифы на электроэнергию не отличаются для дач и для сельского населения, а вот в Калуге в 2014-2015 помниться были разные тарифы для снт и для жилых домов на ижс (хотя могу ошибаться). Думаю вообще разницы никакой на самом деле. Регистрация на дачах уже давно разрешена.
Возможность подключать коммуникации не зависит от земли, скорее от наличия самих коммуникаций и их прокладки.
В дачных поселках действует ФЗ "О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
#
Заголовок подправьте, статья про нежилые, а заголовок про жилые.
#
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_zkh/minstroy-khochet-peredat-kommunalnye-seti-rso/]Минстрой хочет передать коммунальные сети РСО[/URL]

Министерство строительства и ЖКХ РФ разработало законопроект о передаче ресурсоснабжающим организациям объектов коммунальной инфраструктуры, созданных застройщиками. В ведомстве «Коммерсанту» пояснили, что речь идет о новых сетях, которые строятся при возведении многоквартирных домов.  
[/QUOTE]
Главное, чтобы вот это "при этом девелопер сможет продать объекты дешевле или передать их местным властям на безвозмездной основе." не требовало наличие документации на сети. )
Основная проблема с передачей сетей у проблемных застройщиков - отсутствие документации и в связи с этим невозможность передать сети до признания застройщика банкротом. А до этого момента проходит очень много времени, сети никто не обслуживает, и проблемы лишь множатся.
#
[QUOTE]Клабер написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
мы в мск именно это и делаем, каждый день[/QUOTE]
И улицу обрабатываете?[/QUOTE]
улицу нет
иногда тротуары с торнадо промываем
#
[QUOTE]ИгорьЯр написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=51]TPACCEP[/URL] написал:
...уважаемые форумчане...прилетело только что...что с этим счастьем делать?...помогайте!...хочу послать их на@#$%$#%  и в $#@$%#%...[/QUOTE]
 мы в мск именно это и делаем, каждый день[/QUOTE]
ну мы то не в Москве.вам там и так все время разные плюшки летят от управ.а нам всегда шиш с маслом[/QUOTE]
плюшки? не путайте ГБУ с частниками )
нам кроме кнутов ничего не прилетает
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
...уважаемые форумчане...прилетело только что...что с этим счастьем делать?...помогайте!...хочу послать их на@#$%$#%  и в $#@$%#%...[/QUOTE]
мы в мск именно это и делаем, каждый день
#
[URL=http://www.ng.ru/economics/2020-04-23/8_7852_192323042020.html]http://www.ng.ru/economics/2020-04-23/8_7852_192323042020.html[/URL]

статья вполне адекватная
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
будто других дел нет у УО нежели воевать с банком[/QUOTE]
А теперь подумайте: у ВАС все спецсчета в одном банке. У ВАС в этом году 15 домов на капремонте.
у ВАС 15 подрядчиков ждут аванс, иначе не начнут работать.
у ВАС в договоре есть неустойка.

прогнитесь... Расслабьтесь... Но если ВАМ это приятно, то другим - нет[/QUOTE]
Быстрее и проще дабы не попасть на неустойки - переделать протокол как хочет банк.
Выше в принципе Вам все подробно ответили.
Либо воюйте, но это вероятнее будет дороже.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!