vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

Форум

Главнаяzom2000

zom2000

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » zom2000

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Управляющая организация = Ресурсоснабжающая организация
 
#
11.01.2021 15:05:54
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Теперь вопрос в другом - тариф сами защищали? А если тариф не утвержден, то как притянуть общегородской временно, к примеру?[/QUOTE]
Нет такого как общегородской тариф на ресурс. каждое РСО утверждает тариф для себя. Если Вам присвоен статус гарантирующей организации, то можно применить минимальный тариф, применяемый каким-то предприятием в городе, но выставлять счета, руководствуясь ст. 424ГК РФ (так и указывайте в счетах).  Если же статуса нету, то нужно смотреть подаете ли Вы ресурс или же осуществляете только транспортировку и очистку. Если второе, то ст. 424  ГК Вас не спасет и выставлять счета Вы не имеете права, от слова совсем. Срочно устанавливайте тариф, тем более это занимает не менее месяца  со дня подачи заявления в регулятор. А еще Вам программу установить, документы собрать, заявку подготовить и расчеты сделать[/QUOTE]
Общегородской, в данном случае я подразумевал тарифы Мосводоканала. Они у нас по территориям в городе утверждены разные.
Мы абсолютно полностью подаем ресурс - добыча, очистка, транспортировка. Проблема в том, что земельный участок не размежеван и соответственно ВЗУ и очистные не оформлены в собственность (только разрешения на ввод), такая же история с сетями (не оформлены, только РВ). Пообщался с организацией которая оказывает услуги по защите тарифа, говорят что без права собственности и соваться нет смысла.
[ Закрыто] Информация в ГИС ЖКХ о выполненных работах, Форма размещения УО информации в ГИС ЖКХ о выполненных работах, оказанных услугах
 
#
31.12.2020 11:49:05
[QUOTE]Николай Гаврилов написал:
Уважаемые, форумчане!
Поздравляю всех с наступающим 2021 годом!

И хотелось бы услышать ваше мнение по следующей ситуации. Наша УО на сайте ГИС ЖКХ в разделе информация о перечне работ (услуг) размещает информацию о плановых и фактических работах в следующем виде (см. вложения). Насколько такая форма корректна/законна и какую полезную информацию могут получить из нее собственники?

Спасибо![/QUOTE]
Корректна, законна и много полезной информации могут получить из нее собственники!
Вывоз снега, складирование снега на парковке
 
#
30.12.2020 13:55:15
[QUOTE]TPACCEP написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20793&tags=&q=%D1%81%D0%B2%D0%BE%D1%8F+%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D0%B6%D0%B8%D0%BD%D0%B0+%D0%BA%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B9+%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%84&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Natalie[/URL] написал:
В связи с этим вопрос, могут ли быть ко мне применены к-л штрафы и санкции со стороны контролирующих органов?[/QUOTE]
...однозначно...но не в этом году)))...

ЗЫ ...у нас принято представляться в соответствующей ветке...
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=48&TID=301&TITLE_SEO=301-davayte_predstavimsya_&tags=&q=%D0%B0+%D0%B4%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B5+%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D0%BC%D1%81%D1%8F&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8&PAGEN_1=25]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=48&TID=301&TITLE_SEO=301-da...[/URL]
[/QUOTE]
ОАТИ спокойно так в Москве штрафовали, несмотря на мораторий. У них наледь и гора снега - угроза жизни, здоровья.
Управляющая организация = Ресурсоснабжающая организация
 
#
30.12.2020 13:48:52
[QUOTE]Джули написал:
Всегда говорила, говорю и буду говорить: все зависит от специалистов и руководителя. У нас тоже МУП. Управляем мкд, обслуживаем  дома с НУ, ресурсы тепло (своя котельная), вода(своя скважина), стоки (только сети). Были еще  передача электроэнергии и мусор, и очень жаль что отвалились эти виды деятельности в силу закона. Соглашусь только что сложный (потому что раздельный) учет и нужен хороший бухгалтер. Лично я ничего сложного в работе такого предприятия не вижу. Основа -  твердая позиция у руководителя относительно деятельности предприятия и работников в частности, а также тотальный контроль.  Дробление предприятия - это всегда очень и очень плохо, если только эти все предприятия не работают потом в единой связке. Это экономически и не выгоднее, и не устойчивее.

Касательно воды. Ничего сложного в работе скважины нет. Да, нужна лицензия, но ее не так уж и сложно получить.Какой там разутый нужен штат не знаю, у нас по факту и в силу того, что много ресурсов, по расчету 1 полн. чел. АУП и 3 чел. производственный персонал. Все. Да и раздуть штат не позволит метода включения в тариф зарплаты   По затратам тоже не дорого. Пробы (обязательно раз в месяц какие-то краткие и один раз в год расширенный, я в этом мало понимаю, но проверяла их необходимость потому что закупщик).  Для меня получился самый легкий тариф при формировании.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249&tags=&q=%D1%81%D0%B2%D0%BE%D1%8F+%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D0%B6%D0%B8%D0%BD%D0%B0+%D0%BA%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B9+%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%84&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]zom2000[/URL] написал:
У кого опыт есть?[/QUOTE]
пишите, что знаю - скажу, что не знаю - узнаю и скажу.[/QUOTE]
С экологической отчетностью разобрался в итоге.
Теперь вопрос в другом - тариф сами защищали? А если тариф не утвержден, то как притянуть общегородской временно, к примеру?
Госдума просит Минстрой решить проблему квартир с газовыми колонками
 
#
24.12.2020 16:53:47
[QUOTE]Rebus написал:
Как обычно - в ГосДуме заниматься больше не чем - то стрелки часов в Волгограде переводят, то вот ВПГ теперь "о!зад!ачились"... а по теме - наверняка опять лоббируют - ресурсников-теплоснабженцев? детище Чубайса? Им просто невдомёк, что современная ВПГ - это "умное" устройство, защищённое и "по тяге", и "по отсутствию воды", "отсутствие пламени", "перегрев" - такая вот многозащитность... плюс обязаловка на ТО ВДГО. Нагрузили лучше бы поставщиков газа добиваться 100% обслуживания потребителей, причём не фразой "жалоб нет? подпишите акт.", а именно качественной проверкой работоспособности и безопасности самого ВДГО...[/QUOTE]
ВКГО
Над спецсчетами капремонта сгущаются тучи.
 
#
24.12.2020 16:02:50
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2133]Сибиряк[/URL] написал:
Считаем необходимым правительству   проработать возможность открытия спецсчетов только у регионального оператора",   - предложил президент Татарстана.
 [URL=https://tass.ru/ekonomika/10334837]https://tass.ru/ekonomika/10334837[/URL] [/QUOTE]
А я вот не уверен, что это плохо. Никакого резона брать на себя спецсчет не вижу - только лишние расходы. Если не будут мешать фонд КР (Как сейчас и происходит) в работе с деньгами, а будет помогать, то почему и нет.
А вот ситуации, когда УК с уставными в 10тр берет на себя накопление средств других людей на годы ... Может вызвать сомнения такой подход. Для ТСЖ ещё ок, а для УК. Вот только сейчас разбирались с ситуацией, когда УК явно таким образом собиралась украсть накопления дома с 14 года. Повезло и мы успели дать по рукам, а это между прочим было 4+ млн. с одного дома.
Главное короч, что б не мешали работать с этими деньгами и тогда имхо даже лучше так.[/QUOTE]
Абсолютно не согласен.
Провожу капремонты со спецсчетов и реально решаю капитальные проблемы домов. Контроля достаточно и со стороны собственников кстати, спецсчета обычно в домах с активными собственниками.
Законопроект об ужесточении лицензионных требований, Пока только проект
 
#
14.12.2020 15:04:01
нет слов, одни эмоции...
просто феноменально
с таким подходом, пора сферу деятельности менять
Новые правила деятельности по управлению многоквартирными домами, Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
 
#
10.12.2020 14:39:12
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Один из моментов, которые решают данную проблему - запрет утверждать тариф ниже муниципального (для мск и обл. сработает). Нет демпинга и нет активистов, которые хотят сэкономить и тащат различный сброд на управление.[/QUOTE]
Это сработало бы и для других регионов. Но, как на это посмотрит ФАС ?[/QUOTE]
Если бы это было прописано в ЖК РФ, то ФАС даже и смотреть не стал бы.
Где все?
 
#
07.12.2020 12:58:34
[QUOTE]Егор написал:
Нет. Просто развивается системный кризис площадки.
Для меня несколько неожиданный результат, но при здравом размышлении совершенно естественный.
Раньше тут коллективно генерились идеи, а когда Юра из лучших побуждений перетянул методическую часть на своих юристов получилось то что получилось. Стало скучно. Люди читают статьи, смотрят вебинары, но у большинства пропал интерес к активной дискуссии (да, тому самому спору, в котором рождается истина).
Можно ли исправить ситуацию? Без понятия, но что-то надо точно делать.[/QUOTE]
а еще новый движок форума стал неудобен
Передача персональных данных собственников от МФЦ к УО, МФЦ передает УО все персональные данные собственников
 
#
01.12.2020 15:48:41
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18276]Helen Helen[/URL] написал:
Здравствуйте!
Хотелось бы услышать мнение - имеет ли право МФЦ (г. Москва), которое формирует ЕПД (единый платежный документ), передавать УО все персональные данные собственников МКД такие как - кроме ФИО и сведений на жилплощадь ЕЩЕ И паспортные данные, СНИЛС, ИНН, состав семьи с ФИО и паспортными данными членов семьи, прежние адреса места жительства членов семьи и т.д., то есть все те персональные данные, которые содержатся в ЕЖД (едином жилищном документе) физического лица?
Если имеют право, то какой правовой нормой это регламентируется (закон, постановление, регламент и т.д.)[/QUOTE]
Добрый день.
Если мнение, то нет не имеет.

По моему скромному мнению МФЦ самостоятельно, из своей "базы данных", формирует ЕПД. И получить доступ к этой базе нельзя.
В соответствии со ст.7 Закона "О персональных данных", операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным,  обязаны не раскрывать  третьим лицам и  не распространять персональные данные  без согласия субъекта персональных данных  , если иное не предусмотрено федеральным законом.[/QUOTE]
Открою "секрет Полишинеля" - все эти данные в МФЦ забивали сотрудники УО при передачи паспортного стола из УО в МФЦ (в Новой Москве, к примеру). Это не база МВД, это действительно своя база ГБУ ЕИРЦ (МФЦ г. Москвы).
Передача персональных данных собственников от МФЦ к УО, МФЦ передает УО все персональные данные собственников
 
#
01.12.2020 15:44:34
[QUOTE]Helen Helen написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18276]Helen Helen[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=19777]Потом Придумаю[/URL] написал:
   [QUOTE]Все остальное - распространение персональных данных, которые МФЦ получает из различных источников.[/QUOTE]
  [/QUOTE]
  МФЦ объясняет передачу всех этих персональных данных тем, что УО делает запросы, чтобы подать в суд на должников, что УО нужны идентификаторы собственников для взыскания задолженности - СНИЛС, паспортные данные и т.д. И МФЦ выдает УО Единый Жилищный Документ физического лица-должника, в котором огромное количество персональных данных, даже тех, которые не требуются даже для обращения УО в суд. Вот в чем проблема. Якобы между УО и МФЦ заключено какое-то соглашение о передаче всех этих персональных данных.[/QUOTE]
 А вам как жителю это не по нраву?[/QUOTE]
Речь идет о том, насколько это законно. Нрав здесь не причем...
Например, зачем УО лишние персональные данные - знать какой у меня состав семьи и по какому адресу все мои родственники ранее были зарегистрированы, включая их паспортные данные...
Речь идет о том, где грань объема ПД, которые УО вправе получать и вправе ли получать вообще.
[/QUOTE]
УО изначально ведет паспортный стол в Москве и передает эти полномочия в МФЦ по Договору. У УО изначально должны быть эти данные. Для подачи в суд необходима выписка из домовой книги, соответственно ее в МФЦ Москвы формируют и передают в УО по запросу, где в том числе указывается откуда прибыл зарегистрированный.

СНИЛС, ИНН вскоре также может потребоваться для подачи в суд. Я как УО при открытии ФЛС беру ИНН, к примеру, с собственников (для возврата переплаты банк без ИНН не проведет платеж, к примеру).
Передача персональных данных собственников от МФЦ к УО, МФЦ передает УО все персональные данные собственников
 
#
30.11.2020 17:43:53
[QUOTE]Helen Helen написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=19777]Потом Придумаю[/URL] написал:
 [QUOTE]Все остальное - распространение персональных данных, которые МФЦ получает из различных источников.[/QUOTE]
[/QUOTE]
МФЦ объясняет передачу всех этих персональных данных тем, что УО делает запросы, чтобы подать в суд на должников, что УО нужны идентификаторы собственников для взыскания задолженности - СНИЛС, паспортные данные и т.д. И МФЦ выдает УО Единый Жилищный Документ физического лица-должника, в котором огромное количество персональных данных, даже тех, которые не требуются даже для обращения УО в суд. Вот в чем проблема. Якобы между УО и МФЦ заключено какое-то соглашение о передаче всех этих персональных данных.[/QUOTE]
А вам как жителю это не по нраву?
Передача персональных данных собственников от МФЦ к УО, МФЦ передает УО все персональные данные собственников
 
#
30.11.2020 13:37:08
В Москве МФЦ работает по договору с УО. По факту УО передает право МФЦ вести учет данных.
Собственно вот:
[QUOTE]Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (ГБУ МФЦ города Москвы) в лице Начальника Управления по предоставлению государственных услуг в сфере ЖКХ _____________, действующей на основании доверенности от 9 января 2018 года № 14-8-004/18, именуемое в дальнейшем «Учреждение», с одной стороны, и

Наименование управляющей организации «…» (указать краткое наименование) в лице должность, ФИО полностью, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», с другой стороны, именуемые совместно «Стороны» и каждый в отдельности «Сторона», в целях организации и обеспечения предоставления государственных услуг на территории района ……… административного округа города Москвы, руководствуясь требованиями:

- федерального [URL=consultantplus://offline/ref=9B1FE9F9681305BEB8DE0F4CCBC1BF2971303594293DC681E7DF08B419yDaEH]закона,[/URL] от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

- распоряжения Правительства Российской Федерации от 10 июня 2011 г. № 1021-р «Об утверждении [URL=consultantplus://offline/ref=D86C17E858791EAAAFD2B90F1281A486C43E382C327B99204DC554CA2E6447994FB2DF9FA75EB46DR5n1H]Концепции[/URL] снижения административных барьеров и повышения доступности государственных и муниципальных услуг на 2011 - 2013 годы и Плана мероприятий по реализации указанной [URL=consultantplus://offline/ref=D86C17E858791EAAAFD2B90F1281A486C43E382C327B99204DC554CA2E6447994FB2DF9FA75EB46DR5n1H]Концепции[/URL]»;

- постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации»;

- постановления Правительства Москвы от 27 марта 2012 г. № 111-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы в сфере жилищно-коммунального хозяйства и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы»;

- постановления Правительства Москвы от 23 апреля 2014 г. № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы»

заключили настоящее Соглашение (далее – Соглашение) о нижеследующем:

1.                  Предмет Соглашения

1.1.              Предметом Соглашения является организация порядка реализации требований по обеспечению полного и своевременного регистрационного учета граждан, возложенного на Управляющую организацию действующим законодательством в рамках государственных услуг, предоставляемых Учреждением собственникам и нанимателям многоквартирного дома, находящегося в управлении Управляющей организации (приложении 1 к Соглашению) (далее – Заявители).

[/QUOTE]
Мусоропровод – это рудимент, - вице-премьер РФ Абрамченко
 
#
11.11.2020 16:53:52
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Все дома необходимо строить без мусоропровода.[/QUOTE]
Необходимо, КОМУ?
Вам не приходит в голову что есть люди которым мусоропровод нужен,
и они готовы платить за него и выбирать жильё в том числе и по этому признаку[/QUOTE]
Как уже выше писали - раздельный сбор как обеспечить? Три мусоропровода разом ставить? Только не надо говорить, что мол раздельный сбор это все фигня и негде перерабатывать. Это так или иначе цивилизованное будущее, а приучать людей необходимо заранее, несмотря на отсутствие перерабатывающих мощностей.
Мусоропровод – это рудимент, - вице-премьер РФ Абрамченко
 
#
11.11.2020 11:43:53
Мусоропровод - атавизм.
Все дома необходимо строить без мусоропровода.
Промывали 2 раза в год и дезинфицировали, все равно тараканы разводятся быстрее (чаще мыть тариф не позволял). А еще сколько возгораний из-за идиотов, кидающих бычки в мусоропровод.
На клапанах мусоропровода также можно разориться, "умные" собственники никогда не угадывают с размером выкидываемого пакета и в итоге просто выламывают их.
Тамбур пусть ломает тот, кто его построил. Дело № А56-75945/2018
 
#
16.10.2020 11:56:05
Отлично! Хорошая практика, пригодится! )
Обслуживание детских площадок
 
#
08.10.2020 12:58:56
удалить
Изменение способа формирования ФКР (с "общего котла" на специальный счет)
 
#
11.09.2020 10:03:53
Благодарю, коллеги!
Собственники у меня согласны на доп оплату.
Изменение способа формирования ФКР (с "общего котла" на специальный счет)
 
#
10.09.2020 17:25:37
Коллеги, посмотрите как такой вариант:

1.     Изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу _________ путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.

2.     Утвердить ежемесячный взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 18,86 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 03.12.2019 N 1597-ПП

3.     Выбрать владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома (лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете) – ООО

4.     Определить кредитной организацией для открытия специального счета на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу ‑________ - ПАО "Сбербанк России"

5.     Выбрать ООО в качестве уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Определить порядок представления платежных документов - с 25 по 30 число месяца. Определить источником финансирования содержания и обслуживания специального счета денежные средства, начисленные в виде банковских процентов на остаток денежных средств на указанном счете.

6.     Определить ООО в качестве лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома по адресу _______________ в отношениях с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, а также с новым владельцем специального счета.

7.     Определить размер расходов, связанных с предоставлением платежных документов, ведения и учет базы начислений, предоставление отчетности по специальному счету в контролирующие организации, взыскание задолженности за капитальный ремонт в размере 4% от размера взноса на капитальный ремонт, а именно 0,73 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме по адресу г. ________. Утвердить изменение размера платы за вышеуказанные услуги в зависимости от изменения размера взноса на капитальный ремонт (4% от размера взноса на капитальный ремонт). Определить порядок оплаты вышеуказанных услуг собственниками жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме - путем включения в основной платежный документ за жилищно-коммунальные услуги ООО дополнительной строки "Ведение специального счета".


Есть какие-то недостатки? Меня 7 вопрос больше беспокоит, так как спецсчета по вопросам 1-6 успешно открывал, а вот получить от собственников дополнительную копейку за работу еще не проводил еще такое.
Два вопроса авторам законопроекта "о штрафах для РСО"
 
#
10.09.2020 13:52:48
Наслаждаюсь клоунадой)
Два вопроса авторам законопроекта "о штрафах для РСО"
 
#
10.09.2020 13:45:35
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
По сути, в блог (не на форум), по хорошему выкладывать тему и разобрать ее,[/QUOTE]
По сути в своем блоге это и демонстрируй, анонимус.
а в МОЁМ блоге ты мне не указ[/QUOTE]
Как бомбануло то! ) Больше капса, еще больше капса! Ведь читать мы не умеем. )
Не готов к критике, так не публикуй. Чтобы никто не видел и не смог критиковать.
Два вопроса авторам законопроекта "о штрафах для РСО"
 
#
10.09.2020 13:37:43
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Хммм, а вот такие "блоги" реально на главной должны быть? Может просто тему на форуме запилить? Какую информационную нагрузку несет данный опус? Все ради получения жкхоинов?[/QUOTE]
Хмм, а вот такие "сообщения" реально должны писаться здесь?
Может просто не плодить буквы? Какую информационную нагрузку несёт данное "сообщение"? Все ради роста числа сообщений?

Если:
а) нечего по сути сказать и нет личного мнения;
б) читаете ТОЛЬКО Кочеткова Ю.В.;
то:
молча свайпнули страницу дальше и всё.
Учитывая, что желающих бложить тут полтора человека в год, сидите и ждите посты от Ю.В.

Какие чувствительные анонимусы пошли, диву даёшься!
  Юрий Владимирович, забери у меня все жкхойны и сунь этому завистливому персонажу
 

[/QUOTE]
Лови минус, не анонимус! )
По сути, в блог (не на форум), по хорошему выкладывать тему и разобрать ее, а просто позадавать вопросы "в воздух" и ничего не разобрать, то это какой-то флуд уже.
Новые правила деятельности по управлению многоквартирными домами, Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
 
#
10.09.2020 11:42:46
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12017]razin[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Есть реальные проблемы - рейдерство,[/QUOTE]
 Но они могут сказать, что это "здоровая" конкуренция.[/QUOTE]
Ну если им кажется, что рейдерство (поощряемое написанной ими нормативкой) равно конкуренции, то кроватями тут не обойдёшься.
Сегодня роль ГЖН против рейдера - роль статиста. Они не могут защитить права собственника проводящего ОСС по всем правилам от рейдера, который строчит на 100% липовые протоколы. Кто виноват в том, что такое возможно? Тот кто пишет нормативку и не торопится её менять. Сам знаю массу ситуаций, где люди годами не могут сменить УК, которая липовыми протоколами удерживает дома на привязи. Т.е реальный криминал. У меня пару лет назад было такое ТСЖ. Вопрос нерешаемый - мы сдались и решили, что лучше будем работать с не испорченными такими ситуациям домами. Решение таких вопросов не в силах собственников, УК и даже чаще всего ОМСУ - причиной того, что это возможно является просто не заточенные на борьбу с подобным криминалом законы.[/QUOTE]
Один из моментов, которые решают данную проблему - запрет утверждать тариф ниже муниципального (для мск и обл. сработает). Нет демпинга и нет активистов, которые хотят сэкономить и тащат различный сброд на управление.
Два вопроса авторам законопроекта "о штрафах для РСО"
 
#
10.09.2020 11:33:47
Хммм, а вот такие "блоги" реально на главной должны быть? Может просто тему на форуме запилить? Какую информационную нагрузку несет данный опус? Все ради получения жкхоинов?
Треть россиян во время карантина не платили за ЖКУ
 
#
09.09.2020 17:58:15
[QUOTE]АРоманов написал:
тут крупная УК пишет про 20% снижение.
[URL=https://realty.ria.ru/20200720/1574602236.html]https://realty.ria.ru/20200720/1574602236.html[/URL]
Правда пытаясь тем самым обелиться за долги перед РСО[/QUOTE]
Ну эт ж ПИКи - самая бестолковая УК на свете! ) Жду с интересом когда они посыпятся. )
Приборы учета электроэнергии устанавливаются за счет самих энергетиков., приборы учёта
 
#
09.09.2020 17:56:19
[QUOTE]melllena написал:
Очень интересует вопрос бесплатной замены приборов учёта в МКД, где нет прямых договоров с РСО.
С июля начали задавать вопросы РСО, они взяли время на изучение закона))) Похоже, для них это было новостью. После длительных переговоров сказали, что они являются гарантирующими поставщиками, пусть потребители пишут в УО, и мы передаём список приборов учёта в РСО для замены.
Списки передали, и тут вдруг приходит письмо от РСО, что при наличии прямых договоров ИПУ нас не интересуют, можем поменять, но только за деньги. Разбирайтесь сами со своими потребителями.
Хотя на их сайте в разделе новостей до сих пор написано:
[QUOTE]Что делать, если счётчик сломался?
Если установленный в отношении потребителя прибор учёта электроэнергии вышел из строя или у прибора учёта истёк срок межповерочного интервала, то необходимо оставить соответствующую заявку:
- жителям многоквартирных домов, имеющим прямые договорные отношения с гарантирующим поставщиком АО «Мосэнергосбыт», необходимо обращаться непосредственно в компанию,
-   жителям многоквартирных домов, не имеющим прямые договорные отношения с АО «Мосэнергосбыт», необходимо обращаться в компанию либо напрямую, либо через собственного исполнителя коммунальных услуг, осуществляющего управление многоквартирным домом,   [URL=https://www.mosenergosbyt.ru/individuals/news/izmenenie-poryadka-ustanovki-poverki-i-zameny-elektroschetchikov/]https://www.mosenergosbyt.ru/individuals/news/izmenenie-poryadka-ustanovki-poverki-i-zameny-elektroschetchikov/[/URL] [/QUOTE]
Опять предстоит длительная переписка, а жители в это время ждут счетчики и платят по среднему.[/QUOTE]
Мосэнергосбыт канифолит мозг. Их необходимо немного выдрессировать. Я вот тоже жду когда у меня собственники начнут вопросы задавать по замене приборов учета.
Экологическая отчетность (кадастр отходов)
 
#
07.09.2020 14:10:06
[QUOTE]freya написал:
1. Я не из Москвы, поэтому не могу сказать какой региональный приказ, но работала в разных регионах, однозначно у всех свой региональный кадастр отходов, ищите, читайте и если попадаете под его действие, сдавать надо.
2. 2-тп (отходы) статистическая форма, сдается 1 раз в год до 01 февраля (Приказ Росстата от 12.12.2019 N 766)
3. Декларация о плате за негативное воздействие подается 1 раз в год до 10 марта, оплата производится до 01 марта, есть такое понятие как авансовые платежи до 20 числа месяца после квартала, но опять же смотрите попадаете ли Вы под них (приказ Минприроды России от 09.01.2017 № 3)[/QUOTE]
пришел к выводу, что 2 и 3 пункты точно не про нас
а вот 1 пункт возможно нужен
Что делать если председатель совета дома не пускает УО в подвал
 
#
04.09.2020 13:54:25
У меня таких полно. Пилим замки, вешаем свои. Дрессируем.
Управляющая организация = Ресурсоснабжающая организация
 
#
02.09.2020 17:07:38
Всех приветствую!
На форуме пора раздел создавать по ресурсоснабжающим организациям. )
Так получилось что УК = ресурсник.
Являемся поставщиком воды (собственное ВЗУ) и свои очистные сооружения.
Скинули на меня и ВЗУ и очистные.
Разгребаю.
У кого опыт есть? Отчетность по экологии по ВЗУ и очистным и все такое? Анализы, периодичность?
Экологическая отчетность (кадастр отходов)
 
#
02.09.2020 16:34:52
Всех приветствую!
Досталась мне тут управляющая организация, в которой почему-то сдавалась следующая отчетность (на прежних местах работы ничего не сдавалось такого):
1. Кадастр отходов 1 раз в год
2. 2-ТП отходы 1 раз в квартал
3. Декларация платы за отходы

Задал вопрос экологу который готовит отчетность, клятвенно уверяет, что все это необходимо.
Почитал форум и статьи, понимаю, что п. 2 и 3 нет необходимости сдавать.
На форуме писали, что необходимо лишь сделать паспорт на отходы (офисные).

А вот что за такой зверь "кадастр отходов"?
В соответствии со ст. 4.36 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях (с изм. на 18.06.2014) несвоевременное представление данных, необходимых для ведения Сводного кадастра отходов (т.е. после 1 сентября года, следующего за отчетным годом), влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере 10 000 руб., на юридических лиц — 100 000 руб., а внесение недостоверной информации — 20 000 руб.

Штраф есть, практику посмотрел - штрафуют. Кто сталкивался?
#
11.01.2021
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Теперь вопрос в другом - тариф сами защищали? А если тариф не утвержден, то как притянуть общегородской временно, к примеру?[/QUOTE]
Нет такого как общегородской тариф на ресурс. каждое РСО утверждает тариф для себя. Если Вам присвоен статус гарантирующей организации, то можно применить минимальный тариф, применяемый каким-то предприятием в городе, но выставлять счета, руководствуясь ст. 424ГК РФ (так и указывайте в счетах).  Если же статуса нету, то нужно смотреть подаете ли Вы ресурс или же осуществляете только транспортировку и очистку. Если второе, то ст. 424  ГК Вас не спасет и выставлять счета Вы не имеете права, от слова совсем. Срочно устанавливайте тариф, тем более это занимает не менее месяца  со дня подачи заявления в регулятор. А еще Вам программу установить, документы собрать, заявку подготовить и расчеты сделать[/QUOTE]
Общегородской, в данном случае я подразумевал тарифы Мосводоканала. Они у нас по территориям в городе утверждены разные.
Мы абсолютно полностью подаем ресурс - добыча, очистка, транспортировка. Проблема в том, что земельный участок не размежеван и соответственно ВЗУ и очистные не оформлены в собственность (только разрешения на ввод), такая же история с сетями (не оформлены, только РВ). Пообщался с организацией которая оказывает услуги по защите тарифа, говорят что без права собственности и соваться нет смысла.
#
31.12.2020
[QUOTE]Николай Гаврилов написал:
Уважаемые, форумчане!
Поздравляю всех с наступающим 2021 годом!

И хотелось бы услышать ваше мнение по следующей ситуации. Наша УО на сайте ГИС ЖКХ в разделе информация о перечне работ (услуг) размещает информацию о плановых и фактических работах в следующем виде (см. вложения). Насколько такая форма корректна/законна и какую полезную информацию могут получить из нее собственники?

Спасибо![/QUOTE]
Корректна, законна и много полезной информации могут получить из нее собственники!
#
30.12.2020
[QUOTE]TPACCEP написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20793&tags=&q=%D1%81%D0%B2%D0%BE%D1%8F+%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D0%B6%D0%B8%D0%BD%D0%B0+%D0%BA%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B9+%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%84&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Natalie[/URL] написал:
В связи с этим вопрос, могут ли быть ко мне применены к-л штрафы и санкции со стороны контролирующих органов?[/QUOTE]
...однозначно...но не в этом году)))...

ЗЫ ...у нас принято представляться в соответствующей ветке...
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=48&TID=301&TITLE_SEO=301-davayte_predstavimsya_&tags=&q=%D0%B0+%D0%B4%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B5+%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D0%BC%D1%81%D1%8F&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8&PAGEN_1=25]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=48&TID=301&TITLE_SEO=301-da...[/URL]
[/QUOTE]
ОАТИ спокойно так в Москве штрафовали, несмотря на мораторий. У них наледь и гора снега - угроза жизни, здоровья.
#
30.12.2020
[QUOTE]Джули написал:
Всегда говорила, говорю и буду говорить: все зависит от специалистов и руководителя. У нас тоже МУП. Управляем мкд, обслуживаем  дома с НУ, ресурсы тепло (своя котельная), вода(своя скважина), стоки (только сети). Были еще  передача электроэнергии и мусор, и очень жаль что отвалились эти виды деятельности в силу закона. Соглашусь только что сложный (потому что раздельный) учет и нужен хороший бухгалтер. Лично я ничего сложного в работе такого предприятия не вижу. Основа -  твердая позиция у руководителя относительно деятельности предприятия и работников в частности, а также тотальный контроль.  Дробление предприятия - это всегда очень и очень плохо, если только эти все предприятия не работают потом в единой связке. Это экономически и не выгоднее, и не устойчивее.

Касательно воды. Ничего сложного в работе скважины нет. Да, нужна лицензия, но ее не так уж и сложно получить.Какой там разутый нужен штат не знаю, у нас по факту и в силу того, что много ресурсов, по расчету 1 полн. чел. АУП и 3 чел. производственный персонал. Все. Да и раздуть штат не позволит метода включения в тариф зарплаты   По затратам тоже не дорого. Пробы (обязательно раз в месяц какие-то краткие и один раз в год расширенный, я в этом мало понимаю, но проверяла их необходимость потому что закупщик).  Для меня получился самый легкий тариф при формировании.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249&tags=&q=%D1%81%D0%B2%D0%BE%D1%8F+%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D0%B6%D0%B8%D0%BD%D0%B0+%D0%BA%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B9+%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%84&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]zom2000[/URL] написал:
У кого опыт есть?[/QUOTE]
пишите, что знаю - скажу, что не знаю - узнаю и скажу.[/QUOTE]
С экологической отчетностью разобрался в итоге.
Теперь вопрос в другом - тариф сами защищали? А если тариф не утвержден, то как притянуть общегородской временно, к примеру?
#
24.12.2020
[QUOTE]Rebus написал:
Как обычно - в ГосДуме заниматься больше не чем - то стрелки часов в Волгограде переводят, то вот ВПГ теперь "о!зад!ачились"... а по теме - наверняка опять лоббируют - ресурсников-теплоснабженцев? детище Чубайса? Им просто невдомёк, что современная ВПГ - это "умное" устройство, защищённое и "по тяге", и "по отсутствию воды", "отсутствие пламени", "перегрев" - такая вот многозащитность... плюс обязаловка на ТО ВДГО. Нагрузили лучше бы поставщиков газа добиваться 100% обслуживания потребителей, причём не фразой "жалоб нет? подпишите акт.", а именно качественной проверкой работоспособности и безопасности самого ВДГО...[/QUOTE]
ВКГО
#
24.12.2020
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2133]Сибиряк[/URL] написал:
Считаем необходимым правительству   проработать возможность открытия спецсчетов только у регионального оператора",   - предложил президент Татарстана.
 [URL=https://tass.ru/ekonomika/10334837]https://tass.ru/ekonomika/10334837[/URL] [/QUOTE]
А я вот не уверен, что это плохо. Никакого резона брать на себя спецсчет не вижу - только лишние расходы. Если не будут мешать фонд КР (Как сейчас и происходит) в работе с деньгами, а будет помогать, то почему и нет.
А вот ситуации, когда УК с уставными в 10тр берет на себя накопление средств других людей на годы ... Может вызвать сомнения такой подход. Для ТСЖ ещё ок, а для УК. Вот только сейчас разбирались с ситуацией, когда УК явно таким образом собиралась украсть накопления дома с 14 года. Повезло и мы успели дать по рукам, а это между прочим было 4+ млн. с одного дома.
Главное короч, что б не мешали работать с этими деньгами и тогда имхо даже лучше так.[/QUOTE]
Абсолютно не согласен.
Провожу капремонты со спецсчетов и реально решаю капитальные проблемы домов. Контроля достаточно и со стороны собственников кстати, спецсчета обычно в домах с активными собственниками.
#
14.12.2020
нет слов, одни эмоции...
просто феноменально
с таким подходом, пора сферу деятельности менять
#
10.12.2020
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Один из моментов, которые решают данную проблему - запрет утверждать тариф ниже муниципального (для мск и обл. сработает). Нет демпинга и нет активистов, которые хотят сэкономить и тащат различный сброд на управление.[/QUOTE]
Это сработало бы и для других регионов. Но, как на это посмотрит ФАС ?[/QUOTE]
Если бы это было прописано в ЖК РФ, то ФАС даже и смотреть не стал бы.
#
07.12.2020
[QUOTE]Егор написал:
Нет. Просто развивается системный кризис площадки.
Для меня несколько неожиданный результат, но при здравом размышлении совершенно естественный.
Раньше тут коллективно генерились идеи, а когда Юра из лучших побуждений перетянул методическую часть на своих юристов получилось то что получилось. Стало скучно. Люди читают статьи, смотрят вебинары, но у большинства пропал интерес к активной дискуссии (да, тому самому спору, в котором рождается истина).
Можно ли исправить ситуацию? Без понятия, но что-то надо точно делать.[/QUOTE]
а еще новый движок форума стал неудобен
#
01.12.2020
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18276]Helen Helen[/URL] написал:
Здравствуйте!
Хотелось бы услышать мнение - имеет ли право МФЦ (г. Москва), которое формирует ЕПД (единый платежный документ), передавать УО все персональные данные собственников МКД такие как - кроме ФИО и сведений на жилплощадь ЕЩЕ И паспортные данные, СНИЛС, ИНН, состав семьи с ФИО и паспортными данными членов семьи, прежние адреса места жительства членов семьи и т.д., то есть все те персональные данные, которые содержатся в ЕЖД (едином жилищном документе) физического лица?
Если имеют право, то какой правовой нормой это регламентируется (закон, постановление, регламент и т.д.)[/QUOTE]
Добрый день.
Если мнение, то нет не имеет.

По моему скромному мнению МФЦ самостоятельно, из своей "базы данных", формирует ЕПД. И получить доступ к этой базе нельзя.
В соответствии со ст.7 Закона "О персональных данных", операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным,  обязаны не раскрывать  третьим лицам и  не распространять персональные данные  без согласия субъекта персональных данных  , если иное не предусмотрено федеральным законом.[/QUOTE]
Открою "секрет Полишинеля" - все эти данные в МФЦ забивали сотрудники УО при передачи паспортного стола из УО в МФЦ (в Новой Москве, к примеру). Это не база МВД, это действительно своя база ГБУ ЕИРЦ (МФЦ г. Москвы).
#
01.12.2020
[QUOTE]Helen Helen написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18276]Helen Helen[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=19777]Потом Придумаю[/URL] написал:
   [QUOTE]Все остальное - распространение персональных данных, которые МФЦ получает из различных источников.[/QUOTE]
  [/QUOTE]
  МФЦ объясняет передачу всех этих персональных данных тем, что УО делает запросы, чтобы подать в суд на должников, что УО нужны идентификаторы собственников для взыскания задолженности - СНИЛС, паспортные данные и т.д. И МФЦ выдает УО Единый Жилищный Документ физического лица-должника, в котором огромное количество персональных данных, даже тех, которые не требуются даже для обращения УО в суд. Вот в чем проблема. Якобы между УО и МФЦ заключено какое-то соглашение о передаче всех этих персональных данных.[/QUOTE]
 А вам как жителю это не по нраву?[/QUOTE]
Речь идет о том, насколько это законно. Нрав здесь не причем...
Например, зачем УО лишние персональные данные - знать какой у меня состав семьи и по какому адресу все мои родственники ранее были зарегистрированы, включая их паспортные данные...
Речь идет о том, где грань объема ПД, которые УО вправе получать и вправе ли получать вообще.
[/QUOTE]
УО изначально ведет паспортный стол в Москве и передает эти полномочия в МФЦ по Договору. У УО изначально должны быть эти данные. Для подачи в суд необходима выписка из домовой книги, соответственно ее в МФЦ Москвы формируют и передают в УО по запросу, где в том числе указывается откуда прибыл зарегистрированный.

СНИЛС, ИНН вскоре также может потребоваться для подачи в суд. Я как УО при открытии ФЛС беру ИНН, к примеру, с собственников (для возврата переплаты банк без ИНН не проведет платеж, к примеру).
#
30.11.2020
[QUOTE]Helen Helen написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=19777]Потом Придумаю[/URL] написал:
 [QUOTE]Все остальное - распространение персональных данных, которые МФЦ получает из различных источников.[/QUOTE]
[/QUOTE]
МФЦ объясняет передачу всех этих персональных данных тем, что УО делает запросы, чтобы подать в суд на должников, что УО нужны идентификаторы собственников для взыскания задолженности - СНИЛС, паспортные данные и т.д. И МФЦ выдает УО Единый Жилищный Документ физического лица-должника, в котором огромное количество персональных данных, даже тех, которые не требуются даже для обращения УО в суд. Вот в чем проблема. Якобы между УО и МФЦ заключено какое-то соглашение о передаче всех этих персональных данных.[/QUOTE]
А вам как жителю это не по нраву?
#
30.11.2020
В Москве МФЦ работает по договору с УО. По факту УО передает право МФЦ вести учет данных.
Собственно вот:
[QUOTE]Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (ГБУ МФЦ города Москвы) в лице Начальника Управления по предоставлению государственных услуг в сфере ЖКХ _____________, действующей на основании доверенности от 9 января 2018 года № 14-8-004/18, именуемое в дальнейшем «Учреждение», с одной стороны, и

Наименование управляющей организации «…» (указать краткое наименование) в лице должность, ФИО полностью, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», с другой стороны, именуемые совместно «Стороны» и каждый в отдельности «Сторона», в целях организации и обеспечения предоставления государственных услуг на территории района ……… административного округа города Москвы, руководствуясь требованиями:

- федерального [URL=consultantplus://offline/ref=9B1FE9F9681305BEB8DE0F4CCBC1BF2971303594293DC681E7DF08B419yDaEH]закона,[/URL] от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

- распоряжения Правительства Российской Федерации от 10 июня 2011 г. № 1021-р «Об утверждении [URL=consultantplus://offline/ref=D86C17E858791EAAAFD2B90F1281A486C43E382C327B99204DC554CA2E6447994FB2DF9FA75EB46DR5n1H]Концепции[/URL] снижения административных барьеров и повышения доступности государственных и муниципальных услуг на 2011 - 2013 годы и Плана мероприятий по реализации указанной [URL=consultantplus://offline/ref=D86C17E858791EAAAFD2B90F1281A486C43E382C327B99204DC554CA2E6447994FB2DF9FA75EB46DR5n1H]Концепции[/URL]»;

- постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации»;

- постановления Правительства Москвы от 27 марта 2012 г. № 111-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы в сфере жилищно-коммунального хозяйства и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы»;

- постановления Правительства Москвы от 23 апреля 2014 г. № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы»

заключили настоящее Соглашение (далее – Соглашение) о нижеследующем:

1.                  Предмет Соглашения

1.1.              Предметом Соглашения является организация порядка реализации требований по обеспечению полного и своевременного регистрационного учета граждан, возложенного на Управляющую организацию действующим законодательством в рамках государственных услуг, предоставляемых Учреждением собственникам и нанимателям многоквартирного дома, находящегося в управлении Управляющей организации (приложении 1 к Соглашению) (далее – Заявители).

[/QUOTE]
#
11.11.2020
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Все дома необходимо строить без мусоропровода.[/QUOTE]
Необходимо, КОМУ?
Вам не приходит в голову что есть люди которым мусоропровод нужен,
и они готовы платить за него и выбирать жильё в том числе и по этому признаку[/QUOTE]
Как уже выше писали - раздельный сбор как обеспечить? Три мусоропровода разом ставить? Только не надо говорить, что мол раздельный сбор это все фигня и негде перерабатывать. Это так или иначе цивилизованное будущее, а приучать людей необходимо заранее, несмотря на отсутствие перерабатывающих мощностей.
#
11.11.2020
Мусоропровод - атавизм.
Все дома необходимо строить без мусоропровода.
Промывали 2 раза в год и дезинфицировали, все равно тараканы разводятся быстрее (чаще мыть тариф не позволял). А еще сколько возгораний из-за идиотов, кидающих бычки в мусоропровод.
На клапанах мусоропровода также можно разориться, "умные" собственники никогда не угадывают с размером выкидываемого пакета и в итоге просто выламывают их.
#
16.10.2020
Отлично! Хорошая практика, пригодится! )
#
08.10.2020
удалить
#
11.09.2020
Благодарю, коллеги!
Собственники у меня согласны на доп оплату.
#
10.09.2020
Коллеги, посмотрите как такой вариант:

1.     Изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу _________ путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.

2.     Утвердить ежемесячный взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 18,86 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 03.12.2019 N 1597-ПП

3.     Выбрать владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома (лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете) – ООО

4.     Определить кредитной организацией для открытия специального счета на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу ‑________ - ПАО "Сбербанк России"

5.     Выбрать ООО в качестве уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Определить порядок представления платежных документов - с 25 по 30 число месяца. Определить источником финансирования содержания и обслуживания специального счета денежные средства, начисленные в виде банковских процентов на остаток денежных средств на указанном счете.

6.     Определить ООО в качестве лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома по адресу _______________ в отношениях с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, а также с новым владельцем специального счета.

7.     Определить размер расходов, связанных с предоставлением платежных документов, ведения и учет базы начислений, предоставление отчетности по специальному счету в контролирующие организации, взыскание задолженности за капитальный ремонт в размере 4% от размера взноса на капитальный ремонт, а именно 0,73 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме по адресу г. ________. Утвердить изменение размера платы за вышеуказанные услуги в зависимости от изменения размера взноса на капитальный ремонт (4% от размера взноса на капитальный ремонт). Определить порядок оплаты вышеуказанных услуг собственниками жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме - путем включения в основной платежный документ за жилищно-коммунальные услуги ООО дополнительной строки "Ведение специального счета".


Есть какие-то недостатки? Меня 7 вопрос больше беспокоит, так как спецсчета по вопросам 1-6 успешно открывал, а вот получить от собственников дополнительную копейку за работу еще не проводил еще такое.
#
10.09.2020
Наслаждаюсь клоунадой)
#
10.09.2020
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
По сути, в блог (не на форум), по хорошему выкладывать тему и разобрать ее,[/QUOTE]
По сути в своем блоге это и демонстрируй, анонимус.
а в МОЁМ блоге ты мне не указ[/QUOTE]
Как бомбануло то! ) Больше капса, еще больше капса! Ведь читать мы не умеем. )
Не готов к критике, так не публикуй. Чтобы никто не видел и не смог критиковать.
#
10.09.2020
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Хммм, а вот такие "блоги" реально на главной должны быть? Может просто тему на форуме запилить? Какую информационную нагрузку несет данный опус? Все ради получения жкхоинов?[/QUOTE]
Хмм, а вот такие "сообщения" реально должны писаться здесь?
Может просто не плодить буквы? Какую информационную нагрузку несёт данное "сообщение"? Все ради роста числа сообщений?

Если:
а) нечего по сути сказать и нет личного мнения;
б) читаете ТОЛЬКО Кочеткова Ю.В.;
то:
молча свайпнули страницу дальше и всё.
Учитывая, что желающих бложить тут полтора человека в год, сидите и ждите посты от Ю.В.

Какие чувствительные анонимусы пошли, диву даёшься!
  Юрий Владимирович, забери у меня все жкхойны и сунь этому завистливому персонажу
 

[/QUOTE]
Лови минус, не анонимус! )
По сути, в блог (не на форум), по хорошему выкладывать тему и разобрать ее, а просто позадавать вопросы "в воздух" и ничего не разобрать, то это какой-то флуд уже.
#
10.09.2020
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12017]razin[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Есть реальные проблемы - рейдерство,[/QUOTE]
 Но они могут сказать, что это "здоровая" конкуренция.[/QUOTE]
Ну если им кажется, что рейдерство (поощряемое написанной ими нормативкой) равно конкуренции, то кроватями тут не обойдёшься.
Сегодня роль ГЖН против рейдера - роль статиста. Они не могут защитить права собственника проводящего ОСС по всем правилам от рейдера, который строчит на 100% липовые протоколы. Кто виноват в том, что такое возможно? Тот кто пишет нормативку и не торопится её менять. Сам знаю массу ситуаций, где люди годами не могут сменить УК, которая липовыми протоколами удерживает дома на привязи. Т.е реальный криминал. У меня пару лет назад было такое ТСЖ. Вопрос нерешаемый - мы сдались и решили, что лучше будем работать с не испорченными такими ситуациям домами. Решение таких вопросов не в силах собственников, УК и даже чаще всего ОМСУ - причиной того, что это возможно является просто не заточенные на борьбу с подобным криминалом законы.[/QUOTE]
Один из моментов, которые решают данную проблему - запрет утверждать тариф ниже муниципального (для мск и обл. сработает). Нет демпинга и нет активистов, которые хотят сэкономить и тащат различный сброд на управление.
#
10.09.2020
Хммм, а вот такие "блоги" реально на главной должны быть? Может просто тему на форуме запилить? Какую информационную нагрузку несет данный опус? Все ради получения жкхоинов?
#
09.09.2020
[QUOTE]АРоманов написал:
тут крупная УК пишет про 20% снижение.
[URL=https://realty.ria.ru/20200720/1574602236.html]https://realty.ria.ru/20200720/1574602236.html[/URL]
Правда пытаясь тем самым обелиться за долги перед РСО[/QUOTE]
Ну эт ж ПИКи - самая бестолковая УК на свете! ) Жду с интересом когда они посыпятся. )
#
09.09.2020
[QUOTE]melllena написал:
Очень интересует вопрос бесплатной замены приборов учёта в МКД, где нет прямых договоров с РСО.
С июля начали задавать вопросы РСО, они взяли время на изучение закона))) Похоже, для них это было новостью. После длительных переговоров сказали, что они являются гарантирующими поставщиками, пусть потребители пишут в УО, и мы передаём список приборов учёта в РСО для замены.
Списки передали, и тут вдруг приходит письмо от РСО, что при наличии прямых договоров ИПУ нас не интересуют, можем поменять, но только за деньги. Разбирайтесь сами со своими потребителями.
Хотя на их сайте в разделе новостей до сих пор написано:
[QUOTE]Что делать, если счётчик сломался?
Если установленный в отношении потребителя прибор учёта электроэнергии вышел из строя или у прибора учёта истёк срок межповерочного интервала, то необходимо оставить соответствующую заявку:
- жителям многоквартирных домов, имеющим прямые договорные отношения с гарантирующим поставщиком АО «Мосэнергосбыт», необходимо обращаться непосредственно в компанию,
-   жителям многоквартирных домов, не имеющим прямые договорные отношения с АО «Мосэнергосбыт», необходимо обращаться в компанию либо напрямую, либо через собственного исполнителя коммунальных услуг, осуществляющего управление многоквартирным домом,   [URL=https://www.mosenergosbyt.ru/individuals/news/izmenenie-poryadka-ustanovki-poverki-i-zameny-elektroschetchikov/]https://www.mosenergosbyt.ru/individuals/news/izmenenie-poryadka-ustanovki-poverki-i-zameny-elektroschetchikov/[/URL] [/QUOTE]
Опять предстоит длительная переписка, а жители в это время ждут счетчики и платят по среднему.[/QUOTE]
Мосэнергосбыт канифолит мозг. Их необходимо немного выдрессировать. Я вот тоже жду когда у меня собственники начнут вопросы задавать по замене приборов учета.
#
07.09.2020
[QUOTE]freya написал:
1. Я не из Москвы, поэтому не могу сказать какой региональный приказ, но работала в разных регионах, однозначно у всех свой региональный кадастр отходов, ищите, читайте и если попадаете под его действие, сдавать надо.
2. 2-тп (отходы) статистическая форма, сдается 1 раз в год до 01 февраля (Приказ Росстата от 12.12.2019 N 766)
3. Декларация о плате за негативное воздействие подается 1 раз в год до 10 марта, оплата производится до 01 марта, есть такое понятие как авансовые платежи до 20 числа месяца после квартала, но опять же смотрите попадаете ли Вы под них (приказ Минприроды России от 09.01.2017 № 3)[/QUOTE]
пришел к выводу, что 2 и 3 пункты точно не про нас
а вот 1 пункт возможно нужен
#
04.09.2020
У меня таких полно. Пилим замки, вешаем свои. Дрессируем.
#
02.09.2020
Всех приветствую!
На форуме пора раздел создавать по ресурсоснабжающим организациям. )
Так получилось что УК = ресурсник.
Являемся поставщиком воды (собственное ВЗУ) и свои очистные сооружения.
Скинули на меня и ВЗУ и очистные.
Разгребаю.
У кого опыт есть? Отчетность по экологии по ВЗУ и очистным и все такое? Анализы, периодичность?
#
02.09.2020
Всех приветствую!
Досталась мне тут управляющая организация, в которой почему-то сдавалась следующая отчетность (на прежних местах работы ничего не сдавалось такого):
1. Кадастр отходов 1 раз в год
2. 2-ТП отходы 1 раз в квартал
3. Декларация платы за отходы

Задал вопрос экологу который готовит отчетность, клятвенно уверяет, что все это необходимо.
Почитал форум и статьи, понимаю, что п. 2 и 3 нет необходимости сдавать.
На форуме писали, что необходимо лишь сделать паспорт на отходы (офисные).

А вот что за такой зверь "кадастр отходов"?
В соответствии со ст. 4.36 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях (с изм. на 18.06.2014) несвоевременное представление данных, необходимых для ведения Сводного кадастра отходов (т.е. после 1 сентября года, следующего за отчетным годом), влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере 10 000 руб., на юридических лиц — 100 000 руб., а внесение недостоверной информации — 20 000 руб.

Штраф есть, практику посмотрел - штрафуют. Кто сталкивался?
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » zom2000

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!