Всем доброго дня, тут рассылка пришла от местной администрации.
Есть желающие принять участие?! Ссылка там еще на зум трансляцию
[QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Можно мне тоже ссылку в личку. Заранее спасибо.
18.12.2020 07:55:35
Одно из двух:
1) работники УК не верят, в то что кто-то ещё делает добро просто так; 2) ленивые работники УК. Если так, то мне жаль дома, которые она обслуживает. |
15.12.2020 09:36:06
[QUOTE]Ялиса написал:
ну вам же штрафы начислили? Или это РСО и начислил?Мы своим РСО как то делали расчет пени от налоговый, на которые мы попадаем в случае неверного выставления документов и направили, реакция была головной офис далеко, кто есть живой тот и отвечает.Мы к неправильным расчетам прилагаем свой расчет, отказываемся от неправильно предъявленных объемов и оплачиваем только то,что считаем правильным. Путь длинный, но перерасчетов добиваемся а далее следуют корректировочные акты и корректировочные счета фактуры[/QUOTE] Всё так и делаем. Всегда по всем ТСЖ перерасчитывали. Просто вчитайтесь: по конкретному ТСЖ были и устные и письменные обращения в Энергосбыт и к начальнику расчета ОДН и к самой расчетчице. Результат: НОЛЬ! А данная расчётчица вообще концы попутала: всё у неё правильно, она молодец! Конкретно ошибками тыкаешь и выходит то ТСЖ у неё виновато, то расчетчик, который именно квартирными счётчиками занимается или с юриками работает. Тыкаешь её предоставленными счет-фактурами (спасибо огромное юрики предоставили) и квитанциями (жители предоставили), и всё равно она правильная. Поймите, я не просто так спрашиваю. Организацию конкретно лицом в грязь ударили. Конечно же я буду до конца бороться, они меня разозлили "в конец". Поэтому и спрашиваю юридические тонкости: на какой крайний шаг могу идти, а какой нет. |
15.12.2020 09:11:51
[QUOTE]Джули написал:
А то, что отвечала рассчетчица - это нормальная практика. Тем более у филиалов и структурных подразделений. [/QUOTE] Я понимаю, что нормальная практика. Но извините меня, когда в письме жалоба составлена на сотрудника и передать это же самое письмо неродивому сотруднику это как называется? "Разбирайтесь сами, а мы большие толстые дяди, не до Вас нам"? |
15.12.2020 08:50:20
[QUOTE]Комментатор написал:
Порядок взаимодействия у Вас в договоре не прописан? Обычно там есть условия про ЭДО, сроки рассмотрения претензий[/QUOTE] Про ЭДО: они вообще смешные. Всем организациям рассылают каждый месяц инфо письмо о срочном переходе на ЭДО, а сами ещё ни одно письмо не рассмотрели, ни один акт сверки ни по одной организации. |
15.12.2020 07:41:58
Здравствуйте.
К Энергосбыту есть ряд претензий, о чем было изложено директору [B][COLOR=#ff0000][U]регионального[/U][/COLOR][/B] Энергосбыта в письме. Одна из претензий состояла к расчетчику, который из месяца в месяц не правильно рассчитывает ОДН, вечно у неё кто-то виноватый, а она вся белая и пушистая, и из-за которой мы нарвались на штрафы. И даже после наших устных и письменных обращений к ней продолжает совершать ошибки. В письме наша организация просила привлечь сотрудника к ответственности. Письмо писали на имя директора Энергосбыта. Фокус состоит в том, что наше письмо рассматривал НЕ директор, НИ даже его зам и даже НЕ начальник отдела ОДН. Угадайте кто? Правильно! Сама нерадивая расчётчица! В своём письме она толком по сути на наши вопросы и не оветила. Письмо подписал директор [U][B][COLOR=#ff0000]городского[/COLOR][/B][/U] филиала. Причем видимо подписал не читая нашего письма и как сотрудница на него ответила. Сейчас готовим ответ на "их ответ". Вопрос первый: можем ли мы в требовании указать сроки рассмотрения письма 1 месяц? Вопрос возник в связи с тем, что на письма долго не отвечают, приходится постоянно звонить и узнавать этап исполнения. Вопрос второй: можем ли мы в письме требовать привлечения сотрудников Энергосбыта к административной ответственности? |
14.12.2020 17:45:09
[QUOTE]Комментатор написал:
Я полагаю, что если просудиться с негативным итогом, то с этим можно выйти в КС РФ и спросить, насколько соответствует "Конституции" то, что РСО с УК могут требовать с первого дня просрочки, а УК с потребителей - спустя месяц. Иллюзий не питаю, но сделать нужно[/QUOTE] обеими руками за. |
14.12.2020 09:06:38
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал: [QUOTE]Мы делали запрос в подрядную организацию и комиссионно составляли акт осмотра. [/QUOTE] [/QUOTE] Напишите мне пожалуйста в личку какую подрядную организацию вызывали. А то в некоторых фирмах двух слов связать не могут. Спасибо.[/QUOTE] Так у каждой УО и ТСЖ своя подрядная организация. У нас заключен договор на обслуживание электрических сетей и электрооборудования со сторонней фирмой, им и писали обращение. У Вас кто содержит электрику?[/QUOTE] С сегодняшнего дня новая фирма содержать будет. Но со слов инженера поняла, что любая организация занимающаяся электроаудитом может сделать проверку. Ищу "толковую" организацию. |
14.12.2020 08:34:57
Здравствуйте, Юра.
Спасибо, что в программу добавили Систему Город. Сейчас сообщу руководству. Осталось 3 вопроса. 1) правильно ли я поняла, что в программе можно использовать не только шаблон квитанции 2) в программе по-прежнему на одном листе выходит только одна квитанция? Нельзя на одном листе выводить две квитанции (и по услугам ЖКХ и по капитальному ремонту)? 3) СГ пока добавлена только в импорт или экспорт тоже? |
13.12.2020 17:12:44
А бухучёт кто будет вести УК или ТСЖ?
|
13.12.2020 15:04:24
По поводу председателя. Вообще, тк с ним не заключено трудовых отношений то ничего не сдаётся (из письма ПФР). Но в этом году у меня был интересный случай. Создали благотворительный фонд. Так налоговая нулевой РСВ не стала принимать. Сказала, что с этого года нулевик не принимают и хоть одна фамилия должна быть в отчётности. Поэтому этот момент лучше уточнить в Вашей ИФНС. Я так понимаю с УК у Вас нет договоренности ,чтобы они отчетность за вас сдавали?
|
13.12.2020 14:49:59
Не знаю как другие живут с такими Тсж. Знаю точно в одном моём доме пытались так сделать, полгода продержались и отказались от этой идеи. Отчетность на вас будет вся, не зависимо лентяи вы или трудоголики. Ещё и процент будете УК платить. Прибыль будет считать только директор УК, он с этого только поимеет, а вот его работникам вы только камнем на шее будете. Поэтому они с вами неохотно разговаривают. По мне так это называется «хрень собачья».
|
13.12.2020 14:34:13
Мне вообще интересно: какой смысл оот «ленивого ТСЖ»? Смысл было его создавать?
|
11.12.2020 14:45:21
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал: Тогда проверяйте все подключения нежилых. У нас было так в нескольких домах: нежилое стоит на учете у ресурсника как подключенное поле ОДПУ, а на деле собственник нежилого сидел на наших сетях.[/QUOTE] Толкаю руководство к этому, но пока всё на месте. Ищу другие пути.[/QUOTE] Не совсем поняла, в чем проблема. Всего-то и нужно выйти на место и проверить способ подключения нежилого помещения к сетям. Мы делали запрос в подрядную организацию и комиссионно составляли акт осмотра. Затем при выявлении нарушений отправляли информацию ресурснику. Он так же осуществлял проверку и вносил изменения в договор с УО и в своей расчетной программе. У вас заключен договор на обслуживание электрических сетей и электрооборудования в доме? Или обслуживаете собственными силами? [/QUOTE] Хочу чтобы весь дом проверили. Может гараж кто подключил к дому, в одной квартире я точно знаю есть тёплые полы, счетчика нет и этому собственнику по нормативу начисляют. |
11.12.2020 13:58:32
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE] [/QUOTE] Тогда проверяйте все подключения нежилых. У нас было так в нескольких домах: нежилое стоит на учете у ресурсника как подключенное поле ОДПУ, а на деле собственник нежилого сидел на наших сетях.[/QUOTE] Толкаю руководство к этому, но пока всё на месте. Ищу другие пути. |
11.12.2020 13:48:33
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE] [/QUOTE] По трем из МКД - всегда экономия, по по четвертому - 2100 кВт*ч. Не увидела, что цифры у Вас по ЭЭнаСОИ, написала общее потребление по ОДПУ [/QUOTE] Я тоже считаю, что должна быть экономия. Но вот анализ счет-фактур с 2017 г. мне говорит об обратном. Сейчас хочу убедиться в одном из фактов: 1. я: полная дура. 2. кто-то подключён к дому. |
11.12.2020 13:41:21
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал: На одной из тем форума обсуждалось у кого сколько дома потребляют ОДН фактически и сколько выставляют собственникам. Вовремя закладку не сделала, в результате потеряла тему. Поэтому пишу здесь. Хочу обсудить дома "с газом" без лифтов. Уважаемые участники, поделитесь пожалуйста, сколько ваши дома потребляют ОДН электроэнергии (с указанием количества подъездов и этажность домов). Очень волнует этот вопрос, т.к. мой дом, например потребляет 7000-9000 квтч в месяц (5 этажей, 10 подъездов) жильцам выставляем по нормативу: 600 квтч. Реально ли дому потреблять столько квт? Всем заранее большое спасибо.[/QUOTE] Для примера из информации от поставщика ЭЭ за ноябрь 2020 общий расход по ОДПУ: Дом № 1 (5 этажей, 10 подъездов, без лифта, без ВДГО, с циркуляционным насосом) - 16355 кВт*ч; Дом № 2 (5 этажей, 12 подъездов, без лифта, с ВДГО, с циркуляционным насосом) - 21080 кВт*ч;Дом № 3 (5 этажей, 8 подъездов, без лифта, с ВДГО, с циркуляционным насосом) - 17280 кВт*ч; Дом № 4 (5 этажей, 8 подъездов, без лифта, с ВДГО, с циркуляционным насосом) - 19830 кВт*ч.[/QUOTE] а жильцам сколько выставляете? |
11.12.2020 13:39:51
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал: 7000-9000 квтч в месяц[/QUOTE] Даже если свет будет гореть круглосуточно на всех площадках при светодиодных лампах 10 W (а больше не надо), потребление будет 720 кВт*ч/мес. Если нет насосов, вентиляторов, то у вас чудовищное превышение. Если есть уличное освещение, прибавьте сами.[/QUOTE] насосы есть, но на них отдельные договора, так что эти цифры за минусом. |
11.12.2020 13:16:03
На одной из тем форума обсуждалось у кого сколько дома потребляют ОДН фактически и сколько выставляют собственникам. Вовремя закладку не сделала, в результате потеряла тему. Поэтому пишу здесь.
Хочу обсудить дома "с газом" без лифтов. Уважаемые участники, поделитесь пожалуйста, сколько ваши дома потребляют ОДН электроэнергии (с указанием количества подъездов и этажность домов). Очень волнует этот вопрос, т.к. мой дом, например потребляет 7000-9000 квтч в месяц (5 этажей, 10 подъездов) жильцам выставляем по нормативу: 600 квтч. Реально ли дому потреблять столько квт? Всем заранее большое спасибо. |
10.12.2020 10:21:12
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=6238]vic[/URL] написал: [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] , а вы прикидывали сколько пеней за этот период вам оплатили? Стоит риск получить административку этого? Для УК это лицензионное требование, соответственно 250-300т + на директора 50т.[/QUOTE] Я скажу страшную тайну, но куча УК пени продолжает считать и выставлять в квитанции...[/QUOTE] В курсе. Мама писала. ;) Мы бы тоже до сих пор выставляли, да вони больше со стороны злостных неплательщиков. Много нервов с ними портишь, здоровье в ноль, а тебя потом никто не вспомнит. |
10.12.2020 10:11:57
[QUOTE]vic написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL], а вы прикидывали сколько пеней за этот период вам оплатили? Стоит риск получить административку этого? Для УК это лицензионное требование, соответственно 250-300т + на директора 50т.[/QUOTE] Не напугаете. Решили всем пересчитать, а пени зачесть в счет оплаты ЖКУ. |
10.12.2020 10:08:49
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал: Вопрос: данное постановление распространяется только на счётчики или же на всю реконструкцию электросети?[/QUOTE] Только на приборы учёта. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал: И вообще уже менял кто-нибудь счетчики в эти 5 месяцев за счет гарантирующего поставщика? Возникали какие-либо проблемы/не проблемы со стороны ГП.[/QUOTE] У ГП по сути мораторий до НГ, так как ИПУ считаются поверенными даже если поверка закончилась (коронавирус мать его). Кроме этого, прочтите 354-е, там прямо написано, что замена в течение 6 месяцев. Так что у РСО время еще есть.[/QUOTE] Понятно. Как обычно много слов, а в реальности ничего не меняется. |
10.12.2020 10:04:02
[QUOTE]vic написал:
Закоренелым должникам пофиг на пени, когда долги за 100-200т. и они не собираются их гасить. Торговаться или просить снять хоть что-то, они обычно начинают только когда собираются продавать квартиру) [/QUOTE] ну не скажи, не скажи. Мы продолжали пени начислять в апреле - июне. Те у кого задолженность была месяц-два (действительно не было денег), впервую очередь гасили пени. А вот закоренелые должники ор поднимали, что мы такие-сякие, не имеем права, и т.д. и т.п. Ну отменили мы пени, и что?! Хоть бы копеечку из долга погасили. Добились своего и дальше не платят. Так что мне этот мораторий как камень на шее. |
10.12.2020 09:54:35
Всем здравствуйте. С момента вступления в силу Постановления от 29 июня 2020 года №950 прошло уже 5 месяцев.
В доме счётчики НЖП стоят после ОДПУ, хотим вывести До. Вопрос: данное постановление распространяется только на счётчики или же на всю реконструкцию электросети? И вообще уже менял кто-нибудь счетчики в эти 5 месяцев за счет гарантирующего поставщика? Возникали какие-либо проблемы/не проблемы со стороны ГП. |
03.12.2020 16:29:22
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал: У нас некоторые ТСЖ передали свои картотеки в МФЦ[/QUOTE] ТСЖ передали свои картотеки для того, чтобы МФЦ вместо ТСЖ провело сверку с базой МВД. У нас МВД понимает, что их нужно забрать, но брыкается, потому что штат на эту сверку не предусмотрен. Нужна договоренность (деньги) между региональной властью, МФЦ и МВД. А поле этого, правильно написано [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11070]Наталья Гончарова[/URL] написал: МФЦ не ведет никаких реестров, картотек и пр. от слова совсем! [/QUOTE] реестр ведет МВД [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11070]Наталья Гончарова[/URL] написал: Задача МФЦ - принять документы от граждан и разнести их по инстанциям.[/QUOTE] [/QUOTE] То бишь, из этого делаем вывод: часть "функций" ТСЖ на себя взяло МФЦ и гарантии вдостоверности данных по-прежнему ни кто не гарантирует. 22с |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!