crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 2
дня

Форум

ГлавнаяТСЖЕлена

ТСЖЕлена

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Здравствуйте.
Во время опрессовки на чердаке прорвало трубу теплоснабжения и залило квартиру. Собственник просит произвести взаимозачёт по услугам содержания и КРСОИ.
КРСОИ я сразу сказала нет, а вот по зачёту услуги за содержание у меня сомнения. Ведь ущерб это не целевое финансирование значит зачёта и быть не может, переводим на расчётный счёт собственника.
Правильно ли я думаю?
SOS ! проблема с ЭЦП, не могу войти в ГИС
 
[QUOTE]SVS написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Надо все 3 расширения поставить ?[/QUOTE]
Да.
SOS ! проблема с ЭЦП, не могу войти в ГИС
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
так оно у меня стоит давно уже, я же этой ЭЦП-шкой пользовалась не один год... а вот после продления вдруг глюк такой..[/QUOTE]
Просто проверьте. 3 расширения (скрин ниже). Ещё КриптоПРО обновляли? После получения ЭЦП (или продления) надо заново привязывать. Этот шаг я досконально не запоминаю, к программистам обращаюсь.
SOS ! проблема с ЭЦП, не могу войти в ГИС
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377]ДругЧеловека[/URL] написал:
Други мои. после обновления ЭЦП в налоговой не могу войти в ГИС ЖКХ. ЭЦП видит, все шаги при входе проходит и зависает после ввода пинкода... крутит и крутит....  Может кто подскажет куда тыкнуть.[/QUOTE]
 Я много тыкала на кнопки, чтобы решить проблему, поэтому точно сейчас не вспомню, но вроде в расширения браузера надо заходить.[/QUOTE]
я расширение Госуслуг для браузера переставила пятьсот раз уже... не помогает. Главное, что видит он ЭЦП, к ней цепляется, но вот на последнем шаге виснет...
до обновления в налоговой  все было норм...
[/QUOTE]
Расширение для Рутокена поставили?
SOS ! проблема с ЭЦП, не могу войти в ГИС
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
Други мои. после обновления ЭЦП в налоговой не могу войти в ГИС ЖКХ. ЭЦП видит, все шаги при входе проходит и зависает после ввода пинкода... крутит и крутит....  Может кто подскажет куда тыкнуть.[/QUOTE]
Я много тыкала на кнопки, чтобы решить проблему, поэтому точно сейчас не вспомню, но вроде в расширения браузера надо заходить.
вопрос по подключению нежилого до ОДПУ
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
)последовательное присоединение[/QUOTE]
Хз [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
опосредованное присоединение к электрическим сетям сетевой организации[/QUOTE]
  [URL=https://moetp.ru/faq/66925/]https://moetp.ru/faq/66925/[/URL] [/QUOTE]
Голова уже кругом. Опосредованное присоединение читаю и кажется, что это наоборот после ОДПУ. Сейчас позвонила знакомому он говорит, что это практически одно и тож, до ОДПУ, просто набор букв разный. Для меня.  ;)
вопрос по подключению нежилого до ОДПУ
 
Два нжп написали заявление с целью переподключения до ОДПУ. Но в обоих заявлениях понятия разные.
1) опосредованное присоединение к электрическим сетям сетевой организации
2)последовательное присоединение
Чем отличаются понятия?
Договоры с самозанятыми в ГИС ЖКХ, Есть договоры на работы по содержанию ОИ , которые выполняют физ.лица
 
Как раз по теме:
ГЖИ привлекла председателя ТСЖ к ответственности за нарушение требований жилищно-коммунального законодательства в части сроков размещения необходимой информации (ГИС ЖКХ), на основании жалобы собственника, что ТСЖ не разместило в ГИС ЖКХ акты выполненных работ по одному из заключенных договоров.
Председатель с привлечением к административной ответственности не согласился и обратился в суд, чтобы оспорить вынесенное постановление, он указал:
• вмененное нарушение не касается работ, связанных с содержанием и ремонтом общедомового имущества;
• по актам 2020, 2021 гг. срок привлечения к ответственности истек;
• угрозы жизни и здоровью людей нет, поэтому административный орган мог применить ст. 2.9 КоАП РФ и ограничиться устным замечанием;
• состав правонарушения квалифицирован неправильно — по ч. 1 ст. 13.19.2 КоАП РФ вместо ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ.
Суд отменил постановление о привлечении председателя к ответственности в связи с малозначительностью совершенного правонарушения. Производство по делу прекратил и объявил председателю ТСЖ устное замечание (ст. 2.9 КоАП РФ).
чья вина?, залив из системы отопления
 
[QUOTE]костядаш написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378&id=1%252B]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Здравствуйте.Сдаём в аренду цокольное помещение.Вечером был сильный дождь. Днём мне арендаторы высылают видео как у них на полу вода и требуют возмещения ущерба. У меня вопрос. Муниципалитеты вообще возмещают подобные расходы или ТСЖ должно было организовать непопадание воды?[/QUOTE]
муниципалитет к дождю не имеет никакого отношения дождь это скорее всего к богу нужно обращаться
а в остальном помещение ваше и вы должны следить за его гидроизоляцией[/QUOTE]
В это подвал вообще никогда вода не попадала. Да и дождь я бы не сказала, что через чур сильный был, обычный ливень.
К тому же со слов арендатора подтопление было с коридора. На вопрос: почему не снял на видео тамбур не отвечает. Есть предположение, что дверь не закрыл и вода попала в помещение.
К тому же он говорит, что не стал беспокоить ночью. Вечером, когда я уходила с работы, сотрудники арендатора уже были на месте, дождя ещё не было и если видели затоп ночью, то почему его не предотвратили?
Ситуация очень странная. Но ущерб им возмещай.
чья вина?, залив из системы отопления
 
Здравствуйте.
Сдаём в аренду цокольное помещение.
Вечером был сильный дождь. Днём мне арендаторы высылают видео как у них на полу вода и требуют возмещения ущерба.
У меня вопрос. Муниципалитеты вообще возмещают подобные расходы или ТСЖ должно было организовать непопадание воды?
Договоры с самозанятыми в ГИС ЖКХ, Есть договоры на работы по содержанию ОИ , которые выполняют физ.лица
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8357]nsk31129[/URL] написал:
Надо ли размещать в ГИС ЖКХ договоры, Акты, оплаты  по работам , которые выполняют "самозанятые" [/QUOTE]
ИМХО, договор с самозанятым ничем не отличается от любого другого договора подряда: хоть с ИП, хоть с ООО, хоть с АО. Думаю, что подлежат размещению ВСЕ договоры.[/QUOTE]
Согласно нашей логике должны. Но договора с физ лицами почему-то не получается разместить.
предоставление общего имущества в аренду
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Это одно из самых главных условий[/QUOTE]
Вот именно. Но тогда бессмысленно устанавливать некий тариф на ОСС. Сколько правление (председатель) смог слупить с арендатора, столько и получилось. На самом-то деле это деньги практически за воздух. Затраты на монтаж/ремонт дырок и пр. - особый вопрос и оговаривается отдельно. Грубо говоря: 5 к₽ за факт размещения и сколькополучится
к₽/мес за аренду никому на фиг ненужного куска стены.[/QUOTE]
Спорить не буду. Я лишь пишу то с чем сама столкнулась. И говорить бессмыслено это или нет не мне надо, а судьям.
Единственное у Дик Судья написано: - Принять решение о предоставлении полномочий управляющей организации ООО «УК» на определение размера платы за пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № по улице г.
Может собственнику НЖП стоит предоставить приказ УК, в котором прописано сколько брать за кв. м.
А вообще, по данной ситуации, этого и следовало ожидать. Рано или поздно должен был появиться обидчевый, который бы сказал, что ему в отличие от других много насчитали.
предоставление общего имущества в аренду
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
На ОСС можно принять для этого "федерала" другой тариф.[/QUOTE]
А почему нельзя делегировать право заключения договора УК, правлению ТСЖ etc ?[/QUOTE]
Почему нельзя? Это одно из самых главных условий. Нам даже на ОСС пришлось принять вопрос: о наделении правом по истребованию денежных средств с лиц, использующих фасад дома, в том числе и в суде. Хотя в Уставе сказано, что ТСЖ имеет право участвовать от лица собственников в судах.
предоставление общего имущества в аренду
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
об установлении тарифов на использование ОДИ[/QUOTE]
Какие ТАРИФЫ могут быть на рекламном рынке?

Сегодня на фасаде на уровне 1-2 этажа весит реклама пяти мелких лавочников по 2 м2 у каждого, которые платят с задержками по 2 т.р. в месяц,
а завтра в арендуемые помещения придет какой-нибудь федеральный застройщик со своим офисом продаж и попросит всего за 100 т.р. в месяц разместить баннер 500 м2 размером в 10 этажей, а на уровне 1-2 этажа рекламную строку, которая по периметру дома будет бегать.
Полагаете, не стоит заключать с ним договор?
Нужно будет взять "тариф" придуманный для мелких лавочников, умножить на площадь и предложить платить по 500+ т.р. в месяц?

[/QUOTE]
Почему сразу 500 тыс? На ОСС можно принять для этого "федерала" другой тариф.
Изменить или отменить никогда не поздно. Понятно, что проще было бы договориться, но я ещё раз повторюсь, что суды спрашивают протоколы ОСС, где прописан тариф или конкретная сумма. Да и собственники НЖП тоже "умные пошли", судебной практикой тыкают.
Пишу НЕ от балды. Есть дома, на них с арендаторами договора лет 10 назад были заключены, без всякого ОСС, а есть дом, у которого весь фасад в вывесках, соглашения на заключение договоров стали высылать в прошлом году. И положение в назначении цены очень сильно поменялось. Суды требуют протоколы.
предоставление общего имущества в аренду
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Стоимость устанавливается на ОСС.[/QUOTE]
Сами придумали иль подсказал кто?
 [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17897]Дик Судья[/URL] написал:
Сейчас заехал новый собственник, повесил свою вывеску и отпирается от заключения договора.[/QUOTE]
Пару недель назад был аналогичный случай, владельцу вывески было предложено 3 варианта
1. Провести собрание и получить решение разрешающее использование ОИ для размещение вывески
2. Заключить вывеску с лицом которое уполномочено . на заключение договоров от имени собственников помещений в многоквартирном доме о пользовании общим имуществом
3 Демонтировать вывеску,

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17897]Дик Судья[/URL] написал:
документ устанавливающий стоимость размещения вывесок[/QUOTE]

   
[/QUOTE]
нет. Не придумала. Сейчас НЖП-шники и суды спрашивают протоколы об установлении тарифов на использование ОДИ.
предоставление общего имущества в аренду
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
После этого, в разное время с собственниками нежилых помещений, которые расположены на 1 этаже данного МКД были заключены договора пользования частью общего имущества МКД. В зависимости от размера вывески и места их размещения директор УК на свое усмотрение устанавливал размер ежемесячной оплаты. Сейчас заехал новый собственник, повесил свою вывеску и отпирается от заключения договора. Он написал письменное заявление в котором просит предоставить ему документ устанавливающий стоимость размещения вывесок. Должен ли быть такой документ и как он должен выглядеть? Тут же получается все индивидуально обговаривается, да и в соответствии с ч.1 ст. 424 ГК РФ цена устанавливается соглашением сторон.
 [/QUOTE]
Стоимость устанавливается на ОСС. Например 1000,00 руб. за кв. м. или для каждой вывески своя стоимость устанавливается. Вы ему протокол должны предоставить.
Караул, хотят отобрать последнее..., Спецсчета для оплаты коммунальных услуг
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
У УО (при наличии прямых договоров у жителей) на коммуналку такой режим будет направлен на собираемые средства по оплате КРнаСОИ? Или речь все же только непосредствеено про КУ[/QUOTE]
Многие люди не видят различия в жилищных и коммунальных услугах. Смею предположить, что здесь тот же случай. Чел имел ввиду все услуги, а по неграмотности сказал коммунальные.
Пишу, а сама думаю: есть же ещё и дополнительные услуги. Интересно о них подумали?  :razz:
Заключение договоров на ВДГО
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
В связи с чем у меня вопрос. Стоит ли с ним вообще работать дальше?[/QUOTE]
 [URL=https://www.nashe.ru/]https://www.nashe.ru/[/URL]
Подъемники
К гадалке не ходи
Ведущие предлагают слушателям разрешить их проблему, и для этого – погадать по книге.
Дозвонившийся в студию слушатель называет номер страницы и номер строчки. И получает ответ на свой вопрос.

ps: Почему "ТСЖ ему официально отказало", могло ли ТСЖ отказывать, каковы правовые последствия этого отказа,
полагаете, что кто-то сможет угадать о чем договор, и что в тексте договора написано?
Возможно, "очень смешные, без смеха сквозь слёзы не взглянешь" обоснования, не кажутся ему таковыми.[/QUOTE]
Это я конечно утрирую. Написала в кратце. Объяснять и расписывать всю ситуацию не буду. Просто сам вопрос: есть ли смысл продлевать договора с ИП?
Заключение договоров на ВДГО
 
Всем здравствуйте.
Ситуация. У ТСЖ заключён договор с ИП на обслуживание ВДГО. В декабре приходит подрядчик и приносит соглашение на повышение тарифа. ТСЖ ему официально отказало и не потому что мы не хотим платить, а потому что в соглашении причины повышения тарифа были указаны очень смешные, без смеха сквозь слёзы не взглянешь. Все ошибки в отказе были указаны.
ИП побурчал, что мы такие-сякие, все соглашаются на повышение, а мы нет. В начале месяца приходит и говорит, что работать с нами не будет если не будем платить ему больше. Ему ещё раз обговорила ошибки в соглашении, чтобы их исправил.
-Понял?
-Понял.
Сегодня приходит, приносит новые договора, мол ошибки исправил. Я ему опять отказываю: договор сделал задним числом (от 01 января) и принёс акты новые, тоже с января. Я ему объясняю, что задним числом подписывать ничего не будем, тем более акты.
Газовщик снова ничего понять не может, опять он всё правильно делает, а ТСЖ артачится.
В связи с чем у меня вопрос. Стоит ли с ним вообще работать дальше? И тут даже не правильное оформление документов волнует, а волнует новый закон о проверке газа.
Справки о зарегистрированных и выписки из домовой книги, наконец, канут в прошлое?, С 1 июля 2023 вступил в силу новый стандарт по предоставлению компенсации льготникам
 
[QUOTE]Яна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=198]isa[/URL] написал:

Думаю, теперь будем информировать всех страждущих, что гоняют их почем зря.[/QUOTE]
Из этой же серии - наш местный УФМС открыто отказывается выдавать справки гражданам (правильно запрашивать адресно-справочную информацию). Но если нажаловаться через Госуслуги, перезванивают и выдают. Конечно, по времени это получается дольше, чем просто сделать справку с печатью ТСЖ. При этом у нас администрация нажаловалась на ТСЖ в прокуратуру, что мы отказываемся предоставлять гражданам услуги паспортного стола. Пока без последствий.[/QUOTE]
я думаю, что это не сама администрация нажаловалась, а "очень умный" сотрудник, который больше всех знает. ;)
Справки о зарегистрированных и выписки из домовой книги, наконец, канут в прошлое?, С 1 июля 2023 вступил в силу новый стандарт по предоставлению компенсации льготникам
 
[QUOTE]isa написал:
С 1 июля вступило в силу Постановление Правительства РФ от 27.05.2023 N 835 «Об утверждении единого стандарта предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан». В  п. 10 Приложения № 2 к нему указано, что сведения о регистрации по месту жительства и месту пребывания гражданина должны запрашиваться организацией, предоставляющей компенсацию, в МВД России и ФНС.

К нашему паспортисту пенсионный фонд, органы соцзащиты и все остальные так и продолжают гнать жителей за архивной справкой о зарегистрированных (которая по сути просто бумажка с печатью). А у вас как?

Думаю, теперь будем информировать всех страждущих, что гоняют их почем зря.[/QUOTE]
Так давно надо было так информировать.
И слишком ужасного тут ничего нет.
По своему опыту скажу, когда принимаю очередное новое ТСЖ очень часто бывает, что ТСЖ выдает справки о регистрации. Я переворачиваю всё с ног на голову. Разъясняю жителям куда надо обращаться, на  сайтах, в чатах, на инфодосках эту информацию публикую.
Возмущения от жителей месяцев 6 будет, что до меня было лучше, а стало хуже. Но потом тишина. Всё нормально.
И кстати реальный пример. Я его уже вроде на форуме приводила. Сотрудница выдавала справки о регистрации, хотя не имела на то ни каких прав. В результате один из собственников всё таки подал на неё в суд. Она попала на штраф.
Теперь подумайте чего Вы хотите?
Собрание по поводу видеонаблюдения в доме. Вопрос по подсчету результата.
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Ага....))) Если учесть, что они сами в подъезды заходят когда хотят.[/QUOTE]
В дом, где ТСЖ? Как вы дошли до жизни такой?
У меня и во двор-то посторонние не ходят[/QUOTE]
В доме, котором живу двор не огорожен поэтому заходят. Но в одном ТСЖ, где работаю, двор огорожен. Посторонних стало меньше, но не совсем. Консьержка нет. Позвонили в домофон, наткнулись на бабульку, она сердобольная открывает всем. Не важно, к ней пришли или нет. Говорить, что либо таким людям бес-по-лез-но. Поэтому если нет консьержа, не важно УК или ТСЖ, огорожено или нет. Зайдут.
Собрание по поводу видеонаблюдения в доме. Вопрос по подсчету результата.
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
[QUOTE] А тут - просто: не пускаете посторонних тянуть шнурки.[/QUOTE]
Ага....))) Если учесть, что они сами в подъезды заходят когда хотят.
Собрание по поводу видеонаблюдения в доме. Вопрос по подсчету результата.
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
Вы кажется невнимательно читали мой пост.[/QUOTE]
Переведу свой пост на вампонятный язык. Кто-то где-то о чем-то собрался-договорился. Вы тут каким местом как УК? Вы частным образом хотите другим кому-то помочь?
А надо? Предмета спора нет. Есть частная ничем не подтверждённая инициатива. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
в ГЖИ протокол не поступал,[/QUOTE]
вам его не передавали. Что оспаривать - слухи?
Я банально не вижу предмета/повода спора.
Кто-то что-то будет без основания начислять - тогда просто не платить.
Я представляю картину: мне приносят бумажку, где написано "плати". Уже смешно.
[/QUOTE]
Ильич. Это нам с Вами всё понятно. Не первый год в жилищной сфере работаем. А представьте человека, работающего в другой сфере. Куда тыкаться, как защититься, как свои права отстоять не знает. Понятно, что УК тут ни при чем. Просто чем-то помочь, подсказать куда обратиться лишним не будет.
Собрание по поводу видеонаблюдения в доме. Вопрос по подсчету результата.
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Лучше сразу ещё в прокуратуру.[/QUOTE]
Не важно, соответствует протокол чему либо или нет. Храниться он в Жилнадзоре или еще где. До тех пор пока наша не власть не откажется от прособственнического подхода любая бумажка будет иметь силу.
Прокуратура решения собраний не отменяет. И у ГЖН это получается не всегда. Так что лучше в суд.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746]Леший[/URL] написал:
Чего голову греть, скажите жильцам чтобы не платили и все.[/QUOTE]
А потом, когда будут долги взыскивать, будете объяснять мировому судье почему собрание не обжаловали.[/QUOTE]
Суд дело хорошее. Но сами представьте как жильцы заявят в суде: протокол у Марьи Ивановны. И что? Ни доказательной базы ничего. А так ГЖИ ответит, что им ничего не передавалось, да и в прокуратуру мы заявляем не об отмене собрания, а о "посягательстве" на личную жизнь. По крайне мере эти контр. органы всё равно будут запрашивать документы у организации и на них ссылаться. Поэтому доказательная база для суда будет хорошая.
Собрание по поводу видеонаблюдения в доме. Вопрос по подсчету результата.
 
[QUOTE]Erika написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Сама сейчас, как житель, столкнулась с такой ситуацией. Пробовала по-хорошему поговорить с провайдерами, толку ноль. Лучше сразу ещё в прокуратуру. Черновик заявления уже составила, завтра могу скинуть.[/QUOTE]
Да, скиньте, пожалуйста. Буду очень благодарна.[/QUOTE]
Ответила в личку. Напишите пожалуйста получилось ли у Вас открыть документ, а то не совсем поняла как в ЛС прикреплять документы.
Собрание по поводу видеонаблюдения в доме. Вопрос по подсчету результата.
 
[QUOTE]Erika написал:
Коллеги, подскажите, пожалуйста, как быть. Инициативная группа одного из наших МКД провела ОСС по установке видеонаблюдения в доме, с дополнительной оплатой по отдельной строке в л/с. В состав ОИ оно входить не будет - устанавливается на правах аренды.  Инициативная группа никого из собственников с протоколом не ознакомила, оригинал протокола в ГЖИ не отправила, хранят у себя. Мы вообще об этом собрании не знали, пока недовольные жители не стали названивать с просьбой помочь им отказаться от этой услуги, так как большинство против, а голоса поддельные. Хотим помочь им написать жалобу и оспорить протокол. Нам удалось ознакомиться с протоколом (без приложений) и вот какие замечания мы нашли.
1) Подлинник протокола хранится в квартире инициатора ОСС
2) Количество и площадь помещений неверные (уменьшили на более, чем 500 кв.м.) за счет этого и кворум неправильно рассчитан, по сути они не набрали 51%.
3) Исходя из п.2 они не набрали и 2/3 голосов для вопроса о пользовании общим имуществом для монтажа камер.
4)  Про то, что оформление протокола не соответствует Приказу Минстроя № 44/пр я вообще молчу.
Как писать жалобу и на кого, если в ГЖИ протокол не поступал, начисления производить будет сторонняя компания, которая и будет монтировать видеокамеры. В каком ключе вообще надо оформить жалобу? помогите, пожалуйста.[/QUOTE]
Сама сейчас, как житель, столкнулась с такой ситуацией. Пробовала по-хорошему поговорить с провайдерами, толку ноль. Лучше сразу ещё в прокуратуру. Черновик заявления уже составила, завтра могу скинуть.
Государственная Дума в середине лета рассмотрит законопроект об обосновании роста тарифов жилищно-коммунального хозяйства
 
Обосновать не сложно. Сложно  представить, что наши законотворцы придумают простой отчет для этого.  :roll:
Выполнение работ по кап.ремонту в кредит.
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Допустим кв. №1 начисляем ежемесячно 1000,00 руб. В квитанции пишем: начислено за месяц 1000,00, к оплате с учетом аванса 15000.P.S.: про то, что ОСС надо проводить можете не писать, об этом я знаю. Меня сейчас интересует техническая сторона вопроса.[/QUOTE]
Если собственники примут решение о принятии увеличенного тарифа сверх установленного органом власти на июль, например, в размере 311 руб., то это никак не аванс, и Вы в 1С в июле меняете тариф с 11 руб. на 311 руб. вот и вся техническая сторона вопроса.
[/QUOTE]
Прочитайте сообщение внимательно.
У меня 2 варианта:
1) установить тариф на 1 месяц
2) выставить в квитанциях аванс.
Второй вариант больше нравится, но не могу это реализовать в программе.
Выполнение работ по кап.ремонту в кредит.
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
авансовое выставление[/QUOTE]
Откуда аванс-то возникнет?

Вот так нельзя: июнь - 11, июль - 311, август - 0, сентябрь - 0..., декабрь - 0...
Должно быть: июнь - 11, июль - 311, август - 11, сентябрь -11..., декабрь - 11, январь - 11...
Основание для начисления за июль 311 руб./м2 = 11 (размер платы установленный ОИВ) + 300 (решение ОСС).[/QUOTE]
Допустим кв. №1 начисляем ежемесячно 1000,00 руб.
В квитанции пишем: начислено за месяц 1000,00, к оплате с учетом аванса 15000.
P.S.: про то, что ОСС надо проводить можете не писать, об этом я знаю. Меня сейчас интересует техническая сторона вопроса.
#
Здравствуйте.
Во время опрессовки на чердаке прорвало трубу теплоснабжения и залило квартиру. Собственник просит произвести взаимозачёт по услугам содержания и КРСОИ.
КРСОИ я сразу сказала нет, а вот по зачёту услуги за содержание у меня сомнения. Ведь ущерб это не целевое финансирование значит зачёта и быть не может, переводим на расчётный счёт собственника.
Правильно ли я думаю?
#
[QUOTE]SVS написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Надо все 3 расширения поставить ?[/QUOTE]
Да.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
так оно у меня стоит давно уже, я же этой ЭЦП-шкой пользовалась не один год... а вот после продления вдруг глюк такой..[/QUOTE]
Просто проверьте. 3 расширения (скрин ниже). Ещё КриптоПРО обновляли? После получения ЭЦП (или продления) надо заново привязывать. Этот шаг я досконально не запоминаю, к программистам обращаюсь.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377]ДругЧеловека[/URL] написал:
Други мои. после обновления ЭЦП в налоговой не могу войти в ГИС ЖКХ. ЭЦП видит, все шаги при входе проходит и зависает после ввода пинкода... крутит и крутит....  Может кто подскажет куда тыкнуть.[/QUOTE]
 Я много тыкала на кнопки, чтобы решить проблему, поэтому точно сейчас не вспомню, но вроде в расширения браузера надо заходить.[/QUOTE]
я расширение Госуслуг для браузера переставила пятьсот раз уже... не помогает. Главное, что видит он ЭЦП, к ней цепляется, но вот на последнем шаге виснет...
до обновления в налоговой  все было норм...
[/QUOTE]
Расширение для Рутокена поставили?
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
Други мои. после обновления ЭЦП в налоговой не могу войти в ГИС ЖКХ. ЭЦП видит, все шаги при входе проходит и зависает после ввода пинкода... крутит и крутит....  Может кто подскажет куда тыкнуть.[/QUOTE]
Я много тыкала на кнопки, чтобы решить проблему, поэтому точно сейчас не вспомню, но вроде в расширения браузера надо заходить.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
)последовательное присоединение[/QUOTE]
Хз [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
опосредованное присоединение к электрическим сетям сетевой организации[/QUOTE]
  [URL=https://moetp.ru/faq/66925/]https://moetp.ru/faq/66925/[/URL] [/QUOTE]
Голова уже кругом. Опосредованное присоединение читаю и кажется, что это наоборот после ОДПУ. Сейчас позвонила знакомому он говорит, что это практически одно и тож, до ОДПУ, просто набор букв разный. Для меня.  ;)
#
Два нжп написали заявление с целью переподключения до ОДПУ. Но в обоих заявлениях понятия разные.
1) опосредованное присоединение к электрическим сетям сетевой организации
2)последовательное присоединение
Чем отличаются понятия?
#
Как раз по теме:
ГЖИ привлекла председателя ТСЖ к ответственности за нарушение требований жилищно-коммунального законодательства в части сроков размещения необходимой информации (ГИС ЖКХ), на основании жалобы собственника, что ТСЖ не разместило в ГИС ЖКХ акты выполненных работ по одному из заключенных договоров.
Председатель с привлечением к административной ответственности не согласился и обратился в суд, чтобы оспорить вынесенное постановление, он указал:
• вмененное нарушение не касается работ, связанных с содержанием и ремонтом общедомового имущества;
• по актам 2020, 2021 гг. срок привлечения к ответственности истек;
• угрозы жизни и здоровью людей нет, поэтому административный орган мог применить ст. 2.9 КоАП РФ и ограничиться устным замечанием;
• состав правонарушения квалифицирован неправильно — по ч. 1 ст. 13.19.2 КоАП РФ вместо ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ.
Суд отменил постановление о привлечении председателя к ответственности в связи с малозначительностью совершенного правонарушения. Производство по делу прекратил и объявил председателю ТСЖ устное замечание (ст. 2.9 КоАП РФ).
#
[QUOTE]костядаш написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378&id=1%252B]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Здравствуйте.Сдаём в аренду цокольное помещение.Вечером был сильный дождь. Днём мне арендаторы высылают видео как у них на полу вода и требуют возмещения ущерба. У меня вопрос. Муниципалитеты вообще возмещают подобные расходы или ТСЖ должно было организовать непопадание воды?[/QUOTE]
муниципалитет к дождю не имеет никакого отношения дождь это скорее всего к богу нужно обращаться
а в остальном помещение ваше и вы должны следить за его гидроизоляцией[/QUOTE]
В это подвал вообще никогда вода не попадала. Да и дождь я бы не сказала, что через чур сильный был, обычный ливень.
К тому же со слов арендатора подтопление было с коридора. На вопрос: почему не снял на видео тамбур не отвечает. Есть предположение, что дверь не закрыл и вода попала в помещение.
К тому же он говорит, что не стал беспокоить ночью. Вечером, когда я уходила с работы, сотрудники арендатора уже были на месте, дождя ещё не было и если видели затоп ночью, то почему его не предотвратили?
Ситуация очень странная. Но ущерб им возмещай.
#
Здравствуйте.
Сдаём в аренду цокольное помещение.
Вечером был сильный дождь. Днём мне арендаторы высылают видео как у них на полу вода и требуют возмещения ущерба.
У меня вопрос. Муниципалитеты вообще возмещают подобные расходы или ТСЖ должно было организовать непопадание воды?
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8357]nsk31129[/URL] написал:
Надо ли размещать в ГИС ЖКХ договоры, Акты, оплаты  по работам , которые выполняют "самозанятые" [/QUOTE]
ИМХО, договор с самозанятым ничем не отличается от любого другого договора подряда: хоть с ИП, хоть с ООО, хоть с АО. Думаю, что подлежат размещению ВСЕ договоры.[/QUOTE]
Согласно нашей логике должны. Но договора с физ лицами почему-то не получается разместить.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Это одно из самых главных условий[/QUOTE]
Вот именно. Но тогда бессмысленно устанавливать некий тариф на ОСС. Сколько правление (председатель) смог слупить с арендатора, столько и получилось. На самом-то деле это деньги практически за воздух. Затраты на монтаж/ремонт дырок и пр. - особый вопрос и оговаривается отдельно. Грубо говоря: 5 к₽ за факт размещения и сколькополучится
к₽/мес за аренду никому на фиг ненужного куска стены.[/QUOTE]
Спорить не буду. Я лишь пишу то с чем сама столкнулась. И говорить бессмыслено это или нет не мне надо, а судьям.
Единственное у Дик Судья написано: - Принять решение о предоставлении полномочий управляющей организации ООО «УК» на определение размера платы за пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № по улице г.
Может собственнику НЖП стоит предоставить приказ УК, в котором прописано сколько брать за кв. м.
А вообще, по данной ситуации, этого и следовало ожидать. Рано или поздно должен был появиться обидчевый, который бы сказал, что ему в отличие от других много насчитали.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
На ОСС можно принять для этого "федерала" другой тариф.[/QUOTE]
А почему нельзя делегировать право заключения договора УК, правлению ТСЖ etc ?[/QUOTE]
Почему нельзя? Это одно из самых главных условий. Нам даже на ОСС пришлось принять вопрос: о наделении правом по истребованию денежных средств с лиц, использующих фасад дома, в том числе и в суде. Хотя в Уставе сказано, что ТСЖ имеет право участвовать от лица собственников в судах.
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
об установлении тарифов на использование ОДИ[/QUOTE]
Какие ТАРИФЫ могут быть на рекламном рынке?

Сегодня на фасаде на уровне 1-2 этажа весит реклама пяти мелких лавочников по 2 м2 у каждого, которые платят с задержками по 2 т.р. в месяц,
а завтра в арендуемые помещения придет какой-нибудь федеральный застройщик со своим офисом продаж и попросит всего за 100 т.р. в месяц разместить баннер 500 м2 размером в 10 этажей, а на уровне 1-2 этажа рекламную строку, которая по периметру дома будет бегать.
Полагаете, не стоит заключать с ним договор?
Нужно будет взять "тариф" придуманный для мелких лавочников, умножить на площадь и предложить платить по 500+ т.р. в месяц?

[/QUOTE]
Почему сразу 500 тыс? На ОСС можно принять для этого "федерала" другой тариф.
Изменить или отменить никогда не поздно. Понятно, что проще было бы договориться, но я ещё раз повторюсь, что суды спрашивают протоколы ОСС, где прописан тариф или конкретная сумма. Да и собственники НЖП тоже "умные пошли", судебной практикой тыкают.
Пишу НЕ от балды. Есть дома, на них с арендаторами договора лет 10 назад были заключены, без всякого ОСС, а есть дом, у которого весь фасад в вывесках, соглашения на заключение договоров стали высылать в прошлом году. И положение в назначении цены очень сильно поменялось. Суды требуют протоколы.
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Стоимость устанавливается на ОСС.[/QUOTE]
Сами придумали иль подсказал кто?
 [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17897]Дик Судья[/URL] написал:
Сейчас заехал новый собственник, повесил свою вывеску и отпирается от заключения договора.[/QUOTE]
Пару недель назад был аналогичный случай, владельцу вывески было предложено 3 варианта
1. Провести собрание и получить решение разрешающее использование ОИ для размещение вывески
2. Заключить вывеску с лицом которое уполномочено . на заключение договоров от имени собственников помещений в многоквартирном доме о пользовании общим имуществом
3 Демонтировать вывеску,

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17897]Дик Судья[/URL] написал:
документ устанавливающий стоимость размещения вывесок[/QUOTE]

   
[/QUOTE]
нет. Не придумала. Сейчас НЖП-шники и суды спрашивают протоколы об установлении тарифов на использование ОДИ.
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
После этого, в разное время с собственниками нежилых помещений, которые расположены на 1 этаже данного МКД были заключены договора пользования частью общего имущества МКД. В зависимости от размера вывески и места их размещения директор УК на свое усмотрение устанавливал размер ежемесячной оплаты. Сейчас заехал новый собственник, повесил свою вывеску и отпирается от заключения договора. Он написал письменное заявление в котором просит предоставить ему документ устанавливающий стоимость размещения вывесок. Должен ли быть такой документ и как он должен выглядеть? Тут же получается все индивидуально обговаривается, да и в соответствии с ч.1 ст. 424 ГК РФ цена устанавливается соглашением сторон.
 [/QUOTE]
Стоимость устанавливается на ОСС. Например 1000,00 руб. за кв. м. или для каждой вывески своя стоимость устанавливается. Вы ему протокол должны предоставить.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
У УО (при наличии прямых договоров у жителей) на коммуналку такой режим будет направлен на собираемые средства по оплате КРнаСОИ? Или речь все же только непосредствеено про КУ[/QUOTE]
Многие люди не видят различия в жилищных и коммунальных услугах. Смею предположить, что здесь тот же случай. Чел имел ввиду все услуги, а по неграмотности сказал коммунальные.
Пишу, а сама думаю: есть же ещё и дополнительные услуги. Интересно о них подумали?  :razz:
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
В связи с чем у меня вопрос. Стоит ли с ним вообще работать дальше?[/QUOTE]
 [URL=https://www.nashe.ru/]https://www.nashe.ru/[/URL]
Подъемники
К гадалке не ходи
Ведущие предлагают слушателям разрешить их проблему, и для этого – погадать по книге.
Дозвонившийся в студию слушатель называет номер страницы и номер строчки. И получает ответ на свой вопрос.

ps: Почему "ТСЖ ему официально отказало", могло ли ТСЖ отказывать, каковы правовые последствия этого отказа,
полагаете, что кто-то сможет угадать о чем договор, и что в тексте договора написано?
Возможно, "очень смешные, без смеха сквозь слёзы не взглянешь" обоснования, не кажутся ему таковыми.[/QUOTE]
Это я конечно утрирую. Написала в кратце. Объяснять и расписывать всю ситуацию не буду. Просто сам вопрос: есть ли смысл продлевать договора с ИП?
#
Всем здравствуйте.
Ситуация. У ТСЖ заключён договор с ИП на обслуживание ВДГО. В декабре приходит подрядчик и приносит соглашение на повышение тарифа. ТСЖ ему официально отказало и не потому что мы не хотим платить, а потому что в соглашении причины повышения тарифа были указаны очень смешные, без смеха сквозь слёзы не взглянешь. Все ошибки в отказе были указаны.
ИП побурчал, что мы такие-сякие, все соглашаются на повышение, а мы нет. В начале месяца приходит и говорит, что работать с нами не будет если не будем платить ему больше. Ему ещё раз обговорила ошибки в соглашении, чтобы их исправил.
-Понял?
-Понял.
Сегодня приходит, приносит новые договора, мол ошибки исправил. Я ему опять отказываю: договор сделал задним числом (от 01 января) и принёс акты новые, тоже с января. Я ему объясняю, что задним числом подписывать ничего не будем, тем более акты.
Газовщик снова ничего понять не может, опять он всё правильно делает, а ТСЖ артачится.
В связи с чем у меня вопрос. Стоит ли с ним вообще работать дальше? И тут даже не правильное оформление документов волнует, а волнует новый закон о проверке газа.
#
[QUOTE]Яна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=198]isa[/URL] написал:

Думаю, теперь будем информировать всех страждущих, что гоняют их почем зря.[/QUOTE]
Из этой же серии - наш местный УФМС открыто отказывается выдавать справки гражданам (правильно запрашивать адресно-справочную информацию). Но если нажаловаться через Госуслуги, перезванивают и выдают. Конечно, по времени это получается дольше, чем просто сделать справку с печатью ТСЖ. При этом у нас администрация нажаловалась на ТСЖ в прокуратуру, что мы отказываемся предоставлять гражданам услуги паспортного стола. Пока без последствий.[/QUOTE]
я думаю, что это не сама администрация нажаловалась, а "очень умный" сотрудник, который больше всех знает. ;)
#
[QUOTE]isa написал:
С 1 июля вступило в силу Постановление Правительства РФ от 27.05.2023 N 835 «Об утверждении единого стандарта предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан». В  п. 10 Приложения № 2 к нему указано, что сведения о регистрации по месту жительства и месту пребывания гражданина должны запрашиваться организацией, предоставляющей компенсацию, в МВД России и ФНС.

К нашему паспортисту пенсионный фонд, органы соцзащиты и все остальные так и продолжают гнать жителей за архивной справкой о зарегистрированных (которая по сути просто бумажка с печатью). А у вас как?

Думаю, теперь будем информировать всех страждущих, что гоняют их почем зря.[/QUOTE]
Так давно надо было так информировать.
И слишком ужасного тут ничего нет.
По своему опыту скажу, когда принимаю очередное новое ТСЖ очень часто бывает, что ТСЖ выдает справки о регистрации. Я переворачиваю всё с ног на голову. Разъясняю жителям куда надо обращаться, на  сайтах, в чатах, на инфодосках эту информацию публикую.
Возмущения от жителей месяцев 6 будет, что до меня было лучше, а стало хуже. Но потом тишина. Всё нормально.
И кстати реальный пример. Я его уже вроде на форуме приводила. Сотрудница выдавала справки о регистрации, хотя не имела на то ни каких прав. В результате один из собственников всё таки подал на неё в суд. Она попала на штраф.
Теперь подумайте чего Вы хотите?
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Ага....))) Если учесть, что они сами в подъезды заходят когда хотят.[/QUOTE]
В дом, где ТСЖ? Как вы дошли до жизни такой?
У меня и во двор-то посторонние не ходят[/QUOTE]
В доме, котором живу двор не огорожен поэтому заходят. Но в одном ТСЖ, где работаю, двор огорожен. Посторонних стало меньше, но не совсем. Консьержка нет. Позвонили в домофон, наткнулись на бабульку, она сердобольная открывает всем. Не важно, к ней пришли или нет. Говорить, что либо таким людям бес-по-лез-но. Поэтому если нет консьержа, не важно УК или ТСЖ, огорожено или нет. Зайдут.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
[QUOTE] А тут - просто: не пускаете посторонних тянуть шнурки.[/QUOTE]
Ага....))) Если учесть, что они сами в подъезды заходят когда хотят.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
Вы кажется невнимательно читали мой пост.[/QUOTE]
Переведу свой пост на вампонятный язык. Кто-то где-то о чем-то собрался-договорился. Вы тут каким местом как УК? Вы частным образом хотите другим кому-то помочь?
А надо? Предмета спора нет. Есть частная ничем не подтверждённая инициатива. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
в ГЖИ протокол не поступал,[/QUOTE]
вам его не передавали. Что оспаривать - слухи?
Я банально не вижу предмета/повода спора.
Кто-то что-то будет без основания начислять - тогда просто не платить.
Я представляю картину: мне приносят бумажку, где написано "плати". Уже смешно.
[/QUOTE]
Ильич. Это нам с Вами всё понятно. Не первый год в жилищной сфере работаем. А представьте человека, работающего в другой сфере. Куда тыкаться, как защититься, как свои права отстоять не знает. Понятно, что УК тут ни при чем. Просто чем-то помочь, подсказать куда обратиться лишним не будет.
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Лучше сразу ещё в прокуратуру.[/QUOTE]
Не важно, соответствует протокол чему либо или нет. Храниться он в Жилнадзоре или еще где. До тех пор пока наша не власть не откажется от прособственнического подхода любая бумажка будет иметь силу.
Прокуратура решения собраний не отменяет. И у ГЖН это получается не всегда. Так что лучше в суд.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746]Леший[/URL] написал:
Чего голову греть, скажите жильцам чтобы не платили и все.[/QUOTE]
А потом, когда будут долги взыскивать, будете объяснять мировому судье почему собрание не обжаловали.[/QUOTE]
Суд дело хорошее. Но сами представьте как жильцы заявят в суде: протокол у Марьи Ивановны. И что? Ни доказательной базы ничего. А так ГЖИ ответит, что им ничего не передавалось, да и в прокуратуру мы заявляем не об отмене собрания, а о "посягательстве" на личную жизнь. По крайне мере эти контр. органы всё равно будут запрашивать документы у организации и на них ссылаться. Поэтому доказательная база для суда будет хорошая.
#
[QUOTE]Erika написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Сама сейчас, как житель, столкнулась с такой ситуацией. Пробовала по-хорошему поговорить с провайдерами, толку ноль. Лучше сразу ещё в прокуратуру. Черновик заявления уже составила, завтра могу скинуть.[/QUOTE]
Да, скиньте, пожалуйста. Буду очень благодарна.[/QUOTE]
Ответила в личку. Напишите пожалуйста получилось ли у Вас открыть документ, а то не совсем поняла как в ЛС прикреплять документы.
#
[QUOTE]Erika написал:
Коллеги, подскажите, пожалуйста, как быть. Инициативная группа одного из наших МКД провела ОСС по установке видеонаблюдения в доме, с дополнительной оплатой по отдельной строке в л/с. В состав ОИ оно входить не будет - устанавливается на правах аренды.  Инициативная группа никого из собственников с протоколом не ознакомила, оригинал протокола в ГЖИ не отправила, хранят у себя. Мы вообще об этом собрании не знали, пока недовольные жители не стали названивать с просьбой помочь им отказаться от этой услуги, так как большинство против, а голоса поддельные. Хотим помочь им написать жалобу и оспорить протокол. Нам удалось ознакомиться с протоколом (без приложений) и вот какие замечания мы нашли.
1) Подлинник протокола хранится в квартире инициатора ОСС
2) Количество и площадь помещений неверные (уменьшили на более, чем 500 кв.м.) за счет этого и кворум неправильно рассчитан, по сути они не набрали 51%.
3) Исходя из п.2 они не набрали и 2/3 голосов для вопроса о пользовании общим имуществом для монтажа камер.
4)  Про то, что оформление протокола не соответствует Приказу Минстроя № 44/пр я вообще молчу.
Как писать жалобу и на кого, если в ГЖИ протокол не поступал, начисления производить будет сторонняя компания, которая и будет монтировать видеокамеры. В каком ключе вообще надо оформить жалобу? помогите, пожалуйста.[/QUOTE]
Сама сейчас, как житель, столкнулась с такой ситуацией. Пробовала по-хорошему поговорить с провайдерами, толку ноль. Лучше сразу ещё в прокуратуру. Черновик заявления уже составила, завтра могу скинуть.
#
Обосновать не сложно. Сложно  представить, что наши законотворцы придумают простой отчет для этого.  :roll:
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Допустим кв. №1 начисляем ежемесячно 1000,00 руб. В квитанции пишем: начислено за месяц 1000,00, к оплате с учетом аванса 15000.P.S.: про то, что ОСС надо проводить можете не писать, об этом я знаю. Меня сейчас интересует техническая сторона вопроса.[/QUOTE]
Если собственники примут решение о принятии увеличенного тарифа сверх установленного органом власти на июль, например, в размере 311 руб., то это никак не аванс, и Вы в 1С в июле меняете тариф с 11 руб. на 311 руб. вот и вся техническая сторона вопроса.
[/QUOTE]
Прочитайте сообщение внимательно.
У меня 2 варианта:
1) установить тариф на 1 месяц
2) выставить в квитанциях аванс.
Второй вариант больше нравится, но не могу это реализовать в программе.
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
авансовое выставление[/QUOTE]
Откуда аванс-то возникнет?

Вот так нельзя: июнь - 11, июль - 311, август - 0, сентябрь - 0..., декабрь - 0...
Должно быть: июнь - 11, июль - 311, август - 11, сентябрь -11..., декабрь - 11, январь - 11...
Основание для начисления за июль 311 руб./м2 = 11 (размер платы установленный ОИВ) + 300 (решение ОСС).[/QUOTE]
Допустим кв. №1 начисляем ежемесячно 1000,00 руб.
В квитанции пишем: начислено за месяц 1000,00, к оплате с учетом аванса 15000.
P.S.: про то, что ОСС надо проводить можете не писать, об этом я знаю. Меня сейчас интересует техническая сторона вопроса.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!