crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 0
дней

Форум

ГлавнаяТСЖЕлена

ТСЖЕлена

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Отчетность по форме 22-ЖКХ
 
Ребята. Я не спрашиваю где скачать. Я спрашиваю кто сдаёт?
Отчетность по форме 22-ЖКХ
 
[QUOTE]Валерий написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Кто-нибудь заполняет сейчас 22-жкх (реформа).[/QUOTE]
Наверное требуют заполнять квартальную форму 22-ЖКХ (жилище)?  [URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_462930/c3650b40b74bbccb96cfccea2a52c936e1790970/]Приказ Росстата от 31.07.2023 N 359 (ред. от 30.01.2025) - Форма N 22-ЖКХ (жилище)[/URL] Мы её с 2023 заполняем...
[/QUOTE]
Нет. Именно "реформа".
Отчетность по форме 22-ЖКХ
 
Здравствуйте.
Кто-нибудь заполняет сейчас 22-жкх (реформа). Сроду не заполняла, на сайте Росстата тоже нет, а УЖКХ города требует такой отчёт.
Тепловой счетчик
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
В каждом подъезде свой газовый котёл, который вырабатывает тепло[/QUOTE]
В вашем случае ресурс ГАЗ  вы его потребляете для собственных нужд
Распределять  и продавать тепло будет РСО[/QUOTE]
За газ мы платим отдельно. Причем своей же УК, а не РСО. Речь идёт именно о воде, которая нагревается за счёт газа.
Тепловой счетчик
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
А, поставить тепловой счетчик на отопление,[/QUOTE]
 Откуда тепло взяли?
Это не РСО, а ТСЖ[/QUOTE]
В каждом подъезде свой газовый котёл, который вырабатывает тепло. И к сожалению где купила квартиру не ТСЖ, а УК. "Зелёные" ещё совсем.
Тепловой счетчик
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
А, поставить тепловой счетчик на отопление, что-бы остаток списывать на нагрев ГВС (с последующим распределением  нагрева ГВС между ИПУшниками и нормативщиками) нельзя?[/QUOTE]
Можно. Я такой вариант предлагала. Более того, предлагала чтобы ИПУ на мою квартиру поставили. Не хотят гады.
Тепловой счетчик
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
И одно дело один человек помылся, другое дело когда пять. И один человек оплачивает ещё и соседнюю квартир.[/QUOTE]
А когда на лифте десять человек  на верхнем этаже,
платят столько же, как и один на первым?
эта логика вас устраивает?

Рассуждения "генерала"  основаны на законе,
а ваши,  на логике в пользу бедных.[/QUOTE]
Может быть со стороны и выглядит как в пользу бедных. Но на самом деле не так. Я год молчала и оплачивала как есть. В конце концов квартиру покупала, чтобы отдыхать, а не работать. А тут этот "генерал" вообще припух, показания счётчиков от балды записывает. Сначала по-хорошему с УК говорила, даже свою помощь предложила. Они не надо мы умные. Ну моё терпение лопнуло и все косяки, которые у них есть решаю войной.
Тепловой счетчик
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]

"Генерал" может и тупой, на логики в его рассуждениях больше.[/QUOTE]
Почему больше? За счёт котла из крана, душа течет горячая вода. И одно дело один человек помылся, другое дело когда пять. И один человек оплачивает ещё и соседнюю квартиру. А если учесть, что я добросовестный плательщик, а соседи нет, то я вообще за них долги оплачиваю.
Тепловой счетчик
 
[QUOTE]isa написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Напишите пожалуйста, можно ли из счетчика газового котла (потребление в гигакалориях измеряет)[/QUOTE]
Смотрите формулу 23 ППРФ № 354, если я правильно понимаю вашу ситуацию. У вас в населенном пункте должен быть утвержден норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Берете расход ГВС по счетчику у каждой квартиры (если нет счетчика — кубы по людям), умножаете кубы на этот норматив, получаете сумму Гкал, которая пошла на приготовление ГВС и которую надо отнять от отопления.

Если норматив подогрева не утвержден, тут уже сложнее будет.
[/QUOTE]
Вот я тоже так мыслю. А там мастером по дому поставили старого дядьку, который в жилищной сфере ни дня не проработал. И строит из себя генерала: "не возможно и всё тут. Не переводят." Я сделать ничего с ним не могу. Вообще по многим вопросам косячит, я уже в УК обращалась, говорила увольняйте, но он же знакомый. Как так!
Тепловой счетчик
 
Всем здравствуйте.
Дано:
дом.
все квартиры одинаковой площадью. разница в количестве проживающих, где-то один, а где-то пять.
В каждом подъезде стоит газовый котел. Счетчик есть.
Фокус.
Есть услуга: газоснабжение.
УК под этой строкой понимает расход гигакалорий тепла. И потребление раскидывает на все квартиры в равных долях. При этом не учитывает ИПУ горячего водоснабжения от слова совсем. И получается, что в квартире где проживает один человек (соответственно и тратит как один) платит столько же сколько и в квартире над ним где 5 человек живут.
Обращалась в УК, чтобы учитывали ИПУ по горячей воде. Мне ответили, что не возможно, т. к. газ невозможно перевести в воду.
Вопрос.
Я не инженер. Поэтому наверняка туплю, но мне надо рассеять мои сомнения. Счётчик ГВС показывает количество потраченных м3, которые можно перевести в гигакалории. Напишите пожалуйста, можно ли из счетчика газового котла (потребление в гигакалориях измеряет) вычесть показания счётчиков ГВС?
Зарплата председателю ТСЖ, кто устанавливает?
 
[QUOTE]Казначей написал:
Подскажите, у кого есть положение о ЗП в ТСЖ ( трудовые договора), что у вас прописано в индексации ЗП?

И как мы обязаны индексировать заработную плату, если от этого сильно зависит смета, повышение которой жильцы даже не рассматривают.[/QUOTE]
Тоже несколько лет назад волновал этот вопрос. Поднимала даже судебную практику и везде суды говорили по-разному.
Поэтому мною на собрании правления было предложено вынести вопрос об индексации на ОСЧ: индексировать на процент равный проценту увеличения МРОТ.
Председатель выдвинула свой вариант вопроса для голосования: индексировать на процент равный проценту увеличения тарифа за содержание. Мол, если тариф не будем увеличивать, а з/п поднимем, то в трубу вылетим
Приняли вопрос председателя. Вроде логично. К чему пришли. Первый год вообще тариф не повышали, соответственно з/п тоже. На второй год мизерное повышение было.
А цены растут и з/п в других организациях тоже. Результат: сотрудники стали увольняться.
Так что делайте вывод.
Затапливает подвал канализацией
 
Всем здравствуйте.
Проблема: тоже встают колодцы каждую неделю. Плюнули, заказали гидрочистку, обнаружилось очень большое количество жира. В доме есть продуктовые магазины и ресторан.
Будьте добры, подскажите пожалуйста СНиП 2.08.02-89. Водоснабжение и канализация, п.3.51 это обязательное требование или всё же носит рекомендательный характер?
Договор на техническое обслуживание дома
 
[QUOTE]Сергей Тихомиров написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
по части текущего обслуживания здания, [/QUOTE]
Доброго дня.
Есть такой документ - СП 255. 1325800.2016. [URL=https://e-ecolog.ru/docs/O029-9Rggjt0wkGTcbvW2]https://e-ecolog.ru/docs/O029-9Rggjt0wkGTcbvW2[/URL]
В этом труде, помимо определения термина "текущее обслуживание", слуги народа указали действия, которые затрагивают правила эксплуатации...
Другими словами, кроме "текущего обслуживания" там есть ещё кое-что.
Поэтому, в предмете Договора с предполагаемым подрядчиком, желательно обозначить СП 255 и иные правила, регламентирующие в том числе  "снятие показаний ОДПУ, сезонные осмотры дома, составление плана необходимых работ, контроль работ... "
Далее, ИСКЛЮЧИТЬ из предмета договора работы, которые ТСЖ будет самостоятельно выполнять. Иначе ваш контрагент может использовать "текущее обслуживание" в своих интересах и проигнорировать предварительно оговоренный состав работ.

Для справки (определение термина из СП 255):
 Текущее обслуживание   : Поддержание надлежащего технического состояния зданий (сооружений) в части параметров устойчивости, надежности, а также исправности строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации. [/QUOTE]
спасибо большое.
Договор на техническое обслуживание дома
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Это не поможет Дома все разные
Соседнему дому 4 года в ем светильники буквально рассыпаются при попытке заменить лампу, а в моём 20 летнем все целы
Зато канализация заливает каждую неделю а у соседей раз в год.
Соответственно работы по содержанию будут разные.

Сапмое правильное заключать договор с небольшим сроком, чтобы потом его корректировать под конкренный объём.[/QUOTE]
Слесарь у ТСЖ в штате есть, по этому поводу я не переживаю. Меня интересует именно по части текущего обслуживания здания, например: подготовка к осенне-зимнему осмотру, снятие показаний ОДПУ, сезонные осмотры дома, составление плана необходимых работ, контроль над подрячиками производящими ремонт в доме.
Договор на техническое обслуживание дома
 
Всё элементарно Ватсон. Я на нескольких ТСЖ работаю. У каждого свой штат сотрудников  техдиректор это типа инженера, только следит за состоянием не только инженерных систем, а за всем домом.
Договор на техническое обслуживание дома
 
Всем здравствуйте.
ТСЖ.
На одном из домов уволился технический директор. Ищем ему замену. От одной организации поступило предложение заключить договор на тех. обслуживание дома. Предложение вроде как заманчивое, но с другой стороны сталкиваюсь с таким договором впервые и боюсь, что в договоре не все нюансы оговорены. От штатных сотрудников уже знаю что требовать и что за каждое появление на доме не надо доплачивать, а организации не дай бог чего-то не оговоришь в договоре, тут же допник нарисуют.
В связи с чем ко всем убедительная просьба. У кого заключены подобные договора на тех обслуживание дома поделитесь пожалуйста, чтобы хоть какое-то представление о них иметь. Договор можно прислать в личку.
Всем заранее большое спасибо.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
У нас звонят - мы тут стоим, откройте....
Бесит
их оборудование под нашими замками[/QUOTE]
Нашим замки не помеха. Выламывают. Хоть видеокамеры устанавливай.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=7884]vsevolod arzubov[/URL] написал:
Хочется спросить у законотворцев: кто будет нести ответственность, если персонал провайдера навернётся с крыши... [/QUOTE]
мы уже с давних времен требуем от операторов связи официальные письма о том, кто когда и зачем прибудет к нам на МКД. А у работника берем его удостоверение. В новых договорах все это прописываем теперь.[/QUOTE]
Охотно идут на составление официальных писем? У нас провайдеры вообще ничего предоставлять не хотят. Молча заходят на дом и что хотят то и творят.
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]zizara написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Всем здравствуйте.
В этом году решилась на крайние меры взыскания задолженности, а именно наложение ареста на имущество.
3 должника.
По первому: ура! Наложили.
По второму: якобы у должника единственное жильё и наложить арест нельзя.
По третьему: должник уже не собственник в доме (помещение продал) и что у него в собственности ещё не знаю.
Вопрос: если я достоверно не знаю, что у должника ещё в собственности, могу ли я в заявлении к приставам просто написать: "наложить арест на всё движимое и недвижимое имущество"?
Вопрос возник в связи с тем, что заявление подавала через Госуслуги. На портале надо указать конкретно имущество на которое требуется наложить арест.
Всем заранее спасибо.[/QUOTE]
Да можете конечно, он должен сделать запрос и наложить запрет, + я бы добавила ограничить выезд, еще могу порекомендовать из эффективного, взять у пристава в лучшем случае постановление о наложении ареста, в худшем хотя бы о возбуждении и положить в ящик или хотя бы прикрепить к квитанции, не всем приходят на госуслугах аресты.[/QUOTE]
Благодарю. Очень выручили. Рекомендация очень дельная.
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Вопрос: если я достоверно не знаю, что у должника ещё в собственности, могу ли я в заявлении к приставам просто написать: "наложить арест на всё движимое и недвижимое имущество"?[/QUOTE]
Не перестаю удивляться систематическому нежеланию хотя бы один раз прочитать и попытаться осмыслить тексты АПК, ГПК.
Принцип соразмерности.
ч.2 ст.91 АПК и ч.3 ст.140 ГПК.[/QUOTE]
Ну да. Я тупая. Возьмите и объясните раз умный. Форум создан не для того, чтобы кого-то укорять, а для того чтобы вместе разбираться в вопросах.
Как взыскать задолженность.
 
Всем здравствуйте.
В этом году решилась на крайние меры взыскания задолженности, а именно наложение ареста на имущество.
3 должника.
По первому: ура! Наложили.
По второму: якобы у должника единственное жильё и наложить арест нельзя.
По третьему: должник уже не собственник в доме (помещение продал) и что у него в собственности ещё не знаю.
Вопрос: если я достоверно не знаю, что у должника ещё в собственности, могу ли я в заявлении к приставам просто написать: "наложить арест на всё движимое и недвижимое имущество"?
Вопрос возник в связи с тем, что заявление подавала через Госуслуги. На портале надо указать конкретно имущество на которое требуется наложить арест.
Всем заранее спасибо.
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]игры разума написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20681]Лина[/URL] написал:
Коллеги!
Интересует такой вопрос.
Есть квартира, собственник которой неизвестен. Ранее по таким квартирам в заявлении указывали, что Ф.И.О. и идентификатор  неизвестны, просим запросить на основании   [URL=https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=478601&dst=2062&field=134&date=26.09.2024]п. 3 ч.2 ст. 124[/URL] ГПК.
С 01.09.2024 г. необходимо к заявлению прилагать  уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление взыскателем должнику копий заявления о вынесении судебного приказа и приложенных к нему документов.
Как мне приложить документ об отправке заявления должнику, если я не знаю Ф.И.О. собственника должника и не могу заранее отправить документы ?[/QUOTE]
у нас судьи сказали, что теперь принимать иски не будут без уведомления собственников, даже если они нам неизвестны. Мы решили, что все такие иски у  нас будут направляться иванову Ивану Ивановичу на адрес города..  ул. Ленина д.1. Там далее собственник будет выяснен судом и иск или заявление возвращён, но уже с данными верного собственника. Потом перепредьявим.[/QUOTE]
Своевременно написали. Только хотела подать в суд на неизвестное лицо. Благодарю.
Подача заявления о вынесении судебного приказа, оплата Гос. пошлины.
 
Всем здравствуйте.
Хочу воспользоваться сервисом ГАС "Правосудие" для подачи искового заявления на должника, но у меня не получается. Элементарно не загружается файл с указанием представителя организации. Я и формате ПДФ загружала, и в формате Ворд, и размеры документа уменьшала. Сайт выдает ошибку.
Напишите пожалуйста, у меня одной так не получается или же сайт ещё сырой и в принципе документы онлайн ещё не принимаются.
Инициатор - собственник принес в УК копию протокола без приложений.
 
Вы сами ответили на свой вопрос: Вам лень возиться, объяснять и воевать. Ну и примите как должное, пусть будет этот совет дома.
Бух.учет
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Вопрос. Кто-нибудь открывал расчетные р/с на таком маркетплейсе? Насколько удобно.[/QUOTE]
на озоне никаких счетов открывать не надо. платим со своего счета на счет ООО Интернет решения , упд поступают по эдо от самых разных реальных поставщиков[/QUOTE]
Это да. Но дороже получается без р/с в их банке.
Бух.учет
 
Всем здравствуйте.
Немного неЖКХшный вопрос. ;)
Есть мысль покупать материалы через один маркетплейс (название не пишу чтобы не было рекламой, допустим Авоська). Удобно. Не надо доверенность на получение товара оформлять или оформлять авансовые отчеты, чтобы сотрудник купил.
Есть одно но. Чтобы купить подешевле, на организацию необходимо открыть расчетный счет в этой самой Авоське.
Вопрос. Кто-нибудь открывал расчетные р/с на таком маркетплейсе? Насколько удобно. И когда переводите деньги со своего основного р/с на р/с магазина пишите: перераспределение денежных средств или как-то иначе?
Всем заранее спасибо.
Подача заявления о вынесении судебного приказа, оплата Гос. пошлины.
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
ГПК РФ и Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"[/QUOTE]
Видимо не внимательно смотрю. На свой вопрос ответа не вижу.
Подача заявления о вынесении судебного приказа, оплата Гос. пошлины.
 
Здравствуйте.
Чтобы не писать сто заявлений о вынесении судебного приказа, хочу всех должников указать в одном заявлении. На просторах интернета неоднозначное мнение по этому вопросу увидела.
Возможно ли вообще в одном заявлении указывать несколько должников по разным квартирам?
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=198]isa[/URL] написал:
А господа провайдеры не боятся, что при расторжении таких договоров[/QUOTE]
Их оборудование стоит в закрытых помещениях ОИ МКД, под замком (подвал, тех этаж....)
а ключ , к примеру в УК, у старшего по МКД, и они не быстро его смогут предоставить -  открыть, помещение, если что-то случилось[/QUOTE]
Смогут - не смогут, а по новому закону обязаны в любое время суток. И АДС за счёт УК. Это если правда на дурака с играть. Провода не помечены, в договоре тоже ни схемы, ни фото, тупо убрать, пусть потом корячатся.
Письмо в администрацию города по затопленным подвалам
 
Спасибо большое. Выручили меня.
#
Ребята. Я не спрашиваю где скачать. Я спрашиваю кто сдаёт?
#
[QUOTE]Валерий написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Кто-нибудь заполняет сейчас 22-жкх (реформа).[/QUOTE]
Наверное требуют заполнять квартальную форму 22-ЖКХ (жилище)?  [URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_462930/c3650b40b74bbccb96cfccea2a52c936e1790970/]Приказ Росстата от 31.07.2023 N 359 (ред. от 30.01.2025) - Форма N 22-ЖКХ (жилище)[/URL] Мы её с 2023 заполняем...
[/QUOTE]
Нет. Именно "реформа".
#
Здравствуйте.
Кто-нибудь заполняет сейчас 22-жкх (реформа). Сроду не заполняла, на сайте Росстата тоже нет, а УЖКХ города требует такой отчёт.
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
В каждом подъезде свой газовый котёл, который вырабатывает тепло[/QUOTE]
В вашем случае ресурс ГАЗ  вы его потребляете для собственных нужд
Распределять  и продавать тепло будет РСО[/QUOTE]
За газ мы платим отдельно. Причем своей же УК, а не РСО. Речь идёт именно о воде, которая нагревается за счёт газа.
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
А, поставить тепловой счетчик на отопление,[/QUOTE]
 Откуда тепло взяли?
Это не РСО, а ТСЖ[/QUOTE]
В каждом подъезде свой газовый котёл, который вырабатывает тепло. И к сожалению где купила квартиру не ТСЖ, а УК. "Зелёные" ещё совсем.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
А, поставить тепловой счетчик на отопление, что-бы остаток списывать на нагрев ГВС (с последующим распределением  нагрева ГВС между ИПУшниками и нормативщиками) нельзя?[/QUOTE]
Можно. Я такой вариант предлагала. Более того, предлагала чтобы ИПУ на мою квартиру поставили. Не хотят гады.
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
И одно дело один человек помылся, другое дело когда пять. И один человек оплачивает ещё и соседнюю квартир.[/QUOTE]
А когда на лифте десять человек  на верхнем этаже,
платят столько же, как и один на первым?
эта логика вас устраивает?

Рассуждения "генерала"  основаны на законе,
а ваши,  на логике в пользу бедных.[/QUOTE]
Может быть со стороны и выглядит как в пользу бедных. Но на самом деле не так. Я год молчала и оплачивала как есть. В конце концов квартиру покупала, чтобы отдыхать, а не работать. А тут этот "генерал" вообще припух, показания счётчиков от балды записывает. Сначала по-хорошему с УК говорила, даже свою помощь предложила. Они не надо мы умные. Ну моё терпение лопнуло и все косяки, которые у них есть решаю войной.
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]

"Генерал" может и тупой, на логики в его рассуждениях больше.[/QUOTE]
Почему больше? За счёт котла из крана, душа течет горячая вода. И одно дело один человек помылся, другое дело когда пять. И один человек оплачивает ещё и соседнюю квартиру. А если учесть, что я добросовестный плательщик, а соседи нет, то я вообще за них долги оплачиваю.
#
[QUOTE]isa написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Напишите пожалуйста, можно ли из счетчика газового котла (потребление в гигакалориях измеряет)[/QUOTE]
Смотрите формулу 23 ППРФ № 354, если я правильно понимаю вашу ситуацию. У вас в населенном пункте должен быть утвержден норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Берете расход ГВС по счетчику у каждой квартиры (если нет счетчика — кубы по людям), умножаете кубы на этот норматив, получаете сумму Гкал, которая пошла на приготовление ГВС и которую надо отнять от отопления.

Если норматив подогрева не утвержден, тут уже сложнее будет.
[/QUOTE]
Вот я тоже так мыслю. А там мастером по дому поставили старого дядьку, который в жилищной сфере ни дня не проработал. И строит из себя генерала: "не возможно и всё тут. Не переводят." Я сделать ничего с ним не могу. Вообще по многим вопросам косячит, я уже в УК обращалась, говорила увольняйте, но он же знакомый. Как так!
#
Всем здравствуйте.
Дано:
дом.
все квартиры одинаковой площадью. разница в количестве проживающих, где-то один, а где-то пять.
В каждом подъезде стоит газовый котел. Счетчик есть.
Фокус.
Есть услуга: газоснабжение.
УК под этой строкой понимает расход гигакалорий тепла. И потребление раскидывает на все квартиры в равных долях. При этом не учитывает ИПУ горячего водоснабжения от слова совсем. И получается, что в квартире где проживает один человек (соответственно и тратит как один) платит столько же сколько и в квартире над ним где 5 человек живут.
Обращалась в УК, чтобы учитывали ИПУ по горячей воде. Мне ответили, что не возможно, т. к. газ невозможно перевести в воду.
Вопрос.
Я не инженер. Поэтому наверняка туплю, но мне надо рассеять мои сомнения. Счётчик ГВС показывает количество потраченных м3, которые можно перевести в гигакалории. Напишите пожалуйста, можно ли из счетчика газового котла (потребление в гигакалориях измеряет) вычесть показания счётчиков ГВС?
#
[QUOTE]Казначей написал:
Подскажите, у кого есть положение о ЗП в ТСЖ ( трудовые договора), что у вас прописано в индексации ЗП?

И как мы обязаны индексировать заработную плату, если от этого сильно зависит смета, повышение которой жильцы даже не рассматривают.[/QUOTE]
Тоже несколько лет назад волновал этот вопрос. Поднимала даже судебную практику и везде суды говорили по-разному.
Поэтому мною на собрании правления было предложено вынести вопрос об индексации на ОСЧ: индексировать на процент равный проценту увеличения МРОТ.
Председатель выдвинула свой вариант вопроса для голосования: индексировать на процент равный проценту увеличения тарифа за содержание. Мол, если тариф не будем увеличивать, а з/п поднимем, то в трубу вылетим
Приняли вопрос председателя. Вроде логично. К чему пришли. Первый год вообще тариф не повышали, соответственно з/п тоже. На второй год мизерное повышение было.
А цены растут и з/п в других организациях тоже. Результат: сотрудники стали увольняться.
Так что делайте вывод.
#
Всем здравствуйте.
Проблема: тоже встают колодцы каждую неделю. Плюнули, заказали гидрочистку, обнаружилось очень большое количество жира. В доме есть продуктовые магазины и ресторан.
Будьте добры, подскажите пожалуйста СНиП 2.08.02-89. Водоснабжение и канализация, п.3.51 это обязательное требование или всё же носит рекомендательный характер?
#
[QUOTE]Сергей Тихомиров написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
по части текущего обслуживания здания, [/QUOTE]
Доброго дня.
Есть такой документ - СП 255. 1325800.2016. [URL=https://e-ecolog.ru/docs/O029-9Rggjt0wkGTcbvW2]https://e-ecolog.ru/docs/O029-9Rggjt0wkGTcbvW2[/URL]
В этом труде, помимо определения термина "текущее обслуживание", слуги народа указали действия, которые затрагивают правила эксплуатации...
Другими словами, кроме "текущего обслуживания" там есть ещё кое-что.
Поэтому, в предмете Договора с предполагаемым подрядчиком, желательно обозначить СП 255 и иные правила, регламентирующие в том числе  "снятие показаний ОДПУ, сезонные осмотры дома, составление плана необходимых работ, контроль работ... "
Далее, ИСКЛЮЧИТЬ из предмета договора работы, которые ТСЖ будет самостоятельно выполнять. Иначе ваш контрагент может использовать "текущее обслуживание" в своих интересах и проигнорировать предварительно оговоренный состав работ.

Для справки (определение термина из СП 255):
 Текущее обслуживание   : Поддержание надлежащего технического состояния зданий (сооружений) в части параметров устойчивости, надежности, а также исправности строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации. [/QUOTE]
спасибо большое.
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Это не поможет Дома все разные
Соседнему дому 4 года в ем светильники буквально рассыпаются при попытке заменить лампу, а в моём 20 летнем все целы
Зато канализация заливает каждую неделю а у соседей раз в год.
Соответственно работы по содержанию будут разные.

Сапмое правильное заключать договор с небольшим сроком, чтобы потом его корректировать под конкренный объём.[/QUOTE]
Слесарь у ТСЖ в штате есть, по этому поводу я не переживаю. Меня интересует именно по части текущего обслуживания здания, например: подготовка к осенне-зимнему осмотру, снятие показаний ОДПУ, сезонные осмотры дома, составление плана необходимых работ, контроль над подрячиками производящими ремонт в доме.
#
Всё элементарно Ватсон. Я на нескольких ТСЖ работаю. У каждого свой штат сотрудников  техдиректор это типа инженера, только следит за состоянием не только инженерных систем, а за всем домом.
#
Всем здравствуйте.
ТСЖ.
На одном из домов уволился технический директор. Ищем ему замену. От одной организации поступило предложение заключить договор на тех. обслуживание дома. Предложение вроде как заманчивое, но с другой стороны сталкиваюсь с таким договором впервые и боюсь, что в договоре не все нюансы оговорены. От штатных сотрудников уже знаю что требовать и что за каждое появление на доме не надо доплачивать, а организации не дай бог чего-то не оговоришь в договоре, тут же допник нарисуют.
В связи с чем ко всем убедительная просьба. У кого заключены подобные договора на тех обслуживание дома поделитесь пожалуйста, чтобы хоть какое-то представление о них иметь. Договор можно прислать в личку.
Всем заранее большое спасибо.
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
У нас звонят - мы тут стоим, откройте....
Бесит
их оборудование под нашими замками[/QUOTE]
Нашим замки не помеха. Выламывают. Хоть видеокамеры устанавливай.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=7884]vsevolod arzubov[/URL] написал:
Хочется спросить у законотворцев: кто будет нести ответственность, если персонал провайдера навернётся с крыши... [/QUOTE]
мы уже с давних времен требуем от операторов связи официальные письма о том, кто когда и зачем прибудет к нам на МКД. А у работника берем его удостоверение. В новых договорах все это прописываем теперь.[/QUOTE]
Охотно идут на составление официальных писем? У нас провайдеры вообще ничего предоставлять не хотят. Молча заходят на дом и что хотят то и творят.
#
[QUOTE]zizara написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Всем здравствуйте.
В этом году решилась на крайние меры взыскания задолженности, а именно наложение ареста на имущество.
3 должника.
По первому: ура! Наложили.
По второму: якобы у должника единственное жильё и наложить арест нельзя.
По третьему: должник уже не собственник в доме (помещение продал) и что у него в собственности ещё не знаю.
Вопрос: если я достоверно не знаю, что у должника ещё в собственности, могу ли я в заявлении к приставам просто написать: "наложить арест на всё движимое и недвижимое имущество"?
Вопрос возник в связи с тем, что заявление подавала через Госуслуги. На портале надо указать конкретно имущество на которое требуется наложить арест.
Всем заранее спасибо.[/QUOTE]
Да можете конечно, он должен сделать запрос и наложить запрет, + я бы добавила ограничить выезд, еще могу порекомендовать из эффективного, взять у пристава в лучшем случае постановление о наложении ареста, в худшем хотя бы о возбуждении и положить в ящик или хотя бы прикрепить к квитанции, не всем приходят на госуслугах аресты.[/QUOTE]
Благодарю. Очень выручили. Рекомендация очень дельная.
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Вопрос: если я достоверно не знаю, что у должника ещё в собственности, могу ли я в заявлении к приставам просто написать: "наложить арест на всё движимое и недвижимое имущество"?[/QUOTE]
Не перестаю удивляться систематическому нежеланию хотя бы один раз прочитать и попытаться осмыслить тексты АПК, ГПК.
Принцип соразмерности.
ч.2 ст.91 АПК и ч.3 ст.140 ГПК.[/QUOTE]
Ну да. Я тупая. Возьмите и объясните раз умный. Форум создан не для того, чтобы кого-то укорять, а для того чтобы вместе разбираться в вопросах.
#
Всем здравствуйте.
В этом году решилась на крайние меры взыскания задолженности, а именно наложение ареста на имущество.
3 должника.
По первому: ура! Наложили.
По второму: якобы у должника единственное жильё и наложить арест нельзя.
По третьему: должник уже не собственник в доме (помещение продал) и что у него в собственности ещё не знаю.
Вопрос: если я достоверно не знаю, что у должника ещё в собственности, могу ли я в заявлении к приставам просто написать: "наложить арест на всё движимое и недвижимое имущество"?
Вопрос возник в связи с тем, что заявление подавала через Госуслуги. На портале надо указать конкретно имущество на которое требуется наложить арест.
Всем заранее спасибо.
#
[QUOTE]игры разума написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20681]Лина[/URL] написал:
Коллеги!
Интересует такой вопрос.
Есть квартира, собственник которой неизвестен. Ранее по таким квартирам в заявлении указывали, что Ф.И.О. и идентификатор  неизвестны, просим запросить на основании   [URL=https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=478601&dst=2062&field=134&date=26.09.2024]п. 3 ч.2 ст. 124[/URL] ГПК.
С 01.09.2024 г. необходимо к заявлению прилагать  уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление взыскателем должнику копий заявления о вынесении судебного приказа и приложенных к нему документов.
Как мне приложить документ об отправке заявления должнику, если я не знаю Ф.И.О. собственника должника и не могу заранее отправить документы ?[/QUOTE]
у нас судьи сказали, что теперь принимать иски не будут без уведомления собственников, даже если они нам неизвестны. Мы решили, что все такие иски у  нас будут направляться иванову Ивану Ивановичу на адрес города..  ул. Ленина д.1. Там далее собственник будет выяснен судом и иск или заявление возвращён, но уже с данными верного собственника. Потом перепредьявим.[/QUOTE]
Своевременно написали. Только хотела подать в суд на неизвестное лицо. Благодарю.
#
Всем здравствуйте.
Хочу воспользоваться сервисом ГАС "Правосудие" для подачи искового заявления на должника, но у меня не получается. Элементарно не загружается файл с указанием представителя организации. Я и формате ПДФ загружала, и в формате Ворд, и размеры документа уменьшала. Сайт выдает ошибку.
Напишите пожалуйста, у меня одной так не получается или же сайт ещё сырой и в принципе документы онлайн ещё не принимаются.
#
Вы сами ответили на свой вопрос: Вам лень возиться, объяснять и воевать. Ну и примите как должное, пусть будет этот совет дома.
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Вопрос. Кто-нибудь открывал расчетные р/с на таком маркетплейсе? Насколько удобно.[/QUOTE]
на озоне никаких счетов открывать не надо. платим со своего счета на счет ООО Интернет решения , упд поступают по эдо от самых разных реальных поставщиков[/QUOTE]
Это да. Но дороже получается без р/с в их банке.
#
Всем здравствуйте.
Немного неЖКХшный вопрос. ;)
Есть мысль покупать материалы через один маркетплейс (название не пишу чтобы не было рекламой, допустим Авоська). Удобно. Не надо доверенность на получение товара оформлять или оформлять авансовые отчеты, чтобы сотрудник купил.
Есть одно но. Чтобы купить подешевле, на организацию необходимо открыть расчетный счет в этой самой Авоське.
Вопрос. Кто-нибудь открывал расчетные р/с на таком маркетплейсе? Насколько удобно. И когда переводите деньги со своего основного р/с на р/с магазина пишите: перераспределение денежных средств или как-то иначе?
Всем заранее спасибо.
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
ГПК РФ и Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"[/QUOTE]
Видимо не внимательно смотрю. На свой вопрос ответа не вижу.
#
Здравствуйте.
Чтобы не писать сто заявлений о вынесении судебного приказа, хочу всех должников указать в одном заявлении. На просторах интернета неоднозначное мнение по этому вопросу увидела.
Возможно ли вообще в одном заявлении указывать несколько должников по разным квартирам?
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=198]isa[/URL] написал:
А господа провайдеры не боятся, что при расторжении таких договоров[/QUOTE]
Их оборудование стоит в закрытых помещениях ОИ МКД, под замком (подвал, тех этаж....)
а ключ , к примеру в УК, у старшего по МКД, и они не быстро его смогут предоставить -  открыть, помещение, если что-то случилось[/QUOTE]
Смогут - не смогут, а по новому закону обязаны в любое время суток. И АДС за счёт УК. Это если правда на дурака с играть. Провода не помечены, в договоре тоже ни схемы, ни фото, тупо убрать, пусть потом корячатся.
#
Спасибо большое. Выручили меня.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!