new_year

Форум

ГлавнаяТСЖЕлена

ТСЖЕлена

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Обязательная отчетность ТСН, Что можно упустить? Куда необходимо сдавать отчеты?
 
По поводу председателя. Вообще, тк с ним не заключено трудовых отношений то ничего не сдаётся (из письма ПФР). Но в этом году у меня был интересный случай. Создали благотворительный фонд. Так налоговая нулевой РСВ не стала принимать. Сказала, что с этого года нулевик не принимают и хоть одна фамилия должна быть в отчётности. Поэтому этот момент лучше уточнить в Вашей ИФНС. Я так понимаю с УК у Вас нет договоренности ,чтобы они отчетность за вас сдавали?
Обязательная отчетность ТСН, Что можно упустить? Куда необходимо сдавать отчеты?
 
Не знаю как другие живут с такими Тсж. Знаю точно в одном моём доме пытались так сделать, полгода продержались и отказались от этой идеи. Отчетность на вас будет вся, не зависимо лентяи вы или трудоголики. Ещё и процент будете УК платить. Прибыль будет считать только директор УК, он с этого только поимеет, а вот его работникам вы только камнем на шее будете. Поэтому они с вами неохотно разговаривают. По мне так это называется «хрень собачья».
Обязательная отчетность ТСН, Что можно упустить? Куда необходимо сдавать отчеты?
 
Мне вообще интересно: какой смысл оот «ленивого ТСЖ»? Смысл было его создавать?
Расчет объема электроэнергии для целей ОДН
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE]Мы делали запрос в подрядную организацию и комиссионно составляли акт осмотра. [/QUOTE]
[/QUOTE]
Напишите мне пожалуйста в личку какую подрядную организацию вызывали. А то в некоторых фирмах двух слов связать не могут. Спасибо.
Расчет объема электроэнергии для целей ОДН
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
   Тогда проверяйте все подключения нежилых. У нас было так в нескольких домах: нежилое стоит на учете у ресурсника как подключенное поле ОДПУ, а на деле собственник нежилого сидел на наших сетях.[/QUOTE]
 Толкаю руководство к этому, но пока всё на месте. Ищу другие пути.[/QUOTE]
Не совсем поняла, в чем проблема. Всего-то и нужно выйти на место и проверить способ подключения нежилого помещения к сетям. Мы делали запрос в подрядную организацию и комиссионно составляли акт осмотра. Затем при выявлении нарушений отправляли информацию ресурснику. Он так же осуществлял проверку и вносил изменения в договор с УО и в своей расчетной программе.
У вас заключен договор на обслуживание электрических сетей и электрооборудования в доме? Или обслуживаете собственными силами?
[/QUOTE]
Хочу чтобы весь дом проверили. Может гараж кто подключил к дому, в одной квартире я точно знаю есть тёплые полы, счетчика нет и этому собственнику по нормативу начисляют.
Расчет объема электроэнергии для целей ОДН
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Тогда проверяйте все подключения нежилых. У нас было так в нескольких домах: нежилое стоит на учете у ресурсника как подключенное поле ОДПУ, а на деле собственник нежилого сидел на наших сетях.[/QUOTE]
Толкаю руководство к этому, но пока всё на месте. Ищу другие пути.
Расчет объема электроэнергии для целей ОДН
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
По трем из МКД - всегда экономия, по по четвертому - 2100 кВт*ч. Не увидела, что цифры у Вас по ЭЭнаСОИ, написала общее потребление по ОДПУ
[/QUOTE]
Я тоже считаю, что должна быть экономия. Но вот анализ счет-фактур с 2017 г. мне говорит об обратном.
Сейчас хочу убедиться в одном из фактов:
1. я: полная дура.
2. кто-то подключён к дому.
Расчет объема электроэнергии для целей ОДН
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Так же нужно проверить - включены ли в расчет общедомового потребления площади чердаков и подвалов. Возможно Вы выставляете собственникам без их учета, а ресурсник считает с учетом их площади...[/QUOTE]
Всё, что нужно учтено.
Расчет объема электроэнергии для целей ОДН
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
На одной из тем форума обсуждалось у кого сколько дома потребляют ОДН фактически и сколько выставляют собственникам. Вовремя закладку не сделала, в результате потеряла тему. Поэтому пишу здесь.
Хочу обсудить дома "с газом" без лифтов.
Уважаемые участники, поделитесь пожалуйста, сколько ваши дома потребляют ОДН электроэнергии (с указанием количества подъездов и этажность домов).
Очень волнует этот вопрос, т.к. мой дом, например потребляет 7000-9000 квтч в месяц (5 этажей, 10 подъездов) жильцам выставляем по нормативу: 600 квтч.  Реально ли дому потреблять столько квт?
Всем заранее большое спасибо.[/QUOTE]
Для примера из информации от поставщика ЭЭ за ноябрь 2020 общий расход по ОДПУ:

Дом № 1 (5 этажей, 10 подъездов, без лифта, без ВДГО, с циркуляционным насосом)  - 16355 кВт*ч;
Дом № 2 (5 этажей, 12 подъездов, без лифта, с ВДГО, с циркуляционным насосом)  - 21080 кВт*ч;Дом № 3 (5 этажей, 8 подъездов, без лифта, с ВДГО, с циркуляционным насосом)  - 17280 кВт*ч;
Дом № 4 (5 этажей, 8 подъездов, без лифта, с ВДГО, с циркуляционным насосом)  - 19830 кВт*ч.[/QUOTE]
а жильцам сколько выставляете?
Расчет объема электроэнергии для целей ОДН
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
7000-9000 квтч в месяц[/QUOTE]
Даже если свет будет гореть круглосуточно на всех площадках при светодиодных лампах 10 W (а больше не надо), потребление будет 720 кВт*ч/мес. Если нет насосов, вентиляторов, то у вас чудовищное превышение. Если есть уличное освещение, прибавьте сами.[/QUOTE]
насосы есть, но на них отдельные договора, так что эти цифры за минусом.
Расчет объема электроэнергии для целей ОДН
 
На одной из тем форума обсуждалось у кого сколько дома потребляют ОДН фактически и сколько выставляют собственникам. Вовремя закладку не сделала, в результате потеряла тему. Поэтому пишу здесь.
Хочу обсудить дома "с газом" без лифтов.
Уважаемые участники, поделитесь пожалуйста, сколько ваши дома потребляют ОДН электроэнергии (с указанием количества подъездов и этажность домов).
Очень волнует этот вопрос, т.к. мой дом, например потребляет 7000-9000 квтч в месяц (5 этажей, 10 подъездов) жильцам выставляем по нормативу: 600 квтч.  Реально ли дому потреблять столько квт?
Всем заранее большое спасибо.
Мораторий на штрафы ЖКХ могут продлить еще на год
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=6238]vic[/URL] написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] , а вы прикидывали сколько пеней за этот период вам оплатили? Стоит риск получить административку этого? Для УК это лицензионное требование, соответственно 250-300т + на директора 50т.[/QUOTE]
Я скажу страшную тайну, но куча УК пени продолжает считать и выставлять в квитанции...[/QUOTE]
В курсе. Мама писала. ;) Мы бы тоже до сих пор выставляли, да вони больше со стороны злостных неплательщиков. Много нервов с ними портишь, здоровье в ноль, а тебя потом никто не вспомнит.
Мораторий на штрафы ЖКХ могут продлить еще на год
 
[QUOTE]vic написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL], а вы прикидывали сколько пеней за этот период вам оплатили? Стоит риск получить административку этого? Для УК это лицензионное требование, соответственно 250-300т + на директора 50т.[/QUOTE]
Не напугаете. Решили всем пересчитать, а пени зачесть в счет оплаты ЖКУ.
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Вопрос: данное постановление распространяется только на счётчики или же на всю реконструкцию электросети?[/QUOTE]
Только на приборы учёта.

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
И вообще уже менял кто-нибудь счетчики в эти 5 месяцев за счет гарантирующего поставщика? Возникали какие-либо проблемы/не проблемы со стороны ГП.[/QUOTE]
У ГП по сути мораторий до НГ, так как ИПУ считаются поверенными даже если поверка закончилась (коронавирус мать его).

Кроме этого, прочтите 354-е, там прямо написано, что замена в течение 6 месяцев. Так что у РСО время еще есть.[/QUOTE]
Понятно. Как обычно много слов, а в реальности ничего не меняется.
Мораторий на штрафы ЖКХ могут продлить еще на год
 
[QUOTE]vic написал:

Закоренелым должникам пофиг на пени, когда долги за 100-200т. и они не собираются их гасить.  Торговаться или просить снять хоть что-то, они обычно начинают только когда  собираются продавать квартиру)

[/QUOTE]
ну не скажи, не скажи. Мы продолжали пени начислять в апреле - июне. Те у кого задолженность была месяц-два (действительно не было денег), впервую очередь гасили пени. А вот закоренелые должники ор поднимали, что мы такие-сякие, не имеем права, и т.д. и т.п. Ну отменили мы пени, и что?! Хоть бы копеечку из долга погасили. Добились своего и дальше не платят. Так что мне этот мораторий как камень на шее.
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
Всем здравствуйте. С момента вступления в силу Постановления от 29 июня 2020 года №950 прошло уже 5 месяцев.
В доме счётчики НЖП стоят после ОДПУ, хотим вывести До. Вопрос: данное постановление распространяется только на счётчики или же на всю реконструкцию электросети?
И вообще уже менял кто-нибудь счетчики в эти 5 месяцев за счет гарантирующего поставщика? Возникали какие-либо проблемы/не проблемы со стороны ГП.
Справки о «составе семьи»
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
У нас некоторые ТСЖ передали  свои картотеки в МФЦ[/QUOTE]
ТСЖ передали свои картотеки для того, чтобы МФЦ вместо ТСЖ провело сверку с базой МВД.

У нас МВД понимает, что их нужно забрать, но брыкается, потому что штат на эту сверку не предусмотрен.
Нужна договоренность (деньги) между региональной властью, МФЦ и МВД.

А поле этого, правильно написано
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11070]Наталья Гончарова[/URL] написал:
МФЦ не ведет никаких реестров, картотек и пр. от слова совсем! [/QUOTE]
реестр ведет МВД
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11070]Наталья Гончарова[/URL] написал:
Задача МФЦ - принять документы от граждан и разнести их по инстанциям.[/QUOTE]

[/QUOTE]
То бишь, из этого делаем вывод: часть "функций" ТСЖ на себя взяло МФЦ и гарантии вдостоверности данных по-прежнему ни кто не гарантирует. 22с
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Anna 31 написал:
И все-таки[/QUOTE]
ответила в личку.
Передача персональных данных собственников от МФЦ к УО, МФЦ передает УО все персональные данные собственников
 
Хватит собачиться!
Я сама терпеть не могу должников, но ответит надо.
УК в Вашем случае имело полное право на получение персональных данных. Не важно заплатили долг или нет. Скорее всего на момет подачи заявления в суд Ваш платеж ещё не поступил в организацию.
К тому же, каждая организация (в том числе и УК) подписывает соглашение о НЕ разглашении персональных данных. Поэтому Вам беспокоится не о чем. Компания же не передала инфо третьему лицу. Спите спокойно.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
А какая разница в бухгалтерской программе? Специальных нет. Разница в программах для расчета квартплаты. А это, уж протите, не бухгалтерский учет.[/QUOTE]
Разница есть. Начиная от ведения бухучета и кончая объёмом занимаемой памяти.
Справки о «составе семьи»
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
А если у нас этой картотеки отродясь не было.[/QUOTE]
Значит у вас нету сведений и ничего вы давать не имеете права.[/QUOTE]
так это и дураку понятно. я про это и пишу, что ТСЖ не наделено правом, а МФЦ пинает. А жители как мячик туда-сюда, туда-сюда.
Справки о «составе семьи»
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Сама даже столкнулась с подобной ситуацией. Ребенок получал паспорт - ему штампик о прописке не поставили: "неси справку о прописке со своего ТСЖ, тогда поставим штампик".[/QUOTE]
Соверщенно верно МФЦ  не имеет права так как у них нет сведений ( картотеки)
Если ТСЖ передаст картотеку в МФЦ тогда они получат такое право,
а ТСЖ ничего давать уже не будет[/QUOTE]
А если у нас этой картотеки отродясь не было.
Справки о «составе семьи»
 
МФЦ. МФЦ. Звучит как красиво и всё то они могут и ходить никуда не надо. Реальность выглядит совсем по другому (по крайне мере в нашем Челябинске).
Подобные справки людям они не дают. Пинают. МВД тоже. Человек со слезами на глазах приходит в ТСЖ и просит справку о составе семьи /прописке.
Сама даже столкнулась с подобной ситуацией. Ребенок получал паспорт - ему штампик о прописке не поставили: "неси справку о прописке со своего ТСЖ, тогда поставим штампик".
Я всеми руками за, что ТСЖ не имеет права выдавать таких справок, но получается что мы находимся между двух огней.
Корректировка КР СОИ гвс РСО за прошлые периоды, Завышение объема КР СОИ ГВС вследствие корректировки по жилому помещению
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Елена, то что известить  Вас, как исполнителя коммунальных услуг РСО должны были, чтобы Вы своевременно изменили порядок начисления платы за ОДН (КРСОИ), но вероятно они понадеялись на собственника НП, т.к. он был в этом заинтересован и должен был  Вам представить документы, как можно быстрее, но он по каким-то причинам не сделал это.[/QUOTE]
Вы не поняли.
В доме есть электросчётчики жилых помещений (квартир) и не жилых (офисов, у которых приборы стоят "После"). Чтобы вычислить потребление ОДН надо вычесть показания квартир и офисов со счетчиками "После".
Один из офисов "оформил" акт, по заключению которого его счетчик ЯКОБЫ находится "До".
Соответственно при расчете ОДН показания этого счетчика не отнимаются.
Счет на оплату ОДН Энергосбыт выставляет ТСЖ, и договорные отношения по расчету ОДН тоже между этими двумя организациями. Так почему Энергосбыт не должен извещать ТСЖ об изменении расчётов?
Корректировка КР СОИ гвс РСО за прошлые периоды, Завышение объема КР СОИ ГВС вследствие корректировки по жилому помещению
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
где-нибудь законодательно закреплено, что Исполнитель может не приглашаться для проведения проверки балансовой принадлежности и порядок расчетов ОДН может меняться в одностороннем порядке?[/QUOTE]
Елена, это была не проверка балансовой принадлежности, а изменение схемы подключения НП и составление акта разграничения. Если НП было подключено к сетям РСО, то акт подписывается представителем РСО и НП.[/QUOTE]
Я это всё понимаю. Но были изменены документы, на основании которых по другому стали считаться ОДН, деньги за которое перечисляет третья сторона. Разве об этом не надо было извещать?
Корректировка КР СОИ гвс РСО за прошлые периоды, Завышение объема КР СОИ ГВС вследствие корректировки по жилому помещению
 
Добрый день.
Ситуация: Электросчетчик нежилого помещения присоедин "после ОПУ" с 1998 г.. Всё было норм пока в 2019 г. не сменился собственник, который в сою очередь написал заявление "о составлении акта разграничения". После составления акта электросчетчик по документам чудесным образом стал "До ОПУ". ТСЖ, как исполнитель для составления этого акта приглашено не было и не извещено.
Результат: расчет ОДН по дому без учета показаний НП. И то, что меняется порядок расчетов ОДН естественно ТСЖ тоже никто не уведомлял. Просто молча выставляют по другому.
Потом ТСЖ конечно же вызвало ревизию и всё стало на свои места. Но суть не в этом, она в том что за 3 месяца пока ТСЖ доказывало свою провоту перерасчет никто не делает. Ещё же нас обвиняя якобы у нас были не правильные, а у них стали правильные и вообще эти доки они могли без нас составить.
Так вот, вопросы по этой ситуации: где-нибудь законодательно закреплено, что Исполнитель может не приглашаться для проведения проверки балансовой принадлежности и порядок расчетов ОДН может меняться в одностороннем порядке? Нас вообще можно НЕ уведомлять?
Всем буду очень признательна за ответы.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
поэтому налоговая смело пишет письма: ВЗНОСЫ не облагаются и пишет это уже много лет. И Марии придет письмо с цитированием фразы про взносы из 251 ст нк рф.[/QUOTE]
А Вы хотите порадоваться другому ответу?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Пять лет назад знала б чтоб такой спор будет, сделала бы копии документов.
Принимала как-то одно ТСЖ, что бухгалтерский учёт, что налоговый в полном порядке. Не учёт,а песня. Но одно но. Бухгалтер всё подряд отражала в книге доходов и расходов. Записалась на консультацию в налоговую, специально по этому ТСЖ, предварительно раскрыв все вопросы, по которым хотела бы получить уточнение. Взяла с собой все заключенные договора и копию устава. Налоговая изучив все доки, пояснила, что это не доходы и расходы принимаемые к налогооблажению. Результат: возврат налога за три года.
А Марии, вместо того, чтобы нас всех читать, посоветовала бы тоже обратиться непосредственно в свою налоговую инспекцию, в любом случае последнее слово за ней. Потому что споры по этому вопросу никогда не утихнут.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
это не два взгляда, это непонимание, что бухгалтерский учет никак не влияет на налоговый. Ну и еще есть г-н Фе льдман с его идиотской теорией[/QUOTE]
Судя по Вашему высказыванию, то налоговая тоже дура. Я у них тоже время от времени уточняю (доки к сожалению предоставить не могу это в устном формате проходит), тоже говорят, что в ТСЖ взносы на содержание не учитываются.
Контейнерные площадки, ГЖИ требует установить контейнерные площадки на придомовой территории всех МКД
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8594]viller[/URL] написал:
Получается площадки и контейнеры стоят, но нам предписали еще и на территории дома поставить, вот в чем вопрос.ЗАЧЕМ собственникам МКД две "мусорные свалки"?[/QUOTE]
А техническая возможность у вас для этого есть?
Например у нас практически все дома имеют земельный участок по отмостке, соответственно установить площадки в соответствии с требованиями закона (а там от жилых домов должно соблюдаться расстояние) возможности нет. А даже если где то и есть, то отсутствует возможность для подъезда техники т.е. так же отсутствует техническая возможность установки.
С этой точки зрения не пробовали отвечать?[/QUOTE]
Складывается ощущение, что данное письмо было просто рассылкой для всех, и на него надо ответить что у Вас уже есть "мусорная свалка".
#
По поводу председателя. Вообще, тк с ним не заключено трудовых отношений то ничего не сдаётся (из письма ПФР). Но в этом году у меня был интересный случай. Создали благотворительный фонд. Так налоговая нулевой РСВ не стала принимать. Сказала, что с этого года нулевик не принимают и хоть одна фамилия должна быть в отчётности. Поэтому этот момент лучше уточнить в Вашей ИФНС. Я так понимаю с УК у Вас нет договоренности ,чтобы они отчетность за вас сдавали?
#
Не знаю как другие живут с такими Тсж. Знаю точно в одном моём доме пытались так сделать, полгода продержались и отказались от этой идеи. Отчетность на вас будет вся, не зависимо лентяи вы или трудоголики. Ещё и процент будете УК платить. Прибыль будет считать только директор УК, он с этого только поимеет, а вот его работникам вы только камнем на шее будете. Поэтому они с вами неохотно разговаривают. По мне так это называется «хрень собачья».
#
Мне вообще интересно: какой смысл оот «ленивого ТСЖ»? Смысл было его создавать?
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE]Мы делали запрос в подрядную организацию и комиссионно составляли акт осмотра. [/QUOTE]
[/QUOTE]
Напишите мне пожалуйста в личку какую подрядную организацию вызывали. А то в некоторых фирмах двух слов связать не могут. Спасибо.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
   Тогда проверяйте все подключения нежилых. У нас было так в нескольких домах: нежилое стоит на учете у ресурсника как подключенное поле ОДПУ, а на деле собственник нежилого сидел на наших сетях.[/QUOTE]
 Толкаю руководство к этому, но пока всё на месте. Ищу другие пути.[/QUOTE]
Не совсем поняла, в чем проблема. Всего-то и нужно выйти на место и проверить способ подключения нежилого помещения к сетям. Мы делали запрос в подрядную организацию и комиссионно составляли акт осмотра. Затем при выявлении нарушений отправляли информацию ресурснику. Он так же осуществлял проверку и вносил изменения в договор с УО и в своей расчетной программе.
У вас заключен договор на обслуживание электрических сетей и электрооборудования в доме? Или обслуживаете собственными силами?
[/QUOTE]
Хочу чтобы весь дом проверили. Может гараж кто подключил к дому, в одной квартире я точно знаю есть тёплые полы, счетчика нет и этому собственнику по нормативу начисляют.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Тогда проверяйте все подключения нежилых. У нас было так в нескольких домах: нежилое стоит на учете у ресурсника как подключенное поле ОДПУ, а на деле собственник нежилого сидел на наших сетях.[/QUOTE]
Толкаю руководство к этому, но пока всё на месте. Ищу другие пути.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
По трем из МКД - всегда экономия, по по четвертому - 2100 кВт*ч. Не увидела, что цифры у Вас по ЭЭнаСОИ, написала общее потребление по ОДПУ
[/QUOTE]
Я тоже считаю, что должна быть экономия. Но вот анализ счет-фактур с 2017 г. мне говорит об обратном.
Сейчас хочу убедиться в одном из фактов:
1. я: полная дура.
2. кто-то подключён к дому.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Так же нужно проверить - включены ли в расчет общедомового потребления площади чердаков и подвалов. Возможно Вы выставляете собственникам без их учета, а ресурсник считает с учетом их площади...[/QUOTE]
Всё, что нужно учтено.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
На одной из тем форума обсуждалось у кого сколько дома потребляют ОДН фактически и сколько выставляют собственникам. Вовремя закладку не сделала, в результате потеряла тему. Поэтому пишу здесь.
Хочу обсудить дома "с газом" без лифтов.
Уважаемые участники, поделитесь пожалуйста, сколько ваши дома потребляют ОДН электроэнергии (с указанием количества подъездов и этажность домов).
Очень волнует этот вопрос, т.к. мой дом, например потребляет 7000-9000 квтч в месяц (5 этажей, 10 подъездов) жильцам выставляем по нормативу: 600 квтч.  Реально ли дому потреблять столько квт?
Всем заранее большое спасибо.[/QUOTE]
Для примера из информации от поставщика ЭЭ за ноябрь 2020 общий расход по ОДПУ:

Дом № 1 (5 этажей, 10 подъездов, без лифта, без ВДГО, с циркуляционным насосом)  - 16355 кВт*ч;
Дом № 2 (5 этажей, 12 подъездов, без лифта, с ВДГО, с циркуляционным насосом)  - 21080 кВт*ч;Дом № 3 (5 этажей, 8 подъездов, без лифта, с ВДГО, с циркуляционным насосом)  - 17280 кВт*ч;
Дом № 4 (5 этажей, 8 подъездов, без лифта, с ВДГО, с циркуляционным насосом)  - 19830 кВт*ч.[/QUOTE]
а жильцам сколько выставляете?
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
7000-9000 квтч в месяц[/QUOTE]
Даже если свет будет гореть круглосуточно на всех площадках при светодиодных лампах 10 W (а больше не надо), потребление будет 720 кВт*ч/мес. Если нет насосов, вентиляторов, то у вас чудовищное превышение. Если есть уличное освещение, прибавьте сами.[/QUOTE]
насосы есть, но на них отдельные договора, так что эти цифры за минусом.
#
На одной из тем форума обсуждалось у кого сколько дома потребляют ОДН фактически и сколько выставляют собственникам. Вовремя закладку не сделала, в результате потеряла тему. Поэтому пишу здесь.
Хочу обсудить дома "с газом" без лифтов.
Уважаемые участники, поделитесь пожалуйста, сколько ваши дома потребляют ОДН электроэнергии (с указанием количества подъездов и этажность домов).
Очень волнует этот вопрос, т.к. мой дом, например потребляет 7000-9000 квтч в месяц (5 этажей, 10 подъездов) жильцам выставляем по нормативу: 600 квтч.  Реально ли дому потреблять столько квт?
Всем заранее большое спасибо.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=6238]vic[/URL] написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] , а вы прикидывали сколько пеней за этот период вам оплатили? Стоит риск получить административку этого? Для УК это лицензионное требование, соответственно 250-300т + на директора 50т.[/QUOTE]
Я скажу страшную тайну, но куча УК пени продолжает считать и выставлять в квитанции...[/QUOTE]
В курсе. Мама писала. ;) Мы бы тоже до сих пор выставляли, да вони больше со стороны злостных неплательщиков. Много нервов с ними портишь, здоровье в ноль, а тебя потом никто не вспомнит.
#
[QUOTE]vic написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL], а вы прикидывали сколько пеней за этот период вам оплатили? Стоит риск получить административку этого? Для УК это лицензионное требование, соответственно 250-300т + на директора 50т.[/QUOTE]
Не напугаете. Решили всем пересчитать, а пени зачесть в счет оплаты ЖКУ.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Вопрос: данное постановление распространяется только на счётчики или же на всю реконструкцию электросети?[/QUOTE]
Только на приборы учёта.

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
И вообще уже менял кто-нибудь счетчики в эти 5 месяцев за счет гарантирующего поставщика? Возникали какие-либо проблемы/не проблемы со стороны ГП.[/QUOTE]
У ГП по сути мораторий до НГ, так как ИПУ считаются поверенными даже если поверка закончилась (коронавирус мать его).

Кроме этого, прочтите 354-е, там прямо написано, что замена в течение 6 месяцев. Так что у РСО время еще есть.[/QUOTE]
Понятно. Как обычно много слов, а в реальности ничего не меняется.
#
[QUOTE]vic написал:

Закоренелым должникам пофиг на пени, когда долги за 100-200т. и они не собираются их гасить.  Торговаться или просить снять хоть что-то, они обычно начинают только когда  собираются продавать квартиру)

[/QUOTE]
ну не скажи, не скажи. Мы продолжали пени начислять в апреле - июне. Те у кого задолженность была месяц-два (действительно не было денег), впервую очередь гасили пени. А вот закоренелые должники ор поднимали, что мы такие-сякие, не имеем права, и т.д. и т.п. Ну отменили мы пени, и что?! Хоть бы копеечку из долга погасили. Добились своего и дальше не платят. Так что мне этот мораторий как камень на шее.
#
Всем здравствуйте. С момента вступления в силу Постановления от 29 июня 2020 года №950 прошло уже 5 месяцев.
В доме счётчики НЖП стоят после ОДПУ, хотим вывести До. Вопрос: данное постановление распространяется только на счётчики или же на всю реконструкцию электросети?
И вообще уже менял кто-нибудь счетчики в эти 5 месяцев за счет гарантирующего поставщика? Возникали какие-либо проблемы/не проблемы со стороны ГП.
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
У нас некоторые ТСЖ передали  свои картотеки в МФЦ[/QUOTE]
ТСЖ передали свои картотеки для того, чтобы МФЦ вместо ТСЖ провело сверку с базой МВД.

У нас МВД понимает, что их нужно забрать, но брыкается, потому что штат на эту сверку не предусмотрен.
Нужна договоренность (деньги) между региональной властью, МФЦ и МВД.

А поле этого, правильно написано
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11070]Наталья Гончарова[/URL] написал:
МФЦ не ведет никаких реестров, картотек и пр. от слова совсем! [/QUOTE]
реестр ведет МВД
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11070]Наталья Гончарова[/URL] написал:
Задача МФЦ - принять документы от граждан и разнести их по инстанциям.[/QUOTE]

[/QUOTE]
То бишь, из этого делаем вывод: часть "функций" ТСЖ на себя взяло МФЦ и гарантии вдостоверности данных по-прежнему ни кто не гарантирует. 22с
#
[QUOTE]Anna 31 написал:
И все-таки[/QUOTE]
ответила в личку.
#
Хватит собачиться!
Я сама терпеть не могу должников, но ответит надо.
УК в Вашем случае имело полное право на получение персональных данных. Не важно заплатили долг или нет. Скорее всего на момет подачи заявления в суд Ваш платеж ещё не поступил в организацию.
К тому же, каждая организация (в том числе и УК) подписывает соглашение о НЕ разглашении персональных данных. Поэтому Вам беспокоится не о чем. Компания же не передала инфо третьему лицу. Спите спокойно.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
А какая разница в бухгалтерской программе? Специальных нет. Разница в программах для расчета квартплаты. А это, уж протите, не бухгалтерский учет.[/QUOTE]
Разница есть. Начиная от ведения бухучета и кончая объёмом занимаемой памяти.
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
А если у нас этой картотеки отродясь не было.[/QUOTE]
Значит у вас нету сведений и ничего вы давать не имеете права.[/QUOTE]
так это и дураку понятно. я про это и пишу, что ТСЖ не наделено правом, а МФЦ пинает. А жители как мячик туда-сюда, туда-сюда.
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Сама даже столкнулась с подобной ситуацией. Ребенок получал паспорт - ему штампик о прописке не поставили: "неси справку о прописке со своего ТСЖ, тогда поставим штампик".[/QUOTE]
Соверщенно верно МФЦ  не имеет права так как у них нет сведений ( картотеки)
Если ТСЖ передаст картотеку в МФЦ тогда они получат такое право,
а ТСЖ ничего давать уже не будет[/QUOTE]
А если у нас этой картотеки отродясь не было.
#
МФЦ. МФЦ. Звучит как красиво и всё то они могут и ходить никуда не надо. Реальность выглядит совсем по другому (по крайне мере в нашем Челябинске).
Подобные справки людям они не дают. Пинают. МВД тоже. Человек со слезами на глазах приходит в ТСЖ и просит справку о составе семьи /прописке.
Сама даже столкнулась с подобной ситуацией. Ребенок получал паспорт - ему штампик о прописке не поставили: "неси справку о прописке со своего ТСЖ, тогда поставим штампик".
Я всеми руками за, что ТСЖ не имеет права выдавать таких справок, но получается что мы находимся между двух огней.
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Елена, то что известить  Вас, как исполнителя коммунальных услуг РСО должны были, чтобы Вы своевременно изменили порядок начисления платы за ОДН (КРСОИ), но вероятно они понадеялись на собственника НП, т.к. он был в этом заинтересован и должен был  Вам представить документы, как можно быстрее, но он по каким-то причинам не сделал это.[/QUOTE]
Вы не поняли.
В доме есть электросчётчики жилых помещений (квартир) и не жилых (офисов, у которых приборы стоят "После"). Чтобы вычислить потребление ОДН надо вычесть показания квартир и офисов со счетчиками "После".
Один из офисов "оформил" акт, по заключению которого его счетчик ЯКОБЫ находится "До".
Соответственно при расчете ОДН показания этого счетчика не отнимаются.
Счет на оплату ОДН Энергосбыт выставляет ТСЖ, и договорные отношения по расчету ОДН тоже между этими двумя организациями. Так почему Энергосбыт не должен извещать ТСЖ об изменении расчётов?
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
где-нибудь законодательно закреплено, что Исполнитель может не приглашаться для проведения проверки балансовой принадлежности и порядок расчетов ОДН может меняться в одностороннем порядке?[/QUOTE]
Елена, это была не проверка балансовой принадлежности, а изменение схемы подключения НП и составление акта разграничения. Если НП было подключено к сетям РСО, то акт подписывается представителем РСО и НП.[/QUOTE]
Я это всё понимаю. Но были изменены документы, на основании которых по другому стали считаться ОДН, деньги за которое перечисляет третья сторона. Разве об этом не надо было извещать?
#
Добрый день.
Ситуация: Электросчетчик нежилого помещения присоедин "после ОПУ" с 1998 г.. Всё было норм пока в 2019 г. не сменился собственник, который в сою очередь написал заявление "о составлении акта разграничения". После составления акта электросчетчик по документам чудесным образом стал "До ОПУ". ТСЖ, как исполнитель для составления этого акта приглашено не было и не извещено.
Результат: расчет ОДН по дому без учета показаний НП. И то, что меняется порядок расчетов ОДН естественно ТСЖ тоже никто не уведомлял. Просто молча выставляют по другому.
Потом ТСЖ конечно же вызвало ревизию и всё стало на свои места. Но суть не в этом, она в том что за 3 месяца пока ТСЖ доказывало свою провоту перерасчет никто не делает. Ещё же нас обвиняя якобы у нас были не правильные, а у них стали правильные и вообще эти доки они могли без нас составить.
Так вот, вопросы по этой ситуации: где-нибудь законодательно закреплено, что Исполнитель может не приглашаться для проведения проверки балансовой принадлежности и порядок расчетов ОДН может меняться в одностороннем порядке? Нас вообще можно НЕ уведомлять?
Всем буду очень признательна за ответы.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
поэтому налоговая смело пишет письма: ВЗНОСЫ не облагаются и пишет это уже много лет. И Марии придет письмо с цитированием фразы про взносы из 251 ст нк рф.[/QUOTE]
А Вы хотите порадоваться другому ответу?
#
Пять лет назад знала б чтоб такой спор будет, сделала бы копии документов.
Принимала как-то одно ТСЖ, что бухгалтерский учёт, что налоговый в полном порядке. Не учёт,а песня. Но одно но. Бухгалтер всё подряд отражала в книге доходов и расходов. Записалась на консультацию в налоговую, специально по этому ТСЖ, предварительно раскрыв все вопросы, по которым хотела бы получить уточнение. Взяла с собой все заключенные договора и копию устава. Налоговая изучив все доки, пояснила, что это не доходы и расходы принимаемые к налогооблажению. Результат: возврат налога за три года.
А Марии, вместо того, чтобы нас всех читать, посоветовала бы тоже обратиться непосредственно в свою налоговую инспекцию, в любом случае последнее слово за ней. Потому что споры по этому вопросу никогда не утихнут.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
это не два взгляда, это непонимание, что бухгалтерский учет никак не влияет на налоговый. Ну и еще есть г-н Фе льдман с его идиотской теорией[/QUOTE]
Судя по Вашему высказыванию, то налоговая тоже дура. Я у них тоже время от времени уточняю (доки к сожалению предоставить не могу это в устном формате проходит), тоже говорят, что в ТСЖ взносы на содержание не учитываются.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8594]viller[/URL] написал:
Получается площадки и контейнеры стоят, но нам предписали еще и на территории дома поставить, вот в чем вопрос.ЗАЧЕМ собственникам МКД две "мусорные свалки"?[/QUOTE]
А техническая возможность у вас для этого есть?
Например у нас практически все дома имеют земельный участок по отмостке, соответственно установить площадки в соответствии с требованиями закона (а там от жилых домов должно соблюдаться расстояние) возможности нет. А даже если где то и есть, то отсутствует возможность для подъезда техники т.е. так же отсутствует техническая возможность установки.
С этой точки зрения не пробовали отвечать?[/QUOTE]
Складывается ощущение, что данное письмо было просто рассылкой для всех, и на него надо ответить что у Вас уже есть "мусорная свалка".

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!