new_year

Форум

ГлавнаяТСЖЕлена

ТСЖЕлена

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3449]цужкх[/URL] написал:
Вообще, готовясь к судам, выполняя контррасчеты, я пришел к однозначному выводу, что энергосбыту выгодна любая ошибка в любую сторону. Ошибки приводят к тоу, что в одном месяце ОДН будет отрицательный, а значит 0, а в другом сильно положительный или наоборот, сначала большой положительный ОДН, а потом отрицательный а значит 0. Таким образом, если энергосбыт не учитывает отрицательные ОДН, и УК, ТСЖ не судятся, то энергосбыту выгодно ошибаться и включать дурака. Это может быть не от невменяемости конкретного сотрудника, а наоборот, сильно продуманной политики сбыта.[/QUOTE]
В разных регионах разные энергосбыты. У нас (Челябинская область) отрицательный КРнаСОИ учитывается ресурсником в последующих периодах.[/QUOTE]
В Челяб. области хотя и учитывают в последующих периодах, но сами путаются окончательно. Вы про наш энергосбыт всё так пишете, как-будто у них всё просто и понятно как дважды два четыре. Вы наверное с ними ещё пороху не нюхали?
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
[QUOTE]цужкх написал:
У нас часто бывает такая ситуация:
Бывает какая нибудь плохо видящая бабушка при съеме показаний путает цифры. Вот недавно было, на счетчике показания 6ххх кВт а собственник передал 8ххх кВт. На 2000 больше. Естественно это привело к тому, что ОДН получился сильно отрицательный. Энергосбыт естественно выставил нам 0. Собственник получает квитанцию за электроэнергию от энергосбыта, офигевает, хватается за сердце и бежит разбираться в сбыт. Энергосбыт снимает правильные показания, делает собственнику корректировку в следующем месяце, снимает с него 2000кВт, и эти 2000кВт соответственно падают нам на ОДН. А отрицательное ОДН из прошлого периода технично забывают. И так регулярно.
А наш энергосбыт добровольно не хочет учитывать отрицательные ОДН, только через суд. Вот мы и судимся с ними за каждый месяц с 2017года. Суд на нашей стороне, а энергосбыту все равно. Они и пошлину теряют и их юристы уже сами стреляются (ну какому юристу интересно идти на заведомо проигрышное дело, да и суд их ругает постоянно), но руководство упертое. А суммы очень приличные отсуживаем. За год более 2-х лямов. А судятся с ними далеко не все.[/QUOTE]
Они сами больше путаются когда перерасчёты делают. А корректировочные счёт-фактуры боятся выставлять. Чуть ли не со слезами на глазах просят, чтобы мы заявления не писали. Как дура идёшь им на встречу, один раз всё же написала, терпение лопнуло. И на тебе... что в лоб что по лбу, заново продалжают.
Мне конечно не два милииона отсуживать, а 200 тыс пока, но думаю с их пофигизмом и до миллионов не далеко.
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:

Всё. Я их способ расчёта поняла. Также поняла почему у меня с энергосбытом несостыковка.
Расчётчик, который с нами работает не может элементарно от 5 отнять и получить 3, а не 4 и 6 как в её случае. Отсюда у меня и разница с ней в 10000 квт. В одном месяце только правильно она  посчитала. Наверно трезвая была.[/QUOTE]
Кстати, у нас в расчетах есть нюанс по округлению. Везде идет результат (к выставлению в счет для УО) в целых числах. И поскольку результат по МКД складывается из суммирования всех лицевых счетов, то иногда единичка-пара все же могут получиться в расхождении. Но в следующем месяце все равно итог корректируется в правильную сторону.[/QUOTE]
корректировка у расчётчика была только один раз. А так... За один месяц только 6000 квт. Где-то просто элементарно человеческая невнимательность, вместо 100 200 пишет.
Кстати, у этого же расчетчика есть ещё моё ТСЖ. Там доказывать хотя было проще, но в обоих случаях у неё виноват вечно кто-то другой, только не она.
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Выкладываю для примера таблицу, которую нам присылает поставщик ЭЭ. Логически все цифры понятны (если анализировать все периоды взаимодействия), учитывается экономия прошлого периода, указаны переходящие остатки на последующий период, зафиксированы перерасчеты и т.п. Есть показания каждого ИПУ, ОДПУ. Небалансом в данной таблице является разница между ОДПУ и ИПУ. Может и у Вас контрольная инфа построена таким образом?

  Пример.xlsx    (15.66 КБ)  [/QUOTE]
Всё. Я их способ расчёта поняла. Также поняла почему у меня с энергосбытом несостыковка.
Расчётчик, который с нами работает не может элементарно от 5 отнять и получить 3, а не 4 и 6 как в её случае. Отсюда у меня и разница с ней в 10000 квт. В одном месяце только правильно она  посчитала. Наверно трезвая была.
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Есестественно небаланс не может быть равен  потерям
ибо небаланс возникает из реальный расчётов
а потери "притянуты за уши"[/QUOTE]
Коэффициент потерь у всех разный у кого 1%, у кого 1,5, а у кого-то 2,5%.
Опишите мне пример рассчёта небаланса. В отличие от потерь я вообще не знаю как он рассчитывается. И действительно есть ли необходимость включать его в ОДН.
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
Вы не поняли. Мало того что есть коэффициент потерь. У энергосбыта есть ещё понятие как небаланс. Так энергосбыт нам ещё и его считает. Сталкиваюсь с этим впервые.
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
Небаланс т е. Ошибка ввода через телефон.
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
Небаланс т е. Ошибка ввода через телефон.
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Кто сказал, что их надо считать?[/QUOTE]
По договору  с энергосбытом так,[/QUOTE]
коэффициент потерь знаю, что у каждого индивидуально рассчитывается. А несбалансированности тоже индивидуально?
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Энергосбыт считает потери[/QUOTE]
Впервые о таком слышу.[/QUOTE]
Если Вы от Энергосбыта получаете отчет по форме 12, то посмотрите внимательно там есть колонка небаланс. На её счет я никогда не замарачивалась и внимания не обращала пока мне не попался дом с завышенной электроэнергией.
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
Нет. Отдельной строкой не выставляют. Энергосбыт как то сам его выводит в отчёте о потреблённой энергии. А в счёт-фактуре общее киловатт пишет. Я уже сама поняла, что они его выставляют когда каждую (каждую!) цифру перепроверять стала в этих отчетах. А сам расчётчик энергосбыта меня уже банит, на мои обращения не отвечает.
Приборы учета электроэнергии устанавливаются за счет самих энергетиков., приборы учёта
 
В некоторых квартирах дома есть полы с подогревом. Они "жрут" много электроэнергии, и чтобы за них не платить собственники (кто отключил электросчетчик, кто не передаёт показания) платят по нормативу. Счетчики внутри квартир. Если ТСЖ будет выводить счетчики на лестничные площадки,  то можно ли как-то в принудительном порядке обязать "ответственных граждан" предоставить доступ в квартиры на замену счетчиков?
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Предположим Энергосбыт снимает показания прибора учета 25 числа за отчетный месяц. А население когда у вас показания за отчетный месяц снимает и когда вам или энергосбыту их передает?[/QUOTE]
Я думаю кто когда сможет. Но даже если это учитывать, то во-первых Энергосбыт отдельно делает перерасчеты, плюс квитанции населению и счет-фактуры нежилым помещениям выставляет своевременно, учитывая при этом несвоевременную подачу показаний и указывая норматив, который соответственно вычитают из показаний общедомового счётчика.
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
[QUOTE]Атос написал:
Даже при 100 %  исправных ИПУ  и ОДПУ и синхронной регистрации показаний,   будут потери.
У нас жилые  помещениям прямые расчёты  по ИПУ  -  потери  считаем  как % от потребления[/QUOTE]
Кто сказал, что их надо считать?
Честно говоря, это у меня сейчас первый дом где Энергосбыт считает потери. В остальных домах, которые я веду, даже не слышала о таком чуде. Тем более, как я считаю, потери Энергосбыта - это потери Энергосбыта, но ни как не ТСЖ.
И ещё, посудите сами. В доме 5 этажей, лифтов нет, подъезды светлые. Лампочки включены только в тёмное время суток, летом вообще практически не горят. Максимум, который может потребить этот дом 2000-3000 кВт*ч в месяц. А тут ещё Энергосбыт плюсует 1000 кВт*ч потерь.
Что за ... получается.

P.S.: извините за ругательство, но я с Энергосбытом по другому не могу.
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL], У Вас квартиры и нежилые на прямых договорах со сбытом? или если нежилые на прямых, а квартиры- нет, то нежилые на обособленном вводе сидят? регион какой?[/QUOTE]
Челябинская обл. Нежилые помещения точно знаю на прямых договорах, а квартиры скорее всего на прямых расчётах, нежели договорах. Надо уточнить. Все помещения, в том числе и офисы проходят через общедомовой счётчик.
Правление дома "дуру включило", "всё у моря погоды ждёт" не делает отдельный вывод для офисов, и электросчётчики квартир на площадку тоже не выводит.
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
Всем здравствуйте.
Согласно моей логики ОДН электроэнергии должен расчитываться так: текущие показания электросчётчика - предыдущие показания электросчётчика - начисленные кВт*ч квартир- начисленные кВт*ч нежилых помещений.
Откуда берется небаланс? Как его рассчитать если я его ни увидеть, ни понюхать, ни потрогать не могу? Имеет ли вообще право Энергосбыт учитывать этот небаланс?
У меня разница за год между моей логикой и логикой энергосбыта составляет 10000 кВ*ч.
Полный комплект документов для работы с персональными данными для УК (ТСЖ)
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Об этом собственнику должен рассказать тот, кто такую справку просит.
А собственник должен сразу попросить письменный отказ в приеме документов или совершении определенных действий из-за того, что "справка о составе семьи" не предоставлена.[/QUOTE]
Это учреждение направило его в ТСЖ, а мы не имеем права выдавать такую справку. Посоветовала обратиться в МФЦ или миграционную службу, но человека оттуда пинанули.
Полный комплект документов для работы с персональными данными для УК (ТСЖ)
 
Здравствуйте.
Вопрос: если в ТСЖ нет паспортного стола, то куда должен обращаться собственник за справкой о составе семьи?
Всем спасибо.
Треть россиян во время карантина не платили за ЖКУ
 
То что упала платёжеспособность населения - это правда. В одном из моих домов она упала на 17%. До 2020 года неплатёжеспособность составляла  всего 3%.
Вопросы по работе в CRM системе
 
Такой ещё вопрос.
Сейчас выясняется, что по некоторым лицевым счетам в прошлых периодах не были учтены оплаты, до того как стали пользоваться CRM. Вопрос: импорт остатков по новой загрузить или в программе можно сделать корректировку остатков?
Вопросы по работе в CRM системе
 
Здравствуйте.
Вопрос скорее к программистам
Я так поняла, что при распечатывании квитанций на одном листе А4 одна квитанция. А можно, чтобы по две квитанции было, и по основным услугам и по капитальному ремонту, в целях экономии бумаги?
Всем заранее спасибо.
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
ТСЖЕлена написал:
Кстати, перерасчёты могут быть и программа корректировку анулирует (не знаю как CRM, но 1с такое бывает).
Ну у нас, если архив не удален, такое не произойдет. Тем более, что плата за СиР самая стабильная, так как зависит только от квадратного метра.
Я ни к тому что исчезнет корректировка, а к тому что программа пересчитает корректировку. На словах трудно объяснить как это происходит, надо на примере в самой программе показывать. В CRM то может и всё норм будет, просто не раз сталкиваясь с этим в 1с, этой корректировки уже как фильма ужасов боишься. :twisted:
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
ТСЖЕлена написал:
Здравствуйте.
Иногда бывает так, что собственники покупают что-нибудь в дом для общего пользования, или кто-нибудь из жителей работает в ТСЖ тем же дворником или уборщицей. И эти материалы или работы засчитываются в счёт будущих платежей. Как учесть такие платежи в программе? Добавить расчётный счёт с названием "взаимочеты с жильцами", правильно я поняла?
Заранее спасибо.
Неее, каша получится...

Варианта 2:
1) корректировка старой платы (уже начисленной) через уменьшение
2) корректировка размера платы за СиР

Оба варианта с плюсами и минусами. Расчетные счета не трогайте...
что-то мне подсказывает, что корректировка ни к чему хорошему не приведёт, конечно пробовать надо. Но вот сколько сама делала корректировок или другие бухгалтера в других организациях (не только ТСЖ), из головы удаляется хоть какие пометки делай в программе и путаться начинаешь. Кстати, перерасчёты могут быть и программа корректировку анулирует (не знаю как CRM, но 1с такое бывает). Так что это скорее всего не вариант.
Вопросы по работе в CRM системе
 
Здравствуйте.
Иногда бывает так, что собственники покупают что-нибудь в дом для общего пользования, или кто-нибудь из жителей работает в ТСЖ тем же дворником или уборщицей. И эти материалы или работы засчитываются в счёт будущих платежей. Как учесть такие платежи в программе? Добавить расчётный счёт с названием "взаимочеты с жильцами", правильно я поняла?
Заранее спасибо.
Эквайринг, Эквайринг в ЖКХ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
мы 57 тоже ручками, но у нас не сбер, у нас расчетный центр. Я вообще не представляю себе , как с 57 разнести автоматически оплату в 1С. Это ж куча настроек, за которые придется платить каждое новое обновление 1С.[/QUOTE]
Дело не в том оплачивать настройки или не оплачивать. Разработчики 1С изначально поставили себя в такое положение, чтобы под них подстраивались пользователи, а не они для пользователей. Офигевшие.
Эквайринг, Эквайринг в ЖКХ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
а тогда : пришел реестр, проставили оплату или реестр раньше приходит чем деньги на р.счет? Сбер же не имеет право деньги удерживать у себя, ему, как рц , не нужно время на распределение денег[/QUOTE]
Ой, Ялиса. Помоему нашему Сберу сейчас всё можно.
Эквайринг, Эквайринг в ЖКХ
 
[QUOTE]ivanello написал:
Подскажите как в 1С это дело происходит? Я так понимаю, что банк скидывается нам реестр и у нас формируется документ "Операции по платежным картам". Чтобы через 57 счет. [/QUOTE]
В 1С 57 счёт стрёмно работает. По большей части даже если галочка стоит применять 57 счёт не работает. Ручками надо. Из-за этого от 1С и ушла. Всё на прямую на 51 счёт кидает.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
согласилась бы, если бы не 3 "чужих" дома
62, что б не приписывать к 76 субсчета. 76-76 выглядит нелепо :)[/QUOTE]
по поводу 62: почему не сразу использова 76 счет, а скажем "транзитом", через 62?
ну, а 91 это же всё таки не прибыль ТСЖ
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Ага, я так понимаю:
1. Есть расчетная доля каждого дома и расчет на кв м для каждого дома
2. В постановлении на финансирование забито именно вашу ТСЖ
3. Сейчас статистику дурацкую заполню и снова подключусь.
Пока у вас проводки, как я это вижу:
55-76 на каждый дом субсчет на 76
начисления можно вести где то за балансом в таблице, там же долги
62-91 или 86 на сумму выполненных работ
62-91 выполнение работ на долю бюджета
62-91 по каждому дому на его долю
ну или 86 отдельным субсчетом, но мне кажется 91 будет более правильно, т.к другие дома подмешались

20-60 затраты подрядчика
51-86 поступления из бюджета
86- 76 закрыли задолженность бюджета
76-62 закрыли задолженность каждого дома ( по факту поступления на 76)
76-62 закрыли задолженность бюджета
91-20 себестоимость услуг по работам.
Никакого 01, если очень нужно, то пересчитали скамейки, столы, лавки,качели и штуками передали в ОИ МКД, как я понимаю пропорционально долям

Это на скорую руку, статистику сдам, подключусь[/QUOTE]
91 счет не подойдёт потому что это целевое финансирование.
А почему счёт 62?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
а собственник счета кто? Ваше тсж? Ищите протокол по созданию спецсчета. Ведь если он есть, значит ВСЕ деньги по капремонту на нем. Но это фантастика. Для каждого же дома свой счет
Давайте сначала с этим разберемся, а потом уж проводки[/QUOTE]
На кап ремонт дома у ТСЖ отдельный счёт. Его не трогаем.
Весной открыли ещё один спецсчёт именно для софинансирования программы. Договор между четырьмя домами, что счёт оформлен на наше ТСЖ. Решили так сделать потому что один двор, общий.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3449]цужкх[/URL] написал:
Вообще, готовясь к судам, выполняя контррасчеты, я пришел к однозначному выводу, что энергосбыту выгодна любая ошибка в любую сторону. Ошибки приводят к тоу, что в одном месяце ОДН будет отрицательный, а значит 0, а в другом сильно положительный или наоборот, сначала большой положительный ОДН, а потом отрицательный а значит 0. Таким образом, если энергосбыт не учитывает отрицательные ОДН, и УК, ТСЖ не судятся, то энергосбыту выгодно ошибаться и включать дурака. Это может быть не от невменяемости конкретного сотрудника, а наоборот, сильно продуманной политики сбыта.[/QUOTE]
В разных регионах разные энергосбыты. У нас (Челябинская область) отрицательный КРнаСОИ учитывается ресурсником в последующих периодах.[/QUOTE]
В Челяб. области хотя и учитывают в последующих периодах, но сами путаются окончательно. Вы про наш энергосбыт всё так пишете, как-будто у них всё просто и понятно как дважды два четыре. Вы наверное с ними ещё пороху не нюхали?
#
[QUOTE]цужкх написал:
У нас часто бывает такая ситуация:
Бывает какая нибудь плохо видящая бабушка при съеме показаний путает цифры. Вот недавно было, на счетчике показания 6ххх кВт а собственник передал 8ххх кВт. На 2000 больше. Естественно это привело к тому, что ОДН получился сильно отрицательный. Энергосбыт естественно выставил нам 0. Собственник получает квитанцию за электроэнергию от энергосбыта, офигевает, хватается за сердце и бежит разбираться в сбыт. Энергосбыт снимает правильные показания, делает собственнику корректировку в следующем месяце, снимает с него 2000кВт, и эти 2000кВт соответственно падают нам на ОДН. А отрицательное ОДН из прошлого периода технично забывают. И так регулярно.
А наш энергосбыт добровольно не хочет учитывать отрицательные ОДН, только через суд. Вот мы и судимся с ними за каждый месяц с 2017года. Суд на нашей стороне, а энергосбыту все равно. Они и пошлину теряют и их юристы уже сами стреляются (ну какому юристу интересно идти на заведомо проигрышное дело, да и суд их ругает постоянно), но руководство упертое. А суммы очень приличные отсуживаем. За год более 2-х лямов. А судятся с ними далеко не все.[/QUOTE]
Они сами больше путаются когда перерасчёты делают. А корректировочные счёт-фактуры боятся выставлять. Чуть ли не со слезами на глазах просят, чтобы мы заявления не писали. Как дура идёшь им на встречу, один раз всё же написала, терпение лопнуло. И на тебе... что в лоб что по лбу, заново продалжают.
Мне конечно не два милииона отсуживать, а 200 тыс пока, но думаю с их пофигизмом и до миллионов не далеко.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:

Всё. Я их способ расчёта поняла. Также поняла почему у меня с энергосбытом несостыковка.
Расчётчик, который с нами работает не может элементарно от 5 отнять и получить 3, а не 4 и 6 как в её случае. Отсюда у меня и разница с ней в 10000 квт. В одном месяце только правильно она  посчитала. Наверно трезвая была.[/QUOTE]
Кстати, у нас в расчетах есть нюанс по округлению. Везде идет результат (к выставлению в счет для УО) в целых числах. И поскольку результат по МКД складывается из суммирования всех лицевых счетов, то иногда единичка-пара все же могут получиться в расхождении. Но в следующем месяце все равно итог корректируется в правильную сторону.[/QUOTE]
корректировка у расчётчика была только один раз. А так... За один месяц только 6000 квт. Где-то просто элементарно человеческая невнимательность, вместо 100 200 пишет.
Кстати, у этого же расчетчика есть ещё моё ТСЖ. Там доказывать хотя было проще, но в обоих случаях у неё виноват вечно кто-то другой, только не она.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Выкладываю для примера таблицу, которую нам присылает поставщик ЭЭ. Логически все цифры понятны (если анализировать все периоды взаимодействия), учитывается экономия прошлого периода, указаны переходящие остатки на последующий период, зафиксированы перерасчеты и т.п. Есть показания каждого ИПУ, ОДПУ. Небалансом в данной таблице является разница между ОДПУ и ИПУ. Может и у Вас контрольная инфа построена таким образом?

  Пример.xlsx    (15.66 КБ)  [/QUOTE]
Всё. Я их способ расчёта поняла. Также поняла почему у меня с энергосбытом несостыковка.
Расчётчик, который с нами работает не может элементарно от 5 отнять и получить 3, а не 4 и 6 как в её случае. Отсюда у меня и разница с ней в 10000 квт. В одном месяце только правильно она  посчитала. Наверно трезвая была.
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Есестественно небаланс не может быть равен  потерям
ибо небаланс возникает из реальный расчётов
а потери "притянуты за уши"[/QUOTE]
Коэффициент потерь у всех разный у кого 1%, у кого 1,5, а у кого-то 2,5%.
Опишите мне пример рассчёта небаланса. В отличие от потерь я вообще не знаю как он рассчитывается. И действительно есть ли необходимость включать его в ОДН.
#
Вы не поняли. Мало того что есть коэффициент потерь. У энергосбыта есть ещё понятие как небаланс. Так энергосбыт нам ещё и его считает. Сталкиваюсь с этим впервые.
#
Небаланс т е. Ошибка ввода через телефон.
#
Небаланс т е. Ошибка ввода через телефон.
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Кто сказал, что их надо считать?[/QUOTE]
По договору  с энергосбытом так,[/QUOTE]
коэффициент потерь знаю, что у каждого индивидуально рассчитывается. А несбалансированности тоже индивидуально?
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Энергосбыт считает потери[/QUOTE]
Впервые о таком слышу.[/QUOTE]
Если Вы от Энергосбыта получаете отчет по форме 12, то посмотрите внимательно там есть колонка небаланс. На её счет я никогда не замарачивалась и внимания не обращала пока мне не попался дом с завышенной электроэнергией.
#
Нет. Отдельной строкой не выставляют. Энергосбыт как то сам его выводит в отчёте о потреблённой энергии. А в счёт-фактуре общее киловатт пишет. Я уже сама поняла, что они его выставляют когда каждую (каждую!) цифру перепроверять стала в этих отчетах. А сам расчётчик энергосбыта меня уже банит, на мои обращения не отвечает.
#
В некоторых квартирах дома есть полы с подогревом. Они "жрут" много электроэнергии, и чтобы за них не платить собственники (кто отключил электросчетчик, кто не передаёт показания) платят по нормативу. Счетчики внутри квартир. Если ТСЖ будет выводить счетчики на лестничные площадки,  то можно ли как-то в принудительном порядке обязать "ответственных граждан" предоставить доступ в квартиры на замену счетчиков?
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Предположим Энергосбыт снимает показания прибора учета 25 числа за отчетный месяц. А население когда у вас показания за отчетный месяц снимает и когда вам или энергосбыту их передает?[/QUOTE]
Я думаю кто когда сможет. Но даже если это учитывать, то во-первых Энергосбыт отдельно делает перерасчеты, плюс квитанции населению и счет-фактуры нежилым помещениям выставляет своевременно, учитывая при этом несвоевременную подачу показаний и указывая норматив, который соответственно вычитают из показаний общедомового счётчика.
#
[QUOTE]Атос написал:
Даже при 100 %  исправных ИПУ  и ОДПУ и синхронной регистрации показаний,   будут потери.
У нас жилые  помещениям прямые расчёты  по ИПУ  -  потери  считаем  как % от потребления[/QUOTE]
Кто сказал, что их надо считать?
Честно говоря, это у меня сейчас первый дом где Энергосбыт считает потери. В остальных домах, которые я веду, даже не слышала о таком чуде. Тем более, как я считаю, потери Энергосбыта - это потери Энергосбыта, но ни как не ТСЖ.
И ещё, посудите сами. В доме 5 этажей, лифтов нет, подъезды светлые. Лампочки включены только в тёмное время суток, летом вообще практически не горят. Максимум, который может потребить этот дом 2000-3000 кВт*ч в месяц. А тут ещё Энергосбыт плюсует 1000 кВт*ч потерь.
Что за ... получается.

P.S.: извините за ругательство, но я с Энергосбытом по другому не могу.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL], У Вас квартиры и нежилые на прямых договорах со сбытом? или если нежилые на прямых, а квартиры- нет, то нежилые на обособленном вводе сидят? регион какой?[/QUOTE]
Челябинская обл. Нежилые помещения точно знаю на прямых договорах, а квартиры скорее всего на прямых расчётах, нежели договорах. Надо уточнить. Все помещения, в том числе и офисы проходят через общедомовой счётчик.
Правление дома "дуру включило", "всё у моря погоды ждёт" не делает отдельный вывод для офисов, и электросчётчики квартир на площадку тоже не выводит.
#
Всем здравствуйте.
Согласно моей логики ОДН электроэнергии должен расчитываться так: текущие показания электросчётчика - предыдущие показания электросчётчика - начисленные кВт*ч квартир- начисленные кВт*ч нежилых помещений.
Откуда берется небаланс? Как его рассчитать если я его ни увидеть, ни понюхать, ни потрогать не могу? Имеет ли вообще право Энергосбыт учитывать этот небаланс?
У меня разница за год между моей логикой и логикой энергосбыта составляет 10000 кВ*ч.
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Об этом собственнику должен рассказать тот, кто такую справку просит.
А собственник должен сразу попросить письменный отказ в приеме документов или совершении определенных действий из-за того, что "справка о составе семьи" не предоставлена.[/QUOTE]
Это учреждение направило его в ТСЖ, а мы не имеем права выдавать такую справку. Посоветовала обратиться в МФЦ или миграционную службу, но человека оттуда пинанули.
#
Здравствуйте.
Вопрос: если в ТСЖ нет паспортного стола, то куда должен обращаться собственник за справкой о составе семьи?
Всем спасибо.
#
То что упала платёжеспособность населения - это правда. В одном из моих домов она упала на 17%. До 2020 года неплатёжеспособность составляла  всего 3%.
#
Такой ещё вопрос.
Сейчас выясняется, что по некоторым лицевым счетам в прошлых периодах не были учтены оплаты, до того как стали пользоваться CRM. Вопрос: импорт остатков по новой загрузить или в программе можно сделать корректировку остатков?
#
Здравствуйте.
Вопрос скорее к программистам
Я так поняла, что при распечатывании квитанций на одном листе А4 одна квитанция. А можно, чтобы по две квитанции было, и по основным услугам и по капитальному ремонту, в целях экономии бумаги?
Всем заранее спасибо.
#
Цитата
burmistr написал:
Цитата
ТСЖЕлена написал:
Кстати, перерасчёты могут быть и программа корректировку анулирует (не знаю как CRM, но 1с такое бывает).
Ну у нас, если архив не удален, такое не произойдет. Тем более, что плата за СиР самая стабильная, так как зависит только от квадратного метра.
Я ни к тому что исчезнет корректировка, а к тому что программа пересчитает корректировку. На словах трудно объяснить как это происходит, надо на примере в самой программе показывать. В CRM то может и всё норм будет, просто не раз сталкиваясь с этим в 1с, этой корректировки уже как фильма ужасов боишься. :twisted:
#
Цитата
burmistr написал:
Цитата
ТСЖЕлена написал:
Здравствуйте.
Иногда бывает так, что собственники покупают что-нибудь в дом для общего пользования, или кто-нибудь из жителей работает в ТСЖ тем же дворником или уборщицей. И эти материалы или работы засчитываются в счёт будущих платежей. Как учесть такие платежи в программе? Добавить расчётный счёт с названием "взаимочеты с жильцами", правильно я поняла?
Заранее спасибо.
Неее, каша получится...

Варианта 2:
1) корректировка старой платы (уже начисленной) через уменьшение
2) корректировка размера платы за СиР

Оба варианта с плюсами и минусами. Расчетные счета не трогайте...
что-то мне подсказывает, что корректировка ни к чему хорошему не приведёт, конечно пробовать надо. Но вот сколько сама делала корректировок или другие бухгалтера в других организациях (не только ТСЖ), из головы удаляется хоть какие пометки делай в программе и путаться начинаешь. Кстати, перерасчёты могут быть и программа корректировку анулирует (не знаю как CRM, но 1с такое бывает). Так что это скорее всего не вариант.
#
Здравствуйте.
Иногда бывает так, что собственники покупают что-нибудь в дом для общего пользования, или кто-нибудь из жителей работает в ТСЖ тем же дворником или уборщицей. И эти материалы или работы засчитываются в счёт будущих платежей. Как учесть такие платежи в программе? Добавить расчётный счёт с названием "взаимочеты с жильцами", правильно я поняла?
Заранее спасибо.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
мы 57 тоже ручками, но у нас не сбер, у нас расчетный центр. Я вообще не представляю себе , как с 57 разнести автоматически оплату в 1С. Это ж куча настроек, за которые придется платить каждое новое обновление 1С.[/QUOTE]
Дело не в том оплачивать настройки или не оплачивать. Разработчики 1С изначально поставили себя в такое положение, чтобы под них подстраивались пользователи, а не они для пользователей. Офигевшие.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
а тогда : пришел реестр, проставили оплату или реестр раньше приходит чем деньги на р.счет? Сбер же не имеет право деньги удерживать у себя, ему, как рц , не нужно время на распределение денег[/QUOTE]
Ой, Ялиса. Помоему нашему Сберу сейчас всё можно.
#
[QUOTE]ivanello написал:
Подскажите как в 1С это дело происходит? Я так понимаю, что банк скидывается нам реестр и у нас формируется документ "Операции по платежным картам". Чтобы через 57 счет. [/QUOTE]
В 1С 57 счёт стрёмно работает. По большей части даже если галочка стоит применять 57 счёт не работает. Ручками надо. Из-за этого от 1С и ушла. Всё на прямую на 51 счёт кидает.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
согласилась бы, если бы не 3 "чужих" дома
62, что б не приписывать к 76 субсчета. 76-76 выглядит нелепо :)[/QUOTE]
по поводу 62: почему не сразу использова 76 счет, а скажем "транзитом", через 62?
ну, а 91 это же всё таки не прибыль ТСЖ
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Ага, я так понимаю:
1. Есть расчетная доля каждого дома и расчет на кв м для каждого дома
2. В постановлении на финансирование забито именно вашу ТСЖ
3. Сейчас статистику дурацкую заполню и снова подключусь.
Пока у вас проводки, как я это вижу:
55-76 на каждый дом субсчет на 76
начисления можно вести где то за балансом в таблице, там же долги
62-91 или 86 на сумму выполненных работ
62-91 выполнение работ на долю бюджета
62-91 по каждому дому на его долю
ну или 86 отдельным субсчетом, но мне кажется 91 будет более правильно, т.к другие дома подмешались

20-60 затраты подрядчика
51-86 поступления из бюджета
86- 76 закрыли задолженность бюджета
76-62 закрыли задолженность каждого дома ( по факту поступления на 76)
76-62 закрыли задолженность бюджета
91-20 себестоимость услуг по работам.
Никакого 01, если очень нужно, то пересчитали скамейки, столы, лавки,качели и штуками передали в ОИ МКД, как я понимаю пропорционально долям

Это на скорую руку, статистику сдам, подключусь[/QUOTE]
91 счет не подойдёт потому что это целевое финансирование.
А почему счёт 62?
#
[QUOTE]Ялиса написал:
а собственник счета кто? Ваше тсж? Ищите протокол по созданию спецсчета. Ведь если он есть, значит ВСЕ деньги по капремонту на нем. Но это фантастика. Для каждого же дома свой счет
Давайте сначала с этим разберемся, а потом уж проводки[/QUOTE]
На кап ремонт дома у ТСЖ отдельный счёт. Его не трогаем.
Весной открыли ещё один спецсчёт именно для софинансирования программы. Договор между четырьмя домами, что счёт оформлен на наше ТСЖ. Решили так сделать потому что один двор, общий.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!