new_year

Форум

ГлавнаяТСЖЕлена

ТСЖЕлена

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Вы в программу уже влезли? А как банк открыл совместный счет?[/QUOTE]
Влезли. Как счёт открывали не знаю. Это у меня до сих пор вопросы по новому ТСЖ возникают.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Задача:
В одном дворе 4 дома разных УК и ТСЖ, решили вступить в программу "Комфортная городская среда". 20% перечисляют дома, а 80% бюджет. Для этого было решено открыть спецсчёт на одно из ТСЖ. Соответственно деньги на этот счёт поступают не только от жителей этого ТСЖ, но и других домов.
Вопросы по проводкам:
Д55 К76 - поступили средства от населения независимо член ТСЖ или нет. И не важно, что на 76 счете отражаются операции по расчётам ЖКХ с собственниками.
Д60 К55 - оплачены работы подрядчикам
Д76 К86 - начислено дому такому-то
Правильно ли я думаю?
Всем заранее спасибо.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Вставлю свои 3 копейки, хотя я тоже не бухгалтер. СиР и кап.ремонт начисляются по лицевым счетам, которые у Вас заведены в программе 1С и соответственно загружены в ГИС со 100% соответствием Вашему учету. Если сдается в аренду помещение, которое принадлежит некому Иванову (соответственно помещение имеет лицевой счет), то за СиР и кап.ремонт платит собственник Иванов, хотя он сдал в аренду это помещение Петрову. Теперь по договору аренды арендодатель Иванов получает от арендатора Петрова такую арендную плату, о которой они договорились, но СиР и кап.ремонт оплачивает Иванов.
Но судя по Вашим вопросам я поняла так, что ТСЖ сдает в аренду общедомовое имущество, правда не поняла что это за имущество. Попробую пояснить на своем примере. У нашего ТСЖ предприниматель взял в аренду кусок подвала, мы договорились о цене аренды и он ежемесячно платит нам энную сумму. Но при этом ни весь подвал, ни его кусок не имеют лицевого счета, а значит ни на весь подвал, ни на его кусок плата за СиР и кап.ремонт не начисляется. Поэтому не понятно, какой кап.ремонт Вы начисляете арендатору.[/QUOTE]
Вы абсолютно правы. Вопрос сейчас стоит в том как это всё привести более менее в порядок.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
У одного арендатора в акте стоит не просто "взнос на капитальный ремонт", а "взнос на капитальный ремонт инженерных сетей". А деньги перечисляет на спецсчёт, как и все.
Вопрос: в этом случае "взнос на капитальный ремонт" и "взнос на капитальный ремонт инженерных сетей" это одно и тоже, или же нет?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Извините, но я Вас вообще не поняла. Мне до этого ГИСа вообще сейчас дела нету. Мне бы тут вообще с бухучётом разобраться надо. На основании всех этих манипуляций прежнего работника есть расхождения по капитальному ремонту. А казалось чего бы проще![/QUOTE]
ок. Буду проще: кто решил брать капремонт с арендатора ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, тот идиот и это очевидно.
кто проводил по бухгалтерии решение идиота, тот ничуть не умнее.

Вы хотите в ту компанию третьим?[/QUOTE]
самое смешное другое. при составлении договоров с арендаторами, те договора, которые проверял юрист ТСЖ, там всё норм, ошибка только бухгалтера.
а есть организация бюджетная, их договор проверяли ... (не знаю как правильно называется организация проверяющая бюджетные организации), так они прописали услугу кап ремонт.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Я и не хочу выставлять акт.Ещё раз.[/QUOTE]
Вы, воля Ваша, в чём-то неправы...

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Вот я и спрашиваю, можно ли не присваивая ЛС арендатору, в 1С настроить отражение начислений[/QUOTE]
Вы о ГИС подумайте. Откуда там возьмётся ЛС арендатора?

в 1С не открывая лс провести начисления? Вы сами верите в такую возможность? Я нет.

Явно гуру Ильич непонятно поясняет....
со мной хрен вообще, меня слушать необязательно, я юрист, а не программер[/QUOTE]
Извините, но я Вас вообще не поняла. Мне до этого ГИСа вообще сейчас дела нету. Мне бы тут вообще с бухучётом разобраться надо. На основании всех этих манипуляций прежнего работника есть расхождения по капитальному ремонту. А казалось чего бы проще!
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
про арендаторов, которым выставляются акты выполненных работ на капитальный ремонт.[/QUOTE]
Какие акты каких работ? Взнос на капремонт - обязанность, а не плата за работу.
Про то, что платёжный документ за КР (а не акт) выставляется СОБСТВЕННИКУ, уже, помнится, всё сказали.[/QUOTE]
Я и не хочу выставлять акт.
Ещё раз.
Есть у ТСЖ арендаторы (не собственники). Их руководство обязало оплачивать, кроме аренды, расходы по содержанию дома И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ.
Прежняя бухгалтер всё это оформляла актами. А мне они ни к чёрту! Простите за мой французкий. Но надо, чтобы начисления отражались в бухучёте. Без актов проводки в 1С НЕ (ЕЩЁ РАЗ НЕ) ФОРМИРУЮТСЯ.
Вот я и спрашиваю, можно ли не присваивая ЛС арендатору, в 1С настроить отражение начислений по услугам на основании выставленного счёта.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Ещё вопрос про арендаторов, которым выставляются акты выполненных работ на капитальный ремонт.
Лицевые счета на них не оформлены, а чтобы начисление отразилось в бухучёте в программе 1С надо сформировать акт, просто на основании выставленного счёта проводка не формируется.
Напишите пожалуйста, можно ли как-то в 1С настоить проводки на основании счёта? Или же это только через оформление лицевого счёта?
Всем заранее спасибо.
22-жкх
 
Ближе всего получается: начисления поставщиками по ОДН + з/п инженера и главбуха + аренда автовышки  или отчисления в ФСС.
22-жкх
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Тогда можно хотя бы проверить порядок цифр, умножив площадь (жилых+нежилых) на размер установленной в первом полугодии платы и 6 месяцев. Если не учитывать перерасчеты, то сумма должна совпасть с Вашей выручкой по данному разделу учета. По крайней мере прикините - на какую цифЕрь похоже)))))
[/QUOTE]
Вообще не получается. Она мне с горем пополам ответила на СМС:
[I][COLOR=#ff0000]"[/COLOR][/I][I][COLOR=#ff0000] Я не помню что включала.Если считаете, что , неправильно что то делала, то делайте так как считаете правильно. Я думаю там были расходы управленцев. Зарплата налоги расходы по офису[/COLOR][/I]
[I][COLOR=#ff0000]У меня к каждому отчёту была расшифровка по каждой строке были пояcнения . Посмотрите в файлах с обратной стороны отчета"[/COLOR][/I]
За этот год у неё точно пояснений нет, а вот за прошлый, у неё пояснение:[I][COLOR=#ff0000] СОИ коммунальные услуги (суммы полученные от поставщиков).[/COLOR][/I]
Ну вот то ли я уже не могу сосчитать, то ли ещё что.
22-жкх
 
[QUOTE]Ялиса написал:
а в смете что? может она оттуда выдирала цыфры[/QUOTE]
ха-ха. а сметы на 2020 г. и нет
22-жкх
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
По логике, в составе Вашей платы за СиР услуга по управлению должна быть выделена отдельной строкой, так же как и текущий ремонт. То есть в самом общем случае Общая сумма по строке 29 = 30 (расходы на управление, если они выделены в составе Вашей платы) + 31 (содержание и тек.ремонт без услуг управления) + 32 (КРнаСОИ).
[/QUOTE]
Отдельной строкой не выделена. Даже если брать 29 стоку, то я тоже не могу понять откуда она такую сумму взяла.
22-жкх
 
[QUOTE]Ялиса написал:
а какая разница, он нарастающим итогом, ставьте свои цифры,что за полгода соберете[/QUOTE]
это то понятно. Но мне необходимо логику прежнего сотрудника понять. Мне же ещё за нее отчитываться перед всеми.
22-жкх
 
Всем здравствуйте.
Составляю отчётность в новом ТСЖ по форме 22-ЖКХ.
Анализирую отчёт за 1 квартал. Не могу понять, что бухгалтер включила в строку 30: "затраты на управление многоквартирным домом."
Прикладываю оборотку за 1 квартал и фото строки 30 из 22-жкх.
Всем заранее спасибо.
Энергосбережение и энергоэффективность.
 
[QUOTE]Ильич написал:

1 Дом не относится к ОИ.

[/QUOTE]
Не дом, а подземный гараж.
Это предложение наверное тогда более грамотно записать так:
"Кроме того, подземный гараж, расположен в подвальном
помещении многоквартирного жилого дома и относится к общедомовому имуществу."
Энергосбережение и энергоэффективность.
 
Ещё. У меня сейчас спрашивают образец письма, на основании, которого Энергосбыт сделал перерасчёт по автопарковке.
Прикладываю файл. Составляла сама, основываясь на ссылки и доки выложенные в этой теме. Поэтому:
Уважаемые юристы!
Сильно за текст не браните,  деньги вернули и ладно, но  если можете, то добавьте своё словечко.
Всем удачи.
Энергосбережение и энергоэффективность.
 
[QUOTE]Атос написал:
На региональном уровне   много различных тонкостей
Нужно смотреть договор  у нас вот  среднемесячное пишут[/QUOTE]
В договоре, написано, что если само ТСЖ не предоставит показания по ОДН, тогда ему насчитают по нормативу, с учётом повышающего коэффициента. А про то, что юрики передали показания или не передали - молчок.
Позвонила в сам Энергосбыт, сказали, что надо разговаривать с расчётчиком, который ведет юриков.
А кто их ведёт сам фиг знает. Но я так думаю, что даже если я узнаю, то вряд ли мне кто договора предоставит.
Энергосбережение и энергоэффективность.
 
Регион какой?
Энергосбережение и энергоэффективность.
 
[QUOTE]Атос написал:
Вроде как нежилые помещения обязаны иметь отдельный ввод и отдельный прибор учёта.[/QUOTE]
Про обязаны не знаю. Но эта проблема будет решаться в следующем году, а сейчас надо решать что-то с обнаглевшим Энергосбытом.
Энергосбережение и энергоэффективность.
 
Здравствуйте.
Нигде не нашла ответа на свой вопрос. Если он уже обсуждался на форуме дайте ссылку пожалуйста.
Нежилые помещения не подают вовремя показания счётчиков. Из-за этого ТСЖ прилитают счета с астрономическими суммами на ОДН.
Напишите пожалуйста, имеет ли право Энергосбыт сбрасывать долг на ТСЖ или же он должен НП, как и простым смертным, начислять электроэнергию по нормативу.
Всем заранее спасибо.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Здравствуйте.
Продолжаю тему про НП в бухучёте.
Дошла до проверки отчётности в ИФНС. В налоговой декларации бывший работник отчёт о целевом финансировании вообще не прикладывала (хотя в бухучёте отражала целевое финансирование) и все поступления ставила в доход.
Дальше круче. На территории Челябинской обл. действует Закон Об установлении налоговой ставки при применении упрощенной системы налогообложения на территории Челябинской области [URL=https://www.klerk.ru/doc/436878/]https://www.klerk.ru/doc/436878/[/URL] (см. ст. 1). И бухгалтер на все доходы применяла ставку 10%.
Я решила проконсультироваться в ИФНС правильно ли делала бухгалтер. На что мне ответили, что нет, и правильным будет: целевое финансирование не облагается, поступления за ЖКХ, не являющихся целевым финансированием, по ставке 10%, а аренда 15%.
Так вот у меня вопрос. Возможно ли в декларации разделить доходы на облагаемые по ставке 10% и 15%? Или же налоговик сам ничего не понял и мне проще не заморачиваться и применять налоговую ставку 15%?
Всем заранее спасибо.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал:
ну не обязательно[/QUOTE]
а собственнику-то арендуемого помещения КР начисляется?))
или кто-то его освободил?[/QUOTE]
Помещение - общедомовое имущество.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2004]Комментатор[/URL] написал:
Потерял язвительный смайлик...[/QUOTE]
можно просто написать: бе-бе-бе [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
А зачем в КУДиР записывать?[/QUOTE]
Недосмотр, непонимание. Машина же так посчитала, значит правильно.
стоп, не по поступлению денег, а по начислению?
А кто собственник помещения?
ТСЖ?
Как владельцы помещения могли и условие оплаты капремонта включить или в аренду ничего не сдадим[/QUOTE]
По поступлению. В КУДиР.
Общедомовое имущество. У ТСЖ в собственности ничего нет.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
да мне все равно, пока мне не объяснят, что и как начисляли собственнику.

Вот есть помещение N 1. Я сдал его в аренду.
всего помещений десять.

по девяти помещениям начисляем капремонт собственникам, а по по моему помещению - арендатору?
и для чистоты совести: ФКР у регоператора... Он тоже арендатору начисления делает?

или всем десяти собственникам начисляем КР, плюс ещё арендатору?

Потерял язвительный смайлик...[/QUOTE]
Мне тут тоже ничего не понятно. Тем более как в ГЖИ отчитываются по арендаторам за кап. ремонт.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
мы не знаем, что там в договоре написано и какие решения принимались в тсж [QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Договора смотрела. Написано только, что оплачивают аренду и ЖКУ.
На основании чего всё принималось мне неизвестно. Известно только, что договора составлялись даже ещё ни при той "бухгалтерше", которая уволилась, а до неё, которая в бухгалтерии вообще не работала ни разу, только в налоговой службе.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
А да, что в уставе про аренду написано?[/QUOTE]
Конкретно по этому поводу ничего. В ТСЖ даже учётной политики нет.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
посмотрела еще раз на документы. взносы то на 86 счет, нормально.
Ну видимо документ для арендатора другой придумать не могли.
Аренда 90, смотрим Устав[/QUOTE]
Допустим 86. А зачем в КУДиР записывать?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
ну если платят, рассмотрим как допвзносы, может там решение какое то было, а может было решение до настоящим допвзносам.
А вот ничего не имею против 90 и 86 счета.
Что смущает?[/QUOTE]
Смущает то, что жилищные  услуги и аренда выставляются в одном доке, но у них разные счета для отражения в бухучёте.
В собственности у арендатора ничего нет, значит это не будет целевым финансированием. И как акт можно выставить на кап. ремонт?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Всем, здравствуйте.
В ТСЖ есть арендаторы. Кроме аренды они оплачивают жилищно-коммунальные услуги, а также капитальный ремонт. На эти услуги, бывший бухгалтер, выставлял счета и акты выполненных работ.
Эти начисления, бухгалтер, в бухучёте отражал на счёте 86, а аренду на счёте 90.
При этом аренда и начисления по ЖКХ отражаются вместе в одном документе.
Меня это всё очень смущает.
Напишите пожалуйста всё ли правильно делал бывший работник?
Прикладываю скрины начислений.
Всем заранее спасибо.
Тариф электроэнергии для подземной автопарковки
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]

Разве Энергосбыт давал ТУ на присоеденение? кому? к чему присоеденили этот прибор учёта
Пусть Энергосбыт доказывает что помещение нежилое что у него есть отдельный ввод.
[/QUOTE]
) Тоже довод. Спасибо.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Вы в программу уже влезли? А как банк открыл совместный счет?[/QUOTE]
Влезли. Как счёт открывали не знаю. Это у меня до сих пор вопросы по новому ТСЖ возникают.
#
Задача:
В одном дворе 4 дома разных УК и ТСЖ, решили вступить в программу "Комфортная городская среда". 20% перечисляют дома, а 80% бюджет. Для этого было решено открыть спецсчёт на одно из ТСЖ. Соответственно деньги на этот счёт поступают не только от жителей этого ТСЖ, но и других домов.
Вопросы по проводкам:
Д55 К76 - поступили средства от населения независимо член ТСЖ или нет. И не важно, что на 76 счете отражаются операции по расчётам ЖКХ с собственниками.
Д60 К55 - оплачены работы подрядчикам
Д76 К86 - начислено дому такому-то
Правильно ли я думаю?
Всем заранее спасибо.
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Вставлю свои 3 копейки, хотя я тоже не бухгалтер. СиР и кап.ремонт начисляются по лицевым счетам, которые у Вас заведены в программе 1С и соответственно загружены в ГИС со 100% соответствием Вашему учету. Если сдается в аренду помещение, которое принадлежит некому Иванову (соответственно помещение имеет лицевой счет), то за СиР и кап.ремонт платит собственник Иванов, хотя он сдал в аренду это помещение Петрову. Теперь по договору аренды арендодатель Иванов получает от арендатора Петрова такую арендную плату, о которой они договорились, но СиР и кап.ремонт оплачивает Иванов.
Но судя по Вашим вопросам я поняла так, что ТСЖ сдает в аренду общедомовое имущество, правда не поняла что это за имущество. Попробую пояснить на своем примере. У нашего ТСЖ предприниматель взял в аренду кусок подвала, мы договорились о цене аренды и он ежемесячно платит нам энную сумму. Но при этом ни весь подвал, ни его кусок не имеют лицевого счета, а значит ни на весь подвал, ни на его кусок плата за СиР и кап.ремонт не начисляется. Поэтому не понятно, какой кап.ремонт Вы начисляете арендатору.[/QUOTE]
Вы абсолютно правы. Вопрос сейчас стоит в том как это всё привести более менее в порядок.
#
У одного арендатора в акте стоит не просто "взнос на капитальный ремонт", а "взнос на капитальный ремонт инженерных сетей". А деньги перечисляет на спецсчёт, как и все.
Вопрос: в этом случае "взнос на капитальный ремонт" и "взнос на капитальный ремонт инженерных сетей" это одно и тоже, или же нет?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Извините, но я Вас вообще не поняла. Мне до этого ГИСа вообще сейчас дела нету. Мне бы тут вообще с бухучётом разобраться надо. На основании всех этих манипуляций прежнего работника есть расхождения по капитальному ремонту. А казалось чего бы проще![/QUOTE]
ок. Буду проще: кто решил брать капремонт с арендатора ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, тот идиот и это очевидно.
кто проводил по бухгалтерии решение идиота, тот ничуть не умнее.

Вы хотите в ту компанию третьим?[/QUOTE]
самое смешное другое. при составлении договоров с арендаторами, те договора, которые проверял юрист ТСЖ, там всё норм, ошибка только бухгалтера.
а есть организация бюджетная, их договор проверяли ... (не знаю как правильно называется организация проверяющая бюджетные организации), так они прописали услугу кап ремонт.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Я и не хочу выставлять акт.Ещё раз.[/QUOTE]
Вы, воля Ваша, в чём-то неправы...

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Вот я и спрашиваю, можно ли не присваивая ЛС арендатору, в 1С настроить отражение начислений[/QUOTE]
Вы о ГИС подумайте. Откуда там возьмётся ЛС арендатора?

в 1С не открывая лс провести начисления? Вы сами верите в такую возможность? Я нет.

Явно гуру Ильич непонятно поясняет....
со мной хрен вообще, меня слушать необязательно, я юрист, а не программер[/QUOTE]
Извините, но я Вас вообще не поняла. Мне до этого ГИСа вообще сейчас дела нету. Мне бы тут вообще с бухучётом разобраться надо. На основании всех этих манипуляций прежнего работника есть расхождения по капитальному ремонту. А казалось чего бы проще!
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
про арендаторов, которым выставляются акты выполненных работ на капитальный ремонт.[/QUOTE]
Какие акты каких работ? Взнос на капремонт - обязанность, а не плата за работу.
Про то, что платёжный документ за КР (а не акт) выставляется СОБСТВЕННИКУ, уже, помнится, всё сказали.[/QUOTE]
Я и не хочу выставлять акт.
Ещё раз.
Есть у ТСЖ арендаторы (не собственники). Их руководство обязало оплачивать, кроме аренды, расходы по содержанию дома И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ.
Прежняя бухгалтер всё это оформляла актами. А мне они ни к чёрту! Простите за мой французкий. Но надо, чтобы начисления отражались в бухучёте. Без актов проводки в 1С НЕ (ЕЩЁ РАЗ НЕ) ФОРМИРУЮТСЯ.
Вот я и спрашиваю, можно ли не присваивая ЛС арендатору, в 1С настроить отражение начислений по услугам на основании выставленного счёта.
#
Ещё вопрос про арендаторов, которым выставляются акты выполненных работ на капитальный ремонт.
Лицевые счета на них не оформлены, а чтобы начисление отразилось в бухучёте в программе 1С надо сформировать акт, просто на основании выставленного счёта проводка не формируется.
Напишите пожалуйста, можно ли как-то в 1С настоить проводки на основании счёта? Или же это только через оформление лицевого счёта?
Всем заранее спасибо.
#
Ближе всего получается: начисления поставщиками по ОДН + з/п инженера и главбуха + аренда автовышки  или отчисления в ФСС.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Тогда можно хотя бы проверить порядок цифр, умножив площадь (жилых+нежилых) на размер установленной в первом полугодии платы и 6 месяцев. Если не учитывать перерасчеты, то сумма должна совпасть с Вашей выручкой по данному разделу учета. По крайней мере прикините - на какую цифЕрь похоже)))))
[/QUOTE]
Вообще не получается. Она мне с горем пополам ответила на СМС:
[I][COLOR=#ff0000]"[/COLOR][/I][I][COLOR=#ff0000] Я не помню что включала.Если считаете, что , неправильно что то делала, то делайте так как считаете правильно. Я думаю там были расходы управленцев. Зарплата налоги расходы по офису[/COLOR][/I]
[I][COLOR=#ff0000]У меня к каждому отчёту была расшифровка по каждой строке были пояcнения . Посмотрите в файлах с обратной стороны отчета"[/COLOR][/I]
За этот год у неё точно пояснений нет, а вот за прошлый, у неё пояснение:[I][COLOR=#ff0000] СОИ коммунальные услуги (суммы полученные от поставщиков).[/COLOR][/I]
Ну вот то ли я уже не могу сосчитать, то ли ещё что.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
а в смете что? может она оттуда выдирала цыфры[/QUOTE]
ха-ха. а сметы на 2020 г. и нет
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
По логике, в составе Вашей платы за СиР услуга по управлению должна быть выделена отдельной строкой, так же как и текущий ремонт. То есть в самом общем случае Общая сумма по строке 29 = 30 (расходы на управление, если они выделены в составе Вашей платы) + 31 (содержание и тек.ремонт без услуг управления) + 32 (КРнаСОИ).
[/QUOTE]
Отдельной строкой не выделена. Даже если брать 29 стоку, то я тоже не могу понять откуда она такую сумму взяла.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
а какая разница, он нарастающим итогом, ставьте свои цифры,что за полгода соберете[/QUOTE]
это то понятно. Но мне необходимо логику прежнего сотрудника понять. Мне же ещё за нее отчитываться перед всеми.
#
Всем здравствуйте.
Составляю отчётность в новом ТСЖ по форме 22-ЖКХ.
Анализирую отчёт за 1 квартал. Не могу понять, что бухгалтер включила в строку 30: "затраты на управление многоквартирным домом."
Прикладываю оборотку за 1 квартал и фото строки 30 из 22-жкх.
Всем заранее спасибо.
#
[QUOTE]Ильич написал:

1 Дом не относится к ОИ.

[/QUOTE]
Не дом, а подземный гараж.
Это предложение наверное тогда более грамотно записать так:
"Кроме того, подземный гараж, расположен в подвальном
помещении многоквартирного жилого дома и относится к общедомовому имуществу."
#
Ещё. У меня сейчас спрашивают образец письма, на основании, которого Энергосбыт сделал перерасчёт по автопарковке.
Прикладываю файл. Составляла сама, основываясь на ссылки и доки выложенные в этой теме. Поэтому:
Уважаемые юристы!
Сильно за текст не браните,  деньги вернули и ладно, но  если можете, то добавьте своё словечко.
Всем удачи.
#
[QUOTE]Атос написал:
На региональном уровне   много различных тонкостей
Нужно смотреть договор  у нас вот  среднемесячное пишут[/QUOTE]
В договоре, написано, что если само ТСЖ не предоставит показания по ОДН, тогда ему насчитают по нормативу, с учётом повышающего коэффициента. А про то, что юрики передали показания или не передали - молчок.
Позвонила в сам Энергосбыт, сказали, что надо разговаривать с расчётчиком, который ведет юриков.
А кто их ведёт сам фиг знает. Но я так думаю, что даже если я узнаю, то вряд ли мне кто договора предоставит.
#
Регион какой?
#
[QUOTE]Атос написал:
Вроде как нежилые помещения обязаны иметь отдельный ввод и отдельный прибор учёта.[/QUOTE]
Про обязаны не знаю. Но эта проблема будет решаться в следующем году, а сейчас надо решать что-то с обнаглевшим Энергосбытом.
#
Здравствуйте.
Нигде не нашла ответа на свой вопрос. Если он уже обсуждался на форуме дайте ссылку пожалуйста.
Нежилые помещения не подают вовремя показания счётчиков. Из-за этого ТСЖ прилитают счета с астрономическими суммами на ОДН.
Напишите пожалуйста, имеет ли право Энергосбыт сбрасывать долг на ТСЖ или же он должен НП, как и простым смертным, начислять электроэнергию по нормативу.
Всем заранее спасибо.
#
Здравствуйте.
Продолжаю тему про НП в бухучёте.
Дошла до проверки отчётности в ИФНС. В налоговой декларации бывший работник отчёт о целевом финансировании вообще не прикладывала (хотя в бухучёте отражала целевое финансирование) и все поступления ставила в доход.
Дальше круче. На территории Челябинской обл. действует Закон Об установлении налоговой ставки при применении упрощенной системы налогообложения на территории Челябинской области [URL=https://www.klerk.ru/doc/436878/]https://www.klerk.ru/doc/436878/[/URL] (см. ст. 1). И бухгалтер на все доходы применяла ставку 10%.
Я решила проконсультироваться в ИФНС правильно ли делала бухгалтер. На что мне ответили, что нет, и правильным будет: целевое финансирование не облагается, поступления за ЖКХ, не являющихся целевым финансированием, по ставке 10%, а аренда 15%.
Так вот у меня вопрос. Возможно ли в декларации разделить доходы на облагаемые по ставке 10% и 15%? Или же налоговик сам ничего не понял и мне проще не заморачиваться и применять налоговую ставку 15%?
Всем заранее спасибо.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал:
ну не обязательно[/QUOTE]
а собственнику-то арендуемого помещения КР начисляется?))
или кто-то его освободил?[/QUOTE]
Помещение - общедомовое имущество.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2004]Комментатор[/URL] написал:
Потерял язвительный смайлик...[/QUOTE]
можно просто написать: бе-бе-бе [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
А зачем в КУДиР записывать?[/QUOTE]
Недосмотр, непонимание. Машина же так посчитала, значит правильно.
стоп, не по поступлению денег, а по начислению?
А кто собственник помещения?
ТСЖ?
Как владельцы помещения могли и условие оплаты капремонта включить или в аренду ничего не сдадим[/QUOTE]
По поступлению. В КУДиР.
Общедомовое имущество. У ТСЖ в собственности ничего нет.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
да мне все равно, пока мне не объяснят, что и как начисляли собственнику.

Вот есть помещение N 1. Я сдал его в аренду.
всего помещений десять.

по девяти помещениям начисляем капремонт собственникам, а по по моему помещению - арендатору?
и для чистоты совести: ФКР у регоператора... Он тоже арендатору начисления делает?

или всем десяти собственникам начисляем КР, плюс ещё арендатору?

Потерял язвительный смайлик...[/QUOTE]
Мне тут тоже ничего не понятно. Тем более как в ГЖИ отчитываются по арендаторам за кап. ремонт.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
мы не знаем, что там в договоре написано и какие решения принимались в тсж [QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Договора смотрела. Написано только, что оплачивают аренду и ЖКУ.
На основании чего всё принималось мне неизвестно. Известно только, что договора составлялись даже ещё ни при той "бухгалтерше", которая уволилась, а до неё, которая в бухгалтерии вообще не работала ни разу, только в налоговой службе.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
А да, что в уставе про аренду написано?[/QUOTE]
Конкретно по этому поводу ничего. В ТСЖ даже учётной политики нет.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
посмотрела еще раз на документы. взносы то на 86 счет, нормально.
Ну видимо документ для арендатора другой придумать не могли.
Аренда 90, смотрим Устав[/QUOTE]
Допустим 86. А зачем в КУДиР записывать?
#
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
ну если платят, рассмотрим как допвзносы, может там решение какое то было, а может было решение до настоящим допвзносам.
А вот ничего не имею против 90 и 86 счета.
Что смущает?[/QUOTE]
Смущает то, что жилищные  услуги и аренда выставляются в одном доке, но у них разные счета для отражения в бухучёте.
В собственности у арендатора ничего нет, значит это не будет целевым финансированием. И как акт можно выставить на кап. ремонт?
#
Всем, здравствуйте.
В ТСЖ есть арендаторы. Кроме аренды они оплачивают жилищно-коммунальные услуги, а также капитальный ремонт. На эти услуги, бывший бухгалтер, выставлял счета и акты выполненных работ.
Эти начисления, бухгалтер, в бухучёте отражал на счёте 86, а аренду на счёте 90.
При этом аренда и начисления по ЖКХ отражаются вместе в одном документе.
Меня это всё очень смущает.
Напишите пожалуйста всё ли правильно делал бывший работник?
Прикладываю скрины начислений.
Всем заранее спасибо.
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]

Разве Энергосбыт давал ТУ на присоеденение? кому? к чему присоеденили этот прибор учёта
Пусть Энергосбыт доказывает что помещение нежилое что у него есть отдельный ввод.
[/QUOTE]
) Тоже довод. Спасибо.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!