[QUOTE]
burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Почему это проигрывают?[/QUOTE]
Потому, что экономика - это законы, которые нельзя заменить бурной деятельностью...
Возьмите такую обязательную вещь, как плата за управление. Вот придете вы ко мне и будете агитировать за создание ТСЖ, ссылаясь на то, что "УК наша вороватая" и т.д.
Я задам вам единственный вопрос "Сколько вы родные для меня будете стоить?". Вы конечно назовете размер платы итого, а меня интересует, сколько денег будет уходить на содержание административно-управленческого персонала ТСЖ, то есть плата за управление. И сколько денег реально пойдет на дом (содержание и ремонт).
Доводы о том, что мы за идею и бесплатно - абсолютно для меня неприемлемы, так как я хочу нормальное управление, когда я могу :
1) придти и спросить по какой формуле что посчитано, а не получить невнятные отмазки
2) поговорить с юристом ТСЖ по интересующим меня вопросом
3) увидеть абсолютно всю информацию, которую требует государство, раскрытой
4) придти в удобный офис, а не в подвал
5) видеть нормальный сайт и пользоваться мобильным приложением
6) видеть не убогую смету, которой в меня будут тыкать, а перечень работ, который ТСЖ обязаны делать.
А теперь вспоминаем про экономику - у УК расходы на управление в перерасчете на метр квадратный в разы дешевле плюс не забываем, что если в моем доме что-то случится (сломается ИТП), мне гораздо проще заставить работать УК, чем вести переговоры с ТСЖ)))[/QUOTE]
С Вашими доводами Юра я спорить не буду. Знаю, что правы. Просто сами посудите: сейчас в сфере ЖКХ действительно есть много нахлебников и каждый свой кусок урвать хочет и при этом ничего не делать. Таких УК как у Вас пока мало. А люди хотят, чтобы дом убирался, ремонт проводился и всё своевременно. Проблемы решались быстро. По большей части ТСЖ создаётся не от хорошей жизни, а потому что накипело. Понятно, что у УК расходов меньше будет, но когда люди создают ТСЖ, то они видят разницу глазами, а не экономическими расчётами: "дом как с иголочки" и деньги на расчётном счёте всегда в запасе есть. Если их на каком-то доме нет, значит что-то неправильно посчитали. Исправляем. Для них 99% уже в пользу ТСЖ.
При смене жилищной компании у меня часто спрашивают: уйти к новой УК или создать ТСЖ? Ответ не всегда в пользу ТСЖ. Но тут ещё раз повторюсь: таких УК как у Вас, Юра: мало.