new_year

Форум

ГлавнаяТСЖЕлена

ТСЖЕлена

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

вопрос по подключению нежилого до ОДПУ
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:

[/QUOTE]

Но лучше конечно набрать им и проконсультироваться как сделать ЛУЧШЕ - от этого вам хуже не будет.[/QUOTE]
Тот, который говорил, что сначала надо согласовать, у него знакомые в Энергосбыте. И при обсуждении суммы сказал, чтобы быстрее всё прошло надо в стоимость ещё заложить вознаграждение работнику, причем не 3 и не 5 руб.. Поэтому у меня сомнения.
вопрос по подключению нежилого до ОДПУ
 
Здравствуйте.
Наконец-то окончательно решили перенести все НЖП до ОДПУ. Пригласили двух разных электриков:
1-й говорит, что надо изначально согласовать перенос с Энергосбытом
2-й говорит, что спокойно переносим, согласовывать не надо, Энергосбыт вызываем после переноса для фиксации.
Кто из них прав?
Маразм со сведениями о регистрации граждан пора кончать
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Сейчас эта сотрудница бегает по прежним местам работы положительные характеристики на себя собирает.[/QUOTE]
А она причем? Это же служебные обязанности и проблема УК.
И зачем ей справки?[/QUOTE]
Я про это уже не спрашивала.
Маразм со сведениями о регистрации граждан пора кончать
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал:
Конкретно мусорке всегда отвечаю, что количество прописанных равно количеству собственников, иной информации не имею.[/QUOTE]
Причем сведения заведомо недостоверные для обоих сторон.
Это ружье еще выстрелит. Вопрос: "когда"?

[/QUOTE]
Уже стреляет. Одна наша сотрудница когда-то ушла в УК, составила такую справку, на неё и УК собственник подал в суд. Сейчас эта сотрудница бегает по прежним местам работы положительные характеристики на себя собирает.
Объединение лицевых счетов
 
Несколько лет назад у меня была подобная ситуация, программисты тоже тогда сказали, что нельзя разбить. Я тогда просто завела четыре помещения с одинаковым номером и разными лицевыми счетами. А тому что говорят программисты 1с я уже давно не верю.
Сумма арендной платы с интернет-провайдера
 
Когда сдаётся в аренду помещение входящее в состав ОИ или фасад дома, то должен быть протокол ОСС в котором утверждена цена сдачи за 1 кв. м. Это норм. И в суде такие протоколы спрашивают.
Но меня сейчас интересует заключение аренды с интернет-провайдерами. Насколько я знаю, жилищные организации устанавливают здесь цены, что называется от балды.
На одном доме несколько интернет-провайдеров, у всех разное количество коробов на доме, разное количество метров кабелей, есть провайдер, у которого через наш дом проходят кабеля, а короба нет.
В связи с чем у меня вопрос. Один интернет-провайдер идёт в отказ на заключение договора. Хотим на него в суд подать на принудительное заключение договора. В суде спрашивают протоколы ОСС, где установлена цена аренды с провайдерами, есть такая судебная практика?
Как доказать скачок напряжения?, В спорах между УК и сетевой организацией
 
Это в планах уже стоит.
Как доказать скачок напряжения?, В спорах между УК и сетевой организацией
 
Вообще защищать, но и фиксировать тоже бы хотелось. Для успокоения души.
Как доказать скачок напряжения?, В спорах между УК и сетевой организацией
 
Осталось купить видеокамеру. )))
Как доказать скачок напряжения?, В спорах между УК и сетевой организацией
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE] но если взять у сетевиков, то ни одного скачка не произойдет (пока это прибор будет находиться у Вас)
[/QUOTE]
[/QUOTE]
С этим столкнулась уже. Поэтому и иду на отчаянный шаг. Как назло, в городе специалистов, работающих с самописцами днём с огнём не найдёшь.
Как доказать скачок напряжения?, В спорах между УК и сетевой организацией
 
[QUOTE]костядаш написал:
самописец стоит дорого показывает напряжение силу тока и другие параметры поставил через определенный отрезок времени снял подключил к компьютеру снял результаты все видно.[/QUOTE]
Дорого это сколько? Если не трудно, марку напишите пожалуйста.
Как доказать скачок напряжения?, В спорах между УК и сетевой организацией
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Здравствуйте.
На доме повторяются скачки напряжения. У Энергосбыта как всегда всё в пределах нормы. Сейчас хотим  купить контроллер напряжения . Скажите пожалуйста, от него вообще есть толк? И если есть то какой лучше брать.[/QUOTE]
Контроллер напряжения - это не общепринятый технический термин. Может быть  Вы имеете ввиду Реле контроля напряжения? И, самый главный вопрос: а, чего выхотите добиться? что-бы что-то зафиксировать? или что-бы отключать дом при изменении напряжения?[/QUOTE]
Вообще хотелось бы избавиться от этих скачков. Но и зафиксировать бы тоже хотелось, потому что в последний раз из-за аварии на подстанции было отключено несколько домов, у многих что-то погорело, у нас например вышла теплоавтоматика из строя. Вызывали Энергосбыт, но у них всё одно: скачки в пределах нормы.
Как доказать скачок напряжения?, В спорах между УК и сетевой организацией
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
от него вообще есть толк?[/QUOTE]
У Вас в дом приходит 400 или 230 V? Одна или три фазы? [/QUOTE]
Пока не знаю. Будем приглашать разных электриков. И мне хоть для какого-нибудь понимания надо знать, о чём говорить с ними и кто просто стрясти денег захочет, а кто действительно сможет помочь.
Как доказать скачок напряжения?, В спорах между УК и сетевой организацией
 
Здравствуйте.
На доме повторяются скачки напряжения. У Энергосбыта как всегда всё в пределах нормы. Сейчас хотим купить контроллер напряжения. Скажите пожалуйста, от него вообще есть толк? И если есть то какой лучше брать.
ИПУ в нежилых помещениях с 2017 года
 
[QUOTE]Мадам Брошкина написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Высылает Форму 12. Получаем в первых числах месяца, до выставления пл. документов. Если НЖП не передал сведения, то ставят нули. По крайне мере до сентября так было, но сейчас мы добились увольнения расчётчицы, которая постоянно косячила, надеюсь с октября всё будет окей.Я думаю, что Вам лучше направить в Энергосбыт и НЖП направить предложение о заключении договора с передачей показаний от Вашей организации.[/QUOTE]
Последний уточняющий вопрос: что за форма 12, чем утверждена? или это внутренний регламент (форма) Сбыта?[/QUOTE]
Внутренний документ сбыта. В Москве может и по-другому называется, точно не скажу. Спросите у сбыта или может кто на форуме ответит.
ИПУ в нежилых помещениях с 2017 года
 
[QUOTE]Мадам Брошкина написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
ок, тогда каким образом Сбыт предоставляет вам инфу, что (показания и объемы) он выставил в расчетном месяце нежилым? И когда вы это узнаете? до выставления платежных документов сбытом или после? И как рассчитают те нежилые, показания от которых Сбыт не получил?[/QUOTE]
Высылает Форму 12. Получаем в первых числах месяца, до выставления пл. документов. Если НЖП не передал сведения, то ставят нули. По крайне мере до сентября так было, но сейчас мы добились увольнения расчётчицы, которая постоянно косячила, надеюсь с октября всё будет окей.
Я думаю, что Вам лучше направить в Энергосбыт и НЖП направить предложение о заключении договора с передачей показаний от Вашей организации.
ИПУ в нежилых помещениях с 2017 года
 
[QUOTE]Мадам Брошкина написал:
Коллеги, проконсультируйте по данной ситуации по расчетам с нежилыми по электроэнергии.

Есть МКД, все помещения (квартиры и нежилые) оборудованы ИПУ. Нежилые ушли на прямые расчеты с Мосэнергосбытом.
Жители на основании решения ОСС также переведены на прямые договоры.

При этом в МКД есть система АСКУЭ, с использованием которой одновременно снимаем все показания со всех ИПУ (и жилья и коммерции). То есть видим всю картину в целом.
Однако ж МЭС уперся и отказывается принимать у нас показания нежилых, из-за чего полный дисбаланс в наших с МЭС расчетах в части ОДН, т.к. нежилые наши показания либо не передают, либо передают через пень колоду...

Устали уже с МЭС из-за криво переданных показаний нежилья сверяться...

Вопрос: можем ли мы заставить МЭС принимать именно от нас показания нежилых, с учётом того, что у нас есть АСКУЭ ?[/QUOTE]
Наш энергосбыт отвечал, что мы не являемся третьей стороной договора, поэтому наши данные не учитываются, хотя и просят заполнять данные по НЖП.
Свидетельство о наследовании
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Судья пока решение не вынес[/QUOTE]
Ситуация скорее всего следующая, претенденты на имущество получили свидетельства на право наследования и один из них довел дело до логического завершения то есть госрегистрацию права не недвижимое имущество, а второй не стал этого делать, по сути это не лишает его права на имущество, но ограничивает в правах на распоряжение им (дарение, продажу, аренду) и  логично, наверное в рамках судебного разбирательства установить второго (оставшихся) собственников, путем обращения к суду для оказания в этом содействия.[/QUOTE]
Я бы тоже в суд обращалась на установление оставшихся собственников. Но истец видимо пошёл к юристу, который "дёшево берёт" и вообще не разбирается в жилищных вопросах, потому что во-первых сам иск был нуууу очень криво составлен, а во-вторых юрист сделал много лишних документов без которых можно было и обойтись, а за это были уплачены деньги.
Свидетельство о наследовании
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
а вы сами-то не запрашивали (платно) информацию в ЕГРН? Если внесены данные на одного собственника, значит и на другого должны быть...
суды всегда стоят на стороне физиков, поэтому все вопросы с ними лучше решать через письменные заявления/ответы с указанием прилагаемых документов. тогда не будет в суде недомолвок.
понятно, что суд вас заставит разделить счета. вы составляйте акт о фактическом проживании и выставляйте по счетчикам на известных собственников. а по другому лицевому вам все равно придется информацию запрашивать самим...[/QUOTE]
Мы как раз заказывали выписку в июле. В ней была указана только дочь. А через несколько дней эта дочь переписала свою долю на отца. До этого, сколько лет получали выписки вообще о собственниках ни слова не было.
Свидетельство о наследовании
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
если захочет, то сможет[/QUOTE]
То что если захочет, это понятно. Меня реальная практика интересует.
Историю я рассказала вкратце, рассказываю теперь подробно.
Яло и Оля вступили в права наследования в 2011 г. Свидетельство о наследовании в ТСЖ есть только на Яло и в ЕГРН о сёстрах тоже ни слова. Но квитанции всё время выставлялись только на Яло (даже не спрашивайте почему, это было задолго до моего прихода, видимо потому что только доки на неё).
В 2022 г. Яло умерла, и в права наследования вступила её дочь. За дочь все бумаги бегает оформляет отец (без доверенности).
Когда дочь вступила в права, он принёс на неё свидетельство о вступлении в наследство (в нём указана только дочь о сестре умершей ни слова) и выписку из ЕГРН, в которой указана тоже только доля дочери.
И отец просит разделить начисления за ЖКУ на дочь и сестру покойной жены.
Я вообще не против. Единственное попросила хоть какой-нибудь документ на второго собственника. А он ни то что документ, он даже её фамилию вспомнить не может, т.к. сёстры много лет не общались. Естественно я отказала. Видимо на этом же основании отказали и РСО, т.к. отец подал иск и на РСО и на ТСЖ.
Дальше ещё интереснее. Юрист надоумил дочь оформить свою долю на отца. Отец об изменении собственника нам не сообщал.
Зато в суде, было предоставлено свидетельство об истории права наследования по данной квартире. Когда судья спросил, почему я не разделила лицевые счета, то отец меня выставил полной дурой, якобы он все эти документы предоставлял, ФИО сестры знает(!) и якобы я его послала на фиг. А судья истцу верит, ещё и сам наше ТСЖ обозвал конторкой.
Суд перенесли на ноябрь, а у меня несколько вопросов.
1) Я ни разу квартиру не наследовала, всю процедуру не проходила. Но Яло и Оля вступили в права наследования в 2011 г., т.е. после 1997 г., значит они как собственники должны были быть указаны в ЕГРН. Или я ошибаюсь? Сестрам отдельно ещё в МФЦ надо было идти?
2) Может ли вообще свидетельство о наследовании служить основанием для разделения на два лицевых счёта, т.к. один из собственников мог свою долю продать?
3) Судья пока решение не вынес, но по всему видно что он хочет ТСЖ обязать разделить лицевые счета на основании свидетельства о наследовании (точнее истории, кто когда вступал). А вот РСО не обязывает, т.к. в квартире стоят счётчики. РСО конечно не моё дело, но интересно почему показания счётчиков нельзя разделить на несколько собственников?
Свидетельство о наследовании
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
подтверждением права собственности является только запись в ЕГРН[/QUOTE]
Значит судья не может просто обязать разделить лицевые счета на основании свидетельства?
Свидетельство о наследовании
 
Здравствуйте.
Ситуация:В выписке из ЕГРН о собственниках ничего не сказано. Но в квартире 2 собственника, допустим Оля и Яло (это мы знаем со слов Яло). Они вступили в права наследования в далёкие лохматые годы.
10 лет просто пустовала, а Яло полностью оплачивала ЖКУ. Тут она пришла с заялением, чтобы начисления за ЖКУ разбили на 2 лицевых счёта. И предоствляет свидетельство от юриста, что в квартире 2 наследника.
Я как бы не против разделить на 2 лицевых счёта, но меня смущает данное свидетельство. Да. Оно подтверждает, что люди когда-то вступили в наследство, но свидетельство же не говорит о том что в данный момент Яло и Оля являются собственниками. За много лет, Оля могла и продать свою часть, и собственником может быть кто угодно.
Вопрос: верно ли я мыслю и может ли вообще свидетельство о наследовании служить основанием для разделения на два лицевых счёта?
ПЕНИ ЦБ опустил ключевую ставку до 8%, ЦБ опустил ключевую ставку до 8% - пени продолжаем начислять по ставке 9,5% или ждем ПП РФ взамен ПП РФ от 26.03.2022г. № 474 (пени в 2022 г.)?
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Новое постановление про пени опубликовали .... Ну и другие новости  [URL=https://iz.ru/1400237/2022-09-23/tarify-na-zhkkh-podnimut-na-9-s-1-dekabria-2022-goda]https://iz.ru/1400237/2022-09-23/tarify-na-zhkkh-podnimut-na-9-s-1-dekabria-2022-goda[/URL] [/QUOTE]
Про пени я правильно поняла, что это касается только коммунальных услуг, а по жилищным рассчитываем по-прежнему?
Договор управления (версия 5.0)
 
[QUOTE]zom2000 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
Давно обещал подогнать под современные реалии наш договор управления.

Встречайте версию 5.0

Правки не глобальные, однако:
1) чуть подшаманили индексацию и выкинули применение муниципального размера платы (ВС РФ сказал, что это не для обычной УК).[/QUOTE]
Присоединяюсь к вопросу по п. 1[/QUOTE]
Перезаключение договора с Интернет-провайдерами
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
В этом договоре вообще нет ни слова о финансовой части, кроме того, что провайдер сам оплачивает потреблённую энергию.Я решила исправить данную ситуацию, а провайдер идёт в отказ, мол вот договор, мы вам ничего не должны.Сейчас составляю иск в суд [/QUOTE]
А иск-то о чём? Какие условия договора нарушил провайдер? Расторгните договор по решению ОСС, там же отголосуйте требование о возмездном предоставлении в пользование ОИ, подготовьте проект нового договора (всё это можно сделать допсоглашением, но суть от этого не меняется). И только после этого можно начинать разговоры с провайдером.[/QUOTE]
Всё есть. Единственное не подумала про расторжение через ОСС. Спасибо за подсказку.
Перезаключение договора с Интернет-провайдерами
 
Здравствуйте.
Давным-давно на ОСС было принято решение о взимании платы за использование ОДИ, в том числе с провайдеров. Правление видимо этом забыло, и с одним провайдером заключило договор о предоставлении права на использование ОДИ. НО! В этом договоре вообще нет ни слова о финансовой части, кроме того, что провайдер сам оплачивает потреблённую энергию.
Я решила исправить данную ситуацию, а провайдер идёт в отказ, мол вот договор, мы вам ничего не должны.
Сейчас составляю иск в суд (претензия уже была), но не могу найти похожего судебного дела.
Будьте добры, ткните пожалуйста носом.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Миха Кузнецов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Здравствуйте.
Второй месяц не могу разместить инфу платежных документов о кап. ремонте. Выдаёт ошибку, что организация эту услугу не оказывает. Пробовала файл руками правит, всё равно выдаёт ошибку.
Кто сталкивался, напишите как решили проблему.
Всем спасибо.[/QUOTE]
Не заполняйте весь шаблон сразу. прпробуйте построчно. третий лист если заполнен то его почему то гис не грузит.[/QUOTE]
Спасибо.
помещения в аренде без кадастровых, подвальные помещения без кадастровых номеров в аренде у УК. РСО завели на них ЛС и приборы учета и не удаляют.
 
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Тут для РСО вообще не проблема. Если к ним пришёл доброволец, то начислять для них уже не проблема, не важно есть ли документы на помещение или нет, тем более если будет оплачивать как НЖП. Куда гораздо сложнее будет потом разорвать договор.[/QUOTE]
Вы серьезно? То есть РСО накосорезит в ГИСе помещений. а ВАМ это побоку мороз?
КЛассно!
А Вы подумате на досуге, как поменяются площади в ГИСе, если РСО вот так добавит "помещений", которые    НИ ХРЕНА НЕ ПОМЕЩЕНИЯ, А ЧАСТЬ ОИ МКД!!!   [/QUOTE]
Я не про ГИС. Вы спросили: про заключение договоров электроснабжения с арендаторами. Я ответила.
помещения в аренде без кадастровых, подвальные помещения без кадастровых номеров в аренде у УК. РСО завели на них ЛС и приборы учета и не удаляют.
 
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=16653]ВинниПух[/URL] написал:
арендатор сам заключает договоры с энергоснабжающей организацией на предоставление услуги электроснабжения[/QUOTE]
Это кто Вам такое придумал?
Услугу будут предоставлять КУДА? Внутрь КРСОИ? Ну-ка, расскажите, как это видите....
[/QUOTE]
Тут для РСО вообще не проблема. Если к ним пришёл доброволец, то начислять для них уже не проблема, не важно есть ли документы на помещение или нет, тем более если будет оплачивать как НЖП. Куда гораздо сложнее будет потом разорвать договор.
Работа с приставами
 
[QUOTE]Vikulya написал:
Всем доброго времени суток) поделитесь опытом, как вы взаимодействуете и воздействуете на суд.приставов, чтобы они реально исполняли судебные решения о взыскании долгов за СиР? Писала жалобы, бесполезно, отписываются, выезжать на адреса не хотят, говорят времени нет... или пишут, якобы съездили и никого не застали.....[/QUOTE]
Такая же проблема. Пишут, что у должника нет якобы ни дохода ни собственности, взыскать не возможно. Зато если должник сразу погасил свой долг, и пишем заявление о прекращении ИП, нас игнорируют. Арестовывают счета у бывшего должника. На жалобы тоже не отвечают.  
Чашу терпенния переполнило письмо от приставов. Прислали письмо об удержании из зарплаты штрафа с несуществующего сотрудника. Я закрыла глаза на то, что не проверили работает ли вообще у нас данный человек. Проблема в том, каким шрифтом было написано письмо. Под лупой еле-еле прочитала.
В общем написала жалобу в администрацию президента, у нас в городе уже бесполезно кому-то жаловаться.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:

[/QUOTE]

Но лучше конечно набрать им и проконсультироваться как сделать ЛУЧШЕ - от этого вам хуже не будет.[/QUOTE]
Тот, который говорил, что сначала надо согласовать, у него знакомые в Энергосбыте. И при обсуждении суммы сказал, чтобы быстрее всё прошло надо в стоимость ещё заложить вознаграждение работнику, причем не 3 и не 5 руб.. Поэтому у меня сомнения.
#
Здравствуйте.
Наконец-то окончательно решили перенести все НЖП до ОДПУ. Пригласили двух разных электриков:
1-й говорит, что надо изначально согласовать перенос с Энергосбытом
2-й говорит, что спокойно переносим, согласовывать не надо, Энергосбыт вызываем после переноса для фиксации.
Кто из них прав?
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Сейчас эта сотрудница бегает по прежним местам работы положительные характеристики на себя собирает.[/QUOTE]
А она причем? Это же служебные обязанности и проблема УК.
И зачем ей справки?[/QUOTE]
Я про это уже не спрашивала.
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал:
Конкретно мусорке всегда отвечаю, что количество прописанных равно количеству собственников, иной информации не имею.[/QUOTE]
Причем сведения заведомо недостоверные для обоих сторон.
Это ружье еще выстрелит. Вопрос: "когда"?

[/QUOTE]
Уже стреляет. Одна наша сотрудница когда-то ушла в УК, составила такую справку, на неё и УК собственник подал в суд. Сейчас эта сотрудница бегает по прежним местам работы положительные характеристики на себя собирает.
#
Несколько лет назад у меня была подобная ситуация, программисты тоже тогда сказали, что нельзя разбить. Я тогда просто завела четыре помещения с одинаковым номером и разными лицевыми счетами. А тому что говорят программисты 1с я уже давно не верю.
#
Когда сдаётся в аренду помещение входящее в состав ОИ или фасад дома, то должен быть протокол ОСС в котором утверждена цена сдачи за 1 кв. м. Это норм. И в суде такие протоколы спрашивают.
Но меня сейчас интересует заключение аренды с интернет-провайдерами. Насколько я знаю, жилищные организации устанавливают здесь цены, что называется от балды.
На одном доме несколько интернет-провайдеров, у всех разное количество коробов на доме, разное количество метров кабелей, есть провайдер, у которого через наш дом проходят кабеля, а короба нет.
В связи с чем у меня вопрос. Один интернет-провайдер идёт в отказ на заключение договора. Хотим на него в суд подать на принудительное заключение договора. В суде спрашивают протоколы ОСС, где установлена цена аренды с провайдерами, есть такая судебная практика?
#
Это в планах уже стоит.
#
Вообще защищать, но и фиксировать тоже бы хотелось. Для успокоения души.
#
Осталось купить видеокамеру. )))
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE] но если взять у сетевиков, то ни одного скачка не произойдет (пока это прибор будет находиться у Вас)
[/QUOTE]
[/QUOTE]
С этим столкнулась уже. Поэтому и иду на отчаянный шаг. Как назло, в городе специалистов, работающих с самописцами днём с огнём не найдёшь.
#
[QUOTE]костядаш написал:
самописец стоит дорого показывает напряжение силу тока и другие параметры поставил через определенный отрезок времени снял подключил к компьютеру снял результаты все видно.[/QUOTE]
Дорого это сколько? Если не трудно, марку напишите пожалуйста.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Здравствуйте.
На доме повторяются скачки напряжения. У Энергосбыта как всегда всё в пределах нормы. Сейчас хотим  купить контроллер напряжения . Скажите пожалуйста, от него вообще есть толк? И если есть то какой лучше брать.[/QUOTE]
Контроллер напряжения - это не общепринятый технический термин. Может быть  Вы имеете ввиду Реле контроля напряжения? И, самый главный вопрос: а, чего выхотите добиться? что-бы что-то зафиксировать? или что-бы отключать дом при изменении напряжения?[/QUOTE]
Вообще хотелось бы избавиться от этих скачков. Но и зафиксировать бы тоже хотелось, потому что в последний раз из-за аварии на подстанции было отключено несколько домов, у многих что-то погорело, у нас например вышла теплоавтоматика из строя. Вызывали Энергосбыт, но у них всё одно: скачки в пределах нормы.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
от него вообще есть толк?[/QUOTE]
У Вас в дом приходит 400 или 230 V? Одна или три фазы? [/QUOTE]
Пока не знаю. Будем приглашать разных электриков. И мне хоть для какого-нибудь понимания надо знать, о чём говорить с ними и кто просто стрясти денег захочет, а кто действительно сможет помочь.
#
Здравствуйте.
На доме повторяются скачки напряжения. У Энергосбыта как всегда всё в пределах нормы. Сейчас хотим купить контроллер напряжения. Скажите пожалуйста, от него вообще есть толк? И если есть то какой лучше брать.
#
[QUOTE]Мадам Брошкина написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Высылает Форму 12. Получаем в первых числах месяца, до выставления пл. документов. Если НЖП не передал сведения, то ставят нули. По крайне мере до сентября так было, но сейчас мы добились увольнения расчётчицы, которая постоянно косячила, надеюсь с октября всё будет окей.Я думаю, что Вам лучше направить в Энергосбыт и НЖП направить предложение о заключении договора с передачей показаний от Вашей организации.[/QUOTE]
Последний уточняющий вопрос: что за форма 12, чем утверждена? или это внутренний регламент (форма) Сбыта?[/QUOTE]
Внутренний документ сбыта. В Москве может и по-другому называется, точно не скажу. Спросите у сбыта или может кто на форуме ответит.
#
[QUOTE]Мадам Брошкина написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
ок, тогда каким образом Сбыт предоставляет вам инфу, что (показания и объемы) он выставил в расчетном месяце нежилым? И когда вы это узнаете? до выставления платежных документов сбытом или после? И как рассчитают те нежилые, показания от которых Сбыт не получил?[/QUOTE]
Высылает Форму 12. Получаем в первых числах месяца, до выставления пл. документов. Если НЖП не передал сведения, то ставят нули. По крайне мере до сентября так было, но сейчас мы добились увольнения расчётчицы, которая постоянно косячила, надеюсь с октября всё будет окей.
Я думаю, что Вам лучше направить в Энергосбыт и НЖП направить предложение о заключении договора с передачей показаний от Вашей организации.
#
[QUOTE]Мадам Брошкина написал:
Коллеги, проконсультируйте по данной ситуации по расчетам с нежилыми по электроэнергии.

Есть МКД, все помещения (квартиры и нежилые) оборудованы ИПУ. Нежилые ушли на прямые расчеты с Мосэнергосбытом.
Жители на основании решения ОСС также переведены на прямые договоры.

При этом в МКД есть система АСКУЭ, с использованием которой одновременно снимаем все показания со всех ИПУ (и жилья и коммерции). То есть видим всю картину в целом.
Однако ж МЭС уперся и отказывается принимать у нас показания нежилых, из-за чего полный дисбаланс в наших с МЭС расчетах в части ОДН, т.к. нежилые наши показания либо не передают, либо передают через пень колоду...

Устали уже с МЭС из-за криво переданных показаний нежилья сверяться...

Вопрос: можем ли мы заставить МЭС принимать именно от нас показания нежилых, с учётом того, что у нас есть АСКУЭ ?[/QUOTE]
Наш энергосбыт отвечал, что мы не являемся третьей стороной договора, поэтому наши данные не учитываются, хотя и просят заполнять данные по НЖП.
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Судья пока решение не вынес[/QUOTE]
Ситуация скорее всего следующая, претенденты на имущество получили свидетельства на право наследования и один из них довел дело до логического завершения то есть госрегистрацию права не недвижимое имущество, а второй не стал этого делать, по сути это не лишает его права на имущество, но ограничивает в правах на распоряжение им (дарение, продажу, аренду) и  логично, наверное в рамках судебного разбирательства установить второго (оставшихся) собственников, путем обращения к суду для оказания в этом содействия.[/QUOTE]
Я бы тоже в суд обращалась на установление оставшихся собственников. Но истец видимо пошёл к юристу, который "дёшево берёт" и вообще не разбирается в жилищных вопросах, потому что во-первых сам иск был нуууу очень криво составлен, а во-вторых юрист сделал много лишних документов без которых можно было и обойтись, а за это были уплачены деньги.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
а вы сами-то не запрашивали (платно) информацию в ЕГРН? Если внесены данные на одного собственника, значит и на другого должны быть...
суды всегда стоят на стороне физиков, поэтому все вопросы с ними лучше решать через письменные заявления/ответы с указанием прилагаемых документов. тогда не будет в суде недомолвок.
понятно, что суд вас заставит разделить счета. вы составляйте акт о фактическом проживании и выставляйте по счетчикам на известных собственников. а по другому лицевому вам все равно придется информацию запрашивать самим...[/QUOTE]
Мы как раз заказывали выписку в июле. В ней была указана только дочь. А через несколько дней эта дочь переписала свою долю на отца. До этого, сколько лет получали выписки вообще о собственниках ни слова не было.
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
если захочет, то сможет[/QUOTE]
То что если захочет, это понятно. Меня реальная практика интересует.
Историю я рассказала вкратце, рассказываю теперь подробно.
Яло и Оля вступили в права наследования в 2011 г. Свидетельство о наследовании в ТСЖ есть только на Яло и в ЕГРН о сёстрах тоже ни слова. Но квитанции всё время выставлялись только на Яло (даже не спрашивайте почему, это было задолго до моего прихода, видимо потому что только доки на неё).
В 2022 г. Яло умерла, и в права наследования вступила её дочь. За дочь все бумаги бегает оформляет отец (без доверенности).
Когда дочь вступила в права, он принёс на неё свидетельство о вступлении в наследство (в нём указана только дочь о сестре умершей ни слова) и выписку из ЕГРН, в которой указана тоже только доля дочери.
И отец просит разделить начисления за ЖКУ на дочь и сестру покойной жены.
Я вообще не против. Единственное попросила хоть какой-нибудь документ на второго собственника. А он ни то что документ, он даже её фамилию вспомнить не может, т.к. сёстры много лет не общались. Естественно я отказала. Видимо на этом же основании отказали и РСО, т.к. отец подал иск и на РСО и на ТСЖ.
Дальше ещё интереснее. Юрист надоумил дочь оформить свою долю на отца. Отец об изменении собственника нам не сообщал.
Зато в суде, было предоставлено свидетельство об истории права наследования по данной квартире. Когда судья спросил, почему я не разделила лицевые счета, то отец меня выставил полной дурой, якобы он все эти документы предоставлял, ФИО сестры знает(!) и якобы я его послала на фиг. А судья истцу верит, ещё и сам наше ТСЖ обозвал конторкой.
Суд перенесли на ноябрь, а у меня несколько вопросов.
1) Я ни разу квартиру не наследовала, всю процедуру не проходила. Но Яло и Оля вступили в права наследования в 2011 г., т.е. после 1997 г., значит они как собственники должны были быть указаны в ЕГРН. Или я ошибаюсь? Сестрам отдельно ещё в МФЦ надо было идти?
2) Может ли вообще свидетельство о наследовании служить основанием для разделения на два лицевых счёта, т.к. один из собственников мог свою долю продать?
3) Судья пока решение не вынес, но по всему видно что он хочет ТСЖ обязать разделить лицевые счета на основании свидетельства о наследовании (точнее истории, кто когда вступал). А вот РСО не обязывает, т.к. в квартире стоят счётчики. РСО конечно не моё дело, но интересно почему показания счётчиков нельзя разделить на несколько собственников?
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
подтверждением права собственности является только запись в ЕГРН[/QUOTE]
Значит судья не может просто обязать разделить лицевые счета на основании свидетельства?
#
Здравствуйте.
Ситуация:В выписке из ЕГРН о собственниках ничего не сказано. Но в квартире 2 собственника, допустим Оля и Яло (это мы знаем со слов Яло). Они вступили в права наследования в далёкие лохматые годы.
10 лет просто пустовала, а Яло полностью оплачивала ЖКУ. Тут она пришла с заялением, чтобы начисления за ЖКУ разбили на 2 лицевых счёта. И предоствляет свидетельство от юриста, что в квартире 2 наследника.
Я как бы не против разделить на 2 лицевых счёта, но меня смущает данное свидетельство. Да. Оно подтверждает, что люди когда-то вступили в наследство, но свидетельство же не говорит о том что в данный момент Яло и Оля являются собственниками. За много лет, Оля могла и продать свою часть, и собственником может быть кто угодно.
Вопрос: верно ли я мыслю и может ли вообще свидетельство о наследовании служить основанием для разделения на два лицевых счёта?
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Новое постановление про пени опубликовали .... Ну и другие новости  [URL=https://iz.ru/1400237/2022-09-23/tarify-na-zhkkh-podnimut-na-9-s-1-dekabria-2022-goda]https://iz.ru/1400237/2022-09-23/tarify-na-zhkkh-podnimut-na-9-s-1-dekabria-2022-goda[/URL] [/QUOTE]
Про пени я правильно поняла, что это касается только коммунальных услуг, а по жилищным рассчитываем по-прежнему?
#
[QUOTE]zom2000 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
Давно обещал подогнать под современные реалии наш договор управления.

Встречайте версию 5.0

Правки не глобальные, однако:
1) чуть подшаманили индексацию и выкинули применение муниципального размера платы (ВС РФ сказал, что это не для обычной УК).[/QUOTE]
Присоединяюсь к вопросу по п. 1[/QUOTE]
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
В этом договоре вообще нет ни слова о финансовой части, кроме того, что провайдер сам оплачивает потреблённую энергию.Я решила исправить данную ситуацию, а провайдер идёт в отказ, мол вот договор, мы вам ничего не должны.Сейчас составляю иск в суд [/QUOTE]
А иск-то о чём? Какие условия договора нарушил провайдер? Расторгните договор по решению ОСС, там же отголосуйте требование о возмездном предоставлении в пользование ОИ, подготовьте проект нового договора (всё это можно сделать допсоглашением, но суть от этого не меняется). И только после этого можно начинать разговоры с провайдером.[/QUOTE]
Всё есть. Единственное не подумала про расторжение через ОСС. Спасибо за подсказку.
#
Здравствуйте.
Давным-давно на ОСС было принято решение о взимании платы за использование ОДИ, в том числе с провайдеров. Правление видимо этом забыло, и с одним провайдером заключило договор о предоставлении права на использование ОДИ. НО! В этом договоре вообще нет ни слова о финансовой части, кроме того, что провайдер сам оплачивает потреблённую энергию.
Я решила исправить данную ситуацию, а провайдер идёт в отказ, мол вот договор, мы вам ничего не должны.
Сейчас составляю иск в суд (претензия уже была), но не могу найти похожего судебного дела.
Будьте добры, ткните пожалуйста носом.
#
[QUOTE]Миха Кузнецов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Здравствуйте.
Второй месяц не могу разместить инфу платежных документов о кап. ремонте. Выдаёт ошибку, что организация эту услугу не оказывает. Пробовала файл руками правит, всё равно выдаёт ошибку.
Кто сталкивался, напишите как решили проблему.
Всем спасибо.[/QUOTE]
Не заполняйте весь шаблон сразу. прпробуйте построчно. третий лист если заполнен то его почему то гис не грузит.[/QUOTE]
Спасибо.
#
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Тут для РСО вообще не проблема. Если к ним пришёл доброволец, то начислять для них уже не проблема, не важно есть ли документы на помещение или нет, тем более если будет оплачивать как НЖП. Куда гораздо сложнее будет потом разорвать договор.[/QUOTE]
Вы серьезно? То есть РСО накосорезит в ГИСе помещений. а ВАМ это побоку мороз?
КЛассно!
А Вы подумате на досуге, как поменяются площади в ГИСе, если РСО вот так добавит "помещений", которые    НИ ХРЕНА НЕ ПОМЕЩЕНИЯ, А ЧАСТЬ ОИ МКД!!!   [/QUOTE]
Я не про ГИС. Вы спросили: про заключение договоров электроснабжения с арендаторами. Я ответила.
#
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=16653]ВинниПух[/URL] написал:
арендатор сам заключает договоры с энергоснабжающей организацией на предоставление услуги электроснабжения[/QUOTE]
Это кто Вам такое придумал?
Услугу будут предоставлять КУДА? Внутрь КРСОИ? Ну-ка, расскажите, как это видите....
[/QUOTE]
Тут для РСО вообще не проблема. Если к ним пришёл доброволец, то начислять для них уже не проблема, не важно есть ли документы на помещение или нет, тем более если будет оплачивать как НЖП. Куда гораздо сложнее будет потом разорвать договор.
#
[QUOTE]Vikulya написал:
Всем доброго времени суток) поделитесь опытом, как вы взаимодействуете и воздействуете на суд.приставов, чтобы они реально исполняли судебные решения о взыскании долгов за СиР? Писала жалобы, бесполезно, отписываются, выезжать на адреса не хотят, говорят времени нет... или пишут, якобы съездили и никого не застали.....[/QUOTE]
Такая же проблема. Пишут, что у должника нет якобы ни дохода ни собственности, взыскать не возможно. Зато если должник сразу погасил свой долг, и пишем заявление о прекращении ИП, нас игнорируют. Арестовывают счета у бывшего должника. На жалобы тоже не отвечают.  
Чашу терпенния переполнило письмо от приставов. Прислали письмо об удержании из зарплаты штрафа с несуществующего сотрудника. Я закрыла глаза на то, что не проверили работает ли вообще у нас данный человек. Проблема в том, каким шрифтом было написано письмо. Под лупой еле-еле прочитала.
В общем написала жалобу в администрацию президента, у нас в городе уже бесполезно кому-то жаловаться.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!