new_year

Форум

razin

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Является ли квитанция (платежный документ) на оплату ЖКУ первичным документом?
 
[QUOTE]Ялиса написал:
опять граждане сссэра? Может хоть порезвимся, Юра, дай пошалить. потом забанишь[/QUOTE]
Нечего шалить, лучше сразу нарушителя забанить.
«Горячий» миллион, который мы сохранили. И не дали в обиду хорошую компанию.
 
[U]Надеемся, что после 22.12.2020 г. узнаем и номер дела и, решение суда можно будет по подробнее изучить.[/U]
Контейнерные площадки, ГЖИ требует установить контейнерные площадки на придомовой территории всех МКД
 
[QUOTE]viller написал:
в этом направлении директор раздумывает, ведь нужно еще и разрешение от роспотребнадзора на установку по требованиям санпина.[/QUOTE]
А, раздумывать-то не когда, срок устранения нарушения установлен 15.10.2020 г.  Чтобы не попасть на штраф, посмотрите техническую возможность установки площадок на территории, закрепленной за МКД с точки зрения соблюдения законности, а иначе Роспотребнадзор Вам не согласует. Тогда, можно отписаться в ГЖИ, что у Вас нет такой возможности и, будете пользоваться муниципальными площадками и, штраф  не получите.
Есть проблемные (маленькие) дома в управлении. ГЖИ требует исполнения всего 290 ПП РФ. Как быть?
 
[QUOTE]саныч написал:
До тех пор пока договор с ОДНИМ лицом на ВСЁ, риск переквалификации есть. Собственники могут заключать договоры ПОДРЯДА (1ый- убирает, 2-ой ремонтирует, 3-й вывозит мусор и т.д.) с несколькими (Вашими родными подрядчиками) разными лицами, но это порождает свои проблемы.[/QUOTE]
Саныч, можно принять и такой вариант, чтобы собственники заключили договоры с разными подрядчиками. В чем могут быть проблемы ?
Раскрытие информации о деятельности
 
[QUOTE]Егор написал:
Если ему надо посмотреть судебку он пойдет на сайты судов дальше. Уверен, найдется мало людей, которые готовы потратить на это более 2-3 часов. [/QUOTE]
Маловероятно, что такие люди найдутся, им подавай готовую информацию на блюдечке.  
Раскрытие информации о деятельности
 
[QUOTE]burmistr написал:
С точки зрения баланса - УК - это долги и дебиторка, так как нет у УК особо ничего другого.[/QUOTE]
Раньше то все было: здания, трактора, машины, станки, запасы материалов и т.д. А, сейчас стало опасно все это иметь, если перефразировать М.Жванецкого: "Одно не верное движение и ты "банкрот"
А как же срок исковой давности?
 
[QUOTE]ban Беляев написал:
Жителям перерасчет допустим за 5 лет[/QUOTE]
А, на каком основании перерасчет жителям за 5 лет, что для жителей не действует гражданское законодательство ?
В России предложили проводить плановую проверку проводки в квартирах
 
Это предложение С.Разворотневой скорее всего не пройдет, т.к. А.Макрушин против. Прав А.Макрушин в том, что УК должна отвечать только за содержание общего имущества МКД, а электропроводка в квартирах  не является общим имуществом дома.
Есть мнение. Алексей Макрушин о плановой проверке проводки в квартирах
 
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/opinion/est-mnenie-aleksey-makrushin-o-planovoy-proverke-provodki-v-kvartirakh/]Есть мнение. Алексей Макрушин о плановой проверке проводки в квартирах[/URL]

Общественная палата и «ЖКХ Контроль» направили в Минстрой предложение о проведении плановых проверок электрической проводки в квартирах.
[/QUOTE]
Однако, это во-первых, не места общего пользования, а во-вторых, стоимость услуги по содержанию должна измениться в большую сторону.
Раскрытие информации о деятельности
 
[QUOTE]Егор написал:
Вот например на днях, принимая очередной дом в управление, мне люди с него рассказывали, что пробивали не только мой баланс, но и учредителей и арбитражку и тд. [/QUOTE]
Егор, какие у тебя грамотные собственники, которые смотрят не только как УК дома содержит, но и бухгалтерский баланс анализируют.
Недопоставка ГВС. снижение платы РСО.
 
[QUOTE]nsk31129 написал:
А теперь бы про  расчет  уменьшения платы жителям  ,  есть наработанная практика ?[/QUOTE]
А, у Вас, что есть обращения жителей на этот счет ?
Есть проблемные (маленькие) дома в управлении. ГЖИ требует исполнения всего 290 ПП РФ. Как быть?
 
[QUOTE]DB42 написал:
если ук соберет какой то пакет документов, передаст их у местную администрацию, от весь дом прекратит платить за содержание и компенсировать это будет местная администрация[/QUOTE]
Даже, если все квартиры снова станут муниципальными, то жители платить за содержание все равно будут.
УСНО и выпуск ЕПД
 
[QUOTE]Даниил Блинов написал:
РКЦ перечисляет  денежные средства РСО [/QUOTE]
В этом случае выходом для Вас будет перевод коммуналки на прямые договора с РСО.
Крик души, или история о том как реализуется мусорная реформа у нас на поселке
 
[QUOTE]Валя5 написал:
Люди просто помогите, сил уже нет беззаконье, жалко людей суммы доначислим неимоверные.......[/QUOTE]
Да, действительно это так и будет, жалоб будет много, надо Вам готовиться к этому и вести разъяснительную работу с людьми. В любом случае виноватой будет УК.
Обязанности за закреплением Кадастрового номера к нежилым помещениям в МКД, Подскажите правильно ли считается
 
[QUOTE]Елена написал:
А как заставить РОСРЕЕСТР обновить информацию в ГИСЕ?[/QUOTE]
Их может заставить только страх заплатить штраф.
Предварительные действия при постановки ЗУ под МКД на учёт
 
[QUOTE]Андрей Андреевич написал:
Подскажите, пожалуйста, требуется ли перед тем как ставить на учёт ЗУ под МКД сделать описание состава общего имущества и зарегистрировать его в ЕГРП?[/QUOTE]
Вопрос, то задали, а ответ Вам нужен или нет ?
Контейнерные площадки, ГЖИ требует установить контейнерные площадки на придомовой территории всех МКД
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Складывается ощущение, что данное письмо было просто рассылкой для всех, и на него надо ответить что у Вас уже есть "мусорная свалка".[/QUOTE]
Так могло быть, если это было не предписание, а общее письмо для всех УК региона.[QUOTE]
[/QUOTE]
Контейнерные площадки, ГЖИ требует установить контейнерные площадки на придомовой территории всех МКД
 
[QUOTE]viller написал:
т.е. обойти это предписание не получится? все равно придется устанавливать площадки?Не хотелось бы вовсе этим заниматься, т.к. это деньги которые лягут на плечи собственников. Нас УО и собственников устраивает все как есть сейчас.[/QUOTE]
Да, разбираться с этим вопросом придется, нравится это или нет, но это закон и его надо выполнять (ПП РФ № 1039 от 31.08.2018 г.) и, администрацию ни как не обойти, т.к. место размещения площадки надо с ними согласовывать, а затем они должны  включить площадки в реестр. .
Контейнерные площадки, ГЖИ требует установить контейнерные площадки на придомовой территории всех МКД
 
[QUOTE]viller написал:
ГЖИ прислали предписание, в котором требуют установить на придомовых территориях всех МКД контейнерные площадки и собственно сами контейнеры, а так же обслуживать их, занести их через администрацию в реестры площадок для уборки региональным оператором. Ссылаются на 290 постановление (минимальный перечень работ), в котором указана обязанность установки и обслуживания площадок.У нас между домами уже установлены площадки (за счет РО или администрации) на территориях не относящейся к придомовой (т.е. на землях администрации).Что нам делать и как "послать всех" налево?[/QUOTE]
Вам необходимо начать с администрации, уточнить, какие дома закреплены за какими площадками, а какие не закреплены. Тогда надо будет думать, на какие дома и где  организовать контейнерные площадки, и провести их регистрацию в администрации.
Разделение лицевых счетов по требованию одного из собственников
 
[QUOTE]nsk31129 написал:
если в комнате нет зарегистрированных ? [/QUOTE]
В связи с тем, что помещение (квартира) оборудована ИПУ по ХВС, а в комнате нет зарегистрированных граждан, то в этом случае собственник за воду платить не будет. А, если соседи пожалуются, что в этой комнате по факту кто-то проживает, то тогда надо провести проверку и составить акт фактического проживания и, если факт подтвердится, то тогда можно будет производить начисления за воду и по данной комнате.
Вывоз мусора по-новому
 
С 19 по 20 ноября 2020 г. в Москве будет проведен Всероссийский семинар по вопросам ТКО, с участием представителей Минприроды, посмотрим, может, что-то новое будет в Реформе обращения с ТКО.
Раскрытие информации о деятельности
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Человек в мессаге пишет, что проверка касалась внесения обязательной инфы в ГИС по Приказу № 114/пр. Причем тут Реестр сведений??[/QUOTE]
Ну, вот все гадали, а теперь стало понятно, что контролирующий орган хочет от УК.
Раскрытие информации о деятельности
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Однозначно - баланс. У нас в прошлом году проверяли наличие обязательной инфы, и про бух.отчетность имелся в виду именно баланс.[/QUOTE]
Указанная информация ни как не связана с ГИС ЖКХ. Здесь по всей видимости речь идет о  сведениях о финансовой и бухгалтерской отчетности, которые вносятся в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц, которые обязаны раскрывать такую информацию (подп.л(2) п.17 и п.8 ст.7.1.  Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 г.).
Раскрытие информации о деятельности
 
[QUOTE]Леший написал:
Прилетело представление от прокуратуры что нету раскрытия годовой (бухгалтерской) отчетности. В ГИСе отчет УК за год имеется. Какую им такую отчетность по 114/пр надо кроме обычного отчета?[/QUOTE]
В представлении есть ссылка на 114/пр ?
Образец отчета об исполнении договора управления МКД для ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Джули написал:
Кто сказал, что в акт не включается услуга управления[/QUOTE]
Об этом постоянно говорит Юрий Владимирович.
Водоотведение. По какой формуле определяем объем для расчетов с РСО
 
[QUOTE]АРоманов написал:
В Москве. ГЖИ у нас отрицает существование водоотведения на ОДН.[/QUOTE]
Это было давно, а с июня 2017г. есть водоотведение на КРСОИ.
Ревизионная коммиссия и периоды проверки, Проработу вновь избранной ревизионной комиссии
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
РК должна обеспечить полный и систематический контроль.Если для этого нужно заглянуть в прошлый период - почему бы и нет.[/QUOTE]
Полностью с Вами согласен (подп.1 ч.3 ст. 150 ЖК РФ), т.к. могут быть ситуации, когда ревизионная комиссия (далее РК) выявила нарушение, которое началось в прошлом периоде, но не было выявлено предыдущей РК..
Полотенцесушители
 
[QUOTE]Алексей Беляев написал:
4-х трубная система, одпу на отоплении и гвс. Правомерно ли будет сделать так: расходомеры будут считать раздельно гвс и тс, а всю теплоэнергию будут показывать в отоплении?[/QUOTE]
Алексей,  это будет не правомерно
Ещё раз про оплату тепловой энергии на подогрев ГВС. По следам дела А41-32043/2018
 
[QUOTE]ban Беляев написал:
Сейчас обжалую предписания гжи о проведении перерасчета исходя из норматива до марта 2019[/QUOTE]
В этом случае у Вас нет ни каких перспектив в споре с ГЖИ, они правы.
Ирек Файзуллин рассказал депутатам о своем хобби
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
Не делите шкуру неубитого медведя.  Судить нужно по делам, поработает - посмотрим.[/QUOTE]
Судить конечно надо по делам. Надежда есть на то, что результат будет, т.к. данный министр, наверное один из немногих, который имеет строительное образование (не хочу обидеть юристов), а также большой опыт работы в сфере ЖКХ (5 лет зам. министра и 10 лет министром в одном из регионов РФ).
#
[QUOTE]Ялиса написал:
опять граждане сссэра? Может хоть порезвимся, Юра, дай пошалить. потом забанишь[/QUOTE]
Нечего шалить, лучше сразу нарушителя забанить.
#
[U]Надеемся, что после 22.12.2020 г. узнаем и номер дела и, решение суда можно будет по подробнее изучить.[/U]
#
[QUOTE]viller написал:
в этом направлении директор раздумывает, ведь нужно еще и разрешение от роспотребнадзора на установку по требованиям санпина.[/QUOTE]
А, раздумывать-то не когда, срок устранения нарушения установлен 15.10.2020 г.  Чтобы не попасть на штраф, посмотрите техническую возможность установки площадок на территории, закрепленной за МКД с точки зрения соблюдения законности, а иначе Роспотребнадзор Вам не согласует. Тогда, можно отписаться в ГЖИ, что у Вас нет такой возможности и, будете пользоваться муниципальными площадками и, штраф  не получите.
#
[QUOTE]саныч написал:
До тех пор пока договор с ОДНИМ лицом на ВСЁ, риск переквалификации есть. Собственники могут заключать договоры ПОДРЯДА (1ый- убирает, 2-ой ремонтирует, 3-й вывозит мусор и т.д.) с несколькими (Вашими родными подрядчиками) разными лицами, но это порождает свои проблемы.[/QUOTE]
Саныч, можно принять и такой вариант, чтобы собственники заключили договоры с разными подрядчиками. В чем могут быть проблемы ?
#
[QUOTE]Егор написал:
Если ему надо посмотреть судебку он пойдет на сайты судов дальше. Уверен, найдется мало людей, которые готовы потратить на это более 2-3 часов. [/QUOTE]
Маловероятно, что такие люди найдутся, им подавай готовую информацию на блюдечке.  
#
[QUOTE]burmistr написал:
С точки зрения баланса - УК - это долги и дебиторка, так как нет у УК особо ничего другого.[/QUOTE]
Раньше то все было: здания, трактора, машины, станки, запасы материалов и т.д. А, сейчас стало опасно все это иметь, если перефразировать М.Жванецкого: "Одно не верное движение и ты "банкрот"
#
[QUOTE]ban Беляев написал:
Жителям перерасчет допустим за 5 лет[/QUOTE]
А, на каком основании перерасчет жителям за 5 лет, что для жителей не действует гражданское законодательство ?
#
Это предложение С.Разворотневой скорее всего не пройдет, т.к. А.Макрушин против. Прав А.Макрушин в том, что УК должна отвечать только за содержание общего имущества МКД, а электропроводка в квартирах  не является общим имуществом дома.
#
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/opinion/est-mnenie-aleksey-makrushin-o-planovoy-proverke-provodki-v-kvartirakh/]Есть мнение. Алексей Макрушин о плановой проверке проводки в квартирах[/URL]

Общественная палата и «ЖКХ Контроль» направили в Минстрой предложение о проведении плановых проверок электрической проводки в квартирах.
[/QUOTE]
Однако, это во-первых, не места общего пользования, а во-вторых, стоимость услуги по содержанию должна измениться в большую сторону.
#
[QUOTE]Егор написал:
Вот например на днях, принимая очередной дом в управление, мне люди с него рассказывали, что пробивали не только мой баланс, но и учредителей и арбитражку и тд. [/QUOTE]
Егор, какие у тебя грамотные собственники, которые смотрят не только как УК дома содержит, но и бухгалтерский баланс анализируют.
#
[QUOTE]nsk31129 написал:
А теперь бы про  расчет  уменьшения платы жителям  ,  есть наработанная практика ?[/QUOTE]
А, у Вас, что есть обращения жителей на этот счет ?
#
[QUOTE]DB42 написал:
если ук соберет какой то пакет документов, передаст их у местную администрацию, от весь дом прекратит платить за содержание и компенсировать это будет местная администрация[/QUOTE]
Даже, если все квартиры снова станут муниципальными, то жители платить за содержание все равно будут.
#
[QUOTE]Даниил Блинов написал:
РКЦ перечисляет  денежные средства РСО [/QUOTE]
В этом случае выходом для Вас будет перевод коммуналки на прямые договора с РСО.
#
[QUOTE]Валя5 написал:
Люди просто помогите, сил уже нет беззаконье, жалко людей суммы доначислим неимоверные.......[/QUOTE]
Да, действительно это так и будет, жалоб будет много, надо Вам готовиться к этому и вести разъяснительную работу с людьми. В любом случае виноватой будет УК.
#
[QUOTE]Елена написал:
А как заставить РОСРЕЕСТР обновить информацию в ГИСЕ?[/QUOTE]
Их может заставить только страх заплатить штраф.
#
[QUOTE]Андрей Андреевич написал:
Подскажите, пожалуйста, требуется ли перед тем как ставить на учёт ЗУ под МКД сделать описание состава общего имущества и зарегистрировать его в ЕГРП?[/QUOTE]
Вопрос, то задали, а ответ Вам нужен или нет ?
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Складывается ощущение, что данное письмо было просто рассылкой для всех, и на него надо ответить что у Вас уже есть "мусорная свалка".[/QUOTE]
Так могло быть, если это было не предписание, а общее письмо для всех УК региона.[QUOTE]
[/QUOTE]
#
[QUOTE]viller написал:
т.е. обойти это предписание не получится? все равно придется устанавливать площадки?Не хотелось бы вовсе этим заниматься, т.к. это деньги которые лягут на плечи собственников. Нас УО и собственников устраивает все как есть сейчас.[/QUOTE]
Да, разбираться с этим вопросом придется, нравится это или нет, но это закон и его надо выполнять (ПП РФ № 1039 от 31.08.2018 г.) и, администрацию ни как не обойти, т.к. место размещения площадки надо с ними согласовывать, а затем они должны  включить площадки в реестр. .
#
[QUOTE]viller написал:
ГЖИ прислали предписание, в котором требуют установить на придомовых территориях всех МКД контейнерные площадки и собственно сами контейнеры, а так же обслуживать их, занести их через администрацию в реестры площадок для уборки региональным оператором. Ссылаются на 290 постановление (минимальный перечень работ), в котором указана обязанность установки и обслуживания площадок.У нас между домами уже установлены площадки (за счет РО или администрации) на территориях не относящейся к придомовой (т.е. на землях администрации).Что нам делать и как "послать всех" налево?[/QUOTE]
Вам необходимо начать с администрации, уточнить, какие дома закреплены за какими площадками, а какие не закреплены. Тогда надо будет думать, на какие дома и где  организовать контейнерные площадки, и провести их регистрацию в администрации.
#
[QUOTE]nsk31129 написал:
если в комнате нет зарегистрированных ? [/QUOTE]
В связи с тем, что помещение (квартира) оборудована ИПУ по ХВС, а в комнате нет зарегистрированных граждан, то в этом случае собственник за воду платить не будет. А, если соседи пожалуются, что в этой комнате по факту кто-то проживает, то тогда надо провести проверку и составить акт фактического проживания и, если факт подтвердится, то тогда можно будет производить начисления за воду и по данной комнате.
#
С 19 по 20 ноября 2020 г. в Москве будет проведен Всероссийский семинар по вопросам ТКО, с участием представителей Минприроды, посмотрим, может, что-то новое будет в Реформе обращения с ТКО.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Человек в мессаге пишет, что проверка касалась внесения обязательной инфы в ГИС по Приказу № 114/пр. Причем тут Реестр сведений??[/QUOTE]
Ну, вот все гадали, а теперь стало понятно, что контролирующий орган хочет от УК.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Однозначно - баланс. У нас в прошлом году проверяли наличие обязательной инфы, и про бух.отчетность имелся в виду именно баланс.[/QUOTE]
Указанная информация ни как не связана с ГИС ЖКХ. Здесь по всей видимости речь идет о  сведениях о финансовой и бухгалтерской отчетности, которые вносятся в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц, которые обязаны раскрывать такую информацию (подп.л(2) п.17 и п.8 ст.7.1.  Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 г.).
#
[QUOTE]Леший написал:
Прилетело представление от прокуратуры что нету раскрытия годовой (бухгалтерской) отчетности. В ГИСе отчет УК за год имеется. Какую им такую отчетность по 114/пр надо кроме обычного отчета?[/QUOTE]
В представлении есть ссылка на 114/пр ?
#
[QUOTE]Джули написал:
Кто сказал, что в акт не включается услуга управления[/QUOTE]
Об этом постоянно говорит Юрий Владимирович.
#
[QUOTE]АРоманов написал:
В Москве. ГЖИ у нас отрицает существование водоотведения на ОДН.[/QUOTE]
Это было давно, а с июня 2017г. есть водоотведение на КРСОИ.
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
РК должна обеспечить полный и систематический контроль.Если для этого нужно заглянуть в прошлый период - почему бы и нет.[/QUOTE]
Полностью с Вами согласен (подп.1 ч.3 ст. 150 ЖК РФ), т.к. могут быть ситуации, когда ревизионная комиссия (далее РК) выявила нарушение, которое началось в прошлом периоде, но не было выявлено предыдущей РК..
#
[QUOTE]Алексей Беляев написал:
4-х трубная система, одпу на отоплении и гвс. Правомерно ли будет сделать так: расходомеры будут считать раздельно гвс и тс, а всю теплоэнергию будут показывать в отоплении?[/QUOTE]
Алексей,  это будет не правомерно
#
[QUOTE]ban Беляев написал:
Сейчас обжалую предписания гжи о проведении перерасчета исходя из норматива до марта 2019[/QUOTE]
В этом случае у Вас нет ни каких перспектив в споре с ГЖИ, они правы.
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
Не делите шкуру неубитого медведя.  Судить нужно по делам, поработает - посмотрим.[/QUOTE]
Судить конечно надо по делам. Надежда есть на то, что результат будет, т.к. данный министр, наверное один из немногих, который имеет строительное образование (не хочу обидеть юристов), а также большой опыт работы в сфере ЖКХ (5 лет зам. министра и 10 лет министром в одном из регионов РФ).

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!