new_year

Форум

razin

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Оплата выполненных работ этапами по мере счади по КС-2 и КС-3. Возможно ли?
 
[QUOTE]франклин написал:
Цитата Анимаиса1  написал:Да, мы так оплачивали кап.ремонт, прописали в договоре по мере сдачи этапов.у нас тоже есть кап ремонт деньги. можно ими воспользоваться, но что то очкую, напишут жильцы в след ком и давай карусель курить по проверки метраже и количества[/QUOTE]
В этом случае, надо бы это отразить в протоколе общего собрания собственников помещений, т.к. могут быть проблемы  с банком.
Прокурская проверка!
 
[QUOTE]OE77OE написал:
глядя на акты выполненных работ и отчеты по домам был задан вопрос - а если бабушка какая-нибудь будет смотреть? она ж нифига не поймет...зато все соответствует установленным требованиям....сами же себе и ответилиакт выполненных работ действительно получаются страшными, зато правильным (может даже еще не на 100%)[/QUOTE]
Бабушки (или дедушки), конечно бывают разные, но большинство как ни делай все равно не поймут.
Общение с жителями по электронке.
 
[QUOTE]Ильич написал:
От всех этих электронных тусовок один вред. По большей части на кнопки давят горлопаны, неучи и бездельники.[/QUOTE]
Ильич, это верно Вы подметили.
ВС РФ подтверждает: если в доме ИТП, «прямой договор» невозможен.
 
И, что получается,  все МКД с ИТП, которые перешли на прямые договора, должны вернуться в УК (ТСЖ) ?
ВС РФ: МКД с ИТП не вправе переходить на "прямые" договоры с РСО, Определение Верховного Суда РФ от 26 ноября 2020 г. N 301-ЭС20-18436 по делу N А17-8192/2019
 
[QUOTE]Ильич написал:
Т.е узел ещё туже: для жилых и для КР СОИ тариф утверждать надо, для нежилых - как бы нет.[/QUOTE]
Ильич, получается, что для нежилых помещений применяются не регулируемые, а рыночные цены, т.е. как по электроэнергии (каждый месяц цены (тарифы) меняются).[QUOTE]
[/QUOTE]
Открытие/закрытие ЛС в средине календарного месяца
 
[QUOTE]kavi написал:
Однозначного решения проблемы нет. Самый удобный вариант, когда собственники самостоятельно договариваются о том, кто из них будет оплачивать месяц целиком. В этом случае новый лицевой счет может быть открыт с первого числа месяца и никого искать не придется. К сожалению, не всегда так бывает и иногда собственников приходится разыскивать и взыскивать..[/QUOTE]
На самом деле на практике такие проблемы действительно  возникают, самым лучшим выходом было бы  внесение изменений в действующее законодательство, чтобы в договорах купли-продажи продавец и покупатель все эти вопросы прописывали, а если не прописали, то пусть платит новый собственник (в том числе долги, по аналогии с капремонтом).
НАГЛОЕ ПОВЕДЕНИЕ РО В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Требование РО к УК по уплате задолженности жильцов.
 
[QUOTE]Константиныч написал:
Оператор категорически отказывается это признавать."[/QUOTE]
Константиныч, так получается, что РО нарушает закон. Но, РО должен чем то обосновать это. В ответах на Ваши письма, что они пишут ?
ВС РФ: МКД с ИТП не вправе переходить на "прямые" договоры с РСО, Определение Верховного Суда РФ от 26 ноября 2020 г. N 301-ЭС20-18436 по делу N А17-8192/2019
 
[QUOTE]Ильич написал:
Если собственники нежилых могут и не заключать прямых договоров с РСО  (как уж решат на ОСС), то собственники нежилых выбора не имеют: только прямой, только с РСО.[/QUOTE]
Ильич, здесь по всей видимости опечатка и в первой части предложения речь идет о жилых помещениях, для которых переход на прямые договора не обязателен.
Cобственник требует непонятные данные, Обязаны ли предоставлять?
 
[QUOTE]Леший написал:
А должны ли вообще такую инфу предоставлять?[/QUOTE]
Конечно, должны, т.к. собственник решил проверить правильность расчета платы за отопление и ему потребовались данные показатели, которые  присутствуют в формуле расчета платы за отопление.
Прокурская проверка!
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Тем не менее, в обязательной форме Акта из Приказа Минстроя в графе "Наименование вида работы(услуги)*(2)" под этой сноской в документе однозначно расшифровывается Минимальный перечень из ПП № 290. Нарушением закона Прокуратура поэтому считает именно это несоответствие наименований.[/QUOTE]
Однако, собственники помещений могут принять решение по выполнению работ (или) услуг, которые не предусмотрены в минимальном перечне. И, что тогда эти дополнительные работы (или услуги) не должны включаться в акт ?
НАГЛОЕ ПОВЕДЕНИЕ РО В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Требование РО к УК по уплате задолженности жильцов.
 
[QUOTE]Константиныч написал:
Так они не разрывают договор с ТСЖ. Им удобнее выставлять  долг ТСЖ, а не бегать за  должниками. Как на них найти управу?  В Прокуратуру  жаловались - бесполезно.[/QUOTE]
Константиныч, а 3 месяца уже прошло с даты представления документов от собственников помещений по переходу на прямой договор ?
Прокурская проверка!
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Тут вопрос в том, что является ли нарушением закона, если работа озвучивается в ПП №290 как "Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория)" звучат в акте как "Благоустройство и обеспечение санитарного состояния зданий и придомовой территории"?[/QUOTE]
В вашем случае, в связи с обращением собственника помещения в высокие инстанции, надо было хотя бы что-то найти, и они нашли. А, так какое нарушение, если форма акта соблюдена, наименование услуги по смыслу написано тоже самое, только другими словами.
НАГЛОЕ ПОВЕДЕНИЕ РО В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Требование РО к УК по уплате задолженности жильцов.
 
[QUOTE]Константиныч написал:
Они просто не хотят!   Им закон не писан! Хотя  в любом варианте они работают через платежного агента МОСОБЛЕИРЦ![/QUOTE]
Константиныч, это не важно как они работают через ЕИРЦ или сами выпускают квитанции и собирают платежи населения. Вопрос то в чем, если дом перешел на прямой договор по ТКО, то почему они предъявляют платежи ТСЖ ?
НАГЛОЕ ПОВЕДЕНИЕ РО В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Требование РО к УК по уплате задолженности жильцов.
 
[QUOTE]Константиныч написал:
"ОСС помещений приняло решение о переходе собственников на прямые договоры с АО «Теплосеть», АО «Водоканал» и ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» с 1 июня 2019 года.[/QUOTE]
Константиныч, это означает, что по ТКО также прямые договора. Тогда непонятно, почему РО снял с ТСЖ деньги. Может быть у РО есть вопросы к протоколу ОСС ?
Составление декларации для присвоению дому класса энергоэффективности по Приказу Минстроя N 399/пр
 
[QUOTE]GeorgeMSK написал:
Коллеги, пунктом 2 ПП РФ № 1136 от 29 июля 2020 г. "Правила установления требований энергетической эффективности..." признаны утратившими силу.Так что, теперь  ГЖИ с их требованием подачи декларации можно можно послать ?[/QUOTE]
Да, указанная декларация теперь не требуется.
НАГЛОЕ ПОВЕДЕНИЕ РО В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Требование РО к УК по уплате задолженности жильцов.
 
[QUOTE]Константиныч написал:
Точно так же составлен договор МосЭнергоСбыта с МОСОБЛЕИРЦ и раз ты используешь платежного агента для сбора средств с населения, то будь добр отдавай ему его вознаграждение или собирай деньги сам![/QUOTE]
Константиныч, так, это при прямых договорах.
НАГЛОЕ ПОВЕДЕНИЕ РО В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Требование РО к УК по уплате задолженности жильцов.
 
[QUOTE]artemka9449 написал:
Почему? если это прописано в трехстороннем соглашение к договору. У нас в договоре прописано "Региональный оператор обязан зачесть в счет оплаты управляющей организации услуг регионального оператора по договору .... сумму следующих величин: сумму денежных средств , удержанных ЕИРЦ согласно п. 8.1. Договора (в данном пункте прописано стоимость услуг ЕИРЦ).[/QUOTE]
Так, они подписали, а потом подумали и сообразили, что платить не должны, т.к. они в этом случае не являются исполнителями коммунальных услуг.
НАГЛОЕ ПОВЕДЕНИЕ РО В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Требование РО к УК по уплате задолженности жильцов.
 
[QUOTE]artemka9449 написал:
рег.оператор не хочет делать зачет средств[/QUOTE]
А, он и не должен этого делать.
Позиция судов об учете площадей чердаков и подвалов при расчете КРСОИ (ОДН) по электроэнергии
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
ИМХО, "по честному" необходимо учитывать "освещаемую площадь МОП".Т.е., как правило, в подвале есть освещение - площадь нужно включать, а вот на чердак освещение есть далеко не всегда...[/QUOTE]
Если, "по честному", на практике мы так и делаем, т.е. чердаки не учитываем при расчете КРСОИ,  т.к. сложно объяснить это собственникам помещений, хотя  могли бы учитывать данные помещения и, это не было бы нарушением законодательства со строны УК.
Законопроект про расчет по ИПУ по отоплению
 
[QUOTE]Анна Плеханова написал:
а если стоит счетчик тепла???[/QUOTE]
Анна, Ильич прав, действительно, не понятно у кого и, что стоит ? Может быть, Вы имели ввиду ИПУ тепловой энергии (при горизонтальной разводке) ?
Пониженные страховые взносы для УК и ТСЖ в 2020 и 2021 году
 
[QUOTE]Ялиса написал:
если вы есть в реестре , можете применять весь 2021 год. Риски - правильное заполнение отчетности и соблюдение всех требований.[/QUOTE]
Но, это был проект закона, а на сегодняшний он подписан ?
Ограничение электроэнергии
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
принципиальный вызов от собственника на обострение отношений, которой ТОЧНО закончится не в Вашу пользу. будет так: Вы их -попугали, а они -не испугались, Ваш следующий ход -надо отключать, а вот тут-вы не готовы... и получается кто облажался? А, если рискнули отключить, они покупают керосинку, выносят ее на балкон, подкидывают рядом кучу мокрых газет....результат: много вонючего но безопасного дыма с последующим приездом  МЧС и статьей в газете о кровожадной УК (ТСЖ), и выводы газетного писателя:"ведь это уже случалось, сколько можно".[/QUOTE]
Это точно так бывает, от таких людей можно ожидать всего, что угодно и, в конечном итоге можешь сам оказаться виноватым.
Перерасчет ОДН правомерен ли ?
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Есть ч. 9.2 ст.156 ЖК РФ, согласно которой расчет платы …за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества МКД, следует производить исходя из норматива потребления … с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета»,[/QUOTE]
А, ничего, что перерасчет должен производиться в соответствии с Порядком, утвержденном Правительством РФ, а его пока нет. В решении суда рассмотрен случай, когда потребление КРСОИ по нормативу оказалось больше, чем КРСОИ по ОДПУ, а если наоборот КРСОИ по ОДПУ  больше, чем КРСОИ по нормативу, что тогда УК. должна сделать перерасчет КРСОИ в сторону увеличения ?
Перерасчет ОДН правомерен ли ?
 
[QUOTE]франклин написал:
Черт побери,извините,не дописал. Не индивидуальное, а общедомовое (крсои). Получается, разницу оставляем себе ?[/QUOTE]
[QUOTE]ЛюдмилаЕ написал:
показания воды начислялись по нормативу, по акту снятия проверили что показания ниже, сделали перерасчет, и это отразилось на ОДН прошлого периода. ГЖИ при проверке сказала ни каких пере расчетов по ОДН  за прошлые периоды не должны быть, так закрыты периоды ОДН[/QUOTE]
На самом ГЖИ правы, т.к. эти перерасчеты отразятся в текущем периоде, в результате чего уменьшится общий объем индивидуального потребления, соответственно увеличится объем КРСОИ
Оспаривание пп.а) п.21.1 ППРФ № 124
 
[QUOTE]цужкх написал:
Ваши бы слова да ресурсникам в уши. У нас например энергосбыту пофиг. Они нам заявили что только через суд. Вот уже 2 года за каждый месяц судимся. Поглядим конечно что изменится в связи с изменениями в 124ПП, подождем акт за январь. Но думаю ничего не изменится, так и будем судиться.[/QUOTE]
Ну, то что касается прошлого периода может быть они и правы, что только через суд, а с момента вступления вышеуказанных поправок в силу, я думаю, что уже споров ни каких с их стороны не будет.
Позиция судов об учете площадей чердаков и подвалов при расчете КРСОИ (ОДН) по электроэнергии
 
[QUOTE]Потребитель написал:
только Норматива,а расчет, « размера платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества МКД», определен ПП № 354, п.9.2 ст. 156, и не должен превышать Норматива на КРСОИ по электроснабжению МОП,и добавил бы, с учетом потребления.[/QUOTE]
Прочитал еще раз ч.9.2 ст.156 ЖК РФ и не увидел там то, что Вы написали. А, в Правилах № 354 про КРСОИ вообще ничего не указано, про ОДН есть, но это касается МКД при непосредственном способе управления.
Оспаривание пп.а) п.21.1 ППРФ № 124
 
[QUOTE]цужкх написал:
Теперь будет легче бороться с РСО по отрицательным КР СОИ.[/QUOTE]
Теперь будет совсем легко, да и бороться не придется, т.к. есть НПА по этому вопросу.
содержание общего имущества многоквартирного дома, правомерность расходования средств, поступающих в виде платы за содержание, на содержание прилегающей территории (ч.9 ст.55.25 Градостроительного кодекса РФ)
 
[QUOTE]burmistr написал:
Отмежеванная как ОИМКД[/QUOTE]
Т.е., поставленная на кадастровый учет и зарегистрированная в Росреестре.
Приборы учета электроэнергии устанавливаются за счет самих энергетиков., приборы учёта
 
[QUOTE]Анечка написал:
И как я понимаю, до тех пор пока не произвдена поверка ИПУ, мы будем начислять по среднему? а потом делать перерасчет?[/QUOTE]
[QUOTE]Анечка написал:
Да, и как я понимаю согласно пункту 59 г, начисление мы должны производить по среднему?[/QUOTE]
Анечка, начислять должны по среднему за 3 месяца,а потом по нормативам (п.60 Правил № 354), но без повышающих коэффициентов (подп. "б" п.59 Правил № 354).
Позиция судов об учете площадей чердаков и подвалов при расчете КРСОИ (ОДН) по электроэнергии
 
Да, нужно включать площадь чердаков  и подвалов в площадь общего имущества при определении размера платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества МКД. А, то что орган Госрегулирования субъекта РФ не ту площадь включил при расчете нормативов, так, пусть в этом разбираются ГЖИ, которым предоставлено право контролировать данные вопросы, а они вместо этого используют другое право - наказывать УК.
#
[QUOTE]франклин написал:
Цитата Анимаиса1  написал:Да, мы так оплачивали кап.ремонт, прописали в договоре по мере сдачи этапов.у нас тоже есть кап ремонт деньги. можно ими воспользоваться, но что то очкую, напишут жильцы в след ком и давай карусель курить по проверки метраже и количества[/QUOTE]
В этом случае, надо бы это отразить в протоколе общего собрания собственников помещений, т.к. могут быть проблемы  с банком.
#
[QUOTE]OE77OE написал:
глядя на акты выполненных работ и отчеты по домам был задан вопрос - а если бабушка какая-нибудь будет смотреть? она ж нифига не поймет...зато все соответствует установленным требованиям....сами же себе и ответилиакт выполненных работ действительно получаются страшными, зато правильным (может даже еще не на 100%)[/QUOTE]
Бабушки (или дедушки), конечно бывают разные, но большинство как ни делай все равно не поймут.
#
[QUOTE]Ильич написал:
От всех этих электронных тусовок один вред. По большей части на кнопки давят горлопаны, неучи и бездельники.[/QUOTE]
Ильич, это верно Вы подметили.
#
И, что получается,  все МКД с ИТП, которые перешли на прямые договора, должны вернуться в УК (ТСЖ) ?
#
[QUOTE]Ильич написал:
Т.е узел ещё туже: для жилых и для КР СОИ тариф утверждать надо, для нежилых - как бы нет.[/QUOTE]
Ильич, получается, что для нежилых помещений применяются не регулируемые, а рыночные цены, т.е. как по электроэнергии (каждый месяц цены (тарифы) меняются).[QUOTE]
[/QUOTE]
#
[QUOTE]kavi написал:
Однозначного решения проблемы нет. Самый удобный вариант, когда собственники самостоятельно договариваются о том, кто из них будет оплачивать месяц целиком. В этом случае новый лицевой счет может быть открыт с первого числа месяца и никого искать не придется. К сожалению, не всегда так бывает и иногда собственников приходится разыскивать и взыскивать..[/QUOTE]
На самом деле на практике такие проблемы действительно  возникают, самым лучшим выходом было бы  внесение изменений в действующее законодательство, чтобы в договорах купли-продажи продавец и покупатель все эти вопросы прописывали, а если не прописали, то пусть платит новый собственник (в том числе долги, по аналогии с капремонтом).
#
[QUOTE]Константиныч написал:
Оператор категорически отказывается это признавать."[/QUOTE]
Константиныч, так получается, что РО нарушает закон. Но, РО должен чем то обосновать это. В ответах на Ваши письма, что они пишут ?
#
[QUOTE]Ильич написал:
Если собственники нежилых могут и не заключать прямых договоров с РСО  (как уж решат на ОСС), то собственники нежилых выбора не имеют: только прямой, только с РСО.[/QUOTE]
Ильич, здесь по всей видимости опечатка и в первой части предложения речь идет о жилых помещениях, для которых переход на прямые договора не обязателен.
#
[QUOTE]Леший написал:
А должны ли вообще такую инфу предоставлять?[/QUOTE]
Конечно, должны, т.к. собственник решил проверить правильность расчета платы за отопление и ему потребовались данные показатели, которые  присутствуют в формуле расчета платы за отопление.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Тем не менее, в обязательной форме Акта из Приказа Минстроя в графе "Наименование вида работы(услуги)*(2)" под этой сноской в документе однозначно расшифровывается Минимальный перечень из ПП № 290. Нарушением закона Прокуратура поэтому считает именно это несоответствие наименований.[/QUOTE]
Однако, собственники помещений могут принять решение по выполнению работ (или) услуг, которые не предусмотрены в минимальном перечне. И, что тогда эти дополнительные работы (или услуги) не должны включаться в акт ?
#
[QUOTE]Константиныч написал:
Так они не разрывают договор с ТСЖ. Им удобнее выставлять  долг ТСЖ, а не бегать за  должниками. Как на них найти управу?  В Прокуратуру  жаловались - бесполезно.[/QUOTE]
Константиныч, а 3 месяца уже прошло с даты представления документов от собственников помещений по переходу на прямой договор ?
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Тут вопрос в том, что является ли нарушением закона, если работа озвучивается в ПП №290 как "Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория)" звучат в акте как "Благоустройство и обеспечение санитарного состояния зданий и придомовой территории"?[/QUOTE]
В вашем случае, в связи с обращением собственника помещения в высокие инстанции, надо было хотя бы что-то найти, и они нашли. А, так какое нарушение, если форма акта соблюдена, наименование услуги по смыслу написано тоже самое, только другими словами.
#
[QUOTE]Константиныч написал:
Они просто не хотят!   Им закон не писан! Хотя  в любом варианте они работают через платежного агента МОСОБЛЕИРЦ![/QUOTE]
Константиныч, это не важно как они работают через ЕИРЦ или сами выпускают квитанции и собирают платежи населения. Вопрос то в чем, если дом перешел на прямой договор по ТКО, то почему они предъявляют платежи ТСЖ ?
#
[QUOTE]Константиныч написал:
"ОСС помещений приняло решение о переходе собственников на прямые договоры с АО «Теплосеть», АО «Водоканал» и ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» с 1 июня 2019 года.[/QUOTE]
Константиныч, это означает, что по ТКО также прямые договора. Тогда непонятно, почему РО снял с ТСЖ деньги. Может быть у РО есть вопросы к протоколу ОСС ?
#
[QUOTE]GeorgeMSK написал:
Коллеги, пунктом 2 ПП РФ № 1136 от 29 июля 2020 г. "Правила установления требований энергетической эффективности..." признаны утратившими силу.Так что, теперь  ГЖИ с их требованием подачи декларации можно можно послать ?[/QUOTE]
Да, указанная декларация теперь не требуется.
#
[QUOTE]Константиныч написал:
Точно так же составлен договор МосЭнергоСбыта с МОСОБЛЕИРЦ и раз ты используешь платежного агента для сбора средств с населения, то будь добр отдавай ему его вознаграждение или собирай деньги сам![/QUOTE]
Константиныч, так, это при прямых договорах.
#
[QUOTE]artemka9449 написал:
Почему? если это прописано в трехстороннем соглашение к договору. У нас в договоре прописано "Региональный оператор обязан зачесть в счет оплаты управляющей организации услуг регионального оператора по договору .... сумму следующих величин: сумму денежных средств , удержанных ЕИРЦ согласно п. 8.1. Договора (в данном пункте прописано стоимость услуг ЕИРЦ).[/QUOTE]
Так, они подписали, а потом подумали и сообразили, что платить не должны, т.к. они в этом случае не являются исполнителями коммунальных услуг.
#
[QUOTE]artemka9449 написал:
рег.оператор не хочет делать зачет средств[/QUOTE]
А, он и не должен этого делать.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
ИМХО, "по честному" необходимо учитывать "освещаемую площадь МОП".Т.е., как правило, в подвале есть освещение - площадь нужно включать, а вот на чердак освещение есть далеко не всегда...[/QUOTE]
Если, "по честному", на практике мы так и делаем, т.е. чердаки не учитываем при расчете КРСОИ,  т.к. сложно объяснить это собственникам помещений, хотя  могли бы учитывать данные помещения и, это не было бы нарушением законодательства со строны УК.
#
[QUOTE]Анна Плеханова написал:
а если стоит счетчик тепла???[/QUOTE]
Анна, Ильич прав, действительно, не понятно у кого и, что стоит ? Может быть, Вы имели ввиду ИПУ тепловой энергии (при горизонтальной разводке) ?
#
[QUOTE]Ялиса написал:
если вы есть в реестре , можете применять весь 2021 год. Риски - правильное заполнение отчетности и соблюдение всех требований.[/QUOTE]
Но, это был проект закона, а на сегодняшний он подписан ?
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
принципиальный вызов от собственника на обострение отношений, которой ТОЧНО закончится не в Вашу пользу. будет так: Вы их -попугали, а они -не испугались, Ваш следующий ход -надо отключать, а вот тут-вы не готовы... и получается кто облажался? А, если рискнули отключить, они покупают керосинку, выносят ее на балкон, подкидывают рядом кучу мокрых газет....результат: много вонючего но безопасного дыма с последующим приездом  МЧС и статьей в газете о кровожадной УК (ТСЖ), и выводы газетного писателя:"ведь это уже случалось, сколько можно".[/QUOTE]
Это точно так бывает, от таких людей можно ожидать всего, что угодно и, в конечном итоге можешь сам оказаться виноватым.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Есть ч. 9.2 ст.156 ЖК РФ, согласно которой расчет платы …за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества МКД, следует производить исходя из норматива потребления … с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета»,[/QUOTE]
А, ничего, что перерасчет должен производиться в соответствии с Порядком, утвержденном Правительством РФ, а его пока нет. В решении суда рассмотрен случай, когда потребление КРСОИ по нормативу оказалось больше, чем КРСОИ по ОДПУ, а если наоборот КРСОИ по ОДПУ  больше, чем КРСОИ по нормативу, что тогда УК. должна сделать перерасчет КРСОИ в сторону увеличения ?
#
[QUOTE]франклин написал:
Черт побери,извините,не дописал. Не индивидуальное, а общедомовое (крсои). Получается, разницу оставляем себе ?[/QUOTE]
[QUOTE]ЛюдмилаЕ написал:
показания воды начислялись по нормативу, по акту снятия проверили что показания ниже, сделали перерасчет, и это отразилось на ОДН прошлого периода. ГЖИ при проверке сказала ни каких пере расчетов по ОДН  за прошлые периоды не должны быть, так закрыты периоды ОДН[/QUOTE]
На самом ГЖИ правы, т.к. эти перерасчеты отразятся в текущем периоде, в результате чего уменьшится общий объем индивидуального потребления, соответственно увеличится объем КРСОИ
#
[QUOTE]цужкх написал:
Ваши бы слова да ресурсникам в уши. У нас например энергосбыту пофиг. Они нам заявили что только через суд. Вот уже 2 года за каждый месяц судимся. Поглядим конечно что изменится в связи с изменениями в 124ПП, подождем акт за январь. Но думаю ничего не изменится, так и будем судиться.[/QUOTE]
Ну, то что касается прошлого периода может быть они и правы, что только через суд, а с момента вступления вышеуказанных поправок в силу, я думаю, что уже споров ни каких с их стороны не будет.
#
[QUOTE]Потребитель написал:
только Норматива,а расчет, « размера платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества МКД», определен ПП № 354, п.9.2 ст. 156, и не должен превышать Норматива на КРСОИ по электроснабжению МОП,и добавил бы, с учетом потребления.[/QUOTE]
Прочитал еще раз ч.9.2 ст.156 ЖК РФ и не увидел там то, что Вы написали. А, в Правилах № 354 про КРСОИ вообще ничего не указано, про ОДН есть, но это касается МКД при непосредственном способе управления.
#
[QUOTE]цужкх написал:
Теперь будет легче бороться с РСО по отрицательным КР СОИ.[/QUOTE]
Теперь будет совсем легко, да и бороться не придется, т.к. есть НПА по этому вопросу.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Отмежеванная как ОИМКД[/QUOTE]
Т.е., поставленная на кадастровый учет и зарегистрированная в Росреестре.
#
[QUOTE]Анечка написал:
И как я понимаю, до тех пор пока не произвдена поверка ИПУ, мы будем начислять по среднему? а потом делать перерасчет?[/QUOTE]
[QUOTE]Анечка написал:
Да, и как я понимаю согласно пункту 59 г, начисление мы должны производить по среднему?[/QUOTE]
Анечка, начислять должны по среднему за 3 месяца,а потом по нормативам (п.60 Правил № 354), но без повышающих коэффициентов (подп. "б" п.59 Правил № 354).
#
Да, нужно включать площадь чердаков  и подвалов в площадь общего имущества при определении размера платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества МКД. А, то что орган Госрегулирования субъекта РФ не ту площадь включил при расчете нормативов, так, пусть в этом разбираются ГЖИ, которым предоставлено право контролировать данные вопросы, а они вместо этого используют другое право - наказывать УК.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!