new_year

Форум

razin

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
А если вы это сейчас все сделаете - выставите ему платежные документы за данный период, восстановите техпаспорт и заведете реестр площадей МОП, разместите на ГИСе протоколы ОСС, то сделанный перерасчет надо будет снова начислить?[/QUOTE]
[QUOTE]Юлия Т. написал:
Да, были неправы, вовремя не исполнили необходимый объем работ по управлению, но СЕЙЧАС-то ежемесячный объем работ вырос и вы прилагаете все усилия на то, чтобы всем было хорошо. И квитанции ему выставите в ближайшее время, он их может и оплатит, а вы ему пени насчитаете за несвоевременную оплату и они перекроют все его требования по перерасчету за неоказанные услуги по управлению[/QUOTE]
Юлия, а все равно будет не выполнение, т.к. сроки выполнения не будут соблюдены (сроки представления квитанций-извещений на оплату услуг ЖКХ, сроки размещения протоколов ОСС в ГИС ЖКХ).
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Вообще нужно понимать, что перерасчет может быть только за услугу, за которую берут плату. (не внесли оплату, а берут плату)[/QUOTE]
Т.е., как я Вас понял  "берут плату" - это и есть начисления за оказанную услугу, а "внесли оплату" - это означает оплату начисленной суммы.
Что делать с протоколом, который не соответствует Приказу Минстроя?, Собственники принесли нечто, отдалённо напоминающее протокол - что с этим делать?
 
[QUOTE]burmistr написал:
Если не оспорили его - обязаны исполнять. Будет исполнять - потом кто-нибудь оспорит - вы влетите.[/QUOTE]
Т.е. УК обязана исполнять решение собственников (если не оспорила в суде), а если исполнила, то потом будет отвечать. Например, собственники приняли решение провести текущий ремонт общего имущества, принесли протокол с приложением реестра проголосовавших с подписями собственников помещений. УК через 6 месяцев с даты протокола выполнила данные работы по текущему ремонту. А, потом через несколько месяцев собственник помещения который не принимал участие в голосовании обращается в суд и просит признать протокол не действительным, т.к. согласно приказу Минстроя к протоколу должны прилагаться бюллетени, а не  реестр с подписями проголосовавших и, тогда собственникам будет "халява" (т.е.ремонт бесплатно), а УК попадет на благотворительность.
Долг по капремонту, Сроки исковой давности по капремонту
 
[QUOTE]burmistr написал:
Давайте я юристов наших подключу. Мы вам позицию подготовим и вести дело (дистанционно) будем. С вас походы в судилище.БЭСПЛАТНО ЕСТЕСТВЕННО...Создадим ветку на форуме и будем образцы доков выкладывать для всеобщего оборзения.[/QUOTE]
Спасибо большое. Это в интересах всех УК и ТСЖ.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
4. Собственник на основании того, что мы  в 2016-2018 гг.. -не выставляли ему платежные документы, -неверно начисляли КР СОИ,  -не обеспечили наличие  тех. документации: у нас отсутствует технический паспорт, реестр площадей МОП и т.д.(тех. документация не была передана в 2016 году при передаче управления  -  только паспорта лифтов, а мы не потребовали от предыдущей уо ее восстановить) -не размещали на сайте ГИС ЖКХ протоколы собраний Все  эти факты  были ранее установлены в судах, мы их не отрицаем.полагает, что мы не исполняли в 2016-2018 году обязанности по управлению домом и требует полного перерасчета по статье "управление многоквартирным домом" за эти годы.[/QUOTE]
Юрий, т.е. как бы свою вину Вы признаете ?[QUOTE]burmistr написал:
В жилищном законодательстве есть единственное условие перерасчета - акт ненадлежащего качества (491 ПП РФ). Я сильно сомневаюсь, что истец принес в суд указанные акты.[/QUOTE]
Однако, были ли акты о ненадлежащем качестве данной услуги ?
Передача показаний ОДПУ ГВС водоканалу для начисления водоотведения., Требование водоканала передавать показания ОДПУ ГВС от ЦТП для расчета водоотведения
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
У нас расчет примерно такой же, с той разницей, что за КрСОИ платим не нормативу, а как разницу между ОДПУ и ИПУ. Соответственно за холодную и горячую воду платим по ОДПУ, а за водоотведение только по сумме ИПУ, т.е. КрСОИ в водоотведение не входит.[/QUOTE]
Наталья, у Вас ситуация другая, как я понял Вы (УК) исполнитель коммунальных услуг (т.е не на прямых договорах), у Вас имеются ОДПУ на ХВС и ГВС, в связи с этим расчет с РСО по водоотведению должен производиться за объем, равный  сумме показаний ОДПУ на ХВС и на ГВС.
Законопроект об ужесточении лицензионных требований, Пока только проект
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал, цитата из пояснительной записки:
размер уставного капитала лицензиата, соискателя лицензии позволяет гарантировать удовлетворение требований ресурсоснабжающих организаций, перед которыми недобросовестные управляющие организации имеют долги за коммунальные услуги. Это позволяет обеспечить платежеспособность лицензиата, соискателя лицензии перед кредиторами.[/QUOTE]
Таким образом, в этой поправке больше всего заинтересованы РСО.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
6.Сейчас иск в суде, причем истец требует еще и штраф по п.11-13  ст.156 ЖК[/QUOTE]
Юрий, только сейчас проверил свои знания, посмотрел ЖК и не нашел п.11-13 в ст.156 ЖК, это означает, что они  отменены.
Отмена Правил по обращению с ртутьсодержащими лампами
 
[QUOTE]Алексей написал:
Потому, что за размещение инфы в ГИС они штрафуют, а пользоваться этим самым ГИС, где размещаются запрашиваемые договоры, они не умеют...[/QUOTE]
А, такие договора и, не должны размещаться в ГИС ЖКХ.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Только возьмите расшифровку своего тарифа.[/QUOTE]
А, в расшифровке будет услуга управления и, что тогда ?
Норматив ТЭ на нагрев 1 м3 ГВС и норматив потребления в Москве ГВС и ХВС, для Москвы где установлен? СРОЧНО!!!
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Где указан норматив на нагрев 1 м3 ГВС и норматив потребления ГВС и ХВС для расчета по нормативам, ДЛЯ МОСКВЫ!!! где  установлены?[/QUOTE]
Это можно найти на сайте органа Госрегулирования субъекта РФ, т.е. г.Москвы.
Установка в МКД АСУ здания, как развитие диспетчеризации, в т.ч. с использование СКАДА.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
(давления и температуру)  контролировать с выдачей аварийного сигнала при из выходе за границы?[/QUOTE]
Вот в этом случае была бы польза от него.
Новые правила деятельности по управлению многоквартирными домами, Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
 
[QUOTE]zom2000 написал:
Если бы это было прописано в ЖК РФ, то ФАС даже и смотреть не стал бы.[/QUOTE]
Ну, тогда это другое дело. Т.к. это будет уже закон, а какой он (хороший или плохой, правильный или не правильный) его надо выполнять.
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
а норматив разве для электриков не отменили? )[/QUOTE]
Нормативы не отменили. Отменили повышающий коэффициент к нормативам.
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
[QUOTE]Ильич написал:
Нет у вас на это права. УК/ТСЖ больше к счётчикам электроэнергии (и ОДПУ, и ИПУ) - пальцем не моги касаться.[/QUOTE]
Ильич, а если УК исполнитель коммунальных услуг и, ввели ИПУ в эксплуатацию, то что тогда считать его (ИПУ) не введенным в эксплуатацию ? На самом деле многие УК в июле месяце так делали, пока Юрий Владимирович  не растолковал данный вопрос. Да, и РСО об этом ничего не узнают, или узнают, но не скоро.
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Так в том то и проблема - ИПУ как бы работают уже больше 3-х месяцев. Никто не жил - на них было 0. Сейчас народ начал жить - на них тоже 0. Никто же не знал, что во время своей работы ранее они уже были неисправны.[/QUOTE]
Данный случай не стандартный и, в Правилах № 354 не прописан.
Несет ли УК субсидиарную ответственность по долгам ТСЖ. Продолжение
 
Чтобы избежать субсидиарную ответственность, УК должна заключать с ТСЖ  договор только на содержание и ремонт, а на услуги по начислению и сбору платежей населения пусть ТСЖ заключает договор с РКЦ.
Порядок установления факта предоставления услуг ненадлежащего качества в 2020 г., ФЗ 351
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Неужели РСО предоставит ему возможность использовать для этого РСО-шные ОДПУ? Конечно -нет, РСО все сделает, что-бы такой возможности не было....[/QUOTE]
ОДПУ это не РСО-шное имущество, а общее имущество МКД.
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
[QUOTE]Ильич написал:
Нет у вас на это права. УК/ТСЖ больше к счётчикам электроэнергии (и ОДПУ, и ИПУ) - пальцем не моги касаться.[/QUOTE]
А, если собственник говорит: "я не хочу ждать 6 месяцев, поставлю ИПУ за свой счет и, напишу расписку, что я претензий иметь не буду" ?
Новые правила деятельности по управлению многоквартирными домами, Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
 
[QUOTE]zom2000 написал:
Один из моментов, которые решают данную проблему - запрет утверждать тариф ниже муниципального (для мск и обл. сработает). Нет демпинга и нет активистов, которые хотят сэкономить и тащат различный сброд на управление.[/QUOTE]
Это сработало бы и для других регионов. Но, как на это посмотрит ФАС ?
Запрещена реклама устройств, искажающих показания приборов учета
 
[QUOTE]Baikal написал:
Часть 5 указанной статьи дополнена положением, предусматривающим, что в рекламе не допускается указание на то, что объект рекламирования может быть использован в целях искажения показаний приборов учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии.[/QUOTE]
Наконец-то дождались, сколько лет спокойно смотрели на эту рекламу. А, то всегда УК были виноваты в больших объемах ОДН (КРСОИ).
МКД, собственники и прилегающая территория
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
У нас  была похожая ситуация с парковкой, владелец магазина рядом отказывался её убирать - типа городская земля, пусть город и убирает. Приехали рабочие от муниципалитета и вбетонировали столбы. Хозяев магазина хватило ненадолго - что бы парковкой снова можно было пользоваться пришлось им за свой счет еще и асфальт новый положить.[/QUOTE]
ОМС молодцы, быстро решили проблему и, с наименьшими затратами для бюджета.
Справки о «составе семьи»
 
[QUOTE]Атос написал:
извеняюсь за произвольное сокращениеестественно Федеральная служба государственной регистрации[/QUOTE]
Т.е., если сокращенно, то Росреестр.
отвечать ли на письма не собственников
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
У нас данные с ИТП не выводятся на модем (не стали тратиться на ПО). [/QUOTE]
Но, это можно сделать за счет средств РСО, т.к. им это тоже нужно.
отвечать ли на письма не собственников
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Учтите, что ПП РФ №416 не предусмотрена передача посуточной информации (и правильно, так как вы, по закону, предоставляете данные помесячно).[/QUOTE]
В Правилах № 354 также не предусмотрена передача посуточной информации об объемах потребленных коммунальных ресурсов, а т.к. в Вашем случае исполнителем коммунальных услуг является РСО, то согласно подпункта "р" пункта 31 Правил № 354 исполнитель коммунальных услуг обязан: " предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды".
Поэтому Вы можете "отфутболить" его в РСО, но если, Вы в ответе напишите, что предоставление данной информации не предусмотрено действующим законодательством (Правилами №№ 354 и 416), то ни каких оснований для привлечения Вас к ответственности, нет.
отвечать ли на письма не собственников
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Конечно футболить. Пусть обращается в РСО.[/QUOTE]
А, у РСО есть такая информация ? За ОДПУ отвечает УК и, показания по ОДПУ в РСО она передает.
перерасчет после перехода на прямые договоры с РСО
 
[QUOTE]ktt написал:
У нас дом на прямом договоре. В доме есть ИТП. Горячая вода уже получается в доме (подогрев от воды на отопление грубо говоря). так вот в итп что-то сломалось и вода не нагревается до положенной температуры. Жители жалуются, что счета то им приходят с полным подогревом, а по факту бежит холодная из горячего крана. То есть виновата УК, что сломалось что-то в ИТП, и пока инженера поломку устраняют, то у жителей горячая еле теплая идет. так вот у жителей претензии по поводу оплаты: платят по квитанциям от РСО и в РСО по подогреву на 100%, а качества то нет. Как в этом случае поступить УК? Я то им никакого перерасчета сделать не смогу и РСО в отказ - они то исправно свою работу исполнили.очень нужен совет![/QUOTE]
В этом случае перерасчет должна делать РСО, а что делать дальше пусть РСО думает.
Об указании размера судебных расходов (в т.ч. госпошлины) в платежном документе на оплату ЖКУ
 
[QUOTE]Артём Крючков написал:
И если в ПД чётко разделены суммы оплаты за ЖКУ и всё остальное, и собственник может выбирать, как ему платить: только ЖКУ или ЖКУ и всё остальное, то чьи права здесь будут нарушены, и какие нормы закона?[/QUOTE]
Артем, на самом деле на практике многие так и делают, но раз пошла такая судебная практика, то надо это учитывать.
Передача персональных данных собственников от МФЦ к УО, МФЦ передает УО все персональные данные собственников
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Вам просто не нравится то, что с Вас как с должника взыскивают денежные средства. Это неправильно.Проще говоря, у Вас есть права, никто не спорит, но у Вас также есть и обязанности.[/QUOTE]
[QUOTE]Атос написал:
Я вот считаю саму мысль что "УК нужны какие то сведения " просто так от делать нечего - идиотской.ИМХО  Helen Helen   ищет повода для свещенной войны за свои права, но при этом не знает за какие,  и что в них нарушено.[/QUOTE]
Золотые слова, и, этим все сказано.
Справки о «составе семьи»
 
[QUOTE]саныч написал:
Наши паспортисты по старой привычке собирают документы и носят их в УФМС.[/QUOTE]
Саныч, ну здесь нет нарушения, т.е. УК выступает в качестве посредника.
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
А если вы это сейчас все сделаете - выставите ему платежные документы за данный период, восстановите техпаспорт и заведете реестр площадей МОП, разместите на ГИСе протоколы ОСС, то сделанный перерасчет надо будет снова начислить?[/QUOTE]
[QUOTE]Юлия Т. написал:
Да, были неправы, вовремя не исполнили необходимый объем работ по управлению, но СЕЙЧАС-то ежемесячный объем работ вырос и вы прилагаете все усилия на то, чтобы всем было хорошо. И квитанции ему выставите в ближайшее время, он их может и оплатит, а вы ему пени насчитаете за несвоевременную оплату и они перекроют все его требования по перерасчету за неоказанные услуги по управлению[/QUOTE]
Юлия, а все равно будет не выполнение, т.к. сроки выполнения не будут соблюдены (сроки представления квитанций-извещений на оплату услуг ЖКХ, сроки размещения протоколов ОСС в ГИС ЖКХ).
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Вообще нужно понимать, что перерасчет может быть только за услугу, за которую берут плату. (не внесли оплату, а берут плату)[/QUOTE]
Т.е., как я Вас понял  "берут плату" - это и есть начисления за оказанную услугу, а "внесли оплату" - это означает оплату начисленной суммы.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Если не оспорили его - обязаны исполнять. Будет исполнять - потом кто-нибудь оспорит - вы влетите.[/QUOTE]
Т.е. УК обязана исполнять решение собственников (если не оспорила в суде), а если исполнила, то потом будет отвечать. Например, собственники приняли решение провести текущий ремонт общего имущества, принесли протокол с приложением реестра проголосовавших с подписями собственников помещений. УК через 6 месяцев с даты протокола выполнила данные работы по текущему ремонту. А, потом через несколько месяцев собственник помещения который не принимал участие в голосовании обращается в суд и просит признать протокол не действительным, т.к. согласно приказу Минстроя к протоколу должны прилагаться бюллетени, а не  реестр с подписями проголосовавших и, тогда собственникам будет "халява" (т.е.ремонт бесплатно), а УК попадет на благотворительность.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Давайте я юристов наших подключу. Мы вам позицию подготовим и вести дело (дистанционно) будем. С вас походы в судилище.БЭСПЛАТНО ЕСТЕСТВЕННО...Создадим ветку на форуме и будем образцы доков выкладывать для всеобщего оборзения.[/QUOTE]
Спасибо большое. Это в интересах всех УК и ТСЖ.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
4. Собственник на основании того, что мы  в 2016-2018 гг.. -не выставляли ему платежные документы, -неверно начисляли КР СОИ,  -не обеспечили наличие  тех. документации: у нас отсутствует технический паспорт, реестр площадей МОП и т.д.(тех. документация не была передана в 2016 году при передаче управления  -  только паспорта лифтов, а мы не потребовали от предыдущей уо ее восстановить) -не размещали на сайте ГИС ЖКХ протоколы собраний Все  эти факты  были ранее установлены в судах, мы их не отрицаем.полагает, что мы не исполняли в 2016-2018 году обязанности по управлению домом и требует полного перерасчета по статье "управление многоквартирным домом" за эти годы.[/QUOTE]
Юрий, т.е. как бы свою вину Вы признаете ?[QUOTE]burmistr написал:
В жилищном законодательстве есть единственное условие перерасчета - акт ненадлежащего качества (491 ПП РФ). Я сильно сомневаюсь, что истец принес в суд указанные акты.[/QUOTE]
Однако, были ли акты о ненадлежащем качестве данной услуги ?
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
У нас расчет примерно такой же, с той разницей, что за КрСОИ платим не нормативу, а как разницу между ОДПУ и ИПУ. Соответственно за холодную и горячую воду платим по ОДПУ, а за водоотведение только по сумме ИПУ, т.е. КрСОИ в водоотведение не входит.[/QUOTE]
Наталья, у Вас ситуация другая, как я понял Вы (УК) исполнитель коммунальных услуг (т.е не на прямых договорах), у Вас имеются ОДПУ на ХВС и ГВС, в связи с этим расчет с РСО по водоотведению должен производиться за объем, равный  сумме показаний ОДПУ на ХВС и на ГВС.
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал, цитата из пояснительной записки:
размер уставного капитала лицензиата, соискателя лицензии позволяет гарантировать удовлетворение требований ресурсоснабжающих организаций, перед которыми недобросовестные управляющие организации имеют долги за коммунальные услуги. Это позволяет обеспечить платежеспособность лицензиата, соискателя лицензии перед кредиторами.[/QUOTE]
Таким образом, в этой поправке больше всего заинтересованы РСО.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
6.Сейчас иск в суде, причем истец требует еще и штраф по п.11-13  ст.156 ЖК[/QUOTE]
Юрий, только сейчас проверил свои знания, посмотрел ЖК и не нашел п.11-13 в ст.156 ЖК, это означает, что они  отменены.
#
[QUOTE]Алексей написал:
Потому, что за размещение инфы в ГИС они штрафуют, а пользоваться этим самым ГИС, где размещаются запрашиваемые договоры, они не умеют...[/QUOTE]
А, такие договора и, не должны размещаться в ГИС ЖКХ.
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Только возьмите расшифровку своего тарифа.[/QUOTE]
А, в расшифровке будет услуга управления и, что тогда ?
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Где указан норматив на нагрев 1 м3 ГВС и норматив потребления ГВС и ХВС для расчета по нормативам, ДЛЯ МОСКВЫ!!! где  установлены?[/QUOTE]
Это можно найти на сайте органа Госрегулирования субъекта РФ, т.е. г.Москвы.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
(давления и температуру)  контролировать с выдачей аварийного сигнала при из выходе за границы?[/QUOTE]
Вот в этом случае была бы польза от него.
#
[QUOTE]zom2000 написал:
Если бы это было прописано в ЖК РФ, то ФАС даже и смотреть не стал бы.[/QUOTE]
Ну, тогда это другое дело. Т.к. это будет уже закон, а какой он (хороший или плохой, правильный или не правильный) его надо выполнять.
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
а норматив разве для электриков не отменили? )[/QUOTE]
Нормативы не отменили. Отменили повышающий коэффициент к нормативам.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Нет у вас на это права. УК/ТСЖ больше к счётчикам электроэнергии (и ОДПУ, и ИПУ) - пальцем не моги касаться.[/QUOTE]
Ильич, а если УК исполнитель коммунальных услуг и, ввели ИПУ в эксплуатацию, то что тогда считать его (ИПУ) не введенным в эксплуатацию ? На самом деле многие УК в июле месяце так делали, пока Юрий Владимирович  не растолковал данный вопрос. Да, и РСО об этом ничего не узнают, или узнают, но не скоро.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Так в том то и проблема - ИПУ как бы работают уже больше 3-х месяцев. Никто не жил - на них было 0. Сейчас народ начал жить - на них тоже 0. Никто же не знал, что во время своей работы ранее они уже были неисправны.[/QUOTE]
Данный случай не стандартный и, в Правилах № 354 не прописан.
#
Чтобы избежать субсидиарную ответственность, УК должна заключать с ТСЖ  договор только на содержание и ремонт, а на услуги по начислению и сбору платежей населения пусть ТСЖ заключает договор с РКЦ.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Неужели РСО предоставит ему возможность использовать для этого РСО-шные ОДПУ? Конечно -нет, РСО все сделает, что-бы такой возможности не было....[/QUOTE]
ОДПУ это не РСО-шное имущество, а общее имущество МКД.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Нет у вас на это права. УК/ТСЖ больше к счётчикам электроэнергии (и ОДПУ, и ИПУ) - пальцем не моги касаться.[/QUOTE]
А, если собственник говорит: "я не хочу ждать 6 месяцев, поставлю ИПУ за свой счет и, напишу расписку, что я претензий иметь не буду" ?
#
[QUOTE]zom2000 написал:
Один из моментов, которые решают данную проблему - запрет утверждать тариф ниже муниципального (для мск и обл. сработает). Нет демпинга и нет активистов, которые хотят сэкономить и тащат различный сброд на управление.[/QUOTE]
Это сработало бы и для других регионов. Но, как на это посмотрит ФАС ?
#
[QUOTE]Baikal написал:
Часть 5 указанной статьи дополнена положением, предусматривающим, что в рекламе не допускается указание на то, что объект рекламирования может быть использован в целях искажения показаний приборов учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии.[/QUOTE]
Наконец-то дождались, сколько лет спокойно смотрели на эту рекламу. А, то всегда УК были виноваты в больших объемах ОДН (КРСОИ).
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
У нас  была похожая ситуация с парковкой, владелец магазина рядом отказывался её убирать - типа городская земля, пусть город и убирает. Приехали рабочие от муниципалитета и вбетонировали столбы. Хозяев магазина хватило ненадолго - что бы парковкой снова можно было пользоваться пришлось им за свой счет еще и асфальт новый положить.[/QUOTE]
ОМС молодцы, быстро решили проблему и, с наименьшими затратами для бюджета.
#
[QUOTE]Атос написал:
извеняюсь за произвольное сокращениеестественно Федеральная служба государственной регистрации[/QUOTE]
Т.е., если сокращенно, то Росреестр.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
У нас данные с ИТП не выводятся на модем (не стали тратиться на ПО). [/QUOTE]
Но, это можно сделать за счет средств РСО, т.к. им это тоже нужно.
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Учтите, что ПП РФ №416 не предусмотрена передача посуточной информации (и правильно, так как вы, по закону, предоставляете данные помесячно).[/QUOTE]
В Правилах № 354 также не предусмотрена передача посуточной информации об объемах потребленных коммунальных ресурсов, а т.к. в Вашем случае исполнителем коммунальных услуг является РСО, то согласно подпункта "р" пункта 31 Правил № 354 исполнитель коммунальных услуг обязан: " предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды".
Поэтому Вы можете "отфутболить" его в РСО, но если, Вы в ответе напишите, что предоставление данной информации не предусмотрено действующим законодательством (Правилами №№ 354 и 416), то ни каких оснований для привлечения Вас к ответственности, нет.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Конечно футболить. Пусть обращается в РСО.[/QUOTE]
А, у РСО есть такая информация ? За ОДПУ отвечает УК и, показания по ОДПУ в РСО она передает.
#
[QUOTE]ktt написал:
У нас дом на прямом договоре. В доме есть ИТП. Горячая вода уже получается в доме (подогрев от воды на отопление грубо говоря). так вот в итп что-то сломалось и вода не нагревается до положенной температуры. Жители жалуются, что счета то им приходят с полным подогревом, а по факту бежит холодная из горячего крана. То есть виновата УК, что сломалось что-то в ИТП, и пока инженера поломку устраняют, то у жителей горячая еле теплая идет. так вот у жителей претензии по поводу оплаты: платят по квитанциям от РСО и в РСО по подогреву на 100%, а качества то нет. Как в этом случае поступить УК? Я то им никакого перерасчета сделать не смогу и РСО в отказ - они то исправно свою работу исполнили.очень нужен совет![/QUOTE]
В этом случае перерасчет должна делать РСО, а что делать дальше пусть РСО думает.
#
[QUOTE]Артём Крючков написал:
И если в ПД чётко разделены суммы оплаты за ЖКУ и всё остальное, и собственник может выбирать, как ему платить: только ЖКУ или ЖКУ и всё остальное, то чьи права здесь будут нарушены, и какие нормы закона?[/QUOTE]
Артем, на самом деле на практике многие так и делают, но раз пошла такая судебная практика, то надо это учитывать.
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Вам просто не нравится то, что с Вас как с должника взыскивают денежные средства. Это неправильно.Проще говоря, у Вас есть права, никто не спорит, но у Вас также есть и обязанности.[/QUOTE]
[QUOTE]Атос написал:
Я вот считаю саму мысль что "УК нужны какие то сведения " просто так от делать нечего - идиотской.ИМХО  Helen Helen   ищет повода для свещенной войны за свои права, но при этом не знает за какие,  и что в них нарушено.[/QUOTE]
Золотые слова, и, этим все сказано.
#
[QUOTE]саныч написал:
Наши паспортисты по старой привычке собирают документы и носят их в УФМС.[/QUOTE]
Саныч, ну здесь нет нарушения, т.е. УК выступает в качестве посредника.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!