vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 1
  • 1
дней

Форум

Главнаяrazin

razin

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » razin

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

КР СОИ водоотведение по факту
 
#
13.10.2020 07:49:02
Цитата
Анечка написал:
Мы начисляем КРСои на водоотведение по нормативу, как на водоотведение не ОДПУ .
Анечка, это будет не правильно, т.к. согласно Правил №№306 и 354 водоотведение = ХВС + ГВС.
отопительный сезон
 
#
12.10.2020 16:01:22
Цитата
vika12 написал:
у нас не управление, заключен договор оказания услуг по СИР ОДИ)
Т.е. непосредственное управление.
С кого взыскивать задолженность за ЖКУ, если старые прописанные выписались через 14 дней по условиям д к-п?, Новые стали собственниками с 10.06.20г., прописанные выписались через 14 дней.
 
#
12.10.2020 15:55:29
Цитата
Jaoso написал:
Обязанность оплаты ЖКУ перед УК у нового собственника с даты регистрации права собственности, а то, что у него зарегистрирована куча проживающих - только его проблема. Претензии по этому поводу он может предъявлять прежнему собственнику или прописанным.
Да, действительно разбираться с прописанными придется новому собственнику (собственникам), в крайнем случае это можно сделать через суд.
Большая разница между ОДПУ и ИПУ
 
#
12.10.2020 15:48:57
Цитата
Ильич написал:
Можно я повыделываюсь? Позволю себе, поскольку форум технический.
Ильич, ты как и всегда все четко, по полочкам разложил.
КР СОИ водоотведение по факту
 
#
12.10.2020 09:00:47
Цитата
цужкх написал:
будем значит считать водоотведение на СОИ по факту как ГВС+ХВС. Если что, будем аргументировать еще и тем, что водоканал нам также выставляет.
И, это будет правильно.
Как взыскать долг, если наследники не вступили в свои права?
 
#
12.10.2020 08:50:23
Цитата
Наталья Гончарова написал:
через пару дней объявился наследник, я ему показала исковое, он добровольно согласился оплатить долг и гос.пошлину и я исковое отозвала. Как то так.
Т.е., все закончилось хорошо.
Большая разница между ОДПУ и ИПУ
 
#
12.10.2020 08:46:37
Цитата
цужкх написал:
Сняли, а там перед водосчетчиком во фланцевом соединении стоит прокладка вырезанная из автомобильной камеры с внутренним отверстием многогранной формы намного меньше внутреннего диаметра счетчика.
Это было сделано скорее всего не умышленно. Тот человек, который вырезал и поставил такую прокладку, не понимал к чему может привести его творчество.
Разнос оплаты должника
 
#
12.10.2020 08:23:05
Цитата
Natali написал:
Получается, если собственник указал период при оплате, то относим на указанный период, а если нет, то на предидущую задолженность?
Да, вот так будет правильно.
С кого взыскивать задолженность за ЖКУ, если старые прописанные выписались через 14 дней по условиям д к-п?, Новые стали собственниками с 10.06.20г., прописанные выписались через 14 дней.
 
#
12.10.2020 07:52:39
Цитата
Natali написал:
За июнь платить не хотят, что там жили прописанные
Если бы продавец и покупатель, все указанные спорные вопросы обсуждали на этапе купли-продажи квартиры, то и не было бы такой ситуации, что один говорит, что я платить не буду, т.к. я в июне не был прописан, а второй говорит, платить не буду, т.к я не был собственником помещения в этот период. Чтобы разрулить эту ситуацию, за основу надо брать регистрацию права собственности, т.е. кто и в какой период был собственником помещения, тот и должен платить.
Бух.учет
 
#
12.10.2020 07:26:11
Цитата
burmistr написал:
у вас точно никакого целевого на 86м быть не может
А, начисление текущего ремонта, также как, и начисление капитального ремонта должно проходить через 86 счет ?
Нет рекламе! Депутаты хотят запретить распространение рекламы через платежки ЖКУ
 
#
05.10.2020 14:45:02
Цитата
костядаш написал:
а зря запретили у меня хоть платежки рекламщики печатали
Согласен, многие УК этим пользовались.
Сразу после истечения срока договора управления со «старой» УО, муниципалитет не обязан подыскивать «новую»
 
#
05.10.2020 12:14:06
Цитата
саныч написал:
По воле собственников - в любой момент. А без воли - никогда.
Согласен, на практике получается это так
Нет рекламе! Депутаты хотят запретить распространение рекламы через платежки ЖКУ
 
#
05.10.2020 10:59:18
Цитата
Клабер написал:
Она разве разрешена?
Реклама и так запрещена (кроме социальной рекламы). Неужели депутат об этом не знает ?
Обязана ли УК выполнять работу внутри квартиры
 
#
05.10.2020 10:02:54
Цитата
о-хо-хо написал:
не совсем понял, что Вам стало ясно..
Спасибо, теперь все ясно.
Обязана ли УК выполнять работу внутри квартиры
 
#
05.10.2020 08:46:14
Цитата
Цитата
о-хо-хо написал:
2. не заменил и рвануло - отвечает собственник (т.к. несет ответственность за содержание своего имущества, и это его проблема где искать мастера).
Теперь, все ясно, что у УК есть одна возможность избежать ответственность в случае, если рванет или потечет батарея отопления.
Прибор учета показывает общую тепловую энергию-как раскидать на ГВС и отопление ?
 
#
05.10.2020 08:34:46
Цитата
о-хо-хо написал:
Неправильно организованный процесс тащит за собой попытки "извернуться" в свою пользу.
Полностью с Вами согласен. Здесь РСО пытаются применить аналогию с оплатой за отопление по нормативам (когда нет ОДПУ), т.к. при оплате за отопление по 1/7, если например, в мае или сентябре месяцах хотя бы 1 день было отопление, то плата за отопление в указанные расчетные периоды начисляется по утвержденным нормативам за весь месяц. Соответственно и, РСО начисляет объем теплоэнергии на отопление не за 1 день, а за весь месяц.
Сразу после истечения срока договора управления со «старой» УО, муниципалитет не обязан подыскивать «новую»
 
#
05.10.2020 08:25:03
Цитата
Lera написал:
Жилищные отношения между собственниками помещений многоквартирного дома (далее – МКД) и управляющего по организации управления данного МКД не всегда являются двусторонними.
Логика судов понятна, т.к. у УК был договор с собственниками помещений и, они должны были в связи с истечением срока договора управления, принять решение о выборе иной УК (или изменении способа управления МКД), а в случае не принятия собственниками помещений такого решения, только тогда должны подключаться ОМС и, объявлять конкурс по выбору новой УК.
Обязана ли УК выполнять работу внутри квартиры
 
#
05.10.2020 08:11:59
Цитата
о-хо-хо написал:
ЮРИСТЫ скорее всего ответят, что все равно отвечает УК, т.к. суд по любому скажет, что договоры должны включать в себя требования законодательства.
Таким образом, УК всегда отвечает и всегда виновата.
Прибор учета показывает общую тепловую энергию-как раскидать на ГВС и отопление ?
 
#
05.10.2020 07:59:33
Цитата
Ильич написал:
В чём вопрос? То, что на ГВС, в любом месяце считается одинаково.. Остальное - на отопленике.. Хоть 29 дней, хоть 1. У вас всё тепло (ГВС + отопление) идёт через ОДПУ?
Вопрос в том, что в отопительный период, объем теплоэнергии согласно показаний ОДПУ, полностью распределяется на жителей: на ГВС по нормативу, а разница относится на отопление. В неотопительный период УК (ТСЖ) принимает от РСО объем теплоэнергии на подогрев для нужд ГВС в размере утвержденного норматива, а разница это проблемы РСО. И, РСО хотят считать май и октябрь месяцы отопительными периодами, чтобы весь объем теплоэнергии согласно показаний ОДПУ отнести на УК (ТСЖ), несмотря на то, что отопление было в этих месяцах, например, 17 дней ( или 1 день).
Религиозно верный способ отражения повышающего коэффициента, Для тех, кто без ИПУ
 
#
05.10.2020 07:31:05
Цитата
KKsuha написал:
очень интересная строка повыш. коэффициент на Эл.энергию
В Вашей квитанции повышающий коэффициент отражен отдельной строкой, но лучше и, наверное это правильно, отражать повышающий коэффициент в отдельном столбце.
Обязана ли УК выполнять работу внутри квартиры
 
#
02.10.2020 09:10:26
Цитата
о-хо-хо написал:
Да, тут косяк.
Полностью согласен.
«Косячит» подрядчик по капитальному ремонту, а отвечать опять управляющей организации
 
#
02.10.2020 09:02:11
Цитата
Magistr22 написал:
в адрес УК летят предписания по надлежащему содержанию ОИ, а это ОИ в некоторых домах давным-давно капиталить надо, там текущий что мертвому припарка... так и живем)
Да, такое часто бывает, т.к. контролирующие органы получив жалобу от собственника помещения требуют устранить замечание, а как и за счет каких средств их это не волнует.
Применение коэффициента 10 при срыве пломбы на ИПУ
 
#
02.10.2020 08:43:15
Цитата
SergeyKushnarev написал:
На всякий случай направлю запрос в Минстрой, пусть разъяснят.
Когда получите ответ, поделитесь информацией.
Заключаем договор с самозанятым. Что необходимо учесть
 
#
02.10.2020 08:37:40
Цитата
Ялиса написал:
•8)от оказания (выполнения) физическими лицами услуг (работ) погражданско-правовым договорам при условии, что заказчиками услуг (работ)выступают работодатели указанных физических лиц или лица, бывшиеих работодателями менее двух лет назад;
А, если человек работает в одной УК, и как самозанятый оказывает услуги другой УК (или ТСЖ) по договору, то так можно.
Обязана ли УК выполнять работу внутри квартиры
 
#
02.10.2020 08:06:35
Цитата
Комментатор написал:
Так что если радиатор "обслуживает одно помещение", но его демонтаж "вырезает" кусок стояка, этот радиатор будет ОИ
Таким образом, в одном МКД могут быть жилые помещения, где радиаторы отопления относятся к ОИ и, жилые помещения с радиаторами, не относящимися к ОИ. А, это означает, что в первом случае, замена радиатора отопления производится за счет средств дома (денежные средства собранные по текущему или капитальному ремонту), а во втором случае, замена радиатора производится за счет личных средств собственника помещения.
Дезинсекция общего имущества МКД
 
#
02.10.2020 07:42:01
Цитата
Елка019 написала:
А по тараканам?))
Но, это и есть дезинсекция, а если по мышам (или крысам), то это будет дератизация.
Обязана ли УК выполнять работу внутри квартиры
 
#
02.10.2020 07:32:46
Цитата
игры разума написал:
Интересный подход. Скажите господа, а полотенчик, обслуживающий одну квартиру, тоже не общее имущество?
Цитата
Леший написал:
Если с кранами и байпасом, то не ОИ.
В этом случае для МКД, где полотенчики ( с кранами и байпасом) не ОИ, то при установлении норматива на подогрев воды для КРСОИ, показатель наличие полотенцесушителя не должен учитываться ?
Новые правила регистрации поверки ИПУ
 
#
01.10.2020 10:29:43
Цитата
Ильич написал:
Не буду ничего искать, если будет свидетельство.
И, это правильно, тем более искать в ручном режиме не просто и затратно по времени.
Претензия подрядчику от имени собственников помещений, Результат работ на гарантии, подрядчик отказывается устранять недостатки
 
#
01.10.2020 10:26:47
Цитата
Атос написал:
Я б сам починил и не заморачивался
Вот, это самый правильный выход из данной ситуации.
Вознаграждение председателя ТСЖ облагается налогами и взносами
 
#
01.10.2020 10:25:04
Цитата
Комментатор написал:
Этим занимается ФНС.
Согласен, я был не прав.
#
13.10.2020
Цитата
Анечка написал:
Мы начисляем КРСои на водоотведение по нормативу, как на водоотведение не ОДПУ .
Анечка, это будет не правильно, т.к. согласно Правил №№306 и 354 водоотведение = ХВС + ГВС.
#
12.10.2020
Цитата
vika12 написал:
у нас не управление, заключен договор оказания услуг по СИР ОДИ)
Т.е. непосредственное управление.
#
12.10.2020
Цитата
Jaoso написал:
Обязанность оплаты ЖКУ перед УК у нового собственника с даты регистрации права собственности, а то, что у него зарегистрирована куча проживающих - только его проблема. Претензии по этому поводу он может предъявлять прежнему собственнику или прописанным.
Да, действительно разбираться с прописанными придется новому собственнику (собственникам), в крайнем случае это можно сделать через суд.
#
12.10.2020
Цитата
Ильич написал:
Можно я повыделываюсь? Позволю себе, поскольку форум технический.
Ильич, ты как и всегда все четко, по полочкам разложил.
#
12.10.2020
Цитата
цужкх написал:
будем значит считать водоотведение на СОИ по факту как ГВС+ХВС. Если что, будем аргументировать еще и тем, что водоканал нам также выставляет.
И, это будет правильно.
#
12.10.2020
Цитата
Наталья Гончарова написал:
через пару дней объявился наследник, я ему показала исковое, он добровольно согласился оплатить долг и гос.пошлину и я исковое отозвала. Как то так.
Т.е., все закончилось хорошо.
#
12.10.2020
Цитата
цужкх написал:
Сняли, а там перед водосчетчиком во фланцевом соединении стоит прокладка вырезанная из автомобильной камеры с внутренним отверстием многогранной формы намного меньше внутреннего диаметра счетчика.
Это было сделано скорее всего не умышленно. Тот человек, который вырезал и поставил такую прокладку, не понимал к чему может привести его творчество.
#
12.10.2020
Цитата
Natali написал:
Получается, если собственник указал период при оплате, то относим на указанный период, а если нет, то на предидущую задолженность?
Да, вот так будет правильно.
#
12.10.2020
Цитата
Natali написал:
За июнь платить не хотят, что там жили прописанные
Если бы продавец и покупатель, все указанные спорные вопросы обсуждали на этапе купли-продажи квартиры, то и не было бы такой ситуации, что один говорит, что я платить не буду, т.к. я в июне не был прописан, а второй говорит, платить не буду, т.к я не был собственником помещения в этот период. Чтобы разрулить эту ситуацию, за основу надо брать регистрацию права собственности, т.е. кто и в какой период был собственником помещения, тот и должен платить.
#
12.10.2020
Цитата
burmistr написал:
у вас точно никакого целевого на 86м быть не может
А, начисление текущего ремонта, также как, и начисление капитального ремонта должно проходить через 86 счет ?
#
05.10.2020
Цитата
костядаш написал:
а зря запретили у меня хоть платежки рекламщики печатали
Согласен, многие УК этим пользовались.
#
05.10.2020
Цитата
саныч написал:
По воле собственников - в любой момент. А без воли - никогда.
Согласен, на практике получается это так
#
05.10.2020
Цитата
Клабер написал:
Она разве разрешена?
Реклама и так запрещена (кроме социальной рекламы). Неужели депутат об этом не знает ?
#
05.10.2020
Цитата
о-хо-хо написал:
не совсем понял, что Вам стало ясно..
Спасибо, теперь все ясно.
#
05.10.2020
Цитата
Цитата
о-хо-хо написал:
2. не заменил и рвануло - отвечает собственник (т.к. несет ответственность за содержание своего имущества, и это его проблема где искать мастера).
Теперь, все ясно, что у УК есть одна возможность избежать ответственность в случае, если рванет или потечет батарея отопления.
#
05.10.2020
Цитата
о-хо-хо написал:
Неправильно организованный процесс тащит за собой попытки "извернуться" в свою пользу.
Полностью с Вами согласен. Здесь РСО пытаются применить аналогию с оплатой за отопление по нормативам (когда нет ОДПУ), т.к. при оплате за отопление по 1/7, если например, в мае или сентябре месяцах хотя бы 1 день было отопление, то плата за отопление в указанные расчетные периоды начисляется по утвержденным нормативам за весь месяц. Соответственно и, РСО начисляет объем теплоэнергии на отопление не за 1 день, а за весь месяц.
#
05.10.2020
Цитата
Lera написал:
Жилищные отношения между собственниками помещений многоквартирного дома (далее – МКД) и управляющего по организации управления данного МКД не всегда являются двусторонними.
Логика судов понятна, т.к. у УК был договор с собственниками помещений и, они должны были в связи с истечением срока договора управления, принять решение о выборе иной УК (или изменении способа управления МКД), а в случае не принятия собственниками помещений такого решения, только тогда должны подключаться ОМС и, объявлять конкурс по выбору новой УК.
#
05.10.2020
Цитата
о-хо-хо написал:
ЮРИСТЫ скорее всего ответят, что все равно отвечает УК, т.к. суд по любому скажет, что договоры должны включать в себя требования законодательства.
Таким образом, УК всегда отвечает и всегда виновата.
#
05.10.2020
Цитата
Ильич написал:
В чём вопрос? То, что на ГВС, в любом месяце считается одинаково.. Остальное - на отопленике.. Хоть 29 дней, хоть 1. У вас всё тепло (ГВС + отопление) идёт через ОДПУ?
Вопрос в том, что в отопительный период, объем теплоэнергии согласно показаний ОДПУ, полностью распределяется на жителей: на ГВС по нормативу, а разница относится на отопление. В неотопительный период УК (ТСЖ) принимает от РСО объем теплоэнергии на подогрев для нужд ГВС в размере утвержденного норматива, а разница это проблемы РСО. И, РСО хотят считать май и октябрь месяцы отопительными периодами, чтобы весь объем теплоэнергии согласно показаний ОДПУ отнести на УК (ТСЖ), несмотря на то, что отопление было в этих месяцах, например, 17 дней ( или 1 день).
#
05.10.2020
Цитата
KKsuha написал:
очень интересная строка повыш. коэффициент на Эл.энергию
В Вашей квитанции повышающий коэффициент отражен отдельной строкой, но лучше и, наверное это правильно, отражать повышающий коэффициент в отдельном столбце.
#
02.10.2020
Цитата
о-хо-хо написал:
Да, тут косяк.
Полностью согласен.
#
02.10.2020
Цитата
Magistr22 написал:
в адрес УК летят предписания по надлежащему содержанию ОИ, а это ОИ в некоторых домах давным-давно капиталить надо, там текущий что мертвому припарка... так и живем)
Да, такое часто бывает, т.к. контролирующие органы получив жалобу от собственника помещения требуют устранить замечание, а как и за счет каких средств их это не волнует.
#
02.10.2020
Цитата
SergeyKushnarev написал:
На всякий случай направлю запрос в Минстрой, пусть разъяснят.
Когда получите ответ, поделитесь информацией.
#
02.10.2020
Цитата
Ялиса написал:
•8)от оказания (выполнения) физическими лицами услуг (работ) погражданско-правовым договорам при условии, что заказчиками услуг (работ)выступают работодатели указанных физических лиц или лица, бывшиеих работодателями менее двух лет назад;
А, если человек работает в одной УК, и как самозанятый оказывает услуги другой УК (или ТСЖ) по договору, то так можно.
#
02.10.2020
Цитата
Комментатор написал:
Так что если радиатор "обслуживает одно помещение", но его демонтаж "вырезает" кусок стояка, этот радиатор будет ОИ
Таким образом, в одном МКД могут быть жилые помещения, где радиаторы отопления относятся к ОИ и, жилые помещения с радиаторами, не относящимися к ОИ. А, это означает, что в первом случае, замена радиатора отопления производится за счет средств дома (денежные средства собранные по текущему или капитальному ремонту), а во втором случае, замена радиатора производится за счет личных средств собственника помещения.
#
02.10.2020
Цитата
Елка019 написала:
А по тараканам?))
Но, это и есть дезинсекция, а если по мышам (или крысам), то это будет дератизация.
#
02.10.2020
Цитата
игры разума написал:
Интересный подход. Скажите господа, а полотенчик, обслуживающий одну квартиру, тоже не общее имущество?
Цитата
Леший написал:
Если с кранами и байпасом, то не ОИ.
В этом случае для МКД, где полотенчики ( с кранами и байпасом) не ОИ, то при установлении норматива на подогрев воды для КРСОИ, показатель наличие полотенцесушителя не должен учитываться ?
#
01.10.2020
Цитата
Ильич написал:
Не буду ничего искать, если будет свидетельство.
И, это правильно, тем более искать в ручном режиме не просто и затратно по времени.
#
01.10.2020
Цитата
Атос написал:
Я б сам починил и не заморачивался
Вот, это самый правильный выход из данной ситуации.
#
01.10.2020
Цитата
Комментатор написал:
Этим занимается ФНС.
Согласен, я был не прав.
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » razin

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!