vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

До семинара в Сочи осталось

  • 4
  • 5
дней

Форум

ГлавнаяLexus755

Lexus755

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Lexus755

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

pdf/a формат
 
#
30.11.2016 12:05:35
[QUOTE]Sergey_P пишет:
приставка про, подразумевает платность продукта, как правило.[/QUOTE]
После ввода санкций мы их (пиндосские) правила не соблюдаем больше))
На трекере всё бесплатно. Я год работаю с ней, нареканий нет. Правда мне она нужна для других целей: квитанции бухгалтер создает в XLS в папках-квартирах (400 папок), я же их именно этой программе конвертирую в PDF в тех же папках-квартирах нажатием одной кнопки. Нет такого функционала в других ПО.
pdf/a формат
 
#
30.11.2016 11:55:46
1) Adobe Acrobat Pro DC (тот, что бесплатный на Рутрекер)
Открыть обычный PDF и сохранить как PDF/A:
Файл - Сохранить как другой - Файл PDF с поддержкой архивирования (PDF/A)
банкротство физлиц и последствия
 
#
30.11.2016 11:36:02
[QUOTE]Fox пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
вот что с них взять?[/QUOTE]
с них то уже ничего не взять! А вот что отдать РСО, дворникам, электрикам и всем остальным кто работал и надеялся, что их работу оплатят...[/QUOTE]
и это тоже, а УК теперь долг списать на основании банкротства с финансового лицевого счета, правильно я понимаю?[/QUOTE]
Странная судебная практика пошла, что по окончании банкротства физ.лица они остаются по-прежнему должны!)) Так что лучше подождать истечения срока исковой давности или документов по банкротству о невозможности/безнадежности взыскания.
Составление декларации для присвоению дому класса энергоэффективности по Приказу Минстроя N 399/пр
 
#
30.11.2016 11:19:56
[QUOTE]burmistr пишет:
нашел кучу сайтов со среднедневной температурой, но блин нигде не написано, откуда они берут эти данные и можно ли им доверять)))
Вот например [URL=https://www.gismeteo.ru/diary/141528/2016/11/]https://www.gismeteo.ru/diary/141528/2016/11/[/URL] (но кстати не написано, среднедневная ли это)...
Если да - то один геморрой при подготовки декларации снят...[/QUOTE]
Могу поделиться моими результатами поиска по этой теме. Сначала про оперативную информацию.
Самый информативный архив о погоде за день тут (8 наблюдений в день обо всем, что только можно): [url:35a9s2pf]http://rp5.ru/Архив_погоды_в_Москве_(ВДНХ)[/url:35a9s2pf]
По ссылке настроена погода в Москве на метеостанции ВДНХ.
Нужна другая метеостанция или город? Меняем город и нажимаем кнопку "Архив погоды на метеостанции".
Потом нажимаем вкладку "Статистика погоды", отмечаем нужный день - получаем [B]среднедневную[/B] температуру.
Источник информации для этого сайта: научное агентство NOAA (США). Зато бесплатно)) Но доверять можно, так как Росгидромет сливает информацию в ВМО, как и все страны, а оттуда уже все страны знают погоду в мире.

Теперь про официальную информацию (подпись, печать, все дела). Все метеостанции распределены по Управлениям (ФГБУ).
Список Управлений тут (со ссылками на сайты): [url:35a9s2pf]http://www.meteorf.ru/about/structure/local/[/url:35a9s2pf]
Находим свой родной и заказываем через них официальную справку. Это уже платно, готовим денежки))
На сайтах управлений есть телефоны самих метеостанций. А вдруг удастся договориться подешевле?))
Кому поменять имя пользователя
 
#
25.11.2016 23:16:37
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:
Короче... хочу Lexus !!![/QUOTE]
Рискни с отчеством  :)[/QUOTE]
Взять отчество Сталлонович?))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Lexus.ру[/QUOTE]
последние три буквы мне не нравятся)) Не люблю такое сочетание! Ну хоть бы Лексус.РФ - так патриотичней))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
Уважаемый коллега Lexus755, смените, чтобы быть уж до конца последовательным, ник на [B] レクサス課[/B] . Коротко, ясно и неподражаемо..[/QUOTE]
До такого даже японцы не додумались)))
Кому поменять имя пользователя
 
#
25.11.2016 21:06:14
Прошу отбросить всё лишнее от моего ника)) сбросить так сказать балласт из непонятных никому цифр - 755. То ли это кВт, то ли прописка, то ли год рождения?)) Всё равно на форуме других Лексусов нет, да и вообще нас японцев тут мало)) Короче... хочу Lexus !!!
Включение в состав общего имущества многоквартирного дома помещения и оборудования индивидуального теплового пункта (ИТП).
 
#
25.11.2016 21:00:02
[QUOTE]Леший пишет:
Ситуация: МКД передан застройщиком в УК вместе с тепловой магистралью. Магистраль снабжает теплом только этот дом и построена на средства дольщиков (собственников) этого МКД. Следовательно,магистраль не может быть поставлена на баланс ни застройщиком,ни УК. Сейчас РСО выставляет застройщику оплату расчетной величины  теплопотерь в магистрали. Застройщик, по логике,все сдал и никакого отношения к этим потерям не имеет. УК, и тем более собственники тоже.
По правилам магистраль передается муниципалитету, но есть ряд принципиальных вопросов,не позволяющих устранить замечания муниципалов к построенной магистрали.
Есть ли какие нибудь мысли,чтобы отползти от оплаты потерь и признать трассу бесхозной. Закрывать застройщика не предлагать.[/QUOTE]
Все потери тепла учтены в тарифе! По этому поводу есть судебная практика. Нужна?
А вообще... по уму если рассуждать, то... Вы же не участвуете в распределении того, что течет в трубе. Вы - собственник трубы, а РСО пользуется Вашей собственностью для набивания карманов деньгами. Это Вы должны получать деньги с них)) Но... это вряд ли удастся... Только если как аргумент побыстрей передать на баланс муниципалов.
Расправим мозговые извилины или коммуналка в общаге
 
#
24.11.2016 12:05:59
Объем КУ по формуле 7 определяется по правилам п.42.
[quote:kueb9sjd]Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2[/quote:kueb9sjd]
Если никто не проживает (что само по себе странно для коммуналки!), то и объем потребления КУ по счетчику КПУ должен быть равен НУЛЮ. Не доверяем? Перекрываем запорные, пломбируем.
Криминальные случаи (никто в квартире не проживает, но кто-то постоянно пользуется краном и счетчик крутится) в расчет не берем! Это отдельная тема...
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
#
24.11.2016 11:58:55
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Потому что довольно долго, все были предоставлены себе и считают, что их ответственность ограничивается только квартирой, а за дом в целом отвечает кто-то другой.[/QUOTE]
Это всё к вопросу: является ли квартира объектом недвижимости? Если бы как в других странах, квартира была бы лишь 1/200 жилого дома, может быть и отношение/понимание было другое...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Вопрос отнесения ОП СИ к ОИ затрагивает не только проблему кто заплатит за ущерб при потопе, и за чей счет произведут замену старого вышедшего из строя радиатора. [/QUOTE]
Если с этой стороны рассматривать, то конечно выгодней УК/ТСЖ/ЖСК, чтобы ОП были в частной собственности, а граница ответственности заканчивалась бы на резьбе запорного устройства.
Включение в состав общего имущества многоквартирного дома помещения и оборудования индивидуального теплового пункта (ИТП).
 
#
24.11.2016 11:48:31
[QUOTE]Tamara Sh пишет:
Плюшка выделила денег на постройку ИТП, дабы не иметь ничего общего с жителями данного дома.[/QUOTE]
Должен быть Проект! Как он называется? Строительство, реконструкция чего-то там... полное название найдите!
Расправим мозговые извилины или коммуналка в общаге
 
#
24.11.2016 11:35:59
[QUOTE]Егор пишет:
Задача:
Коммунальная квартира коридорного типа.
Объекты недвижимости - комнаты в собственности. В комнату проведена хвс и установлен ИПУ.
Квартирный прибор учета ХВС (КПУ) стоит в на вводе в квартиру. (реально течет кран на общей кухне)  :)
Человек в квартире не проживает (имеет справку с постоянного места жительства из другого города).
УК выставляет жителю по показаниям квартирного прибора учета в долях за год около 40 т.р.
Внимание вопрос - а как на самом деле должна была ук начислять хвс в такой ситуации.[/QUOTE]
Если коммуналка, то только по правилам п.50 ПП 354 (первый абзац). В данной ситуации формула 7.
Т.е. ИПУ в комнате не принимаются. Для того чтобы ИПУ в комнатах учитывать должно быть Соглашение между гражданами, проживающими в квартире, о том как они меж собой распределяют объем, начисленный по КПУ (общеквартирному).
За временное отсутствие - соответствующий перерасчет.
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
#
23.11.2016 11:07:12
[QUOTE]Rembo пишет:
Кстати в 9 - 10 этажных МКД эта плита не входит в стену дома, что создает постоянную проблему протечки и ремонта примыкания (плиты к стене).[/QUOTE]
Ну, к сожалению, при заливах суды винят исключительно бетонную плиту!
[I]"... управляющая организация несет ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома в таком состоянии, которое бы исключало возможность причинения вреда имуществу лиц, проживающих в нем, при этом наличие недостатков, в результате которых стало возможным причинение вреда, не освобождает управляющую организацию от обязанности возмещения вреда, а также от обязанности принять меры по ремонту общего имущества дома (балконной плиты) с целью последующего недопущения причинения вреда."[/I]
Апелляционное определение Московского городского суда от 24.03.2016 по делу N 33-2391/2016

И по моему им всё равно входит ли на самом деле балконная плита в стену или нет... это только если экспертов привлекать...
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
#
23.11.2016 10:53:36
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Можно попросить напрячься, найти и выложить?[/QUOTE]
Есть несколько вариантов в зависимости от спора. Вот, например, был спор о рекламной конструкции на ограждении балкона (то,что над балконной плитой) на 2-м этаже дома. Кому платить? Если это общее имущество, то в общий котел, а если личное имущество, то только собственнику квартиры. Суд решил, что ограждение балкона - это личное имущество. Прочь руки от частной собственности))
[quote:zy77i7mx]Суды указали, что крепление конструкции на фасаде жилого дома свидетельствует не об использовании общего имущества дома, а лишь о способе размещения спорной конструкции перед ограждением балкона, с собственником которого ответчиком заключено соглашение об использовании данного ограждения, отметив отсутствие в материалах дела доказательств, что такое крепление спорной конструкции каким-либо образом нарушает права иных собственников помещений в жилом доме на пользование общим имуществом данного дома.
(Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 26.01.2016 N Ф09-10671/15 по делу N А60-12106/2015)
[/quote:zy77i7mx]
Ну, а что касается остального, что есть на балконе, то п.б) ч.15 Правил № 491: В состав услуг и работ не входят утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования.
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
#
23.11.2016 10:19:05
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Можно попросить напрячься, найти и выложить? [/QUOTE]
Ок, поищу. А основаны они на пункте 2 Правил N 491 где определено, что в состав общего имущества входят: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные несущие конструкции).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Вольдемар пишет:
В большинстве домов такие же бетонные козырьки. [/QUOTE]
Плита балконного козырька. Это общее имущество, она прочно соединена с несущей стеной.
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
#
23.11.2016 10:05:53
[QUOTE]OE77OE пишет:
дело в том, что у нас козырек бетонная плита, с боку не крепится[/QUOTE]
снизу инспектору видимо было плохо видно)) При осмотрах балконов (по инструкции) должен быть бинокль...
Продление действия 307 порстановления.
 
#
23.11.2016 10:01:59
[QUOTE]Alex62 пишет:
Там другая ситуация [/QUOTE]
Ситуации у нас тут могут быть только две:
1) норматив (0,016 Гкал на 1 кв. м) применять в течение отопительного сезона, а если в календарный сезон, то норматив умножить на коэффициент периодичности (например, 7/12).
2) норматив (0,016 Гкал на 1 кв. м) применять в течение календарного года, а если в отопительный сезон, то норматив умножить на обратный коэффициент периодичности (12/7).
Конечно хотелось бы первый вариант... Но право устанавливать норматив и разъяснять его применение только у субъекта РФ, что и доказали безуспешные попытки отменить в суде Примечание в Приложение 4 к ПП 41 в редакции 435-ПП.
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
#
23.11.2016 09:43:39
[QUOTE]OE77OE пишет:
а пару дней назад инспектор честно глядя собственнику в глаза и, спрятав меня за соей широкой спиной
заявил: козырек над балконом крайнего этажа - собственность не общедомовая и ремонтируй его сам, мужик
козырек не "самопальный" к сведению[/QUOTE]
И он прав по своему. В судебной практике, которую я видел, общим имуществом признается только балконная плита, а всё остальное - собственность частная. Обоснование: только балконная плита держится на несущей стене (входит внутрь неё), а остальное как бы крепится сбоку и может быть разобрано без нанесения ущерба несущей стене.
Продление действия 307 порстановления.
 
#
22.11.2016 16:01:25
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:
 Счет за октябрь[/QUOTE]
Кое-где в полный рост отопление - уже в сентябре. Пока обсуждаем, пора будет и шампанское к Новому году открывать.  22с   sasd[/QUOTE]
Как минимум пора закупать шампанское, пока его стоимость не помножилась на коэффициент периодичности продаж шампанского (12/1)   22с
Продление действия 307 порстановления.
 
#
22.11.2016 15:49:13
[QUOTE]Alex62 пишет:
Но это до 30.06.2016г, пока еще действовало 307 - теперь то ситуация другая.
Тем более, что п.2(4) Приложения 2 ППРФ354 разрешает использовать "старые" нормативы только(!) для оплаты в отопительный период и в формулу 2 при этом надо подставлять именно "старый" норматив[/QUOTE]
Москва, к примеру, еще в прошлом году подстраховалась следующим:
[quote:3ifpwe25]Примечание. Объем поставленной в отопительный период тепловой энергии для нужд отопления определяется как произведение норматива (0,016 Гкал на 1 кв. м) и отношения продолжительности календарного года в месяцах к продолжительности отопительного периода в месяцах (12/7), и при этом оплата за отопление населением производится ежемесячно (равными долями) в течение всего календарного года.[/quote:3ifpwe25]
Приложение 4 к ПП 41 в редакции 435-ПП.  И в суде такое устояло... (наверное уже обсуждалось).
Продление действия 307 порстановления.
 
#
22.11.2016 15:36:26
[QUOTE]Ильич пишет:
Что есть плохо. Надо же было написать приводящий к трактовкам/непониманию текст НПА. Страшно далеки они от народа...[/QUOTE]
Согласен. Но отопительный сезон по Правилам 354 только начался)) Счет за октябрь, в котором применялась формула из расчета период - отопительный сезон, помноженная на перевернутый (обратный) коэффициент периодичности был мной забракован (отказ), как неподтвержденный ссылками на Правила. Жду их трактовку такого расчета и ссылок на ПП 354.
ТСЖ и выручка! Важно
 
#
22.11.2016 14:24:04
[QUOTE]Ялиса пишет:
Я вот думаю,что следующее ноу-хай от налоговой действительно будет: фиг с вами-цленские взносы, а вот по нечленам-выручка. Ну это у какой налоговой на что фантазии хватит[/QUOTE]
Насколько я помню официальное мнение налоговой (мог подзабыть конечно, поправьте) и оно никогда не менялось: всё, что попадает в ТСЖ на р/с или в кассу - всё в доходы для налогообложения, за исключением сумм по агентским договорам. Так что и за членские взносы они еще будут бороться, как только в судах продавят нужное им решение.
Продление действия 307 порстановления.
 
#
22.11.2016 14:18:52
[QUOTE]Alex62 пишет:
т.е. никаких нормативов, рассчитанных на 12 месяцев календарного года, действующим законодательством РФ не предусмотрено, нормативом может считаться только объем коммунальной услуги, рассчитанный на месяц потребления. В случае отопления это означает, что нормативом признается только количество тепловой энергии на кв.м в месяц отопительного сезона.[/QUOTE]
Не удается доказать пока эту позицию...
[quote:3268rxyl]Довод ответчика о том, что расчет объема и стоимости коммунальной услуги по отоплению произведен истцом неверно - с неправильным применением решения Совета народных депутатов Тисульского муниципального района от 29.05.2012 N 42, поскольку, по его мнению, соответствующий норматив потребления коммунальной услуги, указанный в этом решении, подлежал применению для расчета только в течение отопительного периода, являлись предметом оценки суда первой инстанции и апелляционного суда и обоснованно ими отклонены (дело N А33-7186/2015)[/quote:3268rxyl]
ТСЖ и выручка! Важно
 
#
22.11.2016 14:12:25
[QUOTE]Ирина В. пишет:
И два умерших члена ТСЖ, может пусть побудут еще в ТСЖ, лицевые на них, меня в известность не ставили о смерти собственников, знаю лишь потому, что в одном доме живем. Кстати, в Росреестре, они еще собственники.[/QUOTE]
Заявление о выходе из ТСЖ они уже точно не подадут))
ТСЖ и выручка! Важно
 
#
22.11.2016 12:55:08
[QUOTE]Ялиса пишет:
А не являются платежными агентами те, кто получает деньги за собственные услуги.[/QUOTE]
В законе не так написано.
Платежным агентом является [B]оператор по приему платежей[/B] (ЮЛ, заключившее с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей ФЛ) либо [B]платежный субагент[/B] (ЮЛ, заключившие с оператором по приему платежей договор об осуществлении деятельности по приему платежей ФЛ).

Значит ПА оказывает специфическую услугу (прием платежей). И это его собственная услуга, за которую он получает вознаграждение.
ТСЖ и выручка! Важно
 
#
22.11.2016 12:38:48
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ну казалось бы , отбивается ТСЖ от 103 ФЗ, он штрафа, Но в темксте суда есть мнение:[/QUOTE]
Это не просто мнение, а обоснование, что ТСЖ в данном случае не является [B]платежным агентом[/B], в связи с чем вменяемые ему действия не образуют состав административного правонарушения, ответственность за которое установлена частью 2 статьи 15.1 КоАП РФ.
тариф для жилых и нежилых помещений по содержанию обще домового имущества
 
#
22.11.2016 12:24:10
[QUOTE]Sergey_P пишет:
если их больше 50% от общей площади дома, то можете и не выкладывать.[/QUOTE]
Кого их?
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Эта проблема известна давно.[/QUOTE]
так всё-таки есть проблемы! так вот их не одна...
тариф для жилых и нежилых помещений по содержанию обще домового имущества
 
#
22.11.2016 12:12:09
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:
Собственники нежилых помещений установили тариф БОЛЬШЕ чем тариф, установленный на ОСС. Об этом обсуждаемая тема.
[/QUOTE]
вы точно в ЖКХ работаете? больше или меньше - пофиг, ОСС устанавливает тарифы, а не отдельные собственники.[/QUOTE]
Давайте поспорим на 1000 долларов США ! Я вам покажу Апелляционное определение Мосгорсуда (из базы К+), где у собственников нежилых помещений тариф больше, чем у жилых, именно на основании подсчета голосов собственников нежилых помещений, а Вы мне заплатите 1000 долларов США и признаетесь, что еще не всё знаете в ЖКХ. По рукам?
тариф для жилых и нежилых помещений по содержанию обще домового имущества
 
#
22.11.2016 11:54:26
[QUOTE]Волжский парень пишет:
А 4 долевых собственника в одной квартире собрались и решили вообще не платить содремжил. )))[/QUOTE]
Собственники нежилых помещений установили тариф БОЛЬШЕ чем тариф, установленный на ОСС. Об этом обсуждаемая тема.
ТСЖ и выручка! Важно
 
#
22.11.2016 11:47:44
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Но есть жители, постоянно работают в Москве - столице Родины и фиг их выловишь. [/QUOTE]
Созвониться, получить устное согласие на вступление в ТСЖ и попросить назвать того человека, который за них подпишется в заявлении. Уголовно не наказуемо. Но есть и минусы... в результате появится новый балласт неактивных членов ТСЖ, которых надо учитывать при проведении ОСЧ.
тариф для жилых и нежилых помещений по содержанию обще домового имущества
 
#
22.11.2016 11:39:36
[QUOTE]Sergey_P пишет:
есть, но это в основном касается пристроенных помещений, а не встроенных, как в данном случае.[/QUOTE]
Спасибо! Учту. Но существует и другое основание... собственники нежилых помещений провели своё собрание и установили такой тариф. Думаю тут критерий "встроенный или пристроенный" уже не важен.
#
30.11.2016
[QUOTE]Sergey_P пишет:
приставка про, подразумевает платность продукта, как правило.[/QUOTE]
После ввода санкций мы их (пиндосские) правила не соблюдаем больше))
На трекере всё бесплатно. Я год работаю с ней, нареканий нет. Правда мне она нужна для других целей: квитанции бухгалтер создает в XLS в папках-квартирах (400 папок), я же их именно этой программе конвертирую в PDF в тех же папках-квартирах нажатием одной кнопки. Нет такого функционала в других ПО.
#
30.11.2016
1) Adobe Acrobat Pro DC (тот, что бесплатный на Рутрекер)
Открыть обычный PDF и сохранить как PDF/A:
Файл - Сохранить как другой - Файл PDF с поддержкой архивирования (PDF/A)
#
30.11.2016
[QUOTE]Fox пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
вот что с них взять?[/QUOTE]
с них то уже ничего не взять! А вот что отдать РСО, дворникам, электрикам и всем остальным кто работал и надеялся, что их работу оплатят...[/QUOTE]
и это тоже, а УК теперь долг списать на основании банкротства с финансового лицевого счета, правильно я понимаю?[/QUOTE]
Странная судебная практика пошла, что по окончании банкротства физ.лица они остаются по-прежнему должны!)) Так что лучше подождать истечения срока исковой давности или документов по банкротству о невозможности/безнадежности взыскания.
#
30.11.2016
[QUOTE]burmistr пишет:
нашел кучу сайтов со среднедневной температурой, но блин нигде не написано, откуда они берут эти данные и можно ли им доверять)))
Вот например [URL=https://www.gismeteo.ru/diary/141528/2016/11/]https://www.gismeteo.ru/diary/141528/2016/11/[/URL] (но кстати не написано, среднедневная ли это)...
Если да - то один геморрой при подготовки декларации снят...[/QUOTE]
Могу поделиться моими результатами поиска по этой теме. Сначала про оперативную информацию.
Самый информативный архив о погоде за день тут (8 наблюдений в день обо всем, что только можно): [url:35a9s2pf]http://rp5.ru/Архив_погоды_в_Москве_(ВДНХ)[/url:35a9s2pf]
По ссылке настроена погода в Москве на метеостанции ВДНХ.
Нужна другая метеостанция или город? Меняем город и нажимаем кнопку "Архив погоды на метеостанции".
Потом нажимаем вкладку "Статистика погоды", отмечаем нужный день - получаем [B]среднедневную[/B] температуру.
Источник информации для этого сайта: научное агентство NOAA (США). Зато бесплатно)) Но доверять можно, так как Росгидромет сливает информацию в ВМО, как и все страны, а оттуда уже все страны знают погоду в мире.

Теперь про официальную информацию (подпись, печать, все дела). Все метеостанции распределены по Управлениям (ФГБУ).
Список Управлений тут (со ссылками на сайты): [url:35a9s2pf]http://www.meteorf.ru/about/structure/local/[/url:35a9s2pf]
Находим свой родной и заказываем через них официальную справку. Это уже платно, готовим денежки))
На сайтах управлений есть телефоны самих метеостанций. А вдруг удастся договориться подешевле?))
#
25.11.2016
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:
Короче... хочу Lexus !!![/QUOTE]
Рискни с отчеством  :)[/QUOTE]
Взять отчество Сталлонович?))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Lexus.ру[/QUOTE]
последние три буквы мне не нравятся)) Не люблю такое сочетание! Ну хоть бы Лексус.РФ - так патриотичней))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
Уважаемый коллега Lexus755, смените, чтобы быть уж до конца последовательным, ник на [B] レクサス課[/B] . Коротко, ясно и неподражаемо..[/QUOTE]
До такого даже японцы не додумались)))
#
25.11.2016
Прошу отбросить всё лишнее от моего ника)) сбросить так сказать балласт из непонятных никому цифр - 755. То ли это кВт, то ли прописка, то ли год рождения?)) Всё равно на форуме других Лексусов нет, да и вообще нас японцев тут мало)) Короче... хочу Lexus !!!
#
25.11.2016
[QUOTE]Леший пишет:
Ситуация: МКД передан застройщиком в УК вместе с тепловой магистралью. Магистраль снабжает теплом только этот дом и построена на средства дольщиков (собственников) этого МКД. Следовательно,магистраль не может быть поставлена на баланс ни застройщиком,ни УК. Сейчас РСО выставляет застройщику оплату расчетной величины  теплопотерь в магистрали. Застройщик, по логике,все сдал и никакого отношения к этим потерям не имеет. УК, и тем более собственники тоже.
По правилам магистраль передается муниципалитету, но есть ряд принципиальных вопросов,не позволяющих устранить замечания муниципалов к построенной магистрали.
Есть ли какие нибудь мысли,чтобы отползти от оплаты потерь и признать трассу бесхозной. Закрывать застройщика не предлагать.[/QUOTE]
Все потери тепла учтены в тарифе! По этому поводу есть судебная практика. Нужна?
А вообще... по уму если рассуждать, то... Вы же не участвуете в распределении того, что течет в трубе. Вы - собственник трубы, а РСО пользуется Вашей собственностью для набивания карманов деньгами. Это Вы должны получать деньги с них)) Но... это вряд ли удастся... Только если как аргумент побыстрей передать на баланс муниципалов.
#
24.11.2016
Объем КУ по формуле 7 определяется по правилам п.42.
[quote:kueb9sjd]Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2[/quote:kueb9sjd]
Если никто не проживает (что само по себе странно для коммуналки!), то и объем потребления КУ по счетчику КПУ должен быть равен НУЛЮ. Не доверяем? Перекрываем запорные, пломбируем.
Криминальные случаи (никто в квартире не проживает, но кто-то постоянно пользуется краном и счетчик крутится) в расчет не берем! Это отдельная тема...
#
24.11.2016
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Потому что довольно долго, все были предоставлены себе и считают, что их ответственность ограничивается только квартирой, а за дом в целом отвечает кто-то другой.[/QUOTE]
Это всё к вопросу: является ли квартира объектом недвижимости? Если бы как в других странах, квартира была бы лишь 1/200 жилого дома, может быть и отношение/понимание было другое...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Вопрос отнесения ОП СИ к ОИ затрагивает не только проблему кто заплатит за ущерб при потопе, и за чей счет произведут замену старого вышедшего из строя радиатора. [/QUOTE]
Если с этой стороны рассматривать, то конечно выгодней УК/ТСЖ/ЖСК, чтобы ОП были в частной собственности, а граница ответственности заканчивалась бы на резьбе запорного устройства.
#
24.11.2016
[QUOTE]Tamara Sh пишет:
Плюшка выделила денег на постройку ИТП, дабы не иметь ничего общего с жителями данного дома.[/QUOTE]
Должен быть Проект! Как он называется? Строительство, реконструкция чего-то там... полное название найдите!
#
24.11.2016
[QUOTE]Егор пишет:
Задача:
Коммунальная квартира коридорного типа.
Объекты недвижимости - комнаты в собственности. В комнату проведена хвс и установлен ИПУ.
Квартирный прибор учета ХВС (КПУ) стоит в на вводе в квартиру. (реально течет кран на общей кухне)  :)
Человек в квартире не проживает (имеет справку с постоянного места жительства из другого города).
УК выставляет жителю по показаниям квартирного прибора учета в долях за год около 40 т.р.
Внимание вопрос - а как на самом деле должна была ук начислять хвс в такой ситуации.[/QUOTE]
Если коммуналка, то только по правилам п.50 ПП 354 (первый абзац). В данной ситуации формула 7.
Т.е. ИПУ в комнате не принимаются. Для того чтобы ИПУ в комнатах учитывать должно быть Соглашение между гражданами, проживающими в квартире, о том как они меж собой распределяют объем, начисленный по КПУ (общеквартирному).
За временное отсутствие - соответствующий перерасчет.
#
23.11.2016
[QUOTE]Rembo пишет:
Кстати в 9 - 10 этажных МКД эта плита не входит в стену дома, что создает постоянную проблему протечки и ремонта примыкания (плиты к стене).[/QUOTE]
Ну, к сожалению, при заливах суды винят исключительно бетонную плиту!
[I]"... управляющая организация несет ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома в таком состоянии, которое бы исключало возможность причинения вреда имуществу лиц, проживающих в нем, при этом наличие недостатков, в результате которых стало возможным причинение вреда, не освобождает управляющую организацию от обязанности возмещения вреда, а также от обязанности принять меры по ремонту общего имущества дома (балконной плиты) с целью последующего недопущения причинения вреда."[/I]
Апелляционное определение Московского городского суда от 24.03.2016 по делу N 33-2391/2016

И по моему им всё равно входит ли на самом деле балконная плита в стену или нет... это только если экспертов привлекать...
#
23.11.2016
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Можно попросить напрячься, найти и выложить?[/QUOTE]
Есть несколько вариантов в зависимости от спора. Вот, например, был спор о рекламной конструкции на ограждении балкона (то,что над балконной плитой) на 2-м этаже дома. Кому платить? Если это общее имущество, то в общий котел, а если личное имущество, то только собственнику квартиры. Суд решил, что ограждение балкона - это личное имущество. Прочь руки от частной собственности))
[quote:zy77i7mx]Суды указали, что крепление конструкции на фасаде жилого дома свидетельствует не об использовании общего имущества дома, а лишь о способе размещения спорной конструкции перед ограждением балкона, с собственником которого ответчиком заключено соглашение об использовании данного ограждения, отметив отсутствие в материалах дела доказательств, что такое крепление спорной конструкции каким-либо образом нарушает права иных собственников помещений в жилом доме на пользование общим имуществом данного дома.
(Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 26.01.2016 N Ф09-10671/15 по делу N А60-12106/2015)
[/quote:zy77i7mx]
Ну, а что касается остального, что есть на балконе, то п.б) ч.15 Правил № 491: В состав услуг и работ не входят утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования.
#
23.11.2016
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Можно попросить напрячься, найти и выложить? [/QUOTE]
Ок, поищу. А основаны они на пункте 2 Правил N 491 где определено, что в состав общего имущества входят: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные несущие конструкции).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Вольдемар пишет:
В большинстве домов такие же бетонные козырьки. [/QUOTE]
Плита балконного козырька. Это общее имущество, она прочно соединена с несущей стеной.
#
23.11.2016
[QUOTE]OE77OE пишет:
дело в том, что у нас козырек бетонная плита, с боку не крепится[/QUOTE]
снизу инспектору видимо было плохо видно)) При осмотрах балконов (по инструкции) должен быть бинокль...
#
23.11.2016
[QUOTE]Alex62 пишет:
Там другая ситуация [/QUOTE]
Ситуации у нас тут могут быть только две:
1) норматив (0,016 Гкал на 1 кв. м) применять в течение отопительного сезона, а если в календарный сезон, то норматив умножить на коэффициент периодичности (например, 7/12).
2) норматив (0,016 Гкал на 1 кв. м) применять в течение календарного года, а если в отопительный сезон, то норматив умножить на обратный коэффициент периодичности (12/7).
Конечно хотелось бы первый вариант... Но право устанавливать норматив и разъяснять его применение только у субъекта РФ, что и доказали безуспешные попытки отменить в суде Примечание в Приложение 4 к ПП 41 в редакции 435-ПП.
#
23.11.2016
[QUOTE]OE77OE пишет:
а пару дней назад инспектор честно глядя собственнику в глаза и, спрятав меня за соей широкой спиной
заявил: козырек над балконом крайнего этажа - собственность не общедомовая и ремонтируй его сам, мужик
козырек не "самопальный" к сведению[/QUOTE]
И он прав по своему. В судебной практике, которую я видел, общим имуществом признается только балконная плита, а всё остальное - собственность частная. Обоснование: только балконная плита держится на несущей стене (входит внутрь неё), а остальное как бы крепится сбоку и может быть разобрано без нанесения ущерба несущей стене.
#
22.11.2016
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:
 Счет за октябрь[/QUOTE]
Кое-где в полный рост отопление - уже в сентябре. Пока обсуждаем, пора будет и шампанское к Новому году открывать.  22с   sasd[/QUOTE]
Как минимум пора закупать шампанское, пока его стоимость не помножилась на коэффициент периодичности продаж шампанского (12/1)   22с
#
22.11.2016
[QUOTE]Alex62 пишет:
Но это до 30.06.2016г, пока еще действовало 307 - теперь то ситуация другая.
Тем более, что п.2(4) Приложения 2 ППРФ354 разрешает использовать "старые" нормативы только(!) для оплаты в отопительный период и в формулу 2 при этом надо подставлять именно "старый" норматив[/QUOTE]
Москва, к примеру, еще в прошлом году подстраховалась следующим:
[quote:3ifpwe25]Примечание. Объем поставленной в отопительный период тепловой энергии для нужд отопления определяется как произведение норматива (0,016 Гкал на 1 кв. м) и отношения продолжительности календарного года в месяцах к продолжительности отопительного периода в месяцах (12/7), и при этом оплата за отопление населением производится ежемесячно (равными долями) в течение всего календарного года.[/quote:3ifpwe25]
Приложение 4 к ПП 41 в редакции 435-ПП.  И в суде такое устояло... (наверное уже обсуждалось).
#
22.11.2016
[QUOTE]Ильич пишет:
Что есть плохо. Надо же было написать приводящий к трактовкам/непониманию текст НПА. Страшно далеки они от народа...[/QUOTE]
Согласен. Но отопительный сезон по Правилам 354 только начался)) Счет за октябрь, в котором применялась формула из расчета период - отопительный сезон, помноженная на перевернутый (обратный) коэффициент периодичности был мной забракован (отказ), как неподтвержденный ссылками на Правила. Жду их трактовку такого расчета и ссылок на ПП 354.
#
22.11.2016
[QUOTE]Ялиса пишет:
Я вот думаю,что следующее ноу-хай от налоговой действительно будет: фиг с вами-цленские взносы, а вот по нечленам-выручка. Ну это у какой налоговой на что фантазии хватит[/QUOTE]
Насколько я помню официальное мнение налоговой (мог подзабыть конечно, поправьте) и оно никогда не менялось: всё, что попадает в ТСЖ на р/с или в кассу - всё в доходы для налогообложения, за исключением сумм по агентским договорам. Так что и за членские взносы они еще будут бороться, как только в судах продавят нужное им решение.
#
22.11.2016
[QUOTE]Alex62 пишет:
т.е. никаких нормативов, рассчитанных на 12 месяцев календарного года, действующим законодательством РФ не предусмотрено, нормативом может считаться только объем коммунальной услуги, рассчитанный на месяц потребления. В случае отопления это означает, что нормативом признается только количество тепловой энергии на кв.м в месяц отопительного сезона.[/QUOTE]
Не удается доказать пока эту позицию...
[quote:3268rxyl]Довод ответчика о том, что расчет объема и стоимости коммунальной услуги по отоплению произведен истцом неверно - с неправильным применением решения Совета народных депутатов Тисульского муниципального района от 29.05.2012 N 42, поскольку, по его мнению, соответствующий норматив потребления коммунальной услуги, указанный в этом решении, подлежал применению для расчета только в течение отопительного периода, являлись предметом оценки суда первой инстанции и апелляционного суда и обоснованно ими отклонены (дело N А33-7186/2015)[/quote:3268rxyl]
#
22.11.2016
[QUOTE]Ирина В. пишет:
И два умерших члена ТСЖ, может пусть побудут еще в ТСЖ, лицевые на них, меня в известность не ставили о смерти собственников, знаю лишь потому, что в одном доме живем. Кстати, в Росреестре, они еще собственники.[/QUOTE]
Заявление о выходе из ТСЖ они уже точно не подадут))
#
22.11.2016
[QUOTE]Ялиса пишет:
А не являются платежными агентами те, кто получает деньги за собственные услуги.[/QUOTE]
В законе не так написано.
Платежным агентом является [B]оператор по приему платежей[/B] (ЮЛ, заключившее с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей ФЛ) либо [B]платежный субагент[/B] (ЮЛ, заключившие с оператором по приему платежей договор об осуществлении деятельности по приему платежей ФЛ).

Значит ПА оказывает специфическую услугу (прием платежей). И это его собственная услуга, за которую он получает вознаграждение.
#
22.11.2016
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ну казалось бы , отбивается ТСЖ от 103 ФЗ, он штрафа, Но в темксте суда есть мнение:[/QUOTE]
Это не просто мнение, а обоснование, что ТСЖ в данном случае не является [B]платежным агентом[/B], в связи с чем вменяемые ему действия не образуют состав административного правонарушения, ответственность за которое установлена частью 2 статьи 15.1 КоАП РФ.
#
22.11.2016
[QUOTE]Sergey_P пишет:
если их больше 50% от общей площади дома, то можете и не выкладывать.[/QUOTE]
Кого их?
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Эта проблема известна давно.[/QUOTE]
так всё-таки есть проблемы! так вот их не одна...
#
22.11.2016
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:
Собственники нежилых помещений установили тариф БОЛЬШЕ чем тариф, установленный на ОСС. Об этом обсуждаемая тема.
[/QUOTE]
вы точно в ЖКХ работаете? больше или меньше - пофиг, ОСС устанавливает тарифы, а не отдельные собственники.[/QUOTE]
Давайте поспорим на 1000 долларов США ! Я вам покажу Апелляционное определение Мосгорсуда (из базы К+), где у собственников нежилых помещений тариф больше, чем у жилых, именно на основании подсчета голосов собственников нежилых помещений, а Вы мне заплатите 1000 долларов США и признаетесь, что еще не всё знаете в ЖКХ. По рукам?
#
22.11.2016
[QUOTE]Волжский парень пишет:
А 4 долевых собственника в одной квартире собрались и решили вообще не платить содремжил. )))[/QUOTE]
Собственники нежилых помещений установили тариф БОЛЬШЕ чем тариф, установленный на ОСС. Об этом обсуждаемая тема.
#
22.11.2016
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Но есть жители, постоянно работают в Москве - столице Родины и фиг их выловишь. [/QUOTE]
Созвониться, получить устное согласие на вступление в ТСЖ и попросить назвать того человека, который за них подпишется в заявлении. Уголовно не наказуемо. Но есть и минусы... в результате появится новый балласт неактивных членов ТСЖ, которых надо учитывать при проведении ОСЧ.
#
22.11.2016
[QUOTE]Sergey_P пишет:
есть, но это в основном касается пристроенных помещений, а не встроенных, как в данном случае.[/QUOTE]
Спасибо! Учту. Но существует и другое основание... собственники нежилых помещений провели своё собрание и установили такой тариф. Думаю тут критерий "встроенный или пристроенный" уже не важен.
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Lexus755

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!