А кто за них учет вести будет и сдавать все отчеты?
Форум
ГлавнаяАлександр7272
Александр7272
Сотрудники в большинстве УК и ТСЖ с 2019 года подорожают на 10%
|
31.10.2018 14:49:39
|
Вывоз мусора по-новому
|
31.10.2018 14:22:58
Москва, Питер, Севастополь - города федерального подчинения.
|
Вывоз мусора по-новому
|
30.10.2018 22:38:17
Трудно сравнивать человеков с метрами квадратными.
У нас в проигрыше малонаселенные большие квартиры. И конечно дачники, с метров перерасчета нет. |
Вывоз мусора по-новому
|
30.10.2018 12:29:10
Тариф утвержден Постановлением, а Минстрой какую бумагу выпустил?
|
Вывоз мусора по-новому
|
30.10.2018 12:03:52
Прошу прощения ошибся.
|
Вывоз мусора по-новому
|
30.10.2018 11:41:43
Подскажите пожалуйста, какой порядок действия перехода на прямые договора.
РСО отказывается работать по новому не смотря на уведомление о проведении собрания и решении собственников о переходе на прямые договора с указанием даты перехода. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:[/COLOR][/SIZE] Проверил для Сергиево-Посадского РО . (866,10 руб/куб м х 0.114 куб.м /кв. м) / 12 = 8,23 руб/кв.м У нас тариф с учетом НДС у того же РО под тысячу выскакивает. |
Прямые договора, новый заход!
|
29.10.2018 10:23:47
[QUOTE]Dave пишет:
Аргумент РСО: "Прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников, предусмотренном п.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ. Однако в представленных в адрес РСО протоколах общего собрания дата заключения договора не установлена.".[/QUOTE] Нам предложили другой аргумент: "Да не волнуйтесь Вы, весь город работает по старому и Вы работайте" Протокол от июня, дата начала прямых договоров установлено 01 октября, уведомили во время. Какие могут быть последствия, РСО заключать договора не собирается, официально нас не уведомляли, только устно между делом, не официально? |
Вывоз мусора по-новому
|
25.10.2018 16:18:20
Я про законодателей, никто не будет вам применять повышающий коэффициент за отсутствие ИПУ по отоплению
|
Вывоз мусора по-новому
|
25.10.2018 16:00:03
В московской области можно на прямую или через УК, ТСЖ
|
Вывоз мусора по-новому
|
25.10.2018 09:32:18
Почему тогда никто не настаивает на ИПУ по Отоплению?
|
Перерасчет после поверки счетчика, обязаны или нет?
|
23.10.2018 17:04:50
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
Лично я склоняюсь к мнению, что не нужно, а показания в акте ввода от 01.09.2018 считать начальными.[/QUOTE] Лучше склоняться к закону: 59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) (см. текст в предыдущей редакции) а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения; б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд; (в ред. Постановлений Правительства РФ от 16.04.2013 N 344, от 26.12.2016 N 1498) |
Перевод офисных помещений в МКД на прямые договора по теплу
|
22.10.2018 12:11:21
[QUOTE]genix пишет:
Но мы то не РСО ведь, мы же просто ТСН...[/QUOTE] В данном случае вы сами производите эти услуги и являетесь не РСО, а Исполнителем. |
Вывоз мусора по-новому
|
22.10.2018 12:07:31
[I]Ну Вы очевидно хотели съэкономить... В образце заявки четко написано, что расчет объема образования твердых коммунальных отходов для МКД на 1 кв. метр площади. Жилая площадь никого не волнует.[/I]
Ни какой экономии, наоборот получается недобор, при общей площади еще как-то можем выйти в ноль Заполняли в соответствии с требованиями рег.оператора. |
Вывоз мусора по-новому
|
19.10.2018 19:58:17
Пока все очень смутно, кроме даты начала работы с 01.01.19г.
В заявке на заключение договора упор делался на жилые метры, а в постановлении речь уже идет о метрах площади. Со слов представителя оператора, начислять будем по нормативу (с какой площади пока под вопросом), а оплачивать по факту. Нежилые могут на прямую или через нас, норматив нужно смотреть по категории использования нежилого. В случае оплаты по факту, их наши проблемы не интересуют, но при начислении по площади пере расчетов при временном отсутствии не будет. Сейчас на нас давит администрация, что бы быстрее документы готовили на заключение договора. Тариф вырос ровно в 1,5 раза. |
Вывоз мусора по-новому
|
19.10.2018 17:05:23
Нормы накопления (в документе дана норма на 1 кв.м.площади, а заявку рег.оператору заполняли на жилую площадь
|
Вывоз мусора по-новому
|
19.10.2018 17:00:47
Интервью: УК "Сергиево-Посадский региональный оператор"
[URL=https://youtu.be/C5o246bbWHI]https://youtu.be/C5o246bbWHI[/URL] - интервью с ген.директором РО Новая система вывоза мусора в Пушкинском районе [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 47 секунды:[/COLOR][/SIZE] Заодно тарифы для Московской области |
Вывоз мусора по-новому
|
19.10.2018 10:08:06
ООО "Сергиево-Посадский Региональный оператор"
[URL=http://www.rastrim-mo.com/]www.rastrim-mo.com/[/URL] |
Вывоз мусора по-новому
|
18.10.2018 17:26:52
Сегодня общался с региональным оператором, заключаем договор.
По Московской области, норматив 0,114 куб.м. на 1 кв.м. жилой площади в год. Собирать будем по нормативу, платить по факту, примерный недобор по 1 руб. с кв.м. общей площади. Спросил про перерасчет в случает отсутствия, ответили, что я первый кто об этом спросил. Думаю, нужно переводить на прямые договора. |
ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО СОБСТВЕННИК ДЕМОНТИРОВАТЬ ИПУ ХГВС?
|
15.10.2018 14:42:26
Переварите в глухой стояк, без отводов.
|
Анекдот к утренней чашке кофе
|
15.10.2018 09:57:28
Вчера зашел в магазин, смотрю у них акция, читаю:
- Купи литр Мартини и получи литр сока в подарок, и тут... мне та-а-а-а-а-к сока захотелось! |
ОСС и голосование за ТСЖ
|
05.10.2018 16:49:45
[QUOTE]Slp пишет:
Если мы не выбрали эту комиссию, то как эти люди вообще имеют право что-то считать?[/QUOTE] А как вы узнаете, что не выбрали ее, если не подсчитаете. Подсчет, это чисто техническое действие. |
Установка камер в лифтах
|
01.10.2018 15:38:55
[QUOTE]Frolik пишет:
Расходы на прием платежей с собственниками как-то дополнительно решили (комиссия за прием платежей по картам например)?[/QUOTE] Учтите их в общей сумме взноса, чтобы после уплаты комиссии на видео хватило. |
Оплата пени
|
01.10.2018 10:32:46
[QUOTE]ТСЖЕлена пишет:
Как понять каким документом?[/QUOTE] Бухгалтерской справкой Реализации товаров и услуг Оказание услуг? |
Оплата пени
|
01.10.2018 10:20:32
[QUOTE]ТСЖЕлена пишет:
Проблема в том, что я в программе, которой веду бух. учёт всё равно дожна показать сколько у меня начилено пени хотя бы общей суммой, вот это начисление и попадает в книгу ДиР. Ну ладно, раз программа права, значит будем отражать начисление.[/QUOTE] Каким документом начисляете. Пени вообще отражаются по поступлению. И зачем вам их отражать в бухгалтерии, если они уже отражены в квартплате. Когда говорил, что программа права, имел ввиду, что это зависит от документа которым начисляете. Вопрос поставлен не корректно, программа должна отражать так как вам нужно, а не вы подстраиваться под программу. Каким документом отражаете начисление пени в бухгалтерии? |
расхождения в показаниях ПУ
|
01.10.2018 10:16:17
[QUOTE]Бухгалтер ТСЖ пишет:
Правильно ли мы поступили.[/QUOTE] Нет. [QUOTE]Ильич пишет: 82. Исполнитель обязан: а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия; б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители)[/QUOTE] Когда в последний раз проверяли? Разница могла накопиться и за больший период чем с марта. Есть такие собственники которым лень каждый месяц заглядывать и списывать показания, вот они примерно и накидывают несколько кубов каждый месяц. Если прибор работает, пломбы целы, вы не можете его обязать поменять прибор. Делайте ежегодный обход квартир с проверкой приборов учета, сомневаетесь в данной квартире, можете проверять каждый квартал. |
Оплата пени
|
01.10.2018 10:08:41
[QUOTE]ТСЖЕлена пишет:
Например: мы начислили пени 31.08.18 100 рублей, а должник оплатил 05.09.18 всего 1,00 рубль. Программа пишет в Книгу ДиР 100 руб., а 1 руб. нет. Скажите пожалуйста, кто из нас прав. Заранее всем спасибо.[/QUOTE] Программа. В программе забиты определенные алгоритмы отражения операций в учете. Вы каким документом начисляли пени? Если это документ реализации, то он на прямую попадает в КУДиР. Начисляйте пени в квартплате, а в бухгалтерии отражайте по факту поступления и будет вам счастье. |
необходимо ли ТСЖ заключать трудовые договоры с дворником и уборщицей?
|
28.09.2018 11:54:53
ТСЖ такой же работодатель как и все, кроме пониженных страховых взносов (при соблюдении условий), у него нет других льгот
|
необходимо ли ТСЖ заключать трудовые договоры с дворником и уборщицей?
|
28.09.2018 10:54:12
|
необходимо ли ТСЖ заключать трудовые договоры с дворником и уборщицей?
|
28.09.2018 10:41:52
[QUOTE]eldar796 пишет:
Волжский парень писал(а): eldar796 писал(а): Источник цитаты по ГПХ взносы не нужно платить. Вы ошибаетесь! Нужно. Вы ошибаетесь! Не нужно.[/QUOTE] И все таки ошибаетесь Вы. Поскольку администратором взносов стала ИФНС, рекомендую внимательно почитать нормативную базу. После первой сдачи квартальной отчетности по вашей схеме, получите Требование от налоговой. |
необходимо ли ТСЖ заключать трудовые договоры с дворником и уборщицей?
|
28.09.2018 10:05:24
[QUOTE]eldar796 пишет:
по ОКВЭДу ведь снижается до 20%?! я ошибаюсь? и то, в случает отчислений, если в штате по трудовому договору. а если по ГПХ, то только как налоговый агент 13% НДФЛ[/QUOTE] По ГПХ взносы все равно платить нужно. [QUOTE]eldar796 пишет: мы же можем определить объем работ и на 1 день, и на 1 неделю, и на 1 год. 100000 кв.м. в год. и можем оплатит за фактическую уборку, и за 1 кв.м.[/QUOTE] Можете, но если он делает одну и туже работу длительное время, договор все равно переквалифицируют в трудовой, не забудьте про отпуск, это еще 8,33%ю |
31.10.2018
А кто за них учет вести будет и сдавать все отчеты?
31.10.2018
Москва, Питер, Севастополь - города федерального подчинения.
30.10.2018
Трудно сравнивать человеков с метрами квадратными.
У нас в проигрыше малонаселенные большие квартиры. И конечно дачники, с метров перерасчета нет.
У нас в проигрыше малонаселенные большие квартиры. И конечно дачники, с метров перерасчета нет.
30.10.2018
Тариф утвержден Постановлением, а Минстрой какую бумагу выпустил?
30.10.2018
Прошу прощения ошибся.
30.10.2018
Подскажите пожалуйста, какой порядок действия перехода на прямые договора.
РСО отказывается работать по новому не смотря на уведомление о проведении собрания и решении собственников о переходе на прямые договора с указанием даты перехода.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Проверил для Сергиево-Посадского РО . (866,10 руб/куб м х 0.114 куб.м /кв. м) / 12 = 8,23 руб/кв.м
У нас тариф с учетом НДС у того же РО под тысячу выскакивает.
РСО отказывается работать по новому не смотря на уведомление о проведении собрания и решении собственников о переходе на прямые договора с указанием даты перехода.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Проверил для Сергиево-Посадского РО . (866,10 руб/куб м х 0.114 куб.м /кв. м) / 12 = 8,23 руб/кв.м
У нас тариф с учетом НДС у того же РО под тысячу выскакивает.
29.10.2018
[QUOTE]Dave пишет:
Аргумент РСО: "Прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников, предусмотренном п.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ. Однако в представленных в адрес РСО протоколах общего собрания дата заключения договора не установлена.".[/QUOTE]
Нам предложили другой аргумент: "Да не волнуйтесь Вы, весь город работает по старому и Вы работайте"
Протокол от июня, дата начала прямых договоров установлено 01 октября, уведомили во время.
Какие могут быть последствия, РСО заключать договора не собирается, официально нас не уведомляли, только устно между делом, не официально?
Аргумент РСО: "Прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников, предусмотренном п.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ. Однако в представленных в адрес РСО протоколах общего собрания дата заключения договора не установлена.".[/QUOTE]
Нам предложили другой аргумент: "Да не волнуйтесь Вы, весь город работает по старому и Вы работайте"
Протокол от июня, дата начала прямых договоров установлено 01 октября, уведомили во время.
Какие могут быть последствия, РСО заключать договора не собирается, официально нас не уведомляли, только устно между делом, не официально?
25.10.2018
Я про законодателей, никто не будет вам применять повышающий коэффициент за отсутствие ИПУ по отоплению
25.10.2018
В московской области можно на прямую или через УК, ТСЖ
25.10.2018
Почему тогда никто не настаивает на ИПУ по Отоплению?
23.10.2018
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
Лично я склоняюсь к мнению, что не нужно, а показания в акте ввода от 01.09.2018 считать начальными.[/QUOTE]
Лучше склоняться к закону:
59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;
б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 16.04.2013 N 344, от 26.12.2016 N 1498)
Лично я склоняюсь к мнению, что не нужно, а показания в акте ввода от 01.09.2018 считать начальными.[/QUOTE]
Лучше склоняться к закону:
59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;
б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 16.04.2013 N 344, от 26.12.2016 N 1498)
22.10.2018
[QUOTE]genix пишет:
Но мы то не РСО ведь, мы же просто ТСН...[/QUOTE]
В данном случае вы сами производите эти услуги и являетесь не РСО, а Исполнителем.
Но мы то не РСО ведь, мы же просто ТСН...[/QUOTE]
В данном случае вы сами производите эти услуги и являетесь не РСО, а Исполнителем.
22.10.2018
[I]Ну Вы очевидно хотели съэкономить... В образце заявки четко написано, что расчет объема образования твердых коммунальных отходов для МКД на 1 кв. метр площади. Жилая площадь никого не волнует.[/I]
Ни какой экономии, наоборот получается недобор, при общей площади еще как-то можем выйти в ноль
Заполняли в соответствии с требованиями рег.оператора.
Ни какой экономии, наоборот получается недобор, при общей площади еще как-то можем выйти в ноль
Заполняли в соответствии с требованиями рег.оператора.
19.10.2018
Пока все очень смутно, кроме даты начала работы с 01.01.19г.
В заявке на заключение договора упор делался на жилые метры, а в постановлении речь уже идет о метрах площади.
Со слов представителя оператора, начислять будем по нормативу (с какой площади пока под вопросом), а оплачивать по факту. Нежилые могут на прямую или через нас, норматив нужно смотреть по категории использования нежилого.
В случае оплаты по факту, их наши проблемы не интересуют, но при начислении по площади пере расчетов при временном отсутствии не будет.
Сейчас на нас давит администрация, что бы быстрее документы готовили на заключение договора.
Тариф вырос ровно в 1,5 раза.
В заявке на заключение договора упор делался на жилые метры, а в постановлении речь уже идет о метрах площади.
Со слов представителя оператора, начислять будем по нормативу (с какой площади пока под вопросом), а оплачивать по факту. Нежилые могут на прямую или через нас, норматив нужно смотреть по категории использования нежилого.
В случае оплаты по факту, их наши проблемы не интересуют, но при начислении по площади пере расчетов при временном отсутствии не будет.
Сейчас на нас давит администрация, что бы быстрее документы готовили на заключение договора.
Тариф вырос ровно в 1,5 раза.
19.10.2018
Нормы накопления (в документе дана норма на 1 кв.м.площади, а заявку рег.оператору заполняли на жилую площадь
19.10.2018
Интервью: УК "Сергиево-Посадский региональный оператор"
[URL=https://youtu.be/C5o246bbWHI]https://youtu.be/C5o246bbWHI[/URL] - интервью с ген.директором РО
Новая система вывоза мусора в Пушкинском районе
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Заодно тарифы для Московской области
[URL=https://youtu.be/C5o246bbWHI]https://youtu.be/C5o246bbWHI[/URL] - интервью с ген.директором РО
Новая система вывоза мусора в Пушкинском районе
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Заодно тарифы для Московской области
19.10.2018
ООО "Сергиево-Посадский Региональный оператор"
[URL=http://www.rastrim-mo.com/]www.rastrim-mo.com/[/URL]
[URL=http://www.rastrim-mo.com/]www.rastrim-mo.com/[/URL]
18.10.2018
Сегодня общался с региональным оператором, заключаем договор.
По Московской области, норматив 0,114 куб.м. на 1 кв.м. жилой площади в год.
Собирать будем по нормативу, платить по факту, примерный недобор по 1 руб. с кв.м. общей площади.
Спросил про перерасчет в случает отсутствия, ответили, что я первый кто об этом спросил.
Думаю, нужно переводить на прямые договора.
По Московской области, норматив 0,114 куб.м. на 1 кв.м. жилой площади в год.
Собирать будем по нормативу, платить по факту, примерный недобор по 1 руб. с кв.м. общей площади.
Спросил про перерасчет в случает отсутствия, ответили, что я первый кто об этом спросил.
Думаю, нужно переводить на прямые договора.
15.10.2018
Переварите в глухой стояк, без отводов.
15.10.2018
Вчера зашел в магазин, смотрю у них акция, читаю:
- Купи литр Мартини и получи литр сока в подарок, и тут...
мне та-а-а-а-а-к сока захотелось!
- Купи литр Мартини и получи литр сока в подарок, и тут...
мне та-а-а-а-а-к сока захотелось!
05.10.2018
[QUOTE]Slp пишет:
Если мы не выбрали эту комиссию, то как эти люди вообще имеют право что-то считать?[/QUOTE]
А как вы узнаете, что не выбрали ее, если не подсчитаете.
Подсчет, это чисто техническое действие.
Если мы не выбрали эту комиссию, то как эти люди вообще имеют право что-то считать?[/QUOTE]
А как вы узнаете, что не выбрали ее, если не подсчитаете.
Подсчет, это чисто техническое действие.
01.10.2018
[QUOTE]Frolik пишет:
Расходы на прием платежей с собственниками как-то дополнительно решили (комиссия за прием платежей по картам например)?[/QUOTE]
Учтите их в общей сумме взноса, чтобы после уплаты комиссии на видео хватило.
Расходы на прием платежей с собственниками как-то дополнительно решили (комиссия за прием платежей по картам например)?[/QUOTE]
Учтите их в общей сумме взноса, чтобы после уплаты комиссии на видео хватило.
01.10.2018
[QUOTE]ТСЖЕлена пишет:
Как понять каким документом?[/QUOTE]
Бухгалтерской справкой
Реализации товаров и услуг
Оказание услуг?
Как понять каким документом?[/QUOTE]
Бухгалтерской справкой
Реализации товаров и услуг
Оказание услуг?
01.10.2018
[QUOTE]ТСЖЕлена пишет:
Проблема в том, что я в программе, которой веду бух. учёт всё равно дожна показать сколько у меня начилено пени хотя бы общей суммой, вот это начисление и попадает в книгу ДиР. Ну ладно, раз программа права, значит будем отражать начисление.[/QUOTE]
Каким документом начисляете.
Пени вообще отражаются по поступлению. И зачем вам их отражать в бухгалтерии, если они уже отражены в квартплате.
Когда говорил, что программа права, имел ввиду, что это зависит от документа которым начисляете.
Вопрос поставлен не корректно, программа должна отражать так как вам нужно, а не вы подстраиваться под программу.
Каким документом отражаете начисление пени в бухгалтерии?
Проблема в том, что я в программе, которой веду бух. учёт всё равно дожна показать сколько у меня начилено пени хотя бы общей суммой, вот это начисление и попадает в книгу ДиР. Ну ладно, раз программа права, значит будем отражать начисление.[/QUOTE]
Каким документом начисляете.
Пени вообще отражаются по поступлению. И зачем вам их отражать в бухгалтерии, если они уже отражены в квартплате.
Когда говорил, что программа права, имел ввиду, что это зависит от документа которым начисляете.
Вопрос поставлен не корректно, программа должна отражать так как вам нужно, а не вы подстраиваться под программу.
Каким документом отражаете начисление пени в бухгалтерии?
01.10.2018
[QUOTE]Бухгалтер ТСЖ пишет:
Правильно ли мы поступили.[/QUOTE]
Нет.
[QUOTE]Ильич пишет:
82. Исполнитель обязан:
а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия;
б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители)[/QUOTE]
Когда в последний раз проверяли? Разница могла накопиться и за больший период чем с марта. Есть такие собственники которым лень каждый месяц заглядывать и списывать показания, вот они примерно и накидывают несколько кубов каждый месяц.
Если прибор работает, пломбы целы, вы не можете его обязать поменять прибор.
Делайте ежегодный обход квартир с проверкой приборов учета, сомневаетесь в данной квартире, можете проверять каждый квартал.
Правильно ли мы поступили.[/QUOTE]
Нет.
[QUOTE]Ильич пишет:
82. Исполнитель обязан:
а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия;
б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители)[/QUOTE]
Когда в последний раз проверяли? Разница могла накопиться и за больший период чем с марта. Есть такие собственники которым лень каждый месяц заглядывать и списывать показания, вот они примерно и накидывают несколько кубов каждый месяц.
Если прибор работает, пломбы целы, вы не можете его обязать поменять прибор.
Делайте ежегодный обход квартир с проверкой приборов учета, сомневаетесь в данной квартире, можете проверять каждый квартал.
01.10.2018
[QUOTE]ТСЖЕлена пишет:
Например: мы начислили пени 31.08.18 100 рублей, а должник оплатил 05.09.18 всего 1,00 рубль. Программа пишет в Книгу ДиР 100 руб., а 1 руб. нет.
Скажите пожалуйста, кто из нас прав. Заранее всем спасибо.[/QUOTE]
Программа.
В программе забиты определенные алгоритмы отражения операций в учете.
Вы каким документом начисляли пени?
Если это документ реализации, то он на прямую попадает в КУДиР. Начисляйте пени в квартплате, а в бухгалтерии отражайте по факту поступления и будет вам счастье.
Например: мы начислили пени 31.08.18 100 рублей, а должник оплатил 05.09.18 всего 1,00 рубль. Программа пишет в Книгу ДиР 100 руб., а 1 руб. нет.
Скажите пожалуйста, кто из нас прав. Заранее всем спасибо.[/QUOTE]
Программа.
В программе забиты определенные алгоритмы отражения операций в учете.
Вы каким документом начисляли пени?
Если это документ реализации, то он на прямую попадает в КУДиР. Начисляйте пени в квартплате, а в бухгалтерии отражайте по факту поступления и будет вам счастье.
28.09.2018
ТСЖ такой же работодатель как и все, кроме пониженных страховых взносов (при соблюдении условий), у него нет других льгот
28.09.2018
[QUOTE]eldar796 пишет:
Волжский парень писал(а):
eldar796 писал(а):
Источник цитаты по ГПХ взносы не нужно платить.
Вы ошибаетесь! Нужно.
Вы ошибаетесь! Не нужно.[/QUOTE]
И все таки ошибаетесь Вы.
Поскольку администратором взносов стала ИФНС, рекомендую внимательно почитать нормативную базу.
После первой сдачи квартальной отчетности по вашей схеме, получите Требование от налоговой.
Волжский парень писал(а):
eldar796 писал(а):
Источник цитаты по ГПХ взносы не нужно платить.
Вы ошибаетесь! Нужно.
Вы ошибаетесь! Не нужно.[/QUOTE]
И все таки ошибаетесь Вы.
Поскольку администратором взносов стала ИФНС, рекомендую внимательно почитать нормативную базу.
После первой сдачи квартальной отчетности по вашей схеме, получите Требование от налоговой.
28.09.2018
[QUOTE]eldar796 пишет:
по ОКВЭДу ведь снижается до 20%?! я ошибаюсь? и то, в случает отчислений, если в штате по трудовому договору. а если по ГПХ, то только как налоговый агент 13% НДФЛ[/QUOTE]
По ГПХ взносы все равно платить нужно.
[QUOTE]eldar796 пишет:
мы же можем определить объем работ и на 1 день, и на 1 неделю, и на 1 год. 100000 кв.м. в год. и можем оплатит за фактическую уборку, и за 1 кв.м.[/QUOTE]
Можете, но если он делает одну и туже работу длительное время, договор все равно переквалифицируют в трудовой, не забудьте про отпуск, это еще 8,33%ю
по ОКВЭДу ведь снижается до 20%?! я ошибаюсь? и то, в случает отчислений, если в штате по трудовому договору. а если по ГПХ, то только как налоговый агент 13% НДФЛ[/QUOTE]
По ГПХ взносы все равно платить нужно.
[QUOTE]eldar796 пишет:
мы же можем определить объем работ и на 1 день, и на 1 неделю, и на 1 год. 100000 кв.м. в год. и можем оплатит за фактическую уборку, и за 1 кв.м.[/QUOTE]
Можете, но если он делает одну и туже работу длительное время, договор все равно переквалифицируют в трудовой, не забудьте про отпуск, это еще 8,33%ю