crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 8
дней

Форум

ГлавнаяАлександр7272

Александр7272

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
В Московской обл. вместе с подписанием договора УО-РО, навязывают подписание трехстороннего договора УО-МособлЕИРЦ-РО, по которому оплата за мусор будет идти через ЕИРЦ.
Давление с области идет сильное. РО на собраниях говорит, что без этого трехстороннего договора работать с УО не будет.[/QUOTE]
В  трехстороннем договоре оговаривается оплата около 18 руб. с лицевого счета и порядок оплаты - удерживают из поступивших платежей. Внимательно читал оба договора на вывоз ТКО и трехстороннего, одного не понял - кто платит? РО или ТСЖ/УК?
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Вопрос конечно интересный.
А если прописано 0, люди проживают, но платят за вывоз по месту прописки?
Как объяснить им, что они должны платить и там, где прописаны и тут по числу собственников?[/QUOTE]
А разве с водой как-то иначе?

Московская область не стала париться и ввела оплату по метрам, так что не проживающие в пролете.
Подсчет голосов на очном собрании
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Для этого и требуется не только реестр акционеров/собственников как нечто само собой существующее, но и отрегулированная процедура ведения этого реестра на все случаи жизни.[/QUOTE]
А кто подписывать бюллетень будет?
Подсчет голосов на очном собрании
 
Хорошо, а если на момент голосования наследственное дело не открыто. В данном случае[QUOTE]Andrey_S пишет:
наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности[/QUOTE]не ранее чем через 6 месяцев со дня смерти.
Подсчет голосов на очном собрании
 
Статья 45,[/quote]
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Статья 45, часть 3.1. Её именно по причине отсутствия в ЕГРН актуальных данных и вводили так-то.[/QUOTE]
Право собственности возникает с момента регистрации, как вы будете определять право собственности при отсутствии данных в ЕГРН?
Не всегда наследником является тот кто себя таким называет или считает.
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
У нас свои и все данные переданы РО
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Мы тоже МО. Подорожание, к сожалению, не только из-за повышения тарифа, но и из-за высокого норматива накопления!
По факту у нас сейчас 1,20 руб/кв.м, а будет 8,20 руб/кв.м - не хило да![/QUOTE]
А РО платить будете по факту или по нормативу?
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Ильич пишет:
 А с учётом. того. содержание площадки останется, - возрастёт с гарантией. Пока все ждут.[/QUOTE]
А разве ранее площадку содержали компании вывозящие мусор?
У нас (Московская обл.) коммунальная услуга как и жилищная будет считаться с метра, подорожание происходит за счет роста тарифа на 50%
Вывоз мусора по-новому
 
Нет, их задача начислять и перечислять.
Сотрудники в большинстве УК и ТСЖ с 2019 года подорожают на 10%
 
А кто за них учет вести будет и сдавать все отчеты?
Вывоз мусора по-новому
 
Москва, Питер, Севастополь - города федерального подчинения.
Вывоз мусора по-новому
 
Трудно сравнивать человеков с метрами квадратными.
У нас в проигрыше малонаселенные большие квартиры. И конечно дачники, с метров перерасчета нет.
Вывоз мусора по-новому
 
Тариф утвержден Постановлением, а Минстрой какую бумагу выпустил?
Вывоз мусора по-новому
 
Прошу прощения ошибся.
Вывоз мусора по-новому
 
Подскажите пожалуйста, какой порядок действия перехода на прямые договора.
РСО отказывается работать по новому не смотря на уведомление о проведении собрания и решении собственников о переходе на прямые договора с указанием даты перехода.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Проверил для Сергиево-Посадского РО . (866,10 руб/куб м х 0.114 куб.м /кв. м) / 12 = 8,23 руб/кв.м

У нас тариф с учетом НДС у того же РО под тысячу выскакивает.
Прямые договора, новый заход!
 
[QUOTE]Dave пишет:
Аргумент РСО: "Прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников, предусмотренном п.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ. Однако в представленных в адрес РСО протоколах общего собрания дата заключения договора не установлена.".[/QUOTE]
Нам предложили другой аргумент: "Да не волнуйтесь Вы, весь город работает по старому и Вы работайте"
Протокол от июня, дата начала прямых договоров установлено 01 октября, уведомили во время.
Какие могут быть последствия, РСО заключать договора не собирается, официально нас не уведомляли, только устно между делом, не официально?
Вывоз мусора по-новому
 
Я про законодателей, никто не будет вам применять повышающий коэффициент за отсутствие ИПУ по отоплению
Вывоз мусора по-новому
 
В московской области можно на прямую или через УК, ТСЖ
Вывоз мусора по-новому
 
Почему тогда никто не настаивает на ИПУ по Отоплению?
Перерасчет после поверки счетчика, обязаны или нет?
 
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
Лично я склоняюсь к мнению, что не нужно, а показания в акте ввода от 01.09.2018 считать начальными.[/QUOTE]
Лучше склоняться к закону:
59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;
б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 16.04.2013 N 344, от 26.12.2016 N 1498)
Перевод офисных помещений в МКД на прямые договора по теплу
 
[QUOTE]genix пишет:
Но мы то не РСО ведь, мы же просто ТСН...[/QUOTE]
В данном случае вы сами производите эти услуги и являетесь не РСО, а Исполнителем.
Вывоз мусора по-новому
 
[I]Ну Вы очевидно хотели съэкономить... В образце заявки четко написано, что расчет объема образования твердых коммунальных отходов для МКД на 1 кв. метр площади. Жилая площадь никого не волнует.[/I]

Ни какой экономии, наоборот получается недобор, при общей площади еще как-то можем выйти в ноль
Заполняли в соответствии с требованиями рег.оператора.
Вывоз мусора по-новому
 
Пока все очень смутно, кроме даты начала работы с 01.01.19г.
В заявке на заключение договора упор делался на жилые метры, а в постановлении речь уже идет о метрах площади.
Со слов представителя оператора, начислять будем по нормативу (с какой площади пока под вопросом), а оплачивать по факту. Нежилые могут на прямую или через нас, норматив нужно смотреть по категории использования нежилого.
В случае оплаты по факту, их наши проблемы не интересуют, но при начислении по площади пере расчетов при временном отсутствии не будет.
Сейчас на нас давит администрация, что бы быстрее документы готовили на заключение договора.
Тариф вырос ровно в 1,5 раза.
Вывоз мусора по-новому
 
Нормы накопления (в документе дана норма на 1 кв.м.площади, а заявку рег.оператору заполняли на жилую площадь
Вывоз мусора по-новому
 
Интервью: УК "Сергиево-Посадский региональный оператор"
[URL=https://youtu.be/C5o246bbWHI]https://youtu.be/C5o246bbWHI[/URL] - интервью с ген.директором РО



Новая система вывоза мусора в Пушкинском районе

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Заодно тарифы для Московской области
Вывоз мусора по-новому
 
ООО "Сергиево-Посадский Региональный оператор"
[URL=http://www.rastrim-mo.com/]www.rastrim-mo.com/[/URL]
Вывоз мусора по-новому
 
Сегодня общался с региональным оператором, заключаем договор.
По Московской области, норматив 0,114 куб.м. на 1 кв.м. жилой площади в год.
Собирать будем по нормативу, платить по факту, примерный недобор по 1 руб. с кв.м. общей площади.
Спросил про перерасчет в случает отсутствия, ответили, что я первый кто об этом спросил.
Думаю, нужно переводить на прямые договора.
ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО СОБСТВЕННИК ДЕМОНТИРОВАТЬ ИПУ ХГВС?
 
Переварите в глухой стояк, без отводов.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Вчера зашел в магазин, смотрю у них акция, читаю:
- Купи литр Мартини и получи литр сока в подарок, и тут...
мне та-а-а-а-а-к сока захотелось!
ОСС и голосование за ТСЖ
 
[QUOTE]Slp пишет:
Если мы не выбрали эту комиссию, то как эти люди вообще имеют право что-то считать?[/QUOTE]
А как вы узнаете, что не выбрали ее, если не подсчитаете.
Подсчет, это чисто техническое действие.
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
В Московской обл. вместе с подписанием договора УО-РО, навязывают подписание трехстороннего договора УО-МособлЕИРЦ-РО, по которому оплата за мусор будет идти через ЕИРЦ.
Давление с области идет сильное. РО на собраниях говорит, что без этого трехстороннего договора работать с УО не будет.[/QUOTE]
В  трехстороннем договоре оговаривается оплата около 18 руб. с лицевого счета и порядок оплаты - удерживают из поступивших платежей. Внимательно читал оба договора на вывоз ТКО и трехстороннего, одного не понял - кто платит? РО или ТСЖ/УК?
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Вопрос конечно интересный.
А если прописано 0, люди проживают, но платят за вывоз по месту прописки?
Как объяснить им, что они должны платить и там, где прописаны и тут по числу собственников?[/QUOTE]
А разве с водой как-то иначе?

Московская область не стала париться и ввела оплату по метрам, так что не проживающие в пролете.
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Для этого и требуется не только реестр акционеров/собственников как нечто само собой существующее, но и отрегулированная процедура ведения этого реестра на все случаи жизни.[/QUOTE]
А кто подписывать бюллетень будет?
#
Хорошо, а если на момент голосования наследственное дело не открыто. В данном случае[QUOTE]Andrey_S пишет:
наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности[/QUOTE]не ранее чем через 6 месяцев со дня смерти.
#
Статья 45,[/quote]
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Статья 45, часть 3.1. Её именно по причине отсутствия в ЕГРН актуальных данных и вводили так-то.[/QUOTE]
Право собственности возникает с момента регистрации, как вы будете определять право собственности при отсутствии данных в ЕГРН?
Не всегда наследником является тот кто себя таким называет или считает.
#
У нас свои и все данные переданы РО
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Мы тоже МО. Подорожание, к сожалению, не только из-за повышения тарифа, но и из-за высокого норматива накопления!
По факту у нас сейчас 1,20 руб/кв.м, а будет 8,20 руб/кв.м - не хило да![/QUOTE]
А РО платить будете по факту или по нормативу?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
 А с учётом. того. содержание площадки останется, - возрастёт с гарантией. Пока все ждут.[/QUOTE]
А разве ранее площадку содержали компании вывозящие мусор?
У нас (Московская обл.) коммунальная услуга как и жилищная будет считаться с метра, подорожание происходит за счет роста тарифа на 50%
#
Нет, их задача начислять и перечислять.
#
А кто за них учет вести будет и сдавать все отчеты?
#
Москва, Питер, Севастополь - города федерального подчинения.
#
Трудно сравнивать человеков с метрами квадратными.
У нас в проигрыше малонаселенные большие квартиры. И конечно дачники, с метров перерасчета нет.
#
Тариф утвержден Постановлением, а Минстрой какую бумагу выпустил?
#
Прошу прощения ошибся.
#
Подскажите пожалуйста, какой порядок действия перехода на прямые договора.
РСО отказывается работать по новому не смотря на уведомление о проведении собрания и решении собственников о переходе на прямые договора с указанием даты перехода.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Проверил для Сергиево-Посадского РО . (866,10 руб/куб м х 0.114 куб.м /кв. м) / 12 = 8,23 руб/кв.м

У нас тариф с учетом НДС у того же РО под тысячу выскакивает.
#
[QUOTE]Dave пишет:
Аргумент РСО: "Прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников, предусмотренном п.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ. Однако в представленных в адрес РСО протоколах общего собрания дата заключения договора не установлена.".[/QUOTE]
Нам предложили другой аргумент: "Да не волнуйтесь Вы, весь город работает по старому и Вы работайте"
Протокол от июня, дата начала прямых договоров установлено 01 октября, уведомили во время.
Какие могут быть последствия, РСО заключать договора не собирается, официально нас не уведомляли, только устно между делом, не официально?
#
Я про законодателей, никто не будет вам применять повышающий коэффициент за отсутствие ИПУ по отоплению
#
В московской области можно на прямую или через УК, ТСЖ
#
Почему тогда никто не настаивает на ИПУ по Отоплению?
#
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
Лично я склоняюсь к мнению, что не нужно, а показания в акте ввода от 01.09.2018 считать начальными.[/QUOTE]
Лучше склоняться к закону:
59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;
б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 16.04.2013 N 344, от 26.12.2016 N 1498)
#
[QUOTE]genix пишет:
Но мы то не РСО ведь, мы же просто ТСН...[/QUOTE]
В данном случае вы сами производите эти услуги и являетесь не РСО, а Исполнителем.
#
[I]Ну Вы очевидно хотели съэкономить... В образце заявки четко написано, что расчет объема образования твердых коммунальных отходов для МКД на 1 кв. метр площади. Жилая площадь никого не волнует.[/I]

Ни какой экономии, наоборот получается недобор, при общей площади еще как-то можем выйти в ноль
Заполняли в соответствии с требованиями рег.оператора.
#
Пока все очень смутно, кроме даты начала работы с 01.01.19г.
В заявке на заключение договора упор делался на жилые метры, а в постановлении речь уже идет о метрах площади.
Со слов представителя оператора, начислять будем по нормативу (с какой площади пока под вопросом), а оплачивать по факту. Нежилые могут на прямую или через нас, норматив нужно смотреть по категории использования нежилого.
В случае оплаты по факту, их наши проблемы не интересуют, но при начислении по площади пере расчетов при временном отсутствии не будет.
Сейчас на нас давит администрация, что бы быстрее документы готовили на заключение договора.
Тариф вырос ровно в 1,5 раза.
#
Нормы накопления (в документе дана норма на 1 кв.м.площади, а заявку рег.оператору заполняли на жилую площадь
#
Интервью: УК "Сергиево-Посадский региональный оператор"
[URL=https://youtu.be/C5o246bbWHI]https://youtu.be/C5o246bbWHI[/URL] - интервью с ген.директором РО



Новая система вывоза мусора в Пушкинском районе

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Заодно тарифы для Московской области
#
ООО "Сергиево-Посадский Региональный оператор"
[URL=http://www.rastrim-mo.com/]www.rastrim-mo.com/[/URL]
#
Сегодня общался с региональным оператором, заключаем договор.
По Московской области, норматив 0,114 куб.м. на 1 кв.м. жилой площади в год.
Собирать будем по нормативу, платить по факту, примерный недобор по 1 руб. с кв.м. общей площади.
Спросил про перерасчет в случает отсутствия, ответили, что я первый кто об этом спросил.
Думаю, нужно переводить на прямые договора.
#
Переварите в глухой стояк, без отводов.
#
Вчера зашел в магазин, смотрю у них акция, читаю:
- Купи литр Мартини и получи литр сока в подарок, и тут...
мне та-а-а-а-а-к сока захотелось!
#
[QUOTE]Slp пишет:
Если мы не выбрали эту комиссию, то как эти люди вообще имеют право что-то считать?[/QUOTE]
А как вы узнаете, что не выбрали ее, если не подсчитаете.
Подсчет, это чисто техническое действие.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!