crm

Форум

ГлавнаяАлександр7272

Александр7272

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО СОБСТВЕННИК ДЕМОНТИРОВАТЬ ИПУ ХГВС?
 
Переварите в глухой стояк, без отводов.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Вчера зашел в магазин, смотрю у них акция, читаю:
- Купи литр Мартини и получи литр сока в подарок, и тут...
мне та-а-а-а-а-к сока захотелось!
ОСС и голосование за ТСЖ
 
[QUOTE]Slp пишет:
Если мы не выбрали эту комиссию, то как эти люди вообще имеют право что-то считать?[/QUOTE]
А как вы узнаете, что не выбрали ее, если не подсчитаете.
Подсчет, это чисто техническое действие.
Установка камер в лифтах
 
[QUOTE]Frolik пишет:
Расходы на прием платежей с собственниками как-то дополнительно решили (комиссия за прием платежей по картам например)?[/QUOTE]
Учтите их в общей сумме взноса, чтобы после уплаты комиссии на видео хватило.
Оплата пени
 
[QUOTE]ТСЖЕлена пишет:
Как понять каким документом?[/QUOTE]
Бухгалтерской справкой
Реализации товаров и услуг
Оказание услуг?
Оплата пени
 
[QUOTE]ТСЖЕлена пишет:
Проблема в том, что я в программе, которой веду бух. учёт всё равно дожна показать сколько у меня начилено пени хотя бы общей суммой, вот это начисление и попадает в книгу ДиР. Ну ладно, раз программа права, значит будем отражать начисление.[/QUOTE]
Каким документом начисляете.
Пени вообще отражаются по поступлению. И зачем вам их отражать в бухгалтерии, если они уже отражены в квартплате.
Когда говорил, что программа права, имел ввиду, что это зависит от документа которым начисляете.
Вопрос поставлен не корректно, программа должна отражать так как вам нужно, а не вы подстраиваться под программу.

Каким документом отражаете начисление пени в бухгалтерии?
расхождения в показаниях ПУ
 
[QUOTE]Бухгалтер ТСЖ пишет:
Правильно ли мы поступили.[/QUOTE]
Нет.
[QUOTE]Ильич пишет:
82. Исполнитель обязан:
а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия;
б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители)[/QUOTE]
Когда в последний раз проверяли? Разница могла накопиться и за больший период чем с марта. Есть такие собственники которым лень каждый месяц заглядывать и списывать показания, вот они примерно и накидывают несколько кубов каждый месяц.
Если прибор работает, пломбы целы, вы не можете его обязать поменять прибор.
Делайте ежегодный обход квартир с проверкой приборов учета, сомневаетесь в данной квартире, можете проверять каждый квартал.
Оплата пени
 
[QUOTE]ТСЖЕлена пишет:
Например: мы начислили пени 31.08.18 100 рублей, а должник оплатил 05.09.18 всего 1,00 рубль. Программа пишет в Книгу ДиР 100 руб., а 1 руб. нет.
Скажите пожалуйста, кто из нас прав. Заранее всем спасибо.[/QUOTE]
Программа.
В программе забиты определенные алгоритмы отражения операций в учете.
Вы каким документом начисляли пени?
Если это документ реализации, то он на прямую попадает в КУДиР. Начисляйте пени в квартплате, а в бухгалтерии отражайте по факту поступления и будет вам счастье.
необходимо ли ТСЖ заключать трудовые договоры с дворником и уборщицей?
 
ТСЖ такой же работодатель как и все, кроме пониженных страховых взносов (при соблюдении условий), у него нет других льгот
необходимо ли ТСЖ заключать трудовые договоры с дворником и уборщицей?
 
[QUOTE]eldar796 пишет:
 к договору оказания услуг с физиком ФНС имеет отношения только в части удержания НДФЛ от дохода физика. социальные отчисления предусмотрены только ТК РФ[/QUOTE]
Дерзайте![QUOTE]eldar796 пишет:
обоснуйте свою позицию, прежде чем говорить, что я не слышу[/QUOTE]
#13
необходимо ли ТСЖ заключать трудовые договоры с дворником и уборщицей?
 
[QUOTE]eldar796 пишет:
Волжский парень писал(а):
eldar796 писал(а):
Источник цитаты по ГПХ взносы не нужно платить.

Вы ошибаетесь! Нужно.

Вы ошибаетесь! Не нужно.[/QUOTE]
И все таки ошибаетесь Вы.
Поскольку администратором взносов стала ИФНС, рекомендую внимательно почитать нормативную базу.
После первой сдачи квартальной отчетности по вашей схеме, получите Требование от налоговой.
необходимо ли ТСЖ заключать трудовые договоры с дворником и уборщицей?
 
[QUOTE]eldar796 пишет:
по ОКВЭДу ведь снижается до 20%?! я ошибаюсь? и то, в случает отчислений, если в штате по трудовому договору. а если по ГПХ, то только как налоговый агент 13% НДФЛ[/QUOTE]
По ГПХ взносы все равно платить нужно.
[QUOTE]eldar796 пишет:
мы же можем определить объем работ и на 1 день, и на 1 неделю, и на 1 год. 100000 кв.м. в год. и можем оплатит за фактическую уборку, и за 1 кв.м.[/QUOTE]
Можете, но если он делает одну и туже работу длительное время, договор все равно переквалифицируют в трудовой, не забудьте про отпуск, это еще 8,33%ю
Взыскание задолженности РСО по счета вычислительного центра
 
Не обязательно арестовывать счет, можно наложить ограничение на сумму взыскания.
Какой вид собрания нужен?
 
[QUOTE]Джули пишет:
а зачем какой-то придумывать отдельный способ передачи? [/QUOTE]
В случае с котельной в отличии от мест общего пользования, документ все таки нужен, иначе как ее эсплуатировать? Она как минимум должна за кем-то числиться, особенно если это много домовое ТСЖ и она обслуживает более одного дома.
Какой вид собрания нужен?
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
На настоящий момент лично мне неизвестен способ передачи такого имущества от застройщика в ОДИ дома (домов).[/QUOTE]
А еще один из домов возьмет и выйдет из много домового ТСЖ и как ему долю отдать?
Какой вид собрания нужен?
 
[QUOTE]marta88 пишет:
 Кстати он у нас специально вышел из членов ЖСК, чтобы вредить так (бывший наш председатель)[/QUOTE]
Пока не вредит, а требует чтобы сделали все правильно, по закону.
Постановление Правительства РФ №1090 от 13.09.2018г.
 
[QUOTE]andreyostrov пишет:
хотя все эти услуги вовремя и в полном объеме жильцами оплачены.[/QUOTE]
А у кого действительно так было, когда все, все, все оплатили всё, всё, всё?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Интересно, а владельцы страховых компаний страхуют свои машины в своей компании или в чужой?
Так-то в своей особого смысла вроде нет страховать…

— Яша, поздравь меня! Я получила права! Завтра в Одессе будет на одного пешехода меньше!
— Ой, Зиночка! Боюсь, шо больше, чем на одного…

— Скажите, а вы хотели бы прокатиться на подводной лодке?
— Я всё-таки бы предпочёл внутри…
Мы запустили новый сервис...
 
А туда войти, логин и пароль от форума не подходят.
Сколько стоит антенна Мегафон в месяц
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
У меня есть 5 этажный 70 кв. хрущёвский дом, плата в месяц 1500 руб. Это было в 2012 году и осталось до сих пор. А сейчас новый 9-этажный дом 292 квартиры., этот же оператор говорит никак не больше 700 руб в месяц.[/QUOTE]
Антенна работает не на дом, поэтому от количества квартир не зависит, вы скорее говорите о провайдере, там действительно могут быть такие цены.
Письмо ФНС от 13 августа 2018 г. N СА-4-7/15613@. Налогообложение КУ, СиР в ТСЖ и УК
 
Коллеги, здравствуйте!
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА опубликовало ПИСЬМО от 13 августа 2018 г. N СА-4-7/15613@
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_304884/]http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_304884/[/URL]
которым извещает : что ФНС в целях единообразного применения норм Налогового кодекса Российской Федерации провела обзор сложившейся судебной практики по вопросу налогообложения платежей за коммунальные услуги, перечисляемых собственниками
(пользователями) помещений в многоквартирных домах товариществам собственников жилья (товариществам собственников недвижимости, жилищным кооперативам) и управляющим организациям.
В частности квалификация договорных отношений осуществляется не только исходя из наименования и
условий договоров, но и из фактических обстоятельств исполнения обязательств.
.....
Учитывая изложенное, суды пришли к выводу о том, что денежные средства, поступившие в
проверяемом периоде на расчетный счет товарищества от собственников жилых помещений, были
израсходованы им на оплату коммунальных услуг, предоставленных сторонними организациями
собственникам жилья в многоквартирном доме, и в силу пункта 2 статьи 251 Налогового кодекса не
подлежат учету при определении налоговой базы.
При таких обстоятельствах доначисления сумм налога, уплачиваемого в связи с применением
упрощенной системы налогообложения, признано судами неправомерным.
...
Учитывая вышеизложенное, налоговым органам при рассмотрении вопроса налогообложения платежей за коммунальные услуги, перечисляемые собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах товариществам собственников жилья либо управляющим организациям, следует руководствоваться настоящим письмом и приведенной судебной практикой.
Управлениям Федеральной налоговой службы по субъектам Российской Федерации довести вышеизложенные рекомендации до нижестоящих налоговых органов.
Средняя зарплата в отрасли по Московской области
 
Возможно нас отнесли к "Оказание прочих услуг", там порядка 38 т.р.
Средняя зарплата в отрасли по Московской области
 
Коллеги, может кто-то уже сталкивался, какая сейчас средняя зарплата в ЖКХ по Московской области.
Получили от налоговой требование предоставить пояснения, они на основании 6-НДФЛ за 2017 год пришли к выводу, что у нас средняя зарплата ниже чем по отрасли в области, в противном случае грозят вызвать на комиссию. Подобное требование получили не мы одни.
Официальный источник не нашел, чтобы было с чем сравнить. Если кто-то уже сталкивался и знает где найти информацию, буду благодарен.
Вывоз мусора. Житель просит перерасчет за вывоз мусора
 
[QUOTE]sergei200959 пишет:
а кто сказал что доход должен распределяться по площади, у нас немного проще, мы ничего не распределяем, все что ТСЖ заработало это все остается на счете дома и идет на содержание дома.[/QUOTE]
За содержание никто и не спорит, для этого ТСЖ и создано, а вот коммуналка это индивидуальное потребление. На содержание мы платим пропорционально площади, поэтому и доход распределяется пропорционально площади. Когда вы доходы ТСЖ направляете на содержание, вы уменьшаете расходы собственников пропорционально площади, ведь именно так им пришлось бы платить не будь этих доходов. Для коммуналки подобный  метод потребления можно применить только к отоплению, все прочее индивидуально. По аналогии возьмите акционерное общество, расходы несем пропорционально доле, количеству акций, а доходы делим по количеству акционеров?
Взыскание задолженности, продажа жилого помещения с задолженностью.
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
сильно похоже, что суды переписывали отзывы МФЦ Москвы[/QUOTE]
МФЦ в Москве выставляют два документа, квитанцию за прошедший месяц и долговой ЕПД, в обычной квитанции долга нет, возможно речь идет о не согласии с суммой долга в долговом ЕПД. МФЦ работает по площадям и подстраиваться под отдельного собственника не будет.
Коллеги, помогите сделать двор лучше
 
Коллеги, друзья!
Большое спасибо, всем кто откликнулся и принял участие в голосовании!
В самом голосовании мы не выиграли, но наша активность не осталась не замеченной и когда в бюджете оказались дополнительные средства на благоустройство, нам их выделили как одним из самых активных.
Благодаря Вам, у нашей детворы (самых маленьких) теперь есть замечательная детская площадка.
Еще раз всем Большое Спасибо!!!
[!attachment=0]DSC_0007_11.JPG[/attachment]
Обжалование ОСС по полностью нежилому помещению
 
[QUOTE]Pochkur пишет:
И что это на самом деле не является доминирующим положением с вытекающим из этого ограничениями ?[/QUOTE]
А он разве перекладывает свои расходы на остальных? Или платит как и все с одного метра, т.е. 56% от всех сборов, кроме индивидуального потребления?
Вывоз мусора. Житель просит перерасчет за вывоз мусора
 
Даже если это не аренда, зарабатывает ТСЖ, на содержание которого собственники платят соразмерно доле, поэтому доход полученный сообща нельзя тратить на индивидуальное потребление, это общий доход, а не касса взаимопомощи.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
2) доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества;
3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;
4) прочих поступлений.
3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.
4. Правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества.

Статья 152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья
1. Для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья вправе заниматься хозяйственной деятельностью.
2. Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:
1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;
2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;
3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.
3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящей главой и уставом товарищества.[/QUOTE]
Ключевые слова в данных цитатах: НА ЦЕЛИ, ЗАДАЧИ И ВЫПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАННОСТЕЙ ТОВАРИЩЕСТВА.
Ни кодексом, ни уставом не предусмотренна оплата индивидуального потребления коммунальных услуг. Это не может быть общей целью создания товарищества.
Вывоз мусора. Житель просит перерасчет за вывоз мусора
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
И откуда тут вывод о распределении и заработке пропорционально метров!? Более того, я уверен, что у всех закреплён принцип о не распределении доходов по членам! [/QUOTE]
Вот именно, как бы не заработали, в данном случае раздается конкретным людям[QUOTE]Ильич пишет:
Две квартиры: 50 кв. м , 5 чел. и 100 кв. м, 1 чел. Вклад в доходы (доля ОИ) у первой вдвое меньше, чем у второй, а компенсировано расходов на ТБО будет для второй квартиры в пять раз больше. Итого, компенсации собственникам на нос будут отличаться в 10 раз.[/QUOTE]
Вот вам на оплату мусора за пятерых, а вот тебе за одного.
А теперь потратьте этот общий доход на ремонт холлов, лифтов и т.п. сколько получат первая квартира и сколько вторая.
Ильич правильно посчитал, разница в 10 раз!
Вывоз мусора. Житель просит перерасчет за вывоз мусора
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
sergei200959 писал(а):
...сейчас перешли на оплату за счет средст зарабатываемых за счет оказания услуг, т.е. жильцам не выставляет оплату за вывоз мусора, вот как т о так

А вот это уже вполне рабочий вариант! Только нужно правильно оформить.[/QUOTE]
Вариант не верный. Оплачивают из дохода от общего имущества, который должен распределяться по площади собственности, а расходы формируются по проживающим. Так одинокий собственник в квартире на 100 м, должен был получить 100 долей дохода и оплатить за одного человека за мусор, а пять человек проживающих в квартире на 50 м, должны были получить 50 долей дохода и оплатить за пятерых мусор, в итоге первый переплачивают, а вторые за счет него недоплачивают.
База для распределения разная.
#
Переварите в глухой стояк, без отводов.
#
Вчера зашел в магазин, смотрю у них акция, читаю:
- Купи литр Мартини и получи литр сока в подарок, и тут...
мне та-а-а-а-а-к сока захотелось!
#
[QUOTE]Slp пишет:
Если мы не выбрали эту комиссию, то как эти люди вообще имеют право что-то считать?[/QUOTE]
А как вы узнаете, что не выбрали ее, если не подсчитаете.
Подсчет, это чисто техническое действие.
#
[QUOTE]Frolik пишет:
Расходы на прием платежей с собственниками как-то дополнительно решили (комиссия за прием платежей по картам например)?[/QUOTE]
Учтите их в общей сумме взноса, чтобы после уплаты комиссии на видео хватило.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена пишет:
Как понять каким документом?[/QUOTE]
Бухгалтерской справкой
Реализации товаров и услуг
Оказание услуг?
#
[QUOTE]ТСЖЕлена пишет:
Проблема в том, что я в программе, которой веду бух. учёт всё равно дожна показать сколько у меня начилено пени хотя бы общей суммой, вот это начисление и попадает в книгу ДиР. Ну ладно, раз программа права, значит будем отражать начисление.[/QUOTE]
Каким документом начисляете.
Пени вообще отражаются по поступлению. И зачем вам их отражать в бухгалтерии, если они уже отражены в квартплате.
Когда говорил, что программа права, имел ввиду, что это зависит от документа которым начисляете.
Вопрос поставлен не корректно, программа должна отражать так как вам нужно, а не вы подстраиваться под программу.

Каким документом отражаете начисление пени в бухгалтерии?
#
[QUOTE]Бухгалтер ТСЖ пишет:
Правильно ли мы поступили.[/QUOTE]
Нет.
[QUOTE]Ильич пишет:
82. Исполнитель обязан:
а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия;
б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители)[/QUOTE]
Когда в последний раз проверяли? Разница могла накопиться и за больший период чем с марта. Есть такие собственники которым лень каждый месяц заглядывать и списывать показания, вот они примерно и накидывают несколько кубов каждый месяц.
Если прибор работает, пломбы целы, вы не можете его обязать поменять прибор.
Делайте ежегодный обход квартир с проверкой приборов учета, сомневаетесь в данной квартире, можете проверять каждый квартал.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена пишет:
Например: мы начислили пени 31.08.18 100 рублей, а должник оплатил 05.09.18 всего 1,00 рубль. Программа пишет в Книгу ДиР 100 руб., а 1 руб. нет.
Скажите пожалуйста, кто из нас прав. Заранее всем спасибо.[/QUOTE]
Программа.
В программе забиты определенные алгоритмы отражения операций в учете.
Вы каким документом начисляли пени?
Если это документ реализации, то он на прямую попадает в КУДиР. Начисляйте пени в квартплате, а в бухгалтерии отражайте по факту поступления и будет вам счастье.
#
ТСЖ такой же работодатель как и все, кроме пониженных страховых взносов (при соблюдении условий), у него нет других льгот
#
[QUOTE]eldar796 пишет:
 к договору оказания услуг с физиком ФНС имеет отношения только в части удержания НДФЛ от дохода физика. социальные отчисления предусмотрены только ТК РФ[/QUOTE]
Дерзайте![QUOTE]eldar796 пишет:
обоснуйте свою позицию, прежде чем говорить, что я не слышу[/QUOTE]
#13
#
[QUOTE]eldar796 пишет:
Волжский парень писал(а):
eldar796 писал(а):
Источник цитаты по ГПХ взносы не нужно платить.

Вы ошибаетесь! Нужно.

Вы ошибаетесь! Не нужно.[/QUOTE]
И все таки ошибаетесь Вы.
Поскольку администратором взносов стала ИФНС, рекомендую внимательно почитать нормативную базу.
После первой сдачи квартальной отчетности по вашей схеме, получите Требование от налоговой.
#
[QUOTE]eldar796 пишет:
по ОКВЭДу ведь снижается до 20%?! я ошибаюсь? и то, в случает отчислений, если в штате по трудовому договору. а если по ГПХ, то только как налоговый агент 13% НДФЛ[/QUOTE]
По ГПХ взносы все равно платить нужно.
[QUOTE]eldar796 пишет:
мы же можем определить объем работ и на 1 день, и на 1 неделю, и на 1 год. 100000 кв.м. в год. и можем оплатит за фактическую уборку, и за 1 кв.м.[/QUOTE]
Можете, но если он делает одну и туже работу длительное время, договор все равно переквалифицируют в трудовой, не забудьте про отпуск, это еще 8,33%ю
#
Не обязательно арестовывать счет, можно наложить ограничение на сумму взыскания.
#
[QUOTE]Джули пишет:
а зачем какой-то придумывать отдельный способ передачи? [/QUOTE]
В случае с котельной в отличии от мест общего пользования, документ все таки нужен, иначе как ее эсплуатировать? Она как минимум должна за кем-то числиться, особенно если это много домовое ТСЖ и она обслуживает более одного дома.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
На настоящий момент лично мне неизвестен способ передачи такого имущества от застройщика в ОДИ дома (домов).[/QUOTE]
А еще один из домов возьмет и выйдет из много домового ТСЖ и как ему долю отдать?
#
[QUOTE]marta88 пишет:
 Кстати он у нас специально вышел из членов ЖСК, чтобы вредить так (бывший наш председатель)[/QUOTE]
Пока не вредит, а требует чтобы сделали все правильно, по закону.
#
[QUOTE]andreyostrov пишет:
хотя все эти услуги вовремя и в полном объеме жильцами оплачены.[/QUOTE]
А у кого действительно так было, когда все, все, все оплатили всё, всё, всё?
#
Интересно, а владельцы страховых компаний страхуют свои машины в своей компании или в чужой?
Так-то в своей особого смысла вроде нет страховать…

— Яша, поздравь меня! Я получила права! Завтра в Одессе будет на одного пешехода меньше!
— Ой, Зиночка! Боюсь, шо больше, чем на одного…

— Скажите, а вы хотели бы прокатиться на подводной лодке?
— Я всё-таки бы предпочёл внутри…
#
А туда войти, логин и пароль от форума не подходят.
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
У меня есть 5 этажный 70 кв. хрущёвский дом, плата в месяц 1500 руб. Это было в 2012 году и осталось до сих пор. А сейчас новый 9-этажный дом 292 квартиры., этот же оператор говорит никак не больше 700 руб в месяц.[/QUOTE]
Антенна работает не на дом, поэтому от количества квартир не зависит, вы скорее говорите о провайдере, там действительно могут быть такие цены.
#
Коллеги, здравствуйте!
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА опубликовало ПИСЬМО от 13 августа 2018 г. N СА-4-7/15613@
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_304884/]http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_304884/[/URL]
которым извещает : что ФНС в целях единообразного применения норм Налогового кодекса Российской Федерации провела обзор сложившейся судебной практики по вопросу налогообложения платежей за коммунальные услуги, перечисляемых собственниками
(пользователями) помещений в многоквартирных домах товариществам собственников жилья (товариществам собственников недвижимости, жилищным кооперативам) и управляющим организациям.
В частности квалификация договорных отношений осуществляется не только исходя из наименования и
условий договоров, но и из фактических обстоятельств исполнения обязательств.
.....
Учитывая изложенное, суды пришли к выводу о том, что денежные средства, поступившие в
проверяемом периоде на расчетный счет товарищества от собственников жилых помещений, были
израсходованы им на оплату коммунальных услуг, предоставленных сторонними организациями
собственникам жилья в многоквартирном доме, и в силу пункта 2 статьи 251 Налогового кодекса не
подлежат учету при определении налоговой базы.
При таких обстоятельствах доначисления сумм налога, уплачиваемого в связи с применением
упрощенной системы налогообложения, признано судами неправомерным.
...
Учитывая вышеизложенное, налоговым органам при рассмотрении вопроса налогообложения платежей за коммунальные услуги, перечисляемые собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах товариществам собственников жилья либо управляющим организациям, следует руководствоваться настоящим письмом и приведенной судебной практикой.
Управлениям Федеральной налоговой службы по субъектам Российской Федерации довести вышеизложенные рекомендации до нижестоящих налоговых органов.
#
Возможно нас отнесли к "Оказание прочих услуг", там порядка 38 т.р.
#
Коллеги, может кто-то уже сталкивался, какая сейчас средняя зарплата в ЖКХ по Московской области.
Получили от налоговой требование предоставить пояснения, они на основании 6-НДФЛ за 2017 год пришли к выводу, что у нас средняя зарплата ниже чем по отрасли в области, в противном случае грозят вызвать на комиссию. Подобное требование получили не мы одни.
Официальный источник не нашел, чтобы было с чем сравнить. Если кто-то уже сталкивался и знает где найти информацию, буду благодарен.
#
[QUOTE]sergei200959 пишет:
а кто сказал что доход должен распределяться по площади, у нас немного проще, мы ничего не распределяем, все что ТСЖ заработало это все остается на счете дома и идет на содержание дома.[/QUOTE]
За содержание никто и не спорит, для этого ТСЖ и создано, а вот коммуналка это индивидуальное потребление. На содержание мы платим пропорционально площади, поэтому и доход распределяется пропорционально площади. Когда вы доходы ТСЖ направляете на содержание, вы уменьшаете расходы собственников пропорционально площади, ведь именно так им пришлось бы платить не будь этих доходов. Для коммуналки подобный  метод потребления можно применить только к отоплению, все прочее индивидуально. По аналогии возьмите акционерное общество, расходы несем пропорционально доле, количеству акций, а доходы делим по количеству акционеров?
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
сильно похоже, что суды переписывали отзывы МФЦ Москвы[/QUOTE]
МФЦ в Москве выставляют два документа, квитанцию за прошедший месяц и долговой ЕПД, в обычной квитанции долга нет, возможно речь идет о не согласии с суммой долга в долговом ЕПД. МФЦ работает по площадям и подстраиваться под отдельного собственника не будет.
#
Коллеги, друзья!
Большое спасибо, всем кто откликнулся и принял участие в голосовании!
В самом голосовании мы не выиграли, но наша активность не осталась не замеченной и когда в бюджете оказались дополнительные средства на благоустройство, нам их выделили как одним из самых активных.
Благодаря Вам, у нашей детворы (самых маленьких) теперь есть замечательная детская площадка.
Еще раз всем Большое Спасибо!!!
[!attachment=0]DSC_0007_11.JPG[/attachment]
#
[QUOTE]Pochkur пишет:
И что это на самом деле не является доминирующим положением с вытекающим из этого ограничениями ?[/QUOTE]
А он разве перекладывает свои расходы на остальных? Или платит как и все с одного метра, т.е. 56% от всех сборов, кроме индивидуального потребления?
#
Даже если это не аренда, зарабатывает ТСЖ, на содержание которого собственники платят соразмерно доле, поэтому доход полученный сообща нельзя тратить на индивидуальное потребление, это общий доход, а не касса взаимопомощи.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
2) доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества;
3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;
4) прочих поступлений.
3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.
4. Правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества.

Статья 152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья
1. Для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья вправе заниматься хозяйственной деятельностью.
2. Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:
1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;
2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;
3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.
3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящей главой и уставом товарищества.[/QUOTE]
Ключевые слова в данных цитатах: НА ЦЕЛИ, ЗАДАЧИ И ВЫПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАННОСТЕЙ ТОВАРИЩЕСТВА.
Ни кодексом, ни уставом не предусмотренна оплата индивидуального потребления коммунальных услуг. Это не может быть общей целью создания товарищества.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
И откуда тут вывод о распределении и заработке пропорционально метров!? Более того, я уверен, что у всех закреплён принцип о не распределении доходов по членам! [/QUOTE]
Вот именно, как бы не заработали, в данном случае раздается конкретным людям[QUOTE]Ильич пишет:
Две квартиры: 50 кв. м , 5 чел. и 100 кв. м, 1 чел. Вклад в доходы (доля ОИ) у первой вдвое меньше, чем у второй, а компенсировано расходов на ТБО будет для второй квартиры в пять раз больше. Итого, компенсации собственникам на нос будут отличаться в 10 раз.[/QUOTE]
Вот вам на оплату мусора за пятерых, а вот тебе за одного.
А теперь потратьте этот общий доход на ремонт холлов, лифтов и т.п. сколько получат первая квартира и сколько вторая.
Ильич правильно посчитал, разница в 10 раз!
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
sergei200959 писал(а):
...сейчас перешли на оплату за счет средст зарабатываемых за счет оказания услуг, т.е. жильцам не выставляет оплату за вывоз мусора, вот как т о так

А вот это уже вполне рабочий вариант! Только нужно правильно оформить.[/QUOTE]
Вариант не верный. Оплачивают из дохода от общего имущества, который должен распределяться по площади собственности, а расходы формируются по проживающим. Так одинокий собственник в квартире на 100 м, должен был получить 100 долей дохода и оплатить за одного человека за мусор, а пять человек проживающих в квартире на 50 м, должны были получить 50 долей дохода и оплатить за пятерых мусор, в итоге первый переплачивают, а вторые за счет него недоплачивают.
База для распределения разная.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!