Форум

С судом проблем не будет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А народу приказ покажете.

[QUOTE]АРоманов пишет:
Но почему они эту традицию решили прекратить?
[/QUOTE]
Потому что они публиковали свои тарифы и прицепом коммунальные, а сейчас свои не меняются, а коммунальные они не устанавливают.

Плата за лифт состоит из двух частей:
1.Пользование самим лифтом как механизмом
2.Содержание общего имущества.
Первое рассчитывается очень просто - достаточно посчитать сумму которую вы вернете собственнику если лифт не будет работать весь месяц, разница между стоимостью лифта в месяц и суммой перерасчета будет равна второй состовляющей.
Если возникнет желание освободить первые этажи от платы за лифт, как механизм, то это возможно только в сумме первой части.
Содержать общее имущество все равно необходимо.

[QUOTE]sonataly пишет:
Непонятно чем это грозит и где может всплыть...
[/QUOTE]
Это отчет для собственников, для их понимания, что у них происходит в управлении домом. В первую очередь он нужен им самим. Если народ пассивен, значит и отчет может быть любым, в плоть до его отсутствия.

Выйдя замуж, женщины становятся настолько чуткими, что слышат, как упали деньги на карточку мужа.

Табличка в баре: "Если ты смелый, ловкий, умелый, то тебе на сегодня хватит, иди лучше домой пока не натворил чего-нибудь".

[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Никогда не выносите на голосование работы не обеспеченные финансированием! ))) ...мы всегда в вопросах о проведении каких либо работ указываем из каких средств они должны быть выполнены и как будут собираться средства (если такой сбор необходим). Всё в одном вопросе ))[/QUOTE]
Согласен, но в данном случае вопрос идет о программе софинансирования ремонта подъездов и образец протокола получили от администрации.

Законопроект № 344028-7 (далее - Законопроект), который вносит изменения в порядок применения онлайн-касс (Закон № 54-ФЗ) прошел третье чтение в Госдуме 21 июня 2018 года.

Поправок очень многие, какие-то из них существенно облегчат жизнь пользователям онлайн-касс, какие-то наоборот, могут вызвать новые вопросы.

Прежде всего отметим новые категории льготников, которая навсегда освобожденные от онлайн-касс – это, во-первых, ИП на ПСН, которые занимаются следующими видами деятельности:

ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий из текстильной галантереи, ремонт, пошив и вязание трикотажных изделий;
ремонт, чистка, окраска и пошив обуви;
химическая чистка, крашение и услуги прачечных;
изготовление и ремонт металлической галантереи, ключей, номерных знаков, указателей улиц;
ремонт мебели;
услуги фотоателье, фото- и кинолабораторий;
ремонт жилья и других построек;
услуги по производству монтажных, электромонтажных, санитарно-технических и сварочных работ;
услуги по остеклению балконов и лоджий, нарезке стекла и зеркал, художественной обработке стекла;
услуги по обучению населения на курсах и по репетиторству;
услуги по присмотру и уходу за детьми и больными;
услуги по приему стеклопосуды и вторичного сырья, за исключением металлолома;
сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности;
изготовление изделий народных художественных промыслов;
прочие услуги производственного характера (услуги по переработке сельскохозяйственных продуктов и даров леса, в том числе по помолу зерна, обдирке круп, переработке маслосемян, изготовлению и копчению колбас, переработке картофеля, переработке давальческой мытой шерсти на трикотажную пряжу, выделке шкур животных, расчесу шерсти, стрижке домашних животных, ремонту и изготовлению бондарной посуды и гончарных изделий, защите садов, огородов и зеленых насаждений от вредителей и болезней; изготовление валяной обуви; изготовление сельскохозяйственного инвентаря из материала заказчика; граверные работы по металлу, стеклу, фарфору, дереву, керамике; изготовление и ремонт деревянных лодок; ремонт игрушек; ремонт туристского снаряжения и инвентаря; услуги по вспашке огородов и распиловке дров; услуги по ремонту и изготовлению очковой оптики; изготовление и печатание визитных карточек и пригласительных билетов на семейные торжества; переплетные, брошюровочные, окантовочные, картонажные работы; зарядка газовых баллончиков для сифонов, замена элементов питания в электронных часах и других приборах);
производство и реставрация ковров и ковровых изделий;
ремонт ювелирных изделий, бижутерии;
чеканка и гравировка ювелирных изделий;
монофоническая и стереофоническая запись речи, пения, инструментального исполнения заказчика на магнитную ленту, компакт-диск, перезапись музыкальных и литературных произведений на магнитную ленту, компакт-диск;
услуги по уборке жилых помещений и ведению домашнего хозяйства;
услуги по оформлению интерьера жилого помещения и услуги художественного оформления;
услуги носильщиков на железнодорожных вокзалах, автовокзалах, аэровокзалах, в аэропортах, морских, речных портах;
услуги платных туалетов;
услуги поваров по изготовлению блюд на дому;
услуги, связанные со сбытом сельскохозяйственной продукции (хранение, сортировка, сушка, мойка, расфасовка, упаковка и транспортировка);
услуги, связанные с обслуживанием сельскохозяйственного производства (механизированные, агрохимические, мелиоративные, транспортные работы);
услуги по зеленому хозяйству и декоративному цветоводству;
осуществление частной детективной деятельности лицом, имеющим лицензию;
экскурсионные услуги;
обрядовые услуги;
ритуальные услуги;
услуги уличных патрулей, охранников, сторожей и вахтеров;
оказание услуг по забою, транспортировке, перегонке, выпасу скота;
производство кожи и изделий из кожи;
сбор и заготовка пищевых лесных ресурсов, недревесных лесных ресурсов и лекарственных растений;
сушка, переработка и консервирование фруктов и овощей;
производство плодово-ягодных посадочных материалов, выращивание рассады овощных культур и семян трав;
производство хлебобулочных и мучных кондитерских изделий;
лесоводство и прочая лесохозяйственная деятельность;
деятельность по письменному и устному переводу;
деятельность по уходу за престарелыми и инвалидами;
сбор, обработка и утилизация отходов, а также обработка вторичного сырья;
резка, обработка и отделка камня для памятников;
оказание услуг (выполнение работ) по разработке программ для ЭВМ и баз данных (программных средств и информационных продуктов вычислительной техники), их адаптации и модификации.
Во-вторых, от применения онлайн-касс освободили расчеты с применением автоматических устройств при оказании услуг перевозчиками.

В-третьих, это реализация через механические автоматы при оплате монетой Банка России, при условии, что они не подключены к сети или не работают от батареек (аккумуляторов).

В-четвертых, это библиотеки (за исключением частных), при реализации ими библиотечных услуг (перечень услуг утвердит Правительство РФ).

В-пятых, это услуги парковок, которые предоставляют организации, реализующие полномочия органов государственной и местной власти.

Кроме того, всю вендинговую торговлю освободили от обязанности применять кассы, при условии, что после 1 февраля 2020 года на дисплее такого аппарата будет отображаться QR-код, идентифицирующий чек.

Что касается самого понятия расчетов, то оно также изменено. Вместо понятия расчета с применением электронного средства платежа введено понятие безналичных расчетов, что конечно же, больше соответствует ч. 1 ст. 140 ГК РФ, согласно которой все платежи на территории РФ осуществляются путем наличных и безналичных расчетов.

Однако, понятие расчетов расширили, туда включили также зачет и возврат предварительной оплаты и (или) авансов, предоставление и погашение займов, предоставление или получение иного встречного предоставления за товары, работы, услуги. По всем вновь включенным расчетам, кроме погашения займов Законопроектом введена отсрочка до 1 июля 2019 года.

Расчеты между юридическими лицами и ИП по-прежнему не будут сопровождаться выдачей чека при условии, что они совершены в безналичной форме.

А вот если будет осуществлен наличный расчет, или расчет электронным средством платежа с его предъявлением, то чек нужно будет выдавать.

Отметим также, что на законодательном уровне закрепили назначение чека коррекции – как и разъясняла ранее ФНС России, он предназначен для указания сумм, в отношении которых ранее не был выдан чек, а не для исправления расчетов.

Еще одно важное изменение состоит в том, что ФНС России теперь наделена полномочиями по подготовке и публикации на своем сайте методических указаний по формированию чеков.

Отметим, что основная часть поправок, за маленьким исключением, вступает в силу сразу после публикации нового Закона.

Установил систему "Умный дом". Через месяц она пожаловалась в полицию на соседей и подала в суд на ЖКХ.

Можно объяснять сколько угодно, но когда жаба душит...
За - проведение работ, но против взноса

Нет, будет не утвержденный отчет.
Только вчера считал голоса, есть такие, кто не утверждает отчет, но опять голосует за выбор данного человека в ревизоры.
Т.е. ревизора выбирает, а его отчетам не верит.

[QUOTE]sonataly пишет:
Александр, а если отчет не утвердят ? Что тогда?[/QUOTE]
Т.е. вы выносите на собрание только вопросы по которым заведомо будут положительные решения.
Значит плохо работали.

Да, нужно.

[QUOTE]unionof3 пишет:
прикольно. Нам (ТСЖ) тоже тут пару недель назад налоговая подобное письмо прислала. мол наши зарплаты ниже средней по области.[/QUOTE]
Но у вас, хотя бы зарплаты, а председатель совета дома получает ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ, и не является сотрудником УК.

[QUOTE]ДонКихот пишет:
Вы просто умалчиваете о возможности взимания пени, просто скрываете от ТСЖ (правления, ОСЧ) такой рычаг воздействия на должников.[/QUOTE]
А почитать ЖК, слабо? Особенно правлению, раз уж взялись управлять.

В среду был на апелляции, судья уточнил кто считал пени, на расчет не смотрел, вы говорит не правильно считаете не совпадает с интернетом, там другая сумма получается (долг не погашен поэтому считали с учетом изменения учетной ставки в периоде расчета), поэтому пени порезали и присудили круглые суммы 50 000; 10 000; 5 000 и 500 руб, а вы говорите нужно начисленные пени в учете отражать...
Так что, пока не получили пени на расчетный счет, в учете их не отражаем.

Полностью автоматизировать не получится, поэтому в каждой программе есть такой функционал как: "Отклонения/корректировка/перерасчет".

Минстроем России даны разъяснения по ряду вопросов, касающихся заключения "прямых" договоров между собственниками и ресурсоснабжающими организациями

<Письмо> Минстроя России от 04.05.2018 N 20073-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"

Сообщается, в частности, следующее:
- при отказе ресурсоснабжающей организации от договора с управляющей организацией ввиду наличия задолженности, согласие собственников помещений в многоквартирном доме на заключение "прямого" договора не требуется;
- принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения о переходе на "прямые" договора с ресурсоснабжающими организациями влечет изменение договора управления многоквартирным домом в силу закона;
- при расторжении договора ресурсоснабжения с управляющей организацией ввиду наличия задолженности юридически значимым является размер задолженности за коммунальный ресурс, используемый в целях предоставления коммунальной услуги, наличие задолженности за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, не является основанием для одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения;
при переходе на "прямые" договоры ресурсоснабжения в обязанности лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, вменяется, в том числе, предоставление информации о показаниях индивидуальных приборов учета;
плата за коммунальные ресурсы, потребленные в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, при переходе на "прямые" договоры по-прежнему будет выставляться лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом для последующего выставления собственникам помещений в многоквартирном доме;
лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, при переходе на "прямые" договоры должно осуществлять функции "единого окна" для приема жалоб от собственников помещений на нарушение качества предоставляемых услуг;
в случае выставления управляющей организацией платы за коммунальные услуги после перехода на "прямые" договоры, управляющая организация будет обязана заплатить собственникам штраф в двукратном размере суммы, подлежащей уплате собственниками, согласно выставленным им документам;
выставление лицом, осуществляющем управление многоквартирным домом, платы за коммунальные ресурсы после перехода на "прямые" договоры с ресурсоснабжающими организациями является нарушением лицензионных требований со стороны такого лица;
нарушение ресурсоснабжающей организацией порядка начисления платы за коммунальные ресурсы является основанием для принятия органами государственного жилищного надзора субъектов РФ мер реагирования в рамках осуществления жилищного надзора.

Это было бы смешно, если бы не было так грустно...

[QUOTE]Sergey_P пишет:
она ж вроде только по домовладениям заполняецца?
Им необходимо не выписку о регистрации получить, а подтверждение смены собственника, чтобы не начислять на прошлого. [/QUOTE]
Собственник еще только будет меняться, а пока он (собственник) настаивает, что бы они в своем лицевом счете внесли данные о его выписке.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 36 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
первый раз слышу о таком звере. где можно почитать? Или это опять прикол от Москвы?[/QUOTE]
Москва и Московская область.

[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Вождь, в том то и прикол, я позавчера убил день на поиски нормативки в которой было бы точное определение понятия финансовый лицевой счет, примерная форма и включаемые сведения, фигу, нету такого "зверька" в нашем НПА-лесу, зато оно повсеместно используется как в судебной практике так и при изменении собственников помещений для УО и РСО)[/QUOTE]
Сейчас вводят ЕЖД (единый жилищный документ). Он должен заменить и ФЛС и выписку из домовой книги и справку об отсутствии задолженности.

[QUOTE]marta88 пишет:
акой документ должен предоставить собственник о прописанных или выписанных людях из его квартиры.[/QUOTE]
Выписку из домовой книги.

У них не барщина, у них МФЦ...
Нужно с ними договариваться об обмене данными.

Из личного опыта.
Введение пени повысило дисциплину платежей, до того были умники, которые ждали подачи иска в суд, в день заседания забегали в банк, оплачивали основной долг и приносили квитанцию на процесс. Судьи жалея "маленького человека", на этом вопрос закрывал.
Еще есть категория которым "неудобно" платить в указанные сроки или они платят как попало.
Как только в квитанции появились пени, платить стали лучше.
Не поверите приходят спорить за 50-60 рублей (если пени менее 50 руб, мы их просто удаляем).

[QUOTE]Джули пишет:
Я бы каждый месяц недоплачивала на сумму пени.[/QUOTE]
Для меня гораздо важнее получить основной долг, пени носит стимулирующих характер и являются приятным бонусом.[QUOTE]Джули пишет:
Пеня на пеню - это однозначно незаконное начисление, таких начисления не бывает.[/QUOTE]
Именно так и бывает, когда гасят пени, не погасив основной долг.[QUOTE]Джули пишет:
Значит у Вас много добросовестных плательщиков...[/QUOTE]
95% и более.

[QUOTE]Джули пишет:
я ж и говорю - двойные стандарты. в первом случае вы вродь по-закону, а во втором - по понятиям. не логично.[/QUOTE]
Мой стандарт - нельзя удерживать пени, если суммы оплаты не хватает покрыть основной долг, а в платежке нет указания на оплату пени, иначе это приводит к завышению суммы долга и начислению пени на пеню.

[QUOTE]Джули пишет:
А вообще даже если брать юр. теорию[/quote
В теории все понятно.
Когда сумма меняется в производстве, с этим все просто, а вы попробуйте заявите только пени, без долга по ЖКУ.
Это к вопросу о прощении пени.
Есть такие умники, которые платят с задержкой, но без пени.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 12 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Джули пишет:
ну не бывает одной попой на двух стульях...[/QUOTE][/QUOTE]
Стул в данном случае один.
Когда сумма оплаты меньше суммы долга и указано ЖКУ, разносим только ЖКУ, если сумма оплаты больше суммы долга+пени то гасим все.
А вообще-то вопрос звучал о порядке погашения долг/пени или пени/долг.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]axx пишет:
Коллеги, за прошедший год ситуация с пени не поменялась?
Нашел еще постановление Пленума ВС РФ, который тоже говорит [B]что пени нужно разносить в последнюю очередь[/B], но все равно как-то нелогично - штрафные санкции должны быть в первую очередь, иначе их никто платить не будет. например при кредитовании так - сначала пени, потом проценты и потом уже основной долг.[/QUOTE]
вот с чего начиналось.

[QUOTE]Джули пишет:
Я что-то не понимаю. Т.е. все дарят жильцам пени, если у людей задолженность по 1-2 месяца [/QUOTE]
А у вас как у юриста, есть практика взыскания через суд только пени?
Т.е. предмет иска только пени, долга по ЖКУ нет.

[QUOTE]Джули пишет:
Я вот давно думаю что неправильно мы бутерброд этот по пенЯм едим. Но как это программно сделать - я не в курске. Дело в том, что пеню Вы начисляете помесячно так же, как и основной долг. И если есть долг за январь, то и долг по пени тоже есть за январь, когда бы его не начислили (я имею ввиду этот дебильный "льготный период"). Так что, при оплате без указаний в платежном документе за что (это обязательно), гасится долг за январь и пеня за январь, потом долг за февраль и пеня за февраль и т.д.[/QUOTE]
Для данной ситуации только жку, если долг погашен не полностью, если же оплата произведена с учетом пени, то конечно разнесу пени.

Пени начисляю только в программе ЖКУ, в бухгалтерии отражаю их только по поступлению, также поступал и на ОСНО.

[QUOTE]Джули пишет:
это у Вас упрощенка, если я правильно понимаю.[/QUOTE]
Упрощенка здесь ни при чем. Нет поступления, нет дохода.[QUOTE]Джули пишет:
не поняла что это за волшебное слово. Вы что людям выставляете одной суммой всё привсё? и жилищные, и коммунальные, и пени?[/QUOTE]
Мы же говорили о поступлении. В писке как правило в назначении платежа указана, "Оплата ЖКУ ..." и даже если не стоит период, это жку и на пени разнести нельзя.

[QUOTE]Джули пишет:
Есть действительно предприятия, которые начисляют пеню только при подаче в суд, дабы не раздувать доход[/QUOTE]
Пени - это внереализационные доходы и учитываются только при поступлении.[QUOTE]Джули пишет:
Так что, при оплате без указаний в платежном документе за что (это обязательно), гасится долг за январь и пеня за январь, потом долг за февраль и пеня за февраль и т.д.[/QUOTE]
Как правило, в назначении есть такое волшебное слово "ЖКУ"...