31.01.2024 09:39:12
Тариф для домов вашего типа?
|
30.01.2024 11:04:51
А какой у вас городской тариф на обслуживание?
|
13.11.2023 13:09:56
[QUOTE]sasha-kag написал:
Прописано в ЖК "утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества", значит надо выносить данный вопрос на ОСЧ. Но, задал себе вопрос: "Что будет, ести ОСЧ не утвердит данный отчёт?" Ответил себе: "А них.. не будет. Форма отчёта нигде не прописана. Можно перечислять, что сделало правление ТСЖ за год, а можно сказать, что правление неплохо потрудилось на благо всех, честь ему и хвала...[/QUOTE] Лучше утвердить, особенно если отчет содержит финансовую составляющую, очень может в дальнейшем пригодиться и для ответов собственникам и различным проверяющим органам в том числе судам |
18.08.2023 13:45:06
Из каких источников будете погашать эти расходы?
|
09.06.2023 11:46:15
Это все хорошо при мирном переходе власти, вопрос о ситуации, когда такой переход конфликтный
|
09.06.2023 09:00:47
Т.е. резюмирую:
избрание нового Правления не прекращает автоматически полномочия предыдущего правления; при досрочном избрании нового Правления нет обязательного условия о прекращении полномочий старого Правления; Все риски при подобном развитии событий понятны |
08.06.2023 22:25:56
[QUOTE]Ильич написал:
Если не прекратить полномочия предыдущего, то есть риск наличия двух правлений.[/QUOTE] Согласен, но вопрос - нужно ли ставить в повестку вопрос о прекращении полномочий на основании требований закона? Является ли данное требование обязательным, или выбор нового Правления автоматически прекращает полномочия старого? |
08.06.2023 18:28:22
Проводится внеочередное собрание членов ТСЖ на котором досрочно выбирают новое правление, обязательно ли в повестке ставить вопрос о досрочном прекращении полномочий прежнего правления. На момент проведения собрания в суде идет оспаривание собрания на котором было выбрано предыдущее правление. Т.е. до окончания собрания не было понятно является ли сменяемое правление легитимно. Тем более данное правление взяло паузу и не стало подавать данные в налоговую до окончательного решения вопроса легитимности их собрания в суде.
Вопрос: нужно ли было в повестке внеочередного собрания вносить вопрос о досрочном прекращении полномочий предыдущего правления или достаточно выбрать новое правление? |
30.03.2022 11:19:20
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12311]Александр7272[/URL] написал: в ТСЖ было менее 32% собственников, [/QUOTE] Смотрим: " ЖК ч. 2 ст. 141 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме". При этом возможность обязать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме принять решение о ликвидации товарищества законодательно не предусмотрена. Если общее собрание не выполнит возложенную на него ЖК РФ обязанность, то в данном случае товарищество собственников жилья может быть ликвидировано по решению суда в связи с грубым нарушением закона. Требование о ликвидации юридического лица по данному основанию может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, а также прокурором. Т.о. на момент проведения ОСЧТЖ вашего ТСЖ по закону не существовало, единственный вопрос повестки дня при 32% ЧТСЖ должен был быть о роспуске. А затем организуйте новое собрание и уже принимайте эти 32% + те 35%, которые подали заявление о приеме уже после проведения очной части.[/QUOTE] Большое спасибо! А какие есть соображения по 2-4 вопросам, возможно кто-то знает судебную практику, если она есть? |
29.03.2022 19:20:40
Доброго времени суток, возник вопрос:
О проведении собрания объявили 18 февраля, само собрание в заочной форме проводится с 01 по 30 марта. На момент объявления о проведении собрания (18.02) в ТСЖ было менее 32% собственников, еще 37% прислали заявления по почте 05 марта. 1. Будет ли собрание правомочным? 2. Могут ли в собрании принимать участие те, чьи заявления поступили 05 марта? 3. Может ли принимать участие в собрании собственник подавший заявление 29 марта, за день до окончания собрания? 4. Будет ли учитываться голос собственника который проголосовал 15 марта, а 29 марта написал заявление о выходе из членов ТСЖ? |
25.11.2021 10:50:02
Логично, в этом болоте действительно можно утонуть
|
25.11.2021 10:26:59
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
По мне так лучше создать сайт, с нормальным админом и открытым размещением всех необходимых документов, при необходимости дать все пояснения.[/QUOTE] Все это уже есть. [QUOTE]Светлана Непомнящая написал: А вам зачем вообще нужен этот домовой чат? [/QUOTE] Задать вопросы людям утверждающим, что они за открытость, плюс это заставит их более ответственно относиться к своим словам. Чтобы понимали, что они не одни |
25.11.2021 10:14:23
Спасибо, за поддержку.
Вчера обсудил проблему с юристом, к сожалению на уровне закона обязать их не могу. Будем работать параллельно! |
24.11.2021 14:58:29
[QUOTE][QUOTE]Волжский парень написал:
А не проще ли организовать новую официальную группу с вашими админами и рулить уже в ней самим?[/QUOTE] [/QUOTE] Проще, но хочется уберечь людей от чувства ложной анонимности и безнаказанности |
24.11.2021 12:08:09
Добрый день коллеги!
Ситуация довольно распространенная, в доме появилась инициативная группа, требует прозрачности, предоставления информации. Создали группу в Вацап, но всех кто мог бы дать информацию и ответить на вопросы из группы исключили. Вопрос, можно ли обязать админов группы включить в группу, если да, то какой порядок действий? Это позволит снять напряженность, ответить на вопросы и исключить голословные обвинения. Спасибо всем кто поможет ответом. |
29.09.2021 13:18:40
У меня в многодомовом ТСЖ, резервным фондом распоряжаются ОСС, т.к. у каждого дома свои доходы, в однодомовом ОСЧТЖ.
|
29.07.2021 15:06:49
[QUOTE]ДонКихот написал:
Председатели фактически работают Управляющими. Отсюда и катавасия с запретом на совмещение, с трудовыми договорами и прочее - длинная цепочка. Законодатель выстроил одну схему, а жизнь диктует другую.[/QUOTE] До введения данного запрета, сменить председателя было еще труднее, вы его переизбираете, а он требует золотой парашют, т.к. трудовой кодекс отдельно оговаривает увольнение руководителя. Ни какой бюджет не выдержит двух председателей пол года. Поэтому вознаграждение председателя это попытка уйти из под трудового кодекса и зарплаты. |
28.07.2021 12:15:34
[QUOTE]ДонКихот написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12311]Александр7272[/URL] написал: Есть общие расходы, которые распределяются пропорционально площади домов, плюс есть расходы которые относятся только к данному дому и которые оплачивает только этот дом[/QUOTE] Решения об отнесении расходов к общим или локальным принимает, конечно же, председатель всея ТСЖ. Как и составление смет расходов по домам. Законные органы управления ТСЖ - ОСЧ и Правление - тоже раздельные? ОСЧ ТСЖ дома №1, ОСЧ ТСЖ дома №2, ... Правление ТСЖ дома №1,... Совет Правлений? Хотя, о чем это я? Зачем Президенту ТСЖ еще какие-то Правления, одно или несколько? Собаке пятая нога. А вот ёщё есть мертворожденная норма ЖК РФ: Статья 142. Объединение товариществ собственников жилья. [/QUOTE] А еще земля плоская, потому что я так вижу. Есть расходы на персонал работающий на все дома, ремонт подъездов заложен в тариф в фиксированной величине, все что сверху, доп.взнос. административные расходы, текущий ремонт сетей, банковское обслуживание. Но если в доме стоит дополнительное оборудование, есть отдельные договора только на данный дом, то это расходы данного дома. Правление утверждает проект сметы, а собрание саму смету. |
27.07.2021 12:42:19
[QUOTE]burmistr написал:
И получается полная хрень, когда бюджет типа один, но дома разные. Одному дому приспичило золотые унитазы, а платят все?)))[/QUOTE] Есть общие расходы, которые распределяются пропорционально площади домов, плюс есть расходы которые относятся только к данному дому и которые оплачивает только этот дом |
27.07.2021 10:41:22
[QUOTE]ДонКихот написал:
Если 2 дома, входящие в МДТСЖ, разных размеров, то доля голосов большего дома доминирует. И можно допустить, согласно Вашей логике, что бОльший дом может "тянуть одеяло на себя". А если домА примерно одинаковы, но их в ТСЖ больше двух, то ни один дом никогда не сможет что-то решить волеизъявлением своих членов.[/QUOTE] Типичное заблуждение, если можно приведите пример когда один дом тянет одеяло на себя, ТСЖ решает общие вопросы, а вот вопросы "одеяла" решаются на ОСС.[QUOTE]ДонКихот написал: Второй вопрос, вытекающий из Вашей сентенции о "деньгах МДТСЖ". Если это ТСЖ является исполнителем коммунальных услуг, ресурсы на которые учитываются ОДПУ (вода, электроэнергия, тепло), то из каких средств следует восполнять сверхнормативные ОДНы по домам? Из консолидированного бюджета?[/QUOTE] По каждому дому ведется отдельный учет |
20.05.2021 16:08:18
У нас получали в 2002-2003 и паспортные данные есть у всех, пусть у многих уже устарели, но они есть
|
20.05.2021 15:47:54
Размещать нужно паспортные данные не жителя, а собственника, они у вас в правоустанавливающих документах, после замены свидетельства на выписку из реестра, там же есть и снилс.
|
19.02.2021 16:48:44
В бухгалтерии пени отражаются по поступлению на расчетный счет
|
19.02.2021 11:36:11
Мы начисляем ежемесячно
|
19.02.2021 09:49:41
Тем кто не подал, вы должны рассчитать по среднему за предыдущие пол года. Тогда у вас в формуле будет и вода и площадь по этой квартире. Иначе вы исказите формулу.
|
11.02.2021 17:09:20
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
С председателем по трудовому договору еще веселее.Заканчивается 2-х летний срок полномочий. Нового председателя выбрали, денежное вознаграждение ему собрание не установило,а старый председатель по трудовому договору отказывается увольняться. "Придумайте основание, почему я должен уволиться. Не хочу."Трудовой договор со старым председателем бессрочный по основному месту работы.[/QUOTE] Вот для этого и установили вознаграждение, т.к. сплошь и рядом при смене председателя возникали накладки с увольнением и оплатой в течении нескольких месяцев сразу двум председателям. Придумали новую конструкцию, получилось криво, но она не одна такая. Договор у вас может быть бессрочным, но банк заблокирует подпись в связи с истечением срока полномочий. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!