new_year

До бесплатного семинара в Перми осталось

  • 3
дня

До бесплатного семинара в Ижевске осталось

  • 1
день

Форум

ГлавнаяАлександр7272

Александр7272

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Создание резервных фондов в ТСЖ и порядок их расходования, Решение о порядке расходования резервного фонда- ОСЧТЖ или ОСС.
 
У меня в многодомовом ТСЖ, резервным фондом распоряжаются ОСС, т.к. у каждого дома свои доходы, в однодомовом ОСЧТЖ.
Председатель ТСЖ - быть или не быть
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Председатели фактически работают Управляющими. Отсюда и катавасия с запретом на совмещение, с трудовыми договорами и прочее - длинная цепочка. Законодатель выстроил одну схему, а жизнь диктует другую.[/QUOTE]
До введения данного запрета, сменить председателя было еще труднее, вы его переизбираете, а он требует золотой парашют, т.к. трудовой кодекс отдельно оговаривает увольнение руководителя. Ни какой бюджет не выдержит двух председателей пол года. Поэтому вознаграждение председателя это попытка уйти из под трудового кодекса и зарплаты.
Председатель ТСЖ - быть или не быть
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
ТСЖ должен быть скорее Спикером палаты, чем Президентом.[/QUOTE]
А кто работать будет, где исполнительная власть?
ТСЖ на несколько мкд
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12311]Александр7272[/URL] написал:
Есть общие расходы, которые распределяются пропорционально площади домов, плюс есть расходы которые относятся только к данному дому и которые оплачивает только этот дом[/QUOTE]
Решения об отнесении расходов к общим или локальным принимает, конечно же, председатель всея ТСЖ. Как и составление смет расходов по домам.

Законные органы управления ТСЖ -  ОСЧ и Правление  - тоже раздельные? ОСЧ ТСЖ дома №1, ОСЧ ТСЖ дома №2, ... Правление ТСЖ дома №1,... Совет Правлений?
Хотя, о чем это я? Зачем Президенту ТСЖ еще какие-то Правления, одно или несколько? Собаке пятая нога.

А вот ёщё есть мертворожденная норма ЖК РФ:  Статья 142. Объединение товариществ собственников жилья.
[/QUOTE]
А еще земля плоская, потому что я так вижу.

Есть расходы на персонал работающий на все дома, ремонт подъездов заложен в тариф в фиксированной величине, все что сверху, доп.взнос. административные расходы, текущий ремонт сетей, банковское обслуживание. Но если в доме стоит дополнительное оборудование, есть отдельные договора только на данный дом, то это расходы данного дома.
Правление утверждает проект сметы, а собрание саму смету.
ТСЖ на несколько мкд
 
[QUOTE]burmistr написал:
И получается полная хрень, когда бюджет типа один, но дома разные. Одному дому приспичило золотые унитазы, а платят все?)))[/QUOTE]
Есть общие расходы, которые распределяются пропорционально площади домов, плюс есть расходы которые относятся только к данному дому и которые оплачивает только этот дом
ТСЖ на несколько мкд
 
[QUOTE]burmistr написал:
Сметы на каждый дом тоже разные? Или тариф одинаков?[/QUOTE]
Сталкивался и с тем вариантом и с другим, в одном ТСЖ были совершенно разные дома: панель, кирпич и монолит, разной этажности и с разным оборудованием
ТСЖ на несколько мкд
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Если 2 дома, входящие в МДТСЖ, разных размеров, то доля голосов большего дома доминирует. И можно допустить, согласно Вашей логике, что бОльший дом может "тянуть одеяло на себя". А если домА примерно одинаковы, но их в ТСЖ больше двух, то ни один дом никогда не сможет что-то решить волеизъявлением своих членов.[/QUOTE]
Типичное заблуждение, если можно приведите пример когда один дом тянет одеяло на себя, ТСЖ решает общие вопросы, а вот вопросы "одеяла" решаются на ОСС.[QUOTE]ДонКихот написал:
Второй вопрос, вытекающий из Вашей сентенции о "деньгах МДТСЖ". Если это ТСЖ является исполнителем коммунальных услуг, ресурсы на которые учитываются ОДПУ (вода, электроэнергия, тепло), то из каких средств следует восполнять сверхнормативные ОДНы по домам? Из консолидированного бюджета?[/QUOTE]
По каждому дому ведется отдельный учет
ГИС ЖКХ, Размещение реестра собственникоа и членов ТСЖ
 
У нас получали в 2002-2003 и паспортные данные есть у всех, пусть у многих уже устарели, но они есть
ГИС ЖКХ, Размещение реестра собственникоа и членов ТСЖ
 
Размещать нужно паспортные данные не жителя, а собственника, они у вас в правоустанавливающих документах, после замены свидетельства на выписку из реестра, там же есть и снилс.
счетная комиссия ОСЧ, кто может быть в счетной комиссии ОСЧ
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
А проверить, правильно ли все подсчитано? Правильно ли протокол составлен?[/QUOTE]
Для этого есть председатель и секретарь собрания
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
В бухгалтерии пени отражаются по поступлению на расчетный счет
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Мы начисляем ежемесячно
Прибор учета показывает общую тепловую энергию-как раскидать на ГВС и отопление ?
 
Тем кто не подал, вы должны рассчитать по среднему за предыдущие пол года. Тогда у вас в формуле будет и вода и площадь по этой квартире. Иначе вы исказите формулу.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
С председателем по трудовому договору еще веселее.Заканчивается 2-х летний срок полномочий. Нового председателя выбрали, денежное вознаграждение ему собрание не установило,а старый председатель по трудовому договору отказывается увольняться. "Придумайте основание, почему я должен уволиться. Не хочу."Трудовой договор со старым председателем бессрочный по основному месту работы.[/QUOTE]
Вот для этого и установили вознаграждение, т.к. сплошь и рядом при смене председателя возникали накладки с увольнением и оплатой в течении нескольких месяцев сразу двум председателям. Придумали новую конструкцию, получилось криво, но она не одна такая.
Договор у вас может быть бессрочным, но банк заблокирует подпись в связи с истечением срока полномочий.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
Документ

Постановление Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 01.10.2020 № 16-3313/2020

Комментарий

Третий кассационный суд признал правомерным привлечение председателя правления СНТ к ответственности по [URL=https://its.1c.ru/db/garant/content/12025267/hdoc/153302]ст. 15.33.2 КоАП РФ[/URL] за неподачу на него данных по форме СЗВ-СТАЖ. Штраф составил 300 рублей.

В постановлении от 01.10.2020 № 16-3313/2020 судьи отметили следующее. Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества (ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", далее &ndash Закон № 217-ФЗ).

Обязанности председателя товарищества предусмотрены статьей 19 Закона № 217-ФЗ. Председатель действует без доверенности от имени товарищества. Он заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам; принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам.

Положениями статьи [URL=https://its.1c.ru/db/garant/content/12025268/hdoc/16]16 ТК РФ[/URL] определено, что в случаях, установленных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами (содержащими нормы трудового права) или уставом (положением) организации, трудовые отношения возникают, в частности, в результате избрания на должность. В соответствии со [URL=https://its.1c.ru/db/garant/content/12025268/hdoc/17]статьей 17 ТК РФ[/URL] трудовые отношения в результате избрания на должность возникают, если избрание на должность предполагает выполнение работником определенной трудовой функции. Поскольку на председателя правления дачного (садоводческого) некоммерческого товарищества возложено выполнение определенных функций на этой выборной должности, такая деятельность относится к трудовой деятельности физического лица. Следовательно, на председателя СНТ необходимо подавать данные по форме СЗВ-СТАЖ как на работающее застрахованное лицо ([URL=https://its.1c.ru/db/garant/content/10006192/hdoc/1102]п. 2 ст. 11 Федерального закона[/URL] от 01.04.1996 № 27-ФЗ).

Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Саш, ты не ошибся? 96 практически не употребим в ЖКХсубсчет 86 или транзитом через 76[/QUOTE]
Да, 86, спасибо!
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Оплата юристам
Д.96/судебн.расх К.51 -  10 000
поступило возмещение юридических расходов
Д.51  К.96/судебн.расх - 10 000
Суммы могут не совпадать, суд может снизить сумму к возмещению
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Как правильно отразить услуги юриста взысканные по решению суда? Какие проводки?[/QUOTE]
Вы взыскали или с вас?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Арбитражную практику по спорам с налоговой по коммуналке читал, а вот по взносам не могу найти, поделитесь пожалуйста.
Акт сверки с подрядчиком,если у ТСЖ спецсчет, владельцем которого является региональный оператор
 
[QUOTE]TatyanaF написал:
А какими подтверждающими документами мне проводить собранные региональным оператором средства на капитальный ремонт?  И какую сумму указывать? Квитанции жильцам  приходят от РО. В своем учете ни я, ни до меня бухгалтер данные суммы не отражала.[/QUOTE]
Пообщайтесь с регоператором, все таки он владелец спецсчета по вашему решению, вам нужен всего один отчет в месяц: сальдо на начало месяца, всего начислено, получено, сальдо на конец месяца
Акт сверки с подрядчиком,если у ТСЖ спецсчет, владельцем которого является региональный оператор
 
Если договор был между вами и подрядчиков, то и акт сверки подписываете вы.
В таком случае оператор только исполнял ваше поручение по перечислению денежных средств.
ТСЖ на несколько мкд
 
[QUOTE]razin написал:
Цитата о-хо-хо  написал:Что касается ремонта:Учитывая повышение уровня юридической дотошности отдельных персон населения (которым больше нечем заняться),  целесообразнее принимать решения с формулировкой не "утвердить стоимость работ 50 тр", а "утвердить максимальную стоимость работ 50тр".Вот это интересное предложение, надо его использовать.[/QUOTE]
Особенно актуально для капремонта, нужно иметь запас, иначе в случае возникновения доп.расходов нужно будет проводить новое собрание. Сейчас мы утверждаем "Максимальную сумму на ...", но при этом есть утвержденная смета и если доп.работ не возникнет, то потрачено будет только по смете
ТСЖ на несколько мкд
 
[QUOTE][QUOTE][USER=370]Дмитрий Владимирович написал:
житель одного из домов запросил расходы, приходящиеся на один из домов, остаток не израсходованных денежных средств по данному дому[/QUOTE]
Атос[/USER] написал:
"Это" что такое? остаток  на расчётном счету отраженный в балансе.Так в ём  сидит все сразу, от не выплаченных отпускных,  до средств предназначенных для расчётов с РСО за поставленные ресурсы в декабре[/QUOTE]
А кто говорит об остатке денежных средств на расчетном счете? Речь идет только о расходах ТСЖ на СиР[QUOTE]Атос написал:
А вот экономия по смете это как? Если  в смете ремонт на 500 т.р,  а выполнили на 400 т.рЭто  экономия? или не исполненные обязательства? Откуда вообще может взяться экономия,если объём  ремонтных работ принимается в стоимостном эквиваленте.А экономия на  ФОТ и Обслуживании может возникнуть только при завышенной смете расходов.[/QUOTE]
В смете на СиР полно статей которые не возможно рассчитать с точностью до копейки, что-то можно сделать дешевле, купить со скидкой и т.д. От чего то отказаться или найти дешевле и наоборот. Мы же не бюджетники которые должны потратить все, что дали или в следующий раз дадут меньше
ТСЖ на несколько мкд
 
Еще, многие принимают решение, чтобы все доходы от коммерческой деятельности и экономия по смете по окончанию года переводись в Резервный фонд, а собрание уже распоряжается данным фондом.
ТСЖ на несколько мкд
 
[QUOTE]Атос написал:
Где написано что имеет отношения, а что нет[/QUOTE]
Коммуналка не имеет отношение, в вопросе речь о деньгах ТСЖ.[QUOTE]Атос написал:
Где написано что по начислению, а не по оплате.[/QUOTE]
Именно так и считается баланс[QUOTE]Атос написал:
Что это такое остатки/перерасход.[/QUOTE]
Отчет о выполнении сметы доходов/расходов, в итоге имеет либо экономию, либо перерасход[QUOTE]Атос написал:
Договор на миллион  выполненный  по акту в  одном году а оплаченный в другом  это итог деятельности за какой год?[/QUOTE]
По методу начисления, этот договор принимается в расход[QUOTE]Атос написал:
Приходит в ТСЖ дебил с  Бухгалтерским балансом где указан остаток на конец года и требует перерасчёта.  Вы его перерасчитываете ?[/QUOTE]
Нет, в балансе он не видит экономию/перерасход и мы не делаем перерасчет по заявлению обратившегося собственника, мы утверждаем отчет на собрании ТСЖ и принимаем решение об использовании этих денежных средств, они не могут просто болтаться в остатках. ТСЖ не получает прибыли и эти деньги не становятся автоматически его собственностью
взаимодействия ТСЖ и собственника нежилого помещения, оказание ТСЖ услуг собственнику нежилого помещения
 
[QUOTE]sergei200959 написал:
а если не упирается в точку зрения закона то по сути[/QUOTE]
Если не упираться, тогда это не по закону, а по понятиям
взаимодействия ТСЖ и собственника нежилого помещения, оказание ТСЖ услуг собственнику нежилого помещения
 
[QUOTE]razin написал:
поэтому вопрос подключения данных помещений решайте на уровне ТСЖ, не будут же РСО вести проводку от своих сетей.[/QUOTE]
Тогда это вопрос к застройщику, а не к ТСЖ
взаимодействия ТСЖ и собственника нежилого помещения, оказание ТСЖ услуг собственнику нежилого помещения
 
Ну а как вы предполагаете учитывать потребление электроэнергии в данном помещении?
взаимодействия ТСЖ и собственника нежилого помещения, оказание ТСЖ услуг собственнику нежилого помещения
 
[QUOTE]sergei200959 написал:
проще было бы завести провод от квартиры расположенной рядом, менее хлопотно[/QUOTE]
Это два разных помещения с разным статусом и разными  тарифами. Вы в энергосбытовую организацию обращались?[QUOTE]sergei200959 написал:
логике вещей ТСЖ должно обязать собственников установить приборы учёта или обратится к застройщику, дому всего полгода, и застройщика обязать проделать данную работу[/QUOTE]
Поступать нужно не по логике, а по закону, это вопрос собственника, а не ТСЖ, смотрите, что у вас в договоре с застройщиком прописано о подключении к коммуникациям
взаимодействия ТСЖ и собственника нежилого помещения, оказание ТСЖ услуг собственнику нежилого помещения
 
А как будет вестись  учет электроэнергии в данном помещении? Поскольку это отдельное помещение, вам необходимо обратиться к своему поставщику электроэнергии и заключить с ним прямой договор, он вас и подключит.
#
У меня в многодомовом ТСЖ, резервным фондом распоряжаются ОСС, т.к. у каждого дома свои доходы, в однодомовом ОСЧТЖ.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Председатели фактически работают Управляющими. Отсюда и катавасия с запретом на совмещение, с трудовыми договорами и прочее - длинная цепочка. Законодатель выстроил одну схему, а жизнь диктует другую.[/QUOTE]
До введения данного запрета, сменить председателя было еще труднее, вы его переизбираете, а он требует золотой парашют, т.к. трудовой кодекс отдельно оговаривает увольнение руководителя. Ни какой бюджет не выдержит двух председателей пол года. Поэтому вознаграждение председателя это попытка уйти из под трудового кодекса и зарплаты.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
ТСЖ должен быть скорее Спикером палаты, чем Президентом.[/QUOTE]
А кто работать будет, где исполнительная власть?
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12311]Александр7272[/URL] написал:
Есть общие расходы, которые распределяются пропорционально площади домов, плюс есть расходы которые относятся только к данному дому и которые оплачивает только этот дом[/QUOTE]
Решения об отнесении расходов к общим или локальным принимает, конечно же, председатель всея ТСЖ. Как и составление смет расходов по домам.

Законные органы управления ТСЖ -  ОСЧ и Правление  - тоже раздельные? ОСЧ ТСЖ дома №1, ОСЧ ТСЖ дома №2, ... Правление ТСЖ дома №1,... Совет Правлений?
Хотя, о чем это я? Зачем Президенту ТСЖ еще какие-то Правления, одно или несколько? Собаке пятая нога.

А вот ёщё есть мертворожденная норма ЖК РФ:  Статья 142. Объединение товариществ собственников жилья.
[/QUOTE]
А еще земля плоская, потому что я так вижу.

Есть расходы на персонал работающий на все дома, ремонт подъездов заложен в тариф в фиксированной величине, все что сверху, доп.взнос. административные расходы, текущий ремонт сетей, банковское обслуживание. Но если в доме стоит дополнительное оборудование, есть отдельные договора только на данный дом, то это расходы данного дома.
Правление утверждает проект сметы, а собрание саму смету.
#
[QUOTE]burmistr написал:
И получается полная хрень, когда бюджет типа один, но дома разные. Одному дому приспичило золотые унитазы, а платят все?)))[/QUOTE]
Есть общие расходы, которые распределяются пропорционально площади домов, плюс есть расходы которые относятся только к данному дому и которые оплачивает только этот дом
#
[QUOTE]burmistr написал:
Сметы на каждый дом тоже разные? Или тариф одинаков?[/QUOTE]
Сталкивался и с тем вариантом и с другим, в одном ТСЖ были совершенно разные дома: панель, кирпич и монолит, разной этажности и с разным оборудованием
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Если 2 дома, входящие в МДТСЖ, разных размеров, то доля голосов большего дома доминирует. И можно допустить, согласно Вашей логике, что бОльший дом может "тянуть одеяло на себя". А если домА примерно одинаковы, но их в ТСЖ больше двух, то ни один дом никогда не сможет что-то решить волеизъявлением своих членов.[/QUOTE]
Типичное заблуждение, если можно приведите пример когда один дом тянет одеяло на себя, ТСЖ решает общие вопросы, а вот вопросы "одеяла" решаются на ОСС.[QUOTE]ДонКихот написал:
Второй вопрос, вытекающий из Вашей сентенции о "деньгах МДТСЖ". Если это ТСЖ является исполнителем коммунальных услуг, ресурсы на которые учитываются ОДПУ (вода, электроэнергия, тепло), то из каких средств следует восполнять сверхнормативные ОДНы по домам? Из консолидированного бюджета?[/QUOTE]
По каждому дому ведется отдельный учет
#
У нас получали в 2002-2003 и паспортные данные есть у всех, пусть у многих уже устарели, но они есть
#
Размещать нужно паспортные данные не жителя, а собственника, они у вас в правоустанавливающих документах, после замены свидетельства на выписку из реестра, там же есть и снилс.
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
А проверить, правильно ли все подсчитано? Правильно ли протокол составлен?[/QUOTE]
Для этого есть председатель и секретарь собрания
#
В бухгалтерии пени отражаются по поступлению на расчетный счет
#
Мы начисляем ежемесячно
#
Тем кто не подал, вы должны рассчитать по среднему за предыдущие пол года. Тогда у вас в формуле будет и вода и площадь по этой квартире. Иначе вы исказите формулу.
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
С председателем по трудовому договору еще веселее.Заканчивается 2-х летний срок полномочий. Нового председателя выбрали, денежное вознаграждение ему собрание не установило,а старый председатель по трудовому договору отказывается увольняться. "Придумайте основание, почему я должен уволиться. Не хочу."Трудовой договор со старым председателем бессрочный по основному месту работы.[/QUOTE]
Вот для этого и установили вознаграждение, т.к. сплошь и рядом при смене председателя возникали накладки с увольнением и оплатой в течении нескольких месяцев сразу двум председателям. Придумали новую конструкцию, получилось криво, но она не одна такая.
Договор у вас может быть бессрочным, но банк заблокирует подпись в связи с истечением срока полномочий.
#
Документ

Постановление Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 01.10.2020 № 16-3313/2020

Комментарий

Третий кассационный суд признал правомерным привлечение председателя правления СНТ к ответственности по [URL=https://its.1c.ru/db/garant/content/12025267/hdoc/153302]ст. 15.33.2 КоАП РФ[/URL] за неподачу на него данных по форме СЗВ-СТАЖ. Штраф составил 300 рублей.

В постановлении от 01.10.2020 № 16-3313/2020 судьи отметили следующее. Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества (ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", далее &ndash Закон № 217-ФЗ).

Обязанности председателя товарищества предусмотрены статьей 19 Закона № 217-ФЗ. Председатель действует без доверенности от имени товарищества. Он заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам; принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам.

Положениями статьи [URL=https://its.1c.ru/db/garant/content/12025268/hdoc/16]16 ТК РФ[/URL] определено, что в случаях, установленных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами (содержащими нормы трудового права) или уставом (положением) организации, трудовые отношения возникают, в частности, в результате избрания на должность. В соответствии со [URL=https://its.1c.ru/db/garant/content/12025268/hdoc/17]статьей 17 ТК РФ[/URL] трудовые отношения в результате избрания на должность возникают, если избрание на должность предполагает выполнение работником определенной трудовой функции. Поскольку на председателя правления дачного (садоводческого) некоммерческого товарищества возложено выполнение определенных функций на этой выборной должности, такая деятельность относится к трудовой деятельности физического лица. Следовательно, на председателя СНТ необходимо подавать данные по форме СЗВ-СТАЖ как на работающее застрахованное лицо ([URL=https://its.1c.ru/db/garant/content/10006192/hdoc/1102]п. 2 ст. 11 Федерального закона[/URL] от 01.04.1996 № 27-ФЗ).

#
[QUOTE]Ялиса написал:
Саш, ты не ошибся? 96 практически не употребим в ЖКХсубсчет 86 или транзитом через 76[/QUOTE]
Да, 86, спасибо!
#
Оплата юристам
Д.96/судебн.расх К.51 -  10 000
поступило возмещение юридических расходов
Д.51  К.96/судебн.расх - 10 000
Суммы могут не совпадать, суд может снизить сумму к возмещению
#
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Как правильно отразить услуги юриста взысканные по решению суда? Какие проводки?[/QUOTE]
Вы взыскали или с вас?
#
Арбитражную практику по спорам с налоговой по коммуналке читал, а вот по взносам не могу найти, поделитесь пожалуйста.
#
[QUOTE]TatyanaF написал:
А какими подтверждающими документами мне проводить собранные региональным оператором средства на капитальный ремонт?  И какую сумму указывать? Квитанции жильцам  приходят от РО. В своем учете ни я, ни до меня бухгалтер данные суммы не отражала.[/QUOTE]
Пообщайтесь с регоператором, все таки он владелец спецсчета по вашему решению, вам нужен всего один отчет в месяц: сальдо на начало месяца, всего начислено, получено, сальдо на конец месяца
#
Если договор был между вами и подрядчиков, то и акт сверки подписываете вы.
В таком случае оператор только исполнял ваше поручение по перечислению денежных средств.
#
[QUOTE]razin написал:
Цитата о-хо-хо  написал:Что касается ремонта:Учитывая повышение уровня юридической дотошности отдельных персон населения (которым больше нечем заняться),  целесообразнее принимать решения с формулировкой не "утвердить стоимость работ 50 тр", а "утвердить максимальную стоимость работ 50тр".Вот это интересное предложение, надо его использовать.[/QUOTE]
Особенно актуально для капремонта, нужно иметь запас, иначе в случае возникновения доп.расходов нужно будет проводить новое собрание. Сейчас мы утверждаем "Максимальную сумму на ...", но при этом есть утвержденная смета и если доп.работ не возникнет, то потрачено будет только по смете
#
[QUOTE][QUOTE][USER=370]Дмитрий Владимирович написал:
житель одного из домов запросил расходы, приходящиеся на один из домов, остаток не израсходованных денежных средств по данному дому[/QUOTE]
Атос[/USER] написал:
"Это" что такое? остаток  на расчётном счету отраженный в балансе.Так в ём  сидит все сразу, от не выплаченных отпускных,  до средств предназначенных для расчётов с РСО за поставленные ресурсы в декабре[/QUOTE]
А кто говорит об остатке денежных средств на расчетном счете? Речь идет только о расходах ТСЖ на СиР[QUOTE]Атос написал:
А вот экономия по смете это как? Если  в смете ремонт на 500 т.р,  а выполнили на 400 т.рЭто  экономия? или не исполненные обязательства? Откуда вообще может взяться экономия,если объём  ремонтных работ принимается в стоимостном эквиваленте.А экономия на  ФОТ и Обслуживании может возникнуть только при завышенной смете расходов.[/QUOTE]
В смете на СиР полно статей которые не возможно рассчитать с точностью до копейки, что-то можно сделать дешевле, купить со скидкой и т.д. От чего то отказаться или найти дешевле и наоборот. Мы же не бюджетники которые должны потратить все, что дали или в следующий раз дадут меньше
#
Еще, многие принимают решение, чтобы все доходы от коммерческой деятельности и экономия по смете по окончанию года переводись в Резервный фонд, а собрание уже распоряжается данным фондом.
#
[QUOTE]Атос написал:
Где написано что имеет отношения, а что нет[/QUOTE]
Коммуналка не имеет отношение, в вопросе речь о деньгах ТСЖ.[QUOTE]Атос написал:
Где написано что по начислению, а не по оплате.[/QUOTE]
Именно так и считается баланс[QUOTE]Атос написал:
Что это такое остатки/перерасход.[/QUOTE]
Отчет о выполнении сметы доходов/расходов, в итоге имеет либо экономию, либо перерасход[QUOTE]Атос написал:
Договор на миллион  выполненный  по акту в  одном году а оплаченный в другом  это итог деятельности за какой год?[/QUOTE]
По методу начисления, этот договор принимается в расход[QUOTE]Атос написал:
Приходит в ТСЖ дебил с  Бухгалтерским балансом где указан остаток на конец года и требует перерасчёта.  Вы его перерасчитываете ?[/QUOTE]
Нет, в балансе он не видит экономию/перерасход и мы не делаем перерасчет по заявлению обратившегося собственника, мы утверждаем отчет на собрании ТСЖ и принимаем решение об использовании этих денежных средств, они не могут просто болтаться в остатках. ТСЖ не получает прибыли и эти деньги не становятся автоматически его собственностью
#
[QUOTE]sergei200959 написал:
а если не упирается в точку зрения закона то по сути[/QUOTE]
Если не упираться, тогда это не по закону, а по понятиям
#
[QUOTE]razin написал:
поэтому вопрос подключения данных помещений решайте на уровне ТСЖ, не будут же РСО вести проводку от своих сетей.[/QUOTE]
Тогда это вопрос к застройщику, а не к ТСЖ
#
Ну а как вы предполагаете учитывать потребление электроэнергии в данном помещении?
#
[QUOTE]sergei200959 написал:
проще было бы завести провод от квартиры расположенной рядом, менее хлопотно[/QUOTE]
Это два разных помещения с разным статусом и разными  тарифами. Вы в энергосбытовую организацию обращались?[QUOTE]sergei200959 написал:
логике вещей ТСЖ должно обязать собственников установить приборы учёта или обратится к застройщику, дому всего полгода, и застройщика обязать проделать данную работу[/QUOTE]
Поступать нужно не по логике, а по закону, это вопрос собственника, а не ТСЖ, смотрите, что у вас в договоре с застройщиком прописано о подключении к коммуникациям
#
А как будет вестись  учет электроэнергии в данном помещении? Поскольку это отдельное помещение, вам необходимо обратиться к своему поставщику электроэнергии и заключить с ним прямой договор, он вас и подключит.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!