Плата за содержание машиноместа не может быть равна плате за содержание квартиры ни при каком раскладе.[/QUOTE]
Клининг самого ММ выносите отдельной строкой и все.
29.12.2018 10:12:09
[B][I]мы сами не понимаем логического обоснования расчета тарифа по площади[/I][/B]
Собирать легче, и ни каких перерасчетов при отсутствии. |
27.12.2018 12:09:35
[QUOTE]Сибиряк пишет:
morskaya35-6 писал(а): Источник цитаты В общем, хотелось бы повторить, но уже на постоянку. и уйти от драконовского норматива[/QUOTE] А кто знает соотношение между грязным и чистым мусором? 5. Коммерческий учет твердых коммунальных отходов осуществляется: а) расчетным путем исходя из: нормативов накопления твердых коммунальных отходов, выраженных в количественных показателях объема; [B]количества и объема контейнеров для накопления твердых коммунальных отходов, установленных в местах накопления твердых коммунальных отходов;[/B] С учетом введения раздельного мусора на площадки должны появиться еще и контейнеры для чистого мусора, получается если считать по объему контейнеров объем у вас вырастит. Кроме того вопрос ведь не только в количестве контейнеров, мы не каждый день вывозим все контейнеры, т.е. не все контейнеры бывают полными на момент вывоза. Плюс КГМ, мы вывозим один раз в полтора, два месяца, но он стоит на площадке и по нормативу его должны вывозить 4,5 раза в месяц. Поэтому выделенный абзац слишком общий и как на нем экономить если учитываются объем установленных, а не вывезенных контейнеров. |
27.12.2018 10:04:14
Если она не сработает и паркинг загорится, то отсутствие машины не поможет
|
25.12.2018 19:11:48
[QUOTE]Светлана Непомнящая пишет:
Или это просто практика так сложилась не только у нас в регионе, а вообще везде. Хотя, практика должна вытекать из нормы, а именно такой нормы нигде нет.[/QUOTE] Если дойдет дело до суда, то без актов не обойтись |
25.12.2018 11:17:56
Тепловиков это вообще не касается, если они пойдут на поводу КС, то будут ущемлены те кто живет в этих домах и платит по общему счетчику, так умники с индивидуальным отоплением не будут оплачивать отопление МОП, Ильич не раз это хорошо описывал.
|
24.12.2018 12:01:54
Все завышенные нормативы видимо рассчитывали те же люди, которые высчитали объем мешков для мусора. Давно отказался от 30 литровых мешков, т.к. они с трудом вмещают мусор из 10 литрового ведра, вот мешки на 60 литров в ведро помещаются хорошо, даже на край ведра можно завернуть.
Такое чувство, что именно этими мешками норматив и меряли. |
21.12.2018 12:40:27
[QUOTE]Светлана Непомнящая пишет:
Но вот, что удивляет- это позиция жилищного органа по регистрации юр.лица- они считают, что можно регистрироваться в налоговой даже без указания руководителя (председателя) ТСЖ,[/QUOTE] Вот пусть и выпишут предписание ИФНС на регистрацию. Как сказал коллега, пусть дадут письменный ответ. |
21.12.2018 12:38:26
[QUOTE]Сибиряк пишет:
... то это его РО трудности. [/QUOTE] А мусор у нас под носом будет копиться? Плюс оплата по нормативу.[QUOTE]Сибиряк пишет: если ТСЖ имеет возможность учитывать вывезенный объем, то расчет может идти по этому объему![/QUOTE] если... может... это все для газет, как это будет юридически. |
21.12.2018 12:19:02
А если РО к 01.01.19 не выставит на площадку контейнеры (у него их физически нет), раздельного сбора мусора точно не будет, а будет ли это нарушением договора и как оплачивать мусор тариф ведь рассчитан для раздельного сбора и вывоза мусора?
|
20.12.2018 14:30:38
Деньги поступают на счет ЕИРЦ и за минусом вознаграждения будут перечисляться РО.
|
20.12.2018 09:44:57
Если РО, ТСЖ и ЕИРЦ заключили трехсторонний договор, по которому сбором денежных средств будет заниматься ЕИРЦ, кто должен размещать в ГИС документ об оплате?
|
19.12.2018 17:17:48
[QUOTE]TatyanaF пишет:
Нужны обоснования. [/QUOTE] А ЖК РФ уже не устраивает?[QUOTE]TatyanaF пишет: И еще подскажите, как законно сменить Председателя, если он избран на два года на общем собрании?[/QUOTE] Переизбрать общим собранием.[QUOTE]TatyanaF пишет: Может ли Председатель приостановить деятельность правления[/QUOTE] Как это? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 58 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]TatyanaF пишет: Потому что соседнее ТСЖ (их правление) сейчас хочет убрать Председателя, а он не хочет уходить. Вот они и пытаются найти все незаконные моменты в его деятельности. [/QUOTE] Войны здесь не обсуждаются, читайте ЖК Глава 14. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ Там большинство ответов на ваши вопросы. |
19.12.2018 17:04:17
А вот в самой статье есть отсыл к судебному решению:
[B][I]В силу статьи 158 ЖК РФ, бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме. В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества управляющие компании обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном Правилами изменения размера платы. Для этого собственнику необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением в письменной или устной форме. Поскольку в состав платы за содержание и ремонт общего имущества входит, в том числе плата за содержание лифта, указанная плата подлежит перерасчету. (Решение Арбитражного суда Костромской области от 11 апреля 2016 г. по делу № А31-981/2016 и т.д.)[/I][/B] С каким заявлением могут обратиться собственники подъездов где лифты исправно работали? |
19.12.2018 16:36:45
[QUOTE]Леший пишет:
По общему мнению форума и по соображениям логики прав.Но РСО всеми фибрами упирается от исполнителя.[/QUOTE] А разве 354 ПП уже не действует. 81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) (см. текст в предыдущей редакции) В заявке указывается следующая информация: (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824) сведения о потребителе (для физического лица - фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, для юридического лица - наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон); (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824) предлагаемая дата и время ввода установленного прибора учета в эксплуатацию; (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824) тип и заводской номер установленного прибора учета, место его установки; (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824) сведения об организации, осуществившей монтаж прибора учета; (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824) показания прибора учета на момент его установки; (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824) дата следующей поверки. (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824) К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета). (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824) Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета. Как они могут упираться, если получили заявку? |
19.12.2018 15:58:12
[QUOTE]Raven_Sean пишет:
Иииииии первое место по размеру тарифов уверенно занимает Вологодская область, с тарифом на вывоз мусора в восточной части области в 174 рубля 60 копеек с человека. Экс-чемпион Ярославская область плачет горькими слезами.[/QUOTE] Нам конечно трудно с вами равняться, т.к. платить будем по площади (Московская обл.), но у соседа получилось 617,25 в перерасчете на человека. |
17.12.2018 17:06:43
Только взыскать убыток.
Тоже самое с теплыми полами от ГВС, доначислить нельзя. |
17.12.2018 16:45:44
[QUOTE]расчетный центр пишет:
учитывая, что в одном доме много таких выявленных фактов[/QUOTE] Так вы должны после выявления, обязать собственника привести все в исходное положение. Ошибка в том, что вы ставите вопрос о начислении в соответствии с использованием подключения. А имеет место незаконная врезка в систему отопления и отбор теплоносителя. В вашем доме нет ГВС, соответственно и не может быть его несанкционированного потребления. |
17.12.2018 15:37:28
На основании выставленного вам счета от РСО и акта о самовольном подключении
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 36 секунды:[/COLOR][/SIZE] Там нет ГВС, там незаконный отбор теплоносителя. |
17.12.2018 14:33:47
Они у вас теплоноситель берут, он проходит через счетчик, списывайте на того кого поймали.
|
17.12.2018 14:26:51
А какие потери ресурсник отказывается брать на себя?
У вас утвержден тариф, они берут кубы по счетчику ГВС и обратным ходом с помощью норматива рассчитывают необходимое количество ГКал. В Долгопрудном нет тарифа на теплоэнергию на подогрев ГВС. Есть тариф на ГВС рассчитанный с учетом норматива. |
14.12.2018 12:31:39
Собственник обратился с просьбой принять к учету поверенные приборы учета, закавыка в том, что на приборах нет номеров, т.е. они обезличенные.
Компания которая приборы поверяла, как вариант предложила номера приборов наклеить на счетчики. Вопрос в том, можем ли мы принять к учету подобные приборы, если нет, то на что сослаться. Замена счетчиков очень затратная, нужно резать и переваривать стояки закрытые коробом и обойдется тысяч в сорок не считая ремонта. |
13.12.2018 10:01:48
[QUOTE]flegmat пишет:
только вопрос за чей счет банкет?[/QUOTE] Только за счет конечного потребителя. Вопрос то как раз в том, что мы из своего тарифа убираем 3,78 а новые квитанции будут на 8,23 с метра. Это мы с вами знаем, что повышаем не мы, а для людей будь все это в нашей квитанции, козлом отпущения были бы только мы. Все равно конечно и нам достанется. |
12.12.2018 19:10:01
А может и не плохо, что квитанции ЕИРЦ отдали, это все равно не наши деньги, а когда они их пришлют, весь негатив возьмут на себя.
|
12.12.2018 17:53:03
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Ума не приложу, как такое возможно???[/QUOTE] Пообщался с соседями, действительно с общей площади, действительно рост в 2,2 раза, 8 руб. 23 коп. с метра. |
12.12.2018 17:17:34
У нас факт м.куб./общ.площ. 1204,5/15952,9
Норматив м.куб./жил.пл. (из договора) 984,379/8634,9 Если норматив будет на всю площадь дома, то 15952,9*0,114=1818,63 плюс еще рост тарифа на 266 руб с куба и того будет рост в 2,2 раза с метра, так и до волнений не далеко. |
12.12.2018 16:11:04
В паспорте БТИ есть и общая и жилая площадь, как для отдельных квартир, так и для дома в целом.
Предварительно РО запрашивал именно жилую площадь. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 44 секунды:[/COLOR][/SIZE] Ждем первую квитанцию за январь. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!