new_year

Форум

ГлавнаяValerus26

Valerus26

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

[ Закрыто] Деньги!
 
[QUOTE]megaMoZZZg пишет:
А фонарик вот такой на али за 130 рублей! Свой аккумулятор, независимый от телефона! Прикольная штука. Рекомендую.[/QUOTE]
Если у фонарика есть свой аккумулятор, то теоретически он должен работать и без телефона. Шнур для подзарядки...а штепсель 3.5мм с какой целью прилепили?))
[ Закрыто] Деньги!
 
[QUOTE]megaMoZZZg пишет:
А вот что задать вопросы не хотите, хотя они есть и их много, это зря! Может быть именно те, кто стебётся дадут вам исчерпывающие ответы?![/QUOTE]
Если они не экстрасенсы, то ответить на мои вопросы не смогут по причине отсутствия информации. В рамках стеба можно предполагать и моделировать ситуации, но они вряд ли будут соответствовать действительности, поэтому интерес для меня не представляют.
[ Закрыто] Деньги!
 
[QUOTE]megaMoZZZg пишет:
Спасибо за аплодисменты ВАМ! Самое интересное только начинается! 2011 год. Переломный в отношении к жизни![/QUOTE]
С большим интересом прочитал ВСЕ Ваши сообщения в этой теме. Есть что сказать, есть много вопросов... Но...Судя по комментариям, основная часть комментаторов просто стебется...поэтому не осмелюсь на всеобщее обсуждение изложить свою философию...
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]Valerus26 пишет:
[QUOTE]klim пишет:

В личном кабинете треш какой-то[/QUOTE]
Каникулы у Росретра закончились, на сайте не нашел каких-либо ограничений. Теперь у Вас каникулы?)))[/QUOTE]

Если вы считаете что у Росреестра закончились каникулы, то мы готовы сделать вам реестр собственников по 300-320 рублей за квартиру.[/QUOTE]
Я уже оплатил 50 выписок Вам=)))
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]valera27 пишет:
Вроде заработал росреестр вхожу в личный кабинет отображается последняя заявка на выписку по квартире а на счету НОЛЬ[/QUOTE]
В личном кабинете треш какой-то[/QUOTE]
Каникулы у Росретра закончились, на сайте не нашел каких-либо ограничений. Теперь у Вас каникулы?)))
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
Родственники с Украины приехали:[/QUOTE]
Это все ложь...за исключением некоторых слов...а еще в этом списке куча грамматических ошибок. Тот, кто составлял этот перевод, явно не владеет украинским языком.
А можно не платить?
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Что значит нет[/QUOTE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
как то так[/QUOTE]
ГК РФ Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц
1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.
Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.
2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.[/QUOTE]
Вы явно не понимаете то, что пишите. Какое отношение эта статья имеет дело к обсуждаемой теме? Тему имущества, принадлежащего на праве собственности здесь никто не затрагивал. Долги за кап. рем. переходят к новому собственнику. Ваше мнение -- имеет место быть, но оно не является верным, т.к. прямо противоречит позиции, изложенной в ч. 3. ст. 158 ЖК РФ.
С кого взыскивать?
 
[QUOTE]MPGKXPG пишет:
Показания зафиксировали 30.01.17 и выдали свидетельство о регистрации права в этот же день. Как доказать, что долг за воду прошлых владельцев, а не нового??[/QUOTE]
В отдельном порядке могу оказать помощь по взысканию задолженности с предыдущего собственника
Ответ на комментарии форумчан по законопроекту о прямых договорах
 
[QUOTE]Nik1950 пишет:
Закон о ПРЯМЫХ ПЛАТЕЖАХ (ДОГОВОРАХ)[/QUOTE]
Вы понимаете, что понятия "прямые платежи" и " прямые договоры" не тождественны друг другу? И вообще в чем разница?
После такого заголовка нет смысла читать остальной текст...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 56 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Nik1950 пишет:
РСО хотят ТЛЬКО ОДНОГО , чтобы жители за индивидуальное потребление платили прямо ИМ НА СЧЕТ,минуя УО, а как это ГРАМОТНО и ТОЛКОВО сделать НИКОГО не волнует в Минстрое[/QUOTE]
...все-таки решился ради юмора бегло проскочить по тексту. Вас не смущает, что выбор способа оплаты за КУ: напрямую в РСО или в УК, является исключительным правом собственников?
[B]ЖК РФ, ст. 155[/B]
Установление количества проживающих
 
[QUOTE]boogalooper пишет:
если у ТСЖ нет договора управления с управляющей организацией, то, получается, мы не имеем права так делать. [/QUOTE]
В том пункте конкретно написано что ТСЖ имеет такое право. Имеет последний пункт смысл или нет, то дело другое. Если у них стоит рабочий прибор учета -- посчитайте по прибору, если не стоит -- пусть идут лесом.
О выходе из многодомного ТСЖ
 
[QUOTE]ОльгаО пишет:
Многодомное ТСЖ считает, что не соблюдена процедура выхода: выходящий дом должен был сначала создать ТСЖ, провести реорганизацию (выделение из многодомного ТСЖ) многодомного ТСЖ, потом ликвидировать выделевшееся ТСЖ, и уже после этого выбрать управляющую организацию.

Каким образом должен изменять способ управления такой многоквартирный дом?[/QUOTE]
1. Послать грамотеев многодомного ТСЖ в теплые края. Если без матов, то они херню несут)
2. Провести собрание и выбрать иной способ управления.
С кого взыскивать?
 
[QUOTE]Леший пишет:
Показания счетчика фиксировать с момента ее фактического заселения в квартиру.[/QUOTE]
не с момента заселения в квартиру, а с момента регистрации права собственности, не путайте человека)
С кого взыскивать?
 
[QUOTE]MPGKXPG пишет:
Вопрос: С кого и как взыскивать эти долги и что делать с показаниями счетчиков???[/QUOTE]
Элементарно просто:
1. Со старого собственника взыскивать его долги
2. С нового взыскивать с момента регистрации права собственности.
3. Если прибор учета не просрочен -- должны быть зафиксированы показания, с которых начинает платить новый собственник.
4. Как вызскивать? а) исковое производство; б) приказное производство
Установление количества проживающих
 
[QUOTE]boogalooper пишет:
Т.е. только в случае, если товариществом заключен договор управления с управляющей организацией!? Т.е. просто ТСЖ не может составлять такие акты?[/QUOTE]
...а в случае отказа потребителя от подписания акта -
[B]исполнителем
и не менее чем 2 потребителями[/B]
и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив,
[B]председателем товарищества[/B] или кооператива, [B]если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом[/B] или кооперативом
и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
"Вот так вот хотим и все"
 
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
Вот такое вот решение принимает совет дома...[/QUOTE]
Опасные жители... если плохо будете работать, то директора и премии лишат и зарплату минимальную назначат)))
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
354 кривое и не соотвтетсвует остальному законодательству в сфере ОДН. )
не я виноват. что Минстрой ваял эту гадость на корпоративе под крики Снегурочка разденься.[/QUOTE]
Есть возможность написать противоречия со ссылками на нормативку? Будет исправлено)
Начисления по вывозу ТБО на нежилые помещения.
 
[QUOTE]ВиталийизВоронежа пишет:
Должен ли у них быть договор как и остальных собственников жилых помещений?
А что если собственнику нежилого помещения, нужно чтобы ему отдельные услуги оказывали, в большем кол-ве?[/QUOTE]
Договор он может подписать, может не подписать -- разницы нет. По ЖК РФ размер платы за СиР должен соответствовать утвержденному общим собранием. Если ему нужны услуги в большем количестве -- по отдельному договору можно, либо он может нанять сторонние организации, которые будут выполнять лично для него необходимый объем тех или иных работ.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
в корне не верно, услуги это полив газонов, уборка подъездов, освещение МОП, промывка системы отопления ... а хвс, гвс и ээ это ресурс необходимый для оказания соответствующих услуг.[/QUOTE]
В корне не верно, см. п. 4 Правил 354.
Кроме того, полив газона -- это жилищная услуга, а ХВС, ГВС и т.д., как указано в вышеуказанном пункте Правил -- -- это коммунальные услуги
Мнение представителя Торгово-промышленной палаты про прямые договоры "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]Изумруд пишет:
Только я уверена, что судится с физ.лицами это бооольшой геморрой[/QUOTE]
Из практики ресурсников: сбор денежных средств при прямых договорах больше))
Мнение представителя Торгово-промышленной палаты про прямые договоры "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]Изумруд пишет:
Я сейчас занимаюсь переводом собственников на прямые договора с Теплокоммунэнерго[/QUOTE]
Прямые договора для ресурсников выгоднее, чем договора с УК\ТСЖ
куда послать хитрого жЫтеля
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
У нас ОДПУ. Но какое это имеет значение? [/QUOTE]
Как это какое значение? Весь спор идет только из-за этого ОДПУ.
Не было ОДПУ -- платили по нормативу, а кто сидел на ИО -- по ИПУ.
Когда в МКД поставили ОДПУ, то появился такой вот несправедливый порядок расчета.
Выход из этой ситуации такой: исключить эту квартиру из расчета, тогда доля, которая перепадала по отоплению на эту квартиру распределиться пропорционально между всеми остальными.
Так поступают исполнители КУ в нашем городе. Споров по этому поводу ни у кого еще не возникало.
Тот факт, что мое мнение не однозначное и спорное -- признаю. Однако, я за справедливые решения)))
куда послать хитрого жЫтеля
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
обязан оплачивать в РСО весь объём[/QUOTE]
У Вас МКД оборудован ОДПУ, ИПУ ( во всех помещениях) по отоплению? Объем как определяете?
куда послать хитрого жЫтеля
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Завтра он начнет требовать другой тариф на содержание - выкинув из него затраты на обслуживание системы теплоснабжения (довольно таки не малые) и тоже будет прав?[/QUOTE]
Не стоит смешивать обязанности по содержанию общего имущества и обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг
куда послать хитрого жЫтеля
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Насколько я помню тут был один из протоколов селектора Минстроя (за апрель 16 вроде) - там была разъяснена позиция Минстроя по этому поводу, что платить должны все и с котлами и без.[/QUOTE]
Так он по документам отключен от системы теплоснабжения, не за что платить))
куда послать хитрого жЫтеля
 
Прочитал заявление жителя. Хитрости никакой не вижу. Судя по изложенному у жителя установлено индивидуальное отопление и произведено полное отключение от централизованного. Смысла этого жителя "куда-то посылать" нет, да и это очень глупо. С людьми нужно РАБОТАТЬ, а не посылать. В чем вопрос исключить его квартиру из расчета и распределения платы за коммунальную услугу по теплоснабжению?
Постановление Пленума ВС РФ о приказном производстве
 
[QUOTE]Изумруд пишет:
Согласна с вами. Почему нельзя, если несколько собственников и не разделён л/с включать их в один судебный приказ. Хорошо когда по 1/2, а если больше. Замучаешься копии печатать и заверять)))))[/QUOTE]
Если больше двух, то  проще подать исковое заявление))
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]dimart36 пишет:
В нашем собрании с кворумом 50,8%, в котором 2,5% решений пустые, есть только подпись и ФИО собственников.
Самый важный вопрос в повестке - смена управляющей компании.
Получается что по вопросу смены управляющей компании голосовало 48,3 % от всех собственников.

По вопросу об избрания управляющей компании голоса распределились так:
за - 54,814%
против - 12,168%
воздержались - 29, 513%

Я так понимаю что решение принято. Верно?[/QUOTE]
Голоса посчитаны точно не правильно, "за" + "против" + "воздерж." =100 %, а в Вашем случае меньше). Процент от ВСЕХ собственников считать нет смысла. В вашем случае 50.8% -- кворум есть. Вот эти жители, принявшие участие в собрании и голосуют.
Совещание в Правительстве РФ о мерах по улучшению работы ЖКХ
 
Внимание!
По поводу мер по улучшению работы ЖКХ.
Как показывает практика, во многих домах в качестве способа управления выбрано ТСЖ. При этом председатели ТСЖ до сегодняшнего дня включительно не обязаны сдавать квалификационные экзамены, кроме того, деятельность ТСЖ не подлежит лицензированию. Поэтому, говорить о качественном управлении многоквартирным домом таким товариществом сложно в силу того, что среди таких "управленцев" встречаются малограмотные жители.
На основании изложенного, прошу вас, уважаемые формумчане, предоставить имеющуюся информацию (протокольные поручения, законопроекты, обсуждения) по вопросам, касающимся лицензирования деятельности ТСЖ, а также сдачи квалификационного экзамена председателями ТСЖ.
Спасибо за внимание! =)
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]АннаД пишет:
Я заранее, при проведении ОСС по согласованию тарифа на год, предлагаю примерно такую формулировку " если в течении года происходит повышение тарифов на КУ, то тариф на СиР пропорционально увеличивается" Собственники голосуют обычно "за". ГЖИ пыталось оспорить в суде такую формулировку.. Не вышло.[/QUOTE]
Есть возможность поделиться таким решением суда?
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
Есть какие-либо новости по поводу данного законопроекта? 30.12.2016 г. закончился этап публичных обсуждений и проведения независимой антикоррупционной экспертизы...
#
[QUOTE]megaMoZZZg пишет:
А фонарик вот такой на али за 130 рублей! Свой аккумулятор, независимый от телефона! Прикольная штука. Рекомендую.[/QUOTE]
Если у фонарика есть свой аккумулятор, то теоретически он должен работать и без телефона. Шнур для подзарядки...а штепсель 3.5мм с какой целью прилепили?))
#
[QUOTE]megaMoZZZg пишет:
А вот что задать вопросы не хотите, хотя они есть и их много, это зря! Может быть именно те, кто стебётся дадут вам исчерпывающие ответы?![/QUOTE]
Если они не экстрасенсы, то ответить на мои вопросы не смогут по причине отсутствия информации. В рамках стеба можно предполагать и моделировать ситуации, но они вряд ли будут соответствовать действительности, поэтому интерес для меня не представляют.
#
[QUOTE]megaMoZZZg пишет:
Спасибо за аплодисменты ВАМ! Самое интересное только начинается! 2011 год. Переломный в отношении к жизни![/QUOTE]
С большим интересом прочитал ВСЕ Ваши сообщения в этой теме. Есть что сказать, есть много вопросов... Но...Судя по комментариям, основная часть комментаторов просто стебется...поэтому не осмелюсь на всеобщее обсуждение изложить свою философию...
#
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]Valerus26 пишет:
[QUOTE]klim пишет:

В личном кабинете треш какой-то[/QUOTE]
Каникулы у Росретра закончились, на сайте не нашел каких-либо ограничений. Теперь у Вас каникулы?)))[/QUOTE]

Если вы считаете что у Росреестра закончились каникулы, то мы готовы сделать вам реестр собственников по 300-320 рублей за квартиру.[/QUOTE]
Я уже оплатил 50 выписок Вам=)))
#
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]valera27 пишет:
Вроде заработал росреестр вхожу в личный кабинет отображается последняя заявка на выписку по квартире а на счету НОЛЬ[/QUOTE]
В личном кабинете треш какой-то[/QUOTE]
Каникулы у Росретра закончились, на сайте не нашел каких-либо ограничений. Теперь у Вас каникулы?)))
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
Родственники с Украины приехали:[/QUOTE]
Это все ложь...за исключением некоторых слов...а еще в этом списке куча грамматических ошибок. Тот, кто составлял этот перевод, явно не владеет украинским языком.
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Что значит нет[/QUOTE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
как то так[/QUOTE]
ГК РФ Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц
1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.
Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.
2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.[/QUOTE]
Вы явно не понимаете то, что пишите. Какое отношение эта статья имеет дело к обсуждаемой теме? Тему имущества, принадлежащего на праве собственности здесь никто не затрагивал. Долги за кап. рем. переходят к новому собственнику. Ваше мнение -- имеет место быть, но оно не является верным, т.к. прямо противоречит позиции, изложенной в ч. 3. ст. 158 ЖК РФ.
#
[QUOTE]MPGKXPG пишет:
Показания зафиксировали 30.01.17 и выдали свидетельство о регистрации права в этот же день. Как доказать, что долг за воду прошлых владельцев, а не нового??[/QUOTE]
В отдельном порядке могу оказать помощь по взысканию задолженности с предыдущего собственника
#
[QUOTE]Nik1950 пишет:
Закон о ПРЯМЫХ ПЛАТЕЖАХ (ДОГОВОРАХ)[/QUOTE]
Вы понимаете, что понятия "прямые платежи" и " прямые договоры" не тождественны друг другу? И вообще в чем разница?
После такого заголовка нет смысла читать остальной текст...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 56 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Nik1950 пишет:
РСО хотят ТЛЬКО ОДНОГО , чтобы жители за индивидуальное потребление платили прямо ИМ НА СЧЕТ,минуя УО, а как это ГРАМОТНО и ТОЛКОВО сделать НИКОГО не волнует в Минстрое[/QUOTE]
...все-таки решился ради юмора бегло проскочить по тексту. Вас не смущает, что выбор способа оплаты за КУ: напрямую в РСО или в УК, является исключительным правом собственников?
[B]ЖК РФ, ст. 155[/B]
#
[QUOTE]boogalooper пишет:
если у ТСЖ нет договора управления с управляющей организацией, то, получается, мы не имеем права так делать. [/QUOTE]
В том пункте конкретно написано что ТСЖ имеет такое право. Имеет последний пункт смысл или нет, то дело другое. Если у них стоит рабочий прибор учета -- посчитайте по прибору, если не стоит -- пусть идут лесом.
#
[QUOTE]ОльгаО пишет:
Многодомное ТСЖ считает, что не соблюдена процедура выхода: выходящий дом должен был сначала создать ТСЖ, провести реорганизацию (выделение из многодомного ТСЖ) многодомного ТСЖ, потом ликвидировать выделевшееся ТСЖ, и уже после этого выбрать управляющую организацию.

Каким образом должен изменять способ управления такой многоквартирный дом?[/QUOTE]
1. Послать грамотеев многодомного ТСЖ в теплые края. Если без матов, то они херню несут)
2. Провести собрание и выбрать иной способ управления.
#
[QUOTE]Леший пишет:
Показания счетчика фиксировать с момента ее фактического заселения в квартиру.[/QUOTE]
не с момента заселения в квартиру, а с момента регистрации права собственности, не путайте человека)
#
[QUOTE]MPGKXPG пишет:
Вопрос: С кого и как взыскивать эти долги и что делать с показаниями счетчиков???[/QUOTE]
Элементарно просто:
1. Со старого собственника взыскивать его долги
2. С нового взыскивать с момента регистрации права собственности.
3. Если прибор учета не просрочен -- должны быть зафиксированы показания, с которых начинает платить новый собственник.
4. Как вызскивать? а) исковое производство; б) приказное производство
#
[QUOTE]boogalooper пишет:
Т.е. только в случае, если товариществом заключен договор управления с управляющей организацией!? Т.е. просто ТСЖ не может составлять такие акты?[/QUOTE]
...а в случае отказа потребителя от подписания акта -
[B]исполнителем
и не менее чем 2 потребителями[/B]
и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив,
[B]председателем товарищества[/B] или кооператива, [B]если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом[/B] или кооперативом
и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
#
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
Вот такое вот решение принимает совет дома...[/QUOTE]
Опасные жители... если плохо будете работать, то директора и премии лишат и зарплату минимальную назначат)))
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
354 кривое и не соотвтетсвует остальному законодательству в сфере ОДН. )
не я виноват. что Минстрой ваял эту гадость на корпоративе под крики Снегурочка разденься.[/QUOTE]
Есть возможность написать противоречия со ссылками на нормативку? Будет исправлено)
#
[QUOTE]ВиталийизВоронежа пишет:
Должен ли у них быть договор как и остальных собственников жилых помещений?
А что если собственнику нежилого помещения, нужно чтобы ему отдельные услуги оказывали, в большем кол-ве?[/QUOTE]
Договор он может подписать, может не подписать -- разницы нет. По ЖК РФ размер платы за СиР должен соответствовать утвержденному общим собранием. Если ему нужны услуги в большем количестве -- по отдельному договору можно, либо он может нанять сторонние организации, которые будут выполнять лично для него необходимый объем тех или иных работ.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
в корне не верно, услуги это полив газонов, уборка подъездов, освещение МОП, промывка системы отопления ... а хвс, гвс и ээ это ресурс необходимый для оказания соответствующих услуг.[/QUOTE]
В корне не верно, см. п. 4 Правил 354.
Кроме того, полив газона -- это жилищная услуга, а ХВС, ГВС и т.д., как указано в вышеуказанном пункте Правил -- -- это коммунальные услуги
#
[QUOTE]Изумруд пишет:
Только я уверена, что судится с физ.лицами это бооольшой геморрой[/QUOTE]
Из практики ресурсников: сбор денежных средств при прямых договорах больше))
#
[QUOTE]Изумруд пишет:
Я сейчас занимаюсь переводом собственников на прямые договора с Теплокоммунэнерго[/QUOTE]
Прямые договора для ресурсников выгоднее, чем договора с УК\ТСЖ
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
У нас ОДПУ. Но какое это имеет значение? [/QUOTE]
Как это какое значение? Весь спор идет только из-за этого ОДПУ.
Не было ОДПУ -- платили по нормативу, а кто сидел на ИО -- по ИПУ.
Когда в МКД поставили ОДПУ, то появился такой вот несправедливый порядок расчета.
Выход из этой ситуации такой: исключить эту квартиру из расчета, тогда доля, которая перепадала по отоплению на эту квартиру распределиться пропорционально между всеми остальными.
Так поступают исполнители КУ в нашем городе. Споров по этому поводу ни у кого еще не возникало.
Тот факт, что мое мнение не однозначное и спорное -- признаю. Однако, я за справедливые решения)))
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
обязан оплачивать в РСО весь объём[/QUOTE]
У Вас МКД оборудован ОДПУ, ИПУ ( во всех помещениях) по отоплению? Объем как определяете?
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Завтра он начнет требовать другой тариф на содержание - выкинув из него затраты на обслуживание системы теплоснабжения (довольно таки не малые) и тоже будет прав?[/QUOTE]
Не стоит смешивать обязанности по содержанию общего имущества и обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Насколько я помню тут был один из протоколов селектора Минстроя (за апрель 16 вроде) - там была разъяснена позиция Минстроя по этому поводу, что платить должны все и с котлами и без.[/QUOTE]
Так он по документам отключен от системы теплоснабжения, не за что платить))
#
Прочитал заявление жителя. Хитрости никакой не вижу. Судя по изложенному у жителя установлено индивидуальное отопление и произведено полное отключение от централизованного. Смысла этого жителя "куда-то посылать" нет, да и это очень глупо. С людьми нужно РАБОТАТЬ, а не посылать. В чем вопрос исключить его квартиру из расчета и распределения платы за коммунальную услугу по теплоснабжению?
#
[QUOTE]Изумруд пишет:
Согласна с вами. Почему нельзя, если несколько собственников и не разделён л/с включать их в один судебный приказ. Хорошо когда по 1/2, а если больше. Замучаешься копии печатать и заверять)))))[/QUOTE]
Если больше двух, то  проще подать исковое заявление))
#
[QUOTE]dimart36 пишет:
В нашем собрании с кворумом 50,8%, в котором 2,5% решений пустые, есть только подпись и ФИО собственников.
Самый важный вопрос в повестке - смена управляющей компании.
Получается что по вопросу смены управляющей компании голосовало 48,3 % от всех собственников.

По вопросу об избрания управляющей компании голоса распределились так:
за - 54,814%
против - 12,168%
воздержались - 29, 513%

Я так понимаю что решение принято. Верно?[/QUOTE]
Голоса посчитаны точно не правильно, "за" + "против" + "воздерж." =100 %, а в Вашем случае меньше). Процент от ВСЕХ собственников считать нет смысла. В вашем случае 50.8% -- кворум есть. Вот эти жители, принявшие участие в собрании и голосуют.
#
Внимание!
По поводу мер по улучшению работы ЖКХ.
Как показывает практика, во многих домах в качестве способа управления выбрано ТСЖ. При этом председатели ТСЖ до сегодняшнего дня включительно не обязаны сдавать квалификационные экзамены, кроме того, деятельность ТСЖ не подлежит лицензированию. Поэтому, говорить о качественном управлении многоквартирным домом таким товариществом сложно в силу того, что среди таких "управленцев" встречаются малограмотные жители.
На основании изложенного, прошу вас, уважаемые формумчане, предоставить имеющуюся информацию (протокольные поручения, законопроекты, обсуждения) по вопросам, касающимся лицензирования деятельности ТСЖ, а также сдачи квалификационного экзамена председателями ТСЖ.
Спасибо за внимание! =)
#
[QUOTE]АннаД пишет:
Я заранее, при проведении ОСС по согласованию тарифа на год, предлагаю примерно такую формулировку " если в течении года происходит повышение тарифов на КУ, то тариф на СиР пропорционально увеличивается" Собственники голосуют обычно "за". ГЖИ пыталось оспорить в суде такую формулировку.. Не вышло.[/QUOTE]
Есть возможность поделиться таким решением суда?
#
Есть какие-либо новости по поводу данного законопроекта? 30.12.2016 г. закончился этап публичных обсуждений и проведения независимой антикоррупционной экспертизы...

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!