при том что мы знаем только ФИО[/QUOTE]
Если на 100% уверены, что известные Вам ФИО соответствуют тем инициалам, которые указаны в договорах соц. найма, то можно и так.
27.12.2016 12:29:03
[QUOTE]КТатьяна пишет:
И получается что дальше делать? в суд не обратиться?[/QUOTE] Вариант 1. Направить обращение непосредственно субъекту за которым зарегистрировано право собственности с просьбой о предоставлении управляющей организации сведений о нанимателях жилых помещений (указать какие сведения и копии документов вас интересуют). Вариант 2. (в случае отказа предоставления необходимых документов) Получить выписки из ЕГРП и подать иск на собственника помещений. Если договора соц. найма отсутствуют -- задолженность взыщут с собственника. Если в суде будут предоставлены копии договоров соц. найма -- вы сможете взыскать задолженность с таких нанимателей. По каждой квартире лучше всего подавать отдельный иск. |
27.12.2016 11:24:38
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
камень мог прилететь с фасада дома, у нас фасад облицован мелкими камнями, теоретически мог и прилететь, но вот пролететь 1,5 метра от фасада и попась в люк у меня тут вопрос.[/QUOTE] Для детального обсуждения вопроса нужно ознакомиться с материалами дела. |
27.12.2016 11:17:03
[QUOTE]Sergey_P пишет:
я б еще и иепархию привлек, чтоб доказали что камень не из рая.[/QUOTE] Обязанность по доказыванию того факта, что камень не из рая -- судья возложит на иепархию, как представителей руководителя рая на грешной земле. И если не будет доказано, что камень не из рая, иепархию признают виновной, а ответственных должностных лиц рая депортируют в ад))) |
27.12.2016 11:13:23
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
Плохое предчувствие. Летом, лексус припарковался передним бампером к дому. В итоге разбит люк на крыше, вроде даже был камень. Теперь иск на 50 с хвостиком. Судья однозначно возложил на нас обязанность доказательства что камень прилетел не с дома. Истец заявил только " обслуживаете - платите, не надлежащее исполнение обязанностей". Через час итог будет вне в нашу пользу.[/QUOTE] Хм...очень странный подход у судьи... Разберем поподробнее. ч 1. ст. 56 ГПК: Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. ч. 2. ст 401 ГК РФ Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Вопрос: как истец доказывает нарушение своих обязательств (и каких конкретно) управляющей компанией? Какая связь между деятельностью УК и брошенным камнем? Если камень прилетел с дома -- то ответчиков в суде должно быть лицо, кинувшее камень. |
23.12.2016 15:24:49
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Когда "правители" решают за членов ТСЖ[/QUOTE] За идиотов жителей никто не держит. Жители сами выбирают способ управления МКД. И если действия управленцев совершаются вопреки интересам жителей, то жители вправе пресекать такие действия. Если жители этого не делают, то нечего винить тех управленцев, которых они сами выбрали. |
23.12.2016 15:14:16
[QUOTE]Tata пишет:
так вот и не отказали! а собираются рассматривать.[/QUOTE] Оснований не рассматривать исковое заявление у суда нет. Суд должен отказать в удовлетворении требований к администрации. Договор социального найма у них должен быть. Если такой договор вообще отсутствует, то тогда возникает вопрос: на каком основании была взыскана задолж. с нанимателя, который по сути не является нанимателем без договора? |
23.12.2016 12:26:59
[QUOTE]Tata пишет:
Подскажите кто знает... У нас есть муниципальная квартира, где имеются большие долги, которые не возможно получить с нанимателей (там не живут, денег нет и т.д.) Мы решили попробовать взыскать их с мэрии, дело рассматривалось в упрощенном порядке, [U]думали что скорее всего суд нам откажет...[/U]. в это время решили получить хоть решение мирового суда на нанимателей. получили... Теперь оказалось что суд решил рассмотреть дело в общем порядке, и вызывает в качестве третьего лица нанимателя. Вопрос: что нам может грозить если суд узнает про решение суда к нанимателю? не получится что мы 2 раза хотим получить эти деньги?[/QUOTE] ЖК РФ, Статья 67 ч.3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; ЖК РФ, Статья 71. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. ЖК РФ, Статья 68. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Мое мнение, Вам откажут в иске к администрации. |
23.12.2016 12:21:11
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Эти деньги являются авансом собственников выданным вам на оплату коммунальных услуг[/QUOTE] На каком таком основании эти деньги являются авансом на оплату КУ? Сказали бы вы это жителям (адреса и фамилии оставим за кадром), то с ОСС живым бы не ушли)))) |
23.12.2016 12:05:52
[QUOTE]burmistr пишет:
ИПУ - в состав общего имущества[/QUOTE] Мы, как владельцы недвижимого имущества, в частности квартир, владеем только пространстом, которое находится внутри помещения. Нужно Все конструктивные элементы многоквартирного дома добавить в состав ОИ, пусть УК делают ремонт в квартире! xD |
23.12.2016 11:48:46
[QUOTE]Никотиныч пишет:
Было бы неплохо, а чего это они? Странна забота об УК)) Вызывает подозрение.[/QUOTE] ВОзможно, в некоторых регионах УК соблюдают нынешнюю процедуру проведения ОСС и в связи с этим, кворум очень часто не собирается и для таких законопослушных УК хотят ввести такие новшества. ИМХО =)) |
23.12.2016 11:40:03
[QUOTE]Чебурин Роман пишет:
А приостановление до полного погашения задолженности вы не рассматриваете?[/QUOTE] Порядок ограничения или приостановления подачи КУ установлен Правилами № 354. Такого понятия как "отключение" в нем не содержится. Под приостановлением понимается временное прекращение подачи КУ. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Отсюда можно сделать вывод, что понятие "отключение" можно использовать в случае либо бездоговорного потребления КУ либо несанкционированного потребления (например, подсоединение к снабжающим сетям до ИПУ). |
23.12.2016 10:05:18
[QUOTE]Чебурин Роман пишет:
ОТКЛЮЧЕНИЕ - - - - Если должник нормально извещен[/QUOTE] Если должник "нормально" извещен, то это максимум приостановление предоставления коммунальной услуги, но никак не отключение. |
23.12.2016 09:29:28
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Ого,какой вы смелый))) По Рф позиции управлений Роскомнадзора не однородны. По Москве считает,что номер квартиры-уже персональные данные,позволяющие идентифицировать собственника без его согласия. Соответственно,наступит для УО адм ответственность. На форуме уже неоднократно обсуждалось. И Бурмистр на своих семинарах про это рассказывает[/QUOTE] Создается такое впечатление, что Москва -- это внеземное государство, которое живет своей, отдельной жизнью)) Практически любой вопрос если взять на рассмотрение, то в результах окажется, что в Москве все не так, как в остальных регионах))) |
22.12.2016 17:49:54
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну раз прямые договоры - каждый выставляет свою, а население решает КТО ДОСТОИТ ОПЛАТЫ)))[/QUOTE] Таааак....за обслуживание платить не буду, они ничего не делают; ОДН платить тоже не буду, у меня есть свой счетчик, че я должен за кого-то платить....за отопление платить тоже не буду, его все равно не отключат.....горячая вода вообще одно название, с "горячего" крана холодная вода...пошли на хер....холодную воду тоже не отключат, можно пока не платить.... другие абон отделы далеко находятся...лень идти...пожалуй, заплачу за свет и хватит....и так много отдаю xD |
22.12.2016 16:51:40
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
ФИО указывать нельзя. Максимум, после согласования с местным управлением Роскомнадзора, номер квартиры и сумму долга )[/QUOTE] ФИО нельзя указывать, да. Можно залететь. А вот номер квартиры и сумму долга можно указывать и никакое согласование ни с кем не требуется. Кто такой этот Роскомнадзор, чтобы с ним согласовывать такие вопросы? |
22.12.2016 15:06:56
Ну....такое....очень субъективное. Мнение высказано с учетом сложившихся отношений в каком-то определенном муниципальном образовании))
|
21.12.2016 12:30:15
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Москва, в каждом округе свое МФЦ, загнали не всех. Квитанции обычно приходят числу к десятому.[/QUOTE] Далеко не везде квитанции вообще формируют. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Анлена пишет: Кто будет оплачивать услуги единого расчетного центра ? Кто заказывает у них услугу?[/QUOTE] В проекте написано, что РСО и управляющие обязаны заключить договор с РКЦ. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 34 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]vic пишет: То есть, с учетом защиты жЫтелей, боюсь трактоваться это будет как повышение тарифа на СиР только через ОСС. Вот у нас вывоз ТБО осуществлял МУП, которому стоимость услуг утверждал муниципалитет. Думаете это как-то позволяет нам менять самим тариф на СиР при изменении стоимости его услуг по постановлению администрации?[/QUOTE] Размер платы за СиР устанавливается на ОСС, который можно менять сколько угодно раз по соглашению сторон. Тариф устанавливается администрацией только в определенных случаях. |
20.12.2016 17:59:39
[QUOTE]burmistr пишет:
Если запросите по ним инфу в Росреестре - увидите есть ли собственник. Если собственник есть - он и голосует. Если собственника нет - помещения участвуют (правильнее сказать мешают провести собрание) в собрании.[/QUOTE] Из Росрееестра может быть получена информация о том, что сведения отсутствуют, однако, это не значит что собственник отсутствует. Помещения не могут участвовать в собрании)))) Участвовать могут только собственники или их представители. |
20.12.2016 17:54:58
[QUOTE]ukSZ пишет:
Помогите, пожалуйста[/QUOTE] Скиньте в личку адрес электронной почты и после копию протокола. Без анализа информации, содержащейся в таком протоколе сложно дать объективный ответ, т.к. присутствует неоднозначность. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 15 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]ukSZ пишет: Теперь собственники поняли свою ошибку, не хотят от нас уходить, пожаловались в прокуратуру. Есть предостережение, т.к. не соблюдена процедура проведения ОСС (сообщение за 10 дней)[/QUOTE] То, что не соблюдена процедура проведения ОСС ни прокуратур ни ОМС проверять не будут. ПРотокол есть? Есть. В судебном порядке не обжалован? Нет. Оспорить его 75% проголосовавших "за" права не имеют. |
20.12.2016 17:39:55
[QUOTE]AVL пишет:
[QUOTE]zahar.d.a пишет: Вся их писанина сводится к одному, чтобы ресурсник мог получить максимальный ОДН , через новый договор, показаний инд приборов нет, значит за все оплачивает управляшка. Я тут смотрел состав общественного совета при министерстве, лица тех кто это придумывает, одни ГУПы... и что мы после этого можем получить? Надо начинать с этого совета, вводить туда своих людей[/QUOTE] Ну хоть один человек что-то разумное молвил. А то гадают все, на кофейной гуще (короче, как перетрёт Вексельберг с Козаком, так тому и быть).[/QUOTE] 1. Показаний инд. приборов нет -- должен быть выставлен норматив. Если графа пустая, то это повод для оспаривания расчетов ОДН, выставляемых УКшке. 2. Максимальный ОДН, не максимальный -- есть ОДПУ и сумма показаний ИПУ. Далее, есть плата за ОДН, которую УК получает от собственников, по этому при эффективной работе сумма ОДН, выставляемая ресурсниками ( при правильных расчетах) не будет превышать норматив потребления, который УК выставляет собственникам. По этому весь вопрос в эффективности работы УК и квалификации ее работников. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!