new_year

Форум

ГлавнаяЛюдмилаЕ

ЛюдмилаЕ

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Актирование- выполненных работ УК
 
Здравствуйте, коллеги!   В УК для уточнения начислений , очень часто приходиться корретировать площадь жилых и нежилых помещений , так как приносят собственники из Росрееста документы на  собственность, где площадь разнится с техническим паспортом. Экономист составляет акт выполненных работ и указывает  площадь в актах  которая утверждена в перечне  на начало года. Ввиду того, что площадь изменилась,  у нас в актах площадь не совпадает с начислением по перечню тарифа утвержденного. У какого подобная тема, как вы делаете акты какую площадь указываете ?  Подскажите
КРСОИ по ОДПУ
 
Добрый день! Вопрос такой, в УК совет дома  принесли протокол голосований  жильцов где на собрании утверждено, что расход коммунальных ресурсов на содержание общего имущества рассчитывать из объемов потребления ресурса по показаниям ОДПУ и не перечислены какие коммунальные ресурсы.. В доме бойлер. ОДПУ по Хвс (считает кубы холодной воды, и кубы холодной воды которые идут на подогрев), ОДПУ Гвс нет, Электроэнергия ОДПУ есть, Водоотведение ОДПУ нет. Кто сталкивался, с расчетом по расходам по ОДПУ. по Электроэнергии только ОДПУ считать расход ?
Годовая корректировка по отоплению
 
В доме стоит бойллер
Годовая корректировка по отоплению
 
Закрытая система!
Годовая корректировка по отоплению
 
Доброго дня! Подскажите по какой формуле считать годовую корректировку по отоплению если на доме ОДПУ  единый считает Горячую воду (Гкалл)+Тепл.энергию на Отопление (Гкалл).
Перерасчет ком услуг при передачи дома в новую УК
 
Здравствуйте! Подскажите, собственники на общем собрании выбрали новую УК с 01.07.2018г.  Вопрос такой должна ли пред. УК сделать в срочном режиме корректировки по Отоплению и КР СОИ чтобы уже раз и навсегда закрыть отношения с домом?
Отопление годовая корректировка
 
Прошу разъяснить ,когда лучше делать годовую корректировку. Дом сдан в июне 2017г. и  ОДПУ по Отоплению поставлены на коммерческий учет тоже в июне 2017г. Годовую корректировку по отоплению делаем с учетом  за май 2018г в июне 2018г. Как и положено за 12 календарных месяцев. Есть сомнения, что годовая корректировка должна быть проведена в первом квартале года. А не во втором как у нас получается. Если все же делать в первом квартале ,то календарный год будет не полный для расчета средней величины. Может быть были ли у кого нибудь такие трудности, как все таки правильно сделать?
Перерасчет СОИ для управляющей компании
 
Здравствуйте, прошу уточнения утвержден ли перерасчет корректировки СОИ в июне 2018г. как было прописано в проекте.
Расчет ОДН по ХВС и ГВС до 01.01.2017г
 
Здравствуйте! Подскажите как все таки правильно рассчитать  норматив Холодная вода ОДН и Горячая вода ОДН до 01.01.2017г.. Управляющая Компания для расчета ОДН брала площадь Мест Общего пользования в тех паспорте. Уборочную площадь  самостоятельно не  высчитывали и ее не применяли. Правильно ли делали расчет.
Пени в судебном приказе?
 
Здравствуйте! Подскажите, вступили ли в силу изменения начислений пени в 2018 году. Не могу найти  нормативку. РКЦ утверждает что за ком.услуги срок оплаты 10 дней. отсрочка в 31 день отменена.
Годовая корректировка по отоплению
 
Здравствуйте! Может ли Управляющая Компания отказать в зачете переплаты по отоплению в результате проведения годовой корретировки по отоплению , в зачет за других услуг УК если сумма годовой корретировки хватит закрыть два месяца обслуживания УК. И При этом собственник платит построчно за каждую услугу.
Отопление годовая корретировка
 
Управляющая Компания должна делать годовую корректировку по отоплению  один раз за год. Подскажите как посчитать годовую корректировку, если за  12 месяцев - 4 месяца ОДПУ отопление не работал и начисляли нам по нормативу поставщик.
Перерасчет по отключению лифта.
 
Лифт в жилом доме не работал в течение месяца как правильно УК должна сделать перерасчет ?
Годовая корректировка по отоплению
 
спасибо!
Годовая корректировка по отоплению
 
Здравствуйте!   Управляющая компания  взяли в управление МКД   в октябре 2015г  (постащик за отпление высталяет по фактическому потреблению) годовую корректировку по отоплению сделали в ноябре 2016г за календарный год. Сейчас в ноябре 2017г положено сделать годовую корретировку по отоплению за 2016г. (ноябрь 2016г по октябрь 2017г) Вопрос если мы ее сделаем в январе 2018г (ноябрь 2016г по 31 декабря 2017) за  год  будет ли это нарушением.
Проведение общего собрания МКД +машино-места
 
Здравствуйте, прошу помочь разобраться Управляющая компания обслуживает МКД с машино-местами , изначально у нас было  два перечня услуг и разные тарифы. Содержание МКД один тариф, Содержание  машино-мест другой тариф. Прослушали вебинар и засомневались что сделали это правильно. Тариф должен быть одним так как машино-места относятся к дому и места общего пользования по тех паспорту общие. Как все таки правильно делать единый тариф?
КРСОИ по ОДПУ
 
А как же поправки в 306П,354П,491П,124П которых еще нет, разве мы имеем права считать по счетчикам?
КРСОИ по ОДПУ
 
Жители проголосовали за расчет КРОИ по ОДПУ  в июле 2017г. с какого периода мы должны считать электроэнергию по КСОИ по счетчику.?
Информация для ГИС ЖКХ
 
Добрый день!  Подскажите обязательно ли выгружать на ГИС ЖКХ лицевые счета парковок. На данный момент мы отображаем информацию только по квартир но в данном доме, а парковки учитываем отдельно.
Как выставить повышающий коэффициент?
 
Подскажите где это можно уточнить когда Минстрой прописал такой расчет.
Как выставить повышающий коэффициент?
 
Добрый день! Подскажите как правильно рассчитать Повышающий коэффициент 1,5, если сломался ИПУ по горячей воде. У нас  на доме стоит бойлер. Мы жильцам предоставляем Холодную воду для нужд ГВС и Тепловую энергию ГВС.
Закончилась поверка на ИПУ
 
Прошу помочь разобраться (приборы ИПУ по гор воде) на них закончился поверочный интервал, более 3 месяцев, прописано 5 человек, считаем по нормативу, принесли справку что оплачивают все 5 человек по месту проживания в другом месте, обязано ли Управляющая компания пересчитать норматив по воде ?
Ролик про персональные данные после поправок в ЖК РФ
 
Управляющая Компания работает в программном обеспечении третьего лица (начисление ком.платежей, отправка в отдел пособий сведений, загрузка от плат, ведение паспортного стола) это не РКЦ. Так вопрос является ли передачей персональных данных и могут нас постигнуть штрафы. С собствениками ведутся работы и они подписывают заявление на согласие и обработку персональных данных.
Гор.вода на СОИ
 
Управляющая Компания начисляет бизнес Центру где все помещения нежилые ГВС на СОИ а Горячую воду пока наладить не могут наши инженеры должны ли мы сделать перерасчет за прошлые периоды и не начислять пока гор. воду не наладят ?
ГВС на СОИ
 
Подскажите как правильно поступить делать перерасчет либо нет в новом бизнес Центре уже пол года не могут сделать гор.воду а мы собственникам  ГВС СОИ начислем ежемесячно.
ИПУ истек строк поверки
 
Помогите разобраться, Собственником квартиры было написано заявление на отсутствие его проживания на год, в течении пол.года  срок по ипу воды вошел. Должна Управляющая Компания считать по нормативу расход воды даже если в квартире ни кто не живет? И законно ли это?
Корректировка по отоплению при продаже квартиры
 
Уважаемые коллеги! Подскажите корректировку по отоплению по ОДПУ  при при продаже квартиры все таки как правильно делать ( нужно ли  считать и сразу выставлять для оплаты собственнику квартиры?)
Агентский договор между застройщиком и управляющей компанией
 
все таки не понятно имеем ли мы права собирать деньги от собственников не имея договор с ресурсоснабжающими организациями
Агентский договор между застройщиком и управляющей компанией
 
Получили дом от застройщика с РСО пока договора не заключили.(РСО договора- с застройщиком) Комуналку начисляем за застройщика и отдаем застройщику по агентскому договору. Вот сейчас вопрос, правильно ли это?
Тепловая энергия на подогрев воды
 
Подскажите, будет ли рассчитываться  на содержание общего имущества Тепловая энергия на подогрев воды, если норматив еще не предусмотрен, мы использовали расчетный, сейчас ГЖИ говорит, это не правильно. Как правильно отражать в епд тарифы на содержание общего имусщества(ХВС, ГВС,Электроэнергия)  у нас он расчетный (МОП*норм=/общ площ дома*тариф),есть сомнения может быть расч.должны быть объемы а тариф такой же как ком.ресурсы?
#
Здравствуйте, коллеги!   В УК для уточнения начислений , очень часто приходиться корретировать площадь жилых и нежилых помещений , так как приносят собственники из Росрееста документы на  собственность, где площадь разнится с техническим паспортом. Экономист составляет акт выполненных работ и указывает  площадь в актах  которая утверждена в перечне  на начало года. Ввиду того, что площадь изменилась,  у нас в актах площадь не совпадает с начислением по перечню тарифа утвержденного. У какого подобная тема, как вы делаете акты какую площадь указываете ?  Подскажите
#
Добрый день! Вопрос такой, в УК совет дома  принесли протокол голосований  жильцов где на собрании утверждено, что расход коммунальных ресурсов на содержание общего имущества рассчитывать из объемов потребления ресурса по показаниям ОДПУ и не перечислены какие коммунальные ресурсы.. В доме бойлер. ОДПУ по Хвс (считает кубы холодной воды, и кубы холодной воды которые идут на подогрев), ОДПУ Гвс нет, Электроэнергия ОДПУ есть, Водоотведение ОДПУ нет. Кто сталкивался, с расчетом по расходам по ОДПУ. по Электроэнергии только ОДПУ считать расход ?
#
В доме стоит бойллер
#
Закрытая система!
#
Доброго дня! Подскажите по какой формуле считать годовую корректировку по отоплению если на доме ОДПУ  единый считает Горячую воду (Гкалл)+Тепл.энергию на Отопление (Гкалл).
#
Здравствуйте! Подскажите, собственники на общем собрании выбрали новую УК с 01.07.2018г.  Вопрос такой должна ли пред. УК сделать в срочном режиме корректировки по Отоплению и КР СОИ чтобы уже раз и навсегда закрыть отношения с домом?
#
Прошу разъяснить ,когда лучше делать годовую корректировку. Дом сдан в июне 2017г. и  ОДПУ по Отоплению поставлены на коммерческий учет тоже в июне 2017г. Годовую корректировку по отоплению делаем с учетом  за май 2018г в июне 2018г. Как и положено за 12 календарных месяцев. Есть сомнения, что годовая корректировка должна быть проведена в первом квартале года. А не во втором как у нас получается. Если все же делать в первом квартале ,то календарный год будет не полный для расчета средней величины. Может быть были ли у кого нибудь такие трудности, как все таки правильно сделать?
#
Здравствуйте, прошу уточнения утвержден ли перерасчет корректировки СОИ в июне 2018г. как было прописано в проекте.
#
Здравствуйте! Подскажите как все таки правильно рассчитать  норматив Холодная вода ОДН и Горячая вода ОДН до 01.01.2017г.. Управляющая Компания для расчета ОДН брала площадь Мест Общего пользования в тех паспорте. Уборочную площадь  самостоятельно не  высчитывали и ее не применяли. Правильно ли делали расчет.
#
Здравствуйте! Подскажите, вступили ли в силу изменения начислений пени в 2018 году. Не могу найти  нормативку. РКЦ утверждает что за ком.услуги срок оплаты 10 дней. отсрочка в 31 день отменена.
#
Здравствуйте! Может ли Управляющая Компания отказать в зачете переплаты по отоплению в результате проведения годовой корретировки по отоплению , в зачет за других услуг УК если сумма годовой корретировки хватит закрыть два месяца обслуживания УК. И При этом собственник платит построчно за каждую услугу.
#
Управляющая Компания должна делать годовую корректировку по отоплению  один раз за год. Подскажите как посчитать годовую корректировку, если за  12 месяцев - 4 месяца ОДПУ отопление не работал и начисляли нам по нормативу поставщик.
#
Лифт в жилом доме не работал в течение месяца как правильно УК должна сделать перерасчет ?
#
спасибо!
#
Здравствуйте!   Управляющая компания  взяли в управление МКД   в октябре 2015г  (постащик за отпление высталяет по фактическому потреблению) годовую корректировку по отоплению сделали в ноябре 2016г за календарный год. Сейчас в ноябре 2017г положено сделать годовую корретировку по отоплению за 2016г. (ноябрь 2016г по октябрь 2017г) Вопрос если мы ее сделаем в январе 2018г (ноябрь 2016г по 31 декабря 2017) за  год  будет ли это нарушением.
#
Здравствуйте, прошу помочь разобраться Управляющая компания обслуживает МКД с машино-местами , изначально у нас было  два перечня услуг и разные тарифы. Содержание МКД один тариф, Содержание  машино-мест другой тариф. Прослушали вебинар и засомневались что сделали это правильно. Тариф должен быть одним так как машино-места относятся к дому и места общего пользования по тех паспорту общие. Как все таки правильно делать единый тариф?
#
А как же поправки в 306П,354П,491П,124П которых еще нет, разве мы имеем права считать по счетчикам?
#
Жители проголосовали за расчет КРОИ по ОДПУ  в июле 2017г. с какого периода мы должны считать электроэнергию по КСОИ по счетчику.?
#
Добрый день!  Подскажите обязательно ли выгружать на ГИС ЖКХ лицевые счета парковок. На данный момент мы отображаем информацию только по квартир но в данном доме, а парковки учитываем отдельно.
#
Подскажите где это можно уточнить когда Минстрой прописал такой расчет.
#
Добрый день! Подскажите как правильно рассчитать Повышающий коэффициент 1,5, если сломался ИПУ по горячей воде. У нас  на доме стоит бойлер. Мы жильцам предоставляем Холодную воду для нужд ГВС и Тепловую энергию ГВС.
#
Прошу помочь разобраться (приборы ИПУ по гор воде) на них закончился поверочный интервал, более 3 месяцев, прописано 5 человек, считаем по нормативу, принесли справку что оплачивают все 5 человек по месту проживания в другом месте, обязано ли Управляющая компания пересчитать норматив по воде ?
#
Управляющая Компания работает в программном обеспечении третьего лица (начисление ком.платежей, отправка в отдел пособий сведений, загрузка от плат, ведение паспортного стола) это не РКЦ. Так вопрос является ли передачей персональных данных и могут нас постигнуть штрафы. С собствениками ведутся работы и они подписывают заявление на согласие и обработку персональных данных.
#
Управляющая Компания начисляет бизнес Центру где все помещения нежилые ГВС на СОИ а Горячую воду пока наладить не могут наши инженеры должны ли мы сделать перерасчет за прошлые периоды и не начислять пока гор. воду не наладят ?
#
Подскажите как правильно поступить делать перерасчет либо нет в новом бизнес Центре уже пол года не могут сделать гор.воду а мы собственникам  ГВС СОИ начислем ежемесячно.
#
Помогите разобраться, Собственником квартиры было написано заявление на отсутствие его проживания на год, в течении пол.года  срок по ипу воды вошел. Должна Управляющая Компания считать по нормативу расход воды даже если в квартире ни кто не живет? И законно ли это?
#
Уважаемые коллеги! Подскажите корректировку по отоплению по ОДПУ  при при продаже квартиры все таки как правильно делать ( нужно ли  считать и сразу выставлять для оплаты собственнику квартиры?)
#
все таки не понятно имеем ли мы права собирать деньги от собственников не имея договор с ресурсоснабжающими организациями
#
Получили дом от застройщика с РСО пока договора не заключили.(РСО договора- с застройщиком) Комуналку начисляем за застройщика и отдаем застройщику по агентскому договору. Вот сейчас вопрос, правильно ли это?
#
Подскажите, будет ли рассчитываться  на содержание общего имущества Тепловая энергия на подогрев воды, если норматив еще не предусмотрен, мы использовали расчетный, сейчас ГЖИ говорит, это не правильно. Как правильно отражать в епд тарифы на содержание общего имусщества(ХВС, ГВС,Электроэнергия)  у нас он расчетный (МОП*норм=/общ площ дома*тариф),есть сомнения может быть расч.должны быть объемы а тариф такой же как ком.ресурсы?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!