[B]Понравилось:[/B] "При этом в ТСЖ, которые являются некоммерческими организациями, подобной штатной единицы быть не может. Поэтому работа с системой ГИС ЖКХ идет в ущерб управлению домов."
Форум
ГлавнаяКонстантиныч
Константиныч
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
|
07.10.2016 14:23:57
|
СПАМЕРЫ и ГИС ЖКХ
|
07.10.2016 14:14:59
Намёк понял!
|
СПАМЕРЫ и ГИС ЖКХ
|
07.10.2016 14:07:43
[B]Знатоки, поясните кто такие СПАМЕРЫ? Постоянно от них приходят письма такого содержания: [/B]
" Уважаемые руководители Управляющих организаций! Напоминаем Вам, что до 1 января 2017 года Управляющими организациями должен быть размещен полный перечень информации, размещение которой предусмотрено 209-ФЗ. К этому времени Управляющая организация уже обязана разместить сведения: по договорам управления и МКД (до 1 июля 2016 года), помещениям, лицевым счетам и пр. Сроки и периодичность размещения информации сейчас активно проверяет ГосЖилинспекция. Рекомендуем Вам начать размещение информации в системе ГИС ЖКХ уже сейчас, поскольку процесс длительный и может занять не один день на заполнение более 500 полей по каждому дому. Для того, чтобы узнать подробную информацию о быстром и автоматизированном внесении сведений в ГИС ЖКХ, пожалуйста, заполните форму ниже и отправьте ее ответным письмом: 1. Название УК : 2. ИНН : 3. Телефон : 4. Контактое лицо: 5. Есть ли у Вашей УО свой сайт ? 6. Какие разделы в ГИС ЖКХ заполнены Вашей компанией (МКД, помещения, лицевые счета, другое) ? РЕКЛАМА СПАМЕРЫ! почту всю завалили...еще и сюда ломятся |
Модельный комплекс мер («дорожная карта») по развитию ЖКХ
|
27.09.2016 22:14:26
Это же наша любимая Московская область. Воробьев в плане автоматизации и информатизации впереди планеты всей. Медицину и образование уже загнал в соответствующие ИАСы. Врачам и педагогам некогда работать - все силы уходят на заполнение планов, расписаний и отчетности. Зато чиновникам радость - все показатели как на ладони. А то, что это липа никого не волнует. Теперь надо взяться за ЖКХ. Пусть заколачивают данные сразу в ТРИ системы (АИС, ЕИАС и ГИС). А какие средства из бюджета выделены на разработку... :lol:
|
Замена окон в подъездах.
|
15.09.2016 17:28:41
[QUOTE]Deryunker пишет:
Довольно-таки натянуто. Лучше перестраховаться и "спросить" у ГЖИ.[/QUOTE] Спросили у ГЖИ. Эти "спецы" сказали: "если сумма большая, то капремонт, а если маленькая, то текущий" :lol: |
Замена окон в подъездах.
|
14.09.2016 17:40:05
[B][I]Спасибо![/I][/B]
В соответствии с региональной программой Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58, в Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме входят: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5)[B] утепление и (или) ремонт фасада;[/B] 6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); 7) ремонт фундамента многоквартирного дома. [B]По п.5 прокатит?[/B] |
Замена окон в подъездах.
|
14.09.2016 15:19:52
Хотим в ЖСК заменить старые деревянные окна в подъездах дома на современные пластиковые. Входят ли эти работы в Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, или эти работы должны выполняться за счет статьи содержание и текущий ремонт? У ЖСК есть свой спецсчет по капремонту.
|
Собственник не допускает к общедомовому имуществу.
|
30.08.2016 23:00:47
[ref:1awpwgr8]Ирина Ш.[/ref:1awpwgr8], Пожалуйста скиньте, если не затруднит, похоже и у нас дело идет к суду.
|
Собственник не допускает к общедомовому имуществу.
|
30.08.2016 11:44:30
[B]или у них стояки зашиты?[/B]
Все стояки закрыты кафельной плиткой на гипсокартоне! Евроремонт ... 2we |
Собственник не допускает к общедомовому имуществу.
|
29.08.2016 16:56:27
[B]Очередные вести с полей![/B] Собственница решила поменять тактику. Пригласила своего знакомого, который стал орать, что работы проводятся неквалифицированными чурками и трубы из некачественного материала. Что они в квартиру рабочих не пустят и будут жаловаться во все инстанции!
|
Собственник не допускает к общедомовому имуществу.
|
29.08.2016 11:45:41
[B]Вести с полей![/B] В квартире проживают две одинокие женщины мама с взрослой дочерью. У дочери справка от врача с диагнозом бронхиальная астма. Сегодня вручили предписание, но собственник - мать от подписи отказалась! Кричит, что никого не пустит и напишет жалобу в Прокуратуру. Вода по кухонному стояку отключена из- за работ. Осталась только холодная в туалете. Жильцы в трансе...
|
Собственник не допускает к общедомовому имуществу.
|
28.08.2016 17:58:17
В доме производится замена старых канализационных и водопроводных стояков на новые (в рамках капремонта). Собственник препятствует доступу в квартиру рабочих. В качестве причины показывает медсправку о том, что дочь больна бронхиальной астмой и всякая строительная пыль для неё смертельно опасна! На уговоры, что на время работ в квартире ( 2-3 дня) можно отселить дочь не соглашается. Что посоветуете делать?
|
Применение двухкомпонентного тарифа ГВС
|
14.08.2016 17:19:25
У нас эта беда уже 2 года! Жильцам имеем право выставлять по нормативу (см.354 ПП),а нам (ТСЖ) РСО выставляет по общедомовому ПУ. Даже если расход теплоносителя ноль, придет счет за ГКал! Жаловались во все инстанции, толку нет. Нормативы обещают пересмотреть в 2017г.
|
Новые Правила определения класса энергоэффективности МКД
|
11.08.2016 10:23:34
[I]Я догадываюсь ради чего это затевается! Смотрим:[/I]
"19. [B]Если удельный годовой расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию превышает указанный в акте о классе энергоэффективности многоквартирного дома,[/B] то собственник помещения в многоквартирном доме, орган государственной власти или местного самоуправления, ресурсоснабжающая организация обращается в ГЖИ с заявлением о пересмотре класса энергетической эффективности многоквартирного дома и предоставляет копии следующих документов, им заверенных: а) документ, подтверждающий, что заявитель является собственником помещения в многоквартирном доме, или лицом, осуществляющим выплату субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, или ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет теплоснабжение многоквартирного дома; б) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации; в) копии квитанций на оплату коммунальных услуг или копии актов, подтверждающие превышение удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию." [I]Тогда:[/I] "20. ГЖИ в течение 30 дней с даты получения заявления и документов, указанных выше, рассматривают представленные документы и принимает решение об отказе заявителю или направляют лицу, ответственному за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме, [B]предписание[/B] об устранении нарушений, приводящих к превышение удельного годовой расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию." |
Руководство РЭК Москвы арестовали по обвинению в завышении тарифов ЖКХ
|
09.08.2016 10:19:15
Как сообщают СМИ, СКР расследует уголовное дело о нарушениях при формировании тарифов на электроэнергию в столице
Читайте далее: [URL=http://izvestia.ru/news/626232#ixzz4GojT8Om5]http://izvestia.ru/news/626232#ixzz4GojT8Om5[/URL] |
Евраев о ГИС ЖКХ
|
27.07.2016 12:23:30
[QUOTE]Fin2 пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет: И достаточно иметь доступ к этим базам, что бы всё о человеке узнвть. А уж хакер может человека вообще вычеркнуть из списков! [/QUOTE] Если "жилец" не находит себя в ГИС ЖКХ, то он уже фактически " - НЕ ЖИЛЕЦ!!!(с) :)[/QUOTE] В продолжение темы: [B]"Каждый гражданин РФ получит свой уникальный номер" [/B] [URL=http://www.interfax.ru/business/520640?utm_source=mail.ru&utm_medium=cpc&utm_campaign=mail.ru]http://www.interfax.ru/business/520640? ... gn=mail.ru[/URL] |
Наследники и их право голоса на собрании.
|
27.07.2016 12:06:39
[B]Вольдемар, Еще раз спасибо![/B] Согласен, что количество членов ЖСК и в старом ЖСК не должно увеличиваться со временем и должно равняться количеству жилых помещений. Так, что будем принимать супруга, а если он напишет отказ, то пусть 2 дочери между собой договариваются. К сожалению величина вступительного взноса осталась с советских времен, т.ч. чисто символическая. В данной конкретной ситуации одна из дочерей очень рвется в правление с перспективой стать председателем. Она подала заявление о вступлении в члены ЖСК. А тут оказывается не всё так просто...
|
Наследники и их право голоса на собрании.
|
26.07.2016 19:12:30
[B]Вольдемар, Спасибо![/B]
Согласен, что "Статья 112.1. указывает" Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещенийв строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме." А вот в старом (30 лет) ЖСК количество членов может превышать количество жилых помещений? Если может, то да делаем так: [B]"Супругу принимаете в преимущественном порядке, остальных наследников - по решению ОС членов ЖСК."[/B] Если нет, то принимаем только одного! Как всё - таки правильно? А если муж и жена приобрели квартиру в старом ЖСК и собственнось зарегистрировали в равных долях их обоих принимать в члены ЖСК с полным правом голоса? |
Наследники и их право голоса на собрании.
|
26.07.2016 10:47:59
Знатоки помогите! Речь о ЖСК.
Ситуация: после смерти члена ЖСК свои доли собственности унаследовали супруг и две дочери. Все трое подают заявление о приеме в члены ЖСК. В уставе ЖСК записано: 1. Членами ЖСК могут являться собственники - физические и юридические лица, которым на праве собственности принадлежат жилые помещения в ЖСК. 2. В случае, если жилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности, по решению собственников их интересы в установленном порядке может представлять любое лицо. Должны ли принять всех троих в члены ЖСК ? Ведь в ЖСК в отличии от ТСЖ: "каждый член Кооператива, присутствующий на собрании , обладает одним голосом (независимо от площади помещения)! |
[ Закрыто] Опрос №2 по созданию ассоциации УК и ТСЖ
|
22.07.2016 13:54:46
Я за! Взносы 15-20 тыс.руб в год. Просьба только подкорректировать название, например "Всероссийская Ассоциация УО, ТСЖ и ЖСК". Надо активно работать со СМИ, а то по ТВ только и пугают народ плохой работой УО и ТСЖ.
|
Евраев о ГИС ЖКХ
|
17.07.2016 19:10:47
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:
В развитие темы про ГИС ЖКХ довольно интересная статья в Газете.ru и подача и угол зрения несколько другой чем в "РГ" Указаны и стоимость и криворукие Заказчики, Подрядчики и т.д. :mrgreen: [URL=http://www.gazeta.ru/business/realty/2016/07/12_a_9677777.shtml]http://www.gazeta.ru/business/realty/20 ... 7777.shtml[/URL][/QUOTE] Да мы быстро втягиваемся в век, когда всё будет занесено в различные компьютерные базы данных: личный идентификационный номер (СНИЛС), история болезни, номер банковского счета, данные о собственности, номер страхового свидетельства, номер водительского удостоверения, сведения об правонарушениях. И достаточно иметь доступ к этим базам, что бы всё о человеке узнвть. А уж хакер может человека вообще вычеркнуть из списков! :o На эту тему был фильм "Сеть". |
Внесение информации по жилым помещениям и комнатам
|
17.07.2016 14:43:39
Егор! Подскажите как правильно вносить информацию по помещениям! И откуда брать эти номера? Спасибо!
|
Внесение информации по жилым помещениям и комнатам
|
17.07.2016 12:30:26
Вопрос знатокам! Вносим ручками ГКН помещений. Пытаемся их получить с сайта РР по адресу дома. Получаем полный винигрет, кадастровые номера не растут по мере роста номеров квартир. Кадастровый номер помещения в здании или сооружении состоит из:
1. Кадастрового номера здания или сооружения 2. Инвентарного номера помещения. Так почему инвентарные номера помещений не идут подряд?. Их присваивали от фонаря?! Вот, например, что мы получаем по запросу ул.Суворова д.15 в «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». И как их потом разгребать? dash2 |
Евраев о ГИС ЖКХ
|
08.07.2016 16:00:46
В конце 80-х годов, еще при СССР, был создан институт автоматизации сельского хозяйства. В нем за государственный счет разрабатывались т.н. автоматизированные рабочие места: АРМ агронома, АРМ животновода и т.п. Было потрачена масса денег. Совхозы и колхозы в обязательном порядке должны были отчитаться о внедрении данных программно - аппаратных комплексов. Из столицы приезжали комиссии подписывать акты. А уж какими довольными они уезжали из какого-нибудь Краснодарского совхоза после подписания акта приемки! :lol:
Через год об этих АРМ -ах все забыли, был взят курс на механизацию сельского хозяйства! 2we |
Евраев о ГИС ЖКХ
|
07.07.2016 22:05:56
[B]"Если говорить про экономическую мотивацию, то нами в ЖК была предусмотрена специальная норма, которая вступает в силу с 1 января 2017 года - если в ГИС ЖКХ отсутствует информация о начислениях за ЖКУ - гражданин имеет право не оплачивать такие услуги до тех пор, пока данная информация не появится в ГИС ЖКХ."[/B]
Он это серьезно? Квитанция в почтовом ящике теперь ничто не значит. Он хоть понимает о чем пишет? Все жители включая бабушек и дедушек зарегистрируются на госуслугах и будут каждый месяц через Интернет туда лазить! Я уж не говорю, что ГИС ЖКЖ от такого объема информации рухнет, несмотря на все денежные вливания. |
Проект поправок в нормативку по вывозу мусора
|
06.07.2016 15:35:35
[B]К вопросу об оплате за ТКО с квартир, где никто не прописан.[/B]
Плата за газ в квартирах, где никто не прописан: почему приходится платить в 2,7 раза больше, чем если бы был прописан один человек? Официальный ответ «Мособлгаза» [URL=http://energovopros.ru/novosti/gaz/33364/]http://energovopros.ru/novosti/gaz/33364/[/URL] |
Письмо в Минстрой по расчетам за ГВС
|
05.07.2016 17:54:07
[B]alex777![/B] Эта проблема давно известна. Вы жалуетесь[B] " нарушения законного порядка расчета платы за горячую воду" .[/B]
Вам же ГЖИ МО официально ответило, как надо по закону считать при двухкомпонентных тарифах на ГВС и все суды "Теплосеть" выиграла и всем (у кого теплосчетчики) считает по потере тепловой энергии всей воды. Да, есть тут прореха в законодательстве в пользу РСО. Жируют гады! |
В Московской области будет создана единая информационно-аналитическая система жилищно-коммунального хозяйства
|
30.06.2016 13:43:57
[B]К вопросу о переносе информации из ЕИАС в ГИС.[/B] Сегодня получили письмо:
"Уважаемые коллеги! Учитывая высокую важность внедрения [B]ЕИАС ЖКХ МО как поставщика информации в ГИС ЖКХ,[/B] Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области совместно с ПАО «Ростелеком» - разработчиком ЕИАС ЖКХ МО на электронной площадке ГАОУ МО «Учебно-курсовой комбинат жилищно-¬коммунального хозяйства» с 11.07.2016 по 11.08.2016 года будут проводиться ежедневные вебинары по обучению пользователей работе в ЕИАС ЖКХ МО. Заявку на участие в вебинаре необходимо заполнить строго в соответствии с формой (Приложение 2) и направить на адрес электронной почты: [URL=mailto:ukk_vebinar11@mail.ru]ukk_vebinar11@mail.ru[/URL]" |
Письмо в Минстрой по вывозу мусора (порядок расчета)
|
30.06.2016 12:24:21
[I]Прочитал письмо Чибису. Хорошее письмо. Хочу добавить по вопросу:[/I]
"Считаем необходимым: - законодательно закрепить обязанность внесения платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за собственником жилого помещения в ситуации, когда в жилом помещении никто не зарегистрирован. Это позволит снять ряд вопросов, связанных с необходимостью актировать факт пользования помещением. - законодательно закрепить обязанность внесения платыза коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами лицами, принявшими помещение от застройщика, но не оформившими право собственности на приобретенные помещения и постоянно (временно) не зарегистрировавшимися в них." [I] Т.о. мы просим требовать оплаты за ТКО с квартир "нулевок". И это правильно! А в каком размере оплата правда не пишем. Считать, что как с 1 проживающего? А вообще лучше было оставить как было с площади и не искать приключений на свою ...[/I] |
В Московской области будет создана единая информационно-аналитическая система жилищно-коммунального хозяйства
|
23.06.2016 19:44:08
[B]Общая полезная площадь = общая площадь.[/B]
Постановлением Госкомстата РФ от 08.04.2003 г. № 42 «Об утверждении статистического инструментария для проведения основного этапа Национального обследования благосостояния домохозяйств и участия в социальных программах (НОБУС)» установлено, что общая (полезная) площадь жилища определяется как сумма площадей всех жилых комнат и подсобных помещений (кухонь, коридоров, ванных комнат, кладовых, встроенных шкафов и т.п.) квартир и домов, включая площадь отапливаемых и пригодных для проживания в течение всего года пристроенных к дому помещений (террас, веранд и др.). В общую (полезную) площадь не включается площадь лестничных клеток, тамбуров, вестибюлей, открытых террас, балконов и т.п. Жилой площадью, согласно Постановлению, считается предназначенная и используемая для проживания площадь жилых комнат в жилых помещениях (без учета площади встроенных шкафов). |
07.10.2016
[B]Понравилось:[/B] "При этом в ТСЖ, которые являются некоммерческими организациями, подобной штатной единицы быть не может. Поэтому работа с системой ГИС ЖКХ идет в ущерб управлению домов."
07.10.2016
Намёк понял!
07.10.2016
[B]Знатоки, поясните кто такие СПАМЕРЫ? Постоянно от них приходят письма такого содержания: [/B]
" Уважаемые руководители Управляющих организаций!
Напоминаем Вам, что до 1 января 2017 года Управляющими организациями должен быть размещен полный перечень информации, размещение которой предусмотрено 209-ФЗ. К этому времени Управляющая организация уже обязана разместить сведения: по договорам управления и МКД (до 1 июля 2016 года), помещениям, лицевым счетам и пр.
Сроки и периодичность размещения информации сейчас активно проверяет ГосЖилинспекция.
Рекомендуем Вам начать размещение информации в системе ГИС ЖКХ уже сейчас, поскольку процесс длительный и может занять не один день на заполнение более 500 полей по каждому дому.
Для того, чтобы узнать подробную информацию о быстром и автоматизированном внесении сведений в ГИС ЖКХ, пожалуйста, заполните форму ниже и отправьте ее ответным письмом:
1. Название УК :
2. ИНН :
3. Телефон :
4. Контактое лицо:
5. Есть ли у Вашей УО свой сайт ?
6. Какие разделы в ГИС ЖКХ заполнены Вашей компанией (МКД, помещения, лицевые счета, другое) ?
РЕКЛАМА
СПАМЕРЫ! почту всю завалили...еще и сюда ломятся
" Уважаемые руководители Управляющих организаций!
Напоминаем Вам, что до 1 января 2017 года Управляющими организациями должен быть размещен полный перечень информации, размещение которой предусмотрено 209-ФЗ. К этому времени Управляющая организация уже обязана разместить сведения: по договорам управления и МКД (до 1 июля 2016 года), помещениям, лицевым счетам и пр.
Сроки и периодичность размещения информации сейчас активно проверяет ГосЖилинспекция.
Рекомендуем Вам начать размещение информации в системе ГИС ЖКХ уже сейчас, поскольку процесс длительный и может занять не один день на заполнение более 500 полей по каждому дому.
Для того, чтобы узнать подробную информацию о быстром и автоматизированном внесении сведений в ГИС ЖКХ, пожалуйста, заполните форму ниже и отправьте ее ответным письмом:
1. Название УК :
2. ИНН :
3. Телефон :
4. Контактое лицо:
5. Есть ли у Вашей УО свой сайт ?
6. Какие разделы в ГИС ЖКХ заполнены Вашей компанией (МКД, помещения, лицевые счета, другое) ?
РЕКЛАМА
СПАМЕРЫ! почту всю завалили...еще и сюда ломятся
27.09.2016
Это же наша любимая Московская область. Воробьев в плане автоматизации и информатизации впереди планеты всей. Медицину и образование уже загнал в соответствующие ИАСы. Врачам и педагогам некогда работать - все силы уходят на заполнение планов, расписаний и отчетности. Зато чиновникам радость - все показатели как на ладони. А то, что это липа никого не волнует. Теперь надо взяться за ЖКХ. Пусть заколачивают данные сразу в ТРИ системы (АИС, ЕИАС и ГИС). А какие средства из бюджета выделены на разработку... :lol:
15.09.2016
[QUOTE]Deryunker пишет:
Довольно-таки натянуто. Лучше перестраховаться и "спросить" у ГЖИ.[/QUOTE]
Спросили у ГЖИ. Эти "спецы" сказали: "если сумма большая, то капремонт, а если маленькая, то текущий" :lol:
Довольно-таки натянуто. Лучше перестраховаться и "спросить" у ГЖИ.[/QUOTE]
Спросили у ГЖИ. Эти "спецы" сказали: "если сумма большая, то капремонт, а если маленькая, то текущий" :lol:
14.09.2016
[B][I]Спасибо![/I][/B]
В соответствии с региональной программой Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58, в Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме входят:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5)[B] утепление и (или) ремонт фасада;[/B]
6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома.
[B]По п.5 прокатит?[/B]
В соответствии с региональной программой Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58, в Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме входят:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5)[B] утепление и (или) ремонт фасада;[/B]
6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома.
[B]По п.5 прокатит?[/B]
14.09.2016
Хотим в ЖСК заменить старые деревянные окна в подъездах дома на современные пластиковые. Входят ли эти работы в Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, или эти работы должны выполняться за счет статьи содержание и текущий ремонт? У ЖСК есть свой спецсчет по капремонту.
30.08.2016
[ref:1awpwgr8]Ирина Ш.[/ref:1awpwgr8], Пожалуйста скиньте, если не затруднит, похоже и у нас дело идет к суду.
30.08.2016
[B]или у них стояки зашиты?[/B]
Все стояки закрыты кафельной плиткой на гипсокартоне! Евроремонт ... 2we
Все стояки закрыты кафельной плиткой на гипсокартоне! Евроремонт ... 2we
29.08.2016
[B]Очередные вести с полей![/B] Собственница решила поменять тактику. Пригласила своего знакомого, который стал орать, что работы проводятся неквалифицированными чурками и трубы из некачественного материала. Что они в квартиру рабочих не пустят и будут жаловаться во все инстанции!
29.08.2016
[B]Вести с полей![/B] В квартире проживают две одинокие женщины мама с взрослой дочерью. У дочери справка от врача с диагнозом бронхиальная астма. Сегодня вручили предписание, но собственник - мать от подписи отказалась! Кричит, что никого не пустит и напишет жалобу в Прокуратуру. Вода по кухонному стояку отключена из- за работ. Осталась только холодная в туалете. Жильцы в трансе...
28.08.2016
В доме производится замена старых канализационных и водопроводных стояков на новые (в рамках капремонта). Собственник препятствует доступу в квартиру рабочих. В качестве причины показывает медсправку о том, что дочь больна бронхиальной астмой и всякая строительная пыль для неё смертельно опасна! На уговоры, что на время работ в квартире ( 2-3 дня) можно отселить дочь не соглашается. Что посоветуете делать?
14.08.2016
У нас эта беда уже 2 года! Жильцам имеем право выставлять по нормативу (см.354 ПП),а нам (ТСЖ) РСО выставляет по общедомовому ПУ. Даже если расход теплоносителя ноль, придет счет за ГКал! Жаловались во все инстанции, толку нет. Нормативы обещают пересмотреть в 2017г.
11.08.2016
[I]Я догадываюсь ради чего это затевается! Смотрим:[/I]
"19. [B]Если удельный годовой расход тепловой энергии на отопление и
вентиляцию превышает указанный в акте о классе энергоэффективности
многоквартирного дома,[/B] то собственник помещения в многоквартирном доме,
орган государственной власти или местного самоуправления,
ресурсоснабжающая организация обращается в ГЖИ с заявлением о пересмотре
класса энергетической эффективности многоквартирного дома и предоставляет
копии следующих документов, им заверенных:
а) документ, подтверждающий, что заявитель является собственником
помещения в многоквартирном доме, или лицом, осуществляющим выплату
субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, или
ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет теплоснабжение
многоквартирного дома;
б) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя,
оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства
Российской Федерации;
в) копии квитанций на оплату коммунальных услуг или копии актов,
подтверждающие превышение удельного годового расхода тепловой энергии на
отопление и вентиляцию."
[I]Тогда:[/I]
"20. ГЖИ в течение 30 дней с даты получения заявления и документов,
указанных выше, рассматривают представленные документы и принимает
решение об отказе заявителю или направляют лицу, ответственному
за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении
многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме,
[B]предписание[/B] об устранении нарушений, приводящих к превышение удельного
годовой расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию."
"19. [B]Если удельный годовой расход тепловой энергии на отопление и
вентиляцию превышает указанный в акте о классе энергоэффективности
многоквартирного дома,[/B] то собственник помещения в многоквартирном доме,
орган государственной власти или местного самоуправления,
ресурсоснабжающая организация обращается в ГЖИ с заявлением о пересмотре
класса энергетической эффективности многоквартирного дома и предоставляет
копии следующих документов, им заверенных:
а) документ, подтверждающий, что заявитель является собственником
помещения в многоквартирном доме, или лицом, осуществляющим выплату
субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, или
ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет теплоснабжение
многоквартирного дома;
б) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя,
оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства
Российской Федерации;
в) копии квитанций на оплату коммунальных услуг или копии актов,
подтверждающие превышение удельного годового расхода тепловой энергии на
отопление и вентиляцию."
[I]Тогда:[/I]
"20. ГЖИ в течение 30 дней с даты получения заявления и документов,
указанных выше, рассматривают представленные документы и принимает
решение об отказе заявителю или направляют лицу, ответственному
за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении
многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме,
[B]предписание[/B] об устранении нарушений, приводящих к превышение удельного
годовой расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию."
09.08.2016
Как сообщают СМИ, СКР расследует уголовное дело о нарушениях при формировании тарифов на электроэнергию в столице
Читайте далее: [URL=http://izvestia.ru/news/626232#ixzz4GojT8Om5]http://izvestia.ru/news/626232#ixzz4GojT8Om5[/URL]
Читайте далее: [URL=http://izvestia.ru/news/626232#ixzz4GojT8Om5]http://izvestia.ru/news/626232#ixzz4GojT8Om5[/URL]
27.07.2016
[QUOTE]Fin2 пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
И достаточно иметь доступ к этим базам, что бы всё о человеке узнвть. А уж хакер может человека вообще вычеркнуть из списков! [/QUOTE]
Если "жилец" не находит себя в ГИС ЖКХ, то он уже фактически " - НЕ ЖИЛЕЦ!!!(с) :)[/QUOTE]
В продолжение темы: [B]"Каждый гражданин РФ получит свой уникальный номер" [/B]
[URL=http://www.interfax.ru/business/520640?utm_source=mail.ru&utm_medium=cpc&utm_campaign=mail.ru]http://www.interfax.ru/business/520640? ... gn=mail.ru[/URL]
[QUOTE]Константиныч пишет:
И достаточно иметь доступ к этим базам, что бы всё о человеке узнвть. А уж хакер может человека вообще вычеркнуть из списков! [/QUOTE]
Если "жилец" не находит себя в ГИС ЖКХ, то он уже фактически " - НЕ ЖИЛЕЦ!!!(с) :)[/QUOTE]
В продолжение темы: [B]"Каждый гражданин РФ получит свой уникальный номер" [/B]
[URL=http://www.interfax.ru/business/520640?utm_source=mail.ru&utm_medium=cpc&utm_campaign=mail.ru]http://www.interfax.ru/business/520640? ... gn=mail.ru[/URL]
27.07.2016
[B]Вольдемар, Еще раз спасибо![/B] Согласен, что количество членов ЖСК и в старом ЖСК не должно увеличиваться со временем и должно равняться количеству жилых помещений. Так, что будем принимать супруга, а если он напишет отказ, то пусть 2 дочери между собой договариваются. К сожалению величина вступительного взноса осталась с советских времен, т.ч. чисто символическая. В данной конкретной ситуации одна из дочерей очень рвется в правление с перспективой стать председателем. Она подала заявление о вступлении в члены ЖСК. А тут оказывается не всё так просто...
26.07.2016
[B]Вольдемар, Спасибо![/B]
Согласен, что "Статья 112.1. указывает" Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещенийв строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме."
А вот в старом (30 лет) ЖСК количество членов может превышать количество жилых помещений? Если может, то да делаем так:
[B]"Супругу принимаете в преимущественном порядке, остальных наследников - по решению ОС членов ЖСК."[/B]
Если нет, то принимаем только одного! Как всё - таки правильно?
А если муж и жена приобрели квартиру в старом ЖСК и собственнось зарегистрировали в равных долях их обоих принимать в члены ЖСК с полным правом голоса?
Согласен, что "Статья 112.1. указывает" Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещенийв строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме."
А вот в старом (30 лет) ЖСК количество членов может превышать количество жилых помещений? Если может, то да делаем так:
[B]"Супругу принимаете в преимущественном порядке, остальных наследников - по решению ОС членов ЖСК."[/B]
Если нет, то принимаем только одного! Как всё - таки правильно?
А если муж и жена приобрели квартиру в старом ЖСК и собственнось зарегистрировали в равных долях их обоих принимать в члены ЖСК с полным правом голоса?
26.07.2016
Знатоки помогите! Речь о ЖСК.
Ситуация: после смерти члена ЖСК свои доли собственности унаследовали супруг и две дочери. Все трое подают заявление о приеме в члены ЖСК.
В уставе ЖСК записано:
1. Членами ЖСК могут являться собственники - физические и юридические лица, которым
на праве собственности принадлежат жилые помещения в ЖСК.
2. В случае, если жилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве
общей собственности, по решению собственников их интересы в установленном порядке
может представлять любое лицо.
Должны ли принять всех троих в члены ЖСК ? Ведь в ЖСК в отличии от ТСЖ: "каждый член Кооператива, присутствующий на собрании , обладает одним голосом (независимо от площади помещения)!
Ситуация: после смерти члена ЖСК свои доли собственности унаследовали супруг и две дочери. Все трое подают заявление о приеме в члены ЖСК.
В уставе ЖСК записано:
1. Членами ЖСК могут являться собственники - физические и юридические лица, которым
на праве собственности принадлежат жилые помещения в ЖСК.
2. В случае, если жилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве
общей собственности, по решению собственников их интересы в установленном порядке
может представлять любое лицо.
Должны ли принять всех троих в члены ЖСК ? Ведь в ЖСК в отличии от ТСЖ: "каждый член Кооператива, присутствующий на собрании , обладает одним голосом (независимо от площади помещения)!
22.07.2016
Я за! Взносы 15-20 тыс.руб в год. Просьба только подкорректировать название, например "Всероссийская Ассоциация УО, ТСЖ и ЖСК". Надо активно работать со СМИ, а то по ТВ только и пугают народ плохой работой УО и ТСЖ.
17.07.2016
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:
В развитие темы про ГИС ЖКХ довольно интересная статья в Газете.ru и подача и угол зрения несколько другой чем в "РГ"
Указаны и стоимость и криворукие Заказчики, Подрядчики и т.д. :mrgreen:
[URL=http://www.gazeta.ru/business/realty/2016/07/12_a_9677777.shtml]http://www.gazeta.ru/business/realty/20 ... 7777.shtml[/URL][/QUOTE]
Да мы быстро втягиваемся в век, когда всё будет занесено в различные компьютерные базы данных: личный идентификационный номер (СНИЛС), история болезни, номер банковского счета, данные о собственности, номер страхового свидетельства, номер водительского удостоверения, сведения об правонарушениях. И достаточно иметь доступ к этим базам, что бы всё о человеке узнвть. А уж хакер может человека вообще вычеркнуть из списков! :o На эту тему был фильм "Сеть".
В развитие темы про ГИС ЖКХ довольно интересная статья в Газете.ru и подача и угол зрения несколько другой чем в "РГ"
Указаны и стоимость и криворукие Заказчики, Подрядчики и т.д. :mrgreen:
[URL=http://www.gazeta.ru/business/realty/2016/07/12_a_9677777.shtml]http://www.gazeta.ru/business/realty/20 ... 7777.shtml[/URL][/QUOTE]
Да мы быстро втягиваемся в век, когда всё будет занесено в различные компьютерные базы данных: личный идентификационный номер (СНИЛС), история болезни, номер банковского счета, данные о собственности, номер страхового свидетельства, номер водительского удостоверения, сведения об правонарушениях. И достаточно иметь доступ к этим базам, что бы всё о человеке узнвть. А уж хакер может человека вообще вычеркнуть из списков! :o На эту тему был фильм "Сеть".
17.07.2016
Егор! Подскажите как правильно вносить информацию по помещениям! И откуда брать эти номера? Спасибо!
17.07.2016
Вопрос знатокам! Вносим ручками ГКН помещений. Пытаемся их получить с сайта РР по адресу дома. Получаем полный винигрет, кадастровые номера не растут по мере роста номеров квартир. Кадастровый номер помещения в здании или сооружении состоит из:
1. Кадастрового номера здания или сооружения
2. Инвентарного номера помещения.
Так почему инвентарные номера помещений не идут подряд?. Их присваивали от фонаря?! Вот, например, что мы получаем по запросу ул.Суворова д.15 в «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
И как их потом разгребать? dash2
1. Кадастрового номера здания или сооружения
2. Инвентарного номера помещения.
Так почему инвентарные номера помещений не идут подряд?. Их присваивали от фонаря?! Вот, например, что мы получаем по запросу ул.Суворова д.15 в «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
И как их потом разгребать? dash2
08.07.2016
В конце 80-х годов, еще при СССР, был создан институт автоматизации сельского хозяйства. В нем за государственный счет разрабатывались т.н. автоматизированные рабочие места: АРМ агронома, АРМ животновода и т.п. Было потрачена масса денег. Совхозы и колхозы в обязательном порядке должны были отчитаться о внедрении данных программно - аппаратных комплексов. Из столицы приезжали комиссии подписывать акты. А уж какими довольными они уезжали из какого-нибудь Краснодарского совхоза после подписания акта приемки! :lol:
Через год об этих АРМ -ах все забыли, был взят курс на механизацию сельского хозяйства! 2we
Через год об этих АРМ -ах все забыли, был взят курс на механизацию сельского хозяйства! 2we
07.07.2016
[B]"Если говорить про экономическую мотивацию, то нами в ЖК была предусмотрена специальная норма, которая вступает в силу с 1 января 2017 года - если в ГИС ЖКХ отсутствует информация о начислениях за ЖКУ - гражданин имеет право не оплачивать такие услуги до тех пор, пока данная информация не появится в ГИС ЖКХ."[/B]
Он это серьезно? Квитанция в почтовом ящике теперь ничто не значит. Он хоть понимает о чем пишет? Все жители включая бабушек и дедушек зарегистрируются на госуслугах и будут каждый месяц через Интернет туда лазить! Я уж не говорю, что ГИС ЖКЖ от такого объема информации рухнет, несмотря на все денежные вливания.
Он это серьезно? Квитанция в почтовом ящике теперь ничто не значит. Он хоть понимает о чем пишет? Все жители включая бабушек и дедушек зарегистрируются на госуслугах и будут каждый месяц через Интернет туда лазить! Я уж не говорю, что ГИС ЖКЖ от такого объема информации рухнет, несмотря на все денежные вливания.
06.07.2016
[B]К вопросу об оплате за ТКО с квартир, где никто не прописан.[/B]
Плата за газ в квартирах, где никто не прописан: почему приходится платить в 2,7 раза больше, чем если бы был прописан один человек? Официальный ответ «Мособлгаза»
[URL=http://energovopros.ru/novosti/gaz/33364/]http://energovopros.ru/novosti/gaz/33364/[/URL]
Плата за газ в квартирах, где никто не прописан: почему приходится платить в 2,7 раза больше, чем если бы был прописан один человек? Официальный ответ «Мособлгаза»
[URL=http://energovopros.ru/novosti/gaz/33364/]http://energovopros.ru/novosti/gaz/33364/[/URL]
05.07.2016
[B]alex777![/B] Эта проблема давно известна. Вы жалуетесь[B] " нарушения законного порядка расчета платы за горячую воду" .[/B]
Вам же ГЖИ МО официально ответило, как надо по закону считать при двухкомпонентных тарифах на ГВС и все суды "Теплосеть" выиграла и всем (у кого теплосчетчики) считает по потере тепловой энергии всей воды. Да, есть тут прореха в законодательстве в пользу РСО. Жируют гады!
Вам же ГЖИ МО официально ответило, как надо по закону считать при двухкомпонентных тарифах на ГВС и все суды "Теплосеть" выиграла и всем (у кого теплосчетчики) считает по потере тепловой энергии всей воды. Да, есть тут прореха в законодательстве в пользу РСО. Жируют гады!
30.06.2016
[B]К вопросу о переносе информации из ЕИАС в ГИС.[/B] Сегодня получили письмо:
"Уважаемые коллеги!
Учитывая высокую важность внедрения [B]ЕИАС ЖКХ МО как поставщика информации в ГИС ЖКХ,[/B] Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области совместно с ПАО «Ростелеком» - разработчиком ЕИАС ЖКХ МО на электронной площадке ГАОУ МО «Учебно-курсовой комбинат жилищно-¬коммунального хозяйства» с 11.07.2016 по 11.08.2016 года будут проводиться ежедневные вебинары по обучению пользователей работе в ЕИАС ЖКХ МО.
Заявку на участие в вебинаре необходимо заполнить строго в соответствии с формой (Приложение 2) и направить на адрес электронной почты: [URL=mailto:ukk_vebinar11@mail.ru]ukk_vebinar11@mail.ru[/URL]"
"Уважаемые коллеги!
Учитывая высокую важность внедрения [B]ЕИАС ЖКХ МО как поставщика информации в ГИС ЖКХ,[/B] Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области совместно с ПАО «Ростелеком» - разработчиком ЕИАС ЖКХ МО на электронной площадке ГАОУ МО «Учебно-курсовой комбинат жилищно-¬коммунального хозяйства» с 11.07.2016 по 11.08.2016 года будут проводиться ежедневные вебинары по обучению пользователей работе в ЕИАС ЖКХ МО.
Заявку на участие в вебинаре необходимо заполнить строго в соответствии с формой (Приложение 2) и направить на адрес электронной почты: [URL=mailto:ukk_vebinar11@mail.ru]ukk_vebinar11@mail.ru[/URL]"
30.06.2016
[I]Прочитал письмо Чибису. Хорошее письмо. Хочу добавить по вопросу:[/I]
"Считаем необходимым:
- законодательно закрепить обязанность внесения платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за собственником жилого помещения в ситуации, когда в жилом помещении никто не зарегистрирован. Это позволит снять ряд вопросов, связанных с необходимостью актировать факт пользования помещением.
- законодательно закрепить обязанность внесения платыза коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами лицами, принявшими помещение от застройщика, но не оформившими право собственности на приобретенные помещения и постоянно (временно) не зарегистрировавшимися в них."
[I] Т.о. мы просим требовать оплаты за ТКО с квартир "нулевок". И это правильно! А в каком размере оплата правда не пишем. Считать, что как с 1 проживающего? А вообще лучше было оставить как было с площади и не искать приключений на свою ...[/I]
"Считаем необходимым:
- законодательно закрепить обязанность внесения платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за собственником жилого помещения в ситуации, когда в жилом помещении никто не зарегистрирован. Это позволит снять ряд вопросов, связанных с необходимостью актировать факт пользования помещением.
- законодательно закрепить обязанность внесения платыза коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами лицами, принявшими помещение от застройщика, но не оформившими право собственности на приобретенные помещения и постоянно (временно) не зарегистрировавшимися в них."
[I] Т.о. мы просим требовать оплаты за ТКО с квартир "нулевок". И это правильно! А в каком размере оплата правда не пишем. Считать, что как с 1 проживающего? А вообще лучше было оставить как было с площади и не искать приключений на свою ...[/I]
23.06.2016
[B]Общая полезная площадь = общая площадь.[/B]
Постановлением Госкомстата РФ от 08.04.2003 г. № 42 «Об утверждении статистического инструментария для проведения основного этапа Национального обследования благосостояния домохозяйств и участия в социальных программах (НОБУС)» установлено, что общая (полезная) площадь жилища определяется как сумма площадей всех жилых комнат и подсобных помещений (кухонь, коридоров, ванных комнат, кладовых, встроенных шкафов и т.п.) квартир и домов, включая площадь отапливаемых и пригодных для проживания в течение всего года пристроенных к дому помещений (террас, веранд и др.). В общую (полезную) площадь не включается площадь лестничных клеток, тамбуров, вестибюлей, открытых террас, балконов и т.п.
Жилой площадью, согласно Постановлению, считается предназначенная и используемая для проживания площадь жилых комнат в жилых помещениях (без учета площади встроенных шкафов).
Постановлением Госкомстата РФ от 08.04.2003 г. № 42 «Об утверждении статистического инструментария для проведения основного этапа Национального обследования благосостояния домохозяйств и участия в социальных программах (НОБУС)» установлено, что общая (полезная) площадь жилища определяется как сумма площадей всех жилых комнат и подсобных помещений (кухонь, коридоров, ванных комнат, кладовых, встроенных шкафов и т.п.) квартир и домов, включая площадь отапливаемых и пригодных для проживания в течение всего года пристроенных к дому помещений (террас, веранд и др.). В общую (полезную) площадь не включается площадь лестничных клеток, тамбуров, вестибюлей, открытых террас, балконов и т.п.
Жилой площадью, согласно Постановлению, считается предназначенная и используемая для проживания площадь жилых комнат в жилых помещениях (без учета площади встроенных шкафов).