new_year

Форум

ГлавнаяКонстантиныч

Константиныч

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ТКО как коммунальная услуга. Мысли по поводу...
 
[B]"ПОРАДОВАЛО"[/B]
 [B] Важным является установить число временно и постоянно проживающих граждан.[/B]
       Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд (п. 148(34) Правил № 354).

Управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК, ПК и т.д.) вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении для расчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО (п. 148(35) Правил № 354).
[B]У нас в МО пока этой "радости" нет.[/B]
Закон "О персональных данных"
 
[B]С 1 июля 2017 года выросли штрафы за разглашение персональных данных[/B]. [B]Максимальный штраф за нарушение теперь не 10, а 75 тыс. рублей[/B]. Новые штрафы действуют:
— за обработку персональных данных без письменного согласия либо с нарушением требований к составу сведений — от 15 до 75 тыс. рублей на компанию, от 10 до 20 тыс. рублей на директора или главбуха;
— нарушение условий хранения персональных данных, невыполнение требования «физика» уточнить или уничтожить его персональные данные — от 25 до 45 тыс. рублей на компанию, от 4 до 10 тыс. рублей на директора или главбуха;
— обработку персональных данных в случаях, которые не предусмотрены законом, либо обработку, не совместимую с целями сбора данных, — от 30 до 50 тыс. рублей на компанию, от 5 до 10 тыс. рублей на директора или главбуха;
— сокрытие от человека его персональных данных — от 30 до 50 тыс. рублей на компанию, от 1 до 5 тыс. рублей на директора или главбуха .
[B]Статьи 13.11, 5.27 КоАП РФ (в ред. Федерального закона от 07.02.17 № 13-ФЗ) [/B]
Новые требования к обращениям потебителей
 
[B]Добродел (vmeste.mosreg.ru)[/B] совсем озверел. Мало того , что он принимает анонимные сообщения, так он устраивает конкурс "добрых дел" и побеждает тот, кто больше настрочит жалоб. Вот например гражданин с ником Иосиф Виссарионович Сталин сделал 711 Добрых Дел (1249 Заявок и 268 Заявки на рассмотрении) -6-е место по Московской области.
Как Вам, например,  ответ  уважаемому  Иосифу Виссарионовичу на
[B]Проблема № 818059
Ненадлежащее состояние элементов на детской площадке
г. Лобня, Заречная, д.17к1
Повреждённое оборудование детской игровой площадки во дворе дома, в виде отсутствующих двух из четырёх подвесов на качели.[/B]
Свалку в Балашихе закроют завтра.
 
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
Ну вот,  получили уведомление о подорожании стоимости вывоза мусора с 01.07.2017. Было 361 руб за куб.м стало 460 руб за куб. м. Пишут, что в связи с повышением цен на ГСМ.[/QUOTE]
Ничего себе у вас цены космические!!! Нам тоже контрагент прислал уведомление о повышении, написали ему о несогласии, возит тко пока по старому, так как конкуренция, не захочет работать с нами, других привлечём.[/QUOTE]
Интересно, а у вас какой прайс на вывоз 1 куб.м. мусора?
Свалку в Балашихе закроют завтра.
 
Ну вот,  получили уведомление о подорожании стоимости вывоза мусора с 01.07.2017. Было 361 руб за куб.м стало 460 руб за куб. м. Пишут, что в связи с повышением цен на ГСМ.
Свалку в Балашихе закроют завтра.
 
Путин обсудил с чиновниками ликвидацию свалки в Балашихе.
Президенту РФ Владимиру Путину пришлось лично разбираться в ликвидации свалки в подмосковной Балашихе, куда областные власти планировали еще полтора года вывозить мусор: полигон твердых бытовых отходов закроют с 23 июня.
[URL=https://ria.ru/society/20170622/1497103795.html]https://ria.ru/society/20170622/1497103795.html[/URL]
Требование РСО установить ОДПУ на электроэнергию.
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
В МКД электропитание распределяется по трем линиям:
1. электропитание лифтов
2. электропитание МОП
3. электропитание квартир.
На каждой линии стоит электросчетчик. В Мосэнегосбыт мы оплачиваем расход электроэнергии по счетчикам 1. и 2.
Каждый собственник кваритиры платит расход электроэнеригии по своему квартирному электросчетчику.
Вопрос: должна ли УК платить в Мосэнергосбыт разницу между показаниям общедомового счетчика 3. (на линии питания квартир) и суммой показаний квартирных счетчиков?[/QUOTE]
Мы тоже  раньше платили по показаниям счетчиков лифтов и МОП. Теперь заплатив 200 с лишним тысяч рублей мы поставили общедомовые счетчики (3 ВВОДА В ДОМ ПО 2 КАБЕЛЯ, ВСЕГО 6 СЧЕТЧИКОВ). Теперь платим  разницу между показаниями общедомовых и суммой показаний квартирных. Ну, а если в доме несколько счетчиков не работает (варианты: кончился срок поверки, жилец не подает данные), то УК платит за них...  :lol:
Истерия Минкомсвязи по ГИСу...
 
[QUOTE]ЭкоМир пишет:
А кто-нибудь в Московской области заполняет систему ЕИАС ЖКХ, из которой данные автоматически передаются в ГИС ЖКХ??? Или все напрямую забивают данные в ГИС?[/QUOTE]
Мы все в МО заколачиваем данные сначала ЕИАС МО и в АИС ГЖИ, что контролируется Администрацией. Затем, по идее, ЕИАС МО должна передать все данные в ГИС ЖКХ. Вот тут то проблема и зарыта! На сегодня передается толко малая часть информации. Обсуждение ЕИАС см. здесь [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=12&t=3923&start=130]viewtopic.php?f=12&t=3923&start=130[/URL]
В Московской области будет создана единая информационно-аналитическая система жилищно-коммунального хозяйства
 
Просьба поделиться информацией о работе ЕИАС МО на текущий момент. У кого данные из ЕИАС передались в ГИС ЖКХ и в каком объеме?
У нас в ЕИАСе пишет заполнение 100%, а в ГИСе нет и половины! Зачем тогда  нужна такая промежуточная система?
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
в деле борьбы с ГИСом мне нужно несколько компаний[/QUOTE]

А зачем вы боритесь с ГИСом? Система сырая, согласен. Требует доработки, согласен. Но в принципе это проект, равного которому нет, наверное, во всем мире. Мне, как собственнику, нескольких квартир, было бы удобно видеть все в одном месте, голосовать удалённо, показания приборов вводить и отчетность смотреть.[/QUOTE]
Я могу Вам высказать свое личное мнение.  Вам, как собственнику жилья нет никакой разницы, будете ли Вы всё это делать в местной системе (масштаба вашей  УК или ТСЖ) или в глобальной ГИС ЖКХ.  ГИС ЖКХ это голубая мечта большого чиновника - всё  управление централизовать  и одним нажатием кнопки получить всю информацию (в данном случае по всей России матушке).  Этот  централизация противоречит принципу автономности заложенному самой природой (ваш головной мозг не думает, как дышать легким и сокращаться сердцу). К сожалению, на данном этапе (после вложения огромных сил и средств) чиновники  вынуждены будут запустить ГИС ЖКХ со всеми её косяками. Очевидно, что некоторые её функции (например, печать квитанций и их оплата)  работать правильно  не будут.
ТСЖ и предписания ГЖИ.
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
А при чем здесь ТСЖ (в теме), везде речь идет о ЖСК?[/QUOTE]
Александр, Вы правы, когда тему начинал, не знал, что дама - председатель ЖСК, а не ТСЖ. Но, согласитесь от этого суть не меняется.
ТСЖ и предписания ГЖИ.
 
Ну, вот теперь эта жуть и "ВКонтакте":
ТСЖ и предписания ГЖИ.
 
Продолжение или  Председатель ЖСК в Королёве бегает за жильцами с электрошокером :
[URL=https://youtu.be/Gwbn8o-Qndg]https://youtu.be/Gwbn8o-Qndg[/URL]
Вопрос по оформлению протокола ОСС МКД
 
Остался неясным вопрос, что пишем в протоколе:  % от числа  голосов проголосовавших, или  % от  от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме?
МосОблЕИРЦ
 
Пришла ОТПИСКА из МОСОБЛЕИРЦ: "Александр, здравствуйте. В ЕПД начисления по услуге «Электроснабжение» включаются в том виде, в котором их предоставил поставщик услуги (заключён прямой договор), расчёт производится поставщиком самостоятельно. Для разрешения данного вопроса рекомендуем вам обратиться в «Королёвскую электросеть»."
Ну и причем здесь «Королёвская электросеть»", если в квитанции, которую формирует МОСОБЛЕИРЦ в разделе "справочная информация" объем услуг не совпадает с разделом "расчет размера платы"?
Вопрос по оформлению протокола ОСС МКД
 
[B]"нафиг какие-то проценты вычислять" [/B]

Например, по капремонту согласно  части 1 статьи 46  188-ФЗ принятие решения большинством не менее 2/3 голосов  (соответствует 66,67%) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
 Мне Сбербанк деньги  со спецсчета не перечислит, если правильно голоса и проценты  не посчитаю...  dash2
Вопрос по оформлению протокола ОСС МКД
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
ст.47 ЖК
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Те кто принимал участие в очной части голосовали письменно  или  просто ручки-ножки попадымали без внесения сведений в реестр голосования?
Вообще в протоколе вы пишите итоговые цыфири очно-заочного голосования, общие кароч.[/QUOTE]
Это понятно! Вопрос был - при подсчете процентов для  Протокола,  делим на кв.м  только УЧАСТНИКОВ СОБРАНИЯ (вариант 1) или на кв.м. ВСЕХ ПОМЕЩЕНИЙ в ДОМЕ (вариант 2)?  Согласитесь, что во 2-м  варианте  решение  не принято (когда надо набрать 2/3 голосов).
Вопрос по оформлению протокола ОСС МКД
 
И  ещё нюанс. В Протоколе ОСС считаем % от присутствующих на очном собрании (принявших участие в голосовании  при заочном) или % от всех голосов собственников в доме?
Пример:
Собственники 144 жилых помещений в МКД владеют 7954,50 кв.м всех жилых помещений в доме, что составляет 100% голосов. Нежилых помещений в доме нет.
Присутствовали – 98 человек, владеющие 5409,06 кв. м жилых помещений в доме. Итого 68 % голосов кворум имеется.
По вопросу  проголосовали "За" 4500 кв.м.  Что пишем в Протоколе:
1. ЗА 4500 / 5409,06 = 83%;
2.ЗА 4500/7954,50 = 56,6 %
Какой вариант правильный?
Вопрос по оформлению протокола ОСС МКД
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
[B]Rembo! [/B] А если не заморачиваться , а просто в %.
5.ГОЛОСОВАЛИ:
"ЗА" -  68% голосов .
“ПРОТИВ” – 0%. “ВОЗДЕРЖАЛСЯ” – 0 %[/QUOTE]

А 68% от чего. К примеру человек забыл поставить галочку в отдельном вопросе, тогда уже проценты по этому вопросу считаются от площади всех помещений минус помещение забывчивого человека...[/QUOTE]
А почему так? Ведь мы  должны считать от его  долю от общей площади. Возьмем для простоты пример. Есть 4 собственника у каждого 100 кв. м.
Всего 400 кв.м.  В голосовании приняло участие 3 чел. Если  голосовали[B] ЗА 3 чел[/B].,то 300/400 = 75%. Если один из них забыл поставить галочку, то он не голосовал, и получаем [B] ЗА 2 чел[/B] 200/400 = 50%. Почему надо минусовать из 400 кв. м его 100 кв.м?
Вопрос по оформлению протокола ОСС МКД
 
[B]Rembo! [/B] А если не заморачиваться , а просто в %.
5.ГОЛОСОВАЛИ:
"ЗА" -  68% голосов .
“ПРОТИВ” – 0%. “ВОЗДЕРЖАЛСЯ” – 0 %
Вопрос по оформлению протокола ОСС МКД
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Оставьте, что то одно или голоса или площади, у Вас они одинаковые[/QUOTE]
Если  площади, то всё ясно. Но это как -то  не соответствует Приказу Минстроя России от 25.12.2015 N937/пр , где требуется " количества голосов, отданных за различные варианты голосования".
Тогда вопрос, как метры пересчитать в голоса (а не в проценты) . К примеру, у Иванова 60,15 м кв. В доме 7954,50 кв.м всех жилых помещений. Сколько голосов  у Иванова?
Вопрос по оформлению протокола ОСС МКД
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Правильный четвертый вариант, которого нет  :) 4. Площади (Голоса)  и проценты[/QUOTE]
Так:
4.ГОЛОСОВАЛИ:
"ЗА" -   5409,06 кв.м  540906 голосов (68%).
Голосов “ПРОТИВ” – 0 (0%). Голосов “ВОЗДЕРЖАЛСЯ” – 0 (%)
Вопрос по оформлению протокола ОСС МКД
 
Смотрим Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор»

в) часть 3 - "РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)", в которой указываются решения, принятые по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" с указанием номера и формулировки вопроса в соответствии с повесткой дня, [B]количества голосов, отданных за различные варианты голосования. [/B]Решение может содержать один или несколько пунктов, каждый из которых нумеруется.
Оформляем протокол ОСС в ЖСК. Голоса для МКД считаем как положено в метрах, а не в членах ЖСК.
Собственники 144 жилых помещений в МКД  владеют  7954,50 кв.м  всех жилых помещений в доме, что составляет 100% голосов. Нежилых помещений в доме нет.
Присутствовали – 98 человек, владеющие 5409,06 кв. м   жилых помещений в доме.  Итого 68 %  голосов кворум имеется.

[B]ВОПРОС:[/B] Какой вариант оформления протокола правильный?
1.ГОЛОСОВАЛИ:  “ЗА” – 98 (100%).
Голосов “ПРОТИВ” – 0 (0%). Голосов “ВОЗДЕРЖАЛСЯ” – 0 (%).
2.ГОЛОСОВАЛИ:
“ЗА” - единогласно
“ПРОТИВ” - нет
“ВОЗДЕРЖАЛИСЬ” - нет
3.ГОЛОСОВАЛИ:
       "ЗА" - 98 чел 5409,06 голосов  (68%).
Голосов “ПРОТИВ” – 0 (0%). Голосов “ВОЗДЕРЖАЛСЯ” – 0 (%)
Председатель совета дома - не собственник и не прописан в доме
 
У нас были случаи, когда избирали Председателем жену собственника, ссылаясь на СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов

""1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью"
МосОблЕИРЦ
 
Цитирую с  форума  в контакте :"Оплачиваю очередной счет от МОСОБЛЕИРЦ. за  апрель
В разделе Справочная информация указан объем потребления электроэнергии  60  кВт*ч
А в  разделе Расчет размера платы стоит объем услуг за электроснабжение 157 кВт*ч. С этого объема и начислена оплата.
Вопрос: откуда взялась цифра  157 кВт*ч., если  в разделе Справочная информация указан объем потребления электроэнергии  60  кВт*ч .
Как я могу понять от каких показаний  электросчетчика  мне начислили  эти 157 кВт*ч. Задолженности  у меня нет – всё оплачено копейка в копейку!
Посмотрите  свои квитанции. У вас  объем услуги в Справочной  информации   совпадает с объемом в разделе Расчет размера платы?  "

Ну, что сказать по  этому поводу. Что хотят, то  и творят!  :o
Все УК загнали в ЕДС (Единую диспетчерскую службу).
 
У нас в Королеве все УК загнали в ЕДС (Единую диспетчерскую службу). Сейчас дожимают ТСЖ. Тариф  на их услуги 1,5 руб с м.кв.
Недовольные представители советов домов высказывают, всё, что они думают по этому поводу. Смотрите видеозапись заседания. Если лень смотреть всё, можете начало пропустить.
[URL=https://youtu.be/dr7PgdFuhak]https://youtu.be/dr7PgdFuhak[/URL]
В Госдуме предложили ввести обязательный квалификационный аттестат для представителей ТСЖ
 
[B]Михаил Пронин писал(а): " У нас есть ТСЖ в городе где председатели работают на общественных началах."[/B]

Молодой человек устроился в милицию. За три месяца ни разу не пришёл в бухгалтерию за зарплатой. Удивлённые коллеги спрашивают:
- Ты что же за зарплатой не приходишь?
- Зарплата? А я думал пистолет дали, и крутись как хочешь.  :lol:
Проекты поправок в 354 ПП РФ, 491 ПП РФ и другую нормативку
 
[QUOTE]Бухгалтер Татьяна пишет:
Я в шоке с начала этого года, и видимо, выход из этого состояния уже не предвидится  rev
Как это все понимать, если мы смету на год уже утвердили, кучу денег программистам из 1С заплатили за настройку разных штрих-кодов (у нас своя квитанция пока)???? А главное, у нас задолженности перед РСО никогда не было!!! Почему всех опять сгребли в одну кучу???
Расходы на РКЦ все РСО включат в свои тарифы, значит цены на КУ опять вырастут, и попробуй проверь, за счет чего именно!
Просто хотят выдавить ТСЖ как наиболее эффективную и дешевую форму управления МКД?
Вывод: Сто лет, прошедших с 1917г., так ничему власти и не научили, а жаль. Терпение у народа не бесконечное...[/QUOTE]
Да, мы тоже специально потратили деньги  и внедрили обязательную  форму ЕПД по Московской обл. (в программе Инфо -Бухгалтер).
Но опять похоже   нас ждет поголовная коллективизация!
Проекты поправок в 354 ПП РФ, 491 ПП РФ и другую нормативку
 
Зачем  вся эта  показуха с центрами обслуживания клиентов? А в ТСЖ (ЖСК) тоже надо делать комнату с туалетом?
А периодичность уборки? Зачем  это навязывать сверху? Россия  - страна большая с разными климатическими условиями. Да и финансовые возможности  жителей разные. Зачем всех под одну гребенку?

Чиновники хотят получить липовые отчеты и показатели - получат. Как уже в здравоохранении и в образовании.
Так у нас врачи  ежегодно отчитываются о 99% охвате населения прививками и диспансеризацией. Учителя заполняют кучу отчетов о повышении успеваемости  и проведенной внеклассной работе.  
Только реально мы имеем, то что имеем и это грустно...
ТСЖ и предписания ГЖИ.
 
Сегодня к этой даме пожаловало телевидение!  Я же ей говорил, что так нельзя с ГЖИ и Администрацией...
[URL=https://www.youtube.com/watch?v=PGj6wdEwZZU]https://www.youtube.com/watch?v=PGj6wdEwZZU[/URL]
#
[B]"ПОРАДОВАЛО"[/B]
 [B] Важным является установить число временно и постоянно проживающих граждан.[/B]
       Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд (п. 148(34) Правил № 354).

Управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК, ПК и т.д.) вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении для расчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО (п. 148(35) Правил № 354).
[B]У нас в МО пока этой "радости" нет.[/B]
#
[B]С 1 июля 2017 года выросли штрафы за разглашение персональных данных[/B]. [B]Максимальный штраф за нарушение теперь не 10, а 75 тыс. рублей[/B]. Новые штрафы действуют:
— за обработку персональных данных без письменного согласия либо с нарушением требований к составу сведений — от 15 до 75 тыс. рублей на компанию, от 10 до 20 тыс. рублей на директора или главбуха;
— нарушение условий хранения персональных данных, невыполнение требования «физика» уточнить или уничтожить его персональные данные — от 25 до 45 тыс. рублей на компанию, от 4 до 10 тыс. рублей на директора или главбуха;
— обработку персональных данных в случаях, которые не предусмотрены законом, либо обработку, не совместимую с целями сбора данных, — от 30 до 50 тыс. рублей на компанию, от 5 до 10 тыс. рублей на директора или главбуха;
— сокрытие от человека его персональных данных — от 30 до 50 тыс. рублей на компанию, от 1 до 5 тыс. рублей на директора или главбуха .
[B]Статьи 13.11, 5.27 КоАП РФ (в ред. Федерального закона от 07.02.17 № 13-ФЗ) [/B]
#
[B]Добродел (vmeste.mosreg.ru)[/B] совсем озверел. Мало того , что он принимает анонимные сообщения, так он устраивает конкурс "добрых дел" и побеждает тот, кто больше настрочит жалоб. Вот например гражданин с ником Иосиф Виссарионович Сталин сделал 711 Добрых Дел (1249 Заявок и 268 Заявки на рассмотрении) -6-е место по Московской области.
Как Вам, например,  ответ  уважаемому  Иосифу Виссарионовичу на
[B]Проблема № 818059
Ненадлежащее состояние элементов на детской площадке
г. Лобня, Заречная, д.17к1
Повреждённое оборудование детской игровой площадки во дворе дома, в виде отсутствующих двух из четырёх подвесов на качели.[/B]
#
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
Ну вот,  получили уведомление о подорожании стоимости вывоза мусора с 01.07.2017. Было 361 руб за куб.м стало 460 руб за куб. м. Пишут, что в связи с повышением цен на ГСМ.[/QUOTE]
Ничего себе у вас цены космические!!! Нам тоже контрагент прислал уведомление о повышении, написали ему о несогласии, возит тко пока по старому, так как конкуренция, не захочет работать с нами, других привлечём.[/QUOTE]
Интересно, а у вас какой прайс на вывоз 1 куб.м. мусора?
#
Ну вот,  получили уведомление о подорожании стоимости вывоза мусора с 01.07.2017. Было 361 руб за куб.м стало 460 руб за куб. м. Пишут, что в связи с повышением цен на ГСМ.
#
Путин обсудил с чиновниками ликвидацию свалки в Балашихе.
Президенту РФ Владимиру Путину пришлось лично разбираться в ликвидации свалки в подмосковной Балашихе, куда областные власти планировали еще полтора года вывозить мусор: полигон твердых бытовых отходов закроют с 23 июня.
[URL=https://ria.ru/society/20170622/1497103795.html]https://ria.ru/society/20170622/1497103795.html[/URL]
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
В МКД электропитание распределяется по трем линиям:
1. электропитание лифтов
2. электропитание МОП
3. электропитание квартир.
На каждой линии стоит электросчетчик. В Мосэнегосбыт мы оплачиваем расход электроэнергии по счетчикам 1. и 2.
Каждый собственник кваритиры платит расход электроэнеригии по своему квартирному электросчетчику.
Вопрос: должна ли УК платить в Мосэнергосбыт разницу между показаниям общедомового счетчика 3. (на линии питания квартир) и суммой показаний квартирных счетчиков?[/QUOTE]
Мы тоже  раньше платили по показаниям счетчиков лифтов и МОП. Теперь заплатив 200 с лишним тысяч рублей мы поставили общедомовые счетчики (3 ВВОДА В ДОМ ПО 2 КАБЕЛЯ, ВСЕГО 6 СЧЕТЧИКОВ). Теперь платим  разницу между показаниями общедомовых и суммой показаний квартирных. Ну, а если в доме несколько счетчиков не работает (варианты: кончился срок поверки, жилец не подает данные), то УК платит за них...  :lol:
#
[QUOTE]ЭкоМир пишет:
А кто-нибудь в Московской области заполняет систему ЕИАС ЖКХ, из которой данные автоматически передаются в ГИС ЖКХ??? Или все напрямую забивают данные в ГИС?[/QUOTE]
Мы все в МО заколачиваем данные сначала ЕИАС МО и в АИС ГЖИ, что контролируется Администрацией. Затем, по идее, ЕИАС МО должна передать все данные в ГИС ЖКХ. Вот тут то проблема и зарыта! На сегодня передается толко малая часть информации. Обсуждение ЕИАС см. здесь [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=12&t=3923&start=130]viewtopic.php?f=12&t=3923&start=130[/URL]
#
Просьба поделиться информацией о работе ЕИАС МО на текущий момент. У кого данные из ЕИАС передались в ГИС ЖКХ и в каком объеме?
У нас в ЕИАСе пишет заполнение 100%, а в ГИСе нет и половины! Зачем тогда  нужна такая промежуточная система?
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
в деле борьбы с ГИСом мне нужно несколько компаний[/QUOTE]

А зачем вы боритесь с ГИСом? Система сырая, согласен. Требует доработки, согласен. Но в принципе это проект, равного которому нет, наверное, во всем мире. Мне, как собственнику, нескольких квартир, было бы удобно видеть все в одном месте, голосовать удалённо, показания приборов вводить и отчетность смотреть.[/QUOTE]
Я могу Вам высказать свое личное мнение.  Вам, как собственнику жилья нет никакой разницы, будете ли Вы всё это делать в местной системе (масштаба вашей  УК или ТСЖ) или в глобальной ГИС ЖКХ.  ГИС ЖКХ это голубая мечта большого чиновника - всё  управление централизовать  и одним нажатием кнопки получить всю информацию (в данном случае по всей России матушке).  Этот  централизация противоречит принципу автономности заложенному самой природой (ваш головной мозг не думает, как дышать легким и сокращаться сердцу). К сожалению, на данном этапе (после вложения огромных сил и средств) чиновники  вынуждены будут запустить ГИС ЖКХ со всеми её косяками. Очевидно, что некоторые её функции (например, печать квитанций и их оплата)  работать правильно  не будут.
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
А при чем здесь ТСЖ (в теме), везде речь идет о ЖСК?[/QUOTE]
Александр, Вы правы, когда тему начинал, не знал, что дама - председатель ЖСК, а не ТСЖ. Но, согласитесь от этого суть не меняется.
#
Ну, вот теперь эта жуть и "ВКонтакте":
#
Продолжение или  Председатель ЖСК в Королёве бегает за жильцами с электрошокером :
[URL=https://youtu.be/Gwbn8o-Qndg]https://youtu.be/Gwbn8o-Qndg[/URL]
#
Остался неясным вопрос, что пишем в протоколе:  % от числа  голосов проголосовавших, или  % от  от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме?
#
Пришла ОТПИСКА из МОСОБЛЕИРЦ: "Александр, здравствуйте. В ЕПД начисления по услуге «Электроснабжение» включаются в том виде, в котором их предоставил поставщик услуги (заключён прямой договор), расчёт производится поставщиком самостоятельно. Для разрешения данного вопроса рекомендуем вам обратиться в «Королёвскую электросеть»."
Ну и причем здесь «Королёвская электросеть»", если в квитанции, которую формирует МОСОБЛЕИРЦ в разделе "справочная информация" объем услуг не совпадает с разделом "расчет размера платы"?
#
[B]"нафиг какие-то проценты вычислять" [/B]

Например, по капремонту согласно  части 1 статьи 46  188-ФЗ принятие решения большинством не менее 2/3 голосов  (соответствует 66,67%) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
 Мне Сбербанк деньги  со спецсчета не перечислит, если правильно голоса и проценты  не посчитаю...  dash2
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
ст.47 ЖК
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Те кто принимал участие в очной части голосовали письменно  или  просто ручки-ножки попадымали без внесения сведений в реестр голосования?
Вообще в протоколе вы пишите итоговые цыфири очно-заочного голосования, общие кароч.[/QUOTE]
Это понятно! Вопрос был - при подсчете процентов для  Протокола,  делим на кв.м  только УЧАСТНИКОВ СОБРАНИЯ (вариант 1) или на кв.м. ВСЕХ ПОМЕЩЕНИЙ в ДОМЕ (вариант 2)?  Согласитесь, что во 2-м  варианте  решение  не принято (когда надо набрать 2/3 голосов).
#
И  ещё нюанс. В Протоколе ОСС считаем % от присутствующих на очном собрании (принявших участие в голосовании  при заочном) или % от всех голосов собственников в доме?
Пример:
Собственники 144 жилых помещений в МКД владеют 7954,50 кв.м всех жилых помещений в доме, что составляет 100% голосов. Нежилых помещений в доме нет.
Присутствовали – 98 человек, владеющие 5409,06 кв. м жилых помещений в доме. Итого 68 % голосов кворум имеется.
По вопросу  проголосовали "За" 4500 кв.м.  Что пишем в Протоколе:
1. ЗА 4500 / 5409,06 = 83%;
2.ЗА 4500/7954,50 = 56,6 %
Какой вариант правильный?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
[B]Rembo! [/B] А если не заморачиваться , а просто в %.
5.ГОЛОСОВАЛИ:
"ЗА" -  68% голосов .
“ПРОТИВ” – 0%. “ВОЗДЕРЖАЛСЯ” – 0 %[/QUOTE]

А 68% от чего. К примеру человек забыл поставить галочку в отдельном вопросе, тогда уже проценты по этому вопросу считаются от площади всех помещений минус помещение забывчивого человека...[/QUOTE]
А почему так? Ведь мы  должны считать от его  долю от общей площади. Возьмем для простоты пример. Есть 4 собственника у каждого 100 кв. м.
Всего 400 кв.м.  В голосовании приняло участие 3 чел. Если  голосовали[B] ЗА 3 чел[/B].,то 300/400 = 75%. Если один из них забыл поставить галочку, то он не голосовал, и получаем [B] ЗА 2 чел[/B] 200/400 = 50%. Почему надо минусовать из 400 кв. м его 100 кв.м?
#
[B]Rembo! [/B] А если не заморачиваться , а просто в %.
5.ГОЛОСОВАЛИ:
"ЗА" -  68% голосов .
“ПРОТИВ” – 0%. “ВОЗДЕРЖАЛСЯ” – 0 %
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Оставьте, что то одно или голоса или площади, у Вас они одинаковые[/QUOTE]
Если  площади, то всё ясно. Но это как -то  не соответствует Приказу Минстроя России от 25.12.2015 N937/пр , где требуется " количества голосов, отданных за различные варианты голосования".
Тогда вопрос, как метры пересчитать в голоса (а не в проценты) . К примеру, у Иванова 60,15 м кв. В доме 7954,50 кв.м всех жилых помещений. Сколько голосов  у Иванова?
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Правильный четвертый вариант, которого нет  :) 4. Площади (Голоса)  и проценты[/QUOTE]
Так:
4.ГОЛОСОВАЛИ:
"ЗА" -   5409,06 кв.м  540906 голосов (68%).
Голосов “ПРОТИВ” – 0 (0%). Голосов “ВОЗДЕРЖАЛСЯ” – 0 (%)
#
Смотрим Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор»

в) часть 3 - "РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)", в которой указываются решения, принятые по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" с указанием номера и формулировки вопроса в соответствии с повесткой дня, [B]количества голосов, отданных за различные варианты голосования. [/B]Решение может содержать один или несколько пунктов, каждый из которых нумеруется.
Оформляем протокол ОСС в ЖСК. Голоса для МКД считаем как положено в метрах, а не в членах ЖСК.
Собственники 144 жилых помещений в МКД  владеют  7954,50 кв.м  всех жилых помещений в доме, что составляет 100% голосов. Нежилых помещений в доме нет.
Присутствовали – 98 человек, владеющие 5409,06 кв. м   жилых помещений в доме.  Итого 68 %  голосов кворум имеется.

[B]ВОПРОС:[/B] Какой вариант оформления протокола правильный?
1.ГОЛОСОВАЛИ:  “ЗА” – 98 (100%).
Голосов “ПРОТИВ” – 0 (0%). Голосов “ВОЗДЕРЖАЛСЯ” – 0 (%).
2.ГОЛОСОВАЛИ:
“ЗА” - единогласно
“ПРОТИВ” - нет
“ВОЗДЕРЖАЛИСЬ” - нет
3.ГОЛОСОВАЛИ:
       "ЗА" - 98 чел 5409,06 голосов  (68%).
Голосов “ПРОТИВ” – 0 (0%). Голосов “ВОЗДЕРЖАЛСЯ” – 0 (%)
#
У нас были случаи, когда избирали Председателем жену собственника, ссылаясь на СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов

""1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью"
#
Цитирую с  форума  в контакте :"Оплачиваю очередной счет от МОСОБЛЕИРЦ. за  апрель
В разделе Справочная информация указан объем потребления электроэнергии  60  кВт*ч
А в  разделе Расчет размера платы стоит объем услуг за электроснабжение 157 кВт*ч. С этого объема и начислена оплата.
Вопрос: откуда взялась цифра  157 кВт*ч., если  в разделе Справочная информация указан объем потребления электроэнергии  60  кВт*ч .
Как я могу понять от каких показаний  электросчетчика  мне начислили  эти 157 кВт*ч. Задолженности  у меня нет – всё оплачено копейка в копейку!
Посмотрите  свои квитанции. У вас  объем услуги в Справочной  информации   совпадает с объемом в разделе Расчет размера платы?  "

Ну, что сказать по  этому поводу. Что хотят, то  и творят!  :o
#
У нас в Королеве все УК загнали в ЕДС (Единую диспетчерскую службу). Сейчас дожимают ТСЖ. Тариф  на их услуги 1,5 руб с м.кв.
Недовольные представители советов домов высказывают, всё, что они думают по этому поводу. Смотрите видеозапись заседания. Если лень смотреть всё, можете начало пропустить.
[URL=https://youtu.be/dr7PgdFuhak]https://youtu.be/dr7PgdFuhak[/URL]
#
[B]Михаил Пронин писал(а): " У нас есть ТСЖ в городе где председатели работают на общественных началах."[/B]

Молодой человек устроился в милицию. За три месяца ни разу не пришёл в бухгалтерию за зарплатой. Удивлённые коллеги спрашивают:
- Ты что же за зарплатой не приходишь?
- Зарплата? А я думал пистолет дали, и крутись как хочешь.  :lol:
#
[QUOTE]Бухгалтер Татьяна пишет:
Я в шоке с начала этого года, и видимо, выход из этого состояния уже не предвидится  rev
Как это все понимать, если мы смету на год уже утвердили, кучу денег программистам из 1С заплатили за настройку разных штрих-кодов (у нас своя квитанция пока)???? А главное, у нас задолженности перед РСО никогда не было!!! Почему всех опять сгребли в одну кучу???
Расходы на РКЦ все РСО включат в свои тарифы, значит цены на КУ опять вырастут, и попробуй проверь, за счет чего именно!
Просто хотят выдавить ТСЖ как наиболее эффективную и дешевую форму управления МКД?
Вывод: Сто лет, прошедших с 1917г., так ничему власти и не научили, а жаль. Терпение у народа не бесконечное...[/QUOTE]
Да, мы тоже специально потратили деньги  и внедрили обязательную  форму ЕПД по Московской обл. (в программе Инфо -Бухгалтер).
Но опять похоже   нас ждет поголовная коллективизация!
#
Зачем  вся эта  показуха с центрами обслуживания клиентов? А в ТСЖ (ЖСК) тоже надо делать комнату с туалетом?
А периодичность уборки? Зачем  это навязывать сверху? Россия  - страна большая с разными климатическими условиями. Да и финансовые возможности  жителей разные. Зачем всех под одну гребенку?

Чиновники хотят получить липовые отчеты и показатели - получат. Как уже в здравоохранении и в образовании.
Так у нас врачи  ежегодно отчитываются о 99% охвате населения прививками и диспансеризацией. Учителя заполняют кучу отчетов о повышении успеваемости  и проведенной внеклассной работе.  
Только реально мы имеем, то что имеем и это грустно...
#
Сегодня к этой даме пожаловало телевидение!  Я же ей говорил, что так нельзя с ГЖИ и Администрацией...
[URL=https://www.youtube.com/watch?v=PGj6wdEwZZU]https://www.youtube.com/watch?v=PGj6wdEwZZU[/URL]

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!