new_year

Форум

ГлавнаяИнквизитор

Инквизитор

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тарифы на подземный паркинг
 
[QUOTE]OOOКонстантинOOO пишет:

[QUOTE]Инквизитор пишет:
[QUOTE]OOOКонстантинOOO пишет:

5. Подскажите как грамотно начать борьбу с УК.[/QUOTE]

Самое главное начните с переезда в другую страну. Желательно куда-нибудь на Тибет.
Как исполните, обращайтесь.[/QUOTE]
Мне и  России хорошо живется))))) Так по вашему только в Тибете можно найти нормальную УК с прозрачными тарифами?[/QUOTE]

По нашему, нужно построить один большой дом и загнать таких борющихся туда, построить ограду метра 3 высотой с колючей проволокой, создать на доме ТСЖ и хоть зажалуйтесь друг на друга до экстаза. Также на территории дома поставить филиал таких же борющихся неадекватных инспекторов ГЖИ, чтобы запроверяли этот дом до пенсии. И все это в Тибете, на фоне заката солнца. Мы даже гостиницу недалеко откроем, чтобы работники УО получали ни с чем не сравнимый релакс.

Не мучайте ни себя, ни других. Не нравится платить, не надо было брать парковку в МКД. Халявы хочется? Летите в СССР, либо в Тибет. Хватит халявно [S]потребл[/S] потребительствовать. Платят все собственники и физические лица, и индивидуальные предприниматели, и юридические лица не зависимо от организационно-правовой формы.
Паспортизация отходов населения управляющей организацией
 
freya, на, простите, отходы жизнедеятельности работников, тоже паспорта?
Запрет рекламы на квитанциях
 
Леший, ну как же "никчемная", еще как "кчемная", штрафы то есть  ;)
Временное управление МКД
 
Забавненько.

[quote:22a8b5pc]3.
Абзац 2. [U]Перечень организаций формируется органом местного самоуправления[/U], органом исполнительной власти городов федерального значения – Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на территории соответствующего муниципального образования, и размещается в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система).[/quote:22a8b5pc]

А все ли попадут в этот перечень/список не оговорено, а что не оговорено, то ...

"Запомните, джентльмены: эту страну погубит коррупция!" (с) Чёрный Джек

[quote:22a8b5pc]12. Внесение изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи введением и прекращением временного управления осуществляется в порядке и в сроки, установленные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.[/quote:22a8b5pc]

И ГЖИ пошлет лесом, по букве закона, если не внесут изменения в Приказ 938/пр.

Да и похожее на что-то вроде: "Управляющие организации, получившие распоряжение, обязаны приступить к временному управлению" не указано.
Вопрос: "Добровольно нельзя принудить" остается открытым и запятую снова не поставили.
Жилнадзор беспределит?
 
[QUOTE]Igorevich12 пишет:
Доброго времени суток!
Помогите разобраться, пожалуйста.
Мы - управляющая компания, в январе жилнадзор выдал нам предписание выполнить работы по очистке кровли от наледи одного дома в срок до 1 февраля.
Предписание выполнили.
20 марта по заявлению собственника квартиры жилнадзор осуществляет проверку того самого дома и обнаруживает снег на крыше. Теперь нам вменяют нарушение по ч. 4 ст. 19.5 КоАП - невыполнение предписания надзорного органа с наложением штрафа на юр. лицо от 300 до 500 тыс рублей.
То есть крышу очистить должны были до 1 февраля. Очистили. 20 марта, спустя полтора месяца, они выходят и говорят нам, что на крыше снег.
Жилнадзор направил документы в суд. Теперь мы сидим и гадаем, как так то? Готовимся к суду.
Что посоветуете?[/QUOTE]

Очистка от наледи, а обнаружили снег?
По исполнению предписания проверка? Или новая проверка?
Покрытие кровли какое?
Уведомление о проверке было?
Статья точно ч. 4, 19.5 КоАП РФ?

А то странно:

[quote:7folchsg][B]КоАП РФ Статья 19.5[/B]
4. Невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости[/quote:7folchsg]

Нужна информация, а то по крику о совете можем только сказать "великими" словами: "вы держитесь здесь, всего доброго, хорошего настроения, здоровья!"
ОДН: факт больше норматива
 
Интересно, а как вы начисляли по нормативу если установлены ОДПУ?
Сперли пожарные рукава
 
Некрофилы завелись.
Собственник требует сертификаты на материалы
 
[QUOTE]melnik_fil пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
[QUOTE]АлександрУР пишет:
А в чем проблема сертификаты предоставить? Пусть изучает, иначе не успокоится.[/QUOTE]

Он и так не успокоится. Низя троллей кормить. Сегодня ему сертификаты, завтра штатку и зарплатную ведомость...[/QUOTE]
Так и происходит. Сегодня заделали выбоину в стене 5 на 5 см. Завтра требует сертификат. Заменили светильник - дайте. Забелили пятно -дайте. Причём не просто дайте и ещё обязательно предоставьте эти документы проверяющим.[/QUOTE]

Весна!
Жалобщик торжествуя,
В надзорку обновляет путь;
Мозг крышу оторванную почуя,
Улетает в космос как-нибудь;

Лесом, лесом его! Помахивая ПП РФ 731. Ну а с надзоркой, смотря каковы ваши отношения с ними. Если в надзорке адекватные, они его тоже очень скоро начнут посылать. Нарушения есть? Нарушений нет. А домыслы в канализацию.

[QUOTE]Sergey_P пишет:

а собственник хотя бы член совета?[/QUOTE]

Ага, тайного ордена. Да хоть член-корреспондент.
Тарифы на подземный паркинг
 
[QUOTE]OOOКонстантинOOO пишет:

5. Подскажите как грамотно начать борьбу с УК.[/QUOTE]

Самое главное начните с переезда в другую страну. Желательно куда-нибудь на Тибет.
Как исполните, обращайтесь.
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
[QUOTE]АлександрУР пишет:
Только один вопрос, если собственники ранее приняли решение о заключении прямых договоров с РСО оно будет действительно?[/QUOTE]

Читайте подзаконный акт. Там есть.
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
[QUOTE]Н.В. Смирнов пишет:
[QUOTE]anilma пишет:
Извините, что мешаю ссориться, но разве ТСЖ и УО не может передать данные по должниками с их долгами РСО? Пусть они и выколачивают.[/QUOTE]

Нет не может. Это даже элементарно ГК РФ будет противоречить.

[/QUOTE]

Договор цессии отменили?   :shock:
Прямые договора, новый заход!
 
Ожидаемо. Ускорят.
Госпошлина на лицензию.
 
Добрый.
Можно, но это незаконно.
Вопрос жителя про расшифровку ст.Текущее содержание и ремонт, что входит в зарплату персонала
 
Не выдумывайте.
Предоставление такой информации не предусмотрено.

А то докатимся до того, что будем обсуждать надо ли анализ, простите, кала работников жителям выдавать.
Отключение нежилых помещений...
 
Хм, а разве собственник нежилого помещения не должен напрямую с РСО заключать договора ресурсоснабжения?
Прямые договора, новый заход!
 
[IMG]http://trinixy.ru/pics2/20070323/cats_05.gif[/IMG]
Расчет размера платы за СиР не площади помещения, а по рассчитанной доле права собственности на общее имущество
 
[QUOTE]Urist-rd пишет:
Уважаемые коллеги! Кидал тему в экономический раздел, с позволения админа кину еще сюда. Тема возможна Вам знакома, но я с ней столкнулся впервые. Всегда считал, что на основании ст. 37 ЖК РФ собственник должен платить за содержание по следующей формуле: тариф * площадь помещения = размер месячной платы перед УК.
Подал в суд на муниципалов по задолженности за нежилое помещение, а мне в ответ возражения, где говорится мол размер платы определяется вот так: площадь МОП разделить на площадь жилых и нежилых помещений, потом умножить на площадь помещения конкретного собственника и умножить на тариф   :o Кроме того, оказалось, что даже судебная практика есть, которая поддерживает такой подход расчета: определение ВАС РФ от 20.12.2013 № ВАС-18121/13 по делу №А63-1465/2012. Подскажите коллеги, только начал думать, что начал разбираться хотя бы в таких вопросах, а тут на тебе.   2we[/QUOTE]

При чем тут ВАС РФ от 20.12.2013 № ВАС-18121/13 ?
Там же четко написано: "о взыскании <ОБЕЗЛИЧЕНО> задолженности по оплате коммунальных и [U]административно-хозяйственных расходов[/U]"
Котлеты отдельно, мухи отдельно. (с)
Итоговый вариант обращения к Хованской и Володину по передаче протоколов ОСС в ГЖИ
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]Инквизитор пишет:

...
з.ы.ы. Кстати, это тоже мысль по механизму, к примеру по капремонту добавить что протокол составляется в двух экземплярах[/QUOTE]

Ну, тогда-уж проще добвить, что протокол может быть составлен в ЛЮБОМ количестве экземпляров, при условии, что каждый из них должен быть пронумерован и заверен ГЖИ (возможно).[/QUOTE]

"Порядок нужен лишь глупцу, гений властвует над хаосом" (с)   8-)
Итоговый вариант обращения к Хованской и Володину по передаче протоколов ОСС в ГЖИ
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:


да, ладно... т.е. Вы считаете, что если имеется документ составленный в 2,3... экземплярах, это 2,3... разных документа?
не воспаляйте мой разум:
При  регистрации прав собтвенности на квартиру, при покупки квартиры необходимо предоставить ОРИГИНАЛ договора купли-продажи,
НО их -же 2 шт (экз. продавца и экз. покупателя). Вы -же не предоставляете ОБА экземпляра...

при подписании договора  ресурсоснабжения с РСО, подписываются 2 договора, оба имеют одинаковую юридическую силу, но никто-же не говорит, что это 2 РАЗНЫХ ДОГОВОРА.

любой документ может быть составлен В ЛЮБОМ колличестве экземпляров, просто КАЖДЫЙ из них должен быть оформлен в соответствии с требованиями, предъявляемые как, если-бы этот документ был оформлен в единственном экземпляре, также, было-бы правильно, если кол-во экземпляров было указано в самом документе, и на каждом экземпляре стояло обозначение какой КОНКРЕТНО номер экземпляра отражен на данном носителе.
ВСЕ.[/QUOTE]

Количество договоров регламентировано, для каждой стороны, к примеру два экземпляра и оба оригиналы.
Количество актов проверок регламентировано, составляется в двух экземплярах и оба оригиналы.
Количество решений суда регламентировано, составляются для каждой из сторон.

Все "экземпляры" регулируются нормативно.

А вот платежные поручения в банк, два оригинала = два разных поручения.
Два одинаковых заявления в государственные органы = два разных заявления.
Две одинаковые СМС = две разных СМС.

Это все оценочное мнение, здесь все должно [U]регулироваться[/U], мы же не про мнения говорим, а про предложение внесение механизмов регулирования на законодательном и ином уровне.

А протокол общего собрания это официальный документ, официальные документы составляются в одном экземпляре, если иное не предусмотрено законом.

Иначе до бреда дойти можно.
Давайте Федеральные законы подписывать в 7 экземплярах, вдруг [U]потеряются[/U] :shock:
Или бюллетени голосования на выборах составлять в 11 экземплярах.
Быть может Паспорт гражданина или водительское удостоверение выдавать в 6 экземплярах, на все случаи жизни?

Аксиома: Протокол общего собрания составляется в одном экземпляре, если иное не предусмотрено законом.

Пример:

[quote:3pwpddxn][B]Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах"[/B]
[B]Статья 63. Протокол общего собрания акционеров[/B]

1. Протокол общего собрания акционеров составляется не позднее трех рабочих дней после закрытия общего собрания акционеров [U]в двух экземплярах[/U]. Оба экземпляра подписываются председательствующим на общем собрании акционеров и секретарем общего собрания акционеров.[/quote:3pwpddxn]

з.ы. если надзорный или судебный орган захочет провести проверку по вашим, как Вы говорите, двум оригинальным экземплярам протоколов и затребует предоставить оригиналы бланков голосований по двум протоколам, что делать будете? На какой нормативный акт Вы сошлетесь доказывая что это всего лишь оригиналы экземпляры одного протокола? Ни на какой.

з.ы.ы. Кстати, это тоже мысль по механизму, к примеру по капремонту добавить что протокол составляется в двух экземплярах
Два ИПУ в квартире и один из них свежий...
 
Sergey_P, ага, ерунду сморозил. Вот что значить на тяжелую голову думать.
Расчет: Норматив + ИПУ1.

А вообще правильнее будет обратиться в суд, за определением порядка расчета. Застолбить решением один раз и пользоваться им. Никто не подберется.
Итоговый вариант обращения к Хованской и Володину по передаче протоколов ОСС в ГЖИ
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
сделаю вид что не журю.
Вы путаете обязанность сдачи оригиналов  протоколов в ГЖИ и порядок заявления на изменение в лицензию ... это разные процессы. друг с другом не связанные.
Часто этими вещами даже разные отделы в ГЖИ занимаюцца. которые друг с другом особо не общаюцца.[/QUOTE]

Про лицензию вообще разговора не ведется. Там отдельное "послание" писать надо.
Два ИПУ в квартире и один из них свежий...
 
Мое мнение:
Два ИПУ. По первому сдает, По второму не сдает.
Расчет=ИПУ1 + (Норматив - ИПУ1).

Волки сыты, овцы целы.

А то понравится, каждые 2 месяца сдавать то по одному, то во второму не сдавать.
Итоговый вариант обращения к Хованской и Володину по передаче протоколов ОСС в ГЖИ
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
2. Также порядок предоставления протокола (в вопросе о смене УК) законодательно застолбить, что передает протокола старая УК и (или) ТСЖ, либо новая УК.


тааак стоп, вы опохмелитесь все же. при смене УО оригинал не нужен. там законодательно закреплено предоставление копий протокола к заявке о включение/исключение из лицензии.
Вопрос про банки региональные операторы и прочих нахлебников.[/QUOTE]

Я про это:

[quote:l85ykez0][B]"Жилищный кодекс Российской Федерации"[/B]
[B]Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме[/B]

1.1. [U]Управляющая организация[/U], правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива [U]в течение пяти дней с момента получения[/U] указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений [U]обязаны[/U] в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства,[U] направить подлинники указанных решений и протокола[/U], в том числе с использованием системы,[U] в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет[/U]. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.
[/quote:l85ykez0]
Итоговый вариант обращения к Хованской и Володину по передаче протоколов ОСС в ГЖИ
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:

Давайте уже сами то не путайте понятие "двух протоколов" с понятием "двух экземпляров протокола"! ...ну если не хотите, чтоб с вас долго смеялись, конечно ))[/QUOTE]

Законодательством "двух экземпляров протокола" не предусмотрено. Ну нет такого. Или может упустил чего. Прошу ткнуть в нормативку.

[QUOTE]Гость с Урала пишет:

Что вы этим хотели сказать!? …из письма не понятно за что конкретно выступает Ассоциация
[/QUOTE]

Здесь согласен, просительная часть не понятна. Надо додумать.

[QUOTE]Sergey_P пишет:
эммм 2 оригинала протокола= 2 протокола? пасаны вы там что пьете? я тоже хочу ... проблема не в протоколах. а в решениях.[/QUOTE]

Протокол это итоговый документ. Не может быть два "ИТОГО" ( 2+2=4=4   :shock: ) в одном подсчете. Прошу ткнуть в нормативку где предусмотрено 2 оригинала протокола.
Раньше указывалось конкретно: "копии протокола и решений".

[QUOTE]о-хо-хо пишет:
+100500
Мы всегда подписываем минимум 2 экз. одного и того-же протокола....[/QUOTE]

Значит обязаны оба протокола сдать   ;)

[QUOTE]Sergey_P пишет:

угу также как не может быть 2 актов, 2 договоров и прочая. Юр это экземпляры. просто нет юридической нормы про это регулирующей, но и запрещающей нет тоже.[/QUOTE]

Как это не могут? Составление актов, договоров, исковых заявлений и пр. законодательно предусмотрено в изготовлении более 1 оригинала.
Не надо играть словами и путать, законодательно составление более двух экземпляров протокола не предусмотрено, а вот сделать копии в количестве +100500 [U]экземпляров[/U] пожалуйста.

Подытожим:
Вводную часть надо увеличить конкретикой, со ссылкой на нормативку.
Просительную/предлагательную часть надо продумать.
Предлагаю повременить с направлением письма, надо продумать как минимум следующие вопросы:
1. Либо вернуть как было "только копии в ГЖН", либо возложить на ГЖН, как на орган исполнительной власти, обязанность реализовать решения общих собрания (имхо первый вариант не вернут, надо продумать и предложить последующие механизмы, второй вариант также мало вероятен и геммороен. Надо лопатить нормативные акты и предлагать механизмы)
2. Также порядок предоставления протокола (в вопросе о смене УК) законодательно застолбить, что передает протокола старая УК и (или) ТСЖ, либо новая УК.

з.ы. пошел похмеляться.
Итоговый вариант обращения к Хованской и Володину по передаче протоколов ОСС в ГЖИ
 
Разрешите "поумничать" и предложить некоторые дополнения/изменения.

Абзац второй, п.3 письма:

[quote:jax3pdmo]В силу требований жилищного законодательств изготовить 2 оригинальных протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме практически невозможно[/quote:jax3pdmo]

Изложить в следующей редакции:

[quote:jax3pdmo]Совокупное толкование Жилищного и Гражданского законодательства Российской Федерации, с учетом требований приказа Минстроя России от 25 декабря 2015 г. №937/пр, указывает на то, что протокол общего собрания и итоговое решение общего собрания, изложенное с учетом подсчета голосов, в этой связи являются документом консолидирующего характера, при котором составление более одного оригинала протокола общего собрания не предусмотрено.
В противном случае, составление более одного оригинала протокола общего собрания означает, что проведено более одного общего собрания с идентичными вопросами, при котором в силу п.1.1 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ, орган государственного жилищного надзора обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания. Что также будет создавать дополнительные ограничения, либо невозможность, для реализации решения общего собрания собственников.[/quote:jax3pdmo]

Абзац первый, п.4 письма дополнить:

[quote:jax3pdmo]Что также является требованием ст. 12 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", в силу которого, при государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляется решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации.[/quote:jax3pdmo]

з.ы. поехал домой, на выходные попробую еще раз глянуть трезвым взглядом.
Настал трындец прямым договорам...
 
"Закон о [I]ПРАВЕ[/I] РСО перейти на прямые [I]ПЛАТЕЖИ[/I]"
Два ИПУ в квартире и один из них свежий...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Итак, сижу и чешу репу.

Имеем хату в которой 2 счетчика ХВС. Один работает как положено. Второй поставили 2 месяца назад (ранее не стоял).

Житель взял и не сдал показания по 2 счетчикам. По первому для расчетов берем среднее, а по второму? Среднее посчитать нельзя (мало месяцев работал), норматив - нельзя, так как есть первый ИПУ...

У кого какие мысли?[/QUOTE]

Интересные условия...

[S]Отключить ХВС чтоб не шутили.[/S]

А ИПУ последовательные или два разных ввода?
застройщик исполнитель услуг?
 
[quote:3ebojcsl]"Жилищный кодекс Российской Федерации"
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.[/quote:3ebojcsl]
Отказ собственника оборудования установленного на доме подписывать договор аренды
 
[QUOTE]benc691 пишет:
Добрый день форумчане!
Ситуация следующая: нашу ук выбрали для управления, на доме, который нас выбрал размешено оборудование и по договору аренды собственник оборудования по прежнему перечисляет деньги в предыдущую ук от которой отказались люди. Собственник оборудования и предыдущая ук на письма не реагируют. Вопрос как принудить собственника оборудования заключить с нами договор. Сталкивались ли вы с такой ситуацией?[/QUOTE]

ОСС вам в помощь.

[QUOTE]Леший пишет:

1. В суд.
[/QUOTE]

1. Откажет.
Новейшая трава в любимом министерстве
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Российская газета: " Счетчик назначит тариф
За расходами воды, тепла и газа будут следить онлайн"
[URL=https://rg.ru/2018/03/12/minstroj-predlozhil-vesti-onlajn-uchet-za-rashodami-vody-i-tepla.html]https://rg.ru/2018/03/12/minstroj-predl ... tepla.html[/URL][/QUOTE]

[quote:3phrnr5t][B]Разворотнева Светлана Викторовна[/B]. Исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль».
[B]Образование:[/B]
Сентябрь 1985 г. – май 1990 г. – Московский Государственный Университет им. Ломоносова, факультет психологии. Октябрь 1990 г. – октябрь 1992 г. – [U]Аспирантура Института США И КАНАДЫ РАН кандидат политических наук[/U].
[B]Опыт работы:[/B]
С марта 2013 года по настоящий момент – исполнительный директор НП «Национальный центр общественного контроля в  сфере ЖКХ «ЖКХ контроль».
С июня 2012 года по март 2014г. – ответственный секретарь Ассоциации «Совет  муниципальных образований города Москвы».
С 2006  — 12.04.2012 г.  руководитель Центрального исполнительного комитета Общероссийской общественной организации  «Всероссийский Совет местного самоуправления».
2004 — 2005 г. — Руководитель Учебного центра Независимого фонда «Центр политических технологий».
2003  – январь 2004 г.  Руководитель пресс-службы Народной партии РФ, (до декабря 2003 г. — руководитель пресс-службы группы «Народный депутат» в  Государственной Думе ФС РФ).
1995 – 2003 г. – независимый консультант в сфере PR и предвыборных технологий.
1992 — 1995 г. — лаборант, младший научный сотрудник Института США и Канады РАН[/quote:3phrnr5t]

А что хотели от профессионального [S]политика[/S] [S]жулика[/S] политтехнолога? При этом "made in usa".

Опыт работы на "производстве" зашкаливать. Она "научит" правильно работать.
#
[QUOTE]OOOКонстантинOOO пишет:

[QUOTE]Инквизитор пишет:
[QUOTE]OOOКонстантинOOO пишет:

5. Подскажите как грамотно начать борьбу с УК.[/QUOTE]

Самое главное начните с переезда в другую страну. Желательно куда-нибудь на Тибет.
Как исполните, обращайтесь.[/QUOTE]
Мне и  России хорошо живется))))) Так по вашему только в Тибете можно найти нормальную УК с прозрачными тарифами?[/QUOTE]

По нашему, нужно построить один большой дом и загнать таких борющихся туда, построить ограду метра 3 высотой с колючей проволокой, создать на доме ТСЖ и хоть зажалуйтесь друг на друга до экстаза. Также на территории дома поставить филиал таких же борющихся неадекватных инспекторов ГЖИ, чтобы запроверяли этот дом до пенсии. И все это в Тибете, на фоне заката солнца. Мы даже гостиницу недалеко откроем, чтобы работники УО получали ни с чем не сравнимый релакс.

Не мучайте ни себя, ни других. Не нравится платить, не надо было брать парковку в МКД. Халявы хочется? Летите в СССР, либо в Тибет. Хватит халявно [S]потребл[/S] потребительствовать. Платят все собственники и физические лица, и индивидуальные предприниматели, и юридические лица не зависимо от организационно-правовой формы.
#
freya, на, простите, отходы жизнедеятельности работников, тоже паспорта?
#
Леший, ну как же "никчемная", еще как "кчемная", штрафы то есть  ;)
#
Забавненько.

[quote:22a8b5pc]3.
Абзац 2. [U]Перечень организаций формируется органом местного самоуправления[/U], органом исполнительной власти городов федерального значения – Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на территории соответствующего муниципального образования, и размещается в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система).[/quote:22a8b5pc]

А все ли попадут в этот перечень/список не оговорено, а что не оговорено, то ...

"Запомните, джентльмены: эту страну погубит коррупция!" (с) Чёрный Джек

[quote:22a8b5pc]12. Внесение изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи введением и прекращением временного управления осуществляется в порядке и в сроки, установленные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.[/quote:22a8b5pc]

И ГЖИ пошлет лесом, по букве закона, если не внесут изменения в Приказ 938/пр.

Да и похожее на что-то вроде: "Управляющие организации, получившие распоряжение, обязаны приступить к временному управлению" не указано.
Вопрос: "Добровольно нельзя принудить" остается открытым и запятую снова не поставили.
#
[QUOTE]Igorevich12 пишет:
Доброго времени суток!
Помогите разобраться, пожалуйста.
Мы - управляющая компания, в январе жилнадзор выдал нам предписание выполнить работы по очистке кровли от наледи одного дома в срок до 1 февраля.
Предписание выполнили.
20 марта по заявлению собственника квартиры жилнадзор осуществляет проверку того самого дома и обнаруживает снег на крыше. Теперь нам вменяют нарушение по ч. 4 ст. 19.5 КоАП - невыполнение предписания надзорного органа с наложением штрафа на юр. лицо от 300 до 500 тыс рублей.
То есть крышу очистить должны были до 1 февраля. Очистили. 20 марта, спустя полтора месяца, они выходят и говорят нам, что на крыше снег.
Жилнадзор направил документы в суд. Теперь мы сидим и гадаем, как так то? Готовимся к суду.
Что посоветуете?[/QUOTE]

Очистка от наледи, а обнаружили снег?
По исполнению предписания проверка? Или новая проверка?
Покрытие кровли какое?
Уведомление о проверке было?
Статья точно ч. 4, 19.5 КоАП РФ?

А то странно:

[quote:7folchsg][B]КоАП РФ Статья 19.5[/B]
4. Невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости[/quote:7folchsg]

Нужна информация, а то по крику о совете можем только сказать "великими" словами: "вы держитесь здесь, всего доброго, хорошего настроения, здоровья!"
#
Интересно, а как вы начисляли по нормативу если установлены ОДПУ?
#
Некрофилы завелись.
#
[QUOTE]melnik_fil пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
[QUOTE]АлександрУР пишет:
А в чем проблема сертификаты предоставить? Пусть изучает, иначе не успокоится.[/QUOTE]

Он и так не успокоится. Низя троллей кормить. Сегодня ему сертификаты, завтра штатку и зарплатную ведомость...[/QUOTE]
Так и происходит. Сегодня заделали выбоину в стене 5 на 5 см. Завтра требует сертификат. Заменили светильник - дайте. Забелили пятно -дайте. Причём не просто дайте и ещё обязательно предоставьте эти документы проверяющим.[/QUOTE]

Весна!
Жалобщик торжествуя,
В надзорку обновляет путь;
Мозг крышу оторванную почуя,
Улетает в космос как-нибудь;

Лесом, лесом его! Помахивая ПП РФ 731. Ну а с надзоркой, смотря каковы ваши отношения с ними. Если в надзорке адекватные, они его тоже очень скоро начнут посылать. Нарушения есть? Нарушений нет. А домыслы в канализацию.

[QUOTE]Sergey_P пишет:

а собственник хотя бы член совета?[/QUOTE]

Ага, тайного ордена. Да хоть член-корреспондент.
#
[QUOTE]OOOКонстантинOOO пишет:

5. Подскажите как грамотно начать борьбу с УК.[/QUOTE]

Самое главное начните с переезда в другую страну. Желательно куда-нибудь на Тибет.
Как исполните, обращайтесь.
#
[QUOTE]АлександрУР пишет:
Только один вопрос, если собственники ранее приняли решение о заключении прямых договоров с РСО оно будет действительно?[/QUOTE]

Читайте подзаконный акт. Там есть.
#
[QUOTE]Н.В. Смирнов пишет:
[QUOTE]anilma пишет:
Извините, что мешаю ссориться, но разве ТСЖ и УО не может передать данные по должниками с их долгами РСО? Пусть они и выколачивают.[/QUOTE]

Нет не может. Это даже элементарно ГК РФ будет противоречить.

[/QUOTE]

Договор цессии отменили?   :shock:
#
Ожидаемо. Ускорят.
#
Добрый.
Можно, но это незаконно.
#
Не выдумывайте.
Предоставление такой информации не предусмотрено.

А то докатимся до того, что будем обсуждать надо ли анализ, простите, кала работников жителям выдавать.
#
Хм, а разве собственник нежилого помещения не должен напрямую с РСО заключать договора ресурсоснабжения?
#
[IMG]http://trinixy.ru/pics2/20070323/cats_05.gif[/IMG]
#
[QUOTE]Urist-rd пишет:
Уважаемые коллеги! Кидал тему в экономический раздел, с позволения админа кину еще сюда. Тема возможна Вам знакома, но я с ней столкнулся впервые. Всегда считал, что на основании ст. 37 ЖК РФ собственник должен платить за содержание по следующей формуле: тариф * площадь помещения = размер месячной платы перед УК.
Подал в суд на муниципалов по задолженности за нежилое помещение, а мне в ответ возражения, где говорится мол размер платы определяется вот так: площадь МОП разделить на площадь жилых и нежилых помещений, потом умножить на площадь помещения конкретного собственника и умножить на тариф   :o Кроме того, оказалось, что даже судебная практика есть, которая поддерживает такой подход расчета: определение ВАС РФ от 20.12.2013 № ВАС-18121/13 по делу №А63-1465/2012. Подскажите коллеги, только начал думать, что начал разбираться хотя бы в таких вопросах, а тут на тебе.   2we[/QUOTE]

При чем тут ВАС РФ от 20.12.2013 № ВАС-18121/13 ?
Там же четко написано: "о взыскании <ОБЕЗЛИЧЕНО> задолженности по оплате коммунальных и [U]административно-хозяйственных расходов[/U]"
Котлеты отдельно, мухи отдельно. (с)
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]Инквизитор пишет:

...
з.ы.ы. Кстати, это тоже мысль по механизму, к примеру по капремонту добавить что протокол составляется в двух экземплярах[/QUOTE]

Ну, тогда-уж проще добвить, что протокол может быть составлен в ЛЮБОМ количестве экземпляров, при условии, что каждый из них должен быть пронумерован и заверен ГЖИ (возможно).[/QUOTE]

"Порядок нужен лишь глупцу, гений властвует над хаосом" (с)   8-)
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:


да, ладно... т.е. Вы считаете, что если имеется документ составленный в 2,3... экземплярах, это 2,3... разных документа?
не воспаляйте мой разум:
При  регистрации прав собтвенности на квартиру, при покупки квартиры необходимо предоставить ОРИГИНАЛ договора купли-продажи,
НО их -же 2 шт (экз. продавца и экз. покупателя). Вы -же не предоставляете ОБА экземпляра...

при подписании договора  ресурсоснабжения с РСО, подписываются 2 договора, оба имеют одинаковую юридическую силу, но никто-же не говорит, что это 2 РАЗНЫХ ДОГОВОРА.

любой документ может быть составлен В ЛЮБОМ колличестве экземпляров, просто КАЖДЫЙ из них должен быть оформлен в соответствии с требованиями, предъявляемые как, если-бы этот документ был оформлен в единственном экземпляре, также, было-бы правильно, если кол-во экземпляров было указано в самом документе, и на каждом экземпляре стояло обозначение какой КОНКРЕТНО номер экземпляра отражен на данном носителе.
ВСЕ.[/QUOTE]

Количество договоров регламентировано, для каждой стороны, к примеру два экземпляра и оба оригиналы.
Количество актов проверок регламентировано, составляется в двух экземплярах и оба оригиналы.
Количество решений суда регламентировано, составляются для каждой из сторон.

Все "экземпляры" регулируются нормативно.

А вот платежные поручения в банк, два оригинала = два разных поручения.
Два одинаковых заявления в государственные органы = два разных заявления.
Две одинаковые СМС = две разных СМС.

Это все оценочное мнение, здесь все должно [U]регулироваться[/U], мы же не про мнения говорим, а про предложение внесение механизмов регулирования на законодательном и ином уровне.

А протокол общего собрания это официальный документ, официальные документы составляются в одном экземпляре, если иное не предусмотрено законом.

Иначе до бреда дойти можно.
Давайте Федеральные законы подписывать в 7 экземплярах, вдруг [U]потеряются[/U] :shock:
Или бюллетени голосования на выборах составлять в 11 экземплярах.
Быть может Паспорт гражданина или водительское удостоверение выдавать в 6 экземплярах, на все случаи жизни?

Аксиома: Протокол общего собрания составляется в одном экземпляре, если иное не предусмотрено законом.

Пример:

[quote:3pwpddxn][B]Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах"[/B]
[B]Статья 63. Протокол общего собрания акционеров[/B]

1. Протокол общего собрания акционеров составляется не позднее трех рабочих дней после закрытия общего собрания акционеров [U]в двух экземплярах[/U]. Оба экземпляра подписываются председательствующим на общем собрании акционеров и секретарем общего собрания акционеров.[/quote:3pwpddxn]

з.ы. если надзорный или судебный орган захочет провести проверку по вашим, как Вы говорите, двум оригинальным экземплярам протоколов и затребует предоставить оригиналы бланков голосований по двум протоколам, что делать будете? На какой нормативный акт Вы сошлетесь доказывая что это всего лишь оригиналы экземпляры одного протокола? Ни на какой.

з.ы.ы. Кстати, это тоже мысль по механизму, к примеру по капремонту добавить что протокол составляется в двух экземплярах
#
Sergey_P, ага, ерунду сморозил. Вот что значить на тяжелую голову думать.
Расчет: Норматив + ИПУ1.

А вообще правильнее будет обратиться в суд, за определением порядка расчета. Застолбить решением один раз и пользоваться им. Никто не подберется.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
сделаю вид что не журю.
Вы путаете обязанность сдачи оригиналов  протоколов в ГЖИ и порядок заявления на изменение в лицензию ... это разные процессы. друг с другом не связанные.
Часто этими вещами даже разные отделы в ГЖИ занимаюцца. которые друг с другом особо не общаюцца.[/QUOTE]

Про лицензию вообще разговора не ведется. Там отдельное "послание" писать надо.
#
Мое мнение:
Два ИПУ. По первому сдает, По второму не сдает.
Расчет=ИПУ1 + (Норматив - ИПУ1).

Волки сыты, овцы целы.

А то понравится, каждые 2 месяца сдавать то по одному, то во второму не сдавать.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
2. Также порядок предоставления протокола (в вопросе о смене УК) законодательно застолбить, что передает протокола старая УК и (или) ТСЖ, либо новая УК.


тааак стоп, вы опохмелитесь все же. при смене УО оригинал не нужен. там законодательно закреплено предоставление копий протокола к заявке о включение/исключение из лицензии.
Вопрос про банки региональные операторы и прочих нахлебников.[/QUOTE]

Я про это:

[quote:l85ykez0][B]"Жилищный кодекс Российской Федерации"[/B]
[B]Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме[/B]

1.1. [U]Управляющая организация[/U], правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива [U]в течение пяти дней с момента получения[/U] указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений [U]обязаны[/U] в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства,[U] направить подлинники указанных решений и протокола[/U], в том числе с использованием системы,[U] в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет[/U]. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.
[/quote:l85ykez0]
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:

Давайте уже сами то не путайте понятие "двух протоколов" с понятием "двух экземпляров протокола"! ...ну если не хотите, чтоб с вас долго смеялись, конечно ))[/QUOTE]

Законодательством "двух экземпляров протокола" не предусмотрено. Ну нет такого. Или может упустил чего. Прошу ткнуть в нормативку.

[QUOTE]Гость с Урала пишет:

Что вы этим хотели сказать!? …из письма не понятно за что конкретно выступает Ассоциация
[/QUOTE]

Здесь согласен, просительная часть не понятна. Надо додумать.

[QUOTE]Sergey_P пишет:
эммм 2 оригинала протокола= 2 протокола? пасаны вы там что пьете? я тоже хочу ... проблема не в протоколах. а в решениях.[/QUOTE]

Протокол это итоговый документ. Не может быть два "ИТОГО" ( 2+2=4=4   :shock: ) в одном подсчете. Прошу ткнуть в нормативку где предусмотрено 2 оригинала протокола.
Раньше указывалось конкретно: "копии протокола и решений".

[QUOTE]о-хо-хо пишет:
+100500
Мы всегда подписываем минимум 2 экз. одного и того-же протокола....[/QUOTE]

Значит обязаны оба протокола сдать   ;)

[QUOTE]Sergey_P пишет:

угу также как не может быть 2 актов, 2 договоров и прочая. Юр это экземпляры. просто нет юридической нормы про это регулирующей, но и запрещающей нет тоже.[/QUOTE]

Как это не могут? Составление актов, договоров, исковых заявлений и пр. законодательно предусмотрено в изготовлении более 1 оригинала.
Не надо играть словами и путать, законодательно составление более двух экземпляров протокола не предусмотрено, а вот сделать копии в количестве +100500 [U]экземпляров[/U] пожалуйста.

Подытожим:
Вводную часть надо увеличить конкретикой, со ссылкой на нормативку.
Просительную/предлагательную часть надо продумать.
Предлагаю повременить с направлением письма, надо продумать как минимум следующие вопросы:
1. Либо вернуть как было "только копии в ГЖН", либо возложить на ГЖН, как на орган исполнительной власти, обязанность реализовать решения общих собрания (имхо первый вариант не вернут, надо продумать и предложить последующие механизмы, второй вариант также мало вероятен и геммороен. Надо лопатить нормативные акты и предлагать механизмы)
2. Также порядок предоставления протокола (в вопросе о смене УК) законодательно застолбить, что передает протокола старая УК и (или) ТСЖ, либо новая УК.

з.ы. пошел похмеляться.
#
Разрешите "поумничать" и предложить некоторые дополнения/изменения.

Абзац второй, п.3 письма:

[quote:jax3pdmo]В силу требований жилищного законодательств изготовить 2 оригинальных протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме практически невозможно[/quote:jax3pdmo]

Изложить в следующей редакции:

[quote:jax3pdmo]Совокупное толкование Жилищного и Гражданского законодательства Российской Федерации, с учетом требований приказа Минстроя России от 25 декабря 2015 г. №937/пр, указывает на то, что протокол общего собрания и итоговое решение общего собрания, изложенное с учетом подсчета голосов, в этой связи являются документом консолидирующего характера, при котором составление более одного оригинала протокола общего собрания не предусмотрено.
В противном случае, составление более одного оригинала протокола общего собрания означает, что проведено более одного общего собрания с идентичными вопросами, при котором в силу п.1.1 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ, орган государственного жилищного надзора обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания. Что также будет создавать дополнительные ограничения, либо невозможность, для реализации решения общего собрания собственников.[/quote:jax3pdmo]

Абзац первый, п.4 письма дополнить:

[quote:jax3pdmo]Что также является требованием ст. 12 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", в силу которого, при государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляется решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации.[/quote:jax3pdmo]

з.ы. поехал домой, на выходные попробую еще раз глянуть трезвым взглядом.
#
"Закон о [I]ПРАВЕ[/I] РСО перейти на прямые [I]ПЛАТЕЖИ[/I]"
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Итак, сижу и чешу репу.

Имеем хату в которой 2 счетчика ХВС. Один работает как положено. Второй поставили 2 месяца назад (ранее не стоял).

Житель взял и не сдал показания по 2 счетчикам. По первому для расчетов берем среднее, а по второму? Среднее посчитать нельзя (мало месяцев работал), норматив - нельзя, так как есть первый ИПУ...

У кого какие мысли?[/QUOTE]

Интересные условия...

[S]Отключить ХВС чтоб не шутили.[/S]

А ИПУ последовательные или два разных ввода?
#
[quote:3ebojcsl]"Жилищный кодекс Российской Федерации"
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.[/quote:3ebojcsl]
#
[QUOTE]benc691 пишет:
Добрый день форумчане!
Ситуация следующая: нашу ук выбрали для управления, на доме, который нас выбрал размешено оборудование и по договору аренды собственник оборудования по прежнему перечисляет деньги в предыдущую ук от которой отказались люди. Собственник оборудования и предыдущая ук на письма не реагируют. Вопрос как принудить собственника оборудования заключить с нами договор. Сталкивались ли вы с такой ситуацией?[/QUOTE]

ОСС вам в помощь.

[QUOTE]Леший пишет:

1. В суд.
[/QUOTE]

1. Откажет.
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Российская газета: " Счетчик назначит тариф
За расходами воды, тепла и газа будут следить онлайн"
[URL=https://rg.ru/2018/03/12/minstroj-predlozhil-vesti-onlajn-uchet-za-rashodami-vody-i-tepla.html]https://rg.ru/2018/03/12/minstroj-predl ... tepla.html[/URL][/QUOTE]

[quote:3phrnr5t][B]Разворотнева Светлана Викторовна[/B]. Исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль».
[B]Образование:[/B]
Сентябрь 1985 г. – май 1990 г. – Московский Государственный Университет им. Ломоносова, факультет психологии. Октябрь 1990 г. – октябрь 1992 г. – [U]Аспирантура Института США И КАНАДЫ РАН кандидат политических наук[/U].
[B]Опыт работы:[/B]
С марта 2013 года по настоящий момент – исполнительный директор НП «Национальный центр общественного контроля в  сфере ЖКХ «ЖКХ контроль».
С июня 2012 года по март 2014г. – ответственный секретарь Ассоциации «Совет  муниципальных образований города Москвы».
С 2006  — 12.04.2012 г.  руководитель Центрального исполнительного комитета Общероссийской общественной организации  «Всероссийский Совет местного самоуправления».
2004 — 2005 г. — Руководитель Учебного центра Независимого фонда «Центр политических технологий».
2003  – январь 2004 г.  Руководитель пресс-службы Народной партии РФ, (до декабря 2003 г. — руководитель пресс-службы группы «Народный депутат» в  Государственной Думе ФС РФ).
1995 – 2003 г. – независимый консультант в сфере PR и предвыборных технологий.
1992 — 1995 г. — лаборант, младший научный сотрудник Института США и Канады РАН[/quote:3phrnr5t]

А что хотели от профессионального [S]политика[/S] [S]жулика[/S] политтехнолога? При этом "made in usa".

Опыт работы на "производстве" зашкаливать. Она "научит" правильно работать.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!