new_year

Форум

УК_13

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Решение суда по возмещению ущерба не в пользу УК
 
[QUOTE]Анастасия Васюкова написал:
Добрый день.  Подскажите, имеет ли значение в подобном деле форма управления МКД?  Дом находится в УК на содержании,  в лицензии его нет.  В протоколе ОСС прописано самоуправление. Истец требует возместить ущерб в 1 млн рэ за припаркованный возле дома автомобиль, на который с крыши упал снег. Соответственно, в тариф не заложена очистка кровли от снега.[/QUOTE]
а к компании которая оказывает услуги по содержанию и ремонту ои уже предъявили требования?  если там непосредственное управление то вроде и предъявлять то не к кому... где то на форуме писали что подрядчика при непосредственном управлении то же штрафуют но не по всем известной статье при управлении мкд 14.1.3. а по другой.
Новая лицензия вместо продления.
 
уже появились отказы в продлении лицензии (на гисе ИГЖН выкладывает приказ в котором пишет продлить или не продлить)  ссылаются на п. 10.1. ст. 161 т.е. плохо раскрывают инфу...  Есть у кого то уже понимание что таким ук делать и можно подавать заявление о выдаче новой лицензии с оплатой пошлины 30 000?
Директор уволился
 
смех смехом, а практика таких штрафов за деятельность без аттестата имеется, по егрюл встал новый директор а аттетстат получил позже, на момент проверки еще получен не был, получил 50 тыщ...   так же ситуация заканчивался аттестат, за ранее не получили новый  игжн как то прознали начали проверку но почему то у них с первого раза не вышло завершить проверку....  начали новую на которой мы им и отправили свеженький аттестат  прокатило....
Новая лицензия вместо продления.
 
[QUOTE]admin2885 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=16653]ВинниПух[/URL] написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18384&t=3531]admin2885[/URL] , "заявление о продлении срока действия лицензии подается в лицензирующий орган, нe ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии. Учитывая большое количество лицензиатов, срок действия лицензий которых истекает 11.01.202З..."

у вас же тоже, наверное, 11.01.2023 истекает. самое время подавать заявление в ГЖИ.[/QUOTE]
Увы, сам та думал, но речь именно о рабочих днях, срок истек 01.11.22, ГЖИ это подтвердили.[/QUOTE]
похоже пора создать новую тему кто не успел подать заявление и/или кому отказали в продлении что делать, тем более если не один десяток домов в управлении, от нескольких УК в данный момент слышу что прицепились к гис жкх...  пока конкретики нет, но думаю что гжи должны давать продлять если нет чего то серьезного из разряда грубых нарушений лиц. требований о которых им известно. у нас ГЖИ на сайте писала что несите заявления в бумажном виде в том числе, я так и сделал, через 7 дней примерно выдали акт что все соответствует.
Акт разганичения балансовой принадлежности системы водоотведения между УК и РСО
 
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
А70-4889/2020[/QUOTE]
Спасибо большое за решения судов.
Акт разганичения балансовой принадлежности системы водоотведения между УК и РСО
 
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
А84-4924/2021[/QUOTE]
Подскажите а если УК уже согласовала с РСО акты в которых выпуски до колодцев взяла себе (по не знаю видимо), реально ли через несколько лет повернуть и отдать обратно в РСО. решения собственники конечно же по их содержанию не принимали, сейчас УК замаялось их чистить...
СРЕДСТВА ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОИ в счет платы за ЖКУ
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13395&tags=&q=%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8E&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]УК_13[/URL] написал:
  протокол этот никто не оспаривал[/QUOTE]
И очень зря..
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13395&tags=&q=%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8E&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]УК_13[/URL] написал:
председатель хочет кошмарить ук... [/QUOTE]
Вы еще можете предписание словить от ГЖН за неисполнение протокола.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13395&tags=&q=%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8E&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]УК_13[/URL] написал:
далее протокол и бюллетени сдал в ГЖИ[/QUOTE]
В самом ужасном для собственника случае этот финт ушами будет ему стоить рублей 500 по 19.7 КОАП РФ. И то если жилнадзор переклинит и они решат по Вашей жалобе возбудить админ производство.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13395&tags=&q=%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8E&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]УК_13[/URL] написал:
ук может ведь об этом и не знать... [/QUOTE]
В лучшем случае это основание для восстановления процессуального срока на обжалование, которым Вам желательно воспользоваться.[/QUOTE]
Вы имеете ввиду найти какого нибудь собственника и от него обжаловать + попытаться восстановить срок?  иск от ук ведь не факт что примут нужно будет обосновать что права ук нарушены...  да и в этом случае суды могут отказать.
СРЕДСТВА ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОИ в счет платы за ЖКУ
 
[QUOTE]Леший написал:
ГЖИ должно было вернуть протокол этому пенсу для передачи через укашку. К тому же кто внес протокол в гис.[/QUOTE]
насколько я знаю в гжи был сдан протокол и все решения, обратно ему не возвращали  хотя ук может ведь об этом и не знать...  в гисе никто не размещал протокол.  но он ходит машет им типа никто не оспорил значит исполняйте (6 мес. прошло)
СРЕДСТВА ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОИ в счет платы за ЖКУ
 
нужен совет тех кто собаку съел на вознаграждении председателю...

один деятель-собственник решил переизбрать совет мкд и установить себе вознаграждение как новому председателю совета мкд (в размере всех платежей поступающих от использования ОИ), далее протокол и бюллетени сдал в ГЖИ...  УК их не видели т.е. есть там кворум или нет не понятно, но в протоколе указано что есть...  УК конечно же противится и на это все не подписывалась :))).  собственно сам ДУ не содержит положения о порядке выплате вознаграждения как такого...   протокол этот никто не оспаривал...   сейчас новоиспеченный председатель хочет кошмарить ук...  (времени у него полно для этого так как пенсионер)
Как взыскать долг, если наследники не вступили в свои права?
 
прошу прощения но тема актуальна и в 2022 году...  ссылки на решения суда открываются но текста там нет...
а каким образом можно в судебном процессе установить что потенциальные наследники живут в квартире и не вступают в наследство, что не вступают понятно но как доказать что они пользуются помещением и живут там если у них например регистрация в другом месте, а сами они не подтверждают факт проживания...
Расходы на установку ОДПУ
 
Очень хочу задать кому нибудь такой вопрос на тему: установки одпу РСО и взысканием денег за установку с УК...
предварительно я ознакомился с базой знаний на эту тему - [URL=https://burmistr.ru/services/baza-znaniy/50324]https://burmistr.ru/services/baza-znaniy/50324[/URL]. но как мне кажется один аспект нигде на освещен.
понятно что уже давно вся судебная практика говорит о том что именно ук (если она есть) обязаны возместить расходы а не собственники... но у нас ситуация такая:  рсо в 2022 году пошел взыскивать с ук средства за установку в домах одпу установленных еще в 2014 году, до нашей УК там были разные другие УК (2-3 раза как минимум менялись). Договора соответственно прямые и тоже давно лет 5 точно, а все это время РСО выставлял расходы на установку ОДПУ напрямую собственникам помещений и большую часть денег собрал включая проценты по рассрочке, а сейчас подошел срок исковой давности и разницу что не дособрал с жителей РСО предъявил УК.
вопрос то такой -  РСО даже дает ведомость должников с кого он не дособрал разницу и в принципе ему ничего не мешает в судебном порядке обратится к ним да взыскать остатки но нет он хочет с ук...  допустим он ук просудит, получается уже ук должна будет эти суммы доначислить конкретным должникам в квитанциях и если они не гасят то идти взыскивать, а как в суде этого избежать, ведь выводы судов что УК обладает всей информацией, у нее есть договор с собственниками значит она обязанное лицо, но у РСО тоже есть договора есть вся информация как-то же они начисляли им с 2014 года, свою коммуналку тоже как то взыскивают и ничего им не мешает взыскать свои остатки за установку ОДПУ???
Уведомление в Роскомнадзор., С 1 сентября начинают действовать новые правила по обработке персональных данных. Подайте уведомление в Роскомнадзор, иначе штраф 500 тысяч рублей.
 
Погодите  для ук ведь ничего не меняется, ук это оператор ПД, перед началом обработки ПД регистрируется в реестр операторов обработки ПД, должен  утвердить политику обработки ПД, хранить ее по месту нахождения органов управления, размещать на сайте,  а так же если есть сбор ПД на сайте то должна быть реализована дача на то согласия субъекта (типа галочку поставил согласие прочитал...) при регистрации в реестре заполняется типа анкеты каким способом ведется обработка...  какие меры предприняты...  и т.д., это уже лет как 10 действует.
я так понял что нововведения сводятся к тому что уточняется содержание документов регулирующих ПД, согласие на обработку должно быть предметным а не просто на все, что то про биометрию еще появилось но УК и биометрия это  далекое  будущее...
Помогите ответить на предостережение
 
А кто подавал возражения на предостережения в 2022 году? отзовитесь...  вроде с сентября 22 возможно раньше нужно подавать возражения толи через госуслуги толи еще какой то портал?  поделитесь опытом пож-та.
отмена приказа поворот
 
[QUOTE]zizara написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13395]УК_13[/URL] написал:
у нас были и такие ситуации - должник  подал на поворот, взыскатель успел до рассмотрения дела о повороте подать исковое, в исковом в суде раз деньги у взыскателя то вынесли отказное решение, и должник подал заявление на издержки и просудил взыскателя на расходы представителя...[/QUOTE]
Очень интересно а вы в решении не просили зачесть удержанные денежные средства в счет долга, у нас такая практика срабатывает. У меня тоже был процесс когда до поворота я успела подать иск, а судья мне говорит,
-а зачем вы взыскиваете, деньги же у вас
-а я говорю, а разве после отмены я не имею права обратиться с иском, ну судья пожала плечами, что тут скажешь.
Законодателем почему то этот вопрос никак не урегулирован.[/QUOTE]
у нас это так происходит, если истец успел подать иск и его приняли к производству, то в выдаче определения о повороте должнику отказывают, вот мы приходим в процесс исковой, раз деньги у нас судья говорит а что вы требуете то раз деньги то  у вас, или отказывайтесь от иска или я вам откажу...мы говорим хорошо и приносим ходатайство об отказе в виду оплаты долга, или сразу в процессе заявляем, дело прекращают.   по идее если приказ отменен то у взыскателя нет оснований для удержания денег...  он должен подавать иск или возвращать, мы подавали иски даже если должник просто отменял и не заявлял о повороте.
не совсем понял что значит просить зачесть удержанные деньги  в решении?  судья ведь выносит решение в полном объеме/частично, или отказывает.  ну еще прекратить может есть еще варианты?
Посоветуйте действенные методы борьбы с должниками!
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13395]УК_13[/URL] написал:
кто то пробовал обзванивать должников (или с помощью робота, звонить каждый день)? после появления фз о коллекторах?   ничем это ук не грозит если сама ук будет звонить?[/QUOTE]
У нас обзвон сотрудниками на регулярной ежемесячной основе (один раз) и рассылка СМС-сообщений один раз в месяц автоматически через 1-С.[/QUOTE]
пасибо за информацию
Посоветуйте действенные методы борьбы с должниками!
 
кто то пробовал обзванивать должников (или с помощью робота, звонить каждый день)? после появления фз о коллекторах?   ничем это ук не грозит если сама ук будет звонить?
Должники данные, которых неизвестны. Какая практика у кого сложилась?
 
а что мешает просто выписку из фгис егрн поправить как надо и подавать она же редактируется... а косяки всегда можно списать на росреестр, другое дело если данные правильные данные не известны
отмена приказа поворот
 
эта такая интересная тема...
поведаю свои истории:  у нас повороты не редкость. есть стандартные ситуации и не очень например:
вынесен приказ, деньги взысканы, приказ отменен, должник подает заявление на поворот исполнения судебного акта, очень часто судебные повестки мссу до взыскателя не доходят и должник получает определение о повороте а к нему испол. лист и взыскивает деньги уже с взыскателя,  после того как деньги взысканы, уже взыскатель снова обращается к должнику
у нас были и такие ситуации - должник  подал на поворот, взыскатель успел до рассмотрения дела о повороте подать исковое, в исковом в суде раз деньги у взыскателя то вынесли отказное решение, и должник подал заявление на издержки и просудил взыскателя на расходы представителя...
было что мы обжаловали определение о повороте и потом просуживали должника на неосновательное обогащение... сейчас ситуация судья вынесла поворот несмотря на то что взыскатель успел подать исковое, взыскатель пошел обжаловать определение о повороте, и паралельно подал исковое о взыскании долга, в исковом процессе ждем итогов рассмотрения частной жалобы на определение о повороте...   для себя сделал вывод что не допустить поворота можно только если успеть подать исковое заявление иначе повернут 100%, при чем наши мссу некоторые так делают в графике суда есть процесс о повороте но судебное заседание не проводится... и на них выделяют по 10 минут времени.
ПЕНИ ЦБ опустил ключевую ставку до 8%, ЦБ опустил ключевую ставку до 8% - пени продолжаем начислять по ставке 9,5% или ждем ПП РФ взамен ПП РФ от 26.03.2022г. № 474 (пени в 2022 г.)?
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13395]УК_13[/URL] написал:
добрый день, а вот никто не высказался по поводу того что на долг возникший до 01.04.22 пени начислять нельзя до 01.10.22, а на долг возникший после 01.04.22 можно...   не [/QUOTE]
киньтесь пожалуйста нормативкой, где такое написано.... подала кучу заявений на  приказы - прошло норм, сейчас в одно в районном суде дело - посмотрим[/QUOTE]
судья вот такую хрень пишет
ПЕНИ ЦБ опустил ключевую ставку до 8%, ЦБ опустил ключевую ставку до 8% - пени продолжаем начислять по ставке 9,5% или ждем ПП РФ взамен ПП РФ от 26.03.2022г. № 474 (пени в 2022 г.)?
 
добрый день, а вот никто не высказался по поводу того что на долг возникший до 01.04.22 пени начислять нельзя до 01.10.22, а на долг возникший после 01.04.22 можно...   не понятно как это вообще технически реализовывается в ПО для расчетов ЖКХ...  
мы пока в квитанциях как считали пени так и считаем...   а вот при подаче заявлений в суд делаем отсечку по 31.03.22.  

у остальных как с этим???
ПП от 03.02.2022 № 92
 
Дак вот здесь ведь тема - [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=15&TID=12407&TITLE_SEO=12407-izmenenie-v-491&p=143856&PAGEN_1=4]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=15&TID=12407&TITLE_SEO=12407-i...[/URL], давно обсуждают
Сроки ответов УК (ТСЖ) на все случаи жизни...
 
Всем добрый день, хотел найти некую табличку шпаргалку для ук со сроками ответов на обращения...  в интернете видел но все старые под 731 постановление, никто такую не делал?  сам вот начал делать хотел потом выложить...
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
Всем добрый день, в нашем регионе увидел памятку от игжн где она комментирует изменения с 01.09.22 в части сверхнормативного кр сои, так вот указала что перерасчет по факту нужно делать по истечении календарного года в первом квартале года следующего за расчетным. про то за какой период делать перерасчет т.е. за 4 квартал 21 года или за весь 21 год ни слова
Применение Постановления правительства №497 от 28.03.2022 по пеням на долг по услугам ЖКХ
 
А кто то в курсе по такому вопросу, мне тут альфа банк говорит что оказывается в виду этого постановления они все испол. листы которые на счет пришли оставляют в картотеке без исполнения до 01 октября 2022, (если только сам должник попросит списать тогда спишут) исполняют только листы по взысканию вреда здоровью, жизни и типа того...  в самом постановлении кроме моратория на возбуждение дел о несостоятельности вообще ничего нет, откуда они это берут???
О кредитных историях
 
что то видимо ни у кого эта тема не продвинулась?  не так давно узнавал детали, кроме нбки нашел еще каких то комерсов, да эта история условно бесплатная, какието не большие суммы около 1000-3000 в год потратить придется, у нбки реализация посложнее но почти бесплатная у комерсов по дороже но удобнее что то на подобии веб-интерфейса.  Для себя пытались понять зачем оно нам нужно, задумка была такая что есть должники не совсем бедные люди которые не хотят платить... вот по ним получать судебные решения и передавать инфу в нбки и типа усложнять им жизнь в виде отказов по кредитам/ипотекам и т,д. но таких в массе своей очень мало в основном должник либо нищий либо уже за ним тянется шлейф исполнительных производств на сайте осп, в итоге не стали этим заниматься.  да там есть нюансы что если должник перестает быть должником то лицо которое внесло запись в нбки должно очень оперативно изъять эту запись, если сроки нарушаются то можно получить взыскания...
Законопроект о ЕГРН
 
пишут что прошел первое чтение... [URL=http://duma.gov.ru/news/54379/]http://duma.gov.ru/news/54379/[/URL]
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
Добрый день, хочу вам сказать что всегда было две стороны и два мнения: житель всегда считает что ук воры и он много платит, ук наоборот что воруют жители а они несут убытки... в моей практике есть реальные ук которые до последнего тянут с вводом одпу по ГВС и ХВС, либо вводят их только что бы отбиться от надзора и через какое то время опять их выключают, а все потому что сверхнормативный одн очень большой....  и жители сравнивают свои платежки с соседями и видят что в ук 1 плата на сои копейки они хорошие... а в ук 2 где по факту в 10 раз больше они плохие... значит пойдем в ук 1 как то так.
При отсутствии решения о распределении сверхнорматива и работающих одпу в доме это просто медленная смерть для ук...
у нас есть несколько домов в управлении где по каким то причинам нет решения о распределении сверхнорматива по факту и принимать такое решение не хотят, одпу в основном отключены, новый порядок очень кстати. Думаю что после того как вступит в силу новый порядок расчета РСО вместе с надзором начнут дожимать ук которые не вводят одпу, будем вводить и в первом квартале доначислять с даты вступления в силу изменений.
Взыскание с собственника средств на текущий ремонт при нехватке тарифа
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14669]Светлана Непомнящая[/URL] написал:
Каким образом вы все это можете привязать к долгам по ЖКУ?[/QUOTE]
Потратили, меня не спросив? Спасибо, ваши проблемы... О взыскании даже речи быть не может. предпринимательский риск.  [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14669]Светлана Непомнящая[/URL] написал:
обирать ОСС и доказывать, убеждать, уговаривать повысить тариф[/QUOTE]
Именно так. а после драки...  Да вы и затраты никогда не докажете, хотя речь не об этом. Поздно, поезд ушёл. Даже если бы дом не ушёл, уговорить платить постфактум? Блажен, кто верует.[/QUOTE]

Добрый день, а как по вашему мнению будет выглядеть такая схема?
на ОСС собственники принимают решения о выполнении работ (текущий ремонт)  №1, №2, №3 ну вообщем список работ, утверждают смету допустим на 500 тыс.  с условием оплаты данных работ из взносов поступающих по статье текущий ремонт (у нас допустим это 6р/м2, в месяц около 30 000р), т.е. не принимая отдельный новый тариф или новую услугу. решение приняли, работы выполнили за счет УК, деньги собирают в том же размере что и раньше...  проходит какое то время жители решили поменять УК не успев рассчитаться с предыдущей по работам.
Старая УК весь оставшийся долг делит на всех по метражу и идет взыскивать....  так нормально будет?
в суде показывать решение, семету, акты по работам, и сальдовку сколько собрано/долг.
вот например в нашей практике часто игжн дает предписания по работам на которые просто денег нет либо эти работы настолько дорогостоящие что дом на них будет собирать деньги несколько лет это с учетом что "ломаться" ничего не будет, а предписание надо исполнять сейчас...
Мораторий на указание идентификаторов для суда продлевается до 01.07.2022
 
Всем добрый день, июль не за горами... и чую я что опять придут проблемы с взысканием коммуналки: смотрите новая редакция ст 124 ГПК РФ п. 3) сведения о должнике: для гражданина-должника - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства или место пребывания, место работы (если известно), один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения); для организации-должника - наименование, адрес, идентификационный номер налогоплательщика, а также основной государственный регистрационный номер (если он известен). [B]В случае, если взыскателю неизвестны дата и место рождения должника, один из идентификаторов должника, об этом указывается в заявлении о вынесении судебного приказа и такая информация по запросу суда предоставляется органами Пенсионного фонда Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел. В этом случае срок вынесения судебного приказа, предусмотренный [/B][URL=https://login.consultant.ru/link/?req=doc&demo=2&base=LAW&n=404189&dst=100605&field=134&date=27.04.2022][B]частью первой статьи 126[/B][/URL][B] настоящего Кодекса, исчисляется со дня получения судом такой информации;
[/B]
вот конкретно по нашей практике если удается узнать дату рождения то в принципе остальное все решаемо... но если нет даты рождения то фиг вам, и даже суд не имея даты рождения должника не сможет получить информацию от указанных органов, без даты рождения ни пфр, фнс, умвд ничего не найдут и ни каких ответов не дадут...  мое мнение.  общались лично с приставами те подтверждают что без даты рождения не могут никуда направить запрос так как соответствующее поле обязательно к заполнению...
почему до сих пор не могут включить в эту цепочку - росреестр у которых есть все данные на собственников-физов, большой вопрос...[B]
[/B]
Юрий Кочетков о проблемах взыскания долгов за ЖКУ
 
Вопрос всем кто взыскивает долги с нежилых помещений находящихся в собственности физиков, есть такие физики которые и в УК ни разу не появились, и проживают черт знает где, нашли мы значит какими то окольными путями дату рождения этих товарищей и подали заявление о вынесении приказов, но суд выдал определение что приказ не по форме т.е. не указано место жительства должника, а в выписке стоит что это не жилое помещение значит жить он там не может, а где он живет бог его знает...
кто подскажет???
да это кстати применимо и к индивидуальным предпринимателям, по ним тоже в открытом доступе адреса нет, а при подаче в АС форма приказа мало чем отличается от ГПК.
#
[QUOTE]Анастасия Васюкова написал:
Добрый день.  Подскажите, имеет ли значение в подобном деле форма управления МКД?  Дом находится в УК на содержании,  в лицензии его нет.  В протоколе ОСС прописано самоуправление. Истец требует возместить ущерб в 1 млн рэ за припаркованный возле дома автомобиль, на который с крыши упал снег. Соответственно, в тариф не заложена очистка кровли от снега.[/QUOTE]
а к компании которая оказывает услуги по содержанию и ремонту ои уже предъявили требования?  если там непосредственное управление то вроде и предъявлять то не к кому... где то на форуме писали что подрядчика при непосредственном управлении то же штрафуют но не по всем известной статье при управлении мкд 14.1.3. а по другой.
#
уже появились отказы в продлении лицензии (на гисе ИГЖН выкладывает приказ в котором пишет продлить или не продлить)  ссылаются на п. 10.1. ст. 161 т.е. плохо раскрывают инфу...  Есть у кого то уже понимание что таким ук делать и можно подавать заявление о выдаче новой лицензии с оплатой пошлины 30 000?
#
смех смехом, а практика таких штрафов за деятельность без аттестата имеется, по егрюл встал новый директор а аттетстат получил позже, на момент проверки еще получен не был, получил 50 тыщ...   так же ситуация заканчивался аттестат, за ранее не получили новый  игжн как то прознали начали проверку но почему то у них с первого раза не вышло завершить проверку....  начали новую на которой мы им и отправили свеженький аттестат  прокатило....
#
[QUOTE]admin2885 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=16653]ВинниПух[/URL] написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18384&t=3531]admin2885[/URL] , "заявление о продлении срока действия лицензии подается в лицензирующий орган, нe ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии. Учитывая большое количество лицензиатов, срок действия лицензий которых истекает 11.01.202З..."

у вас же тоже, наверное, 11.01.2023 истекает. самое время подавать заявление в ГЖИ.[/QUOTE]
Увы, сам та думал, но речь именно о рабочих днях, срок истек 01.11.22, ГЖИ это подтвердили.[/QUOTE]
похоже пора создать новую тему кто не успел подать заявление и/или кому отказали в продлении что делать, тем более если не один десяток домов в управлении, от нескольких УК в данный момент слышу что прицепились к гис жкх...  пока конкретики нет, но думаю что гжи должны давать продлять если нет чего то серьезного из разряда грубых нарушений лиц. требований о которых им известно. у нас ГЖИ на сайте писала что несите заявления в бумажном виде в том числе, я так и сделал, через 7 дней примерно выдали акт что все соответствует.
#
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
А70-4889/2020[/QUOTE]
Спасибо большое за решения судов.
#
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
А84-4924/2021[/QUOTE]
Подскажите а если УК уже согласовала с РСО акты в которых выпуски до колодцев взяла себе (по не знаю видимо), реально ли через несколько лет повернуть и отдать обратно в РСО. решения собственники конечно же по их содержанию не принимали, сейчас УК замаялось их чистить...
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13395&tags=&q=%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8E&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]УК_13[/URL] написал:
  протокол этот никто не оспаривал[/QUOTE]
И очень зря..
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13395&tags=&q=%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8E&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]УК_13[/URL] написал:
председатель хочет кошмарить ук... [/QUOTE]
Вы еще можете предписание словить от ГЖН за неисполнение протокола.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13395&tags=&q=%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8E&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]УК_13[/URL] написал:
далее протокол и бюллетени сдал в ГЖИ[/QUOTE]
В самом ужасном для собственника случае этот финт ушами будет ему стоить рублей 500 по 19.7 КОАП РФ. И то если жилнадзор переклинит и они решат по Вашей жалобе возбудить админ производство.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13395&tags=&q=%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8E&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]УК_13[/URL] написал:
ук может ведь об этом и не знать... [/QUOTE]
В лучшем случае это основание для восстановления процессуального срока на обжалование, которым Вам желательно воспользоваться.[/QUOTE]
Вы имеете ввиду найти какого нибудь собственника и от него обжаловать + попытаться восстановить срок?  иск от ук ведь не факт что примут нужно будет обосновать что права ук нарушены...  да и в этом случае суды могут отказать.
#
[QUOTE]Леший написал:
ГЖИ должно было вернуть протокол этому пенсу для передачи через укашку. К тому же кто внес протокол в гис.[/QUOTE]
насколько я знаю в гжи был сдан протокол и все решения, обратно ему не возвращали  хотя ук может ведь об этом и не знать...  в гисе никто не размещал протокол.  но он ходит машет им типа никто не оспорил значит исполняйте (6 мес. прошло)
#
нужен совет тех кто собаку съел на вознаграждении председателю...

один деятель-собственник решил переизбрать совет мкд и установить себе вознаграждение как новому председателю совета мкд (в размере всех платежей поступающих от использования ОИ), далее протокол и бюллетени сдал в ГЖИ...  УК их не видели т.е. есть там кворум или нет не понятно, но в протоколе указано что есть...  УК конечно же противится и на это все не подписывалась :))).  собственно сам ДУ не содержит положения о порядке выплате вознаграждения как такого...   протокол этот никто не оспаривал...   сейчас новоиспеченный председатель хочет кошмарить ук...  (времени у него полно для этого так как пенсионер)
#
прошу прощения но тема актуальна и в 2022 году...  ссылки на решения суда открываются но текста там нет...
а каким образом можно в судебном процессе установить что потенциальные наследники живут в квартире и не вступают в наследство, что не вступают понятно но как доказать что они пользуются помещением и живут там если у них например регистрация в другом месте, а сами они не подтверждают факт проживания...
#
Очень хочу задать кому нибудь такой вопрос на тему: установки одпу РСО и взысканием денег за установку с УК...
предварительно я ознакомился с базой знаний на эту тему - [URL=https://burmistr.ru/services/baza-znaniy/50324]https://burmistr.ru/services/baza-znaniy/50324[/URL]. но как мне кажется один аспект нигде на освещен.
понятно что уже давно вся судебная практика говорит о том что именно ук (если она есть) обязаны возместить расходы а не собственники... но у нас ситуация такая:  рсо в 2022 году пошел взыскивать с ук средства за установку в домах одпу установленных еще в 2014 году, до нашей УК там были разные другие УК (2-3 раза как минимум менялись). Договора соответственно прямые и тоже давно лет 5 точно, а все это время РСО выставлял расходы на установку ОДПУ напрямую собственникам помещений и большую часть денег собрал включая проценты по рассрочке, а сейчас подошел срок исковой давности и разницу что не дособрал с жителей РСО предъявил УК.
вопрос то такой -  РСО даже дает ведомость должников с кого он не дособрал разницу и в принципе ему ничего не мешает в судебном порядке обратится к ним да взыскать остатки но нет он хочет с ук...  допустим он ук просудит, получается уже ук должна будет эти суммы доначислить конкретным должникам в квитанциях и если они не гасят то идти взыскивать, а как в суде этого избежать, ведь выводы судов что УК обладает всей информацией, у нее есть договор с собственниками значит она обязанное лицо, но у РСО тоже есть договора есть вся информация как-то же они начисляли им с 2014 года, свою коммуналку тоже как то взыскивают и ничего им не мешает взыскать свои остатки за установку ОДПУ???
#
Погодите  для ук ведь ничего не меняется, ук это оператор ПД, перед началом обработки ПД регистрируется в реестр операторов обработки ПД, должен  утвердить политику обработки ПД, хранить ее по месту нахождения органов управления, размещать на сайте,  а так же если есть сбор ПД на сайте то должна быть реализована дача на то согласия субъекта (типа галочку поставил согласие прочитал...) при регистрации в реестре заполняется типа анкеты каким способом ведется обработка...  какие меры предприняты...  и т.д., это уже лет как 10 действует.
я так понял что нововведения сводятся к тому что уточняется содержание документов регулирующих ПД, согласие на обработку должно быть предметным а не просто на все, что то про биометрию еще появилось но УК и биометрия это  далекое  будущее...
#
А кто подавал возражения на предостережения в 2022 году? отзовитесь...  вроде с сентября 22 возможно раньше нужно подавать возражения толи через госуслуги толи еще какой то портал?  поделитесь опытом пож-та.
#
[QUOTE]zizara написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13395]УК_13[/URL] написал:
у нас были и такие ситуации - должник  подал на поворот, взыскатель успел до рассмотрения дела о повороте подать исковое, в исковом в суде раз деньги у взыскателя то вынесли отказное решение, и должник подал заявление на издержки и просудил взыскателя на расходы представителя...[/QUOTE]
Очень интересно а вы в решении не просили зачесть удержанные денежные средства в счет долга, у нас такая практика срабатывает. У меня тоже был процесс когда до поворота я успела подать иск, а судья мне говорит,
-а зачем вы взыскиваете, деньги же у вас
-а я говорю, а разве после отмены я не имею права обратиться с иском, ну судья пожала плечами, что тут скажешь.
Законодателем почему то этот вопрос никак не урегулирован.[/QUOTE]
у нас это так происходит, если истец успел подать иск и его приняли к производству, то в выдаче определения о повороте должнику отказывают, вот мы приходим в процесс исковой, раз деньги у нас судья говорит а что вы требуете то раз деньги то  у вас, или отказывайтесь от иска или я вам откажу...мы говорим хорошо и приносим ходатайство об отказе в виду оплаты долга, или сразу в процессе заявляем, дело прекращают.   по идее если приказ отменен то у взыскателя нет оснований для удержания денег...  он должен подавать иск или возвращать, мы подавали иски даже если должник просто отменял и не заявлял о повороте.
не совсем понял что значит просить зачесть удержанные деньги  в решении?  судья ведь выносит решение в полном объеме/частично, или отказывает.  ну еще прекратить может есть еще варианты?
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13395]УК_13[/URL] написал:
кто то пробовал обзванивать должников (или с помощью робота, звонить каждый день)? после появления фз о коллекторах?   ничем это ук не грозит если сама ук будет звонить?[/QUOTE]
У нас обзвон сотрудниками на регулярной ежемесячной основе (один раз) и рассылка СМС-сообщений один раз в месяц автоматически через 1-С.[/QUOTE]
пасибо за информацию
#
кто то пробовал обзванивать должников (или с помощью робота, звонить каждый день)? после появления фз о коллекторах?   ничем это ук не грозит если сама ук будет звонить?
#
а что мешает просто выписку из фгис егрн поправить как надо и подавать она же редактируется... а косяки всегда можно списать на росреестр, другое дело если данные правильные данные не известны
#
эта такая интересная тема...
поведаю свои истории:  у нас повороты не редкость. есть стандартные ситуации и не очень например:
вынесен приказ, деньги взысканы, приказ отменен, должник подает заявление на поворот исполнения судебного акта, очень часто судебные повестки мссу до взыскателя не доходят и должник получает определение о повороте а к нему испол. лист и взыскивает деньги уже с взыскателя,  после того как деньги взысканы, уже взыскатель снова обращается к должнику
у нас были и такие ситуации - должник  подал на поворот, взыскатель успел до рассмотрения дела о повороте подать исковое, в исковом в суде раз деньги у взыскателя то вынесли отказное решение, и должник подал заявление на издержки и просудил взыскателя на расходы представителя...
было что мы обжаловали определение о повороте и потом просуживали должника на неосновательное обогащение... сейчас ситуация судья вынесла поворот несмотря на то что взыскатель успел подать исковое, взыскатель пошел обжаловать определение о повороте, и паралельно подал исковое о взыскании долга, в исковом процессе ждем итогов рассмотрения частной жалобы на определение о повороте...   для себя сделал вывод что не допустить поворота можно только если успеть подать исковое заявление иначе повернут 100%, при чем наши мссу некоторые так делают в графике суда есть процесс о повороте но судебное заседание не проводится... и на них выделяют по 10 минут времени.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13395]УК_13[/URL] написал:
добрый день, а вот никто не высказался по поводу того что на долг возникший до 01.04.22 пени начислять нельзя до 01.10.22, а на долг возникший после 01.04.22 можно...   не [/QUOTE]
киньтесь пожалуйста нормативкой, где такое написано.... подала кучу заявений на  приказы - прошло норм, сейчас в одно в районном суде дело - посмотрим[/QUOTE]
судья вот такую хрень пишет
#
добрый день, а вот никто не высказался по поводу того что на долг возникший до 01.04.22 пени начислять нельзя до 01.10.22, а на долг возникший после 01.04.22 можно...   не понятно как это вообще технически реализовывается в ПО для расчетов ЖКХ...  
мы пока в квитанциях как считали пени так и считаем...   а вот при подаче заявлений в суд делаем отсечку по 31.03.22.  

у остальных как с этим???
#
Дак вот здесь ведь тема - [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=15&TID=12407&TITLE_SEO=12407-izmenenie-v-491&p=143856&PAGEN_1=4]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=15&TID=12407&TITLE_SEO=12407-i...[/URL], давно обсуждают
#
Всем добрый день, хотел найти некую табличку шпаргалку для ук со сроками ответов на обращения...  в интернете видел но все старые под 731 постановление, никто такую не делал?  сам вот начал делать хотел потом выложить...
#
Всем добрый день, в нашем регионе увидел памятку от игжн где она комментирует изменения с 01.09.22 в части сверхнормативного кр сои, так вот указала что перерасчет по факту нужно делать по истечении календарного года в первом квартале года следующего за расчетным. про то за какой период делать перерасчет т.е. за 4 квартал 21 года или за весь 21 год ни слова
#
А кто то в курсе по такому вопросу, мне тут альфа банк говорит что оказывается в виду этого постановления они все испол. листы которые на счет пришли оставляют в картотеке без исполнения до 01 октября 2022, (если только сам должник попросит списать тогда спишут) исполняют только листы по взысканию вреда здоровью, жизни и типа того...  в самом постановлении кроме моратория на возбуждение дел о несостоятельности вообще ничего нет, откуда они это берут???
#
что то видимо ни у кого эта тема не продвинулась?  не так давно узнавал детали, кроме нбки нашел еще каких то комерсов, да эта история условно бесплатная, какието не большие суммы около 1000-3000 в год потратить придется, у нбки реализация посложнее но почти бесплатная у комерсов по дороже но удобнее что то на подобии веб-интерфейса.  Для себя пытались понять зачем оно нам нужно, задумка была такая что есть должники не совсем бедные люди которые не хотят платить... вот по ним получать судебные решения и передавать инфу в нбки и типа усложнять им жизнь в виде отказов по кредитам/ипотекам и т,д. но таких в массе своей очень мало в основном должник либо нищий либо уже за ним тянется шлейф исполнительных производств на сайте осп, в итоге не стали этим заниматься.  да там есть нюансы что если должник перестает быть должником то лицо которое внесло запись в нбки должно очень оперативно изъять эту запись, если сроки нарушаются то можно получить взыскания...
#
пишут что прошел первое чтение... [URL=http://duma.gov.ru/news/54379/]http://duma.gov.ru/news/54379/[/URL]
#
Добрый день, хочу вам сказать что всегда было две стороны и два мнения: житель всегда считает что ук воры и он много платит, ук наоборот что воруют жители а они несут убытки... в моей практике есть реальные ук которые до последнего тянут с вводом одпу по ГВС и ХВС, либо вводят их только что бы отбиться от надзора и через какое то время опять их выключают, а все потому что сверхнормативный одн очень большой....  и жители сравнивают свои платежки с соседями и видят что в ук 1 плата на сои копейки они хорошие... а в ук 2 где по факту в 10 раз больше они плохие... значит пойдем в ук 1 как то так.
При отсутствии решения о распределении сверхнорматива и работающих одпу в доме это просто медленная смерть для ук...
у нас есть несколько домов в управлении где по каким то причинам нет решения о распределении сверхнорматива по факту и принимать такое решение не хотят, одпу в основном отключены, новый порядок очень кстати. Думаю что после того как вступит в силу новый порядок расчета РСО вместе с надзором начнут дожимать ук которые не вводят одпу, будем вводить и в первом квартале доначислять с даты вступления в силу изменений.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14669]Светлана Непомнящая[/URL] написал:
Каким образом вы все это можете привязать к долгам по ЖКУ?[/QUOTE]
Потратили, меня не спросив? Спасибо, ваши проблемы... О взыскании даже речи быть не может. предпринимательский риск.  [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14669]Светлана Непомнящая[/URL] написал:
обирать ОСС и доказывать, убеждать, уговаривать повысить тариф[/QUOTE]
Именно так. а после драки...  Да вы и затраты никогда не докажете, хотя речь не об этом. Поздно, поезд ушёл. Даже если бы дом не ушёл, уговорить платить постфактум? Блажен, кто верует.[/QUOTE]

Добрый день, а как по вашему мнению будет выглядеть такая схема?
на ОСС собственники принимают решения о выполнении работ (текущий ремонт)  №1, №2, №3 ну вообщем список работ, утверждают смету допустим на 500 тыс.  с условием оплаты данных работ из взносов поступающих по статье текущий ремонт (у нас допустим это 6р/м2, в месяц около 30 000р), т.е. не принимая отдельный новый тариф или новую услугу. решение приняли, работы выполнили за счет УК, деньги собирают в том же размере что и раньше...  проходит какое то время жители решили поменять УК не успев рассчитаться с предыдущей по работам.
Старая УК весь оставшийся долг делит на всех по метражу и идет взыскивать....  так нормально будет?
в суде показывать решение, семету, акты по работам, и сальдовку сколько собрано/долг.
вот например в нашей практике часто игжн дает предписания по работам на которые просто денег нет либо эти работы настолько дорогостоящие что дом на них будет собирать деньги несколько лет это с учетом что "ломаться" ничего не будет, а предписание надо исполнять сейчас...
#
Всем добрый день, июль не за горами... и чую я что опять придут проблемы с взысканием коммуналки: смотрите новая редакция ст 124 ГПК РФ п. 3) сведения о должнике: для гражданина-должника - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства или место пребывания, место работы (если известно), один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения); для организации-должника - наименование, адрес, идентификационный номер налогоплательщика, а также основной государственный регистрационный номер (если он известен). [B]В случае, если взыскателю неизвестны дата и место рождения должника, один из идентификаторов должника, об этом указывается в заявлении о вынесении судебного приказа и такая информация по запросу суда предоставляется органами Пенсионного фонда Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел. В этом случае срок вынесения судебного приказа, предусмотренный [/B][URL=https://login.consultant.ru/link/?req=doc&demo=2&base=LAW&n=404189&dst=100605&field=134&date=27.04.2022][B]частью первой статьи 126[/B][/URL][B] настоящего Кодекса, исчисляется со дня получения судом такой информации;
[/B]
вот конкретно по нашей практике если удается узнать дату рождения то в принципе остальное все решаемо... но если нет даты рождения то фиг вам, и даже суд не имея даты рождения должника не сможет получить информацию от указанных органов, без даты рождения ни пфр, фнс, умвд ничего не найдут и ни каких ответов не дадут...  мое мнение.  общались лично с приставами те подтверждают что без даты рождения не могут никуда направить запрос так как соответствующее поле обязательно к заполнению...
почему до сих пор не могут включить в эту цепочку - росреестр у которых есть все данные на собственников-физов, большой вопрос...[B]
[/B]
#
Вопрос всем кто взыскивает долги с нежилых помещений находящихся в собственности физиков, есть такие физики которые и в УК ни разу не появились, и проживают черт знает где, нашли мы значит какими то окольными путями дату рождения этих товарищей и подали заявление о вынесении приказов, но суд выдал определение что приказ не по форме т.е. не указано место жительства должника, а в выписке стоит что это не жилое помещение значит жить он там не может, а где он живет бог его знает...
кто подскажет???
да это кстати применимо и к индивидуальным предпринимателям, по ним тоже в открытом доступе адреса нет, а при подаче в АС форма приказа мало чем отличается от ГПК.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!