new_year

Форум

ГлавнаяЮлия К.

Юлия К.

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Подвалы = убежище?!
 
У нас пока администрация составила список подвалов для ЗГС. На днях прислали протокол заседания областного правительства, где сначала идет пункт, что УК надо проводить ОСС для получения разрешения жителей по использованию подвалов под ЗГС, через несколько пунктов, что надо им - правительству и местным муниципалитетам - посчитать затраты на обустройство и найти источники финансирования.
Сначала определитесь с последним пунктом, а когда будут точные данные, тогда и проведем ОСС. С чем выходить к людям?
Терминал для оплаты картой за услуги., Должен ли в УО быть терминал для оплаты картой за услуги?
 
Почему бы и нет, 21 век на дворе, с налом мало сейчас кто ходит, даже отдельные бабулечки уже продвинутыми стали и им удобно пользоваться картой.
ГИ направили приказ об отказе в продлении действия лицензии, Отказ в продлении действия лицензии
 
[QUOTE]Зина из магазина написал:
Куда вы его вешаете, отчет этот?[/QUOTE]
В самой верхней строке после вкладки "Аналитика и отчеты" есть значок 4 линии, туда входите и там вкладка "Реестр годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности управляющей организации". Кнопка "Добавить" и выкладываете сканы своей бухотчетности, указав отчетный период.
Срок для подачи заявления на продление лицензии
 
Сегодня получили распоряжение о продлении лицензии. По ГИСу было замечание о количестве работ в перечне работ и услуг (расширили и углубили, но без фанатизма) и в аварийных домах, кто-то (руки бы оторвать) поменял статус МКД на дом блокированной застройки и, соответственно, слетели все лицевые счета, сведения из управления домом и т.п. мелочевка. Так же написали письмо, что у гендира нет судимости, что нам никогда не аннулировали лицензию и т.п.
Срок для подачи заявления на продление лицензии
 
Вчера подали через Госуслуги. Пришлось помучаться с электронной подписью для файла .pdf. В 15.47 пришло сообщение, что заявление зарегистрировано, в 16.28 специалист ГЖИ написал на нашу эл.почту, что надо еще дослать копии аттестата и паспорта руководителя. Отправили. Ждем.
Хватало ли нам проблем БЕЗ гражданской обороны?! Минстрой так не считает...
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Из подвала в жилом доме  невозможно сделать противоядерное убежище.[/QUOTE]
Оснащать нас не заставляют, а вот письмо о том, что мы должны провести обследование подвалов некоторых МКД на пригодность укрытия в них граждан, нам из ГЖИ вчера прислали. С методическими рекомендациями, как это делать.
Спрашивается, а что у нас столько лет делал отдел ГО и ЧС при администрации муниципалитета?
В половине регионов России начался отопительный сезон
 
У нас в этом году периодическое протапливание с 06.09, а основной отопительный сезон начали как обычно - с 15.09.
Показания ИПУ, затем норматив и снова ИПУ
 
[QUOTE]k-poxa написал:
Попробуйте в разделе "приборы учета" сделать выгрузку показаний.У вас эти приборы учета видны? У нас видны ПУ только те, которые мы загружали.[/QUOTE]
Спасибо за подсказку. Не выставлена была галочка в правах и, соответственно, вкладка "приборы учета" у меня не отражалась.
ЕИРЦ утверждает, что показания ИПУ выгружает в ГИС, но я попробовала выгрузить показания за июль по одному дому - все пусто. Может я чего не так сделала? Заполнила местоположение до уровня дом и нажала Найти, потом Выгрузить показания
Показания ИПУ, затем норматив и снова ИПУ
 
Подскажите, пожалуйста, где в ГИС можно получить сведения о показаниях ИПУ, которые РСО сами собирают у жителей и должны выкладывать в ГИС? Вижу только ОДПУ. Раньше такой функцией не пользовались, а теперь понадобилась и нигде не нахожу описания как выгрузить.
кап ремонт и энергоэффективность, капитальный ремонт установка приборов учета ресурсов
 
[QUOTE]саныч написал:
Заранее спасибо..[/QUOTE]
По всем пунктам нет.
Раньше по 185-фз устанавливали ОДПУ, если на доме менялись инженерные коммуникации.
кап ремонт и энергоэффективность, капитальный ремонт установка приборов учета ресурсов
 
[QUOTE]саныч написал:
А что у Вас не все работы сразу?[/QUOTE]
Ленобласть. Сразу все работы не делают. Работы по домам раскиданы по годам с разницей от 2 до 10 лет.
В прошлом/позапрошлом году сделали на нескольких домах утепление фасада и сверху керамогранитом облицевали, а внутри дома вся инженерка на ладан дышит.
Общее имущество нескольких домов, Микрорайон расположен на особо охраняемой территории. Так сложилось, что спортивные и детские площадки не отнесены ни к какому дому, межевание не сделано, на кадастре участки не стоят...
 
У нас в городе у МКД нет ни одного отмежеванного ЗУ, поэтому все детские игровые и спортивные площадки устанавливаются и обслуживаются за счет муниципалитета.
"Шайбирование"
 
У нас в прошлом году РСО решило провести эксперимент по шайбированию в отдельно взятом кваче домов. Мы не стали долго спорить, установили. По итогу в нескольких домах температура в квартирах упала существенно, жители начали писать в администрацию, прокуратуру, ГЖИ. Через 2 недели постоянных жалоб, РСО отказалось от шайбирования и дальнейших попыток устанавливать их где-либо в районе.
Мухи отдельно - котлеты отдельно., ГЖИ требует детализировать долги.
 
У нас многие жители платят через ПочтаБанк, у нас с этим банком нет договора на информационный обмен, соответственно оформляется ПП и возникает возможность заполнения графы "Назначение платежа" и там народ пишет что угодно.
Не забудьте про пересмотр требований энергоэффективности МКД
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
убрали из обязательных работ при проведении капремонта сетей ГВС и отопления установку ОДПУ. А зачем?)))[/QUOTE]
Потому что это сейчас функция РСО на основании решения ОСС жителей МКД.
За цифривизацию в ЖКХ будут платить жители
 
А нас, собственников, спросили надо нам это?! Я понимаю еще ремонты и содержание, без которых МКД придет в упадок, но вот это все... идите в пень.
нужны ли акты выполненных работ в ГИС ЖКХ 2019
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Тут нужно значит смотреть тематику обращений[/QUOTE]
Я им писала об исправлении площадей и об удалении дублирующегося объекта недвижимости по одному из домов, они все сделали, но дали вот такую приписку.
нужны ли акты выполненных работ в ГИС ЖКХ 2019
 
А мне в 2019 году в официальном письме от Росреестра на запрос о внесении изменений по помещениям в ГИСе был дан ответ: [I]Дополнительно сообщаем, что осуществление и актуализация сведений об объектах недвижимости на сайте ГИС ЖКХ не относится к компетенции Росреестра.[/I]
ОСС в ГИС ЖКХ, Отчетность перед ОГЖН
 
Кто-нибудь уже отправлял протоколы ОСС через госуслуги? Сколько госпошлина?

Upd. Отбой. Протоколов ОСС это не касается.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
Подскажите, кто-нибудь уже столкнулся с тем, что Почта России уже больше месяца не выкладывает сведения об оплате населением в ГИС? Я им пока от себя письмо написала, чтобы приняли меры. Если не примут меры, будем обращаться в прокуратуру за административным штрафом. Правда у нас прокуратура малость отсталая в этих вопросах, кто-нибудь уже обращался по такому же случаю к ним, есть наработки?
Какие проблемы возникают при загрузке шаблонов ПД в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]burmistr написал:
То есть у вас один файлик на все дома?[/QUOTE]
Да. 6232 лицевых счета. Но у нас только СиР, вес файла 760 Кб.
Какие проблемы возникают при загрузке шаблонов ПД в ГИС ЖКХ
 
У нас на 160 домов один шаблон и загрузить его руками не проблема. Проблема во времени обработки. Вернее, это вроде перестало быть проблемой, несколько месяцев ГИС радовал обработкой от 5 до 15 минут, а вчера опять попали на 5-часовое ожидание, плюс на почту не было оповещений о том, что реестр обработан и проекты ПД загружены в систему. Каникулы начались или ушел специалист, который отладил им это направление?
В России предложили индексировать плату за ремонт домов без согласования с собственниками
 
Предложить - не значит жениться!
Был один дом, а стало три., ОМС присвоил адреса подъездам МКД.
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Офигеть! А как они на капремонт собирают, интересно? Тоже поподъездно? )))[/QUOTE]
Ладно как собирают, а как кровлю или подвал капитально ремонтируют? Поподъездно? :eek:
Изменения в законодательстве по ОТ и ПБ 2021-22, Изменения в законодательстве по ОТ и ПБ 2021-22
 
Коллеги, кто-нибудь уже занимался вопросом оценки профессиональных рисков? Самостоятельно или нанимали? Есть уже какие-то наработки с которыми можете поделиться?
Выселение из муниципальной квартиры
 
У нас администрация единожды попыталась выселить из квартиры неплательщиков, но судье не понравилось жилье (пригодное для проживания), которое давали взамен. В итоге долги так и копятся, наниматели рады, взыскать с них ничего не получается, судья считает себя человечной и справедливой.
Запросы соцзащиты: добавляем судебные акты и отвечаем на все запросы разом
 
Я так понимаю новая фишка для тех, кто работает с вашей СRM? Потому что в нашем случае, когда мы оплачиваем только блок по отправке данных по соцзащите в ГИС, у нас нет синхронизации домов. Правильно? А так, судя по описанию, удобно сделали.
Законопроект о ЕГРН
 
[QUOTE]burmistr написал:
Ну тут 2 варианта:1) Прячут недвижимость кого надо 2) Прячут недвижимость того, кто прям ваще надо[/QUOTE]
При таком раскладе, проще, чтобы данные по такой недвижимости вообще не светились в ЕГРН, чем лишать УК/РСО права на доступ к информации для взыскания долгов. Но, нашим законодателям виднее, как сделать так, чтобы долги росли.
отмена приказа поворот
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
А у него, что вскрылись такие существенные обстоятельства, которые не были учтены при вынесении судебного приказа?[/QUOTE]
У нас один должник отменил СП после полного единовременного взыскания на основании того, что уведомления об имеющемся судебном производстве он не получал (заказное письмо мировым вернулось неполученным) и узнал о нем только в момент взыскания задолженности, иначе бы отменил изначально.
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]Ильич написал:
Надо авторизоваться, тогда кнопки активируются.[/QUOTE]
А как я могу писать не авторизовавшись? :) Вот сейчас зашла авторизованной, кнопка "нет" активна, а кнопка "да" - серым.
#
У нас пока администрация составила список подвалов для ЗГС. На днях прислали протокол заседания областного правительства, где сначала идет пункт, что УК надо проводить ОСС для получения разрешения жителей по использованию подвалов под ЗГС, через несколько пунктов, что надо им - правительству и местным муниципалитетам - посчитать затраты на обустройство и найти источники финансирования.
Сначала определитесь с последним пунктом, а когда будут точные данные, тогда и проведем ОСС. С чем выходить к людям?
#
Почему бы и нет, 21 век на дворе, с налом мало сейчас кто ходит, даже отдельные бабулечки уже продвинутыми стали и им удобно пользоваться картой.
#
[QUOTE]Зина из магазина написал:
Куда вы его вешаете, отчет этот?[/QUOTE]
В самой верхней строке после вкладки "Аналитика и отчеты" есть значок 4 линии, туда входите и там вкладка "Реестр годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности управляющей организации". Кнопка "Добавить" и выкладываете сканы своей бухотчетности, указав отчетный период.
#
Сегодня получили распоряжение о продлении лицензии. По ГИСу было замечание о количестве работ в перечне работ и услуг (расширили и углубили, но без фанатизма) и в аварийных домах, кто-то (руки бы оторвать) поменял статус МКД на дом блокированной застройки и, соответственно, слетели все лицевые счета, сведения из управления домом и т.п. мелочевка. Так же написали письмо, что у гендира нет судимости, что нам никогда не аннулировали лицензию и т.п.
#
Вчера подали через Госуслуги. Пришлось помучаться с электронной подписью для файла .pdf. В 15.47 пришло сообщение, что заявление зарегистрировано, в 16.28 специалист ГЖИ написал на нашу эл.почту, что надо еще дослать копии аттестата и паспорта руководителя. Отправили. Ждем.
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Из подвала в жилом доме  невозможно сделать противоядерное убежище.[/QUOTE]
Оснащать нас не заставляют, а вот письмо о том, что мы должны провести обследование подвалов некоторых МКД на пригодность укрытия в них граждан, нам из ГЖИ вчера прислали. С методическими рекомендациями, как это делать.
Спрашивается, а что у нас столько лет делал отдел ГО и ЧС при администрации муниципалитета?
#
У нас в этом году периодическое протапливание с 06.09, а основной отопительный сезон начали как обычно - с 15.09.
#
[QUOTE]k-poxa написал:
Попробуйте в разделе "приборы учета" сделать выгрузку показаний.У вас эти приборы учета видны? У нас видны ПУ только те, которые мы загружали.[/QUOTE]
Спасибо за подсказку. Не выставлена была галочка в правах и, соответственно, вкладка "приборы учета" у меня не отражалась.
ЕИРЦ утверждает, что показания ИПУ выгружает в ГИС, но я попробовала выгрузить показания за июль по одному дому - все пусто. Может я чего не так сделала? Заполнила местоположение до уровня дом и нажала Найти, потом Выгрузить показания
#
Подскажите, пожалуйста, где в ГИС можно получить сведения о показаниях ИПУ, которые РСО сами собирают у жителей и должны выкладывать в ГИС? Вижу только ОДПУ. Раньше такой функцией не пользовались, а теперь понадобилась и нигде не нахожу описания как выгрузить.
#
[QUOTE]саныч написал:
Заранее спасибо..[/QUOTE]
По всем пунктам нет.
Раньше по 185-фз устанавливали ОДПУ, если на доме менялись инженерные коммуникации.
#
[QUOTE]саныч написал:
А что у Вас не все работы сразу?[/QUOTE]
Ленобласть. Сразу все работы не делают. Работы по домам раскиданы по годам с разницей от 2 до 10 лет.
В прошлом/позапрошлом году сделали на нескольких домах утепление фасада и сверху керамогранитом облицевали, а внутри дома вся инженерка на ладан дышит.
#
У нас в городе у МКД нет ни одного отмежеванного ЗУ, поэтому все детские игровые и спортивные площадки устанавливаются и обслуживаются за счет муниципалитета.
#
У нас в прошлом году РСО решило провести эксперимент по шайбированию в отдельно взятом кваче домов. Мы не стали долго спорить, установили. По итогу в нескольких домах температура в квартирах упала существенно, жители начали писать в администрацию, прокуратуру, ГЖИ. Через 2 недели постоянных жалоб, РСО отказалось от шайбирования и дальнейших попыток устанавливать их где-либо в районе.
#
У нас многие жители платят через ПочтаБанк, у нас с этим банком нет договора на информационный обмен, соответственно оформляется ПП и возникает возможность заполнения графы "Назначение платежа" и там народ пишет что угодно.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
убрали из обязательных работ при проведении капремонта сетей ГВС и отопления установку ОДПУ. А зачем?)))[/QUOTE]
Потому что это сейчас функция РСО на основании решения ОСС жителей МКД.
#
А нас, собственников, спросили надо нам это?! Я понимаю еще ремонты и содержание, без которых МКД придет в упадок, но вот это все... идите в пень.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Тут нужно значит смотреть тематику обращений[/QUOTE]
Я им писала об исправлении площадей и об удалении дублирующегося объекта недвижимости по одному из домов, они все сделали, но дали вот такую приписку.
#
А мне в 2019 году в официальном письме от Росреестра на запрос о внесении изменений по помещениям в ГИСе был дан ответ: [I]Дополнительно сообщаем, что осуществление и актуализация сведений об объектах недвижимости на сайте ГИС ЖКХ не относится к компетенции Росреестра.[/I]
#
Кто-нибудь уже отправлял протоколы ОСС через госуслуги? Сколько госпошлина?

Upd. Отбой. Протоколов ОСС это не касается.
#
Подскажите, кто-нибудь уже столкнулся с тем, что Почта России уже больше месяца не выкладывает сведения об оплате населением в ГИС? Я им пока от себя письмо написала, чтобы приняли меры. Если не примут меры, будем обращаться в прокуратуру за административным штрафом. Правда у нас прокуратура малость отсталая в этих вопросах, кто-нибудь уже обращался по такому же случаю к ним, есть наработки?
#
[QUOTE]burmistr написал:
То есть у вас один файлик на все дома?[/QUOTE]
Да. 6232 лицевых счета. Но у нас только СиР, вес файла 760 Кб.
#
У нас на 160 домов один шаблон и загрузить его руками не проблема. Проблема во времени обработки. Вернее, это вроде перестало быть проблемой, несколько месяцев ГИС радовал обработкой от 5 до 15 минут, а вчера опять попали на 5-часовое ожидание, плюс на почту не было оповещений о том, что реестр обработан и проекты ПД загружены в систему. Каникулы начались или ушел специалист, который отладил им это направление?
#
Предложить - не значит жениться!
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Офигеть! А как они на капремонт собирают, интересно? Тоже поподъездно? )))[/QUOTE]
Ладно как собирают, а как кровлю или подвал капитально ремонтируют? Поподъездно? :eek:
#
Коллеги, кто-нибудь уже занимался вопросом оценки профессиональных рисков? Самостоятельно или нанимали? Есть уже какие-то наработки с которыми можете поделиться?
#
У нас администрация единожды попыталась выселить из квартиры неплательщиков, но судье не понравилось жилье (пригодное для проживания), которое давали взамен. В итоге долги так и копятся, наниматели рады, взыскать с них ничего не получается, судья считает себя человечной и справедливой.
#
Я так понимаю новая фишка для тех, кто работает с вашей СRM? Потому что в нашем случае, когда мы оплачиваем только блок по отправке данных по соцзащите в ГИС, у нас нет синхронизации домов. Правильно? А так, судя по описанию, удобно сделали.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Ну тут 2 варианта:1) Прячут недвижимость кого надо 2) Прячут недвижимость того, кто прям ваще надо[/QUOTE]
При таком раскладе, проще, чтобы данные по такой недвижимости вообще не светились в ЕГРН, чем лишать УК/РСО права на доступ к информации для взыскания долгов. Но, нашим законодателям виднее, как сделать так, чтобы долги росли.
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
А у него, что вскрылись такие существенные обстоятельства, которые не были учтены при вынесении судебного приказа?[/QUOTE]
У нас один должник отменил СП после полного единовременного взыскания на основании того, что уведомления об имеющемся судебном производстве он не получал (заказное письмо мировым вернулось неполученным) и узнал о нем только в момент взыскания задолженности, иначе бы отменил изначально.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Надо авторизоваться, тогда кнопки активируются.[/QUOTE]
А как я могу писать не авторизовавшись? :) Вот сейчас зашла авторизованной, кнопка "нет" активна, а кнопка "да" - серым.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!