crm

Форум

ГлавнаяЮлия К.

Юлия К.

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
[QUOTE]Nik1950 пишет:
1. Свидетельства отменили с 1 июля 2016 г. и чаще всего  большинство новых собственников "забывают" вам дать сдать новые  копии выписок из ЕГРН
2. Данные из выписок быстро устаревают, т.к. меняется часто и собственник, да  и перепланировка новыми собственниками  делается без Вашего участия и информирования Вас об этом (если и узнаете , то намного позднее и не из официальных источников и часто не совсем достоверную инф.)
3. При продаже квартиры собственник НЕ ОБЯЗАН по ЗАКОНУ Вам об этом сообщать(где  в каком НПА прописано, что он у вас должен брать СПРАВКУ и о чем?)
4. "по перепланировкам сотрудничаем со специалистом из АМО"- что такое АМО и как вы с ними "сотрудничаете" на платной основе, по которой они ОБЯЗАНЫ вам сообщать или как?
5. Но даже  в  ИДЕАЛЬНОМ случае , во всех выше перечисленных случаях "Вы бьете по хвостам", т.е. нет гарантии что 3-6 месяцев Ваши данные отстают от РЕАЛЬНЫХ, в ГИС ЖКХ они будут НЕ ВЕРНЫМИ , а значит Вас можно штрафовать по заявке того или иного "жильца-зануды"

А где ВЫХОД для УО из этой странной ситуации с получением своевременной , достоверной, официальной информацией для ГИС ЖКХ?[/QUOTE]
Нигде не прописано, никто не обязан, сотрудничаем на бесплатной основе. Даже в выписках из ЕГРП бывают технические ошибки, буквально пару месяцев назад выявили такую, собственник ходил переделывать документы. Гарантий нет и никто их не даст.
Выход - в бесплатном доступе к общей информации из ЕГРП, так же как в ЕГРН.
Сколько получают в МСК?
 
[QUOTE]Зина из магазина пишет:
Только редкие поездки в ГЖИ в центр города иногда выматывают.[/QUOTE]
А к нам в город ГЖИ сами приезжают  :ugeek:
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
При этом крупные РСО-монополисты и ЕРИЦ в нашей области на настоящий момент не разместили в ГИС ЖКХ ровным счетом ничего[/QUOTE]
На наш вопрос - когда ЕИРЦ начнет вносить сведения по начислениям, их директор сделала круглые глаза и сказала: так ответственность перенесли на 01.01.2018 г. Пока не дергаюсь, сейчас наши заведут все л/счета, начну пробовать выгружать сведения сама, потом будем писать претензии по несоблюдению условий договора.
Вопрос по организации вывоза мусора!?
 
Радоваться должны, что мусор вывозят... Что за люди у нас? Вывозишь - шумно, не вывозишь - грязно.
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
есть и кальки. только не поквартирные а поэтажные планы.[/QUOTE]
Точно, поэтажные, но данные по квартирам там все есть - номер, жилая площадь, общая.
Сейчас практически по всем домам есть документы от жильцов, поэтому смотрим или на свидетельства о праве собственности или на выписку из ЕГРП. Стараемся при выдаче справок по продаже квартир предупреждать собственников, чтобы они покупателей после получения документов отправляли к нам. А по перепланировкам сотрудничаем со специалистом из АМО, чтобы тоже своевременно сообщала о заявках, чтобы мы могли в дальнейшем отследить, если перепланировка делается официально.
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:

дом 1973 года.[/QUOTE]
В этом паспорте еще должны быть чертежи поквартирные на кальке с указанием площадей. Мы вручную сидели высчитывали с кальки, чтобы внести первые сведения в программу для начислений. А потом уже со временем заказали новые техпаспорта и там уже все по-человечески было написано.
Сколько получают в МСК?
 
Вся эта з/плата и расходуется потом - на съем жилья, на поездки на работу/с работы, питание на работе (здесь я в обед спокойно еду домой и ем домашнюю вкусную еду). В итоге остается на руках тоже самое, что заработал в небольшом городе, но только нервов не так много потратил.
Если с экологией плохо, то тогда лучше к морю  :) В Москве с экологией тоже неважно...
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
[QUOTE]МЭМ пишет:
Таки хочется обвинить смотрителя ОДПУ тепла.[/QUOTE]
Хм, а как его можно обвинить, если акты ввода в эксплуатацию подписываются представителями и УК и РСО, поверки проводятся в соответствии с графиком, после поверок опять ввод по совместному акту, распечатки с показаниями ОДПУ предоставляются в РСО, дельты расхождений в показаниях по всем параметрам проверяются самим РСО. Или у вас как-то по-другому работа выстроена?
Сколько получают в МСК?
 
[QUOTE]AlexRed пишет:
Естественно! Сначала просчитаю, экономический эффект от переезда)))) [/QUOTE]
Помимо экономического эффекта надо еще считать и психологический эффект. Как вспомню эти поездки на работу из Царицыно до Арбата, ненормированный рабочий день, а потом путь домой и приезжаешь порой в 21-22, а утром к 9.00 опять на работу. Кошка со мной чуть не развелась, хорошо вдвоем жили, некуда ей было уйти. Живу теперь в тихом городке, до работы 5 минут на авто или неспешным шагом 15 минут, рабочий день нормированный и свежий воздух помогает залечивать расшатанные нервы   :D
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
[QUOTE]Borrowed пишет:
Есть нормативный - который учитывается при формировании тарифа и есть фактический, который как правило существенно больше. [/QUOTE]
При формировании тарифа РСО по теплу учитывает и все потери тепла до стены МКД, но в ремонт сетей как-то не особо вкладывается (по крайней мере у нас в городе - устраняют только в аварийные ситуации, а плановых замен уже несколько лет не производили). А житель платит в итоге за все. Поэтому все равно РСО остается в плюсе.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Borrowed пишет:
Кроме того, в основном это касается отопления, ресурс отпускается фактически, а плата по нормативу, который в угоду политических соображений в свое время был занижен на 30%. [/QUOTE]
Судя по показаниям ОДПУ, норматив у нас завышен, а не занижен. Из 45 домов с ОДПУ всего 5 которые потребляют в течение отопительного сезона больше, чем по нормативу. Два из них совсем новые, а норматив маленький, два - с большими площадями лестничных клеток и радиаторами отопления на них и один с подкачивающим насосом и просьбой жителей давать им температуру не ниже +25С по квартирам.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:
[/QUOTE]
У мужчин давно такая есть... на брюках/джинсах   :D
Sergey с ДНЕМ РОЖДЕНИЯ)))
 
С днем рождения!
[IMG]http://lr-club.com/uploads/post-43331-1397221777.jpg[/IMG]
23 июня Госдума рассмотрит в первом чтении изменения в Жилищный кодекс о прямой оплате коммунальных услуг поставщику
 
Если кому-то удобно работать с ЕИРЦ - пусть работают. Но нам это ЕИРЦ навязали с использованием административного ресурса, нам приходится платить за их услуги дороже, чем самим содержать абонентский отдел, а это неправильно.
Комрады, надо помочь газете Коммерсант с материалом
 
У нас в городе дома отмежеваны по отмостке, но в Правилах благоустройства, утвержденных местным Советом депутатов в обязанности УК входит уборка придомовой территории по периметру дома 10 метров. Недавно был суд с жильцом, на авто которого упало дерево, суд ничего лучшего не придумал, как заставить ущерб возместить нашей УК, хотя в деле есть фото, по которым видно, что авто стоит на газоне, чем нарушает правила парковки.
Свалку в Балашихе закроют завтра.
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
мне вот интересно, какой процент присутствующиз интересуют проблемы балашизи?[/QUOTE]
У меня там сестра живет. Но говорит, что от них эта свалка далеко и она ближе к Железнодорожному, а про Балашиху говорят, потому что их недавно объединили.
Ролик про "работу" властей самарской области и их регоператора на благо собственников
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Уверен не все работы запланированы и не про все работы вспомнили обязательные для МКД  :)[/QUOTE]
Но-но, не наговаривай на ФКР! На домах в нашем городе они запланировали ремонт системы ГВС, которой в городе вообще нет, а на некоторых домах еще и подвалы планируют ремонтировать, хотя дома стоят без них   :lol:
23 июня Госдума рассмотрит в первом чтении изменения в Жилищный кодекс о прямой оплате коммунальных услуг поставщику
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Полагаю, что нет. Как раз для осуществления прямых договоров и нужны ЕИРЦ, иначе бухгалтерии РСО не потянут многократно возросший объем работы. Думаю, что всех еще больше будут сгонять в ЕИРЦ.[/QUOTE]
Наши РСО по воде и эл/эн имеют свои абонентские отделы, РСО по отоплению сотрудничает с нашей УК, все они категорически против вступления в ЕИРЦ и объединения квитанций в одну.
Вывод Учередителя
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Актив Б не может купить актив А, потому что он собственность актива А [/QUOTE]
А если сделку проводить одномоментно?  :)
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Джули пишет:
Я - МУП...[/QUOTE]
Тогда понятно. В нашем городе всего один МУП остался - занимается ТБО и две небольшие газовые котельные на 7 МКД в их ведении. Их специалист тоже говорил о том, что даже он-лайн кассу пришлось через 44ФЗ покупать и услугу по её обслуживанию.
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
[QUOTE]Джули пишет:
 Нужно искать компромис![/QUOTE]
Вот с этим согласна. Но опять же наше правительство все делает, чтобы сталкивать РСО и УК лбами, чтобы снять сливки в свою пользу с жителей.
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Джули пишет:
буду пытаться тут донести Вам то, что РСО вам не враг, а партнер.[/QUOTE]
Мы с нашими РСО по воде и отоплению сотрудничаем без особых проблем (для РСО по отоплению оказываем услуги абонентского отдела), по эл/эн из-за всех этих навязываний услуг по срочной установке ОДПУ, странных расчетах по этим ОДПУ, как-то немного напряженно, но без судебных встреч.
[QUOTE]Джули пишет:
у меня на один бенз, реактивы, соль и песок только торги уже планируются[/QUOTE]
Не совсем понимаю, каким образом 44ФЗ в данном случае действует. Насколько я в курсе этот ФЗ для государственных и муниципальных учреждений для обеспечения своих нужд. А УК может же покупать все это так.
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
[QUOTE]Джули пишет:
С удовольствием. только как??!![/QUOTE]
Дом собственников? Да. Заплатили за все потребленные или потерянные ресурсы, а уж потом пусть разбираются со своей УК - что она предпринимала для предотвращения - сами ли жители отказали УК в оплате необходимых ремонтных работ на проблемных участках или УК не выполнила заявки жителей и произошел прорыв. Вот эти взаимоотношения и надо прописывать в законодательстве, а не формулы для ресурсов придумывать трехэтажные.
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Джули пишет:
шеф нагрузил новыми обязанностями - 44ФЗ[/QUOTE]
Нашего юриста тоже нагрузили, но так как в городе практически нет движения по этому ФЗ, изредка АМО что-нибудь кидает, но победитель заранее известен, то обязанность можно считать условной. А у вас какой объем планируется?
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
[QUOTE]Джули пишет:
РСО для жильцов - НИКТО. Вот и думайте.[/QUOTE]
Вот и не надо посредничества между РСО и жителями. Продавайте ресурс напрямую, а УК будет обеспечивать техническое состояние сетей дома, чтобы РСО было комфортно продавать. Как РСО все будет делить по жильцам  - УК вообще не должно касаться - их товар. Изначально законодательно все запутали, а теперь разгребают последствия и никак не придумают, как же вырулить
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]Джули пишет:
Ну.. у кого-то пятница, а кого-то беда-печаль....[/QUOTE]
Беду-печаль хорошо растворять в бокале. Главное, чтобы пропорции были правильные. Надеюсь, что все решаемо?
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
Для того, чтобы УК не имело претензий к РСО и обратно, нужно, чтобы собственник платил по факту потребления, а не так, что норматив установили, а все что сверху - нате, подеритесь. А когда собственник сам захочет сэкономить, то он выйдет и на собрание и начнет шевелится, чтобы что-то в доме отремонтировать так, чтобы уменьшить потребление. А у нас пока государство играет в политику и заигрывает с жильцами, чтобы выиграть местечко под солнцем популисткими мерами.
Рассказ одного из переселенцев из России в Австралию: приехали, домик с участком, рядом такие же, травка пожухлая. Ну наши, с широкой русской души - как так - травку надо поливать, вода ж вот она. Ну и полили в месяц на несколько тысяч долларов. Быстро научились экономить.
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
Да нет, не обижайтесь, я так, не Вам, конечно, в укор, а посочувствовать))) Конечно, когда уже вынудили заключить кабальный договор - выхода нет, придется выкручиваться. Я вообще по сути к тому, что справедливо было бы предусмотреть и финансовый интерес УК в этой схеме.[/QUOTE]
Не, я не обижаюсь, за свою УК обидно  :) Как нам всегда АМО говорит - все, что делается на домах - в пользу жителей и вы должны все эти начинания поддерживать и не пререкаться!
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
А Вам в принципе оно надо было? Разве это не проблемы РСО?[/QUOTE]
Когда счета по разнице между ОДПУ и ИПУ выставляют нам для начисления жителям, а начисление ограничено тарифом, то конечно надо было.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]КириллВоробьев пишет:
Это обстоятельство, которое от разработчиков и инженеров не зависит. Ориентируются на то время, когда в большинстве регионов ночь.[/QUOTE]
Как бывшего жителя Дальнего Востока меня всегда напрягает такая формулировка. Когда работаешь - Москва спит, когда Москва работает - ты уже спишь. Никуда не позвонить в реальном времени, вся переписка идет с пробуксовкой.
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
[QUOTE]Незабудка88 пишет:
А вот если оборудовать дом ОДПУ, тогда кранты нам - все воровство на нас повесят.[/QUOTE]
Хотя, надо отдать должное, у нас благодаря ОДПУ на эл/эн и счетам от РСО, которые превышали показания по счетчику МОП, были проведены совместные с РСО проверки и выявлены квартиры, где происходило незаконное потребление, а в одном месте нашли кабель под полом, который питал совершенно другую квартиру, а шел на счетчик проверяемой. Но в остальном, расчет по ОДПУ в российских реалиях, не в интересах УК.
#
[QUOTE]Nik1950 пишет:
1. Свидетельства отменили с 1 июля 2016 г. и чаще всего  большинство новых собственников "забывают" вам дать сдать новые  копии выписок из ЕГРН
2. Данные из выписок быстро устаревают, т.к. меняется часто и собственник, да  и перепланировка новыми собственниками  делается без Вашего участия и информирования Вас об этом (если и узнаете , то намного позднее и не из официальных источников и часто не совсем достоверную инф.)
3. При продаже квартиры собственник НЕ ОБЯЗАН по ЗАКОНУ Вам об этом сообщать(где  в каком НПА прописано, что он у вас должен брать СПРАВКУ и о чем?)
4. "по перепланировкам сотрудничаем со специалистом из АМО"- что такое АМО и как вы с ними "сотрудничаете" на платной основе, по которой они ОБЯЗАНЫ вам сообщать или как?
5. Но даже  в  ИДЕАЛЬНОМ случае , во всех выше перечисленных случаях "Вы бьете по хвостам", т.е. нет гарантии что 3-6 месяцев Ваши данные отстают от РЕАЛЬНЫХ, в ГИС ЖКХ они будут НЕ ВЕРНЫМИ , а значит Вас можно штрафовать по заявке того или иного "жильца-зануды"

А где ВЫХОД для УО из этой странной ситуации с получением своевременной , достоверной, официальной информацией для ГИС ЖКХ?[/QUOTE]
Нигде не прописано, никто не обязан, сотрудничаем на бесплатной основе. Даже в выписках из ЕГРП бывают технические ошибки, буквально пару месяцев назад выявили такую, собственник ходил переделывать документы. Гарантий нет и никто их не даст.
Выход - в бесплатном доступе к общей информации из ЕГРП, так же как в ЕГРН.
#
[QUOTE]Зина из магазина пишет:
Только редкие поездки в ГЖИ в центр города иногда выматывают.[/QUOTE]
А к нам в город ГЖИ сами приезжают  :ugeek:
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
При этом крупные РСО-монополисты и ЕРИЦ в нашей области на настоящий момент не разместили в ГИС ЖКХ ровным счетом ничего[/QUOTE]
На наш вопрос - когда ЕИРЦ начнет вносить сведения по начислениям, их директор сделала круглые глаза и сказала: так ответственность перенесли на 01.01.2018 г. Пока не дергаюсь, сейчас наши заведут все л/счета, начну пробовать выгружать сведения сама, потом будем писать претензии по несоблюдению условий договора.
#
Радоваться должны, что мусор вывозят... Что за люди у нас? Вывозишь - шумно, не вывозишь - грязно.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
есть и кальки. только не поквартирные а поэтажные планы.[/QUOTE]
Точно, поэтажные, но данные по квартирам там все есть - номер, жилая площадь, общая.
Сейчас практически по всем домам есть документы от жильцов, поэтому смотрим или на свидетельства о праве собственности или на выписку из ЕГРП. Стараемся при выдаче справок по продаже квартир предупреждать собственников, чтобы они покупателей после получения документов отправляли к нам. А по перепланировкам сотрудничаем со специалистом из АМО, чтобы тоже своевременно сообщала о заявках, чтобы мы могли в дальнейшем отследить, если перепланировка делается официально.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:

дом 1973 года.[/QUOTE]
В этом паспорте еще должны быть чертежи поквартирные на кальке с указанием площадей. Мы вручную сидели высчитывали с кальки, чтобы внести первые сведения в программу для начислений. А потом уже со временем заказали новые техпаспорта и там уже все по-человечески было написано.
#
Вся эта з/плата и расходуется потом - на съем жилья, на поездки на работу/с работы, питание на работе (здесь я в обед спокойно еду домой и ем домашнюю вкусную еду). В итоге остается на руках тоже самое, что заработал в небольшом городе, но только нервов не так много потратил.
Если с экологией плохо, то тогда лучше к морю  :) В Москве с экологией тоже неважно...
#
[QUOTE]МЭМ пишет:
Таки хочется обвинить смотрителя ОДПУ тепла.[/QUOTE]
Хм, а как его можно обвинить, если акты ввода в эксплуатацию подписываются представителями и УК и РСО, поверки проводятся в соответствии с графиком, после поверок опять ввод по совместному акту, распечатки с показаниями ОДПУ предоставляются в РСО, дельты расхождений в показаниях по всем параметрам проверяются самим РСО. Или у вас как-то по-другому работа выстроена?
#
[QUOTE]AlexRed пишет:
Естественно! Сначала просчитаю, экономический эффект от переезда)))) [/QUOTE]
Помимо экономического эффекта надо еще считать и психологический эффект. Как вспомню эти поездки на работу из Царицыно до Арбата, ненормированный рабочий день, а потом путь домой и приезжаешь порой в 21-22, а утром к 9.00 опять на работу. Кошка со мной чуть не развелась, хорошо вдвоем жили, некуда ей было уйти. Живу теперь в тихом городке, до работы 5 минут на авто или неспешным шагом 15 минут, рабочий день нормированный и свежий воздух помогает залечивать расшатанные нервы   :D
#
[QUOTE]Borrowed пишет:
Есть нормативный - который учитывается при формировании тарифа и есть фактический, который как правило существенно больше. [/QUOTE]
При формировании тарифа РСО по теплу учитывает и все потери тепла до стены МКД, но в ремонт сетей как-то не особо вкладывается (по крайней мере у нас в городе - устраняют только в аварийные ситуации, а плановых замен уже несколько лет не производили). А житель платит в итоге за все. Поэтому все равно РСО остается в плюсе.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Borrowed пишет:
Кроме того, в основном это касается отопления, ресурс отпускается фактически, а плата по нормативу, который в угоду политических соображений в свое время был занижен на 30%. [/QUOTE]
Судя по показаниям ОДПУ, норматив у нас завышен, а не занижен. Из 45 домов с ОДПУ всего 5 которые потребляют в течение отопительного сезона больше, чем по нормативу. Два из них совсем новые, а норматив маленький, два - с большими площадями лестничных клеток и радиаторами отопления на них и один с подкачивающим насосом и просьбой жителей давать им температуру не ниже +25С по квартирам.
#
[QUOTE]Вольдемар пишет:
[/QUOTE]
У мужчин давно такая есть... на брюках/джинсах   :D
#
С днем рождения!
[IMG]http://lr-club.com/uploads/post-43331-1397221777.jpg[/IMG]
#
Если кому-то удобно работать с ЕИРЦ - пусть работают. Но нам это ЕИРЦ навязали с использованием административного ресурса, нам приходится платить за их услуги дороже, чем самим содержать абонентский отдел, а это неправильно.
#
У нас в городе дома отмежеваны по отмостке, но в Правилах благоустройства, утвержденных местным Советом депутатов в обязанности УК входит уборка придомовой территории по периметру дома 10 метров. Недавно был суд с жильцом, на авто которого упало дерево, суд ничего лучшего не придумал, как заставить ущерб возместить нашей УК, хотя в деле есть фото, по которым видно, что авто стоит на газоне, чем нарушает правила парковки.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
мне вот интересно, какой процент присутствующиз интересуют проблемы балашизи?[/QUOTE]
У меня там сестра живет. Но говорит, что от них эта свалка далеко и она ближе к Железнодорожному, а про Балашиху говорят, потому что их недавно объединили.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Уверен не все работы запланированы и не про все работы вспомнили обязательные для МКД  :)[/QUOTE]
Но-но, не наговаривай на ФКР! На домах в нашем городе они запланировали ремонт системы ГВС, которой в городе вообще нет, а на некоторых домах еще и подвалы планируют ремонтировать, хотя дома стоят без них   :lol:
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Полагаю, что нет. Как раз для осуществления прямых договоров и нужны ЕИРЦ, иначе бухгалтерии РСО не потянут многократно возросший объем работы. Думаю, что всех еще больше будут сгонять в ЕИРЦ.[/QUOTE]
Наши РСО по воде и эл/эн имеют свои абонентские отделы, РСО по отоплению сотрудничает с нашей УК, все они категорически против вступления в ЕИРЦ и объединения квитанций в одну.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Актив Б не может купить актив А, потому что он собственность актива А [/QUOTE]
А если сделку проводить одномоментно?  :)
#
[QUOTE]Джули пишет:
Я - МУП...[/QUOTE]
Тогда понятно. В нашем городе всего один МУП остался - занимается ТБО и две небольшие газовые котельные на 7 МКД в их ведении. Их специалист тоже говорил о том, что даже он-лайн кассу пришлось через 44ФЗ покупать и услугу по её обслуживанию.
#
[QUOTE]Джули пишет:
 Нужно искать компромис![/QUOTE]
Вот с этим согласна. Но опять же наше правительство все делает, чтобы сталкивать РСО и УК лбами, чтобы снять сливки в свою пользу с жителей.
#
[QUOTE]Джули пишет:
буду пытаться тут донести Вам то, что РСО вам не враг, а партнер.[/QUOTE]
Мы с нашими РСО по воде и отоплению сотрудничаем без особых проблем (для РСО по отоплению оказываем услуги абонентского отдела), по эл/эн из-за всех этих навязываний услуг по срочной установке ОДПУ, странных расчетах по этим ОДПУ, как-то немного напряженно, но без судебных встреч.
[QUOTE]Джули пишет:
у меня на один бенз, реактивы, соль и песок только торги уже планируются[/QUOTE]
Не совсем понимаю, каким образом 44ФЗ в данном случае действует. Насколько я в курсе этот ФЗ для государственных и муниципальных учреждений для обеспечения своих нужд. А УК может же покупать все это так.
#
[QUOTE]Джули пишет:
С удовольствием. только как??!![/QUOTE]
Дом собственников? Да. Заплатили за все потребленные или потерянные ресурсы, а уж потом пусть разбираются со своей УК - что она предпринимала для предотвращения - сами ли жители отказали УК в оплате необходимых ремонтных работ на проблемных участках или УК не выполнила заявки жителей и произошел прорыв. Вот эти взаимоотношения и надо прописывать в законодательстве, а не формулы для ресурсов придумывать трехэтажные.
#
[QUOTE]Джули пишет:
шеф нагрузил новыми обязанностями - 44ФЗ[/QUOTE]
Нашего юриста тоже нагрузили, но так как в городе практически нет движения по этому ФЗ, изредка АМО что-нибудь кидает, но победитель заранее известен, то обязанность можно считать условной. А у вас какой объем планируется?
#
[QUOTE]Джули пишет:
РСО для жильцов - НИКТО. Вот и думайте.[/QUOTE]
Вот и не надо посредничества между РСО и жителями. Продавайте ресурс напрямую, а УК будет обеспечивать техническое состояние сетей дома, чтобы РСО было комфортно продавать. Как РСО все будет делить по жильцам  - УК вообще не должно касаться - их товар. Изначально законодательно все запутали, а теперь разгребают последствия и никак не придумают, как же вырулить
#
[QUOTE]Джули пишет:
Ну.. у кого-то пятница, а кого-то беда-печаль....[/QUOTE]
Беду-печаль хорошо растворять в бокале. Главное, чтобы пропорции были правильные. Надеюсь, что все решаемо?
#
Для того, чтобы УК не имело претензий к РСО и обратно, нужно, чтобы собственник платил по факту потребления, а не так, что норматив установили, а все что сверху - нате, подеритесь. А когда собственник сам захочет сэкономить, то он выйдет и на собрание и начнет шевелится, чтобы что-то в доме отремонтировать так, чтобы уменьшить потребление. А у нас пока государство играет в политику и заигрывает с жильцами, чтобы выиграть местечко под солнцем популисткими мерами.
Рассказ одного из переселенцев из России в Австралию: приехали, домик с участком, рядом такие же, травка пожухлая. Ну наши, с широкой русской души - как так - травку надо поливать, вода ж вот она. Ну и полили в месяц на несколько тысяч долларов. Быстро научились экономить.
#
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
Да нет, не обижайтесь, я так, не Вам, конечно, в укор, а посочувствовать))) Конечно, когда уже вынудили заключить кабальный договор - выхода нет, придется выкручиваться. Я вообще по сути к тому, что справедливо было бы предусмотреть и финансовый интерес УК в этой схеме.[/QUOTE]
Не, я не обижаюсь, за свою УК обидно  :) Как нам всегда АМО говорит - все, что делается на домах - в пользу жителей и вы должны все эти начинания поддерживать и не пререкаться!
#
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
А Вам в принципе оно надо было? Разве это не проблемы РСО?[/QUOTE]
Когда счета по разнице между ОДПУ и ИПУ выставляют нам для начисления жителям, а начисление ограничено тарифом, то конечно надо было.
#
[QUOTE]КириллВоробьев пишет:
Это обстоятельство, которое от разработчиков и инженеров не зависит. Ориентируются на то время, когда в большинстве регионов ночь.[/QUOTE]
Как бывшего жителя Дальнего Востока меня всегда напрягает такая формулировка. Когда работаешь - Москва спит, когда Москва работает - ты уже спишь. Никуда не позвонить в реальном времени, вся переписка идет с пробуксовкой.
#
[QUOTE]Незабудка88 пишет:
А вот если оборудовать дом ОДПУ, тогда кранты нам - все воровство на нас повесят.[/QUOTE]
Хотя, надо отдать должное, у нас благодаря ОДПУ на эл/эн и счетам от РСО, которые превышали показания по счетчику МОП, были проведены совместные с РСО проверки и выявлены квартиры, где происходило незаконное потребление, а в одном месте нашли кабель под полом, который питал совершенно другую квартиру, а шел на счетчик проверяемой. Но в остальном, расчет по ОДПУ в российских реалиях, не в интересах УК.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!