crm

До семинара в Сочи осталось

  • 8
  • 1
день

Форум

ГлавнаяЮлия К.

Юлия К.

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ВАУ БУРМИСТР!!!, А СЛАБО ВАМ ответить ПРОСТОМУ СОБСТВЕННИКУ
 
[QUOTE]костядаш пишет:
если бы у меня провели такие работы на доме я бы прыгал от радости [/QUOTE]
Она бы и прыгала от радости, если б не на деньги жильцов, а тут понимаешь ли за их счет в их же доме улучшения произвели.
Оплата услуг за утилизацию ТБО
 
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
а еще про КР СОИ по ТКО запросить, всем миром, ага?[/QUOTE]
Ну уборщица же собирает с дома ничейный мусор, так что КР СОИ на ТКО однозначно надо утверждать  ;)
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]DiziE пишет:
Я в четверг еду в прекраснейший город Смоленск.[/QUOTE]
А четверг это уже выходной?  :) Здорово, люблю путешествовать по разным городам  :)
Если будет хорошая погода, то поеду в лесной домик за земляникой, а если дождь, то буду рисовать картину маслом  ;)
В России предложили создать социальные банковские счета
 
[QUOTE]Baikal пишет:
За такое нарушение авторы предлагают штрафовать на 30-50 тысяч рублей. [/QUOTE]
У нас службы приставов и так работает через пень-колоду, а с такими штрафами они лишний раз пальцем не шевельнут, чтобы не прилипнуть на 30 тысяч...
Sergey_P с днем рождения)))
 
dfg С личным праздником!
[IMG]https://pp.userapi.com/c639716/v639716532/35063/0iAY7XbsmcQ.jpg[/IMG]
Оплата услуг за утилизацию ТБО
 
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
У нас так ваще в литрах мусор[/QUOTE]
А чтоб проще было переводить в кубометры. Нафига плотность учитывать?  :)
Вы еще потом и на штраф попадете из-за того, что ваши твердые отходы не жидкие   :D
Отнесение домофонов к общедомовому имуществу
 
Если агентский договор, то деньги за услуги по домофону учитывать на спецсчете, а то мы так попали на штраф от налоговой.
Помогите состряпать договор между ИРЦ и УК
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Здесь не консультируют жителей)))[/QUOTE]
Вот жеж...   :D
Ладно, дождусь своего юриста из отпуска, она тоже живет в доме, который обслуживает не наша УК  :)
Анекдот к утренней чашке кофе
 
TPACCEP, жив?  :)
Скоро мы запускаем CRM для УК и ТСЖ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Тот же ТимВьюер решает кучу проблем...[/QUOTE]
У нас штатный программист уехал в Питер и теперь у нас по совместительству работает и большую часть работы выполняет через ТимВьювер. За эти 3 года вот только на прошлой неделе понадобилось его реальное присутствие в офисе.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
противосковородочную антисупружескозащитную каску...)))[/QUOTE]
Тогда предлагаю еще и противоударные антисупружеские железные штаны нацепить   :D
Помогите состряпать договор между ИРЦ и УК
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
 Плата за ЖКУ может вноситься либо УО, либо РСО на основании решения ОСС. И никакого агента. И никакими решениями ОСС это изменить нельзя[/QUOTE]
Угу, только в июне этого года, УК (не наша), в которой обслуживается мой дом, заключила договор с ЕИРЦ и те выставили квитанции со своими реквизитами. Куда лучше писать по этому поводу?
Мы делили апельсин или капремонт по-Рассеянски...
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...на площадь МКД обратите внимание...и станет грустно...[/QUOTE]
Сроки-то не указываете  ;) А так да, согласна, у нас на доме в 641 кв.м проводят в этом году ремонт кровли и фасада на 8 лямов. Тариф 5,55 руб./кв.м. Представляю сколько лет будут расплачиваться жители этого дома с ФКР.
В доме 72 квартиры, собственники есть только в 10.
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Кворум тоже должен считаться от всех квартир[/QUOTE]
[code:2l7m9u3s]В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собрание собственников правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.[/code:2l7m9u3s]
Если он не собственник, то как его считать?
[code:2l7m9u3s]При учете реальной площади жилых и нежилых помещений нужно учитывать, только площадь помещений, на которые зарегистрированы права собственности согласно Реестра.[/code:2l7m9u3s]
Он не зарегистрирован в Росреестре. Кого считать?
[code:2l7m9u3s]Главным документом определяющим площадь помещения является Свидетельство о праве собственности на помещение.[/code:2l7m9u3s]
Нет у него этого документа. Что считать?
Мы делили апельсин или капремонт по-Рассеянски...
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Кап ремонт он на то и кап ремонт, что делается полный объем работ в зависимости от конструктивных особенностей МКД.[/QUOTE]
А смету они как составляли и утверждали? У нас сметы пока не пройдут через ОМСУ, УК, жителей МКД, не подписываются. Обязательно проверяем весь объем работ, необходимых для конкретного вида ремонта.
Мы делили апельсин или капремонт по-Рассеянски...
 
Руководство УК считает необходимым и целесообразным расформировать Фонд капитального ремонта и перевести все собранные и неизрасходованные деньги на р/счет УК с помощью которых УК с удовольствием проведет все необходимые работы на вышеперечисленных домах своими силами и с помощью полученных средств.
В доме 72 квартиры, собственники есть только в 10.
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Так и при подсчете кворума тогда вы его площадь должны учитывать в общей площади всех квартир.[/QUOTE]
А как берут количество голосов на выборах? От общего населения страны или от тех, кто пришел?  ;)
Не буду спорить по площадям квартир при подсчете голосов, но вот такие граждане вкупе с нашим законодательством и заставляют ломать голову.
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
и нежными речам[/QUOTE]
Могу нежно зачитать отдельные статьи из 209-ФЗ  :)

P.S. Сама через день-два пропаду в работу, отрываюсь, пока могу  :)
пятничная тема. что пьем?
 
Занят человек, будет в пятницу, ближе к ночи  :)
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...вот это женщина - женюсь...)))[/QUOTE]
Ага, как в том анекдоте: Ищу подругу жизни, умеющую чистить рыбу, копать червей, располагающую моторной лодкой. Фотография лодки обязательна   :lol:
[quote:2belmlan]Господа, не флудите, в этой теме люди отдыхают, а не флиртуют.[/quote:2belmlan]
Простите, мы тогда шепотом   :)
В доме 72 квартиры, собственники есть только в 10.
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Он же с просроченным паспортом остается гражданином России.
А вы его квартиру вообще из дома выкидываете - удаляя ее из всей массы квартир, оставляя только квартиры собственников.[/QUOTE]
Так и здесь его никто не выселяет, но право голоса лишается пока не оформит документы, которые дадут ему право голосовать.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
так что рекомендую переходить на самогончик)))...[/QUOTE]
И самогончик бывает и хорошее вино с югов приезжает, пиво осталось научится варить  :)
В доме 72 квартиры, собственники есть только в 10.
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Ну если вы его из 100% кворума выбрасываете, то с какой стати он должен платить?[/QUOTE]
То есть человек с просроченным паспортом, по которому он не имеет право голосовать на выборах перестает быть налоговым резидентом или гражданином РФ? Так и здесь - голоса не имеет, а платить должен.
Перепланировка и переустройство помещений в МКД
 
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
А можно и не двухсторонним, просто написать что от подписи отказался и пущай докажет обратное.[/QUOTE]
От подписи отказываются в присутствии соседей и с них берется подпись, что житель отказался от подписи  :)
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...это сарказм?...[/QUOTE]
Это реалии небольшого городка в Ленобласти  ;)
В доме 72 квартиры, собственники есть только в 10.
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
А при подсчете кворума? Входит она в 100% от которых считается кворум?[/QUOTE]
Мое мнение - не считать. Зато если захочет опротестовать итоги ОСС, то сразу и определится и документы предоставит  :)
В доме 72 квартиры, собственники есть только в 10.
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
и не должна тогда учитывацца в начислениях? ее ж нет для вас.[/QUOTE]
Подловил... Пусть тогда муниципалитет за эту квартиру принимает решение.
В доме 72 квартиры, собственники есть только в 10.
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
И кто тогда собственник и имеет право голосовать за эти квартиры на собрании? Свидетельств о собственности нет, а администрация уже не собственник. Мы с этого и начинали спор.[/QUOTE]
Неопределившаяся квартира, которая не входит ни в муниципальную площадь, ни в площадь собственников жилья, соответственно не имеет право голоса и не должна учитываться при подсчете голосов. ИМХО.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]sonataly пишет:
В пятерочках бывает приличное такахули? ))[/QUOTE]
Дорогое бывает  :)
Лучше в Магнит, конечно, но он далековато, пешком не пойдешь, а Пятерочка в 5 шагах от офиса  ;)
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Programmer пишет:
А как быть, если у абонента на начало месяца переплата, а на конец месяца - долг?[/QUOTE]
Научить разработчиков ГИСа таким базовым понятиям, как входящее и исходящее сальдо.
#
[QUOTE]костядаш пишет:
если бы у меня провели такие работы на доме я бы прыгал от радости [/QUOTE]
Она бы и прыгала от радости, если б не на деньги жильцов, а тут понимаешь ли за их счет в их же доме улучшения произвели.
#
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
а еще про КР СОИ по ТКО запросить, всем миром, ага?[/QUOTE]
Ну уборщица же собирает с дома ничейный мусор, так что КР СОИ на ТКО однозначно надо утверждать  ;)
#
[QUOTE]DiziE пишет:
Я в четверг еду в прекраснейший город Смоленск.[/QUOTE]
А четверг это уже выходной?  :) Здорово, люблю путешествовать по разным городам  :)
Если будет хорошая погода, то поеду в лесной домик за земляникой, а если дождь, то буду рисовать картину маслом  ;)
#
[QUOTE]Baikal пишет:
За такое нарушение авторы предлагают штрафовать на 30-50 тысяч рублей. [/QUOTE]
У нас службы приставов и так работает через пень-колоду, а с такими штрафами они лишний раз пальцем не шевельнут, чтобы не прилипнуть на 30 тысяч...
#
dfg С личным праздником!
[IMG]https://pp.userapi.com/c639716/v639716532/35063/0iAY7XbsmcQ.jpg[/IMG]
#
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
У нас так ваще в литрах мусор[/QUOTE]
А чтоб проще было переводить в кубометры. Нафига плотность учитывать?  :)
Вы еще потом и на штраф попадете из-за того, что ваши твердые отходы не жидкие   :D
#
Если агентский договор, то деньги за услуги по домофону учитывать на спецсчете, а то мы так попали на штраф от налоговой.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Здесь не консультируют жителей)))[/QUOTE]
Вот жеж...   :D
Ладно, дождусь своего юриста из отпуска, она тоже живет в доме, который обслуживает не наша УК  :)
#
TPACCEP, жив?  :)
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Тот же ТимВьюер решает кучу проблем...[/QUOTE]
У нас штатный программист уехал в Питер и теперь у нас по совместительству работает и большую часть работы выполняет через ТимВьювер. За эти 3 года вот только на прошлой неделе понадобилось его реальное присутствие в офисе.
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
противосковородочную антисупружескозащитную каску...)))[/QUOTE]
Тогда предлагаю еще и противоударные антисупружеские железные штаны нацепить   :D
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
 Плата за ЖКУ может вноситься либо УО, либо РСО на основании решения ОСС. И никакого агента. И никакими решениями ОСС это изменить нельзя[/QUOTE]
Угу, только в июне этого года, УК (не наша), в которой обслуживается мой дом, заключила договор с ЕИРЦ и те выставили квитанции со своими реквизитами. Куда лучше писать по этому поводу?
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...на площадь МКД обратите внимание...и станет грустно...[/QUOTE]
Сроки-то не указываете  ;) А так да, согласна, у нас на доме в 641 кв.м проводят в этом году ремонт кровли и фасада на 8 лямов. Тариф 5,55 руб./кв.м. Представляю сколько лет будут расплачиваться жители этого дома с ФКР.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Кворум тоже должен считаться от всех квартир[/QUOTE]
[code:2l7m9u3s]В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собрание собственников правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.[/code:2l7m9u3s]
Если он не собственник, то как его считать?
[code:2l7m9u3s]При учете реальной площади жилых и нежилых помещений нужно учитывать, только площадь помещений, на которые зарегистрированы права собственности согласно Реестра.[/code:2l7m9u3s]
Он не зарегистрирован в Росреестре. Кого считать?
[code:2l7m9u3s]Главным документом определяющим площадь помещения является Свидетельство о праве собственности на помещение.[/code:2l7m9u3s]
Нет у него этого документа. Что считать?
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Кап ремонт он на то и кап ремонт, что делается полный объем работ в зависимости от конструктивных особенностей МКД.[/QUOTE]
А смету они как составляли и утверждали? У нас сметы пока не пройдут через ОМСУ, УК, жителей МКД, не подписываются. Обязательно проверяем весь объем работ, необходимых для конкретного вида ремонта.
#
Руководство УК считает необходимым и целесообразным расформировать Фонд капитального ремонта и перевести все собранные и неизрасходованные деньги на р/счет УК с помощью которых УК с удовольствием проведет все необходимые работы на вышеперечисленных домах своими силами и с помощью полученных средств.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Так и при подсчете кворума тогда вы его площадь должны учитывать в общей площади всех квартир.[/QUOTE]
А как берут количество голосов на выборах? От общего населения страны или от тех, кто пришел?  ;)
Не буду спорить по площадям квартир при подсчете голосов, но вот такие граждане вкупе с нашим законодательством и заставляют ломать голову.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
и нежными речам[/QUOTE]
Могу нежно зачитать отдельные статьи из 209-ФЗ  :)

P.S. Сама через день-два пропаду в работу, отрываюсь, пока могу  :)
#
Занят человек, будет в пятницу, ближе к ночи  :)
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...вот это женщина - женюсь...)))[/QUOTE]
Ага, как в том анекдоте: Ищу подругу жизни, умеющую чистить рыбу, копать червей, располагающую моторной лодкой. Фотография лодки обязательна   :lol:
[quote:2belmlan]Господа, не флудите, в этой теме люди отдыхают, а не флиртуют.[/quote:2belmlan]
Простите, мы тогда шепотом   :)
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Он же с просроченным паспортом остается гражданином России.
А вы его квартиру вообще из дома выкидываете - удаляя ее из всей массы квартир, оставляя только квартиры собственников.[/QUOTE]
Так и здесь его никто не выселяет, но право голоса лишается пока не оформит документы, которые дадут ему право голосовать.
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
так что рекомендую переходить на самогончик)))...[/QUOTE]
И самогончик бывает и хорошее вино с югов приезжает, пиво осталось научится варить  :)
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Ну если вы его из 100% кворума выбрасываете, то с какой стати он должен платить?[/QUOTE]
То есть человек с просроченным паспортом, по которому он не имеет право голосовать на выборах перестает быть налоговым резидентом или гражданином РФ? Так и здесь - голоса не имеет, а платить должен.
#
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
А можно и не двухсторонним, просто написать что от подписи отказался и пущай докажет обратное.[/QUOTE]
От подписи отказываются в присутствии соседей и с них берется подпись, что житель отказался от подписи  :)
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...это сарказм?...[/QUOTE]
Это реалии небольшого городка в Ленобласти  ;)
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
А при подсчете кворума? Входит она в 100% от которых считается кворум?[/QUOTE]
Мое мнение - не считать. Зато если захочет опротестовать итоги ОСС, то сразу и определится и документы предоставит  :)
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
и не должна тогда учитывацца в начислениях? ее ж нет для вас.[/QUOTE]
Подловил... Пусть тогда муниципалитет за эту квартиру принимает решение.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
И кто тогда собственник и имеет право голосовать за эти квартиры на собрании? Свидетельств о собственности нет, а администрация уже не собственник. Мы с этого и начинали спор.[/QUOTE]
Неопределившаяся квартира, которая не входит ни в муниципальную площадь, ни в площадь собственников жилья, соответственно не имеет право голоса и не должна учитываться при подсчете голосов. ИМХО.
#
[QUOTE]sonataly пишет:
В пятерочках бывает приличное такахули? ))[/QUOTE]
Дорогое бывает  :)
Лучше в Магнит, конечно, но он далековато, пешком не пойдешь, а Пятерочка в 5 шагах от офиса  ;)
#
[QUOTE]Programmer пишет:
А как быть, если у абонента на начало месяца переплата, а на конец месяца - долг?[/QUOTE]
Научить разработчиков ГИСа таким базовым понятиям, как входящее и исходящее сальдо.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!