new_year

Форум

Главнаяsarmathus

sarmathus

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Протокол при смене УК
 
Если проходит собрание о смене УК, то протокол (с приложениями) несут в старую УК или в новую? В ГЖИ и в ГИС протокол отправляет старая УК или новая?
Онлайн кассы для всех
 
Физ. лицам по договорам ГПХ деньги платятся платежным поручением на счет банковской карты. Подотчетные средства тоже. В этом случае нужен чек с признаком "расход"?
Светлое будущее наступило!
 
Кстати, а почему только котики? Чем песики хуже, что за дискриминация? Давайте для собак проходы делать!
Светлое будущее наступило!
 
Фейсбук Чибиса:

Мы нашли компромиссное решение - #котикиЖКХ не будут замурованы!

Проект приказа: один продух должен иметь ячейки размером 15/15 см для постоянного проветривания.
Закрытие продухов допускается в сильные морозы. А по решению общего собрания собственников на продух с размером отверстия 15 на 15 могут быть также установлена сетка с ячейками.
Норма о запрете проникновения кошек в подвалы и тех подполья исключается. Вместо нее указывается,что помещения общего имущества в МКД должны быть защищены от проникновения грызунов и насекомых посредством проведения дезинфекции и дератизации.

Расшифровываю: до сих пор была возможность закрыть доступ в подвалы для кошек и грызунов, и необходимости в дератизации и дезинсекции не было вообще. Теперь дератизация и дезинсекция будут нужны регулярно. Увеличиваем тарифы на содержание.

P.S. Раздувшихся кошек и кучки мертвых котят будем выносить бесплатно.
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
А в Консультанте уже ЖК в новой редакции.
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:
А подзаконные будут требоваться или без них всё сразу заработает?[/QUOTE]

Будут. Поменяют 124 ПП РФ и 354 ПП РФ. Изменений там много...[/QUOTE]

То есть, еще ждать.   :cry:
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
А подзаконные будут требоваться или без них всё сразу заработает?
Техническое обследование многоквартирных домов будет проводиться каждые пять лет
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
за чей счет банкет?[/QUOTE]

За счет фонда капремонта. Который собирают собственники и он принадлежит им, то есть, это к ним в карман залезли. Меньше средств останется на работы по капремонту.
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Demi пишет:
[
Только к КРСОИ добавляется недосбор процентов 3-5 ежемесячно, а в таком варианте его не будет. [/QUOTE] Не поняла, куда от нас КРСОИ денутся.[/QUOTE]

Не КРрСОИ денутся, а недосбор.
Настал трындец прямым договорам...
 
[QUOTE]HouseManager пишет:
[QUOTE]Vadim пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:
Текст к третьему чтению. Которое будет 23-го.[/QUOTE]
23-го какого месяца?[/QUOTE]
Какого года   :?:[/QUOTE]

Не паясничайте. Неужели не видно, что главное начальство сказало "принять", все взяли под козырёк, [URL=http://lurkmore.to/%D0%98_%D0%B2%D1%81%D0%B5_%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%­D1%82%D0%B5...#.D0.98_.D0.B2.D1.81.D1.91_.D0.B7.D0.B0.D0.B2.D0.B5.D1.80.D1.82.D0.B5.E2.80.A6]и всё заверте...[/URL] На втором чтении никакого обсуждения, к третьему никаких поправок. СФ и президент (я вангую) подпишут очень быстро.
Настал трындец прямым договорам...
 
[QUOTE]Vadim пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:
Текст к третьему чтению. Которое будет 23-го.[/QUOTE]
23-го какого месяца?[/QUOTE]

Качкаев месяц не назвал. Март, я так думаю. Завтра увидим.
Настал трындец прямым договорам...
 
Текст к третьему чтению. Которое будет 23-го.
Настал трындец прямым договорам...
 
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]Юрий М пишет:
Это да, а Минстрой им травы подсыпает на постоянной основе..., а может и вместе пыхтят...[/QUOTE]
Искал, искал, в проекте, где нужно согласие РСО на расчеты с жителями.....нифига не нашел, нашел только что в РСО поступает протокол ОС и они могут не более чем на 3 месяца переход тормознуть.....Может и впрямь курят и им грезится?[/QUOTE]

Согласие требовалось в тексте к первому чтению. Ко второму убрали.
Настал трындец прямым договорам...
 
А в другом месте вот что:
В случае заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, ресурсоснабжающие организации обязаны предоставлять, в том числе с использованием системы, лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, информацию о показаниях индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающим организациям.

Кто пояснит, что означает "В случае заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг"?
СОИ горячей воды в Екатеринбурге
 
[QUOTE]Jaoso пишет:
Оптимист от ЖКХ,
Если РЭК не утверждены нормативы на ГВС для СОИД для закрытой системы (или своих котельных), то и выставлять жителям эту плату нельзя, и РСО не может её требовать с УК. Весь объем тепловой энергии, поставленной в дом, распределяется между отоплением и индивидуальным ГВС.[/QUOTE]

А летом как?
чибис: подсчет коммунальных услуг автоматизируют за 5 лет
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Пока для чиновников мы всего лишь какие - то посредники (читай вредители), никаких позитивных сдвигов в жкх не будет. Может после 18 всех таких выметут поганой метлой.[/QUOTE]

Вы правда верите, что после 18-го что-нибудь изменится?[/QUOTE]Конэчно... Новые люди придут к власти)))[/QUOTE]

;) С чего бы им приходить, при живых-то старых людях?
чибис: подсчет коммунальных услуг автоматизируют за 5 лет
 
[QUOTE]Леший пишет:
Пока для чиновников мы всего лишь какие - то посредники (читай вредители), никаких позитивных сдвигов в жкх не будет. Может после 18 всех таких выметут поганой метлой.[/QUOTE]

Вы правда верите, что после 18-го что-нибудь изменится?
Опрос по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]Юрий М пишет:
Это не ОДПУ, а прибор учета который ведет совокупный учет ТЭ по отоплению и ГВС.
[/QUOTE]

Почему нет? Смотрим 354-е:
"коллективный (общедомовый) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом;"

Прибор считает ресурс тепловой энергии, поданный в МКД. Это ОДПУ тепловой энергии. Возражения?
Вебинар 06 марта 2018 года «Приборы учёта и всё, что с ними связано»
 
Вот и я говорю: кто в лес, кто по дрова. А по закону как?
Вебинар 06 марта 2018 года «Приборы учёта и всё, что с ними связано»
 
Вопрос по теме вебинара:
В жилом помещении 2 холодных и 2 горячих стояка, 4 ИПУ по водоснабжению. Истек срок поверки одного из приборов. Собственник не хочет его поверять или менять. Как считать среднее, как считать норматив? Как вообще считать, если 3 прибора рабочие?
Прямые договора, новый заход!
 
16.02.2018  перенести рассмотрение законопроекта на другое пленарное заседание
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
[QUOTE]Andrey14061976 пишет:

Вот в декабре 2016 сир был 20 руб. С 1 января 2017 одн перешел в жилищную услугу. Вы имеете ввиду, что бещ решения осс модно было сделать цену сир,  например, 20,60 руб, но в квитанции просто крсои показывать отдельно, так?[/QUOTE]

Да. И это законно.
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
[QUOTE]Andrey14061976 пишет:
[Но получается, что все УК нарушают, не включая крсои в СиР. Так получается.[/QUOTE]

Мы включаем. Значит, уже не все.
С Новым годом или ФЗ № 485-ФЗ от 31.12.2017
 
[QUOTE]HouseManager пишет:

А номера квартир нужно в этот реестр вносить? Или просто фамилии и доли? И кто в какой квартире неизвестно.[/QUOTE]

3.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Прямые договора, новый заход!
 
Новости из фейсбука Чибиса:

Сегодня профильный комитет Госдумы поддержал поправки о прямых договорах и регулировании платы за жилищные услуги.

Важнейшие для отрасли изменения!

1. Прямые договоры.
Принципиальное изменение- отмена
права вето ресурсоснабжающих организаций на решение собственников о переходе. Таким образом, при желании собственников многоквартирного дома перейти на прямые договоры, минуя управляющую компанию, ресурсоснабжающая организация должна обеспечить реализацию таких расчетов в срок 3 месяца.
Выгрузка из 1С в ГИС и обратно?
 
[QUOTE]ooolider пишет:
Правда застреваю на первом же этапе выгрузки с гис в 1с, т.к. в вкладке поиска идентификаторов 1с ничего в папке не определяет (файлы в папке и в архиве и в распакованном виде лежат), и как следствие дальнейшие действия уже смысла не видят.
Получается, это косяк самой 1с или всетаки ГИС? Просто хочется знать хотя бы к кому обращаться с этой ерундой и стучать по макушке.[/QUOTE]

Случайно справился с подобной ситуацией. Открыл выгруженный из ГИС файл ЕЛС в LibreOffice и пересохранил в том же формате. И 1С увидела все идентификаторы.
"Правильный" договор ресурсоснабжения
 
Хорошие условия тоже надо откуда-то взять.
"Правильный" договор ресурсоснабжения
 
А есть ли у народа "правильный", хороший договор ресурсоснабжения? Предпочтительно для отопления и закрытой системы ГВС? Благодарность не будет знать границ...   22с
Встречное понуждение
 
Предположим, берем мы новый дом, несем ресурснику оферту с договором на КРСОИ, потом через месяц подаем на понуждение. Может ли он в это время закинуть нам свою оферту на полный ресурс для дома и тоже подать на понуждение?
Списание по исполнительному листу со спецсчета РКЦ
 
Мы работаем с с платежным агентом (РКЦ) через специальный счет. Сейчас проиграли арбитраж с одним из контрагентов. В РКЦ нам сказали, что приставы могут принести исполнительный лист к ним, и они принятые от населения (на свой спецсчет) платежи будут отправлять не нам, а приставам. Я вот что-то сомневаюсь, так как список операций со спецсчетом закрытый. Что скажете?
#
Если проходит собрание о смене УК, то протокол (с приложениями) несут в старую УК или в новую? В ГЖИ и в ГИС протокол отправляет старая УК или новая?
#
Физ. лицам по договорам ГПХ деньги платятся платежным поручением на счет банковской карты. Подотчетные средства тоже. В этом случае нужен чек с признаком "расход"?
#
Кстати, а почему только котики? Чем песики хуже, что за дискриминация? Давайте для собак проходы делать!
#
Фейсбук Чибиса:

Мы нашли компромиссное решение - #котикиЖКХ не будут замурованы!

Проект приказа: один продух должен иметь ячейки размером 15/15 см для постоянного проветривания.
Закрытие продухов допускается в сильные морозы. А по решению общего собрания собственников на продух с размером отверстия 15 на 15 могут быть также установлена сетка с ячейками.
Норма о запрете проникновения кошек в подвалы и тех подполья исключается. Вместо нее указывается,что помещения общего имущества в МКД должны быть защищены от проникновения грызунов и насекомых посредством проведения дезинфекции и дератизации.

Расшифровываю: до сих пор была возможность закрыть доступ в подвалы для кошек и грызунов, и необходимости в дератизации и дезинсекции не было вообще. Теперь дератизация и дезинсекция будут нужны регулярно. Увеличиваем тарифы на содержание.

P.S. Раздувшихся кошек и кучки мертвых котят будем выносить бесплатно.
#
А в Консультанте уже ЖК в новой редакции.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:
А подзаконные будут требоваться или без них всё сразу заработает?[/QUOTE]

Будут. Поменяют 124 ПП РФ и 354 ПП РФ. Изменений там много...[/QUOTE]

То есть, еще ждать.   :cry:
#
А подзаконные будут требоваться или без них всё сразу заработает?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
за чей счет банкет?[/QUOTE]

За счет фонда капремонта. Который собирают собственники и он принадлежит им, то есть, это к ним в карман залезли. Меньше средств останется на работы по капремонту.
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Demi пишет:
[
Только к КРСОИ добавляется недосбор процентов 3-5 ежемесячно, а в таком варианте его не будет. [/QUOTE] Не поняла, куда от нас КРСОИ денутся.[/QUOTE]

Не КРрСОИ денутся, а недосбор.
#
[QUOTE]HouseManager пишет:
[QUOTE]Vadim пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:
Текст к третьему чтению. Которое будет 23-го.[/QUOTE]
23-го какого месяца?[/QUOTE]
Какого года   :?:[/QUOTE]

Не паясничайте. Неужели не видно, что главное начальство сказало "принять", все взяли под козырёк, [URL=http://lurkmore.to/%D0%98_%D0%B2%D1%81%D0%B5_%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%­D1%82%D0%B5...#.D0.98_.D0.B2.D1.81.D1.91_.D0.B7.D0.B0.D0.B2.D0.B5.D1.80.D1.82.D0.B5.E2.80.A6]и всё заверте...[/URL] На втором чтении никакого обсуждения, к третьему никаких поправок. СФ и президент (я вангую) подпишут очень быстро.
#
[QUOTE]Vadim пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:
Текст к третьему чтению. Которое будет 23-го.[/QUOTE]
23-го какого месяца?[/QUOTE]

Качкаев месяц не назвал. Март, я так думаю. Завтра увидим.
#
Текст к третьему чтению. Которое будет 23-го.
#
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]Юрий М пишет:
Это да, а Минстрой им травы подсыпает на постоянной основе..., а может и вместе пыхтят...[/QUOTE]
Искал, искал, в проекте, где нужно согласие РСО на расчеты с жителями.....нифига не нашел, нашел только что в РСО поступает протокол ОС и они могут не более чем на 3 месяца переход тормознуть.....Может и впрямь курят и им грезится?[/QUOTE]

Согласие требовалось в тексте к первому чтению. Ко второму убрали.
#
А в другом месте вот что:
В случае заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, ресурсоснабжающие организации обязаны предоставлять, в том числе с использованием системы, лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, информацию о показаниях индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающим организациям.

Кто пояснит, что означает "В случае заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг"?
#
[QUOTE]Jaoso пишет:
Оптимист от ЖКХ,
Если РЭК не утверждены нормативы на ГВС для СОИД для закрытой системы (или своих котельных), то и выставлять жителям эту плату нельзя, и РСО не может её требовать с УК. Весь объем тепловой энергии, поставленной в дом, распределяется между отоплением и индивидуальным ГВС.[/QUOTE]

А летом как?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Пока для чиновников мы всего лишь какие - то посредники (читай вредители), никаких позитивных сдвигов в жкх не будет. Может после 18 всех таких выметут поганой метлой.[/QUOTE]

Вы правда верите, что после 18-го что-нибудь изменится?[/QUOTE]Конэчно... Новые люди придут к власти)))[/QUOTE]

;) С чего бы им приходить, при живых-то старых людях?
#
[QUOTE]Леший пишет:
Пока для чиновников мы всего лишь какие - то посредники (читай вредители), никаких позитивных сдвигов в жкх не будет. Может после 18 всех таких выметут поганой метлой.[/QUOTE]

Вы правда верите, что после 18-го что-нибудь изменится?
#
[QUOTE]Юрий М пишет:
Это не ОДПУ, а прибор учета который ведет совокупный учет ТЭ по отоплению и ГВС.
[/QUOTE]

Почему нет? Смотрим 354-е:
"коллективный (общедомовый) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом;"

Прибор считает ресурс тепловой энергии, поданный в МКД. Это ОДПУ тепловой энергии. Возражения?
#
Вот и я говорю: кто в лес, кто по дрова. А по закону как?
#
Вопрос по теме вебинара:
В жилом помещении 2 холодных и 2 горячих стояка, 4 ИПУ по водоснабжению. Истек срок поверки одного из приборов. Собственник не хочет его поверять или менять. Как считать среднее, как считать норматив? Как вообще считать, если 3 прибора рабочие?
#
16.02.2018  перенести рассмотрение законопроекта на другое пленарное заседание
#
[QUOTE]Andrey14061976 пишет:

Вот в декабре 2016 сир был 20 руб. С 1 января 2017 одн перешел в жилищную услугу. Вы имеете ввиду, что бещ решения осс модно было сделать цену сир,  например, 20,60 руб, но в квитанции просто крсои показывать отдельно, так?[/QUOTE]

Да. И это законно.
#
[QUOTE]Andrey14061976 пишет:
[Но получается, что все УК нарушают, не включая крсои в СиР. Так получается.[/QUOTE]

Мы включаем. Значит, уже не все.
#
[QUOTE]HouseManager пишет:

А номера квартир нужно в этот реестр вносить? Или просто фамилии и доли? И кто в какой квартире неизвестно.[/QUOTE]

3.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
#
Новости из фейсбука Чибиса:

Сегодня профильный комитет Госдумы поддержал поправки о прямых договорах и регулировании платы за жилищные услуги.

Важнейшие для отрасли изменения!

1. Прямые договоры.
Принципиальное изменение- отмена
права вето ресурсоснабжающих организаций на решение собственников о переходе. Таким образом, при желании собственников многоквартирного дома перейти на прямые договоры, минуя управляющую компанию, ресурсоснабжающая организация должна обеспечить реализацию таких расчетов в срок 3 месяца.
#
[QUOTE]ooolider пишет:
Правда застреваю на первом же этапе выгрузки с гис в 1с, т.к. в вкладке поиска идентификаторов 1с ничего в папке не определяет (файлы в папке и в архиве и в распакованном виде лежат), и как следствие дальнейшие действия уже смысла не видят.
Получается, это косяк самой 1с или всетаки ГИС? Просто хочется знать хотя бы к кому обращаться с этой ерундой и стучать по макушке.[/QUOTE]

Случайно справился с подобной ситуацией. Открыл выгруженный из ГИС файл ЕЛС в LibreOffice и пересохранил в том же формате. И 1С увидела все идентификаторы.
#
Хорошие условия тоже надо откуда-то взять.
#
А есть ли у народа "правильный", хороший договор ресурсоснабжения? Предпочтительно для отопления и закрытой системы ГВС? Благодарность не будет знать границ...   22с
#
Предположим, берем мы новый дом, несем ресурснику оферту с договором на КРСОИ, потом через месяц подаем на понуждение. Может ли он в это время закинуть нам свою оферту на полный ресурс для дома и тоже подать на понуждение?
#
Мы работаем с с платежным агентом (РКЦ) через специальный счет. Сейчас проиграли арбитраж с одним из контрагентов. В РКЦ нам сказали, что приставы могут принести исполнительный лист к ним, и они принятые от населения (на свой спецсчет) платежи будут отправлять не нам, а приставам. Я вот что-то сомневаюсь, так как список операций со спецсчетом закрытый. Что скажете?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!