crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 3
дней

Форум

Главнаяsarmathus

sarmathus

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Пени по новой ключевой ставке ЦБ
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
щас из Китая подвезут....[/QUOTE]
Если даже подвезут - зачем им продавать дешевле? Китай теперь монополист, будет назначать любую цену.

P.S. Давайте без политсрача.
Пени по новой ключевой ставке ЦБ
 
Добрый день!

Как вам нравятся пени по новой ключевой ставке? Нам вот очень нравятся. К сожалению, правительство думает иначе  и уже собирается менять порядок расчета пени, чтобы использовать старую ставку. Олеся Лещенко об этом уже высказалась. Жаль, если будет так.
Несанкционированное подключение, прямые договоры
 
Я не знаю, что у вас за сказочная полиция, а у нас (я пости уверен) будет отказ в возбуждении. И как вы рассчитываете ущерб? А обосновываете собственным актом?

UPD. Про расчет прочитал. А что с документами? Просто акт собственного образца? А подключение на лестнице, человек скажет, что это не он, а злые люди его переключили.
Несанкционированное подключение, прямые договоры
 
Т.е. мы (УК) подаем в суд на собственника? На основании каких документов и как рассчитать ущерб?
Несанкционированное подключение, прямые договоры
 
Электроснабжение, прямые договоры. Специалистом УК выявлено несанкционированное подключение квартиры в обход счетчика. Представитель ресурсника устно сказал, что они все деньги за СОИ получают с УК, а что там в доме, их не волнует. Мы написали письмо, где напоминаем об обязанностях исполнителя по 354 правилам составить акт, уведомить потребителя, выполнить перерасчет за 3 месяца с 10-кратным коэффициентом, незамедлительно приостановить предоставление коммунальной услуги. И еще хотим, чтобы перерасчитали СОИ для УК на основании перерасчета для потребителя.

Вопрос: а что, если они откажутся? Можем ли мы, не являясь исполнителем, сами составить акт и приостановить предоставление услуги? Можем ли мы требовать в суде перерасчет по СОИ, и на основании каких документов? И вообще, что делать в этом случае?
IP-телефония для УК и ТСЖ в нашей СРМ
 
У вас есть интеграция с облачной АТС Билайн? Если нет, то планируется?
Устранение запахов в подвале
 
Вам нужно смотреть в строну септиков на основе ферментов. У них приятный запах и практически мгновенное удаление запаха. затем можете убрать отходы любым удобным способом. Мы используем "Эквивалент" для медучреждений
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
Каждый новый год мы [S]с друзьями ходим в баню[/S] получаем новогодний "подарок" от правительства.

Тихо и незаметно прошло постановление № 1708 от 28 декабря.
В России могут внедрить систему распознавания лиц в общественном транспорте
 
[URL=https://meduza.io/feature/2018/09/18/kontslager-na-10-millionov-chelovek]https://meduza.io/feature/2018/09/18/ko ... v-chelovek[/URL]
Бесплатный вебинар "Новые лицензионные требования и другие изменения в работе УО и ТСЖ"
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
это будет обособленное подразделение. Увы, но так. Придется регистрировать в налоговой[/QUOTE]

Там не сказано про обособленное подразделение. Действующий офис или МФЦ (при наличии договора с ним).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И скажите, господа юристы. "Действующий офис", который действует только раз в месяц для приема граждан, по букве 331 постановления годится?
Антитеррор от Минстроя
 
Проект постановления правительства «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности многоквартирных домов и формы паспорта безопасности многоквартирного дома», разработанный Минстроем, был опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов 23 июля. Разработка таких требований предусмотрена федеральным законом № 35 «О противодействии терроризму». Аналогичные документы, вводящие правила защиты, уже приняты, в частности, для объектов образования и науки, культуры, а также мест массового пребывания людей. Дата окончания публичного обсуждения — 3 августа 2018 года.

Подробнее на РБК:
[URL=https://www.rbc.ru/business/24/07/2018/5b5721259a794796810c588b]https://www.rbc.ru/business/24/07/2018/ ... 96810c588b[/URL]
КОНКУРСЫ ПО ВЫБОРУ УК НА УПРАВЛЕНИЕ МКД
 
[QUOTE]rereru пишет:
Вопрос, если прошел конкурс, есть победитель.. а в это время предыдущая управляйка проводит собрание и собирает кворум "за" чтобы её оставили. Кто будет в итоге управлять ? те кто по конкурсу выиграл или тот кто (уже после проведения конкурса и оглашения результатов) соберет 51+1 за себя ?[/QUOTE]

IMHO способ управления должен быть выбран и [U]реализован[/U] до начала конкурса. Причем реализация включает в себя, в том числе, внесение ГЖИ в лицензию. Поэтому я предложил бы идти в суд, основываясь на этой позиции.
Проект:Правила и нормы технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме
 
Гидроизоляция фундамента. Зашибись.
Лицензирование на проверку и очистку дымовых и вентканалов отменили?
 
ОК, очистка по лицензии. А проверку состояния и функционирования можно делать без лицензии?
Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.
 
Очное собрание? Понятно. А на очно-заочном/заочном что делать?
Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.
 
Вот объясните мне. Оригинал протокола нужен для регистрации ТСЖ в налоговой, и оригинал протокола передается в УК согласно ст. 46 ЖК в течение 10 дней. И как это должно совмещаться?
Протокол при смене УК
 
Если проходит собрание о смене УК, то протокол (с приложениями) несут в старую УК или в новую? В ГЖИ и в ГИС протокол отправляет старая УК или новая?
Онлайн кассы для всех
 
Физ. лицам по договорам ГПХ деньги платятся платежным поручением на счет банковской карты. Подотчетные средства тоже. В этом случае нужен чек с признаком "расход"?
Светлое будущее наступило!
 
Кстати, а почему только котики? Чем песики хуже, что за дискриминация? Давайте для собак проходы делать!
Светлое будущее наступило!
 
Фейсбук Чибиса:

Мы нашли компромиссное решение - #котикиЖКХ не будут замурованы!

Проект приказа: один продух должен иметь ячейки размером 15/15 см для постоянного проветривания.
Закрытие продухов допускается в сильные морозы. А по решению общего собрания собственников на продух с размером отверстия 15 на 15 могут быть также установлена сетка с ячейками.
Норма о запрете проникновения кошек в подвалы и тех подполья исключается. Вместо нее указывается,что помещения общего имущества в МКД должны быть защищены от проникновения грызунов и насекомых посредством проведения дезинфекции и дератизации.

Расшифровываю: до сих пор была возможность закрыть доступ в подвалы для кошек и грызунов, и необходимости в дератизации и дезинсекции не было вообще. Теперь дератизация и дезинсекция будут нужны регулярно. Увеличиваем тарифы на содержание.

P.S. Раздувшихся кошек и кучки мертвых котят будем выносить бесплатно.
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
А в Консультанте уже ЖК в новой редакции.
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:
А подзаконные будут требоваться или без них всё сразу заработает?[/QUOTE]

Будут. Поменяют 124 ПП РФ и 354 ПП РФ. Изменений там много...[/QUOTE]

То есть, еще ждать.   :cry:
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
А подзаконные будут требоваться или без них всё сразу заработает?
Техническое обследование многоквартирных домов будет проводиться каждые пять лет
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
за чей счет банкет?[/QUOTE]

За счет фонда капремонта. Который собирают собственники и он принадлежит им, то есть, это к ним в карман залезли. Меньше средств останется на работы по капремонту.
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Demi пишет:
[
Только к КРСОИ добавляется недосбор процентов 3-5 ежемесячно, а в таком варианте его не будет. [/QUOTE] Не поняла, куда от нас КРСОИ денутся.[/QUOTE]

Не КРрСОИ денутся, а недосбор.
Настал трындец прямым договорам...
 
[QUOTE]HouseManager пишет:
[QUOTE]Vadim пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:
Текст к третьему чтению. Которое будет 23-го.[/QUOTE]
23-го какого месяца?[/QUOTE]
Какого года   :?:[/QUOTE]

Не паясничайте. Неужели не видно, что главное начальство сказало "принять", все взяли под козырёк, [URL=http://lurkmore.to/%D0%98_%D0%B2%D1%81%D0%B5_%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%­D1%82%D0%B5...#.D0.98_.D0.B2.D1.81.D1.91_.D0.B7.D0.B0.D0.B2.D0.B5.D1.80.D1.82.D0.B5.E2.80.A6]и всё заверте...[/URL] На втором чтении никакого обсуждения, к третьему никаких поправок. СФ и президент (я вангую) подпишут очень быстро.
Настал трындец прямым договорам...
 
[QUOTE]Vadim пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:
Текст к третьему чтению. Которое будет 23-го.[/QUOTE]
23-го какого месяца?[/QUOTE]

Качкаев месяц не назвал. Март, я так думаю. Завтра увидим.
Настал трындец прямым договорам...
 
Текст к третьему чтению. Которое будет 23-го.
Настал трындец прямым договорам...
 
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]Юрий М пишет:
Это да, а Минстрой им травы подсыпает на постоянной основе..., а может и вместе пыхтят...[/QUOTE]
Искал, искал, в проекте, где нужно согласие РСО на расчеты с жителями.....нифига не нашел, нашел только что в РСО поступает протокол ОС и они могут не более чем на 3 месяца переход тормознуть.....Может и впрямь курят и им грезится?[/QUOTE]

Согласие требовалось в тексте к первому чтению. Ко второму убрали.
Настал трындец прямым договорам...
 
А в другом месте вот что:
В случае заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, ресурсоснабжающие организации обязаны предоставлять, в том числе с использованием системы, лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, информацию о показаниях индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающим организациям.

Кто пояснит, что означает "В случае заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг"?
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
щас из Китая подвезут....[/QUOTE]
Если даже подвезут - зачем им продавать дешевле? Китай теперь монополист, будет назначать любую цену.

P.S. Давайте без политсрача.
#
Добрый день!

Как вам нравятся пени по новой ключевой ставке? Нам вот очень нравятся. К сожалению, правительство думает иначе  и уже собирается менять порядок расчета пени, чтобы использовать старую ставку. Олеся Лещенко об этом уже высказалась. Жаль, если будет так.
#
Я не знаю, что у вас за сказочная полиция, а у нас (я пости уверен) будет отказ в возбуждении. И как вы рассчитываете ущерб? А обосновываете собственным актом?

UPD. Про расчет прочитал. А что с документами? Просто акт собственного образца? А подключение на лестнице, человек скажет, что это не он, а злые люди его переключили.
#
Т.е. мы (УК) подаем в суд на собственника? На основании каких документов и как рассчитать ущерб?
#
Электроснабжение, прямые договоры. Специалистом УК выявлено несанкционированное подключение квартиры в обход счетчика. Представитель ресурсника устно сказал, что они все деньги за СОИ получают с УК, а что там в доме, их не волнует. Мы написали письмо, где напоминаем об обязанностях исполнителя по 354 правилам составить акт, уведомить потребителя, выполнить перерасчет за 3 месяца с 10-кратным коэффициентом, незамедлительно приостановить предоставление коммунальной услуги. И еще хотим, чтобы перерасчитали СОИ для УК на основании перерасчета для потребителя.

Вопрос: а что, если они откажутся? Можем ли мы, не являясь исполнителем, сами составить акт и приостановить предоставление услуги? Можем ли мы требовать в суде перерасчет по СОИ, и на основании каких документов? И вообще, что делать в этом случае?
#
У вас есть интеграция с облачной АТС Билайн? Если нет, то планируется?
#
Вам нужно смотреть в строну септиков на основе ферментов. У них приятный запах и практически мгновенное удаление запаха. затем можете убрать отходы любым удобным способом. Мы используем "Эквивалент" для медучреждений
#
Каждый новый год мы [S]с друзьями ходим в баню[/S] получаем новогодний "подарок" от правительства.

Тихо и незаметно прошло постановление № 1708 от 28 декабря.
#
[URL=https://meduza.io/feature/2018/09/18/kontslager-na-10-millionov-chelovek]https://meduza.io/feature/2018/09/18/ko ... v-chelovek[/URL]
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
это будет обособленное подразделение. Увы, но так. Придется регистрировать в налоговой[/QUOTE]

Там не сказано про обособленное подразделение. Действующий офис или МФЦ (при наличии договора с ним).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И скажите, господа юристы. "Действующий офис", который действует только раз в месяц для приема граждан, по букве 331 постановления годится?
#
Проект постановления правительства «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности многоквартирных домов и формы паспорта безопасности многоквартирного дома», разработанный Минстроем, был опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов 23 июля. Разработка таких требований предусмотрена федеральным законом № 35 «О противодействии терроризму». Аналогичные документы, вводящие правила защиты, уже приняты, в частности, для объектов образования и науки, культуры, а также мест массового пребывания людей. Дата окончания публичного обсуждения — 3 августа 2018 года.

Подробнее на РБК:
[URL=https://www.rbc.ru/business/24/07/2018/5b5721259a794796810c588b]https://www.rbc.ru/business/24/07/2018/ ... 96810c588b[/URL]
#
[QUOTE]rereru пишет:
Вопрос, если прошел конкурс, есть победитель.. а в это время предыдущая управляйка проводит собрание и собирает кворум "за" чтобы её оставили. Кто будет в итоге управлять ? те кто по конкурсу выиграл или тот кто (уже после проведения конкурса и оглашения результатов) соберет 51+1 за себя ?[/QUOTE]

IMHO способ управления должен быть выбран и [U]реализован[/U] до начала конкурса. Причем реализация включает в себя, в том числе, внесение ГЖИ в лицензию. Поэтому я предложил бы идти в суд, основываясь на этой позиции.
#
Гидроизоляция фундамента. Зашибись.
#
ОК, очистка по лицензии. А проверку состояния и функционирования можно делать без лицензии?
#
Очное собрание? Понятно. А на очно-заочном/заочном что делать?
#
Вот объясните мне. Оригинал протокола нужен для регистрации ТСЖ в налоговой, и оригинал протокола передается в УК согласно ст. 46 ЖК в течение 10 дней. И как это должно совмещаться?
#
Если проходит собрание о смене УК, то протокол (с приложениями) несут в старую УК или в новую? В ГЖИ и в ГИС протокол отправляет старая УК или новая?
#
Физ. лицам по договорам ГПХ деньги платятся платежным поручением на счет банковской карты. Подотчетные средства тоже. В этом случае нужен чек с признаком "расход"?
#
Кстати, а почему только котики? Чем песики хуже, что за дискриминация? Давайте для собак проходы делать!
#
Фейсбук Чибиса:

Мы нашли компромиссное решение - #котикиЖКХ не будут замурованы!

Проект приказа: один продух должен иметь ячейки размером 15/15 см для постоянного проветривания.
Закрытие продухов допускается в сильные морозы. А по решению общего собрания собственников на продух с размером отверстия 15 на 15 могут быть также установлена сетка с ячейками.
Норма о запрете проникновения кошек в подвалы и тех подполья исключается. Вместо нее указывается,что помещения общего имущества в МКД должны быть защищены от проникновения грызунов и насекомых посредством проведения дезинфекции и дератизации.

Расшифровываю: до сих пор была возможность закрыть доступ в подвалы для кошек и грызунов, и необходимости в дератизации и дезинсекции не было вообще. Теперь дератизация и дезинсекция будут нужны регулярно. Увеличиваем тарифы на содержание.

P.S. Раздувшихся кошек и кучки мертвых котят будем выносить бесплатно.
#
А в Консультанте уже ЖК в новой редакции.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:
А подзаконные будут требоваться или без них всё сразу заработает?[/QUOTE]

Будут. Поменяют 124 ПП РФ и 354 ПП РФ. Изменений там много...[/QUOTE]

То есть, еще ждать.   :cry:
#
А подзаконные будут требоваться или без них всё сразу заработает?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
за чей счет банкет?[/QUOTE]

За счет фонда капремонта. Который собирают собственники и он принадлежит им, то есть, это к ним в карман залезли. Меньше средств останется на работы по капремонту.
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Demi пишет:
[
Только к КРСОИ добавляется недосбор процентов 3-5 ежемесячно, а в таком варианте его не будет. [/QUOTE] Не поняла, куда от нас КРСОИ денутся.[/QUOTE]

Не КРрСОИ денутся, а недосбор.
#
[QUOTE]HouseManager пишет:
[QUOTE]Vadim пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:
Текст к третьему чтению. Которое будет 23-го.[/QUOTE]
23-го какого месяца?[/QUOTE]
Какого года   :?:[/QUOTE]

Не паясничайте. Неужели не видно, что главное начальство сказало "принять", все взяли под козырёк, [URL=http://lurkmore.to/%D0%98_%D0%B2%D1%81%D0%B5_%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%­D1%82%D0%B5...#.D0.98_.D0.B2.D1.81.D1.91_.D0.B7.D0.B0.D0.B2.D0.B5.D1.80.D1.82.D0.B5.E2.80.A6]и всё заверте...[/URL] На втором чтении никакого обсуждения, к третьему никаких поправок. СФ и президент (я вангую) подпишут очень быстро.
#
[QUOTE]Vadim пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:
Текст к третьему чтению. Которое будет 23-го.[/QUOTE]
23-го какого месяца?[/QUOTE]

Качкаев месяц не назвал. Март, я так думаю. Завтра увидим.
#
Текст к третьему чтению. Которое будет 23-го.
#
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]Юрий М пишет:
Это да, а Минстрой им травы подсыпает на постоянной основе..., а может и вместе пыхтят...[/QUOTE]
Искал, искал, в проекте, где нужно согласие РСО на расчеты с жителями.....нифига не нашел, нашел только что в РСО поступает протокол ОС и они могут не более чем на 3 месяца переход тормознуть.....Может и впрямь курят и им грезится?[/QUOTE]

Согласие требовалось в тексте к первому чтению. Ко второму убрали.
#
А в другом месте вот что:
В случае заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, ресурсоснабжающие организации обязаны предоставлять, в том числе с использованием системы, лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, информацию о показаниях индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающим организациям.

Кто пояснит, что означает "В случае заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг"?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!