new_year

Форум

Главнаяsarmathus

sarmathus

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Наталья К пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:
А кто может перевести с 1498-го на русский вот этот абзац:[/QUOTE]
Если не утвердят - то по тарифам 16г (т.е как в январе)[/QUOTE]

Точно? А что значит " учитывается в составе платы за содержание жилого помещения в размере действующего на дату выставления платы норматива"? [U]На дату выставления платы[/U].
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
А кто может перевести с 1498-го на русский вот этот абзац:
В случае отсутствия решения собственников помещений в многоквартирном доме о включении в размер платы за содержание жилого помещения платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме после принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, предусмотренном Постановлением N 1498, решения об установлении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, после проведения первоначального включения в плату (независимо от причин такого отсутствия), а также в случае наличия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса, срок действия которого еще не истек, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества учитывается в составе платы за содержание жилого помещения в размере действующего на дату выставления платы норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме без изменения размера платы за содержание общего имущества.
?
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]andreyostrov пишет:
[QUOTE]solo пишет:
Зачем теперь жытелям ОДПУ?[/QUOTE]
Как вариант, чтобы не платить за КУ с повышающим коэффициентом.[/QUOTE]

При наличии ИПУ?
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]PlatinumZ пишет:
В соответствии с письмом Минстроя мы нее можем в СиР включить ОДН на водоотведение до момента утверждения норматива ОМСУ. А в 1498 в нескольких пунктах дублируется, что норматив на водоотведение =норматив ГВС+норматив ХВС. Эти нормативы у нас есть. Водоотведение не выставлять что ли? Ждать???[/QUOTE]
А вам не кажется странным, что Одн должны быть отдельной строкой в счёт-квитанции, каким образом их запихнуть в содремжил?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk[/QUOTE]

Отдельные строки  в разделе "Содержание".
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Заметили, что они сделали со 124 ПП? Теперь это правила заключения договоров между УО и РСО [I][U]на ОДН[/U][/I].
[ Закрыто] Сплетни с селектора Чибиса по включению ОДН в жилищную услугу
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Что то туплю, ОДН по нормативу (площадь ОИ на норматив) или фактический (ОДПУ-сумма ИПУ)? Если нормативный, не думаю что жильцы будут довольны. Хотя довольными не будут в любом случае.  Сейчас ОДН фактический.[/QUOTE]

Почитайте тему про Тулу - там это разъяснено.
Если фактический больше норматива, то по нормативу, если меньше - то фактический. Жильцам ничего не угрожает.[/QUOTE]

Нормативку покажите.
[ Закрыто] Сплетни с селектора Чибиса по включению ОДН в жилищную услугу
 
[QUOTE]Igorbrn пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:
[QUOTE]sokolik26rus пишет:


А Вы каким образом планируете раскидывать нормативный ОДН на собственников помещений в мкд при включении его в состав платы за СиР? Пропорционально площади принадлежащих собственникам помещений?[/QUOTE]

Естественно. Как жилищную услугу.[/QUOTE]
Простите а на основании чего вы это будите делать? Если 354 четко говорит как считать, любая жалоба в ГЖИ или прокуратуру и они заставят пересчитывать, сказав что разъяснениями минстроя можно подтереться.[/QUOTE]

Жилищный кодекс имеет более высокую юридическую силу.
[ Закрыто] Сплетни с селектора Чибиса по включению ОДН в жилищную услугу
 
[QUOTE]sokolik26rus пишет:
[QUOTE]predsedatel' пишет:
[QUOTE]sokolik26rus пишет:

Есть ли какие-нибудь новости по поводу разъяснений Минстроя по порядку расчета ОДН подлежащего включению в СиР??[/QUOTE]

Ишь чего захотели) сначала вас оштрафует ГЖИ, потом вы пожалуетесь в Минстрой, таких как вы наберется нное количество и только тогда Меньстрой разродится своим выкидышем в виде письма с разъяснением...[/QUOTE]

А Вы каким образом планируете раскидывать нормативный ОДН на собственников помещений в мкд при включении его в состав платы за СиР? Пропорционально площади принадлежащих собственникам помещений?[/QUOTE]

Естественно. Как жилищную услугу.
Сухой остаток по законопроекту "Прямые договоры"
 
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:
[QUOTE]Joli пишет:

А управляющая организация на основании решения общего собрания как сейчас предусмотрено, может оставаться исполнителем комуслуг?


[/QUOTE]

По новому законопроекту не может вообще никак. Но он еще только в нулевом чтении.[/QUOTE]
А нафига тогда нам заключать договоры с ресурсниками, включать комуслуги в наш единый платежный документ для удобства собственников, выходит все зря


[/QUOTE]

По законопроекту "вашего" единого платежного документа тоже не будет. Читайте внимательно.
Сухой остаток по законопроекту "Прямые договоры"
 
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Фсё... Написал свое мнение)))[/QUOTE]
А управляющая организация на основании решения общего собрания как сейчас предусмотрено, может оставаться исполнителем комуслуг?


[/QUOTE]

По новому законопроекту не может вообще никак. Но он еще только в нулевом чтении.
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]Joli пишет:
И ещё, в П 12 ст 161 ЖК РФ написано, что УО не вправе отказаться от заключения договоров с рос, предусмотренных ч 6 ст 1572 настоящего кодекса, в ЖК не нашла статью 1572

[/QUOTE]

Там сказано: "указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса"
Сухой остаток по законопроекту "Прямые договоры"
 
[QUOTE]АннаД пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:
[QUOTE]АннаД пишет:


Полностью поддерживаю вождя. РСО тоже может тратить бабло на энергосбережение, например, на внедрение новых технологий.[/QUOTE]

По закону средства от ПК тратятся на энергосбережение конкретного дома, а не где-то у РСО.[/QUOTE]

Обоснуйте со ссылкой на нормативку, плиз[/QUOTE]

Ничего, если я процитирую Акато?
"Если РСО будут утверждать, что указанные мероприятия они планируют реализовывать на принадлежащих им внешних сетях ресурсоснабжения, то также будут неправы, поскольку деятельность РСО является регулируемой, а расходы на содержание и обслуживание сетей, в том числе инвестиционные расходы и расходы на энергосбережение, закладываются в тариф стоимости ресурса и не могут начисляться РСО сверх утвержденного тарифа (Постановление Правительства РФ от 22.10.2012 N 1075, Постановление Правительства РФ от 29.12.2011 N 1178, Постановление Правительства РФ от 13.05.2013 N 406)."
Написано тут: [URL=https://acato.ru/articles/20150812/primenenie-povysausih-koefficientov-k-normativam-potreblenia-ku]https://acato.ru/articles/20150812/prim ... eblenia-ku[/URL]
Сухой остаток по законопроекту "Прямые договоры"
 
[QUOTE]АннаД пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
есть даже письмо минстроя, размещенное на форуме[/QUOTE]

Лена, письмо Чибиса в суде годится только для подтирания ...опы. Исполнитель должен тратить деньги от коэффициентов и пофигу кто это - УК или РСО...[/QUOTE]

Полностью поддерживаю вождя. РСО тоже может тратить бабло на энергосбережение, например, на внедрение новых технологий.[/QUOTE]

По закону средства от ПК тратятся на энергосбережение конкретного дома, а не где-то у РСО.
Предписание ГЖН по мусору
 
[QUOTE]Rembo пишет:
выделение отдельной строкой, отдельной услуги, не соответствует рекомендациям Минстроя.[/QUOTE]
Ну это же рекомендация, а не требование? И кстати, в каком документе она содержится?
P.S. Нашел. приказ от 29 декабря 2014 г. №924/пр. Оно? Да, с одной стороны. С другой стороны, в п.12 приложения к приказу говорится: "В графе 1 перечисляются виды услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и виды коммунальных услуг...". Значит, можно перечислять?
Предписание ГЖН по мусору
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
а на какую нормативку ссылается проверяющий?[/QUOTE]
По поводу платежного документа -- ни на какую, это мы с ним просто беседовали, а я не спросил.
Предписание ГЖН по мусору
 
Добрый день. История: собственник обратился в ГЖН по поводу расчета платы за вывоз мусора. При переходе дома в наше управление размер платы за вывоз мусора с кв.м. утверждался в составе тарифа общим собранием. Но весь город начисляет не по кв.м. а по числу проживающих, и так же начисляли и мы (народ так привык). В предписании по проверке написали о двух нарушениях: расчет по числе проживающих (а услуга жилищная, ч.2 ст 39 ЖК) и отсутствие решения общего собрания об установлении размера платы (ч. 7 ст. 156 ЖК).
Мы начали начислять по кв.м. общей площади. Остается вопрос по собранию. Протокол собрания с утверждением тарифа у нас есть. Но инспектор утверждает, что (внимание!), поскольку в платежном документе мы выделяем мусор отдельной строкой, то по нему должно быть отдельное голосование. Иначе он может начать новую проверку и обязать вернуть все начисления по этой строке. А то, что строка "содержание" была уменьшена на эту же сумму, так это наш убыток, как УК, и это их не волнует, они защищают интересы потребителя.
Вопрос: расчет привели в соответствие, один вопрос решен. Голосование по тарифу было, другой вопрос тоже решен. Это с нашей точки зрения. Но что за странная точка зрения насчет того, что отдельная строка в платежном документе требует отдельного голосования? У нас еще и аварийка отдельной строкой, за нее теперь тоже отдельно голосовать? В сумме эти строки по разделу жилищных услуг и составляют тариф, утвержденный ОСС, но инспектора это не устраивает. Помогите, как быть и как правильно написать ответ на предписание?
#
[QUOTE]Наталья К пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:
А кто может перевести с 1498-го на русский вот этот абзац:[/QUOTE]
Если не утвердят - то по тарифам 16г (т.е как в январе)[/QUOTE]

Точно? А что значит " учитывается в составе платы за содержание жилого помещения в размере действующего на дату выставления платы норматива"? [U]На дату выставления платы[/U].
#
А кто может перевести с 1498-го на русский вот этот абзац:
В случае отсутствия решения собственников помещений в многоквартирном доме о включении в размер платы за содержание жилого помещения платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме после принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, предусмотренном Постановлением N 1498, решения об установлении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, после проведения первоначального включения в плату (независимо от причин такого отсутствия), а также в случае наличия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса, срок действия которого еще не истек, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества учитывается в составе платы за содержание жилого помещения в размере действующего на дату выставления платы норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме без изменения размера платы за содержание общего имущества.
?
#
[QUOTE]andreyostrov пишет:
[QUOTE]solo пишет:
Зачем теперь жытелям ОДПУ?[/QUOTE]
Как вариант, чтобы не платить за КУ с повышающим коэффициентом.[/QUOTE]

При наличии ИПУ?
#
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]PlatinumZ пишет:
В соответствии с письмом Минстроя мы нее можем в СиР включить ОДН на водоотведение до момента утверждения норматива ОМСУ. А в 1498 в нескольких пунктах дублируется, что норматив на водоотведение =норматив ГВС+норматив ХВС. Эти нормативы у нас есть. Водоотведение не выставлять что ли? Ждать???[/QUOTE]
А вам не кажется странным, что Одн должны быть отдельной строкой в счёт-квитанции, каким образом их запихнуть в содремжил?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk[/QUOTE]

Отдельные строки  в разделе "Содержание".
#
Заметили, что они сделали со 124 ПП? Теперь это правила заключения договоров между УО и РСО [I][U]на ОДН[/U][/I].
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Что то туплю, ОДН по нормативу (площадь ОИ на норматив) или фактический (ОДПУ-сумма ИПУ)? Если нормативный, не думаю что жильцы будут довольны. Хотя довольными не будут в любом случае.  Сейчас ОДН фактический.[/QUOTE]

Почитайте тему про Тулу - там это разъяснено.
Если фактический больше норматива, то по нормативу, если меньше - то фактический. Жильцам ничего не угрожает.[/QUOTE]

Нормативку покажите.
#
[QUOTE]Igorbrn пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:
[QUOTE]sokolik26rus пишет:


А Вы каким образом планируете раскидывать нормативный ОДН на собственников помещений в мкд при включении его в состав платы за СиР? Пропорционально площади принадлежащих собственникам помещений?[/QUOTE]

Естественно. Как жилищную услугу.[/QUOTE]
Простите а на основании чего вы это будите делать? Если 354 четко говорит как считать, любая жалоба в ГЖИ или прокуратуру и они заставят пересчитывать, сказав что разъяснениями минстроя можно подтереться.[/QUOTE]

Жилищный кодекс имеет более высокую юридическую силу.
#
[QUOTE]sokolik26rus пишет:
[QUOTE]predsedatel' пишет:
[QUOTE]sokolik26rus пишет:

Есть ли какие-нибудь новости по поводу разъяснений Минстроя по порядку расчета ОДН подлежащего включению в СиР??[/QUOTE]

Ишь чего захотели) сначала вас оштрафует ГЖИ, потом вы пожалуетесь в Минстрой, таких как вы наберется нное количество и только тогда Меньстрой разродится своим выкидышем в виде письма с разъяснением...[/QUOTE]

А Вы каким образом планируете раскидывать нормативный ОДН на собственников помещений в мкд при включении его в состав платы за СиР? Пропорционально площади принадлежащих собственникам помещений?[/QUOTE]

Естественно. Как жилищную услугу.
#
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:
[QUOTE]Joli пишет:

А управляющая организация на основании решения общего собрания как сейчас предусмотрено, может оставаться исполнителем комуслуг?


[/QUOTE]

По новому законопроекту не может вообще никак. Но он еще только в нулевом чтении.[/QUOTE]
А нафига тогда нам заключать договоры с ресурсниками, включать комуслуги в наш единый платежный документ для удобства собственников, выходит все зря


[/QUOTE]

По законопроекту "вашего" единого платежного документа тоже не будет. Читайте внимательно.
#
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Фсё... Написал свое мнение)))[/QUOTE]
А управляющая организация на основании решения общего собрания как сейчас предусмотрено, может оставаться исполнителем комуслуг?


[/QUOTE]

По новому законопроекту не может вообще никак. Но он еще только в нулевом чтении.
#
[QUOTE]Joli пишет:
И ещё, в П 12 ст 161 ЖК РФ написано, что УО не вправе отказаться от заключения договоров с рос, предусмотренных ч 6 ст 1572 настоящего кодекса, в ЖК не нашла статью 1572

[/QUOTE]

Там сказано: "указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса"
#
[QUOTE]АннаД пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:
[QUOTE]АннаД пишет:


Полностью поддерживаю вождя. РСО тоже может тратить бабло на энергосбережение, например, на внедрение новых технологий.[/QUOTE]

По закону средства от ПК тратятся на энергосбережение конкретного дома, а не где-то у РСО.[/QUOTE]

Обоснуйте со ссылкой на нормативку, плиз[/QUOTE]

Ничего, если я процитирую Акато?
"Если РСО будут утверждать, что указанные мероприятия они планируют реализовывать на принадлежащих им внешних сетях ресурсоснабжения, то также будут неправы, поскольку деятельность РСО является регулируемой, а расходы на содержание и обслуживание сетей, в том числе инвестиционные расходы и расходы на энергосбережение, закладываются в тариф стоимости ресурса и не могут начисляться РСО сверх утвержденного тарифа (Постановление Правительства РФ от 22.10.2012 N 1075, Постановление Правительства РФ от 29.12.2011 N 1178, Постановление Правительства РФ от 13.05.2013 N 406)."
Написано тут: [URL=https://acato.ru/articles/20150812/primenenie-povysausih-koefficientov-k-normativam-potreblenia-ku]https://acato.ru/articles/20150812/prim ... eblenia-ku[/URL]
#
[QUOTE]АннаД пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
есть даже письмо минстроя, размещенное на форуме[/QUOTE]

Лена, письмо Чибиса в суде годится только для подтирания ...опы. Исполнитель должен тратить деньги от коэффициентов и пофигу кто это - УК или РСО...[/QUOTE]

Полностью поддерживаю вождя. РСО тоже может тратить бабло на энергосбережение, например, на внедрение новых технологий.[/QUOTE]

По закону средства от ПК тратятся на энергосбережение конкретного дома, а не где-то у РСО.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
выделение отдельной строкой, отдельной услуги, не соответствует рекомендациям Минстроя.[/QUOTE]
Ну это же рекомендация, а не требование? И кстати, в каком документе она содержится?
P.S. Нашел. приказ от 29 декабря 2014 г. №924/пр. Оно? Да, с одной стороны. С другой стороны, в п.12 приложения к приказу говорится: "В графе 1 перечисляются виды услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и виды коммунальных услуг...". Значит, можно перечислять?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
а на какую нормативку ссылается проверяющий?[/QUOTE]
По поводу платежного документа -- ни на какую, это мы с ним просто беседовали, а я не спросил.
#
Добрый день. История: собственник обратился в ГЖН по поводу расчета платы за вывоз мусора. При переходе дома в наше управление размер платы за вывоз мусора с кв.м. утверждался в составе тарифа общим собранием. Но весь город начисляет не по кв.м. а по числу проживающих, и так же начисляли и мы (народ так привык). В предписании по проверке написали о двух нарушениях: расчет по числе проживающих (а услуга жилищная, ч.2 ст 39 ЖК) и отсутствие решения общего собрания об установлении размера платы (ч. 7 ст. 156 ЖК).
Мы начали начислять по кв.м. общей площади. Остается вопрос по собранию. Протокол собрания с утверждением тарифа у нас есть. Но инспектор утверждает, что (внимание!), поскольку в платежном документе мы выделяем мусор отдельной строкой, то по нему должно быть отдельное голосование. Иначе он может начать новую проверку и обязать вернуть все начисления по этой строке. А то, что строка "содержание" была уменьшена на эту же сумму, так это наш убыток, как УК, и это их не волнует, они защищают интересы потребителя.
Вопрос: расчет привели в соответствие, один вопрос решен. Голосование по тарифу было, другой вопрос тоже решен. Это с нашей точки зрения. Но что за странная точка зрения насчет того, что отдельная строка в платежном документе требует отдельного голосования? У нас еще и аварийка отдельной строкой, за нее теперь тоже отдельно голосовать? В сумме эти строки по разделу жилищных услуг и составляют тариф, утвержденный ОСС, но инспектора это не устраивает. Помогите, как быть и как правильно написать ответ на предписание?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!