new_year

Форум

Главнаяsarmathus

sarmathus

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Заметили, что они сделали со 124 ПП? Теперь это правила заключения договоров между УО и РСО [I][U]на ОДН[/U][/I].
[ Закрыто] Сплетни с селектора Чибиса по включению ОДН в жилищную услугу
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Что то туплю, ОДН по нормативу (площадь ОИ на норматив) или фактический (ОДПУ-сумма ИПУ)? Если нормативный, не думаю что жильцы будут довольны. Хотя довольными не будут в любом случае.  Сейчас ОДН фактический.[/QUOTE]

Почитайте тему про Тулу - там это разъяснено.
Если фактический больше норматива, то по нормативу, если меньше - то фактический. Жильцам ничего не угрожает.[/QUOTE]

Нормативку покажите.
[ Закрыто] Сплетни с селектора Чибиса по включению ОДН в жилищную услугу
 
[QUOTE]Igorbrn пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:
[QUOTE]sokolik26rus пишет:


А Вы каким образом планируете раскидывать нормативный ОДН на собственников помещений в мкд при включении его в состав платы за СиР? Пропорционально площади принадлежащих собственникам помещений?[/QUOTE]

Естественно. Как жилищную услугу.[/QUOTE]
Простите а на основании чего вы это будите делать? Если 354 четко говорит как считать, любая жалоба в ГЖИ или прокуратуру и они заставят пересчитывать, сказав что разъяснениями минстроя можно подтереться.[/QUOTE]

Жилищный кодекс имеет более высокую юридическую силу.
[ Закрыто] Сплетни с селектора Чибиса по включению ОДН в жилищную услугу
 
[QUOTE]sokolik26rus пишет:
[QUOTE]predsedatel' пишет:
[QUOTE]sokolik26rus пишет:

Есть ли какие-нибудь новости по поводу разъяснений Минстроя по порядку расчета ОДН подлежащего включению в СиР??[/QUOTE]

Ишь чего захотели) сначала вас оштрафует ГЖИ, потом вы пожалуетесь в Минстрой, таких как вы наберется нное количество и только тогда Меньстрой разродится своим выкидышем в виде письма с разъяснением...[/QUOTE]

А Вы каким образом планируете раскидывать нормативный ОДН на собственников помещений в мкд при включении его в состав платы за СиР? Пропорционально площади принадлежащих собственникам помещений?[/QUOTE]

Естественно. Как жилищную услугу.
Сухой остаток по законопроекту "Прямые договоры"
 
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:
[QUOTE]Joli пишет:

А управляющая организация на основании решения общего собрания как сейчас предусмотрено, может оставаться исполнителем комуслуг?


[/QUOTE]

По новому законопроекту не может вообще никак. Но он еще только в нулевом чтении.[/QUOTE]
А нафига тогда нам заключать договоры с ресурсниками, включать комуслуги в наш единый платежный документ для удобства собственников, выходит все зря


[/QUOTE]

По законопроекту "вашего" единого платежного документа тоже не будет. Читайте внимательно.
Сухой остаток по законопроекту "Прямые договоры"
 
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Фсё... Написал свое мнение)))[/QUOTE]
А управляющая организация на основании решения общего собрания как сейчас предусмотрено, может оставаться исполнителем комуслуг?


[/QUOTE]

По новому законопроекту не может вообще никак. Но он еще только в нулевом чтении.
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]Joli пишет:
И ещё, в П 12 ст 161 ЖК РФ написано, что УО не вправе отказаться от заключения договоров с рос, предусмотренных ч 6 ст 1572 настоящего кодекса, в ЖК не нашла статью 1572

[/QUOTE]

Там сказано: "указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса"
Сухой остаток по законопроекту "Прямые договоры"
 
[QUOTE]АннаД пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:
[QUOTE]АннаД пишет:


Полностью поддерживаю вождя. РСО тоже может тратить бабло на энергосбережение, например, на внедрение новых технологий.[/QUOTE]

По закону средства от ПК тратятся на энергосбережение конкретного дома, а не где-то у РСО.[/QUOTE]

Обоснуйте со ссылкой на нормативку, плиз[/QUOTE]

Ничего, если я процитирую Акато?
"Если РСО будут утверждать, что указанные мероприятия они планируют реализовывать на принадлежащих им внешних сетях ресурсоснабжения, то также будут неправы, поскольку деятельность РСО является регулируемой, а расходы на содержание и обслуживание сетей, в том числе инвестиционные расходы и расходы на энергосбережение, закладываются в тариф стоимости ресурса и не могут начисляться РСО сверх утвержденного тарифа (Постановление Правительства РФ от 22.10.2012 N 1075, Постановление Правительства РФ от 29.12.2011 N 1178, Постановление Правительства РФ от 13.05.2013 N 406)."
Написано тут: [URL=https://acato.ru/articles/20150812/primenenie-povysausih-koefficientov-k-normativam-potreblenia-ku]https://acato.ru/articles/20150812/prim ... eblenia-ku[/URL]
Сухой остаток по законопроекту "Прямые договоры"
 
[QUOTE]АннаД пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
есть даже письмо минстроя, размещенное на форуме[/QUOTE]

Лена, письмо Чибиса в суде годится только для подтирания ...опы. Исполнитель должен тратить деньги от коэффициентов и пофигу кто это - УК или РСО...[/QUOTE]

Полностью поддерживаю вождя. РСО тоже может тратить бабло на энергосбережение, например, на внедрение новых технологий.[/QUOTE]

По закону средства от ПК тратятся на энергосбережение конкретного дома, а не где-то у РСО.
Предписание ГЖН по мусору
 
[QUOTE]Rembo пишет:
выделение отдельной строкой, отдельной услуги, не соответствует рекомендациям Минстроя.[/QUOTE]
Ну это же рекомендация, а не требование? И кстати, в каком документе она содержится?
P.S. Нашел. приказ от 29 декабря 2014 г. №924/пр. Оно? Да, с одной стороны. С другой стороны, в п.12 приложения к приказу говорится: "В графе 1 перечисляются виды услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и виды коммунальных услуг...". Значит, можно перечислять?
Предписание ГЖН по мусору
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
а на какую нормативку ссылается проверяющий?[/QUOTE]
По поводу платежного документа -- ни на какую, это мы с ним просто беседовали, а я не спросил.
Предписание ГЖН по мусору
 
Добрый день. История: собственник обратился в ГЖН по поводу расчета платы за вывоз мусора. При переходе дома в наше управление размер платы за вывоз мусора с кв.м. утверждался в составе тарифа общим собранием. Но весь город начисляет не по кв.м. а по числу проживающих, и так же начисляли и мы (народ так привык). В предписании по проверке написали о двух нарушениях: расчет по числе проживающих (а услуга жилищная, ч.2 ст 39 ЖК) и отсутствие решения общего собрания об установлении размера платы (ч. 7 ст. 156 ЖК).
Мы начали начислять по кв.м. общей площади. Остается вопрос по собранию. Протокол собрания с утверждением тарифа у нас есть. Но инспектор утверждает, что (внимание!), поскольку в платежном документе мы выделяем мусор отдельной строкой, то по нему должно быть отдельное голосование. Иначе он может начать новую проверку и обязать вернуть все начисления по этой строке. А то, что строка "содержание" была уменьшена на эту же сумму, так это наш убыток, как УК, и это их не волнует, они защищают интересы потребителя.
Вопрос: расчет привели в соответствие, один вопрос решен. Голосование по тарифу было, другой вопрос тоже решен. Это с нашей точки зрения. Но что за странная точка зрения насчет того, что отдельная строка в платежном документе требует отдельного голосования? У нас еще и аварийка отдельной строкой, за нее теперь тоже отдельно голосовать? В сумме эти строки по разделу жилищных услуг и составляют тариф, утвержденный ОСС, но инспектора это не устраивает. Помогите, как быть и как правильно написать ответ на предписание?
#
Заметили, что они сделали со 124 ПП? Теперь это правила заключения договоров между УО и РСО [I][U]на ОДН[/U][/I].
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Что то туплю, ОДН по нормативу (площадь ОИ на норматив) или фактический (ОДПУ-сумма ИПУ)? Если нормативный, не думаю что жильцы будут довольны. Хотя довольными не будут в любом случае.  Сейчас ОДН фактический.[/QUOTE]

Почитайте тему про Тулу - там это разъяснено.
Если фактический больше норматива, то по нормативу, если меньше - то фактический. Жильцам ничего не угрожает.[/QUOTE]

Нормативку покажите.
#
[QUOTE]Igorbrn пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:
[QUOTE]sokolik26rus пишет:


А Вы каким образом планируете раскидывать нормативный ОДН на собственников помещений в мкд при включении его в состав платы за СиР? Пропорционально площади принадлежащих собственникам помещений?[/QUOTE]

Естественно. Как жилищную услугу.[/QUOTE]
Простите а на основании чего вы это будите делать? Если 354 четко говорит как считать, любая жалоба в ГЖИ или прокуратуру и они заставят пересчитывать, сказав что разъяснениями минстроя можно подтереться.[/QUOTE]

Жилищный кодекс имеет более высокую юридическую силу.
#
[QUOTE]sokolik26rus пишет:
[QUOTE]predsedatel' пишет:
[QUOTE]sokolik26rus пишет:

Есть ли какие-нибудь новости по поводу разъяснений Минстроя по порядку расчета ОДН подлежащего включению в СиР??[/QUOTE]

Ишь чего захотели) сначала вас оштрафует ГЖИ, потом вы пожалуетесь в Минстрой, таких как вы наберется нное количество и только тогда Меньстрой разродится своим выкидышем в виде письма с разъяснением...[/QUOTE]

А Вы каким образом планируете раскидывать нормативный ОДН на собственников помещений в мкд при включении его в состав платы за СиР? Пропорционально площади принадлежащих собственникам помещений?[/QUOTE]

Естественно. Как жилищную услугу.
#
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:
[QUOTE]Joli пишет:

А управляющая организация на основании решения общего собрания как сейчас предусмотрено, может оставаться исполнителем комуслуг?


[/QUOTE]

По новому законопроекту не может вообще никак. Но он еще только в нулевом чтении.[/QUOTE]
А нафига тогда нам заключать договоры с ресурсниками, включать комуслуги в наш единый платежный документ для удобства собственников, выходит все зря


[/QUOTE]

По законопроекту "вашего" единого платежного документа тоже не будет. Читайте внимательно.
#
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Фсё... Написал свое мнение)))[/QUOTE]
А управляющая организация на основании решения общего собрания как сейчас предусмотрено, может оставаться исполнителем комуслуг?


[/QUOTE]

По новому законопроекту не может вообще никак. Но он еще только в нулевом чтении.
#
[QUOTE]Joli пишет:
И ещё, в П 12 ст 161 ЖК РФ написано, что УО не вправе отказаться от заключения договоров с рос, предусмотренных ч 6 ст 1572 настоящего кодекса, в ЖК не нашла статью 1572

[/QUOTE]

Там сказано: "указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса"
#
[QUOTE]АннаД пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:
[QUOTE]АннаД пишет:


Полностью поддерживаю вождя. РСО тоже может тратить бабло на энергосбережение, например, на внедрение новых технологий.[/QUOTE]

По закону средства от ПК тратятся на энергосбережение конкретного дома, а не где-то у РСО.[/QUOTE]

Обоснуйте со ссылкой на нормативку, плиз[/QUOTE]

Ничего, если я процитирую Акато?
"Если РСО будут утверждать, что указанные мероприятия они планируют реализовывать на принадлежащих им внешних сетях ресурсоснабжения, то также будут неправы, поскольку деятельность РСО является регулируемой, а расходы на содержание и обслуживание сетей, в том числе инвестиционные расходы и расходы на энергосбережение, закладываются в тариф стоимости ресурса и не могут начисляться РСО сверх утвержденного тарифа (Постановление Правительства РФ от 22.10.2012 N 1075, Постановление Правительства РФ от 29.12.2011 N 1178, Постановление Правительства РФ от 13.05.2013 N 406)."
Написано тут: [URL=https://acato.ru/articles/20150812/primenenie-povysausih-koefficientov-k-normativam-potreblenia-ku]https://acato.ru/articles/20150812/prim ... eblenia-ku[/URL]
#
[QUOTE]АннаД пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
есть даже письмо минстроя, размещенное на форуме[/QUOTE]

Лена, письмо Чибиса в суде годится только для подтирания ...опы. Исполнитель должен тратить деньги от коэффициентов и пофигу кто это - УК или РСО...[/QUOTE]

Полностью поддерживаю вождя. РСО тоже может тратить бабло на энергосбережение, например, на внедрение новых технологий.[/QUOTE]

По закону средства от ПК тратятся на энергосбережение конкретного дома, а не где-то у РСО.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
выделение отдельной строкой, отдельной услуги, не соответствует рекомендациям Минстроя.[/QUOTE]
Ну это же рекомендация, а не требование? И кстати, в каком документе она содержится?
P.S. Нашел. приказ от 29 декабря 2014 г. №924/пр. Оно? Да, с одной стороны. С другой стороны, в п.12 приложения к приказу говорится: "В графе 1 перечисляются виды услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и виды коммунальных услуг...". Значит, можно перечислять?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
а на какую нормативку ссылается проверяющий?[/QUOTE]
По поводу платежного документа -- ни на какую, это мы с ним просто беседовали, а я не спросил.
#
Добрый день. История: собственник обратился в ГЖН по поводу расчета платы за вывоз мусора. При переходе дома в наше управление размер платы за вывоз мусора с кв.м. утверждался в составе тарифа общим собранием. Но весь город начисляет не по кв.м. а по числу проживающих, и так же начисляли и мы (народ так привык). В предписании по проверке написали о двух нарушениях: расчет по числе проживающих (а услуга жилищная, ч.2 ст 39 ЖК) и отсутствие решения общего собрания об установлении размера платы (ч. 7 ст. 156 ЖК).
Мы начали начислять по кв.м. общей площади. Остается вопрос по собранию. Протокол собрания с утверждением тарифа у нас есть. Но инспектор утверждает, что (внимание!), поскольку в платежном документе мы выделяем мусор отдельной строкой, то по нему должно быть отдельное голосование. Иначе он может начать новую проверку и обязать вернуть все начисления по этой строке. А то, что строка "содержание" была уменьшена на эту же сумму, так это наш убыток, как УК, и это их не волнует, они защищают интересы потребителя.
Вопрос: расчет привели в соответствие, один вопрос решен. Голосование по тарифу было, другой вопрос тоже решен. Это с нашей точки зрения. Но что за странная точка зрения насчет того, что отдельная строка в платежном документе требует отдельного голосования? У нас еще и аварийка отдельной строкой, за нее теперь тоже отдельно голосовать? В сумме эти строки по разделу жилищных услуг и составляют тариф, утвержденный ОСС, но инспектора это не устраивает. Помогите, как быть и как правильно написать ответ на предписание?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!