new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

dos1k

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Судебная практика по залитию (заливу) квартиры
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Это смотря откуда и чем залило. У нас в доме случай был, как в канализационном стояке что-то застряло и квартиру на третьем этаже через унитаз дерьмом залило. Вообще никто не виноват оказался по итогу. Даже пришлось с хаты отжать возмещение суд.расходов на экспертизу, хотя говорил им сразу, что только потеряют от этого суда.
[/QUOTE]
А можно решение суда почитать?
Судебная практика по залитию (заливу) квартиры
 
Держите


Вот ссылка на карточку дела [URL=https://holmskiy--sah.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=10423825&delo_id=1540005&hide_parts=0]Холмский гор суд[/URL]

В суде апел. инстанции изменили только в части штрафа. Сумму основного ущерба оставили в силе
Судебная практика по залитию (заливу) квартиры
 
Вот мое решение. Суть дела - был прямой договор между Администрацией МО и подрядчиком на устранение последствий стихии. В результате некачественных работ начались попадания атмосферных осадков с кровли в квартиру Истца. Взыскали с подрядчика


Есть еще решение по кап ремонту. Если надо, буду искать.
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Второго Якова на своем пути встречаю ) [/QUOTE]
На Сахалине "нас" много) Встречал уже человек 7))) Хотя, если по секрету, меня назвали в честь парохода )

[QUOTE]Ирина В. пишет:
Остров Сахалин. Мы тут только раскачиваемся, а Яков, все проблемы текущего дня решил, контору закрыл и отдыхает[/QUOTE]
Эх, если бы было так) Сидел писал отзыв до 3 ночи) К сожалению, работая в сфере ЖКХ, даже проблемы текущего дня нельзя решить в этот же день(

[QUOTE]Юлия Т. пишет:
От моей исторической родины совсем недалеко. Пока жила в Хабаровске, работали через порт Холмск с поставками нефтепродуктов
[/QUOTE]
Сейчас город сильно изменился, особенно порт. Хотя существенной выгоды для Сахалина от нефти у нас нет. Тем более, последними поправками в БК, хотят забрать у Сахалина существенную часть доходов от добычи нефти. Раньше было распределение между регионом и Москвой в соотношении 25/75, где 75 процентов налогов оставалось в регионе, то теперь же с НГ хотят сделать наоборот((((
Два ОСС на одном доме параллельно
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Не могут ст.44 ЖК не относит такое к компетенции ОСС.
Судья когда я с ней эту тему обмусоливал на этом моменте особо заострила внимание, т.к. у меня такая мысль тоже появлялась.[/QUOTE]
А как же [quote:2bou1bdi]5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
[/quote:2bou1bdi]

Просто если разобрать ситуацию: собственники принимают решение об установке детской площадки во дворе за счет средств текущего ремонта. Спустя пару месяцев происходит пожар в подъезде в результате чего необходимо в срочном порядке делать  его ремонт и на это нужны денежные средства, которые не были заложены. Собственники собираются на собрании и принимают решение об отмене решения по установке камеры. Приносят протокол в ук, а ук отвечает - извините, решение не оспорено в суде, следственно мы обязаны его выполнить.

По моему это бред. Есть орган управления домом - собрание. Есть решение собрания ( при наличии кворума), так почему оно не может отменить старое решение?

А если сделать немного по другому? Я так понимаю, в обоих собраниях утверждается план текущего ремонта? После того, как оба протокола поступили в адрес УК, ук проводит собрание с повесткой из двух пунктов - 1 пунктом указываются виды работ из протокола № 1, а во втором пункте виды работ из протокола № 2. Мы фактически в этом случае не отменяем решение, но по текущему ремонту руководствуемся последним протоколом.
Два ОСС на одном доме параллельно
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Та непросто, пока решения ОСС в судебном порядке не оспорены и не признаны недействительными оба протокола имеют право на жизнь, а чтобы один из них был признан мертвым, это надо чтобы собственники противоборствующих групп подали примерно в одно время иски по признанию решений недействительными, судья объединила весь этот бред в сводное производство и только тогда уже чтото получится. Если одну из групп проконсультирует вменяемый юрист и они не подадут иск, а будут вытаскивать суд в свою пользу, то смотрим мой первый пост, все может закончится двумя легитимными протоколами.[/QUOTE]
А разве собственники не могут принять решение о признании утратившим силу одного протокола?
Сделать повестку примерно следующей:
1. Признать протокол № 1 утратившим силу
2. Признать протокол № 2 утратившим силу.

Собственники решат и ук будет основываться на этом решении. Это в любом случае не повредит и в суде, если дело до него дойдет
Два ОСС на одном доме параллельно
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Она пока предполагаемая, но может стать реальной, потому что обе группы фанатиков уже прибегали ко мне за советом "как нам так все обстряпать чтобы те обломались", думаю в декабре она может воплотиться в жизнь и мне нужно быть готовым как-то отреагировать на этот бред.
[/QUOTE]
Послать всех на ОРТ)))) А по сути Вам решение довольно простое - когда Вам принесут два протокола, вы проведите общее собрание собственников, чтобы они приняли решение, по какому протоколу работать УК. Все довольно просто
Два ОСС на одном доме параллельно
 
Так это предполагаемая ситуация, а не фактическая...Хотя вариант тоже имеет право на жизнь)
Затопление подвала по вине РСО
 
Составляете акт совместно с РСО (они должны быть официально уведомлены о том, что будет производиться осмотр и составляться акт). После составляете смету на очистку и пишите претензию. Нет реакции - устраняете сами и идете в суд. Все довольно просто.
Мы всегда решаем на стадии претензии. За 3 года из 200 залитий подвалов работы по очистке всех были оплачены.
Два ОСС на одном доме параллельно
 
По практике скажу, что суды смотрят на дату.
Если дата и время одинаковое, то только суд. Как он себя поведет, никто не скажет и тут гадать можно до потери пульса. Как мне кажется, будут руководствоваться тем протоколом, в котором процент участников выше
Нам нужен юрист в ЖКХ
 
Доброго времени. Прочитал тему, но не увидел ответа на свой вопрос. Сам я с Сахалина, и понятно, что работать только удаленно. 20 тысяч рублей для нас - это зарплата дворника) Не в обиду, но мрот на Сахалине в данный момент 15150 рублей. От сюда вытекает вопрос - какой объем работы за данное вознаграждение?

Одно дело - составить 5 исков о взыскании задолженности с собственника, что делается по шаблону.
Другое дело - написание отзыва по исковому заявлению о компенсации материального ущерба по вине ук.

Хоть в первом варианте конечный выход в документах больше, но трудозатрат намного меньше. Вот и интересует обывателя, сколько придется работать за данную оплату?

По своему опыту - работал я с одной компанией с другого региона (Аутсорсинг) примерно 2 года. Оплата была 30 к рублей в месяц. Загрузка - 50 исков о взыскании и 1-2 дела (документально, без участия в сз). Все дополнительно оплачивалось отдельно. То есть есть конкретный объем и есть конкретные сроки сдачи. Хотите больше - платите больше.

Вы не примите данный пост за наглость - просто не хочется нагружать и вас и себя, если условия работы не подойдут
Давайте представимся))))
 
Всем привет!
Зовут меня Яков. Остров Сахалин, город Холмск) Директор УК по совместительству юрист)
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Это смотря откуда и чем залило. У нас в доме случай был, как в канализационном стояке что-то застряло и квартиру на третьем этаже через унитаз дерьмом залило. Вообще никто не виноват оказался по итогу. Даже пришлось с хаты отжать возмещение суд.расходов на экспертизу, хотя говорил им сразу, что только потеряют от этого суда.
[/QUOTE]
А можно решение суда почитать?
#
Держите


Вот ссылка на карточку дела [URL=https://holmskiy--sah.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=10423825&delo_id=1540005&hide_parts=0]Холмский гор суд[/URL]

В суде апел. инстанции изменили только в части штрафа. Сумму основного ущерба оставили в силе
#
Вот мое решение. Суть дела - был прямой договор между Администрацией МО и подрядчиком на устранение последствий стихии. В результате некачественных работ начались попадания атмосферных осадков с кровли в квартиру Истца. Взыскали с подрядчика


Есть еще решение по кап ремонту. Если надо, буду искать.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Второго Якова на своем пути встречаю ) [/QUOTE]
На Сахалине "нас" много) Встречал уже человек 7))) Хотя, если по секрету, меня назвали в честь парохода )

[QUOTE]Ирина В. пишет:
Остров Сахалин. Мы тут только раскачиваемся, а Яков, все проблемы текущего дня решил, контору закрыл и отдыхает[/QUOTE]
Эх, если бы было так) Сидел писал отзыв до 3 ночи) К сожалению, работая в сфере ЖКХ, даже проблемы текущего дня нельзя решить в этот же день(

[QUOTE]Юлия Т. пишет:
От моей исторической родины совсем недалеко. Пока жила в Хабаровске, работали через порт Холмск с поставками нефтепродуктов
[/QUOTE]
Сейчас город сильно изменился, особенно порт. Хотя существенной выгоды для Сахалина от нефти у нас нет. Тем более, последними поправками в БК, хотят забрать у Сахалина существенную часть доходов от добычи нефти. Раньше было распределение между регионом и Москвой в соотношении 25/75, где 75 процентов налогов оставалось в регионе, то теперь же с НГ хотят сделать наоборот((((
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Не могут ст.44 ЖК не относит такое к компетенции ОСС.
Судья когда я с ней эту тему обмусоливал на этом моменте особо заострила внимание, т.к. у меня такая мысль тоже появлялась.[/QUOTE]
А как же [quote:2bou1bdi]5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
[/quote:2bou1bdi]

Просто если разобрать ситуацию: собственники принимают решение об установке детской площадки во дворе за счет средств текущего ремонта. Спустя пару месяцев происходит пожар в подъезде в результате чего необходимо в срочном порядке делать  его ремонт и на это нужны денежные средства, которые не были заложены. Собственники собираются на собрании и принимают решение об отмене решения по установке камеры. Приносят протокол в ук, а ук отвечает - извините, решение не оспорено в суде, следственно мы обязаны его выполнить.

По моему это бред. Есть орган управления домом - собрание. Есть решение собрания ( при наличии кворума), так почему оно не может отменить старое решение?

А если сделать немного по другому? Я так понимаю, в обоих собраниях утверждается план текущего ремонта? После того, как оба протокола поступили в адрес УК, ук проводит собрание с повесткой из двух пунктов - 1 пунктом указываются виды работ из протокола № 1, а во втором пункте виды работ из протокола № 2. Мы фактически в этом случае не отменяем решение, но по текущему ремонту руководствуемся последним протоколом.
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Та непросто, пока решения ОСС в судебном порядке не оспорены и не признаны недействительными оба протокола имеют право на жизнь, а чтобы один из них был признан мертвым, это надо чтобы собственники противоборствующих групп подали примерно в одно время иски по признанию решений недействительными, судья объединила весь этот бред в сводное производство и только тогда уже чтото получится. Если одну из групп проконсультирует вменяемый юрист и они не подадут иск, а будут вытаскивать суд в свою пользу, то смотрим мой первый пост, все может закончится двумя легитимными протоколами.[/QUOTE]
А разве собственники не могут принять решение о признании утратившим силу одного протокола?
Сделать повестку примерно следующей:
1. Признать протокол № 1 утратившим силу
2. Признать протокол № 2 утратившим силу.

Собственники решат и ук будет основываться на этом решении. Это в любом случае не повредит и в суде, если дело до него дойдет
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Она пока предполагаемая, но может стать реальной, потому что обе группы фанатиков уже прибегали ко мне за советом "как нам так все обстряпать чтобы те обломались", думаю в декабре она может воплотиться в жизнь и мне нужно быть готовым как-то отреагировать на этот бред.
[/QUOTE]
Послать всех на ОРТ)))) А по сути Вам решение довольно простое - когда Вам принесут два протокола, вы проведите общее собрание собственников, чтобы они приняли решение, по какому протоколу работать УК. Все довольно просто
#
Так это предполагаемая ситуация, а не фактическая...Хотя вариант тоже имеет право на жизнь)
#
Составляете акт совместно с РСО (они должны быть официально уведомлены о том, что будет производиться осмотр и составляться акт). После составляете смету на очистку и пишите претензию. Нет реакции - устраняете сами и идете в суд. Все довольно просто.
Мы всегда решаем на стадии претензии. За 3 года из 200 залитий подвалов работы по очистке всех были оплачены.
#
По практике скажу, что суды смотрят на дату.
Если дата и время одинаковое, то только суд. Как он себя поведет, никто не скажет и тут гадать можно до потери пульса. Как мне кажется, будут руководствоваться тем протоколом, в котором процент участников выше
#
Доброго времени. Прочитал тему, но не увидел ответа на свой вопрос. Сам я с Сахалина, и понятно, что работать только удаленно. 20 тысяч рублей для нас - это зарплата дворника) Не в обиду, но мрот на Сахалине в данный момент 15150 рублей. От сюда вытекает вопрос - какой объем работы за данное вознаграждение?

Одно дело - составить 5 исков о взыскании задолженности с собственника, что делается по шаблону.
Другое дело - написание отзыва по исковому заявлению о компенсации материального ущерба по вине ук.

Хоть в первом варианте конечный выход в документах больше, но трудозатрат намного меньше. Вот и интересует обывателя, сколько придется работать за данную оплату?

По своему опыту - работал я с одной компанией с другого региона (Аутсорсинг) примерно 2 года. Оплата была 30 к рублей в месяц. Загрузка - 50 исков о взыскании и 1-2 дела (документально, без участия в сз). Все дополнительно оплачивалось отдельно. То есть есть конкретный объем и есть конкретные сроки сдачи. Хотите больше - платите больше.

Вы не примите данный пост за наглость - просто не хочется нагружать и вас и себя, если условия работы не подойдут
#
Всем привет!
Зовут меня Яков. Остров Сахалин, город Холмск) Директор УК по совместительству юрист)

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!