new_year

Форум

ГлавнаяПечорский

Печорский

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
Тут решение может быть по Уставу.
Председателя ТСЖэ  избирает правление, тогда не зажрётся и ,главное, - у дома (в части благоустройства) могут меняться цели. А целям должен соответствовать и координатор товарищества.
Товарищество - живой организм.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Готовься Воль де Мар [/QUOTE]
Слиняет Вольдемар.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 12 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
блин, а УК, которую мы тут почти защищаем в курсе?[/QUOTE]
Мои тэги к ТЭК Печора и её дочери ТЭК города Печора :
Банк Таврический, Ромаданов (зам  главы РК; Ранее главный по тарифам ЖКХ в Р Коми , 300 лимонов в декларации; Дело Гайзера и К.(?); Питерские.)
----------
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
цифры,свидетельствующие о перерасходе УК чредств на СиР МКД.[/QUOTE]
Точная  бухгалтерия в налоговой отчётности. Балансовую я не понимаю, а за 13,14г.г.  - (по памяти и Ясина некоторые цифры подтвердила)  - дивидендов в среднем по 7 лимонов.
Кроме того, УК не смогла предоставить отчёт по проделанным работам за 15 год. Сначала показала по двум позициям на 450 и 330 т.р., затем извинилась за первую до 22т.р  но так и не показала по второй ещё на 330т.р за какой то шифер (у нас мягкая кровля, лоджии не перестилались).  Так и остались "жители " с носом.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
Дата конца отчетного периода   31.12.2015
Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами
(по данным раздельного учета доходов и расходов), руб. 46 606 298.00
Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами
(по данным раздельного учета доходов и расходов), руб.   53 868 439.00




Годовая бухгалтерская отчетность
1. Бухгалтерская отчетность за 2013 год Дата добавления файла 29.04.2014
2. Бухгалтерская отчетность за 2014 год Дата добавления файла 03.04.2015
3. Квитанция о приеме налоговой декларации (расчета) Дата добавления файла 03.04.2015
4. Бухгалтерская отчетность за 2015 год Дата добавления файла 04.04.2016
5. Квитанция о приеме налоговой декларации (расчета) в электронном виде-1л.Дата добавления файла 04.04.2016
6. Отчет о финансовых результатах за январь-декабрь 2015г.-3л.Дата добавления файла 01.09.2016

Данные предоставлены управляющей организацией. Ответственность за корректность предоставленных данных несет управляющая организация.

[URL=https://www.reformagkh.ru/mymanager/profile/archive/7599459/]https://www.reformagkh.ru/mymanager/pro ... e/7599459/[/URL]
============================================================­=====

Бюджет ,сравнимый только с ООО УК ТЭК города Печора, но никак ни теплоэнергетической компанией  ООО  "ТЭК Печора" Следовательно , и декларации от ООО УК "ТЭК города Печора"
И в конце концов, " Данные предоставлены управляющей организацией. Ответственность за корректность предоставленных данных несет управляющая организация. "

Тогда , почему меня ! хотят заставить извиниться перед моей УК !?
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]Печорский пишет:

Сан.сод.ремонт и тех.обс.Жлфонда - 11,05р/ м.кв.
-Услуги сторонним организациям - 7,83
-Расходы на управление - 3,48
---итого  затраты на 1кв.м. = 24, 37[/QUOTE]
Так то
11,05+7,83+3,48=22,36[/QUOTE]
извиняюсь , пропустил -Прибыль 2,01

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Печорский пишет:
Вот и я о том же.[/QUOTE]
да не о том же, я об отчетности[/QUOTE]
Так и ролик посвящён отчётности.  Не буду больше о несущественном.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Юр, а полезная темка получилась[/QUOTE]
Вот и я о том же.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
сим опубликовать извинения в адрес Вашей УК на данной ветке форума.
[/QUOTE]
Не могу врубиться, как попала налоговая отчётность "ТЭК Печора" в отчётность  ООО УК "ТЭК города Печора" предназначенную для собственников  домов?
Если я взял цыфры о из отчетности  ТЭКо, то где отчетность УК . В конце концов, с  ООО УК  мы заключали договор, а не с ООО ТЭК.
Ну да ладно. Сам разберусь.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Печорский пишет:
 Но и там был долг Учредителям на 3 лимона[/QUOTE]
да ладно, где вы это увидели[/QUOTE]
Обычно я запоминаю такие вещи. Но возможно , что за 14 год при 7лимонах чистых остался долг в 3 лимона. Вообще, бух документы без подсказок не читаю.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Печорский пишет:
Это два разных ооо. Управляшка и ресурсники.[/QUOTE]
Ну, вот. Опять непонятки у вас.
На чем основываются Ваши предположения??
ООО может одновременно быть и УК, и РСО, закон не запрещает.[/QUOTE]
А вот вспомнил нечто -  был шумок , что эту парочку обязывали разделиться. К тому же упрощёнка для ресурсников не подходит? Да и счета разные.  Живут правда, в одном офисе.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
Это два разных ооо. Управляшка и ресурсники.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
7 000 000 руб. прибыли делим на 58 домов = 120 689,66 руб. прибыли с 1 МКД в год.
[/QUOTE]
да я пока там на конец периода увидел только 912 тысяч чистой прибыли. хотя я в бух учете не особо. могу и ошибаться.
А хотя да. в 2014 7466 т.р. заявлено чистой прибыли. но опять же это для меня голая цифра. понял. что надо подновить свои познания в бухучете.[/QUOTE]
Ты напомнил про баланс... Баланс , не понятный ля меня, был в 15 году. Но и там был долг Учредителям на 3 лимона. Чистую прибыль за 15 год уже не показывают одной строкой. Значит цыфры я брал за 13.14 года.
Чистую прибыль за 15 год уже не показывают одной строкой. Впрочем, Бурмистр так и обозначил ролик.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
можно ссылочку на сайт Ук/ страничку на реформе? уж больно такую успешную бух отчетность хочется глянуть.[/QUOTE]
Сайт "Реформа ЖКх респ.коми" ,  ООО УК "ТЭК города Печора". Понадобится , наверное (давно там не бывал), заходить в "архивы". Ну да вы опытный  ,профи, - найдете.
Премного, искренне,  Вам благодарен за участие.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а что в 94-95 УК были? вам с минстроя травы подвезли?[/QUOTE]
Не нервничай. Конечно же, - 2014,2015г.г.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[quote="Воль де Мар"][quote="Печорский"][quote]

"В Вашей УК всего 1 дом, который она "доит"?В балансе УО отражается итоговая прибыль по всем МКД."
58 домов, общей площадью около 20-22 т.м.
Заявленная ук "чистая прибыль" за 94-95 г.г. в среднем 7 000 000
В среднем на кв.метр моего дома  я  получил  (по памяти) 300 000тр. учредителям.
Управленцы, не путайте свой карман с карманом хозяина - учредителя вашего ООО. И труд свой и хозяина - не путайте. Наши учредители живут в Питере.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[quote="Воль де Мар"][quote="Печорский"][quote]

"В Вашей УК всего 1 дом, который она "доит"?В балансе УО отражается итоговая прибыль по всем МКД."
58 домов, общей площадью около 20-22 т.м.
Заявленная ук "чистая прибыль" за 94-95 г.г. в среднем 7 000 000
В среднем на кв.метр моего дома  я  получил  (по памяти) 300 000тр. учредителям.
Управленцы, не путайте свой карман с карманом хозяина - учредителя вашего ООО. И труд свой и хозяина - не путайте. Наши учредители живут в Питере.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
1. Про годовой бюджет дома в 2 млн. это вы откуда взяли??? Тупо умножили площадь на тариф?? А какую площадь брали для начислений?? А учитывали ли вы реальную собираемость средств на Вашем МКД??? [/QUOTE]
Площадь собственников на тариф."Тупо."
УК показывает недособираемость от 100тр до 150тр. Если бы  я это учитывал, то вопрос - "Откуда такие дивиденды?" - стоял бы ещё жестче.
УК не наказана. Наказаны собственники (Вам стало легше?).
Инфа о кол. чистой прибыли с сайта ЖКХ.
[QUOTE]Ялиса пишет:
Тупой расчет какой то.[/QUOTE]
Сан.сод.ремонт и тех.обс.Жлфонда - 11,05р/ м.кв.
-Услуги сторонним организациям - 7,83
-Расходы на управление - 3,48
---
итого  затраты на 1кв.м. = 24, 37
===================
Буду только благодарен, если укажите где я "тупил".
А вообще, я очень удивлён, что Вы защищаете ук которую не знаете.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]УК-64 пишет:
Просто нет денег, потому что жители не хотят повышать тариф[/QUOTE]
Годовой бюджет дома - 2 000 000 рублей . На С и Р примерно направляется половина, остальные на услуги сторонним организациям.  Из половины  - в чистую прибыль, на дивиденды учредителям ООО УК уходят 300 000 т.р.  
----------
Тариф Ук устанавливала ,до прошлого года, сама. В прошлом году собственники пожаловались в инспекцию. Та внесла УК предписание, затем арбитраж тянул с решением год и кончилось определением, что  в предписании были не указаны мероприятия необходимые для согласования тарифа с собственниками. Спрашивается: "Для чего нужно было тянуть целый год?" Мне, лично, - понятно.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]viking пишет:
А что это за эксперты такие в Ростове?[/QUOTE]
Надо бы ответить в личку, но не нашёл кнопку.
Персонально не назову.
Но данный вывод перекликается с ранними рекомендациями создателей, разработчиков  товариществ жильцов.
Чуть позже между УК и собственниками влезли министерства со своей кучей постановлений, отчётности,  с целью защитить жильца, вразумить УК.  А жилец от такой заботы так и не стал квалифицированным Заказчиком, а вот Жалобщиком - Да!
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Вы так можете здесь решить, что я этакий шалун-негодяй)))[/QUOTE]
Не ужели из моих комментариев не видно, что я искренне благодарен вам за честный ролик о целях ООО?
===
-Вы в ролике не раз напоминали , что говорите о добросовестных УК.
-Мне не повезло - моя УК исполняет только предписания инспекции, качество исполнения (вложения платежей собственников)- для отмазки. Наверное , потому  ростовские эксперты признали :
"... способ управления мкд Управляющими Компаниями  без образования в домах ТСЖэ - регрессивным".  В моей маленькой, престарелой (по среднему возрасту) Печоре нет рынка УК , а потому приходится быть требовательным, чтобы повышалась квалификация исполнителей. И наоборот, поощрялись квалифицированные и добросовестные.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
работа собственника и УО это тандем! [/QUOTE]
Согласен на 100%. Именно так!!!
В доме моём проживают и строители дома, и люди самых разных специальностей с пятыми разрядами, - но увы, сегодня, это престарелые люди. А молодёжи полон рот семейных забот.
Старикам проще самому отремонтировать эл.щит на площадке, чем ходит жаловаться. Проще самим купить и установить светодиодные лампы и пр. Проще самим просверлить крышу и установить устройства для приёма и отвода талой воды с плоской односкатной крыши. Проще - потому что с 2009 года УК не может, по разным причинам, исполнить моё предложение. Пришлось делать за свой счёт, под свою отвественность.
Тендем получится, когда и укашники и собственники поймут , что они Партнёры. А собственники могут стать ответственными партнёрами только через свою организацию - юр.лицо.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]viking пишет:
Закрыть ТСЖ намного сложнее чем открыть[/QUOTE]
Вот и вынужден исполнять  нулевую отчётность. Правовой организации не нужен ни бух, ни отчётность.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Все эти сказки про права собственников определять составы и прочая разбиваются о постановления правительства, которые ОБЯЗЫВАЮТ выполнять работы по договору управления, не зависимо от желаний собственников.[/QUOTE]
Перечень работ в типовом договоре составлен как пособие для начинающих. Другое дело, что контролирующая, властная  бюрократия использует перечень утверждая свою нужность. А Бюрократии поддакивают СМИ.  
Обеспечить дом к принятию энерго- и прочих ресурсов - вот тут всё круто и обосновано,  потому как целесообразно.
И одна из функций организации собственников  (через правление ТСН), защитить УК от собственника в частности (а это суды , инспекции с их часто невыполнимыми предписаниями.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
Но вы-то ТСЖ создали не для того, чтобы рулить домом, а для того, чтобы зарулить управляшкой [/QUOTE]
"Зарулить" - это когда я нанял таксиста и хватаюсь за  руль его такси.
Бурмистр дал собственникам не только  разъяснение о природе чистой прибыли в ООО, но и определил, что собственник ВПРАВЕ  определять , конкретизировать ЗАДАНИЕ услугу, работу в меру своей ответственности и платёжеспособности. А управляющая организация вправе послать собственника ... куда нибудь подальше , если не хочет заработать на предложенной услуге, работе.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Да, не забудьте, отчетность по году сдать в налоговую[/QUOTE]
Как говорил Бурмистр: "Не целесообразно"  на мой дом в 9000т.м. иметь буха.  Уже есть предложения от разных ТСЖ - объединить своих бухов.  Я ,пока, - ЗА УК. Но, видя непонимание роли номинального (правового ТСЖэ) даже со стороны Бурмистра,  начинаю думать , что природа УК такова, что она  может работать только с безинициативным собственником, аморфным, безотвественным   стадом.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ленивое ТСЖ - это аналог совета дома, но с печатью...[/QUOTE]
Дом с "советом" не имеет Устава, организации, а значит, и даже моральной, ответственности перед Общим собранием. Совет так и остаётся безответственной инициативной группой.  ТСЖ может взять на себя ответственность за свои хотелки, сняв расчерком пера, ответственность с УК.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]viking пишет:
Адекватный собственник смотрит на всю картину в целом, он не считает что ему все должны. Он помогает УК в рамках своих обязанностей. Он может обратиться с претензией на плохо убранный подъезд, на пьяного слесаря например. И мы примем меры не сомневайтесь. Он поможет провести общее собрание, ведь ни кто лучше него не сможет донести до соседей что собрания просто так не собираются, и там будут обсуждаться важные для жителей вопросы, и т.д. и т.п.[/QUOTE]
Ну вот... Уже теплее.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
Странной дорогой идёте, товарищи!!! [/QUOTE]

---------
Ничего странного. Вы , как я понял в ролике Бурмистра , хотите иметь адекватного собственника, но когда собственники организуются в организацию , представляющую аморфное Общее собрание, вы  называете это странным.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
Я разослал первый ролик [URL=https://vk.com/away.php?to=https%3A%2F%2Fyoutu.be%2FYfasvnskJmM&post=-37207650_600391]https://vk.com/away.php?to=https%3A%2F% ... 650_600391[/URL] (не знаю есть ли в эфире ещё)
, сопроводив вопросом к внимающим  инфу от Бурмистра:
"ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" - ЭТО ЧТО ЗА ЗВЕРЬ?
ТРУЖЕНИЦА ЛОШАДЬ ИЛИ ХИЩНИК КРОВОСОС ? "
--------
Пусть активист собственник, стонущий от безделья пользователь инета,  попробуют в меру своих свойств ответить на вопрос.
-----------------
Я уже создал товарищество (ТСЖ) с целью вывести на контакт с УК именно активистов (через правление)- тех кто наиболее подготовлен к ОТВЕТСТВЕННЫМ отношениям с УК.
-Но далее началось, то чего я не ожидал.  Директор и зам - редкие раздолбаи (работы выполняли только по предписанию инспекции и качество - лишь для отмазки)- уволились.  Хотя, точно знаю, не собирались отваливаться от сиськи. Новый директор вдруг отказался подписывать с ТСЖ  типовой договор (основой стал личный   договор собственника и даже с согласованием нового тарифа , предложенного УК).  УК стала предлагать ТСж взять управление на себя, а ук будет только исполнять некоторые услуги - вывоз мусора, аварийную службу и т,д.  То есть, Управляющая К. , как только я  предложил адекватное (по ролику), добросовестное партнёрство, - сдулась.
-------
Очень похожая ситуация сложилась с другой управляшкой - Р.О.
Как только мы перешли из его общака на спецсчёт РО, РО перекрыл нам   доступ к услуге фондообразующего отдела по сбору и учёту, начислению взносов и пени.  И вытворяет это не федералы, а регионы. Так как липецкий РО прекратил лишь распечатку и доставку квитанций адресату, что ещё как то можно объяснить и исполнить даже не хозяйствующему ТСЖ.
-В результате , -
Я не смог получить согласие  Двух компаний на данную услугу, а министерство и РО предлагает "вернуться в стойло", что уже произошло в республике с несколькими МКД.
Позиция ВС РФ по допуску провайдеров к общему имуществу и взиманию с них платы
 
[QUOTE]Baikal пишет:
владелец указанного недвижимого имущества вправе требовать от организации связи [B]соразмерную плату[/B] за пользование этим имуществом, если иное не предусмотрено федеральными законами.[/QUOTE]
Байкалу , моё почтение. Заставил уважать ТСЖэ. Теперь дело за определением "соразмерной платы", - тут связь с потерей вида, ремонтоспособностью. Можно отдельную тему открывать и развивать.
Переписка с региональным оператором. Кто прав?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
бодаться с регионом по несовершенству[/QUOTE]

Надежда есть,  глава республики закончил технический университет им.Н.Э.Баумана.  МГИМО, специальность «Юрист-специалист в области государственного строительства и управления».  
То есть, - и в схеме управления Фондом КР и в правах может разобраться и подстроить что надо в схеме. Если, я сумею доходчиво его озадачить с первого обращения.

Судя по вашей реакции , - доходчивости  у меня не получилось.
Переписка с региональным оператором. Кто прав?
 
Не равенство в праве на получение гос. услуги. Есть или мне показалось?
"Наивность"   , судя по вашим комментам , была и у Вас или мне показалось?
"Ограничения учредителя" - присутствуют точно, пусть они касаются только РО, но фактически от него переходят на отдел формирующий Фонды.
" Негативные последствия" в учёте могут быть?  А самое поганое, когда чиновники принуждают собственников заниматься не свойственным  им делом. На такие функции есть бюрократия, расчётные центры, - один хрен и их заменят компы и минимум операторов. И будет всё как в банке.  Будет, если "фонд - РО"  и   "Собственник"  станут партнёрами.  Для этого надо разобрать непонятки и подлянки  в отношениях.
    Ответ мне нужен в виде действия по моему предложению.  А там посмотрим.
#
Тут решение может быть по Уставу.
Председателя ТСЖэ  избирает правление, тогда не зажрётся и ,главное, - у дома (в части благоустройства) могут меняться цели. А целям должен соответствовать и координатор товарищества.
Товарищество - живой организм.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Готовься Воль де Мар [/QUOTE]
Слиняет Вольдемар.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 12 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
блин, а УК, которую мы тут почти защищаем в курсе?[/QUOTE]
Мои тэги к ТЭК Печора и её дочери ТЭК города Печора :
Банк Таврический, Ромаданов (зам  главы РК; Ранее главный по тарифам ЖКХ в Р Коми , 300 лимонов в декларации; Дело Гайзера и К.(?); Питерские.)
----------
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
цифры,свидетельствующие о перерасходе УК чредств на СиР МКД.[/QUOTE]
Точная  бухгалтерия в налоговой отчётности. Балансовую я не понимаю, а за 13,14г.г.  - (по памяти и Ясина некоторые цифры подтвердила)  - дивидендов в среднем по 7 лимонов.
Кроме того, УК не смогла предоставить отчёт по проделанным работам за 15 год. Сначала показала по двум позициям на 450 и 330 т.р., затем извинилась за первую до 22т.р  но так и не показала по второй ещё на 330т.р за какой то шифер (у нас мягкая кровля, лоджии не перестилались).  Так и остались "жители " с носом.
#
Дата конца отчетного периода   31.12.2015
Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами
(по данным раздельного учета доходов и расходов), руб. 46 606 298.00
Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами
(по данным раздельного учета доходов и расходов), руб.   53 868 439.00




Годовая бухгалтерская отчетность
1. Бухгалтерская отчетность за 2013 год Дата добавления файла 29.04.2014
2. Бухгалтерская отчетность за 2014 год Дата добавления файла 03.04.2015
3. Квитанция о приеме налоговой декларации (расчета) Дата добавления файла 03.04.2015
4. Бухгалтерская отчетность за 2015 год Дата добавления файла 04.04.2016
5. Квитанция о приеме налоговой декларации (расчета) в электронном виде-1л.Дата добавления файла 04.04.2016
6. Отчет о финансовых результатах за январь-декабрь 2015г.-3л.Дата добавления файла 01.09.2016

Данные предоставлены управляющей организацией. Ответственность за корректность предоставленных данных несет управляющая организация.

[URL=https://www.reformagkh.ru/mymanager/profile/archive/7599459/]https://www.reformagkh.ru/mymanager/pro ... e/7599459/[/URL]
============================================================­=====

Бюджет ,сравнимый только с ООО УК ТЭК города Печора, но никак ни теплоэнергетической компанией  ООО  "ТЭК Печора" Следовательно , и декларации от ООО УК "ТЭК города Печора"
И в конце концов, " Данные предоставлены управляющей организацией. Ответственность за корректность предоставленных данных несет управляющая организация. "

Тогда , почему меня ! хотят заставить извиниться перед моей УК !?
#
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]Печорский пишет:

Сан.сод.ремонт и тех.обс.Жлфонда - 11,05р/ м.кв.
-Услуги сторонним организациям - 7,83
-Расходы на управление - 3,48
---итого  затраты на 1кв.м. = 24, 37[/QUOTE]
Так то
11,05+7,83+3,48=22,36[/QUOTE]
извиняюсь , пропустил -Прибыль 2,01

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Печорский пишет:
Вот и я о том же.[/QUOTE]
да не о том же, я об отчетности[/QUOTE]
Так и ролик посвящён отчётности.  Не буду больше о несущественном.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Юр, а полезная темка получилась[/QUOTE]
Вот и я о том же.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
сим опубликовать извинения в адрес Вашей УК на данной ветке форума.
[/QUOTE]
Не могу врубиться, как попала налоговая отчётность "ТЭК Печора" в отчётность  ООО УК "ТЭК города Печора" предназначенную для собственников  домов?
Если я взял цыфры о из отчетности  ТЭКо, то где отчетность УК . В конце концов, с  ООО УК  мы заключали договор, а не с ООО ТЭК.
Ну да ладно. Сам разберусь.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Печорский пишет:
 Но и там был долг Учредителям на 3 лимона[/QUOTE]
да ладно, где вы это увидели[/QUOTE]
Обычно я запоминаю такие вещи. Но возможно , что за 14 год при 7лимонах чистых остался долг в 3 лимона. Вообще, бух документы без подсказок не читаю.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Печорский пишет:
Это два разных ооо. Управляшка и ресурсники.[/QUOTE]
Ну, вот. Опять непонятки у вас.
На чем основываются Ваши предположения??
ООО может одновременно быть и УК, и РСО, закон не запрещает.[/QUOTE]
А вот вспомнил нечто -  был шумок , что эту парочку обязывали разделиться. К тому же упрощёнка для ресурсников не подходит? Да и счета разные.  Живут правда, в одном офисе.
#
Это два разных ооо. Управляшка и ресурсники.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
7 000 000 руб. прибыли делим на 58 домов = 120 689,66 руб. прибыли с 1 МКД в год.
[/QUOTE]
да я пока там на конец периода увидел только 912 тысяч чистой прибыли. хотя я в бух учете не особо. могу и ошибаться.
А хотя да. в 2014 7466 т.р. заявлено чистой прибыли. но опять же это для меня голая цифра. понял. что надо подновить свои познания в бухучете.[/QUOTE]
Ты напомнил про баланс... Баланс , не понятный ля меня, был в 15 году. Но и там был долг Учредителям на 3 лимона. Чистую прибыль за 15 год уже не показывают одной строкой. Значит цыфры я брал за 13.14 года.
Чистую прибыль за 15 год уже не показывают одной строкой. Впрочем, Бурмистр так и обозначил ролик.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
можно ссылочку на сайт Ук/ страничку на реформе? уж больно такую успешную бух отчетность хочется глянуть.[/QUOTE]
Сайт "Реформа ЖКх респ.коми" ,  ООО УК "ТЭК города Печора". Понадобится , наверное (давно там не бывал), заходить в "архивы". Ну да вы опытный  ,профи, - найдете.
Премного, искренне,  Вам благодарен за участие.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а что в 94-95 УК были? вам с минстроя травы подвезли?[/QUOTE]
Не нервничай. Конечно же, - 2014,2015г.г.
#
[quote="Воль де Мар"][quote="Печорский"][quote]

"В Вашей УК всего 1 дом, который она "доит"?В балансе УО отражается итоговая прибыль по всем МКД."
58 домов, общей площадью около 20-22 т.м.
Заявленная ук "чистая прибыль" за 94-95 г.г. в среднем 7 000 000
В среднем на кв.метр моего дома  я  получил  (по памяти) 300 000тр. учредителям.
Управленцы, не путайте свой карман с карманом хозяина - учредителя вашего ООО. И труд свой и хозяина - не путайте. Наши учредители живут в Питере.
#
[quote="Воль де Мар"][quote="Печорский"][quote]

"В Вашей УК всего 1 дом, который она "доит"?В балансе УО отражается итоговая прибыль по всем МКД."
58 домов, общей площадью около 20-22 т.м.
Заявленная ук "чистая прибыль" за 94-95 г.г. в среднем 7 000 000
В среднем на кв.метр моего дома  я  получил  (по памяти) 300 000тр. учредителям.
Управленцы, не путайте свой карман с карманом хозяина - учредителя вашего ООО. И труд свой и хозяина - не путайте. Наши учредители живут в Питере.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
1. Про годовой бюджет дома в 2 млн. это вы откуда взяли??? Тупо умножили площадь на тариф?? А какую площадь брали для начислений?? А учитывали ли вы реальную собираемость средств на Вашем МКД??? [/QUOTE]
Площадь собственников на тариф."Тупо."
УК показывает недособираемость от 100тр до 150тр. Если бы  я это учитывал, то вопрос - "Откуда такие дивиденды?" - стоял бы ещё жестче.
УК не наказана. Наказаны собственники (Вам стало легше?).
Инфа о кол. чистой прибыли с сайта ЖКХ.
[QUOTE]Ялиса пишет:
Тупой расчет какой то.[/QUOTE]
Сан.сод.ремонт и тех.обс.Жлфонда - 11,05р/ м.кв.
-Услуги сторонним организациям - 7,83
-Расходы на управление - 3,48
---
итого  затраты на 1кв.м. = 24, 37
===================
Буду только благодарен, если укажите где я "тупил".
А вообще, я очень удивлён, что Вы защищаете ук которую не знаете.
#
[QUOTE]УК-64 пишет:
Просто нет денег, потому что жители не хотят повышать тариф[/QUOTE]
Годовой бюджет дома - 2 000 000 рублей . На С и Р примерно направляется половина, остальные на услуги сторонним организациям.  Из половины  - в чистую прибыль, на дивиденды учредителям ООО УК уходят 300 000 т.р.  
----------
Тариф Ук устанавливала ,до прошлого года, сама. В прошлом году собственники пожаловались в инспекцию. Та внесла УК предписание, затем арбитраж тянул с решением год и кончилось определением, что  в предписании были не указаны мероприятия необходимые для согласования тарифа с собственниками. Спрашивается: "Для чего нужно было тянуть целый год?" Мне, лично, - понятно.
#
[QUOTE]viking пишет:
А что это за эксперты такие в Ростове?[/QUOTE]
Надо бы ответить в личку, но не нашёл кнопку.
Персонально не назову.
Но данный вывод перекликается с ранними рекомендациями создателей, разработчиков  товариществ жильцов.
Чуть позже между УК и собственниками влезли министерства со своей кучей постановлений, отчётности,  с целью защитить жильца, вразумить УК.  А жилец от такой заботы так и не стал квалифицированным Заказчиком, а вот Жалобщиком - Да!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Вы так можете здесь решить, что я этакий шалун-негодяй)))[/QUOTE]
Не ужели из моих комментариев не видно, что я искренне благодарен вам за честный ролик о целях ООО?
===
-Вы в ролике не раз напоминали , что говорите о добросовестных УК.
-Мне не повезло - моя УК исполняет только предписания инспекции, качество исполнения (вложения платежей собственников)- для отмазки. Наверное , потому  ростовские эксперты признали :
"... способ управления мкд Управляющими Компаниями  без образования в домах ТСЖэ - регрессивным".  В моей маленькой, престарелой (по среднему возрасту) Печоре нет рынка УК , а потому приходится быть требовательным, чтобы повышалась квалификация исполнителей. И наоборот, поощрялись квалифицированные и добросовестные.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
работа собственника и УО это тандем! [/QUOTE]
Согласен на 100%. Именно так!!!
В доме моём проживают и строители дома, и люди самых разных специальностей с пятыми разрядами, - но увы, сегодня, это престарелые люди. А молодёжи полон рот семейных забот.
Старикам проще самому отремонтировать эл.щит на площадке, чем ходит жаловаться. Проще самим купить и установить светодиодные лампы и пр. Проще самим просверлить крышу и установить устройства для приёма и отвода талой воды с плоской односкатной крыши. Проще - потому что с 2009 года УК не может, по разным причинам, исполнить моё предложение. Пришлось делать за свой счёт, под свою отвественность.
Тендем получится, когда и укашники и собственники поймут , что они Партнёры. А собственники могут стать ответственными партнёрами только через свою организацию - юр.лицо.
#
[QUOTE]viking пишет:
Закрыть ТСЖ намного сложнее чем открыть[/QUOTE]
Вот и вынужден исполнять  нулевую отчётность. Правовой организации не нужен ни бух, ни отчётность.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Все эти сказки про права собственников определять составы и прочая разбиваются о постановления правительства, которые ОБЯЗЫВАЮТ выполнять работы по договору управления, не зависимо от желаний собственников.[/QUOTE]
Перечень работ в типовом договоре составлен как пособие для начинающих. Другое дело, что контролирующая, властная  бюрократия использует перечень утверждая свою нужность. А Бюрократии поддакивают СМИ.  
Обеспечить дом к принятию энерго- и прочих ресурсов - вот тут всё круто и обосновано,  потому как целесообразно.
И одна из функций организации собственников  (через правление ТСН), защитить УК от собственника в частности (а это суды , инспекции с их часто невыполнимыми предписаниями.
#
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
Но вы-то ТСЖ создали не для того, чтобы рулить домом, а для того, чтобы зарулить управляшкой [/QUOTE]
"Зарулить" - это когда я нанял таксиста и хватаюсь за  руль его такси.
Бурмистр дал собственникам не только  разъяснение о природе чистой прибыли в ООО, но и определил, что собственник ВПРАВЕ  определять , конкретизировать ЗАДАНИЕ услугу, работу в меру своей ответственности и платёжеспособности. А управляющая организация вправе послать собственника ... куда нибудь подальше , если не хочет заработать на предложенной услуге, работе.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Да, не забудьте, отчетность по году сдать в налоговую[/QUOTE]
Как говорил Бурмистр: "Не целесообразно"  на мой дом в 9000т.м. иметь буха.  Уже есть предложения от разных ТСЖ - объединить своих бухов.  Я ,пока, - ЗА УК. Но, видя непонимание роли номинального (правового ТСЖэ) даже со стороны Бурмистра,  начинаю думать , что природа УК такова, что она  может работать только с безинициативным собственником, аморфным, безотвественным   стадом.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ленивое ТСЖ - это аналог совета дома, но с печатью...[/QUOTE]
Дом с "советом" не имеет Устава, организации, а значит, и даже моральной, ответственности перед Общим собранием. Совет так и остаётся безответственной инициативной группой.  ТСЖ может взять на себя ответственность за свои хотелки, сняв расчерком пера, ответственность с УК.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]viking пишет:
Адекватный собственник смотрит на всю картину в целом, он не считает что ему все должны. Он помогает УК в рамках своих обязанностей. Он может обратиться с претензией на плохо убранный подъезд, на пьяного слесаря например. И мы примем меры не сомневайтесь. Он поможет провести общее собрание, ведь ни кто лучше него не сможет донести до соседей что собрания просто так не собираются, и там будут обсуждаться важные для жителей вопросы, и т.д. и т.п.[/QUOTE]
Ну вот... Уже теплее.
#
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
Странной дорогой идёте, товарищи!!! [/QUOTE]

---------
Ничего странного. Вы , как я понял в ролике Бурмистра , хотите иметь адекватного собственника, но когда собственники организуются в организацию , представляющую аморфное Общее собрание, вы  называете это странным.
#
Я разослал первый ролик [URL=https://vk.com/away.php?to=https%3A%2F%2Fyoutu.be%2FYfasvnskJmM&post=-37207650_600391]https://vk.com/away.php?to=https%3A%2F% ... 650_600391[/URL] (не знаю есть ли в эфире ещё)
, сопроводив вопросом к внимающим  инфу от Бурмистра:
"ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" - ЭТО ЧТО ЗА ЗВЕРЬ?
ТРУЖЕНИЦА ЛОШАДЬ ИЛИ ХИЩНИК КРОВОСОС ? "
--------
Пусть активист собственник, стонущий от безделья пользователь инета,  попробуют в меру своих свойств ответить на вопрос.
-----------------
Я уже создал товарищество (ТСЖ) с целью вывести на контакт с УК именно активистов (через правление)- тех кто наиболее подготовлен к ОТВЕТСТВЕННЫМ отношениям с УК.
-Но далее началось, то чего я не ожидал.  Директор и зам - редкие раздолбаи (работы выполняли только по предписанию инспекции и качество - лишь для отмазки)- уволились.  Хотя, точно знаю, не собирались отваливаться от сиськи. Новый директор вдруг отказался подписывать с ТСЖ  типовой договор (основой стал личный   договор собственника и даже с согласованием нового тарифа , предложенного УК).  УК стала предлагать ТСж взять управление на себя, а ук будет только исполнять некоторые услуги - вывоз мусора, аварийную службу и т,д.  То есть, Управляющая К. , как только я  предложил адекватное (по ролику), добросовестное партнёрство, - сдулась.
-------
Очень похожая ситуация сложилась с другой управляшкой - Р.О.
Как только мы перешли из его общака на спецсчёт РО, РО перекрыл нам   доступ к услуге фондообразующего отдела по сбору и учёту, начислению взносов и пени.  И вытворяет это не федералы, а регионы. Так как липецкий РО прекратил лишь распечатку и доставку квитанций адресату, что ещё как то можно объяснить и исполнить даже не хозяйствующему ТСЖ.
-В результате , -
Я не смог получить согласие  Двух компаний на данную услугу, а министерство и РО предлагает "вернуться в стойло", что уже произошло в республике с несколькими МКД.
#
[QUOTE]Baikal пишет:
владелец указанного недвижимого имущества вправе требовать от организации связи [B]соразмерную плату[/B] за пользование этим имуществом, если иное не предусмотрено федеральными законами.[/QUOTE]
Байкалу , моё почтение. Заставил уважать ТСЖэ. Теперь дело за определением "соразмерной платы", - тут связь с потерей вида, ремонтоспособностью. Можно отдельную тему открывать и развивать.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
бодаться с регионом по несовершенству[/QUOTE]

Надежда есть,  глава республики закончил технический университет им.Н.Э.Баумана.  МГИМО, специальность «Юрист-специалист в области государственного строительства и управления».  
То есть, - и в схеме управления Фондом КР и в правах может разобраться и подстроить что надо в схеме. Если, я сумею доходчиво его озадачить с первого обращения.

Судя по вашей реакции , - доходчивости  у меня не получилось.
#
Не равенство в праве на получение гос. услуги. Есть или мне показалось?
"Наивность"   , судя по вашим комментам , была и у Вас или мне показалось?
"Ограничения учредителя" - присутствуют точно, пусть они касаются только РО, но фактически от него переходят на отдел формирующий Фонды.
" Негативные последствия" в учёте могут быть?  А самое поганое, когда чиновники принуждают собственников заниматься не свойственным  им делом. На такие функции есть бюрократия, расчётные центры, - один хрен и их заменят компы и минимум операторов. И будет всё как в банке.  Будет, если "фонд - РО"  и   "Собственник"  станут партнёрами.  Для этого надо разобрать непонятки и подлянки  в отношениях.
    Ответ мне нужен в виде действия по моему предложению.  А там посмотрим.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!