new_year

Форум

ГлавнаяПечорский

Печорский

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Переписка с региональным оператором. Кто прав?
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
При этом фонд объясняет, нам же не заложены бюджетные средства для работы со спец счетами.[/QUOTE]
     1.[B]По какому праву?:[/B]
"Фонд - Региональный оператор" сидит на обеспечении учредителя - правительства региона.  Уставом ему запрещено использовать взносы собственников МКД на свою деятельность, окромя как на капитальный ремонт домов.   И возникает вопрос: [B]По какому праву [/B]ОБще-котловики- пофигисты формируют свои счета за счёт бюджета, а те что на спец.счету РО получают одни проблемы?
     2.[B]Ограничения учредителя: [/B]
Рег. оператор приставлен к Фонду в целях использования субсидий, взносов от обще-котловиков для К.Ремонта их же домов и только их домов.  Поэтому дома переходящие на спец.счета при РО - забравшие свои деньги  из сферы обслуживания Р,О, - как бы выпадают из его сферы деятельности...  и РО приказывает[B] и [/B] отделу формирующему Фонд из взносов обще-котловиков прекратить отношения с перебежчиками.
    Хотя , отдел при РО   никуда не исчез и реально,несколькими ударами по клавишам компа, может продолжить свою работу и для тех , кто переходит на спец.счёт при РО , как минимум. Изменился бы лишь адрес счёта.
    3. [B] Наивность собственников:[/B]
С другой стороны,      собственники помещений дома не заявляли  РО о желании остаться на обслуживании  у РО  в целях  накопления и учёта  платежей, поскольку не  предполагали  прекращения  РО   обслуживания дома.
Не предполагали,    полагая  что,  - РО чисто государственное (народное) учреждение,  цели РО и собственников  одни и те же.   Полагая что,   ни они сами, ни через посредников типа ООО,  не способны [B]качественно и десятилетиями [/B] вести всю необходимую историю учета платежей.
    4. [B]Негативные последствия отторжения домов из сферы формирования, учёта РО. [/B]
     [U]РО не окончательно прощается с собственниками дома [/U] - по законодательству РО обязан в течение месяца, после соответствующего заявления собственников дома, или по суду принять их обратно на обще-котловой счёт.
    Но в каком состоянии будет их отчётность  по платежам на момент возвращения дома?  А принимать придётся.
    Кто будет нести ответственность за пропажу сведений учёта  платежей?  Как отнесутся  к такому бардаку добросовестные плательщики? Сколько судов, организаций  страны будет загружено разборками? А это снова пустая трата бюджетных денег  и гораздо больших, нежели сами платежи.  
    Разработчик Фонда кап ремонта, уже на стадии разработки закона о РО,   также  предполагает  катастрофические последствия чехарды в части учёта платежей и  предупреждает: « При этом региональный оператор обеспечивает обязательный учет средств, заимствованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме из фондов капитального ремонта других многоквартирных домов, сроков и условий возврата таких заимствований».
                  ===================================================
   И тут, учитывая наивность собственников, ограничения учредителя для РО, негативные последствия, нарушения прав,  можно было бы вырулить и вернуться на продолжение формирования домового фонда у РО.
 Для этого надо, как минимум, обратиться к учредителям региональных операторов:

                 Прошу Вас,  как руководителя Республики  Коми, являющейся учредителем  "Фонда ...  - регионального регионального оператора" ,      обязать регионального оператора  (РО)  не прекращать операции по начислению, учёту платежей  собственников МКД при переходе   дома с обще-котлового счёта на специальный счёт  открытый  РО,  если:
  собственники  МКД   не заявят РО  о своих  намерениях  продолжать эти операции  самостоятельно  - вне сферы действия РО;  или
  собственники  МКД    заявят РО  о своих  намерениях  продолжать эти операции  у РО.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 28 минуты 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
На днях обращусь к Главе республики, - время уже поджимает.
Потому буду благодарен за комментарии.
Есть ли в России случаи использования ТСЖ средств со спецсчета по капремонту?
 
[QUOTE]Ильич пишет:
виноваты евреи, теперь - евреи из УК/ТСЖ.[/QUOTE]
Я может и не еврей, но председатель правления ТСЖ - "номинального".
Есть ли в России случаи использования ТСЖ средств со спецсчета по капремонту?
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Уважаемый о-хо-хо, ... утверждается, что границы кап- и текущего ремонта не определены. Подходы сугубо местные и вкусовые. "на что накопили, то и ремонтируйте".[/QUOTE]
Может я слишком старый (51года), но в моё время в ходу было выражение :"сделать капитально "
или как в "12 ти стульях" говаривала девица: "Железно".  
     Так,  если вы решили привести в порядок тепловой шов, - делайте это как минимум не хуже, чем это делали строители, а как максимум, - примените проверенные, современные технологии.  Решили поменять рамы в подъездах, то  монтируйте их "на века", но с учётом возможных последующих изменений - например, примыкания утеплительных конструкций фасада.
   
      Будучи на обще-котловом счету , -  Вы получите удвоенную смету, соответствующие долги перед фондом КР. а с ними - крест на благоустройстве двора.   И косметический ремонт, который с гарантией на 5 лет, но не гарантирует , что крыша не потечёт сразу.  Ну а далее вы уж как нибудь сами на текущем ремонте, если удастся вырвать деньги из рук ненасытной ООО УК.
     Досадно, - если посчитать сколько денег с текущего ремонта вкладывается в тяпы-ляпы УК, то делая "железно" слабые узлы дома, можно было бы не прибегать к "капитальным" затратам.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
При этом фонд объясняет, нам же не заложены бюджетные средства для работы со спец счетами.[/QUOTE]
     1.[B]По какому праву?:[/B]
"Фонд - Региональный оператор" сидит на обеспечении учредителя - правительства региона.  Уставом ему запрещено использовать взносы собственников МКД на свою деятельность, окромя как на капитальный ремонт домов.   И возникает вопрос: [B]По какому праву [/B]ОБще-котловики- пофигисты формируют свои счета за счёт бюджета, а те что на спец.счету РО получают одни проблемы?
     2.[B]Ограничения учредителя: [/B]
Рег. оператор приставлен к Фонду в целях использования субсидий, взносов от обще-котловиков для К.Ремонта их же домов и только их домов.  Поэтому дома переходящие на спец.счета при РО - забравшие свои деньги  из сферы обслуживания Р,О, - как бы выпадают из его сферы деятельности...  и РО приказывает[B] и [/B] отделу формирующему Фонд из взносов обще-котловиков прекратить отношения с перебежчиками.
    Хотя , отдел при РО   никуда не исчез и реально,несколькими ударами по клавишам компа, может продолжить свою работу и для тех , кто переходит на спец.счёт при РО , как минимум. Изменился бы лишь адрес счёта.
    3. [B] Наивность собственников:[/B]
С другой стороны,      собственники помещений дома не заявляли  РО о желании остаться на обслуживании  у РО  в целях  накопления и учёта  платежей, поскольку не  предполагали  прекращения  РО   обслуживания дома.
Не предполагали,    полагая  что,  - РО чисто государственное (народное) учреждение,  цели РО и собственников  одни и те же.   Полагая что,   ни они сами, ни через посредников типа ООО,  не способны [B]качественно и десятилетиями [/B] вести всю необходимую историю учета платежей.
    4. [B]Негативные последствия отторжения домов из сферы формирования, учёта РО. [/B]
     [U]РО не окончательно прощается с собственниками дома [/U] - по законодательству РО обязан в течение месяца, после соответствующего заявления собственников дома, или по суду принять их обратно на обще-котловой счёт.
    Но в каком состоянии будет их отчётность  по платежам на момент возвращения дома?  А принимать придётся.
    Кто будет нести ответственность за пропажу сведений учёта  платежей?  Как отнесутся  к такому бардаку добросовестные плательщики? Сколько судов, организаций  страны будет загружено разборками? А это снова пустая трата бюджетных денег  и гораздо больших, нежели сами платежи.  
    Разработчик Фонда кап ремонта, уже на стадии разработки закона о РО,   также  предполагает  катастрофические последствия чехарды в части учёта платежей и  предупреждает: « При этом региональный оператор обеспечивает обязательный учет средств, заимствованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме из фондов капитального ремонта других многоквартирных домов, сроков и условий возврата таких заимствований».
                  ===================================================
   И тут, учитывая наивность собственников, ограничения учредителя для РО, негативные последствия, нарушения прав,  можно было бы вырулить и вернуться на продолжение формирования домового фонда у РО.
 Для этого надо, как минимум, обратиться к учредителям региональных операторов:

                 Прошу Вас,  как руководителя Республики  Коми, являющейся учредителем  "Фонда ...  - регионального регионального оператора" ,      обязать регионального оператора  (РО)  не прекращать операции по начислению, учёту платежей  собственников МКД при переходе   дома с обще-котлового счёта на специальный счёт  открытый  РО,  если:
  собственники  МКД   не заявят РО  о своих  намерениях  продолжать эти операции  самостоятельно  - вне сферы действия РО;  или
  собственники  МКД    заявят РО  о своих  намерениях  продолжать эти операции  у РО.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 28 минуты 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
На днях обращусь к Главе республики, - время уже поджимает.
Потому буду благодарен за комментарии.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
виноваты евреи, теперь - евреи из УК/ТСЖ.[/QUOTE]
Я может и не еврей, но председатель правления ТСЖ - "номинального".
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Уважаемый о-хо-хо, ... утверждается, что границы кап- и текущего ремонта не определены. Подходы сугубо местные и вкусовые. "на что накопили, то и ремонтируйте".[/QUOTE]
Может я слишком старый (51года), но в моё время в ходу было выражение :"сделать капитально "
или как в "12 ти стульях" говаривала девица: "Железно".  
     Так,  если вы решили привести в порядок тепловой шов, - делайте это как минимум не хуже, чем это делали строители, а как максимум, - примените проверенные, современные технологии.  Решили поменять рамы в подъездах, то  монтируйте их "на века", но с учётом возможных последующих изменений - например, примыкания утеплительных конструкций фасада.
   
      Будучи на обще-котловом счету , -  Вы получите удвоенную смету, соответствующие долги перед фондом КР. а с ними - крест на благоустройстве двора.   И косметический ремонт, который с гарантией на 5 лет, но не гарантирует , что крыша не потечёт сразу.  Ну а далее вы уж как нибудь сами на текущем ремонте, если удастся вырвать деньги из рук ненасытной ООО УК.
     Досадно, - если посчитать сколько денег с текущего ремонта вкладывается в тяпы-ляпы УК, то делая "железно" слабые узлы дома, можно было бы не прибегать к "капитальным" затратам.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!