Форум

ГлавнаяМизантроп

Мизантроп

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Указ Президента о нерабочей неделе с 30.03.2020 года по 03.04.2020 года
 
[QUOTE]Мизантроп написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8101]ЧЕРЕМУШКИ[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13867]Мизантроп[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746]Леший[/URL] написал:
Чой то ради, гарант сказал только с сохранением,про двойную ни слова.[/QUOTE]
  Сказал, я противоречий не вижу, но мог и не уточнять даже, так как работа в  выходной  или нерабочий праздничный день оплачивается не менее чем в двойном размере по ТК РФ. Указом установлены именно  выходные дни. [/QUOTE]
 указом президента установлены НЕРАБОЧИЕ дни, в ТК есть
Статья 107. Виды времени отдыха

Видами времени отдыха являются:
перерывы в течение рабочего дня (смены);
ежедневный (междусменный) отдых;
выходные дни (еженедельный непрерывный отдых);
нерабочие праздничные дни;
отпуска.

в указе нет нерабочих праздничных дней.[/QUOTE]
но есть выходные дни в указе[/QUOTE]
пардон, увидел, нерабочие дни, действительно
Указ Президента о нерабочей неделе с 30.03.2020 года по 03.04.2020 года
 
[QUOTE]Мизантроп написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8101]ЧЕРЕМУШКИ[/URL] написал:
и в ТК нет как оплачиваются НЕРАБОЧИЕ дни, которые не  праздничные[/QUOTE]
речь об установлении выходных.[/QUOTE]
[QUOTE]Мизантроп написал:
30 марта по 3 апреля 2020 года [/QUOTE]
пардон, нерабочие дни, все верно, вот что значит не читать первоисточник...
Указ Президента о нерабочей неделе с 30.03.2020 года по 03.04.2020 года
 
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ написал:
и в ТК нет как оплачиваются НЕРАБОЧИЕ дни, которые не  праздничные[/QUOTE]
речь об установлении выходных.
Указ Президента о нерабочей неделе с 30.03.2020 года по 03.04.2020 года
 
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13867]Мизантроп[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746]Леший[/URL] написал:
Чой то ради, гарант сказал только с сохранением,про двойную ни слова.[/QUOTE]
 Сказал, я противоречий не вижу, но мог и не уточнять даже, так как работа в  выходной  или нерабочий праздничный день оплачивается не менее чем в двойном размере по ТК РФ. Указом установлены именно  выходные дни. [/QUOTE]
указом президента установлены НЕРАБОЧИЕ дни, в ТК есть
Статья 107. Виды времени отдыха

Видами времени отдыха являются:
перерывы в течение рабочего дня (смены);
ежедневный (междусменный) отдых;
выходные дни (еженедельный непрерывный отдых);
нерабочие праздничные дни;
отпуска.

в указе нет нерабочих праздничных дней.[/QUOTE]
но есть выходные дни в указе
Указ Президента о нерабочей неделе с 30.03.2020 года по 03.04.2020 года
 
[QUOTE]Леший написал:
Чой то ради, гарант сказал только с сохранением,про двойную ни слова.[/QUOTE]
Сказал, я противоречий не вижу, но мог и не уточнять даже, так как работа в [B]выходной[/B] или нерабочий праздничный день оплачивается не менее чем в двойном размере по ТК РФ. Указом установлены именно [B]выходные дни.[/B]
Указ Президента о нерабочей неделе с 30.03.2020 года по 03.04.2020 года
 
[QUOTE]Anna 31 написал:
Нам пока объявили, что работаем всем составом в полном объёме.
Крайнее распоряжение ввело ограничение на приём граждан, пока всё![/QUOTE]
А оплата в двойном размере?
Взыскание задолженности с юр.лица, Куда подавать заявление?
 
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13867]Мизантроп[/URL] написал:
Иск в арбитражный суд.[/QUOTE]
Так иск или заявление на приказ, сумма до 50 т.р. Спасибо.[/QUOTE]
Иск, а заявление на приказ можете подать в арбитраж, если долг признан должником и это следует из документов, т.е. является бесспорным. Из Ваших сообщений не следует, что должник признает долг, следовательно только иск.
РСО пошли в атаку на законопроект Гали Хованской про СНИЛСЫ при взыскании долгов
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211]Andrey_S[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15171]morskaya35-6[/URL] написал:
Там же в последней редакции законопроекта вместо снилса ЕЛС как раз для таких случаев[/QUOTE]
Для каких случаев?[/QUOTE]

Для любых. Но в основном, конечно, для жкх. То есть если у вас есть снилс, можете указывать снилс, но если нет, то ЕЛС тоже сойдет[/QUOTE]
А у собственников нежилых помещений он есть, ЕЛС?
Чтобы Вы поменяли на форуме?
 
Раньше стиль (оформление, тема) форума была лучше, сейчас все как-то сливается, внимание рассеивается, глазам не очень приятно. Может у меня только такие впечатления...
Взыскание задолженности с юр.лица, Куда подавать заявление?
 
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
Собственник квартиры юридическое лицо, накопился долг, есть желание взыскать. А вот куда подавать заявление на судебный приказ? Я так думаю что в арбитраж или в мировой.[/QUOTE]
Иск в арбитражный суд.
В ЖСК 2 дома, мусоропровод нужно заварить только в одном. Кто голосует? Оба дома или один?
 
[QUOTE]Леший написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13867]Мизантроп[/URL] написал:
1 дом голосует, более 50% от присутствующих при наличии кворума естественно. Только обязательно предусмотрите в протоколе иной способ утилизации мусора. Тут нет уменьшения общего имущества, не требуется внесения изменений в техпаспорт и т.п.. мусороповод как был, так и остается, только консервируется.[/QUOTE]
Чой то ради 50%? Это порядок пользования ОИ. Уменьшение ОИ требует вообще 100%.[/QUOTE]
№ А76-31236/2018, до ВС дошли, судя по тексту в решении было менее 2/3.
Еще практика была, поищу, в 2019 году от ГЖИ так отбивался.
В ЖСК 2 дома, мусоропровод нужно заварить только в одном. Кто голосует? Оба дома или один?
 
[QUOTE]VladimirLienel написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13867&t=669]Мизантроп[/URL] написал:
1 дом голосует, более 50% от присутствующих при наличии кворума естественно. Только обязательно предусмотрите в протоколе иной способ утилизации мусора. Тут нет уменьшения общего имущества, не требуется внесения изменений в техпаспорт и т.п.. мусороповод как был, так и остается, только консервируется.[/QUOTE]
Как это вообще будет выглядеть? Т.е по другим вопросам повестки голосуют все члены кооператива, а по мусоропроводам только жильцы конкретного дома? В повестке так и писать изначально, что голосует один дом?[/QUOTE]
У вас собрание собственников или членов ЖСК? Если вопрос по мусоропроводу, то это только через общее собрание собственников и только того дома, в котором это решение принимается.
В ЖСК 2 дома, мусоропровод нужно заварить только в одном. Кто голосует? Оба дома или один?
 
1 дом голосует, более 50% от присутствующих при наличии кворума естественно. Только обязательно предусмотрите в протоколе иной способ утилизации мусора. Тут нет уменьшения общего имущества, не требуется внесения изменений в техпаспорт и т.п.. мусороповод как был, так и остается, только консервируется.
Фиксация требования предоставления доступа к ОИ
 
Всегда уведомляю двумя способами:
Телеграмма по адресу квартиры (собственник там живет или арендатор без разницы);
Уведомление о доступе в почтовый ящик (составляю об этом акт, подтверждаю соседями).
Никогда в судах проблем не было.
Уже 10-ки таких исков подавал, 90% доступ дают до решения суда.
После позиции ВС по этому вопросу вообще лепота.
ВС разъяснил, когда хозяин упавшего дерева не должен платить за ущерб.
 
Номер дела есть ку кого-нибудь? Что-то не нашел.
пристройка к нежилому помещению в МКД
 
[QUOTE]севжилсервис пишет:
Собственник квартиры осуществил пристройку к своей квартире, тем самым уменьшил площадь земельного участка и увеличил площадь помещения. Сосед сверху написал жалобу в ГЖИ, ГЖИ приходит выписывает нам штраф за нарушение лицензионных требований и выдает предписание подать в суд на собственника осуществившего пристройку.
Законны ли действия ГЖИ? Надлежащий ли мы ответчик по такому делу? Есть у кого-то подобная практика?  2we[/QUOTE]
Прям так и написали "подать в суд на собственника осуществившего пристройку"?
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]timon52 пишет:
А у всех не работает предоставление сведений посредством доступа к ЕГРН? Или только у меня?
По ранее работавшей ссылке [URL=https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn]https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn[/URL] теперь открывается окно обычного запроса выписки за 300руб :-( dash2
Несколько дней уже так. Или я где-то кнопочку не вижу где ключ вводить???[/QUOTE]
У меня тоже самое.
Образец расчета для искового заявления
 
[QUOTE]Nixon59 пишет:
Добрый день.

Если кому не сложно покажите пример расчёта по жилому помещению для суда (исковое ), на сколько мне объяснили он существенно отличается от расчёта для судебного приказа.[/QUOTE]
По приказам прикладываю сальдовку по квартире, по искам - расчет.
Что-то не могу сообразить как эксель прикрепить)))
Уход в непосредственное управление , процент голосов
 
Из постановки вопроса не представляется возможным определить волеизъявление собственников. Нужно сформулировать вопрос конкретно, разделив его на три (УК, НСУ, ТСЖ) и голосовать. Хоть одно решение собственника можно посмотреть? Как там вопрос звучал?)
Тариф ниже городского
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Мизантроп пишет:
Добрый день! Заключили договора управления на 5 лет, собственники тариф не устанавливали, применяем тариф установленный городом (21 руб/кв.м.), в договоре есть пункт о том, что в случае если собственники тариф сами не установили, мы применяем тариф города, более того, в этом же пункте условие есть о том, что собственники не могут принимать тариф ниже городского. Собственники несут протоколы, которыми утвердили тариф ниже городского - 17 руб. кв.м.. Я отказываю в таком тарифе, ссылаюсь на то, что договор подписан на 5 лет, тариф ниже городского быть не может, пройдет 5 лет, а там посмотрим. Правильно ли я отказываю? А если принесут тариф 1 руб/кв.м.? Как вы в таких ситуациях поступаете, был уверен что я прав, но что-то очкую, обещали в гжи написать)))[/QUOTE]

Обжалуйте срочно решение ОСС, иначе орган ГЖН может предписание выдать о перерасчете при поступлении жалобы. к сожалению. прецеденты есть такие. Пока не будет решения суда о признании решения ОСС незаконным, УО обязана выполнять его. Решение оспоримое в данном случае, а не ничтожное...
И пункт о том, что нельзя установить ниже муниципального - спорный очень и противоречит нормам ЖК и Правил[/QUOTE]

C обжалованием не вариант, там либо все чики-пуки, т.е. реально голосуют и без значительных нарушений либо тупо нет собственника кто бы доверенность мог выдать, тупо не хотят или боятся. Да и нет таких кто бы меньший тариф хотел оспорить, наоборот все только за. Так что в этом направлении даже не смотрим. Это что получается принесут тариф 1 руб. за кв. м. и мы должны исполнить? За рубль работать?)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Nаgеl пишет:
Мизантроп, процитируйте вопрос, поставленный на осс, дословно

[QUOTE]Джули пишет:
За три дня принесли новое решение с дикими извинениями, сказали - бес попутал.[/QUOTE]
расскажите, а как за три дня можно провести осс?[/QUOTE]
Формулировки разные бывают, чаще всего "Установит тариф на содержание и ремонт такой-то такой то...".
Тариф ниже городского
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
размер платы собственники установить могут только по согласованию с УО. или как там написано по предложенному УО расчету. Сами они его взять из воздуха не могут.[/QUOTE]
Да, да, на это я тоже указывал.
Тариф ниже городского
 
Добрый день! Заключили договора управления на 5 лет, собственники тариф не устанавливали, применяем тариф установленный городом (21 руб/кв.м.), в договоре есть пункт о том, что в случае если собственники тариф сами не установили, мы применяем тариф города, более того, в этом же пункте условие есть о том, что собственники не могут принимать тариф ниже городского. Собственники несут протоколы, которыми утвердили тариф ниже городского - 17 руб. кв.м.. Я отказываю в таком тарифе, ссылаюсь на то, что договор подписан на 5 лет, тариф ниже городского быть не может, пройдет 5 лет, а там посмотрим. Правильно ли я отказываю? А если принесут тариф 1 руб/кв.м.? Как вы в таких ситуациях поступаете, был уверен что я прав, но что-то очкую, обещали в гжи написать)))
Перерасчет по содержанию
 
Всегда отказываю на том основании, что акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ отсутствуют.
требовать разъяснения суда?
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Мизантроп пишет:
Я бы не исполнял решение, т.к. порядок начисления и порядок выплаты не определен.
[/QUOTE]
Коллега , Вы вероятно недопоняли у них вот это:
[QUOTE]Tata пишет:
 Поручить управляющей организации начислять в квитанциях по квартплате статью «Вознаграждение председателя» в размере 2,5 руб./кв.м. ежемесячно с ........ полученные по данной статье денежные средства выплачивать председателю совета МКД .......ежемесячно до принятия иного решения.[/QUOTE]
судья отменила, т.к. этого вопроса не было в изначальной повестке дня.Поэтому "не исполнять" нечего.[/QUOTE]
Я по сути о том же.
требовать разъяснения суда?
 
Я бы не исполнял решение, т.к. условия и порядок выплаты не определен.

[quote:27ao94s3]Ст. 161.1. ЖК РФ
8.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
[/quote:27ao94s3]
Аренда коридора МКД
 
Мы в таких случаях просто пишем "часть общего имущества, общей площадью столько-то метров, расположенного там-то там-то" и не паримся, на кадастр не ставим, в судах проблем не было.
Уведомление собственников при оспоривании результатов
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Здравствуйте, коллеги!

А что вы скажете на счёт части 6 статьи 181.4 ГК РФ, согласно которой при оспоривании результатов собрания, надо так же уведомлять каждого собственника, как и при проведении собрания?[/QUOTE]
Уведомляем, клеим уведомления в подъездах, фотографируем и составляем акт. Поэтому есть даже разъяснение ВС, что достаточно уведомить письменно, любым способом, размещение в подъездах подходит. Без уведомления иски оставляли мне без движения. Устранял, иск принимали. На этом основании иск не завернуть, т.к. он уже принят в производство, и не обойти обязанность. г. Челябинск.
Две УК на одном сайте
 
[QUOTE]burmistr пишет:
чуть позже подробно разжую...[/QUOTE]
Будем благодарны)
Капитальный ремонт в более раннем сроке
 
[QUOTE]Джули пишет:
Я проводила очку. Давайте электронку - кину протоколы. протоколы корректировала сама, а то рег. оператор нам прислал такой бред, хитрые до нЕльзя. Срок устанавливали конкретный, с учетом того, что администрация должна будет еще принять свое решение о переносе срока, а комиссия в области - свое. Но у нас пока глухо. По одному дому сами жильцы подсуетились еще раньше нас, но даже у них ничего. Всё застряло на уровне администрации. Нам идти против администрации выгоды никакой, мы свою часть обязанностей выполнили. А вот как собственники дальше поступят - даже не знаю с их инертностью. Если честно, то мне жаль проделанной мною работы. Месяц корячилась, бегала по собственникам, а на выходе - ноль.
Пы. Сы. рег оператор сроки не устанавливает. После заведание обсластной комиссии просто  дом включается в краткосрочную программу. А это 2-3 года с момента принятия решения комиссией. Удачи в Вашем начинании[/QUOTE]
У нас по 2-3 домам собственники подавали, тоже тишина  :( Попробую сам, по крайней мере будут документы, что какие-то меры принимали... Скинул в ЛС.
Капитальный ремонт в более раннем сроке
 
Добрый день!
Кто-нибудь проводил собрания по вопросу необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранний срок относительно аналогичного срока, установленного региональной программой и (или) краткосрочным планом ее реализации? Может кто форму протокола скинуть готовую?
Вы срок конкретный устанавливали или просто принимали решение  о более раннем сроке относительно аналогичного срока, установленного региональной программой и (или) краткосрочным планом ее реализации, а конкретный срок потом регоператор устанавливал с учетом рекомендаций комиссии?
#
[QUOTE]Мизантроп написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8101]ЧЕРЕМУШКИ[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13867]Мизантроп[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746]Леший[/URL] написал:
Чой то ради, гарант сказал только с сохранением,про двойную ни слова.[/QUOTE]
  Сказал, я противоречий не вижу, но мог и не уточнять даже, так как работа в  выходной  или нерабочий праздничный день оплачивается не менее чем в двойном размере по ТК РФ. Указом установлены именно  выходные дни. [/QUOTE]
 указом президента установлены НЕРАБОЧИЕ дни, в ТК есть
Статья 107. Виды времени отдыха

Видами времени отдыха являются:
перерывы в течение рабочего дня (смены);
ежедневный (междусменный) отдых;
выходные дни (еженедельный непрерывный отдых);
нерабочие праздничные дни;
отпуска.

в указе нет нерабочих праздничных дней.[/QUOTE]
но есть выходные дни в указе[/QUOTE]
пардон, увидел, нерабочие дни, действительно
#
[QUOTE]Мизантроп написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8101]ЧЕРЕМУШКИ[/URL] написал:
и в ТК нет как оплачиваются НЕРАБОЧИЕ дни, которые не  праздничные[/QUOTE]
речь об установлении выходных.[/QUOTE]
[QUOTE]Мизантроп написал:
30 марта по 3 апреля 2020 года [/QUOTE]
пардон, нерабочие дни, все верно, вот что значит не читать первоисточник...
#
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ написал:
и в ТК нет как оплачиваются НЕРАБОЧИЕ дни, которые не  праздничные[/QUOTE]
речь об установлении выходных.
#
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13867]Мизантроп[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746]Леший[/URL] написал:
Чой то ради, гарант сказал только с сохранением,про двойную ни слова.[/QUOTE]
 Сказал, я противоречий не вижу, но мог и не уточнять даже, так как работа в  выходной  или нерабочий праздничный день оплачивается не менее чем в двойном размере по ТК РФ. Указом установлены именно  выходные дни. [/QUOTE]
указом президента установлены НЕРАБОЧИЕ дни, в ТК есть
Статья 107. Виды времени отдыха

Видами времени отдыха являются:
перерывы в течение рабочего дня (смены);
ежедневный (междусменный) отдых;
выходные дни (еженедельный непрерывный отдых);
нерабочие праздничные дни;
отпуска.

в указе нет нерабочих праздничных дней.[/QUOTE]
но есть выходные дни в указе
#
[QUOTE]Леший написал:
Чой то ради, гарант сказал только с сохранением,про двойную ни слова.[/QUOTE]
Сказал, я противоречий не вижу, но мог и не уточнять даже, так как работа в [B]выходной[/B] или нерабочий праздничный день оплачивается не менее чем в двойном размере по ТК РФ. Указом установлены именно [B]выходные дни.[/B]
#
[QUOTE]Anna 31 написал:
Нам пока объявили, что работаем всем составом в полном объёме.
Крайнее распоряжение ввело ограничение на приём граждан, пока всё![/QUOTE]
А оплата в двойном размере?
#
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13867]Мизантроп[/URL] написал:
Иск в арбитражный суд.[/QUOTE]
Так иск или заявление на приказ, сумма до 50 т.р. Спасибо.[/QUOTE]
Иск, а заявление на приказ можете подать в арбитраж, если долг признан должником и это следует из документов, т.е. является бесспорным. Из Ваших сообщений не следует, что должник признает долг, следовательно только иск.
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211]Andrey_S[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15171]morskaya35-6[/URL] написал:
Там же в последней редакции законопроекта вместо снилса ЕЛС как раз для таких случаев[/QUOTE]
Для каких случаев?[/QUOTE]

Для любых. Но в основном, конечно, для жкх. То есть если у вас есть снилс, можете указывать снилс, но если нет, то ЕЛС тоже сойдет[/QUOTE]
А у собственников нежилых помещений он есть, ЕЛС?
#
Раньше стиль (оформление, тема) форума была лучше, сейчас все как-то сливается, внимание рассеивается, глазам не очень приятно. Может у меня только такие впечатления...
#
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
Собственник квартиры юридическое лицо, накопился долг, есть желание взыскать. А вот куда подавать заявление на судебный приказ? Я так думаю что в арбитраж или в мировой.[/QUOTE]
Иск в арбитражный суд.
#
[QUOTE]Леший написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13867]Мизантроп[/URL] написал:
1 дом голосует, более 50% от присутствующих при наличии кворума естественно. Только обязательно предусмотрите в протоколе иной способ утилизации мусора. Тут нет уменьшения общего имущества, не требуется внесения изменений в техпаспорт и т.п.. мусороповод как был, так и остается, только консервируется.[/QUOTE]
Чой то ради 50%? Это порядок пользования ОИ. Уменьшение ОИ требует вообще 100%.[/QUOTE]
№ А76-31236/2018, до ВС дошли, судя по тексту в решении было менее 2/3.
Еще практика была, поищу, в 2019 году от ГЖИ так отбивался.
#
[QUOTE]VladimirLienel написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13867&t=669]Мизантроп[/URL] написал:
1 дом голосует, более 50% от присутствующих при наличии кворума естественно. Только обязательно предусмотрите в протоколе иной способ утилизации мусора. Тут нет уменьшения общего имущества, не требуется внесения изменений в техпаспорт и т.п.. мусороповод как был, так и остается, только консервируется.[/QUOTE]
Как это вообще будет выглядеть? Т.е по другим вопросам повестки голосуют все члены кооператива, а по мусоропроводам только жильцы конкретного дома? В повестке так и писать изначально, что голосует один дом?[/QUOTE]
У вас собрание собственников или членов ЖСК? Если вопрос по мусоропроводу, то это только через общее собрание собственников и только того дома, в котором это решение принимается.
#
1 дом голосует, более 50% от присутствующих при наличии кворума естественно. Только обязательно предусмотрите в протоколе иной способ утилизации мусора. Тут нет уменьшения общего имущества, не требуется внесения изменений в техпаспорт и т.п.. мусороповод как был, так и остается, только консервируется.
#
Всегда уведомляю двумя способами:
Телеграмма по адресу квартиры (собственник там живет или арендатор без разницы);
Уведомление о доступе в почтовый ящик (составляю об этом акт, подтверждаю соседями).
Никогда в судах проблем не было.
Уже 10-ки таких исков подавал, 90% доступ дают до решения суда.
После позиции ВС по этому вопросу вообще лепота.
#
Номер дела есть ку кого-нибудь? Что-то не нашел.
#
[QUOTE]севжилсервис пишет:
Собственник квартиры осуществил пристройку к своей квартире, тем самым уменьшил площадь земельного участка и увеличил площадь помещения. Сосед сверху написал жалобу в ГЖИ, ГЖИ приходит выписывает нам штраф за нарушение лицензионных требований и выдает предписание подать в суд на собственника осуществившего пристройку.
Законны ли действия ГЖИ? Надлежащий ли мы ответчик по такому делу? Есть у кого-то подобная практика?  2we[/QUOTE]
Прям так и написали "подать в суд на собственника осуществившего пристройку"?
#
[QUOTE]timon52 пишет:
А у всех не работает предоставление сведений посредством доступа к ЕГРН? Или только у меня?
По ранее работавшей ссылке [URL=https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn]https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn[/URL] теперь открывается окно обычного запроса выписки за 300руб :-( dash2
Несколько дней уже так. Или я где-то кнопочку не вижу где ключ вводить???[/QUOTE]
У меня тоже самое.
#
[QUOTE]Nixon59 пишет:
Добрый день.

Если кому не сложно покажите пример расчёта по жилому помещению для суда (исковое ), на сколько мне объяснили он существенно отличается от расчёта для судебного приказа.[/QUOTE]
По приказам прикладываю сальдовку по квартире, по искам - расчет.
Что-то не могу сообразить как эксель прикрепить)))
#
Из постановки вопроса не представляется возможным определить волеизъявление собственников. Нужно сформулировать вопрос конкретно, разделив его на три (УК, НСУ, ТСЖ) и голосовать. Хоть одно решение собственника можно посмотреть? Как там вопрос звучал?)
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Мизантроп пишет:
Добрый день! Заключили договора управления на 5 лет, собственники тариф не устанавливали, применяем тариф установленный городом (21 руб/кв.м.), в договоре есть пункт о том, что в случае если собственники тариф сами не установили, мы применяем тариф города, более того, в этом же пункте условие есть о том, что собственники не могут принимать тариф ниже городского. Собственники несут протоколы, которыми утвердили тариф ниже городского - 17 руб. кв.м.. Я отказываю в таком тарифе, ссылаюсь на то, что договор подписан на 5 лет, тариф ниже городского быть не может, пройдет 5 лет, а там посмотрим. Правильно ли я отказываю? А если принесут тариф 1 руб/кв.м.? Как вы в таких ситуациях поступаете, был уверен что я прав, но что-то очкую, обещали в гжи написать)))[/QUOTE]

Обжалуйте срочно решение ОСС, иначе орган ГЖН может предписание выдать о перерасчете при поступлении жалобы. к сожалению. прецеденты есть такие. Пока не будет решения суда о признании решения ОСС незаконным, УО обязана выполнять его. Решение оспоримое в данном случае, а не ничтожное...
И пункт о том, что нельзя установить ниже муниципального - спорный очень и противоречит нормам ЖК и Правил[/QUOTE]

C обжалованием не вариант, там либо все чики-пуки, т.е. реально голосуют и без значительных нарушений либо тупо нет собственника кто бы доверенность мог выдать, тупо не хотят или боятся. Да и нет таких кто бы меньший тариф хотел оспорить, наоборот все только за. Так что в этом направлении даже не смотрим. Это что получается принесут тариф 1 руб. за кв. м. и мы должны исполнить? За рубль работать?)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Nаgеl пишет:
Мизантроп, процитируйте вопрос, поставленный на осс, дословно

[QUOTE]Джули пишет:
За три дня принесли новое решение с дикими извинениями, сказали - бес попутал.[/QUOTE]
расскажите, а как за три дня можно провести осс?[/QUOTE]
Формулировки разные бывают, чаще всего "Установит тариф на содержание и ремонт такой-то такой то...".
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
размер платы собственники установить могут только по согласованию с УО. или как там написано по предложенному УО расчету. Сами они его взять из воздуха не могут.[/QUOTE]
Да, да, на это я тоже указывал.
#
Добрый день! Заключили договора управления на 5 лет, собственники тариф не устанавливали, применяем тариф установленный городом (21 руб/кв.м.), в договоре есть пункт о том, что в случае если собственники тариф сами не установили, мы применяем тариф города, более того, в этом же пункте условие есть о том, что собственники не могут принимать тариф ниже городского. Собственники несут протоколы, которыми утвердили тариф ниже городского - 17 руб. кв.м.. Я отказываю в таком тарифе, ссылаюсь на то, что договор подписан на 5 лет, тариф ниже городского быть не может, пройдет 5 лет, а там посмотрим. Правильно ли я отказываю? А если принесут тариф 1 руб/кв.м.? Как вы в таких ситуациях поступаете, был уверен что я прав, но что-то очкую, обещали в гжи написать)))
#
Всегда отказываю на том основании, что акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ отсутствуют.
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Мизантроп пишет:
Я бы не исполнял решение, т.к. порядок начисления и порядок выплаты не определен.
[/QUOTE]
Коллега , Вы вероятно недопоняли у них вот это:
[QUOTE]Tata пишет:
 Поручить управляющей организации начислять в квитанциях по квартплате статью «Вознаграждение председателя» в размере 2,5 руб./кв.м. ежемесячно с ........ полученные по данной статье денежные средства выплачивать председателю совета МКД .......ежемесячно до принятия иного решения.[/QUOTE]
судья отменила, т.к. этого вопроса не было в изначальной повестке дня.Поэтому "не исполнять" нечего.[/QUOTE]
Я по сути о том же.
#
Я бы не исполнял решение, т.к. условия и порядок выплаты не определен.

[quote:27ao94s3]Ст. 161.1. ЖК РФ
8.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
[/quote:27ao94s3]
#
Мы в таких случаях просто пишем "часть общего имущества, общей площадью столько-то метров, расположенного там-то там-то" и не паримся, на кадастр не ставим, в судах проблем не было.
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Здравствуйте, коллеги!

А что вы скажете на счёт части 6 статьи 181.4 ГК РФ, согласно которой при оспоривании результатов собрания, надо так же уведомлять каждого собственника, как и при проведении собрания?[/QUOTE]
Уведомляем, клеим уведомления в подъездах, фотографируем и составляем акт. Поэтому есть даже разъяснение ВС, что достаточно уведомить письменно, любым способом, размещение в подъездах подходит. Без уведомления иски оставляли мне без движения. Устранял, иск принимали. На этом основании иск не завернуть, т.к. он уже принят в производство, и не обойти обязанность. г. Челябинск.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
чуть позже подробно разжую...[/QUOTE]
Будем благодарны)
#
[QUOTE]Джули пишет:
Я проводила очку. Давайте электронку - кину протоколы. протоколы корректировала сама, а то рег. оператор нам прислал такой бред, хитрые до нЕльзя. Срок устанавливали конкретный, с учетом того, что администрация должна будет еще принять свое решение о переносе срока, а комиссия в области - свое. Но у нас пока глухо. По одному дому сами жильцы подсуетились еще раньше нас, но даже у них ничего. Всё застряло на уровне администрации. Нам идти против администрации выгоды никакой, мы свою часть обязанностей выполнили. А вот как собственники дальше поступят - даже не знаю с их инертностью. Если честно, то мне жаль проделанной мною работы. Месяц корячилась, бегала по собственникам, а на выходе - ноль.
Пы. Сы. рег оператор сроки не устанавливает. После заведание обсластной комиссии просто  дом включается в краткосрочную программу. А это 2-3 года с момента принятия решения комиссией. Удачи в Вашем начинании[/QUOTE]
У нас по 2-3 домам собственники подавали, тоже тишина  :( Попробую сам, по крайней мере будут документы, что какие-то меры принимали... Скинул в ЛС.
#
Добрый день!
Кто-нибудь проводил собрания по вопросу необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранний срок относительно аналогичного срока, установленного региональной программой и (или) краткосрочным планом ее реализации? Может кто форму протокола скинуть готовую?
Вы срок конкретный устанавливали или просто принимали решение  о более раннем сроке относительно аналогичного срока, установленного региональной программой и (или) краткосрочным планом ее реализации, а конкретный срок потом регоператор устанавливал с учетом рекомендаций комиссии?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!