new_year

Форум

ГлавнаяЮрий М

Юрий М

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Корректировка отопления.
 
[B]Проект Постановления Правительства РФ "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме"[/B]

Минстроем России предложен уточненный порядок расчета размера платы за отопление для многоквартирных домов

Речь идет о многоквартирных домах, оборудованных коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, в которых не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии.

В этой связи Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предлагается дополнить формулой для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и формулой для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором во всех жилых и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные и общие (квартирные) приборы учета тепловой энергии.

Кроме того, проектом уточняется порядок определения уровня корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению в оборудованном распределителями i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.
[URL=http://static.consultant.ru/obj/file/doc/pr_071217.rtf#utm_campaign=fd&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body]http://static.consultant.ru/obj/file/do ... ntent=body[/URL]
Составление актов о количестве фактически проживающих людей
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
По моему скромному мнению - до момента составления следующего акта. Иначе - чем Вы будете тыкать доказывать собственнику свою позицию))[/QUOTE]
По моему мнению 3 года, так сказать по аналогии...
ОСС и увеличение тарифа
 
[QUOTE]Inessa75 пишет:
Тариф в допнике выше, чем по конкурсу. Большая часть подписала договор и доп. соглашение. Выставляем квитанции по повышенному тарифу уже год. Но собрание собственников еще не было. Дом новостройка и идет оформление в собственность. [/QUOTE]
Ну вы даете  :shock:
Об отстранении УК от сборов за коммуналку
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
он забыл написать о том, что покинут эти УК рынок не потому, что введут прямые договора, а потому, что ужесточаюцца лицензионные требования и ужесточаюцца именно для того, чтобы повыкидывать с рынка УК, расчистив место угодным ... но это ж мелочи.[/QUOTE]
Дело идет к тому, что мелкие УК с рынка уйдут, останутся крупные и кому то нужные...
Освещение подъездов
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а может проблема с самим светильником? поставили с теплым светом вот и не хватает? люксы у диодок тоже разные в зависимости от этого.[/QUOTE]
Вполне возможно, надо ставить только с холодным светом, и все будет ОК.
Так же перед установкой надо обязательно тестировать...
Оплата через платежную систему
 
[QUOTE]Джули пишет:
Т.е. я правильно понимаю ситуацию. Если я захочу выполнить закон и принимать карты "Мир", то я могу принимать их только через сайт для меня (УК) бесплатно, и платно для населения. А вот если через договор эквайринга, то для меня (УК) это в любом случае будет платно. Для выполнения закона по предоставлению хоть единственной возможности для бесплатной оплаты я предоставляю кассовое обслуживание. Верно?[/QUOTE]
Не совсем все понял до конца, но в любом случаи вы должны представит один способ оплаты для жителей без комиссии, как это будет сделано не важно.
[QUOTE]Джули пишет:
И еще вопросик. Кто с кем сотрудничает по приему платежей через сайт?[/QUOTE]
Я в этот вопрос не вникал, знаю что жители могут оплачивать банковскими картами через сайт УО без комиссии, точно не скажу, но там типа магазина через платежный шлюз банка.
Перерасчет за ком.услуги
 
[QUOTE]Fox пишет:
коллеги, не поверите, они на полном серьезе ссылаются на неизвестного источника в инете распечатку, где указано, что перерасчеты запрещены в том числе по счетчику  Не слушают никаких доводов...боюсь судье в глаза глядеть, процесс во вторник[/QUOTE]
Еще будьте готовы доказать, что нет неосновательного обогащения...
Оплата через платежную систему
 
[QUOTE]Джули пишет:
и вопросик малюсенький - есть обязанность УК установить оплату через сайт беспроцентную? а том еня тут один житель уже замумукал с претензиями. Могу я его послать, или не могу? а то так уже хочется, аж зубы сводит.[/QUOTE]
Мы так и сделали, через сайт УО по банковским картам, но это один единственный способ оплаты без комиссии.
Повышающий коэффициент и установка/поверка ОДПУ
 
У нас эти ОДПУ постоянно выходят из строя, пока ремонт, поверка... отопительный период заканчивается.
Слухи о новом назначении Чибиса
 
[QUOTE]zom2000 пишет:
только бы не Кичиков стал новым Чибисом[/QUOTE]
По мне так лучше Кичиков, он Мосжилинспекцию развалил..., может и на новом поприще так же работать будет, а точнее баклуши бить...
Общее собрание и КВОРУМ
 
[QUOTE]Саныч пишет:
Сведения из росреестра считается единственным источником инфо ПОДТВЕРЖДАЮЩЕЙ существование зарегистрированного права. [/QUOTE]
И я про тоже, а Росреестр может и отказать в регистрации права..., случаев полно.
[QUOTE]Саныч пишет:
(раз в ЕГРН ничего нет).[/QUOTE]
В ЕГРН всегда, указан собственник, тем более речь о квартирах в не новостройках.
Общее собрание и КВОРУМ
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Вы несете чушь![/QUOTE]
Вы поосторожней со словами, и внимательно читайте вопрос и ответ на него
Речь шла -
" У нас две квартиры муниципальных по словам проживающих оформили документы о приватизации, но до Росреестра дойти всё никак не могут.
Честно сказать я вообще думал, что голосовать эти проживающие не имеют права пока не зарегистрируются и поэтому уведомил о собрании муниципалитет, а не их.
[B]Так они могут голосовать или нет?[/B] "
Перерасчёт платы за коммунальную услугу для муниципального жилья
 
[QUOTE]YKE пишет:
Вот как доказать, что это не наши проблемы и наниматель с собственником пусть решает, кто из них платить будет.
[/QUOTE]
Да ни как не докажете, только в судебном порядке обязать собственника установить и ввести в эксплуатацию ИПУ.
Перерасчёт платы за коммунальную услугу для муниципального жилья
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну тут (мое мнение) ГЖИ затупило:

Читаем 354 ПП РФ:[/QUOTE]
Не все так однозначно
Читаем ПП 354
81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены [B]собственником жилого или нежилого помещения.[/B]
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки [B]собственника[/B] жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
Судебные расходы, судебный приказ Новосибирск все вместе
 
[QUOTE]Drean пишет:
А где указано требование заверять платежки?[/QUOTE]
По общему правилу, скажем так, вы должны представить оригинал квитанции оплаты госпошлины, а ваша распечатка с интернет банка или онлайнт... таковой не является. По этому суд может вынести определение и дать время для устранения... Что проще сделать, думаю понятно...
Судебные расходы, судебный приказ Новосибирск все вместе
 
[QUOTE]Drean пишет:
Секретари мировых судей отправляют в банк ставить печать на платежках? Насколько это законно если оплачиваешь госпошлину через интернет-банк?[/QUOTE]
Естественно не законно, обязаны принять, а вот судья оставит без движения...
Отказ о внесении изменения в связи с наличием судебного спора
 
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
Вам прямая дорога в арбитраж обжаловать отказ ГЖИ. Посмотрите практику, люди выигрывают.[/QUOTE]
Согласен, только в арбитраж, так как подача иска не является основанием для отказа, основание только решение суда вступившее в законную силу и обеспечительные меры, а вот их и нет.
управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Конкуренции думаю не будет,путь ОМСУ берет и передает своей корманной УК с нарушением или без
Я не против.Быстрей бы)))[/QUOTE]
Только думаю может вся эта канитель затянуться на годы, если эти дома ни кому не нужны, надо тогда постоянно подталкивать ОМСУ...
управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Приехали из администрации и говорят, что будут готовить Постановление о временном управляющем данными домами.
Что это?
В каком НПА это прописано?[/QUOTE]
Лапшу вам на уши вешают, обязаны провести конкурс...
Несоблюдение органом местного самоуправления указанного порядка не может являться основанием для назначения управляющей организации без проведения конкурса.
При таких обстоятельствах предоставление права на управление многоквартирным домом без проведения конкурса может привести к ограничению, недопущению, устранению конкуренции, что является нарушением Закона о защите конкуренции.
[QUOTE]Лаврентий пишет:
На сколько мне известно, до результатов конкурса управлять должен я.[/QUOTE]
Правильно понимаете.
Применение коэффициента 10 при срыве пломбы на ИПУ
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
коэф-т 10 впаять за срыв пломбы -фиг получится, только если Вы докажете факт срыва пломпы и факт несанкионированного отбора вода (типа мимо счетчика как такового). Пр иэтом надо будет обосновать КУДА собственник дел всю эту воду, которую Вы на него вешаете.

обычно срыв пломбы влечет за собой расчет по нормативу с к-том 1,5.[/QUOTE]
И я о том же, если не доказать, что было несанкционированное вмешательство в работу ИПУ, там тоже заводские пломбы стоять, или вода шла минуя ИПУ, то контрольная пломба это так, типа для успокоения, мы с ними вообще не замарачиваемся.
Да и к-т 1,5 пришить то можно, в надежде что собственник в суд не подаст, ну а далее вы надеюсь понимаете...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
является, я ж дал статью выше[/QUOTE]
Это надо рассматривать все в купе, одним срывом контрольной пломбы не обойтись.
В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель [B]при проведении очередной проверки[/B] состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета [B]с обязательным уведомлением потребителя[/B] о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.
Применение коэффициента 10 при срыве пломбы на ИПУ
 
[QUOTE]alnikmit пишет:
Только нужно правильно оформить срыв пломбы. Незамедлительно составить акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета, в соотв. с п.81(11) Правил 354[/QUOTE]
Согласен, так как как срыв как таковой, как я понял контрольной пломбы, не является несанкционированным вмешательством в работу ИПУ
изменения тарифов на СИР в связи с началой работы регионального оператора
 
[QUOTE]ilya86 пишет:
но мы уже их пустили в дома, а теперь надо регулировать эти отношения так как они портят общедомовое имущество и для этого надо сделать соглашение ))[/QUOTE]
На каком основании пустили ?
Надо было им отписать, что обращение рассмотрено..., и передано председателю Совета дома для принятия решения ОСС, или готовится проведение ОСС, как то так.
Разъяснения министра ЖКХ Хромушина по расчету двухкомпонентной ГВС
 
[QUOTE]Zoia пишет:
....у нас, в Питере не установлен двухкомпонентных тарифов на горячую воду, вот в чем беда[/QUOTE]
И в Москве тоже не установлен, есть тариф на ГВС и точка, остальное ни кого не волнует, пока ни кто не решился выставлять по другому...
Разъяснения министра ЖКХ Хромушина по расчету двухкомпонентной ГВС
 
[QUOTE]inkerman пишет:
то отопление считать по УУтэ на отопление, а ГВ считать "как Хромушин сказал".[/QUOTE]
Так и считайте !
Поверка ИПУ ГВС и ХВС
 
[QUOTE]Юрий М пишет:
Только так и не понял за чей счет будет банкет ???[/QUOTE]
Как я понял за счет собственников, это хорошо !!!

В Росстандарте считают, что новый порядок поверки счетчиков будет дешевле и быстрее.

Проходит эксперимент будет в Нижнем Новгороде и в Санкт-Петербурге. Но не в городе в целом, а в отдельном районе или даже доме.
[URL=https://rg.ru/2017/07/27/rossiian-mogut-osvobodit-ot-poverki-schetchikov-vody-v-2018-godu.html]https://rg.ru/2017/07/27/rossiian-mogut ... -godu.html[/URL]
Поверка ИПУ ГВС и ХВС
 
27.07.2017 15:47
[B]Эксперт прокомментировал инициативу об отмене поверки счетчиков воды[/B]

Идея Росстандарта освободить собственников жилья от поверки счетчиков горячей и холодной воды и с 2018 года передать это право управляющим компаниям вызывает вопросы у специалистов.

Во-первых, говорить о том, что сегодня поверкой счетчиков занимаются некие "непонятные" компании, мягко говоря, несправедливо, пояснил в беседе с "Российской газетой" завкафедрой управления недвижимостью и проблем землепользования Института отраслевого менеджмента (ИОМ) РАНХиГС Евгений Богомольный.

"Сегодня этим занимаются компании, которые имеют сертификат и все необходимые документы", - уточняет он.

К тому же передача прав на поверку счетчиков управляющим компаниям потребует необходимых, причем весьма существенных затрат. "Это и приобретение необходимого сертифицированного оборудования, и наличие штата специалистов, а это все деньги, причем немалые", - отметил он.
[URL=https://rg.ru/2017/07/27/ekspert-peredacha-poverki-vodoschetchikov-uk-potrebuet-sushchestvennyh-zatrat.html]https://rg.ru/2017/07/27/ekspert-pereda ... atrat.html[/URL]
Поверка ИПУ ГВС и ХВС
 
[QUOTE]костядаш пишет:
зато ввыгодно[/QUOTE]
Безусловно, сделаем проверку одного счетчика воды где то 1,5 - 2 тыс + замена, теплосчетчиков где то 10-12 тыс + замена.
Хотя это очередная хрень для галочки, так как ИПУ это собственность жильцов, для этого надо все законодательство резать, а на это думаю ни кто не пойдет.
Только так и не понял за чей счет будет банкет ???
Еще бы придумали квартиру только УО... продавать, я только ЗА.
индексация задолженности
 
[QUOTE]Fox пишет:
Коллеги, сталкивался ли кто-либо с индексацией задолженности ЖКХ в судебном порядке? Я в данном направлении не работала (тут долги б вытрясти), а тут возникли идеи у руководства  И еще интересно, был ли опыт индексации при переуступке долга по цессии другому юрлицу[/QUOTE]
Прикольное у вас руководство, посоветуйте ему его идею воплотить в Закон...
Корректировка отопления.
 
[QUOTE]Гарри УОРСО пишет:
усложню. Не работал 5 месяцев.[/QUOTE][QUOTE]Гарри УОРСО пишет:
не думаю что так. [/QUOTE]
По смыслу ПП 354 дается три месяца на ввод ОДПУ в эксплуатацию, все что выше трех месяцев по факту недалежащее содержание ОДИ со всеми вытекающими..., думаю не надо объяснять кто виноват, предписания и штрафы идут на ура, только дай дорваться надзорным органам, знаем проходили...
Что то не пойму тема вроде как корректировка отопления, а тут про ГВС и КР СОИ за год...
Если даже ОДПУ не работал 5 месяцев, то по моему убеждению начислять по среднему...
Есть и годами ОДПУ не работают, в этом случаи тогда как... ???
Расчет ГВС и отопления в ИТП (ЦТП) с 1 марта 2015 года
 
[QUOTE]Borrowed пишет:
Вы должны выставлять плату за отопление до тех пор (и в мае и сентябре), пока глава ОМСУ не завершит своим постановлением ОЗП.
Правильно написать так: я должен выставлять отопление в сентябре и мае независимо от дней поставки отопления


Юрий М, при расчете по нормативу нет понятия "больше, чем они в действительности потребили". Есть норматив и все. При чем, согласно части 2 статьи 13 федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ, величина норматива должна стимулировать потребителя к установке приборов учета. Если потребители хотят платить за фактически потребленную ТЭ, пусть устанавливают ОДПУ, иначе норматив: ОЗП завершился 01 или 30 мая - плати за весь месяц май, начался 01 или 30 сентября, не важно - плати за весь месяц сентябрь.[/QUOTE]
Понял, мы просто говорим про разные вещи, вы про норматив и расчеты только в отопительный период, я про расчеты по ОДПУ ТЭ по отоплению по фактическому потреблению...
#
[B]Проект Постановления Правительства РФ "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме"[/B]

Минстроем России предложен уточненный порядок расчета размера платы за отопление для многоквартирных домов

Речь идет о многоквартирных домах, оборудованных коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, в которых не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии.

В этой связи Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предлагается дополнить формулой для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и формулой для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором во всех жилых и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные и общие (квартирные) приборы учета тепловой энергии.

Кроме того, проектом уточняется порядок определения уровня корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению в оборудованном распределителями i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.
[URL=http://static.consultant.ru/obj/file/doc/pr_071217.rtf#utm_campaign=fd&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body]http://static.consultant.ru/obj/file/do ... ntent=body[/URL]
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
По моему скромному мнению - до момента составления следующего акта. Иначе - чем Вы будете тыкать доказывать собственнику свою позицию))[/QUOTE]
По моему мнению 3 года, так сказать по аналогии...
#
[QUOTE]Inessa75 пишет:
Тариф в допнике выше, чем по конкурсу. Большая часть подписала договор и доп. соглашение. Выставляем квитанции по повышенному тарифу уже год. Но собрание собственников еще не было. Дом новостройка и идет оформление в собственность. [/QUOTE]
Ну вы даете  :shock:
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
он забыл написать о том, что покинут эти УК рынок не потому, что введут прямые договора, а потому, что ужесточаюцца лицензионные требования и ужесточаюцца именно для того, чтобы повыкидывать с рынка УК, расчистив место угодным ... но это ж мелочи.[/QUOTE]
Дело идет к тому, что мелкие УК с рынка уйдут, останутся крупные и кому то нужные...
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а может проблема с самим светильником? поставили с теплым светом вот и не хватает? люксы у диодок тоже разные в зависимости от этого.[/QUOTE]
Вполне возможно, надо ставить только с холодным светом, и все будет ОК.
Так же перед установкой надо обязательно тестировать...
#
[QUOTE]Джули пишет:
Т.е. я правильно понимаю ситуацию. Если я захочу выполнить закон и принимать карты "Мир", то я могу принимать их только через сайт для меня (УК) бесплатно, и платно для населения. А вот если через договор эквайринга, то для меня (УК) это в любом случае будет платно. Для выполнения закона по предоставлению хоть единственной возможности для бесплатной оплаты я предоставляю кассовое обслуживание. Верно?[/QUOTE]
Не совсем все понял до конца, но в любом случаи вы должны представит один способ оплаты для жителей без комиссии, как это будет сделано не важно.
[QUOTE]Джули пишет:
И еще вопросик. Кто с кем сотрудничает по приему платежей через сайт?[/QUOTE]
Я в этот вопрос не вникал, знаю что жители могут оплачивать банковскими картами через сайт УО без комиссии, точно не скажу, но там типа магазина через платежный шлюз банка.
#
[QUOTE]Fox пишет:
коллеги, не поверите, они на полном серьезе ссылаются на неизвестного источника в инете распечатку, где указано, что перерасчеты запрещены в том числе по счетчику  Не слушают никаких доводов...боюсь судье в глаза глядеть, процесс во вторник[/QUOTE]
Еще будьте готовы доказать, что нет неосновательного обогащения...
#
[QUOTE]Джули пишет:
и вопросик малюсенький - есть обязанность УК установить оплату через сайт беспроцентную? а том еня тут один житель уже замумукал с претензиями. Могу я его послать, или не могу? а то так уже хочется, аж зубы сводит.[/QUOTE]
Мы так и сделали, через сайт УО по банковским картам, но это один единственный способ оплаты без комиссии.
#
У нас эти ОДПУ постоянно выходят из строя, пока ремонт, поверка... отопительный период заканчивается.
#
[QUOTE]zom2000 пишет:
только бы не Кичиков стал новым Чибисом[/QUOTE]
По мне так лучше Кичиков, он Мосжилинспекцию развалил..., может и на новом поприще так же работать будет, а точнее баклуши бить...
#
[QUOTE]Саныч пишет:
Сведения из росреестра считается единственным источником инфо ПОДТВЕРЖДАЮЩЕЙ существование зарегистрированного права. [/QUOTE]
И я про тоже, а Росреестр может и отказать в регистрации права..., случаев полно.
[QUOTE]Саныч пишет:
(раз в ЕГРН ничего нет).[/QUOTE]
В ЕГРН всегда, указан собственник, тем более речь о квартирах в не новостройках.
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Вы несете чушь![/QUOTE]
Вы поосторожней со словами, и внимательно читайте вопрос и ответ на него
Речь шла -
" У нас две квартиры муниципальных по словам проживающих оформили документы о приватизации, но до Росреестра дойти всё никак не могут.
Честно сказать я вообще думал, что голосовать эти проживающие не имеют права пока не зарегистрируются и поэтому уведомил о собрании муниципалитет, а не их.
[B]Так они могут голосовать или нет?[/B] "
#
[QUOTE]YKE пишет:
Вот как доказать, что это не наши проблемы и наниматель с собственником пусть решает, кто из них платить будет.
[/QUOTE]
Да ни как не докажете, только в судебном порядке обязать собственника установить и ввести в эксплуатацию ИПУ.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну тут (мое мнение) ГЖИ затупило:

Читаем 354 ПП РФ:[/QUOTE]
Не все так однозначно
Читаем ПП 354
81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены [B]собственником жилого или нежилого помещения.[/B]
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки [B]собственника[/B] жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
#
[QUOTE]Drean пишет:
А где указано требование заверять платежки?[/QUOTE]
По общему правилу, скажем так, вы должны представить оригинал квитанции оплаты госпошлины, а ваша распечатка с интернет банка или онлайнт... таковой не является. По этому суд может вынести определение и дать время для устранения... Что проще сделать, думаю понятно...
#
[QUOTE]Drean пишет:
Секретари мировых судей отправляют в банк ставить печать на платежках? Насколько это законно если оплачиваешь госпошлину через интернет-банк?[/QUOTE]
Естественно не законно, обязаны принять, а вот судья оставит без движения...
#
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
Вам прямая дорога в арбитраж обжаловать отказ ГЖИ. Посмотрите практику, люди выигрывают.[/QUOTE]
Согласен, только в арбитраж, так как подача иска не является основанием для отказа, основание только решение суда вступившее в законную силу и обеспечительные меры, а вот их и нет.
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Конкуренции думаю не будет,путь ОМСУ берет и передает своей корманной УК с нарушением или без
Я не против.Быстрей бы)))[/QUOTE]
Только думаю может вся эта канитель затянуться на годы, если эти дома ни кому не нужны, надо тогда постоянно подталкивать ОМСУ...
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Приехали из администрации и говорят, что будут готовить Постановление о временном управляющем данными домами.
Что это?
В каком НПА это прописано?[/QUOTE]
Лапшу вам на уши вешают, обязаны провести конкурс...
Несоблюдение органом местного самоуправления указанного порядка не может являться основанием для назначения управляющей организации без проведения конкурса.
При таких обстоятельствах предоставление права на управление многоквартирным домом без проведения конкурса может привести к ограничению, недопущению, устранению конкуренции, что является нарушением Закона о защите конкуренции.
[QUOTE]Лаврентий пишет:
На сколько мне известно, до результатов конкурса управлять должен я.[/QUOTE]
Правильно понимаете.
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
коэф-т 10 впаять за срыв пломбы -фиг получится, только если Вы докажете факт срыва пломпы и факт несанкионированного отбора вода (типа мимо счетчика как такового). Пр иэтом надо будет обосновать КУДА собственник дел всю эту воду, которую Вы на него вешаете.

обычно срыв пломбы влечет за собой расчет по нормативу с к-том 1,5.[/QUOTE]
И я о том же, если не доказать, что было несанкционированное вмешательство в работу ИПУ, там тоже заводские пломбы стоять, или вода шла минуя ИПУ, то контрольная пломба это так, типа для успокоения, мы с ними вообще не замарачиваемся.
Да и к-т 1,5 пришить то можно, в надежде что собственник в суд не подаст, ну а далее вы надеюсь понимаете...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
является, я ж дал статью выше[/QUOTE]
Это надо рассматривать все в купе, одним срывом контрольной пломбы не обойтись.
В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель [B]при проведении очередной проверки[/B] состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета [B]с обязательным уведомлением потребителя[/B] о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.
#
[QUOTE]alnikmit пишет:
Только нужно правильно оформить срыв пломбы. Незамедлительно составить акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета, в соотв. с п.81(11) Правил 354[/QUOTE]
Согласен, так как как срыв как таковой, как я понял контрольной пломбы, не является несанкционированным вмешательством в работу ИПУ
#
[QUOTE]ilya86 пишет:
но мы уже их пустили в дома, а теперь надо регулировать эти отношения так как они портят общедомовое имущество и для этого надо сделать соглашение ))[/QUOTE]
На каком основании пустили ?
Надо было им отписать, что обращение рассмотрено..., и передано председателю Совета дома для принятия решения ОСС, или готовится проведение ОСС, как то так.
#
[QUOTE]Zoia пишет:
....у нас, в Питере не установлен двухкомпонентных тарифов на горячую воду, вот в чем беда[/QUOTE]
И в Москве тоже не установлен, есть тариф на ГВС и точка, остальное ни кого не волнует, пока ни кто не решился выставлять по другому...
#
[QUOTE]inkerman пишет:
то отопление считать по УУтэ на отопление, а ГВ считать "как Хромушин сказал".[/QUOTE]
Так и считайте !
#
[QUOTE]Юрий М пишет:
Только так и не понял за чей счет будет банкет ???[/QUOTE]
Как я понял за счет собственников, это хорошо !!!

В Росстандарте считают, что новый порядок поверки счетчиков будет дешевле и быстрее.

Проходит эксперимент будет в Нижнем Новгороде и в Санкт-Петербурге. Но не в городе в целом, а в отдельном районе или даже доме.
[URL=https://rg.ru/2017/07/27/rossiian-mogut-osvobodit-ot-poverki-schetchikov-vody-v-2018-godu.html]https://rg.ru/2017/07/27/rossiian-mogut ... -godu.html[/URL]
#
27.07.2017 15:47
[B]Эксперт прокомментировал инициативу об отмене поверки счетчиков воды[/B]

Идея Росстандарта освободить собственников жилья от поверки счетчиков горячей и холодной воды и с 2018 года передать это право управляющим компаниям вызывает вопросы у специалистов.

Во-первых, говорить о том, что сегодня поверкой счетчиков занимаются некие "непонятные" компании, мягко говоря, несправедливо, пояснил в беседе с "Российской газетой" завкафедрой управления недвижимостью и проблем землепользования Института отраслевого менеджмента (ИОМ) РАНХиГС Евгений Богомольный.

"Сегодня этим занимаются компании, которые имеют сертификат и все необходимые документы", - уточняет он.

К тому же передача прав на поверку счетчиков управляющим компаниям потребует необходимых, причем весьма существенных затрат. "Это и приобретение необходимого сертифицированного оборудования, и наличие штата специалистов, а это все деньги, причем немалые", - отметил он.
[URL=https://rg.ru/2017/07/27/ekspert-peredacha-poverki-vodoschetchikov-uk-potrebuet-sushchestvennyh-zatrat.html]https://rg.ru/2017/07/27/ekspert-pereda ... atrat.html[/URL]
#
[QUOTE]костядаш пишет:
зато ввыгодно[/QUOTE]
Безусловно, сделаем проверку одного счетчика воды где то 1,5 - 2 тыс + замена, теплосчетчиков где то 10-12 тыс + замена.
Хотя это очередная хрень для галочки, так как ИПУ это собственность жильцов, для этого надо все законодательство резать, а на это думаю ни кто не пойдет.
Только так и не понял за чей счет будет банкет ???
Еще бы придумали квартиру только УО... продавать, я только ЗА.
#
[QUOTE]Fox пишет:
Коллеги, сталкивался ли кто-либо с индексацией задолженности ЖКХ в судебном порядке? Я в данном направлении не работала (тут долги б вытрясти), а тут возникли идеи у руководства  И еще интересно, был ли опыт индексации при переуступке долга по цессии другому юрлицу[/QUOTE]
Прикольное у вас руководство, посоветуйте ему его идею воплотить в Закон...
#
[QUOTE]Гарри УОРСО пишет:
усложню. Не работал 5 месяцев.[/QUOTE][QUOTE]Гарри УОРСО пишет:
не думаю что так. [/QUOTE]
По смыслу ПП 354 дается три месяца на ввод ОДПУ в эксплуатацию, все что выше трех месяцев по факту недалежащее содержание ОДИ со всеми вытекающими..., думаю не надо объяснять кто виноват, предписания и штрафы идут на ура, только дай дорваться надзорным органам, знаем проходили...
Что то не пойму тема вроде как корректировка отопления, а тут про ГВС и КР СОИ за год...
Если даже ОДПУ не работал 5 месяцев, то по моему убеждению начислять по среднему...
Есть и годами ОДПУ не работают, в этом случаи тогда как... ???
#
[QUOTE]Borrowed пишет:
Вы должны выставлять плату за отопление до тех пор (и в мае и сентябре), пока глава ОМСУ не завершит своим постановлением ОЗП.
Правильно написать так: я должен выставлять отопление в сентябре и мае независимо от дней поставки отопления


Юрий М, при расчете по нормативу нет понятия "больше, чем они в действительности потребили". Есть норматив и все. При чем, согласно части 2 статьи 13 федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ, величина норматива должна стимулировать потребителя к установке приборов учета. Если потребители хотят платить за фактически потребленную ТЭ, пусть устанавливают ОДПУ, иначе норматив: ОЗП завершился 01 или 30 мая - плати за весь месяц май, начался 01 или 30 сентября, не важно - плати за весь месяц сентябрь.[/QUOTE]
Понял, мы просто говорим про разные вещи, вы про норматив и расчеты только в отопительный период, я про расчеты по ОДПУ ТЭ по отоплению по фактическому потреблению...

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!