new_year

Форум

ГлавнаяЮрий М

Юрий М

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

И опять про подогрев!
 
[QUOTE]TvoyMi пишет:
Волжский парень, спасибо, но этот пункт мы как раз и не можем исполнить, нет НОРМАТИВА на подогрев, для расчёта удельного расхода коммунального ресурса на подогрев воды[/QUOTE]
Нет норматива на подогрев, нет и расчетов...
[QUOTE]TvoyMi пишет:
ГЖИ предписывает рассчитывать по формулам в новой редакции[/QUOTE]
Так у ГЖИ и спросите... Как... ???
Странно, что МКД с ИТП не оборудован ОДПУ по ГВС
Прямые договора, новый заход!
 
[QUOTE]Ignatov пишет:
Мы ждем прямые договора как манны небесной, потому что устали уже оправдываться в прокуратурах за долги населения из-за которых долги перед РСО. Быстрее снять с себя эту коммуналку.[/QUOTE]
И что в итоге будите делать, как убедить собственников принять такое решение на ОСС, если они будут против, им то что от этого, оплачивать кучу платежек ?
Прямые договора, новый заход!
 
[QUOTE]Егор пишет:
Ну ... Это вы зря. Огромное количество ук перейдет на прямые.[/QUOTE]
Не совсем это понял, если не сложно поясните !

25 января 2018, 17:40 НОВОСТИ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО, УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ

[B]Профильный комитет ГД поддержал поправки ко второму чтению законопроекта о прямых договорах[/B]

Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ единогласно поддержал поправки ко второму чтению законопроекта о переходе собственников на прямые договоры. Согласно принятому решению, право вето ресурсоснабжающих организаций на решение собственников о переходе отменено. Таким образом, при желании собственников многоквартирного дома перейти на прямые договоры минуя управляющую компанию, ресурсоснабжающая организация должна обеспечить реализацию таких расчетов в срок 3 месяца. Заседание состоялось 25 января.

Законопроект, поддержанный Минстроем России, предлагает новый формат договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями. С принятием законопроекта договор будет возможно заключить между ними напрямую, минуя управляющую компанию. При этом договор по типовой форме, утвержденной Правительством РФ будет заключаться автоматически, без необходимости подписывать какие-либо документы, а «единым окном» по всем вопросам потребителя остается УК.

[B]Переход на прямые договоры может быть осуществлен решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома или в принудительном порядке, в случае если судом зафиксирована двукратная задолженность управляющей компании перед ресурсоснабжающей организацией.[/B] При решении собственников многоквартирного дома перейти на прямой расчет, минуя управляющую компанию, ресурсоснабжающая организация должна обеспечить реализацию таких расчетов в срок 3 месяца. Кроме того, законопроект сохраняет действие прямых договоров, заключенных потребителями с ресурсоснабжающими организациями ранее.

«Исключение «права вето» ресурсоснабжающей компании на решение собственников о переходе на прямые договоры – это принципиальное условие обеспечения прав потребителя. В том числе, это поможет сделать рынок управления жильем экономически неинтересным для недобросовестных УК, которые ранее боролись за этот рынок лишь с целью обогащения на чужом финансовом потоке», - прокомментировал глава Минстроя России Михаил Мень.

Данный законопроект направлен на создание прозрачной системы расчетов за жилищно-коммунальные услуги, исключение возможности утаивать на счетах управляющих компаний часть средств, причитающихся ресурсоснабжающим организациям, и общее укрепление платежной дисциплины. По данным Росстата на второй квартал 2017 г., объем задолженности управляющих организаций составил почти 250 млрд рублей. То есть 250 млрд рублей были собраны управляющими компаниями с потребителей, но не перечислены ресурсоснабжающим компаниям.
[URL=http://www.minstroyrf.ru/press/popravki-ko-vtoromu-chteniyu-zakonoproekta-o-pryamykh-dogovorakh-odobreny-profilnym-komitetom-gosdum/]http://www.minstroyrf.ru/press/popravki ... om-gosdum/[/URL]
Прямые договора, новый заход!
 
Сегодня мне позвонил председатель СД один из самых активных, между делом спросил будите переходить на прямые договора с РСО миную УО, сказал "да на фиг оно нам нужно"
По факту законодатели работают в пустую, законопроект просто для галочки и отчетности..., все это прекрасно понимают...
В продолжение к прямым договорам
 
[QUOTE]ОльгаАлександровна пишет:
остается понять, как заставить жителей переходить на прямые договора?[/QUOTE]
А зачем их заставлять пускай сами решают на ОСС, в 99% останется все как есть. Жителям вообще по барабану кому платить.
В продолжение к прямым договорам
 
[QUOTE]gorod пишет:
Общался у нас с РСОшниками, какие у них команды по прямым договорам. Ответ: Четкая команда от руководства, отмазываться от заключения прямых договоров любыми способами. Тем более говорят потребуется наше согласие на переход. Мы такого не дадим[/QUOTE]
Не понятно о каких прямых договорах идет речь их жители как я понял заключать не будут, тем боле согласие РСО и УО не нужно, пока так хотят сделать, далее посмотрим...
можем ли включить в квитанцию
 
[QUOTE]Артём888 пишет:
Ещё у нас в квитанции есть "дополнительный сбор по расчёту капитального ремонта", она идёт отдельной строкой, 3 руб. с квартиры. Её тоже объединить в одну строку?[/QUOTE]
А это от куда взялось ?
можем ли включить в квитанцию
 
[QUOTE]Артём888 пишет:
Значит, при загрузке пд, нужно плюсовать суммы за содержание и лифт?[/QUOTE]
А с какого перепуга вы вынесли содержание лифта отдельной строкой в пд ?
<Письмо> Минстроя России от 25.12.2017 N 58291-ОГ/04 <Об учете тепловой энергии>
 
<Письмо> Минстроя России от 25.12.2017 N 58291-ОГ/04
<Об учете тепловой энергии>

Минстроем России разъяснен порядок расчета количества тепловой энергии, потребленной системой горячего водоснабжения

Указывается, что в соответствии с Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр (далее - Методика), при расчете количества тепловой энергии, потребленной системой горячего водоснабжения, учитывается масса теплоносителя, полученного потребителем по подающему трубопроводу; удельная энтальпия теплоносителя в подающем трубопроводе горячего водоснабжения на узле учета; удельная энтальпия холодной воды на ЦТП; масса теплоносителя, возвращенного потребителем по циркуляционному трубопроводу; удельная энтальпия теплоносителя в обратном (циркуляционном) трубопроводе на узле учета.

Таким образом, Методика предусматривает учет изменения объема горячей воды в зависимости от температуры поставленной и возвращенной воды для определения количества тепловой энергии.

Кроме того, разъясняется, что если многоквартирный дом не оборудован индивидуальным тепловым пунктом и/или обслуживается центральным тепловым пунктом, то количество поставленной ресурсоснабжающей организацией тепловой энергии, используемой для отопления, определяется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а объем горячей воды - в соответствии с показаниями коллективного (общедомового) прибора учета горячего водоснабжения, который фиксирует объем поступившего коммунального ресурса и в соответствии с Методикой не может быть отнесен к узлу учета тепловой энергии. При этом эксплуатация такого прибора учета горячей воды и ее коммерческий учет осуществляется в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод".
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_287929/#utm_campaign=fd&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body]http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body[/URL]

В России законы в сфере ЖКХ лучше, чем в Евросоюзе, - Андрей Чибис
 
Чибис жжет не по детски, кто же сам себя не похвалит, а в целом печально это...
Нанотехнологии позволят экономить на коммуналке, - Галина Хованская
 
[QUOTE]сергей57 пишет:
Я как раз из Калужской обл., но про нано впервые слышу.[/QUOTE]
У нас нанонист один уже есть, видимо и второй будет в сфере ЖКХ !!!  dash2
"У нас очень много денег..."
Московская компания &quot;Домком Инвест&quot; скупает самарские управляющие компании
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Связь прослеживается из первоисточников - компания указана, как аф.лицо на сайт пика.
Список аффилированных лиц на 30.09.2017
71. Акционерное общество «ДомКом Инвест» 23.06.2017
Впрочем, в конце декабря этого года якобы "совет директоров ПИК также решил прекратить участие группы в ООО "Маяк" и АО "ДомКомИнвест"[/QUOTE]
Видимо ПИК готовит масштабную аферу, предпосылки все к этому есть...
Прямые договора, новый заход!
 
[QUOTE]Леший пишет:
Может случится чудо и РСО сами будут долги выковыривать.[/QUOTE]
Для РСО эти копеечные долги, будут под копирку раз в три года судебные приказы шлепать...
Чибис о МУПах
 
[QUOTE]Сергей1373 пишет:
теперь уже кандидат в президенты сказал - ребята убирайте МУПы...)) [/QUOTE]
Кто ж их уберет, куда не ликвид девать то...
Новогодние поправки в ЖК РФ. Часть 3
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[i] Суды говорят: гражданин оплатил? оплатил? пофиг,что не туда. Судитесь УК между собой, гражданина не трогайте.[/QUOTE]
Согласен, практика судов тут едина.
Чибис о МУПах
 
[QUOTE]Арчи пишет:
Что-то я сильно сомневаюсь что Чибис читает наш форум.[/QUOTE]
Да они вообще не чего не читают, а потом удивленный вид делают как Ельцин, с вот такой загогулиной !
Московская компания &quot;Домком Инвест&quot; скупает самарские управляющие компании
 
[QUOTE]srf пишет:
Если покупают, то видимо что то знают, такое чего мы не знаем.. ну или банально ничего не делать и бапки собирать. МКС когда заходил учредителем было ООО с учредителем юрлицом в офшоре.[/QUOTE]
У ГК "ПИК" тоже основной капитал в оффшоре, был у нас конфликт с ними около 2-х лет назад, пришлось отдать им один МКД.
Московская компания &quot;Домком Инвест&quot; скупает самарские управляющие компании
 
[QUOTE]andreas_2017 пишет:
А "эффективность" у них не оценивается по многомиллионным долгам перед ресурсниками ?[/QUOTE]
Строительный пузырь Сергея Гордеева рискует лопнуть
Крупнейшую российскую компанию-застройщика, похоже, ожидают тяжелые времена. К сделкам основного акционера ГК ПИК Сергея Гордеева  проявляют, по инсайдерской информации, интерес правоохранительные органы, а парламентарии требуют расследования деятельности компании. Кроме того, вместе с укрупнением девелопера растет и недовольство конечных клиентов.
[URL=https://www.rospres.org/hearsay/22736/]https://www.rospres.org/hearsay/22736/[/URL]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[B]Опасное пике Пик-комфорта[/B]
[URL=https://echo.msk.ru/blog/mitina_daria/2085320-echo/]https://echo.msk.ru/blog/mitina_daria/2085320-echo/[/URL]
Московская компания &quot;Домком Инвест&quot; скупает самарские управляющие компании
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Предлагают от 30 до 100 рублей за метр. Кто не хочет - "уговаривают"[/QUOTE]
По данным ОБС, ГК "ПИК" со своей УО ООО "ПИК-Комфорт" бандюки с замашками из 90-х, с очень хорошей "крышей".
Беспредельщики еще те... !!!! Урезонить их может видимо только ВВП или когда "крыша" потеряет свое место...
Путин вам в помощь!...
 
[QUOTE]Егор пишет:
ну посмотрим как они будут перекраивать под это весь ЖК. Это вам не ОДН туда сюда гонять - это надо от всей нормативки камня на камне не оставить.[/QUOTE]
Где собственники утвердили тариф на ОСС, то это не коснется, а вот муниципальный тариф крути как хочешь, проблем думаю с этим нет, и в ЖК не чего перекраивать в принципе не надо.
Интересно будет почитать перлы Минстроя и ФАС по данному вопросу.
Путин вам в помощь!...
 
20 декабря 2017, 14:40 НОВОСТИ, ДОКЛАДЫ И ВЫСТУПЛЕНИЯ
ЖИЛПОЛИТИКА

[B]Доклад министра М.А.Меня по стратегии жилищной политики на заседании Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам[/B]

Уважаемый Владимир Владимирович!

Уважаемые коллеги!

Позвольте сначала ответить на поставленный вопрос о формировании стоимости содержания жилья.
[URL=http://www.minstroyrf.ru/press/doklad-ministra-m-a-menya-po-strategii-zhilishchnoy-politiki-na-zasedanii-soveta-pri-prezidente-rf-p/]http://www.minstroyrf.ru/press/doklad-m ... ente-rf-p/[/URL]
Временное управление МКД
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
В общем либо специально придумано,[/QUOTE]
Уже давно хотят убрать от новостроек УО застройщика, вопрос подымался не один раз, полно всяких интервью в СМИ по данному вопросу, так что не чего нового...
Путин вам в помощь!...
 
Вот и началось... !!!

20 декабря 2017, 13:00 НОВОСТИ
ЖКХ, ТАРИФЫ ЖКХ

[B]Михаил Мень: До конца I квартала 2018 года Минстрой России представит механизмы регулирования платежей за жилищные услуги[/B]

До конца I квартала следующего года Минстрой России представит законодательную инициативу, в которой будут прописаны механизмы ограничения платы за жилищные услуги в многоквартирных домах. Об этом заявил глава Минстроя России Михаил Мень 20 декабря на заседании Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам.

«В настоящее время данный вопрос на федеральном уровне в отличие от коммунальных платежей, действительно, не регулируется. Ставка платы за выполнение минимального перечня работ по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома определяется местными властями или гражданами на общем собрании собственников жилья. Для наведения порядка мы с коллегами из ФАС предлагаем подход, аналогичный регулированию платы за коммунальные услуги», - заявил Михаил Мень.

Среди мер, которые будут проработаны ведомством - введение методики установления органами местного самоуправления стоимости минимального перечня услуг по содержанию дома, которые должны стать ценовым ориентиром для управляющих компаний и собственников жилья, повышение ответственности за необоснованный рост тарифов. Кроме того, рассматривается вопрос установления индекса роста платы за жилищные услуги.

«До конца I квартала следующего года мы выйдем с такой законодательной инициативой», - подчеркнул министр.
[URL=http://www.minstroyrf.ru/press/mikhail-men-do-kontsa-i-kvartala-2018-goda-minstroy-rossii-predstavit-mekhanizmy-regulirovaniya-plat/]http://www.minstroyrf.ru/press/mikhail- ... niya-plat/[/URL]
Временное управление МКД
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Но мое главное сомнение осталось. Где написано, что нельзя на новостройки в этом порядке назначать?[/QUOTE]
Можно будет и на новостройки назначать..., я бы даже сказал в обязательном порядке после сдачи МКД в эксплуатацию...
счетчик ИПУ
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Если имеется ОДПУ, то расчет с РСО за воду производится по нему.[/QUOTE]
Именно так, со всеми вытекающими...
Путин вам в помощь!...
 
[QUOTE]Baikal пишет:
Мень уже прокомментировал поручения ВВ:
Вместе с коллегами из ФАС, которые отвечают за тарифную политику в стране, мы проведём проверку по каждому факту завышения платежей и превышению установленного ограничения платы за коммунальные услуги.
Кроме того, Минстрой предлагает утвердить федеральную методику определения платы за обязательные жилищные услуги, ввести ограничения их роста, дав собственникам право преодолевать эти ограничения, но с повышенным кворумом участия, и участием представителей муниципалитетов. В настоящее время плата за жилищные услуги утверждается собственниками, либо используются ставки, утверждённые муниципалитетами.

В кратчайшие сроки будут запущены все меры, дополнительно ужесточающие контроль работы управляющих компаний, о которых говорил Президент, прежде всего это исключение их из цепочки посредников. Законопроект уже прошёл первое чтение в Государственной Думе, и мы надеемся на его скорейшее принятие. Так как жилищно- коммунальное хозяйство - это единственная отрасль, потребителями которой ежедневно является каждый житель нашей страны, требования к ней предъявляются самые высокие, и им необходимо соответствовать. Все перечисленные изменения и меры по улучшению ситуации будут реализованы в кратчайшие сроки, и о них будет доложено главе государства».

[URL=http://www.minstroyrf.ru/press/kommentariy-glavy-minstroya-rossii-po-porucheniyam-prezidenta-rf-v-chasti-zhkkh/]http://www.minstroyrf.ru/press/kommenta ... sti-zhkkh/[/URL][/QUOTE]
Мень вообще не в теме, очень слабое видение проблем в ЖКХ.
Путин вам в помощь!...
 
[QUOTE]Егор пишет:
Этот вариант намного лучше, чем когда решает губернатор. С жителями проще договориться, чем с ним и ЕГО ресурсниками.[/QUOTE]
Большинству жителей вообще по барабану кому платить, кто не платит тот и не будет платить, хоть УО или РСО, хоть Меню...
Не пойму, что от этого измениться ?????
Прямые договора, новый заход!
 
[QUOTE]Джули пишет:
ВВП сказал не только поторопиться с прямыми договорами, но и передать утверждение платы за СиР регулятору
[/QUOTE]
А что с СиР не так, все вроде четко прописано... ???

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Это, что хотят, что бы ФАС утверждал тарифы на СиР ? Во
Путин вам в помощь!...
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
...Минстрой уже подхватил флаг! ))[/QUOTE]
Мень хрень пишет, что касается оплаты на прямую РСО, то там видимо поставщики на госдуму надавили, будет решать типа общее собрание собственников, а механизма нет. Если даже ОСС примет такое решение, что дальше то ?Думаю останется все как и было.
Корректировка отопления - как сделать правильно
 
"В пункте 3(2) раздела I приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг указано, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в первом квартале года, следующего за расчетным годом, корректируется исполнителем."
Именно так, эти изменения сравнительно не давно приняты, если память не изменяет в 2016г., за 2016 делали корректировку в первом квартале 2017г.
#
[QUOTE]TvoyMi пишет:
Волжский парень, спасибо, но этот пункт мы как раз и не можем исполнить, нет НОРМАТИВА на подогрев, для расчёта удельного расхода коммунального ресурса на подогрев воды[/QUOTE]
Нет норматива на подогрев, нет и расчетов...
[QUOTE]TvoyMi пишет:
ГЖИ предписывает рассчитывать по формулам в новой редакции[/QUOTE]
Так у ГЖИ и спросите... Как... ???
Странно, что МКД с ИТП не оборудован ОДПУ по ГВС
#
[QUOTE]Ignatov пишет:
Мы ждем прямые договора как манны небесной, потому что устали уже оправдываться в прокуратурах за долги населения из-за которых долги перед РСО. Быстрее снять с себя эту коммуналку.[/QUOTE]
И что в итоге будите делать, как убедить собственников принять такое решение на ОСС, если они будут против, им то что от этого, оплачивать кучу платежек ?
#
[QUOTE]Егор пишет:
Ну ... Это вы зря. Огромное количество ук перейдет на прямые.[/QUOTE]
Не совсем это понял, если не сложно поясните !

25 января 2018, 17:40 НОВОСТИ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО, УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ

[B]Профильный комитет ГД поддержал поправки ко второму чтению законопроекта о прямых договорах[/B]

Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ единогласно поддержал поправки ко второму чтению законопроекта о переходе собственников на прямые договоры. Согласно принятому решению, право вето ресурсоснабжающих организаций на решение собственников о переходе отменено. Таким образом, при желании собственников многоквартирного дома перейти на прямые договоры минуя управляющую компанию, ресурсоснабжающая организация должна обеспечить реализацию таких расчетов в срок 3 месяца. Заседание состоялось 25 января.

Законопроект, поддержанный Минстроем России, предлагает новый формат договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями. С принятием законопроекта договор будет возможно заключить между ними напрямую, минуя управляющую компанию. При этом договор по типовой форме, утвержденной Правительством РФ будет заключаться автоматически, без необходимости подписывать какие-либо документы, а «единым окном» по всем вопросам потребителя остается УК.

[B]Переход на прямые договоры может быть осуществлен решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома или в принудительном порядке, в случае если судом зафиксирована двукратная задолженность управляющей компании перед ресурсоснабжающей организацией.[/B] При решении собственников многоквартирного дома перейти на прямой расчет, минуя управляющую компанию, ресурсоснабжающая организация должна обеспечить реализацию таких расчетов в срок 3 месяца. Кроме того, законопроект сохраняет действие прямых договоров, заключенных потребителями с ресурсоснабжающими организациями ранее.

«Исключение «права вето» ресурсоснабжающей компании на решение собственников о переходе на прямые договоры – это принципиальное условие обеспечения прав потребителя. В том числе, это поможет сделать рынок управления жильем экономически неинтересным для недобросовестных УК, которые ранее боролись за этот рынок лишь с целью обогащения на чужом финансовом потоке», - прокомментировал глава Минстроя России Михаил Мень.

Данный законопроект направлен на создание прозрачной системы расчетов за жилищно-коммунальные услуги, исключение возможности утаивать на счетах управляющих компаний часть средств, причитающихся ресурсоснабжающим организациям, и общее укрепление платежной дисциплины. По данным Росстата на второй квартал 2017 г., объем задолженности управляющих организаций составил почти 250 млрд рублей. То есть 250 млрд рублей были собраны управляющими компаниями с потребителей, но не перечислены ресурсоснабжающим компаниям.
[URL=http://www.minstroyrf.ru/press/popravki-ko-vtoromu-chteniyu-zakonoproekta-o-pryamykh-dogovorakh-odobreny-profilnym-komitetom-gosdum/]http://www.minstroyrf.ru/press/popravki ... om-gosdum/[/URL]
#
Сегодня мне позвонил председатель СД один из самых активных, между делом спросил будите переходить на прямые договора с РСО миную УО, сказал "да на фиг оно нам нужно"
По факту законодатели работают в пустую, законопроект просто для галочки и отчетности..., все это прекрасно понимают...
#
[QUOTE]ОльгаАлександровна пишет:
остается понять, как заставить жителей переходить на прямые договора?[/QUOTE]
А зачем их заставлять пускай сами решают на ОСС, в 99% останется все как есть. Жителям вообще по барабану кому платить.
#
[QUOTE]gorod пишет:
Общался у нас с РСОшниками, какие у них команды по прямым договорам. Ответ: Четкая команда от руководства, отмазываться от заключения прямых договоров любыми способами. Тем более говорят потребуется наше согласие на переход. Мы такого не дадим[/QUOTE]
Не понятно о каких прямых договорах идет речь их жители как я понял заключать не будут, тем боле согласие РСО и УО не нужно, пока так хотят сделать, далее посмотрим...
#
[QUOTE]Артём888 пишет:
Ещё у нас в квитанции есть "дополнительный сбор по расчёту капитального ремонта", она идёт отдельной строкой, 3 руб. с квартиры. Её тоже объединить в одну строку?[/QUOTE]
А это от куда взялось ?
#
[QUOTE]Артём888 пишет:
Значит, при загрузке пд, нужно плюсовать суммы за содержание и лифт?[/QUOTE]
А с какого перепуга вы вынесли содержание лифта отдельной строкой в пд ?
#
<Письмо> Минстроя России от 25.12.2017 N 58291-ОГ/04
<Об учете тепловой энергии>

Минстроем России разъяснен порядок расчета количества тепловой энергии, потребленной системой горячего водоснабжения

Указывается, что в соответствии с Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр (далее - Методика), при расчете количества тепловой энергии, потребленной системой горячего водоснабжения, учитывается масса теплоносителя, полученного потребителем по подающему трубопроводу; удельная энтальпия теплоносителя в подающем трубопроводе горячего водоснабжения на узле учета; удельная энтальпия холодной воды на ЦТП; масса теплоносителя, возвращенного потребителем по циркуляционному трубопроводу; удельная энтальпия теплоносителя в обратном (циркуляционном) трубопроводе на узле учета.

Таким образом, Методика предусматривает учет изменения объема горячей воды в зависимости от температуры поставленной и возвращенной воды для определения количества тепловой энергии.

Кроме того, разъясняется, что если многоквартирный дом не оборудован индивидуальным тепловым пунктом и/или обслуживается центральным тепловым пунктом, то количество поставленной ресурсоснабжающей организацией тепловой энергии, используемой для отопления, определяется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а объем горячей воды - в соответствии с показаниями коллективного (общедомового) прибора учета горячего водоснабжения, который фиксирует объем поступившего коммунального ресурса и в соответствии с Методикой не может быть отнесен к узлу учета тепловой энергии. При этом эксплуатация такого прибора учета горячей воды и ее коммерческий учет осуществляется в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод".
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_287929/#utm_campaign=fd&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body]http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body[/URL]

#
Чибис жжет не по детски, кто же сам себя не похвалит, а в целом печально это...
#
[QUOTE]сергей57 пишет:
Я как раз из Калужской обл., но про нано впервые слышу.[/QUOTE]
У нас нанонист один уже есть, видимо и второй будет в сфере ЖКХ !!!  dash2
"У нас очень много денег..."
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Связь прослеживается из первоисточников - компания указана, как аф.лицо на сайт пика.
Список аффилированных лиц на 30.09.2017
71. Акционерное общество «ДомКом Инвест» 23.06.2017
Впрочем, в конце декабря этого года якобы "совет директоров ПИК также решил прекратить участие группы в ООО "Маяк" и АО "ДомКомИнвест"[/QUOTE]
Видимо ПИК готовит масштабную аферу, предпосылки все к этому есть...
#
[QUOTE]Леший пишет:
Может случится чудо и РСО сами будут долги выковыривать.[/QUOTE]
Для РСО эти копеечные долги, будут под копирку раз в три года судебные приказы шлепать...
#
[QUOTE]Сергей1373 пишет:
теперь уже кандидат в президенты сказал - ребята убирайте МУПы...)) [/QUOTE]
Кто ж их уберет, куда не ликвид девать то...
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[i] Суды говорят: гражданин оплатил? оплатил? пофиг,что не туда. Судитесь УК между собой, гражданина не трогайте.[/QUOTE]
Согласен, практика судов тут едина.
#
[QUOTE]Арчи пишет:
Что-то я сильно сомневаюсь что Чибис читает наш форум.[/QUOTE]
Да они вообще не чего не читают, а потом удивленный вид делают как Ельцин, с вот такой загогулиной !
#
[QUOTE]srf пишет:
Если покупают, то видимо что то знают, такое чего мы не знаем.. ну или банально ничего не делать и бапки собирать. МКС когда заходил учредителем было ООО с учредителем юрлицом в офшоре.[/QUOTE]
У ГК "ПИК" тоже основной капитал в оффшоре, был у нас конфликт с ними около 2-х лет назад, пришлось отдать им один МКД.
#
[QUOTE]andreas_2017 пишет:
А "эффективность" у них не оценивается по многомиллионным долгам перед ресурсниками ?[/QUOTE]
Строительный пузырь Сергея Гордеева рискует лопнуть
Крупнейшую российскую компанию-застройщика, похоже, ожидают тяжелые времена. К сделкам основного акционера ГК ПИК Сергея Гордеева  проявляют, по инсайдерской информации, интерес правоохранительные органы, а парламентарии требуют расследования деятельности компании. Кроме того, вместе с укрупнением девелопера растет и недовольство конечных клиентов.
[URL=https://www.rospres.org/hearsay/22736/]https://www.rospres.org/hearsay/22736/[/URL]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[B]Опасное пике Пик-комфорта[/B]
[URL=https://echo.msk.ru/blog/mitina_daria/2085320-echo/]https://echo.msk.ru/blog/mitina_daria/2085320-echo/[/URL]
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Предлагают от 30 до 100 рублей за метр. Кто не хочет - "уговаривают"[/QUOTE]
По данным ОБС, ГК "ПИК" со своей УО ООО "ПИК-Комфорт" бандюки с замашками из 90-х, с очень хорошей "крышей".
Беспредельщики еще те... !!!! Урезонить их может видимо только ВВП или когда "крыша" потеряет свое место...
#
[QUOTE]Егор пишет:
ну посмотрим как они будут перекраивать под это весь ЖК. Это вам не ОДН туда сюда гонять - это надо от всей нормативки камня на камне не оставить.[/QUOTE]
Где собственники утвердили тариф на ОСС, то это не коснется, а вот муниципальный тариф крути как хочешь, проблем думаю с этим нет, и в ЖК не чего перекраивать в принципе не надо.
Интересно будет почитать перлы Минстроя и ФАС по данному вопросу.
#
20 декабря 2017, 14:40 НОВОСТИ, ДОКЛАДЫ И ВЫСТУПЛЕНИЯ
ЖИЛПОЛИТИКА

[B]Доклад министра М.А.Меня по стратегии жилищной политики на заседании Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам[/B]

Уважаемый Владимир Владимирович!

Уважаемые коллеги!

Позвольте сначала ответить на поставленный вопрос о формировании стоимости содержания жилья.
[URL=http://www.minstroyrf.ru/press/doklad-ministra-m-a-menya-po-strategii-zhilishchnoy-politiki-na-zasedanii-soveta-pri-prezidente-rf-p/]http://www.minstroyrf.ru/press/doklad-m ... ente-rf-p/[/URL]
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
В общем либо специально придумано,[/QUOTE]
Уже давно хотят убрать от новостроек УО застройщика, вопрос подымался не один раз, полно всяких интервью в СМИ по данному вопросу, так что не чего нового...
#
Вот и началось... !!!

20 декабря 2017, 13:00 НОВОСТИ
ЖКХ, ТАРИФЫ ЖКХ

[B]Михаил Мень: До конца I квартала 2018 года Минстрой России представит механизмы регулирования платежей за жилищные услуги[/B]

До конца I квартала следующего года Минстрой России представит законодательную инициативу, в которой будут прописаны механизмы ограничения платы за жилищные услуги в многоквартирных домах. Об этом заявил глава Минстроя России Михаил Мень 20 декабря на заседании Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам.

«В настоящее время данный вопрос на федеральном уровне в отличие от коммунальных платежей, действительно, не регулируется. Ставка платы за выполнение минимального перечня работ по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома определяется местными властями или гражданами на общем собрании собственников жилья. Для наведения порядка мы с коллегами из ФАС предлагаем подход, аналогичный регулированию платы за коммунальные услуги», - заявил Михаил Мень.

Среди мер, которые будут проработаны ведомством - введение методики установления органами местного самоуправления стоимости минимального перечня услуг по содержанию дома, которые должны стать ценовым ориентиром для управляющих компаний и собственников жилья, повышение ответственности за необоснованный рост тарифов. Кроме того, рассматривается вопрос установления индекса роста платы за жилищные услуги.

«До конца I квартала следующего года мы выйдем с такой законодательной инициативой», - подчеркнул министр.
[URL=http://www.minstroyrf.ru/press/mikhail-men-do-kontsa-i-kvartala-2018-goda-minstroy-rossii-predstavit-mekhanizmy-regulirovaniya-plat/]http://www.minstroyrf.ru/press/mikhail- ... niya-plat/[/URL]
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Но мое главное сомнение осталось. Где написано, что нельзя на новостройки в этом порядке назначать?[/QUOTE]
Можно будет и на новостройки назначать..., я бы даже сказал в обязательном порядке после сдачи МКД в эксплуатацию...
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Если имеется ОДПУ, то расчет с РСО за воду производится по нему.[/QUOTE]
Именно так, со всеми вытекающими...
#
[QUOTE]Baikal пишет:
Мень уже прокомментировал поручения ВВ:
Вместе с коллегами из ФАС, которые отвечают за тарифную политику в стране, мы проведём проверку по каждому факту завышения платежей и превышению установленного ограничения платы за коммунальные услуги.
Кроме того, Минстрой предлагает утвердить федеральную методику определения платы за обязательные жилищные услуги, ввести ограничения их роста, дав собственникам право преодолевать эти ограничения, но с повышенным кворумом участия, и участием представителей муниципалитетов. В настоящее время плата за жилищные услуги утверждается собственниками, либо используются ставки, утверждённые муниципалитетами.

В кратчайшие сроки будут запущены все меры, дополнительно ужесточающие контроль работы управляющих компаний, о которых говорил Президент, прежде всего это исключение их из цепочки посредников. Законопроект уже прошёл первое чтение в Государственной Думе, и мы надеемся на его скорейшее принятие. Так как жилищно- коммунальное хозяйство - это единственная отрасль, потребителями которой ежедневно является каждый житель нашей страны, требования к ней предъявляются самые высокие, и им необходимо соответствовать. Все перечисленные изменения и меры по улучшению ситуации будут реализованы в кратчайшие сроки, и о них будет доложено главе государства».

[URL=http://www.minstroyrf.ru/press/kommentariy-glavy-minstroya-rossii-po-porucheniyam-prezidenta-rf-v-chasti-zhkkh/]http://www.minstroyrf.ru/press/kommenta ... sti-zhkkh/[/URL][/QUOTE]
Мень вообще не в теме, очень слабое видение проблем в ЖКХ.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Этот вариант намного лучше, чем когда решает губернатор. С жителями проще договориться, чем с ним и ЕГО ресурсниками.[/QUOTE]
Большинству жителей вообще по барабану кому платить, кто не платит тот и не будет платить, хоть УО или РСО, хоть Меню...
Не пойму, что от этого измениться ?????
#
[QUOTE]Джули пишет:
ВВП сказал не только поторопиться с прямыми договорами, но и передать утверждение платы за СиР регулятору
[/QUOTE]
А что с СиР не так, все вроде четко прописано... ???

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Это, что хотят, что бы ФАС утверждал тарифы на СиР ? Во
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
...Минстрой уже подхватил флаг! ))[/QUOTE]
Мень хрень пишет, что касается оплаты на прямую РСО, то там видимо поставщики на госдуму надавили, будет решать типа общее собрание собственников, а механизма нет. Если даже ОСС примет такое решение, что дальше то ?Думаю останется все как и было.
#
"В пункте 3(2) раздела I приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг указано, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в первом квартале года, следующего за расчетным годом, корректируется исполнителем."
Именно так, эти изменения сравнительно не давно приняты, если память не изменяет в 2016г., за 2016 делали корректировку в первом квартале 2017г.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!