new_year

Форум

ГлавнаяПрекрасное далеко

Прекрасное далеко

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Онлайн кассы для всех
 
Цитата
Ильич пишет:
Чего вперёд паровоза бежать? Через год ещё отложат... или не отложат.
Не блох ловим - чего суетимся?
Ровняюсь на Ильича qws
Онлайн кассы для всех
 
Цитата
burmistr пишет:
"а также расчетов за услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства (включая услуги ресурсоснабжающих организаций)"
Вот в 54-ФЗ почему бы так же не написать.
Онлайн кассы для всех
 
Цитата
Ялиса пишет:
При этом само понятие ЭСП в Законе N 54-ФЗ не содержалось.
Сейчас, если примут поправки, в законе появится понятие "расчеты с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия покупателя (клиента) с пользователем". Ну или это придется как-то трактовать.
Онлайн кассы для всех
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Я тоже так читаю, но есть одно НО.
Цитата
burmistr пишет:
Оплата налом и электронными средствами платежа есть
Нет ни того, ни другого. Пожалуй, приторможу с кассой.
Онлайн кассы для всех
 
Цитата
LG-upravdom пишет:
Там же в принятом решении написано именно только про членов ТСЖ, поэтому, надо всех сейчас срочно загнать заявлениями в члены ТСЖ
А где там про членов ТСЖ написано? Я вот понимаю эту формулировку так:
"13. Контрольно-кассовая техника может не применяться при осуществлении расчетов:
товариществами собственников недвижимости (в том числе товариществами собственников жилья, садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами), жилищными, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами:
1. за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности указанных товариществ и кооперативов
2. при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги". Ну я так понимаю словосочетание "а также". Может ошибаюсь.
Долго думала, вроде первое входит во второе. Зачем тогда это огород. А потом пришла мысль, что может это (первая часть) для садоводческих и огороднических и т.п. И тогда вроде все логично получается. Для ТСЖ второе, независимо от членов.
Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году – чуда не случилось
 
Цитата
Гость с Урала пишет:
Поддержу коллег, исходя из представленной формулировки п. 13
Цитата
«Контрольно-кассовая техника может не применяться при осуществлении расчетов: товариществами собственников недвижимости (в том числе товариществами собственников жилья, садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами), жилищными, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности указанных товариществ и кооперативов, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги»
«Положения настоящего пункта не распространяются на расчеты наличными деньгами, а также расчеты с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия покупателя (клиента) с пользователем».
похоже, что ТСЖ таки смогут отскочить от кассы, при условии что принимают только платежи за жилое помещение и коммунальные услуги и платежи и взносы от своих членов в рамках уставной деятельности и при этом не принимают расчеты наличными деньгами, а также расчеты с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия с покупателем!
То есть внесение платы за ЖКУ в ТСЖ через кассы банков, терминалы банков и сторонних платёжных систем (не в офисы ТСЖ), не будет требовать наличия в товариществе касс ))

О, как бы хотелось в это верить. qws

Отправлено спустя 2 минуты 28 секунды:
Цитата
Ялиса пишет:
ну на пени ККТ не нужно, это точно

Вот насчет пени, наоборот, были основные опасения. Их то ТСЖ всегда в доход включали. Хотя, чем это не уставная деятельность.
RIP... Илюхи нашего не стало...
 
Очень жалко человека. Соболезную. Перевела.
Онлайн кассы для всех
 
Цитата
Сибиряк пишет:
Идет удобный сбор информации и обработка ее.
А кто владеет информацией, тот .....
Я так думаю (может ошибаюсь)
Цитата
Ялиса пишет:
Идет контроль за доходами и тратами граждан
Вот согласна - это главное. Контроль за физ.лицами и сбор информации. А то, что они будут получать нашу базу доходов и налоги нам считать - это не главное.

Отправлено спустя 5 минуты 12 секунды:
Цитата
Ялиса пишет:
упрямство. Так же как ТСЖ не плотют налогов. Плотют-плотют.
Я вот после долгих мучений, заработав себе когнитивный диссонанс перешла в прошлом году на доходы минус расходы и содержание стала включать, коммуналка пока за скобками. Сходила на семинар на прошлой неделе и опять чувствую себя полной дурой, большая часть ТСЖ ничего не платит и не собирается.
Председатели ТСЖ с нулевыми зарплатами и сдача СЗВ-М
 
Не буду пока ничего подавать. Вдруг среди этих членов окажется неработающий пенсионер. dash2
Председатели ТСЖ с нулевыми зарплатами и сдача СЗВ-М
 
Ну вот с председателем у нас проблем нет, он на трудовом договоре. А члены правления? и тем более рев. комиссии? Якобы это коллегиальный орган, кот. выполняет функцию управления. Значит - СЗВ-М.
Председатели ТСЖ с нулевыми зарплатами и сдача СЗВ-М
 
Вчера нам на семинаре подкинули бомбу. Якобы с октября 2018 г. ТСЖ должны показывать в СЗВ-М всех членов правления и членов рев. комиссии независимо есть вознаграждение или нет. Якобы было какое-то решение Конституционного суда. И Приказ Минтруда РФ от 14.06.2018 N 385Н. Но в приказе я ничего такого не нашла.
письмо минприроды - горячие вопросы по ТКО
 
Цитата
Сибиряк пишет:
Если ТСЖ, то, наверное, прямые договоры - это неправильно
Ну да, тут вопрос такой не простой. Мы 40 офисов выгнали на прямые договора по КУ. Сейчас смотреть жалко, как они бодаются с Т-Плюс по ГВС и ничего добиться не могут. Если нам выставили лишний миллион за отопление, мы дободаемся до правды. А эти бизнесмены даже договор ни разу не читали и не знают, что и как там прописано. Вспоминают, как хорошо было, когда все через ТСЖ.
Имеющаяся судебная практика по начислениям за ГВС между УО и РСО
 
Вот положительная практика.
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/17736d ... lenija.pdf
письмо минприроды - горячие вопросы по ТКО
 
Про прямые договора я давно для себя поняла, но у нас вряд ли такой вопрос пройдет на ОСС.
письмо минприроды - горячие вопросы по ТКО
 
Выставили квитанции за январь и размышления посыпались со всех сторон. А есть перечень документов, кот. принимаются для перерасчета? Я так понимаю, перерасчет делается за прошлые периоды по заявлению кого? Т.е. совсем из расчета человек не исключается. А если человек постоянно проживает в США? У нас в доме это даже не единичный случай. Допустим ТСЖ со своей стороны сделало перерасчет, а как этот перерасчет будет делать РО - ТСЖ?
Куда движемся?
 
Все таки я бы разделяла КР и содержание. На КР тариф устанавливают регионы и это разные корзинки. Раньше мы собирали по 2,5 на КР и у нас до сих пор эти деньги болтаются в резервном фонде, часть дебиторку прикрывают, часть на депозите.

Отправлено спустя 8 минуты 46 секунды:
Цитата
Andrey_S пишет:
пусть 750 тыс. р., ежемесячно
Это не про нас. У нас в год меньше. Хотя знаю некоторые ТСЖ в центре города, кот. живут с тарифом 16 руб. за счет больших доходов за размещение рекламы.
Куда движемся?
 
Резиновое покрытие на детской площадке за 700 тыс. в смете было принято. С трудом, но впихнули. Все сделали. У нас еще и эконмия всегда оставалась. Но в этом году видимо не будет.

Отправлено спустя 53 секунды:
Кап. ремонт отдельно, конечно. Речь идет о содержании.
Куда движемся?
 
Все текущие ремонты в смете, т.е. в 24 рублях. Кап. ремонт у нас в области 9 руб. В этом году сделали часть ремонтов за счет КР, со спецсчета. Там вопрос, конечно, спорный, насчет отнесения этих ремонтов к капитальным, но правление так решило, все красиво расписали и ОСС проголосовало, банк все пропустил. В том числе, пришлось менять все УКУты т.к. они древние.
Куда движемся?
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
24 рубля - это без платы за КРнаСОИ
Да, это без Кр СОИ. Там общий тариф на сегодня 2,32. Это по нормативу. Но за прошлый год считали по нормативу, потом пересчитали по факту по году, и большую часть вернули, перерасчет сделали.
Куда движемся?
 
В частной собственности. По коммуналке нежилые на прямых. Нам платят исправно, за исключением 1-2.
Еще и за рекламные вывески платят понемногу, у кого есть.
Куда движемся?
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
А дом с лифтом и мусоропроводом или сколько этажей?
6 подъездов разной этажности от 6 до 16. 9 лифтов, 3 ИТП (дом строился очередями и застройщику так проще было), 3 УКУТа, мусоропроводы заварили сразу, контейнерная площадка, 40 нежилых (офисных) помещений на первых 2 этажах. Веселый такой дом.
Куда движемся?
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Просто обалдела от такого подъезда!! Можно поинтересоваться размером платы на этом МКД и его этажностью, а так же названием города?
Честно говоря, не думала кого-то поражать. Не считаю наш дом образцовым. Есть куда стремиться. И жить так для меня - норма. Но я отлично понимаю, что живем мы так, благодаря:
1. Дом большой, общая жилая площадь почти 22000 кв.м. Тариф 24,67. Не повышали 5 лет.
2. Люди. Все покупали квартиры за свои кровные. Народ не нищий, работающий. Распальцованых тоже нет. Больших проблем с должниками не имеем. И понимающий. Но пришли мы к этому не сразу. Сначала было трудно. Ору было много.
3. Ну и успех любого ТСЖ зависит от конкретных людей (человека), которые у руля.
4. Мы не подвержены административному давлению. Никто особо не суется к нам, только по жалобам. Их давно не было (плюю три раза).
Отлично понимаю, что в пятиэтажках (не говоря о бараках) при таком тарифе рассчитывать на приличное обслуживание утопично.

г. Екатеринбург.
Куда движемся?
 
Цитата
flegmat пишет:
Я вот это коврик на входе как эксплуатировать, который второй от входа? Он же моментом забъется? Не?
Это сменные коврики. Их меняют раз в 4 недели по договору.
Куда движемся?
 
Добрый день. коллеги! Как обещала, фотографии входной группы здесь https://cloud.mail.ru/public/J4pk/mkRiPSHVG
Это первый подъезд отремонтированный в 2012 г. Подъезд заселялся с 2005 г. и после заселения и ремонтов был убитый, да и застройщик особо не тратился на красоту. По цене, я сейчас уже не скажу, да и не актуальны эти цены. За три года отремонтированы 6 подъездов. Трудно было найти желающих этим заниматься. Место очень проходное. На этом подъезде работал 1 человек по договору подряда. Делал качественно, но очень медленно. Месяцев 5 ковырялся. Материалы сам закупал, чеки все проводили через авансовые. Народ роптал, мамы с колясками истерили. Ремонт, он и есть ремонт.
Куда движемся?
 
Цитата
Егор пишет:
Покажите пожалуйста фотки
Завтра сфоткаю, покажу.
Куда движемся?
 
Цитата
Сибиряк пишет:
Почему такие ощущения?
Пока ощущений нет, только домыслы. :-)
Куда движемся?
 
Почитала тему и поняла, что мы в своем ТСЖ живем сказочно. И 24 рубля тарифа нам хватает на очень многое, на зарплату персоналу (белейшую), на одного охранника (круглосуточно), на одного диспетчера круглосуточно, ИТП, лифты, домофоны, УКУТы, ремонты, система видеонаблюдения. В этом году покрытие резиновое на детской площадке сделали. Ранее все входные группы отремонтировали с керамогранитом. Собрания проводим, со скрипом, но проводим. Народ за эти годы изменился сильно, орущая и пишущая опозиция поутихла. И стало страшно, что эта сказка может закончиться.
Начисления за ТКО
 
Цитата
показания ИПУ неизменные в течение года и ежемесячно передаются в УО.

Нигде не прописано, что сей факт, является доказательством непроживания.
Протестирована интеллектуальная система сбора данных с приборов учета
 
Надеюсь, показания будут сразу в ГИС ЖКХ улетать.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
#
Цитата
Ильич пишет:
Чего вперёд паровоза бежать? Через год ещё отложат... или не отложат.
Не блох ловим - чего суетимся?
Ровняюсь на Ильича qws
#
Цитата
burmistr пишет:
"а также расчетов за услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства (включая услуги ресурсоснабжающих организаций)"
Вот в 54-ФЗ почему бы так же не написать.
#
Цитата
Ялиса пишет:
При этом само понятие ЭСП в Законе N 54-ФЗ не содержалось.
Сейчас, если примут поправки, в законе появится понятие "расчеты с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия покупателя (клиента) с пользователем". Ну или это придется как-то трактовать.
#
Цитата
Волжский парень пишет:
Я тоже так читаю, но есть одно НО.
Цитата
burmistr пишет:
Оплата налом и электронными средствами платежа есть
Нет ни того, ни другого. Пожалуй, приторможу с кассой.
#
Цитата
LG-upravdom пишет:
Там же в принятом решении написано именно только про членов ТСЖ, поэтому, надо всех сейчас срочно загнать заявлениями в члены ТСЖ
А где там про членов ТСЖ написано? Я вот понимаю эту формулировку так:
"13. Контрольно-кассовая техника может не применяться при осуществлении расчетов:
товариществами собственников недвижимости (в том числе товариществами собственников жилья, садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами), жилищными, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами:
1. за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности указанных товариществ и кооперативов
2. при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги". Ну я так понимаю словосочетание "а также". Может ошибаюсь.
Долго думала, вроде первое входит во второе. Зачем тогда это огород. А потом пришла мысль, что может это (первая часть) для садоводческих и огороднических и т.п. И тогда вроде все логично получается. Для ТСЖ второе, независимо от членов.
#
Цитата
Гость с Урала пишет:
Поддержу коллег, исходя из представленной формулировки п. 13
Цитата
«Контрольно-кассовая техника может не применяться при осуществлении расчетов: товариществами собственников недвижимости (в том числе товариществами собственников жилья, садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами), жилищными, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности указанных товариществ и кооперативов, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги»
«Положения настоящего пункта не распространяются на расчеты наличными деньгами, а также расчеты с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия покупателя (клиента) с пользователем».
похоже, что ТСЖ таки смогут отскочить от кассы, при условии что принимают только платежи за жилое помещение и коммунальные услуги и платежи и взносы от своих членов в рамках уставной деятельности и при этом не принимают расчеты наличными деньгами, а также расчеты с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия с покупателем!
То есть внесение платы за ЖКУ в ТСЖ через кассы банков, терминалы банков и сторонних платёжных систем (не в офисы ТСЖ), не будет требовать наличия в товариществе касс ))

О, как бы хотелось в это верить. qws

Отправлено спустя 2 минуты 28 секунды:
Цитата
Ялиса пишет:
ну на пени ККТ не нужно, это точно

Вот насчет пени, наоборот, были основные опасения. Их то ТСЖ всегда в доход включали. Хотя, чем это не уставная деятельность.
#
Очень жалко человека. Соболезную. Перевела.
#
Цитата
Сибиряк пишет:
Идет удобный сбор информации и обработка ее.
А кто владеет информацией, тот .....
Я так думаю (может ошибаюсь)
Цитата
Ялиса пишет:
Идет контроль за доходами и тратами граждан
Вот согласна - это главное. Контроль за физ.лицами и сбор информации. А то, что они будут получать нашу базу доходов и налоги нам считать - это не главное.

Отправлено спустя 5 минуты 12 секунды:
Цитата
Ялиса пишет:
упрямство. Так же как ТСЖ не плотют налогов. Плотют-плотют.
Я вот после долгих мучений, заработав себе когнитивный диссонанс перешла в прошлом году на доходы минус расходы и содержание стала включать, коммуналка пока за скобками. Сходила на семинар на прошлой неделе и опять чувствую себя полной дурой, большая часть ТСЖ ничего не платит и не собирается.
#
Не буду пока ничего подавать. Вдруг среди этих членов окажется неработающий пенсионер. dash2
#
Ну вот с председателем у нас проблем нет, он на трудовом договоре. А члены правления? и тем более рев. комиссии? Якобы это коллегиальный орган, кот. выполняет функцию управления. Значит - СЗВ-М.
#
Вчера нам на семинаре подкинули бомбу. Якобы с октября 2018 г. ТСЖ должны показывать в СЗВ-М всех членов правления и членов рев. комиссии независимо есть вознаграждение или нет. Якобы было какое-то решение Конституционного суда. И Приказ Минтруда РФ от 14.06.2018 N 385Н. Но в приказе я ничего такого не нашла.
#
Цитата
Сибиряк пишет:
Если ТСЖ, то, наверное, прямые договоры - это неправильно
Ну да, тут вопрос такой не простой. Мы 40 офисов выгнали на прямые договора по КУ. Сейчас смотреть жалко, как они бодаются с Т-Плюс по ГВС и ничего добиться не могут. Если нам выставили лишний миллион за отопление, мы дободаемся до правды. А эти бизнесмены даже договор ни разу не читали и не знают, что и как там прописано. Вспоминают, как хорошо было, когда все через ТСЖ.
#
Вот положительная практика.
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/17736d ... lenija.pdf
#
Про прямые договора я давно для себя поняла, но у нас вряд ли такой вопрос пройдет на ОСС.
#
Выставили квитанции за январь и размышления посыпались со всех сторон. А есть перечень документов, кот. принимаются для перерасчета? Я так понимаю, перерасчет делается за прошлые периоды по заявлению кого? Т.е. совсем из расчета человек не исключается. А если человек постоянно проживает в США? У нас в доме это даже не единичный случай. Допустим ТСЖ со своей стороны сделало перерасчет, а как этот перерасчет будет делать РО - ТСЖ?
#
Все таки я бы разделяла КР и содержание. На КР тариф устанавливают регионы и это разные корзинки. Раньше мы собирали по 2,5 на КР и у нас до сих пор эти деньги болтаются в резервном фонде, часть дебиторку прикрывают, часть на депозите.

Отправлено спустя 8 минуты 46 секунды:
Цитата
Andrey_S пишет:
пусть 750 тыс. р., ежемесячно
Это не про нас. У нас в год меньше. Хотя знаю некоторые ТСЖ в центре города, кот. живут с тарифом 16 руб. за счет больших доходов за размещение рекламы.
#
Резиновое покрытие на детской площадке за 700 тыс. в смете было принято. С трудом, но впихнули. Все сделали. У нас еще и эконмия всегда оставалась. Но в этом году видимо не будет.

Отправлено спустя 53 секунды:
Кап. ремонт отдельно, конечно. Речь идет о содержании.
#
Все текущие ремонты в смете, т.е. в 24 рублях. Кап. ремонт у нас в области 9 руб. В этом году сделали часть ремонтов за счет КР, со спецсчета. Там вопрос, конечно, спорный, насчет отнесения этих ремонтов к капитальным, но правление так решило, все красиво расписали и ОСС проголосовало, банк все пропустил. В том числе, пришлось менять все УКУты т.к. они древние.
#
Цитата
Шла_мимо пишет:
24 рубля - это без платы за КРнаСОИ
Да, это без Кр СОИ. Там общий тариф на сегодня 2,32. Это по нормативу. Но за прошлый год считали по нормативу, потом пересчитали по факту по году, и большую часть вернули, перерасчет сделали.
#
В частной собственности. По коммуналке нежилые на прямых. Нам платят исправно, за исключением 1-2.
Еще и за рекламные вывески платят понемногу, у кого есть.
#
Цитата
Шла_мимо пишет:
А дом с лифтом и мусоропроводом или сколько этажей?
6 подъездов разной этажности от 6 до 16. 9 лифтов, 3 ИТП (дом строился очередями и застройщику так проще было), 3 УКУТа, мусоропроводы заварили сразу, контейнерная площадка, 40 нежилых (офисных) помещений на первых 2 этажах. Веселый такой дом.
#
Цитата
Шла_мимо пишет:
Просто обалдела от такого подъезда!! Можно поинтересоваться размером платы на этом МКД и его этажностью, а так же названием города?
Честно говоря, не думала кого-то поражать. Не считаю наш дом образцовым. Есть куда стремиться. И жить так для меня - норма. Но я отлично понимаю, что живем мы так, благодаря:
1. Дом большой, общая жилая площадь почти 22000 кв.м. Тариф 24,67. Не повышали 5 лет.
2. Люди. Все покупали квартиры за свои кровные. Народ не нищий, работающий. Распальцованых тоже нет. Больших проблем с должниками не имеем. И понимающий. Но пришли мы к этому не сразу. Сначала было трудно. Ору было много.
3. Ну и успех любого ТСЖ зависит от конкретных людей (человека), которые у руля.
4. Мы не подвержены административному давлению. Никто особо не суется к нам, только по жалобам. Их давно не было (плюю три раза).
Отлично понимаю, что в пятиэтажках (не говоря о бараках) при таком тарифе рассчитывать на приличное обслуживание утопично.

г. Екатеринбург.
#
Цитата
flegmat пишет:
Я вот это коврик на входе как эксплуатировать, который второй от входа? Он же моментом забъется? Не?
Это сменные коврики. Их меняют раз в 4 недели по договору.
#
Добрый день. коллеги! Как обещала, фотографии входной группы здесь https://cloud.mail.ru/public/J4pk/mkRiPSHVG
Это первый подъезд отремонтированный в 2012 г. Подъезд заселялся с 2005 г. и после заселения и ремонтов был убитый, да и застройщик особо не тратился на красоту. По цене, я сейчас уже не скажу, да и не актуальны эти цены. За три года отремонтированы 6 подъездов. Трудно было найти желающих этим заниматься. Место очень проходное. На этом подъезде работал 1 человек по договору подряда. Делал качественно, но очень медленно. Месяцев 5 ковырялся. Материалы сам закупал, чеки все проводили через авансовые. Народ роптал, мамы с колясками истерили. Ремонт, он и есть ремонт.
#
Цитата
Егор пишет:
Покажите пожалуйста фотки
Завтра сфоткаю, покажу.
#
Цитата
Сибиряк пишет:
Почему такие ощущения?
Пока ощущений нет, только домыслы. :-)
#
Почитала тему и поняла, что мы в своем ТСЖ живем сказочно. И 24 рубля тарифа нам хватает на очень многое, на зарплату персоналу (белейшую), на одного охранника (круглосуточно), на одного диспетчера круглосуточно, ИТП, лифты, домофоны, УКУТы, ремонты, система видеонаблюдения. В этом году покрытие резиновое на детской площадке сделали. Ранее все входные группы отремонтировали с керамогранитом. Собрания проводим, со скрипом, но проводим. Народ за эти годы изменился сильно, орущая и пишущая опозиция поутихла. И стало страшно, что эта сказка может закончиться.
#
Цитата
показания ИПУ неизменные в течение года и ежемесячно передаются в УО.

Нигде не прописано, что сей факт, является доказательством непроживания.
#
Надеюсь, показания будут сразу в ГИС ЖКХ улетать.
#

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!