new_year

Форум

ГлавнаяTheBoondockSaint

TheBoondockSaint

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ОДН в новостройке
 
Правильно ли я тогда понимаю, что нормативы нужно брать отсюда (для МО):
[URL=http://docs.cntd.ru/document/456070506]http://docs.cntd.ru/document/456070506[/URL]

Или же их нужно рассчитывать самостоятельно по формулам из 306-ПП?
ОДН в новостройке
 
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
[QUOTE]TheBoondockSaint пишет:
Как правильно считать его в доме новостройке? Счётчики, естественно, имеются.Вижу 2 варианта:[/QUOTE]

А разве в ЖК, 491 пп, 1498 пп, написано что КРСОИ для новостроек рассчитывается по каким-то особым правилам?
Пока не утвердили новые правила расчет производится вот так:

При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

Все что сделаете по своему - на свой страх и риск.[/QUOTE]


Как быть с этим?
[URL=http://www.minstroyrf.ru/press/minstroy-rossii-dal-razyasneniya-po-korrektnomu-nachisleniyu-odn-/]http://www.minstroyrf.ru/press/minstroy ... niyu-odn-/[/URL]
ОДН в новостройке
 
[QUOTE]Анфиска пишет:
В новостройке удобнее брать по нормативу:
1. Часть ламп (межлестничных) мы отключаем (все равно никому не нужны и своруют)
2. Лифт запускается не сразу
3. Большая половина жильцов еще не живет и им все пофиг[/QUOTE]

Проблема как раз в том, что нашлись те, кому не пофиг. Поэтому интересует именно тот вариант, который не подразумевает разъяснений с ГЖИ.
ОДН в новостройке
 
Вопрос по злощасному ОДН (нынешнему СОИ).

Как правильно считать его в доме новостройке? Счётчики, естественно, имеются.Вижу 2 варианта:
1. Первый год по нормативу. Затем сравнить с фактическим потреблением и в случае потребления меньше норматива сделать перерасчёт и считать в будущем по факту.

2. Каждый месяц сравнивать факт с нормативом и считать по меньшему значению.

Просьба поделится опытом и дать ссылки на необходимые НПА.
Договор управления или обслуживания
 
Добрый день!

Подскажите, обязаны ли мы предоставлять договор управления, заключённый с застройщиком, по требованию жильцов? И если да, то можем ли мы требовать, чтобы он пришел и смотрел его у нас в офисе?

Один из жильцов, хочет, чтобы мы прислали ему копию на e-mail.
Законопроект об ограничении срока перерасчета платы за ЖКУ внесен в ГД
 
[QUOTE]Deryunker пишет:
[QUOTE]TheBoondockSaint пишет:
Коллеги, нужен совет.

Получен от застройщика дом-новостройка. Потихоньку передаём ключи, готовимся выставлять первые счета. Придомовой территория ещё не готова и в настоящий момент там ещё стройка во всю и облагораживание.

Так вот проблема вот в чем - особо "умные" жители задают вопрос о перерасчёте СиР в связи с тем, что в нее входит содержание придомовой территории, которая по факту представляет стройку и, соответственно, никакие работы по содержанию там не проводятся.

Что отвечать и на что ссылаться?[/QUOTE]

У вас дом сдан? Собственники приняли квартиры по акту?[/QUOTE]

Дом сдан, квартиры приняли.
Законопроект об ограничении срока перерасчета платы за ЖКУ внесен в ГД
 
Извините, вы, наверное, не поняли вопрос - нужно ли делать перерасчет или нет? Если нет, то куда ссылаться?
Законопроект об ограничении срока перерасчета платы за ЖКУ внесен в ГД
 
Можно, пожалуйста, подробнее. Не нашел там информации для агрументации отказа.
Законопроект об ограничении срока перерасчета платы за ЖКУ внесен в ГД
 
Коллеги, нужен совет.

Получен от застройщика дом-новостройка. Потихоньку передаём ключи, готовимся выставлять первые счета. Придомовой территория ещё не готова и в настоящий момент там ещё стройка во всю и облагораживание.

Так вот проблема вот в чем - особо "умные" жители задают вопрос о перерасчёте СиР в связи с тем, что в нее входит содержание придомовой территории, которая по факту представляет стройку и, соответственно, никакие работы по содержанию там не проводятся.

Что отвечать и на что ссылаться?
#
Правильно ли я тогда понимаю, что нормативы нужно брать отсюда (для МО):
[URL=http://docs.cntd.ru/document/456070506]http://docs.cntd.ru/document/456070506[/URL]

Или же их нужно рассчитывать самостоятельно по формулам из 306-ПП?
#
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
[QUOTE]TheBoondockSaint пишет:
Как правильно считать его в доме новостройке? Счётчики, естественно, имеются.Вижу 2 варианта:[/QUOTE]

А разве в ЖК, 491 пп, 1498 пп, написано что КРСОИ для новостроек рассчитывается по каким-то особым правилам?
Пока не утвердили новые правила расчет производится вот так:

При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

Все что сделаете по своему - на свой страх и риск.[/QUOTE]


Как быть с этим?
[URL=http://www.minstroyrf.ru/press/minstroy-rossii-dal-razyasneniya-po-korrektnomu-nachisleniyu-odn-/]http://www.minstroyrf.ru/press/minstroy ... niyu-odn-/[/URL]
#
[QUOTE]Анфиска пишет:
В новостройке удобнее брать по нормативу:
1. Часть ламп (межлестничных) мы отключаем (все равно никому не нужны и своруют)
2. Лифт запускается не сразу
3. Большая половина жильцов еще не живет и им все пофиг[/QUOTE]

Проблема как раз в том, что нашлись те, кому не пофиг. Поэтому интересует именно тот вариант, который не подразумевает разъяснений с ГЖИ.
#
Вопрос по злощасному ОДН (нынешнему СОИ).

Как правильно считать его в доме новостройке? Счётчики, естественно, имеются.Вижу 2 варианта:
1. Первый год по нормативу. Затем сравнить с фактическим потреблением и в случае потребления меньше норматива сделать перерасчёт и считать в будущем по факту.

2. Каждый месяц сравнивать факт с нормативом и считать по меньшему значению.

Просьба поделится опытом и дать ссылки на необходимые НПА.
#
Добрый день!

Подскажите, обязаны ли мы предоставлять договор управления, заключённый с застройщиком, по требованию жильцов? И если да, то можем ли мы требовать, чтобы он пришел и смотрел его у нас в офисе?

Один из жильцов, хочет, чтобы мы прислали ему копию на e-mail.
#
[QUOTE]Deryunker пишет:
[QUOTE]TheBoondockSaint пишет:
Коллеги, нужен совет.

Получен от застройщика дом-новостройка. Потихоньку передаём ключи, готовимся выставлять первые счета. Придомовой территория ещё не готова и в настоящий момент там ещё стройка во всю и облагораживание.

Так вот проблема вот в чем - особо "умные" жители задают вопрос о перерасчёте СиР в связи с тем, что в нее входит содержание придомовой территории, которая по факту представляет стройку и, соответственно, никакие работы по содержанию там не проводятся.

Что отвечать и на что ссылаться?[/QUOTE]

У вас дом сдан? Собственники приняли квартиры по акту?[/QUOTE]

Дом сдан, квартиры приняли.
#
Извините, вы, наверное, не поняли вопрос - нужно ли делать перерасчет или нет? Если нет, то куда ссылаться?
#
Можно, пожалуйста, подробнее. Не нашел там информации для агрументации отказа.
#
Коллеги, нужен совет.

Получен от застройщика дом-новостройка. Потихоньку передаём ключи, готовимся выставлять первые счета. Придомовой территория ещё не готова и в настоящий момент там ещё стройка во всю и облагораживание.

Так вот проблема вот в чем - особо "умные" жители задают вопрос о перерасчёте СиР в связи с тем, что в нее входит содержание придомовой территории, которая по факту представляет стройку и, соответственно, никакие работы по содержанию там не проводятся.

Что отвечать и на что ссылаться?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!