new_year

Форум

Andrey_S

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Проект постановления Правительства РФ "Об общих требованиях к организации и осуществлению регионального государственного жилищного надзора"
 
Опубликован на официальном сайте проектов НПА, [URL=https://regulation.gov.ru/projects#npa=119585]п[/URL][URL=https://regulation.gov.ru/projects#npa=119585]о ссылке[/URL]
Голосование через ГИС ЖКХ
 
[VIDEO TYPE=YOUTUBE WIDTH=1280 HEIGHT=720]//www.youtube.com/embed/4qmMWFFsA50?feature=oembed[/VIDEO]
Голосование через ГИС ЖКХ
 
[VIDEO TYPE=YOUTUBE WIDTH=1280 HEIGHT=720]//www.youtube.com/embed/O0O_YaFRPIA?feature=oembed[/VIDEO]
Голосование через ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]саныч написал:
Кто недавно пользовался голосованием в ГИС? Что сейчас происходит?
1. Нужно ли первый раз проводить по старинке?[/QUOTE]
Нет, с версии ГИС 13.1.4 реализован отдельный функционал проведения первого ОСС-онлайн (с вопросами повестки в соответствии со ст. 47.1 ЖК)
[QUOTE]саныч написал:
2. По прежнему остались 5 дней у человек с аккаунтом в госуслугах на то, чтобы "электронно" выразить свою волю?[/QUOTE]
Нет, сроки голосования приведены к нормативным уже давно

Из прочих изменений функционала в версии 13.1.4 - контроль заполненности кадастровых номеров помещений дома при попытке размещения сообщения о проведении ОСС
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[VIDEO TYPE=YOUTUBE WIDTH=1280 HEIGHT=720]//www.youtube.com/embed/HfbezW-N4jg?feature=oembed[/VIDEO]
Перерасчеты за ЖУ - прошу помочь
 
[QUOTE]Domovoy написал:
Т.е. пользователю объяснить: "Да , мы вас обсчитали- на вас долг, но исправлять не будем т.к. все сроки прошли и боимся налоговой"[/QUOTE]
Вы не только его, не один раз, и не только в "закрытом периоде" обсчитали.
Вы всех собственников систематически ежемесячно обсчитываете, т.к. у вас [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=3&TID=11875&TITLE_SEO=11875-pereraschety-za-zhu-_-proshu-pomoch&MID=241960&t=6519#message241960]не налажены процессы сдачи-приемки выполненных работ и соответствующего учета выручки[/URL].
Но ни один надзорный орган по этому поводу ровно так же систематически не возбуждается, что позволяет и Вашему главному бухгалтеру, и руководителю продолжать управлять телегой тем же образом.
А надзорные органы по этому поводу не возбуждаются, потому что определяющие жилищную политику страны лица сами не понимают того, что написано в законах и транслируют по всей вертикали ересь:
[VIDEO TYPE=YOUTUBE WIDTH=1280 HEIGHT=720]//www.youtube.com/embed/tLa29DFKeQY?feature=oembed[/VIDEO]
Перерасчеты за ЖУ - прошу помочь
 
[QUOTE]Domovoy написал:
Вопрос :как  правильно  парировать доводы бухгалтерии о невозможности корректировок по причине того, что периоды закрыты и\или сдан отчет по НДС?[/QUOTE]
Любая ошибочная бухгалтерская проводка прошлого периода технически может быть исправлена вводом в текущем периоде сторнирующей (обратной ошибочной) проводки и последующим вводом правильной
Однако, если "период закрыт" - на языке бухгалтерии это обычно означает, что за соответствующий прошлый период уже сдана регламентированная отчетность и исчислены/уплачены налоги - то подобные исправления означают, что эту ошибку придется "показать" налоговым органам и придется объясняться с ними о причинах её возникновения, сдавать уточняющую отчетность за прошлый период и т.п. В ряде случаев это может повлечь за собой штраф и/или масштабную проверку налоговым органом, которая может выявить другие ошибки и соответствующие штрафы.
Поэтому бухгалтерия стремится или исправлять ошибки задним числом (до "закрытия периода"), либо, когда время уже упущено, не признавать наличия допущенных ошибок и замять дело.
Перерасчеты за ЖУ - прошу помочь
 
[QUOTE]Domovoy написал:
Статьи начислений: Управление МКД, СОИ ОИ МКД, техобслуживание лифтов, КУ На Сои и.т.п.[/QUOTE]
Так же Ваша отсебятина
Никаких "статей начислений" законодательство не предусматривает.
Законодательство предусматривает "перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме" ([URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/14e9738be002fe3ab76c0d580b863aac1ac65fb7/]ст. 162 ЖК[/URL], часть 3, пункт 2) и "структуру платы за жилое помещение" ([URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/e589ad61e7bf786790619ac5fb65e50cfa8dfb58/]ст. 154 ЖК[/URL])
Перерасчеты за ЖУ - прошу помочь
 
[QUOTE]Domovoy написал:
к примеру : Нежилое помещение платит по квитанциям как за квартиру. Потому как л\с не был в свое время передан в нежилье т.к. за жилье были долги - пока не погасят -л\с не закрывали.Параллельно,в результате проверки выясняется , что есть на территории н\ж помещение без начислений. Дальше никто не разбирается а доначисляют сразу в пределах сроков исковой давности.В результате- начисления задвоены.[/QUOTE]
[URL=https://docs.cntd.ru/document/1200111116]У вас бардак[/URL]

[QUOTE]Domovoy написал:
Бухгалтерия говорит- не можем- НДС уже сдан.На пользователе в актах сверки- нарисованный долг.Оный- в истерике. Только в  результате массы писем  и жалоб в многочисленные инстанции бухгалтерия идет на корректировку сальдо контрагента по прошлым периодам, что вообще, по- моему- неправильно, т.к. все  изменения  делаются текущим и трогать закрытые периоды никак нельзя......Как делать правильно перерасчет?Можно ли редактировать закрытые периоды? - прошу помочь.[/QUOTE]
Есть понятие [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%BD%D0%BE]сторно[/URL]
Перерасчеты за ЖУ - прошу помочь
 
[QUOTE]Domovoy написал:
Не подписываем. Нет такой возможности подписать более 2000 лицевых счетов в месяц.  нереально.[/QUOTE]
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/fe1095085dbcbb2eb7403182d06c8120a5ca8804/]Ст. 161.1 ЖК РФ[/URL], часть 8, пункт 4:

Перерасчеты за ЖУ - прошу помочь
 
[QUOTE]Domovoy написал:
другой вопрос , что подписанных актов нет и все мои начисления бухгалтерией априори считаются реализацией[/QUOTE]
Нет, это не "другой вопрос". "Начисление" и выставление счета к оплате - которым и является [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_297915/494622f79c70abbff3a2cb832ccc11e9972e42cb/#dst100012]платежный документ ("квитанция")[/URL] - фактом хозяйственной жизни организации не является.
Фактами хозяйственной жизни являются совершение оплат и [URL=http://base.garant.ru/71320600/]приемка оказанных услуг/выполненных работ[/URL] собственниками.
То есть Ваша бухгалтерия нарушает закон о бухгалтерском учете (как, впрочем, по сегодняшний день [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=10894&TITLE_SEO=10894-netselevoe-izraskhodovanie-sredstv-tekushchego-remonta&MID=230374&fbclid=IwAR32UQMrkeZa-sso0FBu7th7lgWY_408GheGb6CfKpjGmZUg2-ElQPUa7J0#message230374]происходит в большинстве[/URL][URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=10894&TITLE_SEO=10894-netselevoe-izraskhodovanie-sredstv-tekushchego-remonta&MID=230374&fbclid=IwAR32UQMrkeZa-sso0FBu7th7lgWY_408GheGb6CfKpjGmZUg2-ElQPUa7J0#message230374] управляющих организаций[/URL]):

Перерасчеты за ЖУ - прошу помочь
 
[QUOTE]Domovoy написал:
Я в своей программе выпуска платежных документов могу провести сумму минусом ( соответственно и в квитанции пользователь увидит перерасчет), но бухгалтерия не может и акт сверки формируется с другими цифрами...[IMG WIDTH=15 HEIGHT=17]https://burmistr.ru/bitrix/images/main/smiles/3/icon_e_sad.gif[/IMG] Чем мотивируют? Тем, что отчет по НДС уже сдан и налоговая ревниво относится к корректировкам.. Это понятно, но это не объяснить пользователю?. Как вы выходите из подобных проблем?
[/QUOTE]
Платежный документ по своей сути - это счет к оплате
Акт сверки - это данные взаиморасчетов, т.е. сопоставление между данными реализации и данными фактических оплат
Базой для начисления НДС является стоимость реализации
Вы не написали ничего о том, что у Вас является объектом реализации и о порядке фиксации фактов реализации
[QUOTE]Domovoy написал:
сумм по статьям... П.С.  у меня нежилье[/QUOTE]
Что Вы называете "статьями" и что значит "у меня нежилье"
Речь о договорах управления МКД или о чем-то другом?
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
Судя по всему функции оператора ГИС ЖКХ вскоре будут переданы вот  [URL=https://www.rusprofile.ru/id/11442287]этому юрлицу[/URL] [/QUOTE]
Передача функций оператора ГИС ЖКХ записана первым пунктом в план мероприятий по переходу к целевой модели эксплуатации и развития ГИС ЖКХ (комплекс всех мероприятий плана - по январь 2022)
[URL=http://publication.pravo.gov.ru/File/GetFile/0001202107090015?type=pdf]Распоряжение Правительства Российской Федерации от 07.07.2021 № 1845-р[/URL]
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
осталось придумать как с помощью ГИС можно направить подлинники документов а не их скан образы[/QUOTE]
Путем проведения ОСС "в форме заочного собрания с использованием системы" (ст. 47.1 ЖК)
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Такого уже и не встретишь у поставщиков инфы))[/QUOTE]
Да ладно - [URL=https://dom.gosuslugi.ru/#!/implementation-map]сколько угодно[/URL]

 
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Но ни у меня, ни у моих знакомых так не получается (вообще нет раздела "Информация по дому").
Мы должны как-то еще дополнительно зарегиться (аккаунты в госуслугах есть).[/QUOTE]
Этот раздел появляется по факту подключения к ЛК лицевого счета. Для полнофункционального доступа к функциям подключение л/с к ЛК должно произойти автоматом при входе в ЛК
Так и происходит, если выполненены следующие условия:
- права собственности зарегистрированы в ЕГРН и размещены Росреестром в ГИС ЖКХ (проверяется через ЛК в соответствующем разделе);
- поставщиком информации об объектах жилфонда (в зависимости от способа управления/вида объекта жилфонда - УК, ТСЖ или ОМСУ) размещены сведения об объекте жилфонда/помещении с указанием кадастрового номера (проверяется через электронный паспорт объекта жилфонда в открытой части);
- поставщиком информации о л/с (поставщик ЖКУ или уполномоченное им лицо) по указанному объекту жилфонда/помещению размещен лицевой счет.
При отсутствии зарегистрированных прав собственности в ЕГРН автоподключение л/с к ЛК возможно при персонификации лицевого счета (указания в сведениях о л/с строгих идентификационных данных плательщика, совпадающих с идентификационными данными владельца личного кабинета)
Прекращение, отказ или расторжение? «Прощаемся» с домом по истечении срока договора управления
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Жители выбрали непосред, мы указали срок окончания договора управления, прикрепили все решения и протоколы, оригиналы отправили в ГЖИ. Но воз и ныне там.[/QUOTE]
У нас еще интереснее было - мы сами выяснили причину и направили в ГЖИ обращение об отсутствии даты окончания периода управления в реестре лицензий (с целью решения вопроса с саппортом).
А ГЖИ решила просто замять вопрос (ответила мутной отпиской в духе "проверкой нарушений не выявлено")
Прекращение, отказ или расторжение? «Прощаемся» с домом по истечении срока договора управления
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
При этом ежемесячно система выдает ошибки о неразмещенных ПД по лицевым счетам.[/QUOTE]
Это несколько другая причина - ошибки о неразмещенных ПД фиксируются потому что Вы лицевые счета по этому дому не закрыли
Прекращение, отказ или расторжение? «Прощаемся» с домом по истечении срока договора управления
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=51]TPACCEP[/URL] написал:
мы Вам откажем в силу п.2 ст. 198 ЖК РФ...как это понимать?...типа в течении пяти дней пишу заявление о уже наступившем событии?[/QUOTE]
потому что через 5 точку написано в ЖК - судиться нужно, чтобы верхушка точку поставила в этом вопросе, наши исключают из лицензии при окончании срока ДУ, заявление за месяц подаем, до дня Х, а не после[/QUOTE]
Недавно Роскварталом неплохая статья по этой теме опубликована, в т.ч. приводятся разъяснения отдела развития ГИС ЖКХ при Минстрое - [URL=https://roskvartal.ru/gis-zhkh/12611-kak-pravilno-rabotat-v-sisteme-s-du-s-istyekshim-srokom-deystviya]https://roskvartal.ru/gis-zhkh/12611-kak-pravilno-rabotat-v-sisteme-s-du-s-istyekshim-srokom-deystvi...[/URL]
От себя добавлю - сейчас в функционале ГИС ЖКХ при исключении дома из лицензии в связи с выбором непосредственного способа управления в реестре лицензий не указывается период окончания управления домом. Из-за этого дом висит в лицензии исключенным, но неясно с какой даты. Как следствие - в ЛК УО доступны отчеты по таким домам и, кроме того, проводимая системой фиксация нарушений размещения информации по таким домам так же висит на УО
Внесение информации по жилым помещениям и комнатам
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Приняли в управление новый МКД, размещаем сведения в ГИС. Выдает нарушение в размещении технических характеристик по дому - не указано "Количество лиц, проживающих в квартире". Паспортного стола у нас нет, миграционные госслужбы таких данных не дают. Кто как решает это нарушение? По тупому проставлять везде цифру 0 или по количеству собственников?[/QUOTE]
Учет проживающих и миграционный учет - это разные виды учета
Данные миграционного учета в ГИС ЖКХ обязаны размещать органы регистрационного учета
Учет проживающих - это компетенция УО, уже много раз [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=64&TID=8029&TITLE_SEO=8029-otmena_domovoy_knigi_pokvartirnoy_kartochki_i_kartochki_regi%3CWBR/%3E%C2%ADstratsii&MID=202978&tags=&q=%D1%83%D1%87%D0%B5%D1%82+%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%8E%D1%89%D0%B8%D1%85&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8#message202978]писал об этом[/URL] на форуме
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь сталкивался с тем, что в ГИСе разным адресам, разным лицевым счетам был присвоен один и тот же ЕЛС? Я впервые с таким столкнулась, писать разработчикам?[/QUOTE]
Таких ситуаций быть не должно и никогда о таком не слушал (тему изучал глубоко).
Писать в саппорт.
Просьба так же изложить ситуацию подробно здесь или написать в личку (или хотя бы указать номер обращения в саппорт) - у нас установлены контакты с профильными лицами в Минстрое и Ланите, обращу на это их внимание
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]zom2000 написал:
приказ 74/114/пр от 29.02.2016
Раздел 15. Информация, подлежащая размещению в системе председателем совета многоквартирного дома
1.6.Протокол общего собрания собственников об избрании председателя, членов совета многоквартирного дома
Закон говорит, что протоколы о выборе советов размещает сам председатель совета.[/QUOTE]
Здесь речь об указании протокола в заявке на получение функции председателя совета

Общее же правило указано в ч. 1 ст. 46 Жилищного Кодекса:
[QUOTE][B]Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме[/B] являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и [B]подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание[/B].
[/QUOTE]
ОПЛАТА ЗА ТКО ЕСЛИ НИКТО НЕ ЖИВЁТ, Есть собственность, есть собственник, но в квартире НИКТО не живёт. ТКО никто не образует, За что платим??
 
[QUOTE]Алексеич написал:
ВОТ НАШЁЛ![/QUOTE]
Сенк за ссылку на судебное решение
ОПЛАТА ЗА ТКО ЕСЛИ НИКТО НЕ ЖИВЁТ, Есть собственность, есть собственник, но в квартире НИКТО не живёт. ТКО никто не образует, За что платим??
 
[QUOTE]razin написал:
Умножаем количество собственников на норматив и на тариф, вот и весь расчет. Что такое количество собственников ?  В одной квартире может быть 1 или 2 собственника (или 4 собственника и более). По количеству собственников начисление производится только в случае отсутствия проживающих в квартире. А, если в квартире например, 8 собственников, но имеется 1 человек, проживающий в квартире, то начислеения платы за ТКО будет производиться на 1 человека, а не  на 8 человек.[/QUOTE]
Мы так и делаем. Что не отменяет мутность фразы "с учетом количества собственников" п ППКУ

[QUOTE]Волжский парень написал:
А если я не веду учет прописанных[/QUOTE]
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=64&TID=8029&TITLE_SEO=8029-otmena_domovoy_knigi_pokvartirnoy_kartochki_i_kartochki_regi%3CWBR/%3E%C2%ADstratsii&MID=202978&tags=&q=%D1%83%D1%87%D0%B5%D1%82+%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%8E%D1%89%D0%B8%D1%85&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8#message202978]Не прописанных, а проживающих[/URL]
Коллеги, я 8 лет в коммуналке проработал (с), Из выступлений на ЦИПР-2021
 
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553&t=6519]burmistr[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
Лоботомию всем, срочно![/QUOTE]
 Один не может сформулировать вопрос, второй ответить))) Но польза от таких мероприятий очевидна. Организатор точно заработал...[/QUOTE]
8 лет человек в коммуналке проработал, но не разобравшись в 3 способах управления пришлось менять вид деятельности.
Вообще по тексту так похоже на лоббистские игры.
... Если у животного глаза кошки, лапы и хвост кошки, шерсть кошки, то это скорее всего кошка. (ну или кот).[/QUOTE]
Вообще-то посмотреть стоит - для понимания как мозги устроены и обозначенных направлений автоматизации надзора
Там на 49:45 исходный доклад жилнадзора Калининградской обл, с дополнительным комментарием на 1:29:26 вопроса от представителя Челябинской обл
Коллеги, я 8 лет в коммуналке проработал (с), Из выступлений на ЦИПР-2021
 
На видео с 1:14:47
[VIDEO TYPE=YOUTUBE WIDTH=1280 HEIGHT=720]//www.youtube.com/embed/-VAc7MP4a8U?feature=oembed[/VIDEO]
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
Вот здесь еще, с 59:16
[VIDEO TYPE=YOUTUBE WIDTH=1280 HEIGHT=720]//www.youtube.com/embed/R9yHlWC1_h0?feature=oembed[/VIDEO]
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
А про ГИС за всё время всего пару фраз сказали: "Система, конечно, проблемная, проект надо перезапускать, будет ГИС ЖКХ 2.0. Но и то, что есть, уже приносит пользу". А, ещё среди целевых показателей было "Сейчас через ГИС проводится 4% ОСС, а надо бы довести до 70%".[/QUOTE]
Другой официальной информации пока нет. Основное направления понятно
ОПЛАТА ЗА ТКО ЕСЛИ НИКТО НЕ ЖИВЁТ, Есть собственность, есть собственник, но в квартире НИКТО не живёт. ТКО никто не образует, За что платим??
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Тем не менее, логика ведь есть: мой собственник прописан и проживает в другом регионе и там платит за ТКО. И даже если в его квартире в моем городе будет жить квартирант, то ведь и он где-то прописан и там платит за обращение с ТКО.[/QUOTE]
Логику можно найти и в другом
Например в новостройках никто долго не заселяется, но мусора производят много - ремонты же
ОПЛАТА ЗА ТКО ЕСЛИ НИКТО НЕ ЖИВЁТ, Есть собственность, есть собственник, но в квартире НИКТО не живёт. ТКО никто не образует, За что платим??
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Он то проживает в другом, а в это время в его квартире проживает (например) кавказская диаспора.[/QUOTE]
Для этого и предназначен учет проживающих
#
Опубликован на официальном сайте проектов НПА, [URL=https://regulation.gov.ru/projects#npa=119585]п[/URL][URL=https://regulation.gov.ru/projects#npa=119585]о ссылке[/URL]
#
[VIDEO TYPE=YOUTUBE WIDTH=1280 HEIGHT=720]//www.youtube.com/embed/4qmMWFFsA50?feature=oembed[/VIDEO]
#
[VIDEO TYPE=YOUTUBE WIDTH=1280 HEIGHT=720]//www.youtube.com/embed/O0O_YaFRPIA?feature=oembed[/VIDEO]
#
[QUOTE]саныч написал:
Кто недавно пользовался голосованием в ГИС? Что сейчас происходит?
1. Нужно ли первый раз проводить по старинке?[/QUOTE]
Нет, с версии ГИС 13.1.4 реализован отдельный функционал проведения первого ОСС-онлайн (с вопросами повестки в соответствии со ст. 47.1 ЖК)
[QUOTE]саныч написал:
2. По прежнему остались 5 дней у человек с аккаунтом в госуслугах на то, чтобы "электронно" выразить свою волю?[/QUOTE]
Нет, сроки голосования приведены к нормативным уже давно

Из прочих изменений функционала в версии 13.1.4 - контроль заполненности кадастровых номеров помещений дома при попытке размещения сообщения о проведении ОСС
#
[VIDEO TYPE=YOUTUBE WIDTH=1280 HEIGHT=720]//www.youtube.com/embed/HfbezW-N4jg?feature=oembed[/VIDEO]
#
[QUOTE]Domovoy написал:
Т.е. пользователю объяснить: "Да , мы вас обсчитали- на вас долг, но исправлять не будем т.к. все сроки прошли и боимся налоговой"[/QUOTE]
Вы не только его, не один раз, и не только в "закрытом периоде" обсчитали.
Вы всех собственников систематически ежемесячно обсчитываете, т.к. у вас [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=3&TID=11875&TITLE_SEO=11875-pereraschety-za-zhu-_-proshu-pomoch&MID=241960&t=6519#message241960]не налажены процессы сдачи-приемки выполненных работ и соответствующего учета выручки[/URL].
Но ни один надзорный орган по этому поводу ровно так же систематически не возбуждается, что позволяет и Вашему главному бухгалтеру, и руководителю продолжать управлять телегой тем же образом.
А надзорные органы по этому поводу не возбуждаются, потому что определяющие жилищную политику страны лица сами не понимают того, что написано в законах и транслируют по всей вертикали ересь:
[VIDEO TYPE=YOUTUBE WIDTH=1280 HEIGHT=720]//www.youtube.com/embed/tLa29DFKeQY?feature=oembed[/VIDEO]
#
[QUOTE]Domovoy написал:
Вопрос :как  правильно  парировать доводы бухгалтерии о невозможности корректировок по причине того, что периоды закрыты и\или сдан отчет по НДС?[/QUOTE]
Любая ошибочная бухгалтерская проводка прошлого периода технически может быть исправлена вводом в текущем периоде сторнирующей (обратной ошибочной) проводки и последующим вводом правильной
Однако, если "период закрыт" - на языке бухгалтерии это обычно означает, что за соответствующий прошлый период уже сдана регламентированная отчетность и исчислены/уплачены налоги - то подобные исправления означают, что эту ошибку придется "показать" налоговым органам и придется объясняться с ними о причинах её возникновения, сдавать уточняющую отчетность за прошлый период и т.п. В ряде случаев это может повлечь за собой штраф и/или масштабную проверку налоговым органом, которая может выявить другие ошибки и соответствующие штрафы.
Поэтому бухгалтерия стремится или исправлять ошибки задним числом (до "закрытия периода"), либо, когда время уже упущено, не признавать наличия допущенных ошибок и замять дело.
#
[QUOTE]Domovoy написал:
Статьи начислений: Управление МКД, СОИ ОИ МКД, техобслуживание лифтов, КУ На Сои и.т.п.[/QUOTE]
Так же Ваша отсебятина
Никаких "статей начислений" законодательство не предусматривает.
Законодательство предусматривает "перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме" ([URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/14e9738be002fe3ab76c0d580b863aac1ac65fb7/]ст. 162 ЖК[/URL], часть 3, пункт 2) и "структуру платы за жилое помещение" ([URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/e589ad61e7bf786790619ac5fb65e50cfa8dfb58/]ст. 154 ЖК[/URL])
#
[QUOTE]Domovoy написал:
к примеру : Нежилое помещение платит по квитанциям как за квартиру. Потому как л\с не был в свое время передан в нежилье т.к. за жилье были долги - пока не погасят -л\с не закрывали.Параллельно,в результате проверки выясняется , что есть на территории н\ж помещение без начислений. Дальше никто не разбирается а доначисляют сразу в пределах сроков исковой давности.В результате- начисления задвоены.[/QUOTE]
[URL=https://docs.cntd.ru/document/1200111116]У вас бардак[/URL]

[QUOTE]Domovoy написал:
Бухгалтерия говорит- не можем- НДС уже сдан.На пользователе в актах сверки- нарисованный долг.Оный- в истерике. Только в  результате массы писем  и жалоб в многочисленные инстанции бухгалтерия идет на корректировку сальдо контрагента по прошлым периодам, что вообще, по- моему- неправильно, т.к. все  изменения  делаются текущим и трогать закрытые периоды никак нельзя......Как делать правильно перерасчет?Можно ли редактировать закрытые периоды? - прошу помочь.[/QUOTE]
Есть понятие [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%BD%D0%BE]сторно[/URL]
#
[QUOTE]Domovoy написал:
Не подписываем. Нет такой возможности подписать более 2000 лицевых счетов в месяц.  нереально.[/QUOTE]
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/fe1095085dbcbb2eb7403182d06c8120a5ca8804/]Ст. 161.1 ЖК РФ[/URL], часть 8, пункт 4:

#
[QUOTE]Domovoy написал:
другой вопрос , что подписанных актов нет и все мои начисления бухгалтерией априори считаются реализацией[/QUOTE]
Нет, это не "другой вопрос". "Начисление" и выставление счета к оплате - которым и является [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_297915/494622f79c70abbff3a2cb832ccc11e9972e42cb/#dst100012]платежный документ ("квитанция")[/URL] - фактом хозяйственной жизни организации не является.
Фактами хозяйственной жизни являются совершение оплат и [URL=http://base.garant.ru/71320600/]приемка оказанных услуг/выполненных работ[/URL] собственниками.
То есть Ваша бухгалтерия нарушает закон о бухгалтерском учете (как, впрочем, по сегодняшний день [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=10894&TITLE_SEO=10894-netselevoe-izraskhodovanie-sredstv-tekushchego-remonta&MID=230374&fbclid=IwAR32UQMrkeZa-sso0FBu7th7lgWY_408GheGb6CfKpjGmZUg2-ElQPUa7J0#message230374]происходит в большинстве[/URL][URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=10894&TITLE_SEO=10894-netselevoe-izraskhodovanie-sredstv-tekushchego-remonta&MID=230374&fbclid=IwAR32UQMrkeZa-sso0FBu7th7lgWY_408GheGb6CfKpjGmZUg2-ElQPUa7J0#message230374] управляющих организаций[/URL]):

#
[QUOTE]Domovoy написал:
Я в своей программе выпуска платежных документов могу провести сумму минусом ( соответственно и в квитанции пользователь увидит перерасчет), но бухгалтерия не может и акт сверки формируется с другими цифрами...[IMG WIDTH=15 HEIGHT=17]https://burmistr.ru/bitrix/images/main/smiles/3/icon_e_sad.gif[/IMG] Чем мотивируют? Тем, что отчет по НДС уже сдан и налоговая ревниво относится к корректировкам.. Это понятно, но это не объяснить пользователю?. Как вы выходите из подобных проблем?
[/QUOTE]
Платежный документ по своей сути - это счет к оплате
Акт сверки - это данные взаиморасчетов, т.е. сопоставление между данными реализации и данными фактических оплат
Базой для начисления НДС является стоимость реализации
Вы не написали ничего о том, что у Вас является объектом реализации и о порядке фиксации фактов реализации
[QUOTE]Domovoy написал:
сумм по статьям... П.С.  у меня нежилье[/QUOTE]
Что Вы называете "статьями" и что значит "у меня нежилье"
Речь о договорах управления МКД или о чем-то другом?
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
Судя по всему функции оператора ГИС ЖКХ вскоре будут переданы вот  [URL=https://www.rusprofile.ru/id/11442287]этому юрлицу[/URL] [/QUOTE]
Передача функций оператора ГИС ЖКХ записана первым пунктом в план мероприятий по переходу к целевой модели эксплуатации и развития ГИС ЖКХ (комплекс всех мероприятий плана - по январь 2022)
[URL=http://publication.pravo.gov.ru/File/GetFile/0001202107090015?type=pdf]Распоряжение Правительства Российской Федерации от 07.07.2021 № 1845-р[/URL]
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
осталось придумать как с помощью ГИС можно направить подлинники документов а не их скан образы[/QUOTE]
Путем проведения ОСС "в форме заочного собрания с использованием системы" (ст. 47.1 ЖК)
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Такого уже и не встретишь у поставщиков инфы))[/QUOTE]
Да ладно - [URL=https://dom.gosuslugi.ru/#!/implementation-map]сколько угодно[/URL]

 
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Но ни у меня, ни у моих знакомых так не получается (вообще нет раздела "Информация по дому").
Мы должны как-то еще дополнительно зарегиться (аккаунты в госуслугах есть).[/QUOTE]
Этот раздел появляется по факту подключения к ЛК лицевого счета. Для полнофункционального доступа к функциям подключение л/с к ЛК должно произойти автоматом при входе в ЛК
Так и происходит, если выполненены следующие условия:
- права собственности зарегистрированы в ЕГРН и размещены Росреестром в ГИС ЖКХ (проверяется через ЛК в соответствующем разделе);
- поставщиком информации об объектах жилфонда (в зависимости от способа управления/вида объекта жилфонда - УК, ТСЖ или ОМСУ) размещены сведения об объекте жилфонда/помещении с указанием кадастрового номера (проверяется через электронный паспорт объекта жилфонда в открытой части);
- поставщиком информации о л/с (поставщик ЖКУ или уполномоченное им лицо) по указанному объекту жилфонда/помещению размещен лицевой счет.
При отсутствии зарегистрированных прав собственности в ЕГРН автоподключение л/с к ЛК возможно при персонификации лицевого счета (указания в сведениях о л/с строгих идентификационных данных плательщика, совпадающих с идентификационными данными владельца личного кабинета)
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Жители выбрали непосред, мы указали срок окончания договора управления, прикрепили все решения и протоколы, оригиналы отправили в ГЖИ. Но воз и ныне там.[/QUOTE]
У нас еще интереснее было - мы сами выяснили причину и направили в ГЖИ обращение об отсутствии даты окончания периода управления в реестре лицензий (с целью решения вопроса с саппортом).
А ГЖИ решила просто замять вопрос (ответила мутной отпиской в духе "проверкой нарушений не выявлено")
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
При этом ежемесячно система выдает ошибки о неразмещенных ПД по лицевым счетам.[/QUOTE]
Это несколько другая причина - ошибки о неразмещенных ПД фиксируются потому что Вы лицевые счета по этому дому не закрыли
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=51]TPACCEP[/URL] написал:
мы Вам откажем в силу п.2 ст. 198 ЖК РФ...как это понимать?...типа в течении пяти дней пишу заявление о уже наступившем событии?[/QUOTE]
потому что через 5 точку написано в ЖК - судиться нужно, чтобы верхушка точку поставила в этом вопросе, наши исключают из лицензии при окончании срока ДУ, заявление за месяц подаем, до дня Х, а не после[/QUOTE]
Недавно Роскварталом неплохая статья по этой теме опубликована, в т.ч. приводятся разъяснения отдела развития ГИС ЖКХ при Минстрое - [URL=https://roskvartal.ru/gis-zhkh/12611-kak-pravilno-rabotat-v-sisteme-s-du-s-istyekshim-srokom-deystviya]https://roskvartal.ru/gis-zhkh/12611-kak-pravilno-rabotat-v-sisteme-s-du-s-istyekshim-srokom-deystvi...[/URL]
От себя добавлю - сейчас в функционале ГИС ЖКХ при исключении дома из лицензии в связи с выбором непосредственного способа управления в реестре лицензий не указывается период окончания управления домом. Из-за этого дом висит в лицензии исключенным, но неясно с какой даты. Как следствие - в ЛК УО доступны отчеты по таким домам и, кроме того, проводимая системой фиксация нарушений размещения информации по таким домам так же висит на УО
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Приняли в управление новый МКД, размещаем сведения в ГИС. Выдает нарушение в размещении технических характеристик по дому - не указано "Количество лиц, проживающих в квартире". Паспортного стола у нас нет, миграционные госслужбы таких данных не дают. Кто как решает это нарушение? По тупому проставлять везде цифру 0 или по количеству собственников?[/QUOTE]
Учет проживающих и миграционный учет - это разные виды учета
Данные миграционного учета в ГИС ЖКХ обязаны размещать органы регистрационного учета
Учет проживающих - это компетенция УО, уже много раз [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=64&TID=8029&TITLE_SEO=8029-otmena_domovoy_knigi_pokvartirnoy_kartochki_i_kartochki_regi%3CWBR/%3E%C2%ADstratsii&MID=202978&tags=&q=%D1%83%D1%87%D0%B5%D1%82+%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%8E%D1%89%D0%B8%D1%85&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8#message202978]писал об этом[/URL] на форуме
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь сталкивался с тем, что в ГИСе разным адресам, разным лицевым счетам был присвоен один и тот же ЕЛС? Я впервые с таким столкнулась, писать разработчикам?[/QUOTE]
Таких ситуаций быть не должно и никогда о таком не слушал (тему изучал глубоко).
Писать в саппорт.
Просьба так же изложить ситуацию подробно здесь или написать в личку (или хотя бы указать номер обращения в саппорт) - у нас установлены контакты с профильными лицами в Минстрое и Ланите, обращу на это их внимание
#
[QUOTE]zom2000 написал:
приказ 74/114/пр от 29.02.2016
Раздел 15. Информация, подлежащая размещению в системе председателем совета многоквартирного дома
1.6.Протокол общего собрания собственников об избрании председателя, членов совета многоквартирного дома
Закон говорит, что протоколы о выборе советов размещает сам председатель совета.[/QUOTE]
Здесь речь об указании протокола в заявке на получение функции председателя совета

Общее же правило указано в ч. 1 ст. 46 Жилищного Кодекса:
[QUOTE][B]Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме[/B] являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и [B]подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание[/B].
[/QUOTE]
#
[QUOTE]Алексеич написал:
ВОТ НАШЁЛ![/QUOTE]
Сенк за ссылку на судебное решение
#
[QUOTE]razin написал:
Умножаем количество собственников на норматив и на тариф, вот и весь расчет. Что такое количество собственников ?  В одной квартире может быть 1 или 2 собственника (или 4 собственника и более). По количеству собственников начисление производится только в случае отсутствия проживающих в квартире. А, если в квартире например, 8 собственников, но имеется 1 человек, проживающий в квартире, то начислеения платы за ТКО будет производиться на 1 человека, а не  на 8 человек.[/QUOTE]
Мы так и делаем. Что не отменяет мутность фразы "с учетом количества собственников" п ППКУ

[QUOTE]Волжский парень написал:
А если я не веду учет прописанных[/QUOTE]
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=64&TID=8029&TITLE_SEO=8029-otmena_domovoy_knigi_pokvartirnoy_kartochki_i_kartochki_regi%3CWBR/%3E%C2%ADstratsii&MID=202978&tags=&q=%D1%83%D1%87%D0%B5%D1%82+%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%8E%D1%89%D0%B8%D1%85&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8#message202978]Не прописанных, а проживающих[/URL]
#
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553&t=6519]burmistr[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
Лоботомию всем, срочно![/QUOTE]
 Один не может сформулировать вопрос, второй ответить))) Но польза от таких мероприятий очевидна. Организатор точно заработал...[/QUOTE]
8 лет человек в коммуналке проработал, но не разобравшись в 3 способах управления пришлось менять вид деятельности.
Вообще по тексту так похоже на лоббистские игры.
... Если у животного глаза кошки, лапы и хвост кошки, шерсть кошки, то это скорее всего кошка. (ну или кот).[/QUOTE]
Вообще-то посмотреть стоит - для понимания как мозги устроены и обозначенных направлений автоматизации надзора
Там на 49:45 исходный доклад жилнадзора Калининградской обл, с дополнительным комментарием на 1:29:26 вопроса от представителя Челябинской обл
#
На видео с 1:14:47
[VIDEO TYPE=YOUTUBE WIDTH=1280 HEIGHT=720]//www.youtube.com/embed/-VAc7MP4a8U?feature=oembed[/VIDEO]
#
Вот здесь еще, с 59:16
[VIDEO TYPE=YOUTUBE WIDTH=1280 HEIGHT=720]//www.youtube.com/embed/R9yHlWC1_h0?feature=oembed[/VIDEO]
#
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
А про ГИС за всё время всего пару фраз сказали: "Система, конечно, проблемная, проект надо перезапускать, будет ГИС ЖКХ 2.0. Но и то, что есть, уже приносит пользу". А, ещё среди целевых показателей было "Сейчас через ГИС проводится 4% ОСС, а надо бы довести до 70%".[/QUOTE]
Другой официальной информации пока нет. Основное направления понятно
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Тем не менее, логика ведь есть: мой собственник прописан и проживает в другом регионе и там платит за ТКО. И даже если в его квартире в моем городе будет жить квартирант, то ведь и он где-то прописан и там платит за обращение с ТКО.[/QUOTE]
Логику можно найти и в другом
Например в новостройках никто долго не заселяется, но мусора производят много - ремонты же
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Он то проживает в другом, а в это время в его квартире проживает (например) кавказская диаспора.[/QUOTE]
Для этого и предназначен учет проживающих

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!