new_year

Форум

Andrey_S

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Перерасчеты за ЖУ - прошу помочь
 
[QUOTE]Domovoy написал:
Вопрос :как  правильно  парировать доводы бухгалтерии о невозможности корректировок по причине того, что периоды закрыты и\или сдан отчет по НДС?[/QUOTE]
Любая ошибочная бухгалтерская проводка прошлого периода технически может быть исправлена вводом в текущем периоде сторнирующей (обратной ошибочной) проводки и последующим вводом правильной
Однако, если "период закрыт" - на языке бухгалтерии это обычно означает, что за соответствующий прошлый период уже сдана регламентированная отчетность и исчислены/уплачены налоги - то подобные исправления означают, что эту ошибку придется "показать" налоговым органам и придется объясняться с ними о причинах её возникновения, сдавать уточняющую отчетность за прошлый период и т.п. В ряде случаев это может повлечь за собой штраф и/или масштабную проверку налоговым органом, которая может выявить другие ошибки и соответствующие штрафы.
Поэтому бухгалтерия стремится или исправлять ошибки задним числом (до "закрытия периода"), либо, когда время уже упущено, не признавать наличия допущенных ошибок и замять дело.
Перерасчеты за ЖУ - прошу помочь
 
[QUOTE]Domovoy написал:
Статьи начислений: Управление МКД, СОИ ОИ МКД, техобслуживание лифтов, КУ На Сои и.т.п.[/QUOTE]
Так же Ваша отсебятина
Никаких "статей начислений" законодательство не предусматривает.
Законодательство предусматривает "перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме" ([URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/14e9738be002fe3ab76c0d580b863aac1ac65fb7/]ст. 162 ЖК[/URL], часть 3, пункт 2) и "структуру платы за жилое помещение" ([URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/e589ad61e7bf786790619ac5fb65e50cfa8dfb58/]ст. 154 ЖК[/URL])
Перерасчеты за ЖУ - прошу помочь
 
[QUOTE]Domovoy написал:
к примеру : Нежилое помещение платит по квитанциям как за квартиру. Потому как л\с не был в свое время передан в нежилье т.к. за жилье были долги - пока не погасят -л\с не закрывали.Параллельно,в результате проверки выясняется , что есть на территории н\ж помещение без начислений. Дальше никто не разбирается а доначисляют сразу в пределах сроков исковой давности.В результате- начисления задвоены.[/QUOTE]
[URL=https://docs.cntd.ru/document/1200111116]У вас бардак[/URL]

[QUOTE]Domovoy написал:
Бухгалтерия говорит- не можем- НДС уже сдан.На пользователе в актах сверки- нарисованный долг.Оный- в истерике. Только в  результате массы писем  и жалоб в многочисленные инстанции бухгалтерия идет на корректировку сальдо контрагента по прошлым периодам, что вообще, по- моему- неправильно, т.к. все  изменения  делаются текущим и трогать закрытые периоды никак нельзя......Как делать правильно перерасчет?Можно ли редактировать закрытые периоды? - прошу помочь.[/QUOTE]
Есть понятие [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%BD%D0%BE]сторно[/URL]
Перерасчеты за ЖУ - прошу помочь
 
[QUOTE]Domovoy написал:
Не подписываем. Нет такой возможности подписать более 2000 лицевых счетов в месяц.  нереально.[/QUOTE]
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/fe1095085dbcbb2eb7403182d06c8120a5ca8804/]Ст. 161.1 ЖК РФ[/URL], часть 8, пункт 4:

Перерасчеты за ЖУ - прошу помочь
 
[QUOTE]Domovoy написал:
другой вопрос , что подписанных актов нет и все мои начисления бухгалтерией априори считаются реализацией[/QUOTE]
Нет, это не "другой вопрос". "Начисление" и выставление счета к оплате - которым и является [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_297915/494622f79c70abbff3a2cb832ccc11e9972e42cb/#dst100012]платежный документ ("квитанция")[/URL] - фактом хозяйственной жизни организации не является.
Фактами хозяйственной жизни являются совершение оплат и [URL=http://base.garant.ru/71320600/]приемка оказанных услуг/выполненных работ[/URL] собственниками.
То есть Ваша бухгалтерия нарушает закон о бухгалтерском учете (как, впрочем, по сегодняшний день [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=10894&TITLE_SEO=10894-netselevoe-izraskhodovanie-sredstv-tekushchego-remonta&MID=230374&fbclid=IwAR32UQMrkeZa-sso0FBu7th7lgWY_408GheGb6CfKpjGmZUg2-ElQPUa7J0#message230374]происходит в большинстве[/URL][URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=10894&TITLE_SEO=10894-netselevoe-izraskhodovanie-sredstv-tekushchego-remonta&MID=230374&fbclid=IwAR32UQMrkeZa-sso0FBu7th7lgWY_408GheGb6CfKpjGmZUg2-ElQPUa7J0#message230374] управляющих организаций[/URL]):

Перерасчеты за ЖУ - прошу помочь
 
[QUOTE]Domovoy написал:
Я в своей программе выпуска платежных документов могу провести сумму минусом ( соответственно и в квитанции пользователь увидит перерасчет), но бухгалтерия не может и акт сверки формируется с другими цифрами...[IMG WIDTH=15 HEIGHT=17]https://burmistr.ru/bitrix/images/main/smiles/3/icon_e_sad.gif[/IMG] Чем мотивируют? Тем, что отчет по НДС уже сдан и налоговая ревниво относится к корректировкам.. Это понятно, но это не объяснить пользователю?. Как вы выходите из подобных проблем?
[/QUOTE]
Платежный документ по своей сути - это счет к оплате
Акт сверки - это данные взаиморасчетов, т.е. сопоставление между данными реализации и данными фактических оплат
Базой для начисления НДС является стоимость реализации
Вы не написали ничего о том, что у Вас является объектом реализации и о порядке фиксации фактов реализации
[QUOTE]Domovoy написал:
сумм по статьям... П.С.  у меня нежилье[/QUOTE]
Что Вы называете "статьями" и что значит "у меня нежилье"
Речь о договорах управления МКД или о чем-то другом?
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
Судя по всему функции оператора ГИС ЖКХ вскоре будут переданы вот  [URL=https://www.rusprofile.ru/id/11442287]этому юрлицу[/URL] [/QUOTE]
Передача функций оператора ГИС ЖКХ записана первым пунктом в план мероприятий по переходу к целевой модели эксплуатации и развития ГИС ЖКХ (комплекс всех мероприятий плана - по январь 2022)
[URL=http://publication.pravo.gov.ru/File/GetFile/0001202107090015?type=pdf]Распоряжение Правительства Российской Федерации от 07.07.2021 № 1845-р[/URL]
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
осталось придумать как с помощью ГИС можно направить подлинники документов а не их скан образы[/QUOTE]
Путем проведения ОСС "в форме заочного собрания с использованием системы" (ст. 47.1 ЖК)
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Такого уже и не встретишь у поставщиков инфы))[/QUOTE]
Да ладно - [URL=https://dom.gosuslugi.ru/#!/implementation-map]сколько угодно[/URL]

 
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Но ни у меня, ни у моих знакомых так не получается (вообще нет раздела "Информация по дому").
Мы должны как-то еще дополнительно зарегиться (аккаунты в госуслугах есть).[/QUOTE]
Этот раздел появляется по факту подключения к ЛК лицевого счета. Для полнофункционального доступа к функциям подключение л/с к ЛК должно произойти автоматом при входе в ЛК
Так и происходит, если выполненены следующие условия:
- права собственности зарегистрированы в ЕГРН и размещены Росреестром в ГИС ЖКХ (проверяется через ЛК в соответствующем разделе);
- поставщиком информации об объектах жилфонда (в зависимости от способа управления/вида объекта жилфонда - УК, ТСЖ или ОМСУ) размещены сведения об объекте жилфонда/помещении с указанием кадастрового номера (проверяется через электронный паспорт объекта жилфонда в открытой части);
- поставщиком информации о л/с (поставщик ЖКУ или уполномоченное им лицо) по указанному объекту жилфонда/помещению размещен лицевой счет.
При отсутствии зарегистрированных прав собственности в ЕГРН автоподключение л/с к ЛК возможно при персонификации лицевого счета (указания в сведениях о л/с строгих идентификационных данных плательщика, совпадающих с идентификационными данными владельца личного кабинета)
Прекращение, отказ или расторжение? «Прощаемся» с домом по истечении срока договора управления
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Жители выбрали непосред, мы указали срок окончания договора управления, прикрепили все решения и протоколы, оригиналы отправили в ГЖИ. Но воз и ныне там.[/QUOTE]
У нас еще интереснее было - мы сами выяснили причину и направили в ГЖИ обращение об отсутствии даты окончания периода управления в реестре лицензий (с целью решения вопроса с саппортом).
А ГЖИ решила просто замять вопрос (ответила мутной отпиской в духе "проверкой нарушений не выявлено")
Прекращение, отказ или расторжение? «Прощаемся» с домом по истечении срока договора управления
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
При этом ежемесячно система выдает ошибки о неразмещенных ПД по лицевым счетам.[/QUOTE]
Это несколько другая причина - ошибки о неразмещенных ПД фиксируются потому что Вы лицевые счета по этому дому не закрыли
Прекращение, отказ или расторжение? «Прощаемся» с домом по истечении срока договора управления
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=51]TPACCEP[/URL] написал:
мы Вам откажем в силу п.2 ст. 198 ЖК РФ...как это понимать?...типа в течении пяти дней пишу заявление о уже наступившем событии?[/QUOTE]
потому что через 5 точку написано в ЖК - судиться нужно, чтобы верхушка точку поставила в этом вопросе, наши исключают из лицензии при окончании срока ДУ, заявление за месяц подаем, до дня Х, а не после[/QUOTE]
Недавно Роскварталом неплохая статья по этой теме опубликована, в т.ч. приводятся разъяснения отдела развития ГИС ЖКХ при Минстрое - [URL=https://roskvartal.ru/gis-zhkh/12611-kak-pravilno-rabotat-v-sisteme-s-du-s-istyekshim-srokom-deystviya]https://roskvartal.ru/gis-zhkh/12611-kak-pravilno-rabotat-v-sisteme-s-du-s-istyekshim-srokom-deystvi...[/URL]
От себя добавлю - сейчас в функционале ГИС ЖКХ при исключении дома из лицензии в связи с выбором непосредственного способа управления в реестре лицензий не указывается период окончания управления домом. Из-за этого дом висит в лицензии исключенным, но неясно с какой даты. Как следствие - в ЛК УО доступны отчеты по таким домам и, кроме того, проводимая системой фиксация нарушений размещения информации по таким домам так же висит на УО
Внесение информации по жилым помещениям и комнатам
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Приняли в управление новый МКД, размещаем сведения в ГИС. Выдает нарушение в размещении технических характеристик по дому - не указано "Количество лиц, проживающих в квартире". Паспортного стола у нас нет, миграционные госслужбы таких данных не дают. Кто как решает это нарушение? По тупому проставлять везде цифру 0 или по количеству собственников?[/QUOTE]
Учет проживающих и миграционный учет - это разные виды учета
Данные миграционного учета в ГИС ЖКХ обязаны размещать органы регистрационного учета
Учет проживающих - это компетенция УО, уже много раз [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=64&TID=8029&TITLE_SEO=8029-otmena_domovoy_knigi_pokvartirnoy_kartochki_i_kartochki_regi%3CWBR/%3E%C2%ADstratsii&MID=202978&tags=&q=%D1%83%D1%87%D0%B5%D1%82+%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%8E%D1%89%D0%B8%D1%85&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8#message202978]писал об этом[/URL] на форуме
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь сталкивался с тем, что в ГИСе разным адресам, разным лицевым счетам был присвоен один и тот же ЕЛС? Я впервые с таким столкнулась, писать разработчикам?[/QUOTE]
Таких ситуаций быть не должно и никогда о таком не слушал (тему изучал глубоко).
Писать в саппорт.
Просьба так же изложить ситуацию подробно здесь или написать в личку (или хотя бы указать номер обращения в саппорт) - у нас установлены контакты с профильными лицами в Минстрое и Ланите, обращу на это их внимание
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]zom2000 написал:
приказ 74/114/пр от 29.02.2016
Раздел 15. Информация, подлежащая размещению в системе председателем совета многоквартирного дома
1.6.Протокол общего собрания собственников об избрании председателя, членов совета многоквартирного дома
Закон говорит, что протоколы о выборе советов размещает сам председатель совета.[/QUOTE]
Здесь речь об указании протокола в заявке на получение функции председателя совета

Общее же правило указано в ч. 1 ст. 46 Жилищного Кодекса:
[QUOTE][B]Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме[/B] являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и [B]подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание[/B].
[/QUOTE]
ОПЛАТА ЗА ТКО ЕСЛИ НИКТО НЕ ЖИВЁТ, Есть собственность, есть собственник, но в квартире НИКТО не живёт. ТКО никто не образует, За что платим??
 
[QUOTE]Алексеич написал:
ВОТ НАШЁЛ![/QUOTE]
Сенк за ссылку на судебное решение
ОПЛАТА ЗА ТКО ЕСЛИ НИКТО НЕ ЖИВЁТ, Есть собственность, есть собственник, но в квартире НИКТО не живёт. ТКО никто не образует, За что платим??
 
[QUOTE]razin написал:
Умножаем количество собственников на норматив и на тариф, вот и весь расчет. Что такое количество собственников ?  В одной квартире может быть 1 или 2 собственника (или 4 собственника и более). По количеству собственников начисление производится только в случае отсутствия проживающих в квартире. А, если в квартире например, 8 собственников, но имеется 1 человек, проживающий в квартире, то начислеения платы за ТКО будет производиться на 1 человека, а не  на 8 человек.[/QUOTE]
Мы так и делаем. Что не отменяет мутность фразы "с учетом количества собственников" п ППКУ

[QUOTE]Волжский парень написал:
А если я не веду учет прописанных[/QUOTE]
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=64&TID=8029&TITLE_SEO=8029-otmena_domovoy_knigi_pokvartirnoy_kartochki_i_kartochki_regi%3CWBR/%3E%C2%ADstratsii&MID=202978&tags=&q=%D1%83%D1%87%D0%B5%D1%82+%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%8E%D1%89%D0%B8%D1%85&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8#message202978]Не прописанных, а проживающих[/URL]
Коллеги, я 8 лет в коммуналке проработал (с), Из выступлений на ЦИПР-2021
 
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553&t=6519]burmistr[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
Лоботомию всем, срочно![/QUOTE]
 Один не может сформулировать вопрос, второй ответить))) Но польза от таких мероприятий очевидна. Организатор точно заработал...[/QUOTE]
8 лет человек в коммуналке проработал, но не разобравшись в 3 способах управления пришлось менять вид деятельности.
Вообще по тексту так похоже на лоббистские игры.
... Если у животного глаза кошки, лапы и хвост кошки, шерсть кошки, то это скорее всего кошка. (ну или кот).[/QUOTE]
Вообще-то посмотреть стоит - для понимания как мозги устроены и обозначенных направлений автоматизации надзора
Там на 49:45 исходный доклад жилнадзора Калининградской обл, с дополнительным комментарием на 1:29:26 вопроса от представителя Челябинской обл
Коллеги, я 8 лет в коммуналке проработал (с), Из выступлений на ЦИПР-2021
 
На видео с 1:14:47
[VIDEO TYPE=YOUTUBE WIDTH=1280 HEIGHT=720]//www.youtube.com/embed/-VAc7MP4a8U?feature=oembed[/VIDEO]
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
Вот здесь еще, с 59:16
[VIDEO TYPE=YOUTUBE WIDTH=1280 HEIGHT=720]//www.youtube.com/embed/R9yHlWC1_h0?feature=oembed[/VIDEO]
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
А про ГИС за всё время всего пару фраз сказали: "Система, конечно, проблемная, проект надо перезапускать, будет ГИС ЖКХ 2.0. Но и то, что есть, уже приносит пользу". А, ещё среди целевых показателей было "Сейчас через ГИС проводится 4% ОСС, а надо бы довести до 70%".[/QUOTE]
Другой официальной информации пока нет. Основное направления понятно
ОПЛАТА ЗА ТКО ЕСЛИ НИКТО НЕ ЖИВЁТ, Есть собственность, есть собственник, но в квартире НИКТО не живёт. ТКО никто не образует, За что платим??
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Тем не менее, логика ведь есть: мой собственник прописан и проживает в другом регионе и там платит за ТКО. И даже если в его квартире в моем городе будет жить квартирант, то ведь и он где-то прописан и там платит за обращение с ТКО.[/QUOTE]
Логику можно найти и в другом
Например в новостройках никто долго не заселяется, но мусора производят много - ремонты же
ОПЛАТА ЗА ТКО ЕСЛИ НИКТО НЕ ЖИВЁТ, Есть собственность, есть собственник, но в квартире НИКТО не живёт. ТКО никто не образует, За что платим??
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Он то проживает в другом, а в это время в его квартире проживает (например) кавказская диаспора.[/QUOTE]
Для этого и предназначен учет проживающих
ОПЛАТА ЗА ТКО ЕСЛИ НИКТО НЕ ЖИВЁТ, Есть собственность, есть собственник, но в квартире НИКТО не живёт. ТКО никто не образует, За что платим??
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
ПП 354. п. 56(2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
148(36). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
[/QUOTE]
Мы умножаем на количество собственников, но что такое "с учетом количества собственников" я при изучении нормативки выяснить не смог. Думаю, в правилах это написано мутно потому что сам разработчик правил не знал что написать и заткнул дыру этой фразой
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
Доклады в рамках конференции ЦИПР-2021 23.06.2021
[VIDEO TYPE=YOUTUBE WIDTH=1280 HEIGHT=720]//www.youtube.com/embed/Tf8Kom1Yx4M?feature=oembed[/VIDEO]
Подскажите люди добрые последние новости ГИСа, что нового за полгода выдумали для ГИСа?
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
учитывая, что СНИЛС и паспорт в запросах не обязательные поля - очень актуальное изменение.[/QUOTE]
В запросах (заполняемых органами соцзащиты) заполнение этих полей обязательно.
Необязательно оно в ОТВЕТАХ на запросы, которые предоставляют поставщики ЖКУ.
Претендент на получение соцпомощи видит по "своим" запросам больше информации, чем мы. Так что все по делу
Подскажите люди добрые последние новости ГИСа, что нового за полгода выдумали для ГИСа?
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8357]nsk31129[/URL] написал:
зайти по ссылке не получилось , появилось сообщение  Автор ограничил доступ к видео и идентификатор подключения  , это как понимать ?[/QUOTE]
ссылку поменяли, вот верная -  [URL=https://youtu.be/iBZQalMtbrI]https://youtu.be/iBZQalMtbrI[/URL] [/QUOTE]
При субботнем обновлении добавлен функционал в личных кабинетах граждан:
Оплата за Лифт
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185&t=6519]Егор[/URL] написал:
(Забыл, что не для всех это одно и тоже).[/QUOTE]
неее я говорил именно о скане документа, подписанного ПСМКД, фиксация то понятно[/QUOTE]
Якобы в Омске на днях некой УО [URL=https://vk.com/wall-93901058_69594]выдали предписание[/URL] такие акты разместить

Фиксацию фактов выполнения работ [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=10894&TITLE_SEO=10894-netselevoe-izraskhodovanie-sredstv-tekushchego-remonta&MID=230374&fbclid=IwAR33v7b2mXFVWgWi4NAnjUomXXTLLcfy4HU6Gp2BldOm-3E_iP_f7kv6uSw#message230374]по-[/URL][URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=10894&TITLE_SEO=10894-netselevoe-izraskhodovanie-sredstv-tekushchego-remonta&MID=230374&fbclid=IwAR33v7b2mXFVWgWi4NAnjUomXXTLLcfy4HU6Gp2BldOm-3E_iP_f7kv6uSw#message230374]прежнему продолжают смешивать с "отчетами по использованию денежных средств"[/URL]:
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Но в отчете -то годовом есть статья "Управление"...И сумма есть, потраченная на именно "Управление"...[/QUOTE]
И ладно бы это делали только "внизу", но нет - такая каша в головах по всей "вертикали власти", смотрел недавно такое мероприятие (рука-лицо):
[VIDEO TYPE=YOUTUBE WIDTH=1280 HEIGHT=720]//www.youtube.com/embed/tLa29DFKeQY?feature=oembed[/VIDEO]
Подскажите люди добрые последние новости ГИСа, что нового за полгода выдумали для ГИСа?
 
[QUOTE]nsk31129 написал:
зайти по ссылке не получилось , появилось сообщение  Автор ограничил доступ к видео и идентификатор подключения  , это как понимать ?[/QUOTE]
ссылку поменяли, вот верная - [URL=https://youtu.be/iBZQalMtbrI]https://youtu.be/iBZQalMtbrI[/URL]
#
[QUOTE]Domovoy написал:
Вопрос :как  правильно  парировать доводы бухгалтерии о невозможности корректировок по причине того, что периоды закрыты и\или сдан отчет по НДС?[/QUOTE]
Любая ошибочная бухгалтерская проводка прошлого периода технически может быть исправлена вводом в текущем периоде сторнирующей (обратной ошибочной) проводки и последующим вводом правильной
Однако, если "период закрыт" - на языке бухгалтерии это обычно означает, что за соответствующий прошлый период уже сдана регламентированная отчетность и исчислены/уплачены налоги - то подобные исправления означают, что эту ошибку придется "показать" налоговым органам и придется объясняться с ними о причинах её возникновения, сдавать уточняющую отчетность за прошлый период и т.п. В ряде случаев это может повлечь за собой штраф и/или масштабную проверку налоговым органом, которая может выявить другие ошибки и соответствующие штрафы.
Поэтому бухгалтерия стремится или исправлять ошибки задним числом (до "закрытия периода"), либо, когда время уже упущено, не признавать наличия допущенных ошибок и замять дело.
#
[QUOTE]Domovoy написал:
Статьи начислений: Управление МКД, СОИ ОИ МКД, техобслуживание лифтов, КУ На Сои и.т.п.[/QUOTE]
Так же Ваша отсебятина
Никаких "статей начислений" законодательство не предусматривает.
Законодательство предусматривает "перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме" ([URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/14e9738be002fe3ab76c0d580b863aac1ac65fb7/]ст. 162 ЖК[/URL], часть 3, пункт 2) и "структуру платы за жилое помещение" ([URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/e589ad61e7bf786790619ac5fb65e50cfa8dfb58/]ст. 154 ЖК[/URL])
#
[QUOTE]Domovoy написал:
к примеру : Нежилое помещение платит по квитанциям как за квартиру. Потому как л\с не был в свое время передан в нежилье т.к. за жилье были долги - пока не погасят -л\с не закрывали.Параллельно,в результате проверки выясняется , что есть на территории н\ж помещение без начислений. Дальше никто не разбирается а доначисляют сразу в пределах сроков исковой давности.В результате- начисления задвоены.[/QUOTE]
[URL=https://docs.cntd.ru/document/1200111116]У вас бардак[/URL]

[QUOTE]Domovoy написал:
Бухгалтерия говорит- не можем- НДС уже сдан.На пользователе в актах сверки- нарисованный долг.Оный- в истерике. Только в  результате массы писем  и жалоб в многочисленные инстанции бухгалтерия идет на корректировку сальдо контрагента по прошлым периодам, что вообще, по- моему- неправильно, т.к. все  изменения  делаются текущим и трогать закрытые периоды никак нельзя......Как делать правильно перерасчет?Можно ли редактировать закрытые периоды? - прошу помочь.[/QUOTE]
Есть понятие [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%BD%D0%BE]сторно[/URL]
#
[QUOTE]Domovoy написал:
Не подписываем. Нет такой возможности подписать более 2000 лицевых счетов в месяц.  нереально.[/QUOTE]
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/fe1095085dbcbb2eb7403182d06c8120a5ca8804/]Ст. 161.1 ЖК РФ[/URL], часть 8, пункт 4:

#
[QUOTE]Domovoy написал:
другой вопрос , что подписанных актов нет и все мои начисления бухгалтерией априори считаются реализацией[/QUOTE]
Нет, это не "другой вопрос". "Начисление" и выставление счета к оплате - которым и является [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_297915/494622f79c70abbff3a2cb832ccc11e9972e42cb/#dst100012]платежный документ ("квитанция")[/URL] - фактом хозяйственной жизни организации не является.
Фактами хозяйственной жизни являются совершение оплат и [URL=http://base.garant.ru/71320600/]приемка оказанных услуг/выполненных работ[/URL] собственниками.
То есть Ваша бухгалтерия нарушает закон о бухгалтерском учете (как, впрочем, по сегодняшний день [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=10894&TITLE_SEO=10894-netselevoe-izraskhodovanie-sredstv-tekushchego-remonta&MID=230374&fbclid=IwAR32UQMrkeZa-sso0FBu7th7lgWY_408GheGb6CfKpjGmZUg2-ElQPUa7J0#message230374]происходит в большинстве[/URL][URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=10894&TITLE_SEO=10894-netselevoe-izraskhodovanie-sredstv-tekushchego-remonta&MID=230374&fbclid=IwAR32UQMrkeZa-sso0FBu7th7lgWY_408GheGb6CfKpjGmZUg2-ElQPUa7J0#message230374] управляющих организаций[/URL]):

#
[QUOTE]Domovoy написал:
Я в своей программе выпуска платежных документов могу провести сумму минусом ( соответственно и в квитанции пользователь увидит перерасчет), но бухгалтерия не может и акт сверки формируется с другими цифрами...[IMG WIDTH=15 HEIGHT=17]https://burmistr.ru/bitrix/images/main/smiles/3/icon_e_sad.gif[/IMG] Чем мотивируют? Тем, что отчет по НДС уже сдан и налоговая ревниво относится к корректировкам.. Это понятно, но это не объяснить пользователю?. Как вы выходите из подобных проблем?
[/QUOTE]
Платежный документ по своей сути - это счет к оплате
Акт сверки - это данные взаиморасчетов, т.е. сопоставление между данными реализации и данными фактических оплат
Базой для начисления НДС является стоимость реализации
Вы не написали ничего о том, что у Вас является объектом реализации и о порядке фиксации фактов реализации
[QUOTE]Domovoy написал:
сумм по статьям... П.С.  у меня нежилье[/QUOTE]
Что Вы называете "статьями" и что значит "у меня нежилье"
Речь о договорах управления МКД или о чем-то другом?
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
Судя по всему функции оператора ГИС ЖКХ вскоре будут переданы вот  [URL=https://www.rusprofile.ru/id/11442287]этому юрлицу[/URL] [/QUOTE]
Передача функций оператора ГИС ЖКХ записана первым пунктом в план мероприятий по переходу к целевой модели эксплуатации и развития ГИС ЖКХ (комплекс всех мероприятий плана - по январь 2022)
[URL=http://publication.pravo.gov.ru/File/GetFile/0001202107090015?type=pdf]Распоряжение Правительства Российской Федерации от 07.07.2021 № 1845-р[/URL]
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
осталось придумать как с помощью ГИС можно направить подлинники документов а не их скан образы[/QUOTE]
Путем проведения ОСС "в форме заочного собрания с использованием системы" (ст. 47.1 ЖК)
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Такого уже и не встретишь у поставщиков инфы))[/QUOTE]
Да ладно - [URL=https://dom.gosuslugi.ru/#!/implementation-map]сколько угодно[/URL]

 
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Но ни у меня, ни у моих знакомых так не получается (вообще нет раздела "Информация по дому").
Мы должны как-то еще дополнительно зарегиться (аккаунты в госуслугах есть).[/QUOTE]
Этот раздел появляется по факту подключения к ЛК лицевого счета. Для полнофункционального доступа к функциям подключение л/с к ЛК должно произойти автоматом при входе в ЛК
Так и происходит, если выполненены следующие условия:
- права собственности зарегистрированы в ЕГРН и размещены Росреестром в ГИС ЖКХ (проверяется через ЛК в соответствующем разделе);
- поставщиком информации об объектах жилфонда (в зависимости от способа управления/вида объекта жилфонда - УК, ТСЖ или ОМСУ) размещены сведения об объекте жилфонда/помещении с указанием кадастрового номера (проверяется через электронный паспорт объекта жилфонда в открытой части);
- поставщиком информации о л/с (поставщик ЖКУ или уполномоченное им лицо) по указанному объекту жилфонда/помещению размещен лицевой счет.
При отсутствии зарегистрированных прав собственности в ЕГРН автоподключение л/с к ЛК возможно при персонификации лицевого счета (указания в сведениях о л/с строгих идентификационных данных плательщика, совпадающих с идентификационными данными владельца личного кабинета)
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Жители выбрали непосред, мы указали срок окончания договора управления, прикрепили все решения и протоколы, оригиналы отправили в ГЖИ. Но воз и ныне там.[/QUOTE]
У нас еще интереснее было - мы сами выяснили причину и направили в ГЖИ обращение об отсутствии даты окончания периода управления в реестре лицензий (с целью решения вопроса с саппортом).
А ГЖИ решила просто замять вопрос (ответила мутной отпиской в духе "проверкой нарушений не выявлено")
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
При этом ежемесячно система выдает ошибки о неразмещенных ПД по лицевым счетам.[/QUOTE]
Это несколько другая причина - ошибки о неразмещенных ПД фиксируются потому что Вы лицевые счета по этому дому не закрыли
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=51]TPACCEP[/URL] написал:
мы Вам откажем в силу п.2 ст. 198 ЖК РФ...как это понимать?...типа в течении пяти дней пишу заявление о уже наступившем событии?[/QUOTE]
потому что через 5 точку написано в ЖК - судиться нужно, чтобы верхушка точку поставила в этом вопросе, наши исключают из лицензии при окончании срока ДУ, заявление за месяц подаем, до дня Х, а не после[/QUOTE]
Недавно Роскварталом неплохая статья по этой теме опубликована, в т.ч. приводятся разъяснения отдела развития ГИС ЖКХ при Минстрое - [URL=https://roskvartal.ru/gis-zhkh/12611-kak-pravilno-rabotat-v-sisteme-s-du-s-istyekshim-srokom-deystviya]https://roskvartal.ru/gis-zhkh/12611-kak-pravilno-rabotat-v-sisteme-s-du-s-istyekshim-srokom-deystvi...[/URL]
От себя добавлю - сейчас в функционале ГИС ЖКХ при исключении дома из лицензии в связи с выбором непосредственного способа управления в реестре лицензий не указывается период окончания управления домом. Из-за этого дом висит в лицензии исключенным, но неясно с какой даты. Как следствие - в ЛК УО доступны отчеты по таким домам и, кроме того, проводимая системой фиксация нарушений размещения информации по таким домам так же висит на УО
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Приняли в управление новый МКД, размещаем сведения в ГИС. Выдает нарушение в размещении технических характеристик по дому - не указано "Количество лиц, проживающих в квартире". Паспортного стола у нас нет, миграционные госслужбы таких данных не дают. Кто как решает это нарушение? По тупому проставлять везде цифру 0 или по количеству собственников?[/QUOTE]
Учет проживающих и миграционный учет - это разные виды учета
Данные миграционного учета в ГИС ЖКХ обязаны размещать органы регистрационного учета
Учет проживающих - это компетенция УО, уже много раз [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=64&TID=8029&TITLE_SEO=8029-otmena_domovoy_knigi_pokvartirnoy_kartochki_i_kartochki_regi%3CWBR/%3E%C2%ADstratsii&MID=202978&tags=&q=%D1%83%D1%87%D0%B5%D1%82+%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%8E%D1%89%D0%B8%D1%85&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8#message202978]писал об этом[/URL] на форуме
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь сталкивался с тем, что в ГИСе разным адресам, разным лицевым счетам был присвоен один и тот же ЕЛС? Я впервые с таким столкнулась, писать разработчикам?[/QUOTE]
Таких ситуаций быть не должно и никогда о таком не слушал (тему изучал глубоко).
Писать в саппорт.
Просьба так же изложить ситуацию подробно здесь или написать в личку (или хотя бы указать номер обращения в саппорт) - у нас установлены контакты с профильными лицами в Минстрое и Ланите, обращу на это их внимание
#
[QUOTE]zom2000 написал:
приказ 74/114/пр от 29.02.2016
Раздел 15. Информация, подлежащая размещению в системе председателем совета многоквартирного дома
1.6.Протокол общего собрания собственников об избрании председателя, членов совета многоквартирного дома
Закон говорит, что протоколы о выборе советов размещает сам председатель совета.[/QUOTE]
Здесь речь об указании протокола в заявке на получение функции председателя совета

Общее же правило указано в ч. 1 ст. 46 Жилищного Кодекса:
[QUOTE][B]Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме[/B] являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и [B]подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание[/B].
[/QUOTE]
#
[QUOTE]Алексеич написал:
ВОТ НАШЁЛ![/QUOTE]
Сенк за ссылку на судебное решение
#
[QUOTE]razin написал:
Умножаем количество собственников на норматив и на тариф, вот и весь расчет. Что такое количество собственников ?  В одной квартире может быть 1 или 2 собственника (или 4 собственника и более). По количеству собственников начисление производится только в случае отсутствия проживающих в квартире. А, если в квартире например, 8 собственников, но имеется 1 человек, проживающий в квартире, то начислеения платы за ТКО будет производиться на 1 человека, а не  на 8 человек.[/QUOTE]
Мы так и делаем. Что не отменяет мутность фразы "с учетом количества собственников" п ППКУ

[QUOTE]Волжский парень написал:
А если я не веду учет прописанных[/QUOTE]
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=64&TID=8029&TITLE_SEO=8029-otmena_domovoy_knigi_pokvartirnoy_kartochki_i_kartochki_regi%3CWBR/%3E%C2%ADstratsii&MID=202978&tags=&q=%D1%83%D1%87%D0%B5%D1%82+%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%8E%D1%89%D0%B8%D1%85&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8#message202978]Не прописанных, а проживающих[/URL]
#
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553&t=6519]burmistr[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
Лоботомию всем, срочно![/QUOTE]
 Один не может сформулировать вопрос, второй ответить))) Но польза от таких мероприятий очевидна. Организатор точно заработал...[/QUOTE]
8 лет человек в коммуналке проработал, но не разобравшись в 3 способах управления пришлось менять вид деятельности.
Вообще по тексту так похоже на лоббистские игры.
... Если у животного глаза кошки, лапы и хвост кошки, шерсть кошки, то это скорее всего кошка. (ну или кот).[/QUOTE]
Вообще-то посмотреть стоит - для понимания как мозги устроены и обозначенных направлений автоматизации надзора
Там на 49:45 исходный доклад жилнадзора Калининградской обл, с дополнительным комментарием на 1:29:26 вопроса от представителя Челябинской обл
#
На видео с 1:14:47
[VIDEO TYPE=YOUTUBE WIDTH=1280 HEIGHT=720]//www.youtube.com/embed/-VAc7MP4a8U?feature=oembed[/VIDEO]
#
Вот здесь еще, с 59:16
[VIDEO TYPE=YOUTUBE WIDTH=1280 HEIGHT=720]//www.youtube.com/embed/R9yHlWC1_h0?feature=oembed[/VIDEO]
#
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
А про ГИС за всё время всего пару фраз сказали: "Система, конечно, проблемная, проект надо перезапускать, будет ГИС ЖКХ 2.0. Но и то, что есть, уже приносит пользу". А, ещё среди целевых показателей было "Сейчас через ГИС проводится 4% ОСС, а надо бы довести до 70%".[/QUOTE]
Другой официальной информации пока нет. Основное направления понятно
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Тем не менее, логика ведь есть: мой собственник прописан и проживает в другом регионе и там платит за ТКО. И даже если в его квартире в моем городе будет жить квартирант, то ведь и он где-то прописан и там платит за обращение с ТКО.[/QUOTE]
Логику можно найти и в другом
Например в новостройках никто долго не заселяется, но мусора производят много - ремонты же
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Он то проживает в другом, а в это время в его квартире проживает (например) кавказская диаспора.[/QUOTE]
Для этого и предназначен учет проживающих
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
ПП 354. п. 56(2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
148(36). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
[/QUOTE]
Мы умножаем на количество собственников, но что такое "с учетом количества собственников" я при изучении нормативки выяснить не смог. Думаю, в правилах это написано мутно потому что сам разработчик правил не знал что написать и заткнул дыру этой фразой
#
Доклады в рамках конференции ЦИПР-2021 23.06.2021
[VIDEO TYPE=YOUTUBE WIDTH=1280 HEIGHT=720]//www.youtube.com/embed/Tf8Kom1Yx4M?feature=oembed[/VIDEO]
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
учитывая, что СНИЛС и паспорт в запросах не обязательные поля - очень актуальное изменение.[/QUOTE]
В запросах (заполняемых органами соцзащиты) заполнение этих полей обязательно.
Необязательно оно в ОТВЕТАХ на запросы, которые предоставляют поставщики ЖКУ.
Претендент на получение соцпомощи видит по "своим" запросам больше информации, чем мы. Так что все по делу
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8357]nsk31129[/URL] написал:
зайти по ссылке не получилось , появилось сообщение  Автор ограничил доступ к видео и идентификатор подключения  , это как понимать ?[/QUOTE]
ссылку поменяли, вот верная -  [URL=https://youtu.be/iBZQalMtbrI]https://youtu.be/iBZQalMtbrI[/URL] [/QUOTE]
При субботнем обновлении добавлен функционал в личных кабинетах граждан:
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185&t=6519]Егор[/URL] написал:
(Забыл, что не для всех это одно и тоже).[/QUOTE]
неее я говорил именно о скане документа, подписанного ПСМКД, фиксация то понятно[/QUOTE]
Якобы в Омске на днях некой УО [URL=https://vk.com/wall-93901058_69594]выдали предписание[/URL] такие акты разместить

Фиксацию фактов выполнения работ [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=10894&TITLE_SEO=10894-netselevoe-izraskhodovanie-sredstv-tekushchego-remonta&MID=230374&fbclid=IwAR33v7b2mXFVWgWi4NAnjUomXXTLLcfy4HU6Gp2BldOm-3E_iP_f7kv6uSw#message230374]по-[/URL][URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=10894&TITLE_SEO=10894-netselevoe-izraskhodovanie-sredstv-tekushchego-remonta&MID=230374&fbclid=IwAR33v7b2mXFVWgWi4NAnjUomXXTLLcfy4HU6Gp2BldOm-3E_iP_f7kv6uSw#message230374]прежнему продолжают смешивать с "отчетами по использованию денежных средств"[/URL]:
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Но в отчете -то годовом есть статья "Управление"...И сумма есть, потраченная на именно "Управление"...[/QUOTE]
И ладно бы это делали только "внизу", но нет - такая каша в головах по всей "вертикали власти", смотрел недавно такое мероприятие (рука-лицо):
[VIDEO TYPE=YOUTUBE WIDTH=1280 HEIGHT=720]//www.youtube.com/embed/tLa29DFKeQY?feature=oembed[/VIDEO]
#
[QUOTE]nsk31129 написал:
зайти по ссылке не получилось , появилось сообщение  Автор ограничил доступ к видео и идентификатор подключения  , это как понимать ?[/QUOTE]
ссылку поменяли, вот верная - [URL=https://youtu.be/iBZQalMtbrI]https://youtu.be/iBZQalMtbrI[/URL]

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!