new_year

Форум

ГлавнаяДежурный по кухне

Дежурный по кухне

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Акт на отсутствие технической возможности установки общедомовых УКУ, не подписанный ресурсниками, Проиграли суды, из-за того, что наши акты по 485 Приказу не подписаны ресурсниками
 
[QUOTE]Borrowed написал:
При наличии[/QUOTE]
для РСО такого акта нет.
В суде выездное заседание и составители акта одностороннего будут опечалены

Забыли, для кого законы писаны?
Акт на отсутствие технической возможности установки общедомовых УКУ, не подписанный ресурсниками, Проиграли суды, из-за того, что наши акты по 485 Приказу не подписаны ресурсниками
 
[QUOTE]Borrowed написал:
РСО не может и не должно участвовать в этом обследовании, так как это обследование касается внутридомовых систем[/QUOTE]
Ну да, а повышающий - дело РСО. И УК не вправе тогда вякать, просто платит.

Не обижайтесь, Ваши аргументы из разряда: "И тут я узнал, что джентльменам верят на слово. И тут мне как поперло! Сдаю - очко, снова сдаю - снова очко!...И все верят мне!!!"
Акт на отсутствие технической возможности установки общедомовых УКУ, не подписанный ресурсниками, Проиграли суды, из-за того, что наши акты по 485 Приказу не подписаны ресурсниками
 
Так почему нет подписей РСО?
Не тяните.
И покажите акт хотя бы

Пока выглядит так, что Вы решили САМИ себе все нарисовать и получили то, что получили
За чей счет пандус в МКД? Рекомендации для управляющей организации.
 
[B]Guest[/B], имя-то Ваше бессмертно, а вот подвиг Ваш пока нам неизвестен.

Если начали тут оценивать барышень, давайте всех посмотрим, Вас в том числе...
Удивите нас собой!
СМЕНА РСО ПО ИНИЦИАТИВЕ СОБСТВЕННИКОВ, Собственники очень хотят поменять РСО.
 
Полное (простительное) непонимание сути проблемы.

Статус ГП кое-что означает, это в законе прямо указано.
И хотелка эта нереализуема a priori.

Вообразите: люди решают на ОСС что с 1.07.22 их земельный участок в Костроме граничит с Пакистаном.

Даже если Пакистан тоже "за", это мало что меняет в географии.


А ГП - каждый на своей территории, строго указанной. Так что два или двадцать два - who cares?
Как определить дату перехода дома в ТСН
 
Модераторы, здесь использование площадки форума для PR-акций некоей фирмы.
ЗАМЕНА РСО ПО ИНИЦИАТИВЕ СОБСТВЕННИКОВ, Коллеги собственники хотят заменить РСО, возможно ли это?
 
Полное (простительное) непонимание сути проблемы.

Статус ГП кое-что означает, это в законе прямо указано.
И хотелка эта нереализуема a priori.

Вообразите: люди решают на ОСС что с 1.07.22 их земельный участок в Костроме граничит с Пакистаном.

Даже если Пакистан тоже "за", это мало что меняет в географии
начисления на кр сои на лоджию, суд с потребом
 
Коллеги, акценты сразу расставьте: лиценциат много лет не вёл, не актуализировал техдокументацию.
Исход дела заранее понятен.
Нет предмета обсуждения
Подсчет голосов собственников, В реестре нет собственников
 
Все новое - хорошо забытое старое.
[URL=https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/pravo-sobstvennosti-bez-svidetelstva-o-prave/]Что делать и как[/URL]
Распределение платежей и долги. Уральский округ. А47-5922/2021. I часть
 
[QUOTE]Роланд Тавадзе написал:
просто разделить полученную сумму, исходя из этого положения, на количество подстатей нельзя[/QUOTE]
Полагаем, это хороший повод к написанию следующей статьи по сформулированной проблеме!
Начисление платы за ГВС и отопление в домах с ИПУ
 
Скорее всего потому, что формула 20.1 только для котельных и неприменима к ИТП, поскольку там нет "производства" тепловой энергии.
Уведомление собственника о наружение жилищного законодательства
 
Примерно так...
[QUOTE]

Уважаемый собственник!

Для проведения внепланового частичного осмотра общего имущества (трубопроводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения) МКД по адресу на предмет выявления его аварийного состояния с последующим проведением работ по замене выявленных аварийных элементов указанного имущества необходимо обеспечить доступ к стоякам горячего водоснабжения, проходящим принадлежащем Вам помещении, а именно:

- демонтировать установленный в санузле короб из гипсокартона, закрывающий указанное имущество.

Абзацем первым п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях

Соответственно, каждый собственник помещения в МКД обязан предоставлять доступ к общему имуществу для осмотра и проведения ремонтных работ (пп. «б» п. 32, «е» п. 34 Правил № 354, п. 1.4 (1) Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170).

В связи с этим  просим обеспечить доступ сотрудникам управляющей организации в срок до 00.00.2022.

В случае непредоставления доступа при возникновении аварийной ситуации в системе горячего водоснабжения, причинения ущерба третьим лицам указанным нарушением, гражданская ответственность за причиненный ущерб имуществу и здоровью третьих лиц будет возложена на Вас.

В случае непредоставления доступа будет составлен акт о недопуске с последующим обращением в суд с заявлением о понуждении к обеспечению доступа к ОИ МКД.

Осмотры ОИ МКД и работы по выявлению и замене аварийных участков стояков ГВС убережет Вас и Ваше имущество от повреждения в будущем.

Надеемся на ваше понимание и сотрудничество.

[/QUOTE]
Уведомление собственника о наружение жилищного законодательства
 
[QUOTE]DB42 написал:
как обезопасить себя заранее[/QUOTE]
Вам, коллега, до сей поры нужен образец бумаги на имя собственника?
ПОищем и прицепим сейчас.
А обезопасить - это как минимум регулярные осмотры ОИ, с журналом и подписями, с актами о отказе в доступе и прочее...
Начальство требует..., Спор с потребом о проверке показаний
 
Ну вот.
Не я один вижу здесь насосанную проблему ректального лечения кариеса
Выселение из муниципальной квартиры
 
[QUOTE]Штирлиц99 написал:
Так это применительно к ст. 86-88 ЖК РФ[/QUOTE]
Совершенно верно, и суды это знают, но ориентируются именно на эту норму.
Теория суха, а в практике суд будет выяснять, где наниматель работает, есть ли иждивенцы, в какую школу за углом ходят его дети...
Я не встречал выселения из одного МО в другое.

Муром обязан предоставить помещение. И как считаете, Муром имеет в СОБСТВЕННОСТИ помещение в Муромском районе?
Вот то-то и оно....

Теория позволит, а практика никогда
Выселение из муниципальной квартиры
 
Теория такая: наймодатель обязан предоставить выселяемому помещение.
В законе [B]ЕСТЬ ТРЕБОВАНИЕ[/B] предоставлять помещение в том же муниципальном образовании. 89 ЖК РФ

Новые Госты по управлению МКД
 
Я всегда был уверен, что ГОСТ, это когда написано, какой кисточкой и какой краской красить фасад, или сколько допускается в бензине ослиной мочи.

Если ГОСТами предлагается решать вопросы "не твоих собачьих дел", связанные с компетенцией ОСС, я разуваюсь, брею голову и обернувшись в оранжевое начинаю  петь харе кришну
Выселение из муниципальной квартиры
 
[QUOTE]Штирлиц99 написал:
то есть в границах муниципалитета, но за пределами города, где живет должник[/QUOTE]
Как это? в границах, но за пределами?
Образно говоря, если выселяет какой-нибудь муниципалитет имени "Староверхнекутлумбетьево", то в квартиру там же, а не в "Нововерхнекутлумбетьево"...
Или если в городе Москва, то в Москву, а не в Московскую область.
Выселение из муниципальной квартиры
 
Первое: у администрации должно быть жильё из маневренного фонда. Иначе КУДА выселять?
Второе: в практике наш должник погасил часть долга и выселять не стали, сослались, что должник добросовестный.

Поскольку у ваших "подменного" жилья нет, иск будет заведомо проигрышный
"Захват" собственниками части общего имущества-3
 
[QUOTE]саныч написал:
Мы спокойно общаемся. Я никому ничего не доказываю.[/QUOTE]
Менее всего хотел расплеваться с одним из немногих коллег здесь)
Я предлагаю свернуть обсуждение.
Видите, Екатерина уже на слабо провоцирует.

Екатерина, Вы здесь чужой человек. Вам никто отвечать не будет "через голову" истца, который здесь отсутствует.
Ваш интерес мне понятен, но более я Вам не буду подсказывать.

Саныч, тоже прошу поменьше слов. Там чужая управляющая организация, мы её вИдение не знаем
"Захват" собственниками части общего имущества-3
 
Остановимся.
Поймите: на профессиональном форуме Вы обсуждаете чужое дело.
Нам неизвестны мотивы управляющей организации, мы не будем делать "без меня меня женили".

Вам сказали: покажите форум юристу, мы обсудим с ним
"Захват" собственниками части общего имущества-3
 
[QUOTE]Екатерина написал:
А выход то какой ?….только не пишите что выхода нет ))))[/QUOTE]
Вы невнимательно читаете?
Ваша управляющая организация выходит на место и выполняет работы сама или через подрядчика.
СПИ стоит рядом и пресекает попытки должника помешать работам.
Иного выхода нет и не будет.
Просто управляющая явно не заинтересована
"Захват" собственниками части общего имущества-3
 
[QUOTE]саныч написал:
Коллега,Давайте будем честными... Не сбивайте человека с толку.Как бы Вы такое решение исполнили в натуре сами? Среди ночи пригнали технику и людей и давай сносить козырек, разбивать стену?Днем прибежит собственник, будет кидаться на Вас и под технику. Будет срач,  вызов полиции, посыпятся жалобы и иски. Работы Вы не закончите, но геморой приобретете.Не работает у нас частное исполнение решений...[/QUOTE]
Давайте без давайте.
Когда мне в 2012 году нужно было исполнить решение "обеспечить допуск в квартиры для выполнения ремонта лоджии", я лично прошёл 9 этажей и только в трёх квартирах встретил отпор.
Я могу понтоваться тем, что я сделал.
Слесаря и рабочие до трусов раздевались, выходя и квартир, чтобы не сказали, что украли что-то.
Съёмка велась нами, вторая - теми, кто нам препятствовал, третья - прессуха и УСБ ФССП. По числу звезд на погонах у меня на этажной площадке был Млечный Путь.
На меня лично писали заявление о краже килограмма золота и 50 тысяч рублей из-за батареи в комнате.
Я сам с 8 утра и до 22 вечера стоял с камерой, кормил приставов обедами, чтоб не уходили ни на секунду.
На такси гонялись за тем, кто закрыл квартиру и уехал, на сайте ССП была новость, как мы вручили должнице постановление прямо в женском туалете, где она скрывалась от нас.
Мы выслушивали угрозы, должник ставил квартиру на сигнализацию и я наблюдал стычку приехвших на "сработавшую сигналку" "быков" из ЧОП и бойцов ГБР ССОД ФССП.
При моём участии болгаркой срезали бронированную дверь и я входил в пустую квартиру, на тот момент это было десятое в году проникновение в помещение без судебной санкции на территории РФ, докладывали о том в Москву и приставы, и прокуроры.

Всего неделя - и я исполнил решение.
Так что, если ХОЧЕТСЯ, то реально исполнить всё...
[URL=https://r56.fssp.gov.ru/news/document21230790/]https://r56.fssp.gov.ru/news/document21230790/[/URL]
"Захват" собственниками части общего имущества-3
 
[QUOTE]Екатерина написал:
теперь вся вода скапливается под стеной моей кухни[/QUOTE]
Вы как собственник помещения могли участвовать в деле как третье лицо, если что...[QUOTE]Екатерина написал:
УО ждёт действий от пристава. Боюсь что так три года прождём и закроют ИП за сроком давности[/QUOTE]
Зря ждёт.

[QUOTE]Екатерина написал:
ИП добровольно Ф не исполнил, дальше какие действия  судебного пристава ? [/QUOTE]
Дальше Ваша управляющая организация [B]самостоятельно [/B]приводит всё в проектное состояние с отнесением расходов на должника. Вы же это сами пишете...

Пристав здесь "при чём": это неимущественное взыскание, у СПИ  действительно нет рычагов как-то принудить должника. В практике СПИ говорят: вот если бы с него было указано еще взыскать хоть копейку, мы бы его заживо съели, а если только неимущественное, тут бесполезно пугать.

В Вашей ситуации именно управляющая организация должна выполнить работы и потом расходы получить с должника. СПИ сам НЕ БУДЕТ чинить крыльцо. СПИ будет стоять рядом в момент производства работ и защищать рабочих от нападок должника.

Пригласите на этот форум юриста Вашей управляющей организации, мы ему подскажем, как сделать быстро и чётко.
Постановление № 19-П от 17 мая 2022 г. КС РФ, по делу о проверке конституционности части 1 статьи 4.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в связи с жалобой гражданки О.А.Мельниковой
 
[QUOTE]КсенияА написал:
Нашла на просторах интернета[/QUOTE]
Не нужно делать лишние движения)) Мы уже опубликовали статью об этом судебном акте.
[URL=https://burmistr.ru/stati/administrativnoe-pravonarushenie/k-voprosu-ischisleniya-sroka-davnosti-po-ch-1-st-4-5-koap-rf-chto-napomnil-konstitutsionnyy-sud-rf/]https://burmistr.ru/stati/administrativnoe-pravonarushenie/k-voprosu-ischisleniya-sroka-davnosti-po-...[/URL]
Спорное и даже абсурдное судебное решение, Суд принял решение о незаконности доначислений за дополнительное оборудование, включенное в состав ОИ решением ОСС, но в отсутствии решения ОСС об источнике финансирования обслуживания доп.оборудования
 
[QUOTE]саныч написал:
судья неожиданно потребовал обосновать такое право "концептуально" в приложении к моей ситуации (протокол о смене УК).[/QUOTE]
О, знакомое...
Даже очень.
Логика суда ясна: крепостное право отменено, люди уходят
у Вас нет права удерживать их.
а потому права Ваши не нарушены.

Только через отсутствие кворума идти. И по ГК, а не жк
Спорное и даже абсурдное судебное решение, Суд принял решение о незаконности доначислений за дополнительное оборудование, включенное в состав ОИ решением ОСС, но в отсутствии решения ОСС об источнике финансирования обслуживания доп.оборудования
 
[QUOTE]саныч написал:
Было вроде решение ВС с обоснованием права УК обращаться в суд. Даже где-то здесь на форуме. Можете реквизиты сбросить?[/QUOTE]
Честно говоря, такого не припоминается.
Обратное есть - что не вправе. Определение от 11 мая 2018 г. N 303-КГ18-4867 (но там, ИМХО, частный случай по выбору новой УК).

Из Гаранта есть общее место:
[QUOTE]В то же время в п. 106 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение).
Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.  Соответственно, можно сделать вывод, что у управляющей компании есть право обжаловать решение общего собрания собственников помещения в МКД.[/QUOTE]
Также очень давно на форуме обсуждали решение по иску ООО ЖЭУ-67, успешное, но не ВС РФ, уровнем ниже.

Есть также россыпь судактов первых-вторых инстанций о праве на оспаривание:
- дело № 2-271/2019 Калининский райсуд Уфы;
- 33-7433/2018 СКГД Омского областного суда;
- 2-3912/2019 Центральный райсуд Волгограда (насчет размера платы!)
КР СОИ тепловой энергии на приготовление ГВС при наличии ИТП
 
[QUOTE]Экономист_я1 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14228]Дежурный по кухне[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17497]Экономист_я1[/URL] написал:
Правильно ли мы делаем, когда исключаем через протокол разногласий эту теплоэнергию?[/QUOTE]
 О чем речь?
Нагрев ГВС?
Какой протокол разногласий? Возражения на акт поданной-принятой т/э?[/QUOTE]
Протокол разногласий к ежемесячной счет-фактуре от РСО на КР на СОИ в рамках соответствующего договора[/QUOTE]
Да, полагаем, Вы верно поступаете
Спорное и даже абсурдное судебное решение, Суд принял решение о незаконности доначислений за дополнительное оборудование, включенное в состав ОИ решением ОСС, но в отсутствии решения ОСС об источнике финансирования обслуживания доп.оборудования
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Речь вообще не об этом! Не передергивайте. Еще раз поясняю ход своих размышлений: ОС решило включить доп.оборудование в состав ОИ, но при этом в силу каких-либо причин не приняло решение о внесении изменений в утвержденный Перечень работ и услуг, ни о внесении изменений в ДУ, а также не утвердило тариф на обслуживание этого нового доп.оборудования.

Вопрос был задан: из каких средств брать деньги?

Вот нашла разъяснения нашей ГЖИ (там правда, по домофону, но аналогия прослеживается)
...
Мне кажется, что этим разъяснением подтверждаются мои доводы о том, что если нет в Перечне и в ДУ, то оплачивать обслуживание из уже утвержденной  ставки нельзя. Вот и все, а дальше уже идет работа УК по новому ОС с внесением соответствующих вопросов в повестку дня..[/QUOTE]
Речь вообще не об этом, не передёргивайте.

Вопрос был задан: из каких средств брать деньги?

А доводы Ваши о другом - можно или нет обслуживать за утверждённую ставку. Ответ очевиден - нет.

Так откуда деньги брать?
Новый размер платы не принят. На ОСС по инициативе управляющей организации просто наплевали, никто не участвовал.

Ваши дальнейшие доводы?

Вам был дан ответ, какими путями решается вопрос, в т.ч. через убытки. Вы не удосужились изучить указанное, поискать в архиве форума обсуждения коллег.
Так почему кто-то обязан Вам отвечать и поддерживать разговор? Заметьте, кроме Вас интереса никто не проявил
КР СОИ тепловой энергии на приготовление ГВС при наличии ИТП
 
[QUOTE]Экономист_я1 написал:
Правильно ли мы делаем, когда исключаем через протокол разногласий эту теплоэнергию?[/QUOTE]
О чем речь?
Нагрев ГВС?
Какой протокол разногласий? Возражения на акт поданной-принятой т/э?
#
[QUOTE]Borrowed написал:
При наличии[/QUOTE]
для РСО такого акта нет.
В суде выездное заседание и составители акта одностороннего будут опечалены

Забыли, для кого законы писаны?
#
[QUOTE]Borrowed написал:
РСО не может и не должно участвовать в этом обследовании, так как это обследование касается внутридомовых систем[/QUOTE]
Ну да, а повышающий - дело РСО. И УК не вправе тогда вякать, просто платит.

Не обижайтесь, Ваши аргументы из разряда: "И тут я узнал, что джентльменам верят на слово. И тут мне как поперло! Сдаю - очко, снова сдаю - снова очко!...И все верят мне!!!"
#
Так почему нет подписей РСО?
Не тяните.
И покажите акт хотя бы

Пока выглядит так, что Вы решили САМИ себе все нарисовать и получили то, что получили
#
[B]Guest[/B], имя-то Ваше бессмертно, а вот подвиг Ваш пока нам неизвестен.

Если начали тут оценивать барышень, давайте всех посмотрим, Вас в том числе...
Удивите нас собой!
#
Полное (простительное) непонимание сути проблемы.

Статус ГП кое-что означает, это в законе прямо указано.
И хотелка эта нереализуема a priori.

Вообразите: люди решают на ОСС что с 1.07.22 их земельный участок в Костроме граничит с Пакистаном.

Даже если Пакистан тоже "за", это мало что меняет в географии.


А ГП - каждый на своей территории, строго указанной. Так что два или двадцать два - who cares?
#
Модераторы, здесь использование площадки форума для PR-акций некоей фирмы.
#
Полное (простительное) непонимание сути проблемы.

Статус ГП кое-что означает, это в законе прямо указано.
И хотелка эта нереализуема a priori.

Вообразите: люди решают на ОСС что с 1.07.22 их земельный участок в Костроме граничит с Пакистаном.

Даже если Пакистан тоже "за", это мало что меняет в географии
#
Коллеги, акценты сразу расставьте: лиценциат много лет не вёл, не актуализировал техдокументацию.
Исход дела заранее понятен.
Нет предмета обсуждения
#
Все новое - хорошо забытое старое.
[URL=https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/pravo-sobstvennosti-bez-svidetelstva-o-prave/]Что делать и как[/URL]
#
[QUOTE]Роланд Тавадзе написал:
просто разделить полученную сумму, исходя из этого положения, на количество подстатей нельзя[/QUOTE]
Полагаем, это хороший повод к написанию следующей статьи по сформулированной проблеме!
#
Скорее всего потому, что формула 20.1 только для котельных и неприменима к ИТП, поскольку там нет "производства" тепловой энергии.
#
Примерно так...
[QUOTE]

Уважаемый собственник!

Для проведения внепланового частичного осмотра общего имущества (трубопроводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения) МКД по адресу на предмет выявления его аварийного состояния с последующим проведением работ по замене выявленных аварийных элементов указанного имущества необходимо обеспечить доступ к стоякам горячего водоснабжения, проходящим принадлежащем Вам помещении, а именно:

- демонтировать установленный в санузле короб из гипсокартона, закрывающий указанное имущество.

Абзацем первым п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях

Соответственно, каждый собственник помещения в МКД обязан предоставлять доступ к общему имуществу для осмотра и проведения ремонтных работ (пп. «б» п. 32, «е» п. 34 Правил № 354, п. 1.4 (1) Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170).

В связи с этим  просим обеспечить доступ сотрудникам управляющей организации в срок до 00.00.2022.

В случае непредоставления доступа при возникновении аварийной ситуации в системе горячего водоснабжения, причинения ущерба третьим лицам указанным нарушением, гражданская ответственность за причиненный ущерб имуществу и здоровью третьих лиц будет возложена на Вас.

В случае непредоставления доступа будет составлен акт о недопуске с последующим обращением в суд с заявлением о понуждении к обеспечению доступа к ОИ МКД.

Осмотры ОИ МКД и работы по выявлению и замене аварийных участков стояков ГВС убережет Вас и Ваше имущество от повреждения в будущем.

Надеемся на ваше понимание и сотрудничество.

[/QUOTE]
#
[QUOTE]DB42 написал:
как обезопасить себя заранее[/QUOTE]
Вам, коллега, до сей поры нужен образец бумаги на имя собственника?
ПОищем и прицепим сейчас.
А обезопасить - это как минимум регулярные осмотры ОИ, с журналом и подписями, с актами о отказе в доступе и прочее...
#
Ну вот.
Не я один вижу здесь насосанную проблему ректального лечения кариеса
#
[QUOTE]Штирлиц99 написал:
Так это применительно к ст. 86-88 ЖК РФ[/QUOTE]
Совершенно верно, и суды это знают, но ориентируются именно на эту норму.
Теория суха, а в практике суд будет выяснять, где наниматель работает, есть ли иждивенцы, в какую школу за углом ходят его дети...
Я не встречал выселения из одного МО в другое.

Муром обязан предоставить помещение. И как считаете, Муром имеет в СОБСТВЕННОСТИ помещение в Муромском районе?
Вот то-то и оно....

Теория позволит, а практика никогда
#
Теория такая: наймодатель обязан предоставить выселяемому помещение.
В законе [B]ЕСТЬ ТРЕБОВАНИЕ[/B] предоставлять помещение в том же муниципальном образовании. 89 ЖК РФ

#
Я всегда был уверен, что ГОСТ, это когда написано, какой кисточкой и какой краской красить фасад, или сколько допускается в бензине ослиной мочи.

Если ГОСТами предлагается решать вопросы "не твоих собачьих дел", связанные с компетенцией ОСС, я разуваюсь, брею голову и обернувшись в оранжевое начинаю  петь харе кришну
#
[QUOTE]Штирлиц99 написал:
то есть в границах муниципалитета, но за пределами города, где живет должник[/QUOTE]
Как это? в границах, но за пределами?
Образно говоря, если выселяет какой-нибудь муниципалитет имени "Староверхнекутлумбетьево", то в квартиру там же, а не в "Нововерхнекутлумбетьево"...
Или если в городе Москва, то в Москву, а не в Московскую область.
#
Первое: у администрации должно быть жильё из маневренного фонда. Иначе КУДА выселять?
Второе: в практике наш должник погасил часть долга и выселять не стали, сослались, что должник добросовестный.

Поскольку у ваших "подменного" жилья нет, иск будет заведомо проигрышный
#
[QUOTE]саныч написал:
Мы спокойно общаемся. Я никому ничего не доказываю.[/QUOTE]
Менее всего хотел расплеваться с одним из немногих коллег здесь)
Я предлагаю свернуть обсуждение.
Видите, Екатерина уже на слабо провоцирует.

Екатерина, Вы здесь чужой человек. Вам никто отвечать не будет "через голову" истца, который здесь отсутствует.
Ваш интерес мне понятен, но более я Вам не буду подсказывать.

Саныч, тоже прошу поменьше слов. Там чужая управляющая организация, мы её вИдение не знаем
#
Остановимся.
Поймите: на профессиональном форуме Вы обсуждаете чужое дело.
Нам неизвестны мотивы управляющей организации, мы не будем делать "без меня меня женили".

Вам сказали: покажите форум юристу, мы обсудим с ним
#
[QUOTE]Екатерина написал:
А выход то какой ?….только не пишите что выхода нет ))))[/QUOTE]
Вы невнимательно читаете?
Ваша управляющая организация выходит на место и выполняет работы сама или через подрядчика.
СПИ стоит рядом и пресекает попытки должника помешать работам.
Иного выхода нет и не будет.
Просто управляющая явно не заинтересована
#
[QUOTE]саныч написал:
Коллега,Давайте будем честными... Не сбивайте человека с толку.Как бы Вы такое решение исполнили в натуре сами? Среди ночи пригнали технику и людей и давай сносить козырек, разбивать стену?Днем прибежит собственник, будет кидаться на Вас и под технику. Будет срач,  вызов полиции, посыпятся жалобы и иски. Работы Вы не закончите, но геморой приобретете.Не работает у нас частное исполнение решений...[/QUOTE]
Давайте без давайте.
Когда мне в 2012 году нужно было исполнить решение "обеспечить допуск в квартиры для выполнения ремонта лоджии", я лично прошёл 9 этажей и только в трёх квартирах встретил отпор.
Я могу понтоваться тем, что я сделал.
Слесаря и рабочие до трусов раздевались, выходя и квартир, чтобы не сказали, что украли что-то.
Съёмка велась нами, вторая - теми, кто нам препятствовал, третья - прессуха и УСБ ФССП. По числу звезд на погонах у меня на этажной площадке был Млечный Путь.
На меня лично писали заявление о краже килограмма золота и 50 тысяч рублей из-за батареи в комнате.
Я сам с 8 утра и до 22 вечера стоял с камерой, кормил приставов обедами, чтоб не уходили ни на секунду.
На такси гонялись за тем, кто закрыл квартиру и уехал, на сайте ССП была новость, как мы вручили должнице постановление прямо в женском туалете, где она скрывалась от нас.
Мы выслушивали угрозы, должник ставил квартиру на сигнализацию и я наблюдал стычку приехвших на "сработавшую сигналку" "быков" из ЧОП и бойцов ГБР ССОД ФССП.
При моём участии болгаркой срезали бронированную дверь и я входил в пустую квартиру, на тот момент это было десятое в году проникновение в помещение без судебной санкции на территории РФ, докладывали о том в Москву и приставы, и прокуроры.

Всего неделя - и я исполнил решение.
Так что, если ХОЧЕТСЯ, то реально исполнить всё...
[URL=https://r56.fssp.gov.ru/news/document21230790/]https://r56.fssp.gov.ru/news/document21230790/[/URL]
#
[QUOTE]Екатерина написал:
теперь вся вода скапливается под стеной моей кухни[/QUOTE]
Вы как собственник помещения могли участвовать в деле как третье лицо, если что...[QUOTE]Екатерина написал:
УО ждёт действий от пристава. Боюсь что так три года прождём и закроют ИП за сроком давности[/QUOTE]
Зря ждёт.

[QUOTE]Екатерина написал:
ИП добровольно Ф не исполнил, дальше какие действия  судебного пристава ? [/QUOTE]
Дальше Ваша управляющая организация [B]самостоятельно [/B]приводит всё в проектное состояние с отнесением расходов на должника. Вы же это сами пишете...

Пристав здесь "при чём": это неимущественное взыскание, у СПИ  действительно нет рычагов как-то принудить должника. В практике СПИ говорят: вот если бы с него было указано еще взыскать хоть копейку, мы бы его заживо съели, а если только неимущественное, тут бесполезно пугать.

В Вашей ситуации именно управляющая организация должна выполнить работы и потом расходы получить с должника. СПИ сам НЕ БУДЕТ чинить крыльцо. СПИ будет стоять рядом в момент производства работ и защищать рабочих от нападок должника.

Пригласите на этот форум юриста Вашей управляющей организации, мы ему подскажем, как сделать быстро и чётко.
#
[QUOTE]КсенияА написал:
Нашла на просторах интернета[/QUOTE]
Не нужно делать лишние движения)) Мы уже опубликовали статью об этом судебном акте.
[URL=https://burmistr.ru/stati/administrativnoe-pravonarushenie/k-voprosu-ischisleniya-sroka-davnosti-po-ch-1-st-4-5-koap-rf-chto-napomnil-konstitutsionnyy-sud-rf/]https://burmistr.ru/stati/administrativnoe-pravonarushenie/k-voprosu-ischisleniya-sroka-davnosti-po-...[/URL]
#
[QUOTE]саныч написал:
судья неожиданно потребовал обосновать такое право "концептуально" в приложении к моей ситуации (протокол о смене УК).[/QUOTE]
О, знакомое...
Даже очень.
Логика суда ясна: крепостное право отменено, люди уходят
у Вас нет права удерживать их.
а потому права Ваши не нарушены.

Только через отсутствие кворума идти. И по ГК, а не жк
#
[QUOTE]саныч написал:
Было вроде решение ВС с обоснованием права УК обращаться в суд. Даже где-то здесь на форуме. Можете реквизиты сбросить?[/QUOTE]
Честно говоря, такого не припоминается.
Обратное есть - что не вправе. Определение от 11 мая 2018 г. N 303-КГ18-4867 (но там, ИМХО, частный случай по выбору новой УК).

Из Гаранта есть общее место:
[QUOTE]В то же время в п. 106 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение).
Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.  Соответственно, можно сделать вывод, что у управляющей компании есть право обжаловать решение общего собрания собственников помещения в МКД.[/QUOTE]
Также очень давно на форуме обсуждали решение по иску ООО ЖЭУ-67, успешное, но не ВС РФ, уровнем ниже.

Есть также россыпь судактов первых-вторых инстанций о праве на оспаривание:
- дело № 2-271/2019 Калининский райсуд Уфы;
- 33-7433/2018 СКГД Омского областного суда;
- 2-3912/2019 Центральный райсуд Волгограда (насчет размера платы!)
#
[QUOTE]Экономист_я1 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14228]Дежурный по кухне[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17497]Экономист_я1[/URL] написал:
Правильно ли мы делаем, когда исключаем через протокол разногласий эту теплоэнергию?[/QUOTE]
 О чем речь?
Нагрев ГВС?
Какой протокол разногласий? Возражения на акт поданной-принятой т/э?[/QUOTE]
Протокол разногласий к ежемесячной счет-фактуре от РСО на КР на СОИ в рамках соответствующего договора[/QUOTE]
Да, полагаем, Вы верно поступаете
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Речь вообще не об этом! Не передергивайте. Еще раз поясняю ход своих размышлений: ОС решило включить доп.оборудование в состав ОИ, но при этом в силу каких-либо причин не приняло решение о внесении изменений в утвержденный Перечень работ и услуг, ни о внесении изменений в ДУ, а также не утвердило тариф на обслуживание этого нового доп.оборудования.

Вопрос был задан: из каких средств брать деньги?

Вот нашла разъяснения нашей ГЖИ (там правда, по домофону, но аналогия прослеживается)
...
Мне кажется, что этим разъяснением подтверждаются мои доводы о том, что если нет в Перечне и в ДУ, то оплачивать обслуживание из уже утвержденной  ставки нельзя. Вот и все, а дальше уже идет работа УК по новому ОС с внесением соответствующих вопросов в повестку дня..[/QUOTE]
Речь вообще не об этом, не передёргивайте.

Вопрос был задан: из каких средств брать деньги?

А доводы Ваши о другом - можно или нет обслуживать за утверждённую ставку. Ответ очевиден - нет.

Так откуда деньги брать?
Новый размер платы не принят. На ОСС по инициативе управляющей организации просто наплевали, никто не участвовал.

Ваши дальнейшие доводы?

Вам был дан ответ, какими путями решается вопрос, в т.ч. через убытки. Вы не удосужились изучить указанное, поискать в архиве форума обсуждения коллег.
Так почему кто-то обязан Вам отвечать и поддерживать разговор? Заметьте, кроме Вас интереса никто не проявил
#
[QUOTE]Экономист_я1 написал:
Правильно ли мы делаем, когда исключаем через протокол разногласий эту теплоэнергию?[/QUOTE]
О чем речь?
Нагрев ГВС?
Какой протокол разногласий? Возражения на акт поданной-принятой т/э?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!