new_year

Форум

kavi

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ВС РФ: судебный пристав может запретить исключать МКД из реестра лицензий и передавать его другой УК
 
Вот оно как....

МКД нельзя "передать" новой УК даже по решению общего собрания собственников помещений в доме (далее – ОСС), если ранее судебным приставом-исполнителем наложены запреты – во-первых, на досрочное прекращение УК-должником деятельности по управлению МКД, а во-вторых, на внесение изменений в реестр лицензий, направленных на передачу иной управляющей компании домов, закрепленных за УК-должником ([URL=http://base.garant.ru/73484621/]Определение Верховного Суда РФ от 24 января 2020 г. № 309-ЭС19-26331[/URL]).

К такому выводу пришли суды, рассматривая дело об оспаривании постановления судебного пристава. Он взыскивал более 100 млн. руб. долга с управляющей компании по сводному исполнительному производству. Денег на счетах у УК практически не было, а вот обслуживаемые ею дома пристав счел ликвидными активами, и – дабы исключить их передачу аффилированному с УК лицу, – наложил ряд запретов.

ГАРАНТ.РУ: [URL=http://www.garant.ru/news/1328588/#ixzz6F2edrDdM]http://www.garant.ru/news/1328588/#ixzz6F2edrDdM[/URL]
Выгрузка платёжного документа в ГИС ЖКХ.
 
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211&search_id=active_topics]Andrey_S[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
открыла и смотрю информацию по ПД за январь. или я не туды смотрю?[/QUOTE]
 А куда именно Вы смотрите?[/QUOTE]
а выше скринчик сделал(а)  [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424]kavi[/URL] . В том же разделе информации[/QUOTE]
У нас выглядит как то так:
Выгрузка платёжного документа в ГИС ЖКХ.
 
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211&search_id=active_topics]Andrey_S[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
открыла и смотрю информацию по ПД за январь. или я не туды смотрю?[/QUOTE]
 А куда именно Вы смотрите?[/QUOTE]
а выше скринчик сделал(а)  [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424]kavi[/URL] . В том же разделе информации[/QUOTE]
Если по факту долг есть, а в форме ПД в ГИС нет, значит не корректно выгружают.
Выгрузка платёжного документа в ГИС ЖКХ.
 
[QUOTE]burmistr написал:
Народ, у меня вопрос.

Внутри ГИСа есть данные по вашим платежкам, НО в этих данных нет суммы долга на начало месяца.

Это мы плохо смотрим или реально в ГИСе этой инфы нет?[/QUOTE]
Размещаем "новые" ПД. Сумма долга есть.

Шаблон ПД + капремонт
 
[QUOTE]sants написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424&search_id=active_topics]kavi[/URL] написал:
Для ежемесячных начислений - "Разделы 3-6", для начислений за год - "Капитальный ремонт"?[/QUOTE]
Спасибо за ответ.
Позвольте ещё наивный вопрос, каждый месяц выставляются квитанции на оплату кап.ремонта, а что такое - начисления за год?[/QUOTE]
ЖК, статья 171, п. 3
3. Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, [B]содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год[/B], однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Шаблон ПД + капремонт
 
[QUOTE]sants написал:
Так в новом шаблоне платежных документов в какой раздел вносить оплату за кап.ремонт - "Разделы 3-6" или "Капитальный ремонт"?
Или все пользуются старым шаблоном?[/QUOTE]
Для ежемесячных начислений - "Разделы 3-6", для начислений за год - "Капитальный ремонт"?
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
В реквизите мы указываем, что в ПД учтены платежи 20 число, к примеру. Но мне мои расчетчики говорят, что из банка платежи, прошедшие 20 числа, мы можем получить не вовремя. Но самое главное, что изменится начисление пени (и ее конечное сальдо за текущий месяц), если в период с 20 по 30 число отчетного месяца придет жилец оплачивать задолженность. Поясняют, что в этом случае играет роль точное количество дней, участвующее в расчете текущего месяца. Отсюда и вся бодяга((([/QUOTE]
Согласно 354 -ПП ( п.37), расчетный период равен календарному месяцу. Логично предположить,что все события (в том числе платежи), произошедшие в течении расчетного периода, должны быть учтены при подготовке ПД за этот период. Если вы выставляете ПД за текущий месяц 25 числа этого же месяца, то при расчете сальдо у вас может получиться ситуация, когда не все платежи, полученные в течении расчетного периода будут учтены, что мягко говоря, не совсем правильно. Выставляйте ПД первого числа следующего месяца с фиксацией сальдо на первое число и проблем (в том числе с пенями) не будет.
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]Анимаиса написал:
Кому удалось загрузить новый шаблон? Очень хотелось бы посмотреть на успешный результат загрузки в любой конфигурации услуг.Старые шаблоны загружаются без проблем.[/QUOTE]
Если актуально, один из загруженных вариантов нового шаблона.
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]Vynnessia написал:
но чую надо или задать вопрос или заканчивать флудить, а то мне уже атата сказали[/QUOTE]
И лучше задавать в личку. Больше шансов получить адекватные ответы.
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18100&search_id=active_topics]Татьяна Petrov[/URL] написал:
не важно ИП или нет - и это тоже получается запрещено?[/QUOTE]
Важно. Забудьте про договоры с ИП, выполняющими ПОСТОЯННЫЕ обязанности. Влетите. Не вы первые.
И задавайте, по возможности, вопросы в какой-нибудь одной теме.[/QUOTE]
Влететь, конечно, и по всякому пустяку можно, но у нас, например,  ИП на постоянной основе по договору считает и печатает для ТСЖ квитанции и ведет бух учет. Претензий от ФНС по этому поводу не было.
Устав ТСЖ, Коротко и по делу
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Перечитываю тут действующий устав, который принят при создании ТСЖ (я его не составлял и председателем тогда не был, даже кандидатом), и пописываю новый.


В связи с этим вопросы:


3) Кто-нибудь регистрировал новый устав без уплаты госпошлины в электронном виде? Какая нужна для этого электронная подпись? Председателя на юрлицо или председателя на физлицо? Устав туда заливается PDF'кой? Что получается по факту регистрации? Файл с подписью устава ФНС? Или что-то ещё? Меня давно пленяет мысль получить чисто цифровой устав, так как его хранить гораздо компактнее (чем скан), в нём можно встроить оглавление с переходом, и можно из него копировать цитаты.[/QUOTE]
Регистрировали новую редакцию устава в электронном виде с применением ЭЦП. Все работает. В результате, имеем Устав в TIF с ЭЦП налоговой. Никаких проблем не возникло.
Автоматизация учета в ТСЖ
 
Ильич, Вы догматик :) Обсуждение заканчиваем...
Автоматизация учета в ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424&search_id=active_topics]kavi[/URL] написал:
Если нанятый управляющий - профессионал,[/QUOTE]
И ещё и не ворует. Редчайший случай. Бывает. Исключение, подтверждающее правило.[/QUOTE]
Возможно, что где-то редчайший. Предполагать, что большинство управляющих воруют, равнозначно предположению, что большинство управляющих компаний занимаются исключительно выводом активов.  
Автоматизация учета в ТСЖ
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424&search_id=active_topics]kavi[/URL] написал:
И по деньгам приемлемо, и живут точно не хуже, чем дома, управляемые УК[/QUOTE]
Осталась самая малость: не кивать на Налоговый кодекс с его льготами "ТСЖ освободили!" и получать те же штрафы, что и УК. Вот заживём![/QUOTE]
Ну это вопрос к законодателям....
Автоматизация учета в ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2133&search_id=active_topics]Сибиряк[/URL] написал:
Идея и суть ТСЖ - не заработать, а достойные условия проживания в доме создать.[/QUOTE]
В этом и есть порочность идеи. Создание достойных и  безопасных  условий - задача для профессионалов. Это я как ТСЖшник с громадным стажем говорю со всей ответственностью.[/QUOTE]
Если нанятый управляющий - профессионал, подрядчики -  вполне себе профессионалы, то в чем порочность идеи?
Автоматизация учета в ТСЖ
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Уж простите, ещё ночью думал влезть в обсуждение....
Речь в статье шла вообще не об этом.
А о том, что ТСЖ это не более, чем демо-версия, игрулька в самостоятельность на борту подводной лодки, где официально НЕТ цели извлечения прибыли.

Пора понять, что здесь и сейчас ТСЖ рентабельно только в том случае, если площади "не ниже ого-го кв.м". Иначе - лилипутия с 0,0011 ставки главного бухгалтера и прочими ИТР. Я не говорю про жилые комплексы в сотни квартир... Видел я одно ТСЖ с собственным гербом и размером платы вроде 400 рублей с метра...

Иными словами, у меня - "пузотёрка" из Кореи, а у соседа - трёхтонный Escalade, но оба мы не топим быстрее 60 км/ч в городе. Кто-то вообще - каршерит вовсю. Речь о том, что масштабируемость демо-версии нулевая. А коммерс при желании и умении вполне нарастит управляемый фонд, и если потребуется - наймёт столько персонала, сколько нужно для существования.
А теперь похвалитесь, идеологи ТСЖ...Сколько должностей совмещаете, какие ставки содержите....Речь-то о том, что некоторые процессы (реверанс Егору) просто невыгодно держать в штате.[/QUOTE]
Наблюдаем в ТСЖ конструкции, где в штате управляющий, иногда с помощником(ками) для приема жителей, ответственный за лифты ( там где надо- закон такой). А ВСЕ ОСТАЛЬНОЕ (электрика, сантехника, уборка, бухгалтерия, юристы и проч.) на аутсорсе. Дома от 20 до 600 помещений. И по деньгам приемлемо, и живут точно не хуже, чем дома, управляемые УК.
Автоматизация учета в ТСЖ
 
Согласен на все 200% !  Для ТСЖ или ЖСК аутсорсинг практически идеальное решение.
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
Блин... Бред какой -то...
Далее договорятся до того, что бы в каждой семье был аттестованный специалист по ведению домашнего хозяйства. И обоснование подберут, типа чтобы дети были правильно накормлены, и занавески на окнах были установленного колера и фасона .А кто не сдал - развод и девичья фамилия.....
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]Sey99 пишет:
Добрый день всем. Никто не сталкивался с такой проблемой, через ФГИС ЕГРН в пятницу заказал выписки, все висят в статусе СОЗДАНА.
Ни на проверку, ни в работу не переходят. Ответа от техподдержки росреестра естественно никакой.
Может это у меня только или все таки везде так?[/QUOTE]

Сталкивались... и не раз.
Перерасчет ИПУ ХВС
 
[QUOTE]Игры разума пишет:
[QUOTE]portal-gkh пишет:


Вдогонку еще один вопрос:
Если плата была начислена с применением повышающего коэффициента по п. 59в и  в случае выявления излишне начисленной  платы за коммунальные услуги потребителю при перерасчете  по подп."д" п. 85 => п. 61.,  сумма превышения, рассчитанная в результате применения повышающего коэффициента также подлежит  возврату(зачету)?[/QUOTE]Перерасчет предусмотрен 354 постановлением по ком .услугам. Повышающий коэффициент таковым не является

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk[/QUOTE]

Это смотря с какой стороны посмотреть: п. 60  "...плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается...с применением повышающего коэффициента...", п. 61 "... исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу...".
Разве из  этого не следует, что повышающий коэффициент является составной частью платы за коммунальную услугу и также подлежит перерасчету?
Перерасчет ИПУ ХВС
 
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
Во-первых, что значит "вывели из коммерческого учёта"?
Если срок поверки не истёк, то ИПУ расчетный, его не нужно выводить! Просто показания не учитывать, пока допуска нет.
Или ТС при проверке будет заново вводить ИПУ актом?
Вот это будет нехорошо....

подп."д" п. 85 => п.61.[/QUOTE]

Вдогонку еще один вопрос:
Если плата была начислена с применением повышающего коэффициента по п. 59в и  в случае выявления излишне начисленной  платы за коммунальные услуги потребителю при перерасчете  по подп."д" п. 85 => п. 61.,  сумма превышения, рассчитанная в результате применения повышающего коэффициента также подлежит  возврату(зачету)?
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
А где достоверная инфа? ФГИС ЕГРН хоронят и продвигают spv.kadastr.ru?[/QUOTE]

spv.kadastr.ru больше похож на правду...
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]portal-gkh пишет:
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
Так же по нескольким помещениям нет свежей информации в ФГИС ЕГРН, ...[/QUOTE]

Подтверждаю, верить сервису ФГИС ЕГРН нельзя.[/QUOTE]
У кого есть знакомый нотариус. Он такие же ошибочные выписки получает для своей работы?[/QUOTE]

ФГИС ЕГРН и spv.kadastr.ru по одному и тому же объекту на одну и ту же дату дают разные сведения. Самое интересное, что и то и другое подписано валидной ЭЦП Росреестра.
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
Так же по нескольким помещениям нет свежей информации в ФГИС ЕГРН, ...[/QUOTE]

Подтверждаю, верить сервису ФГИС ЕГРН нельзя.
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]Алексей Аряев пишет:
Почему может быть вот такое дело? "INT008128 Для коммунальных ресурсов на потребление при содержании общего имущества не могут быть заполнены поля по индивидуальному потреблению, повышающий коэффициент". Выгружал это дело не я, но такое бывает довольно часто. А удалять в таком большом файле - приятного мало...


От чего цифры в этой колонке? Это нужно спросить у того, кто делал настройки в программе....
Увы, но некого спрашивать...[/QUOTE]

Надо полагать, что Вы не вручную данный файл набирали. Следовательно, он был сформирован в программе. У программы должен быть разработчик/установщик/настройщик. Вот ему и надо задавать...
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]Igorbrn пишет:
Появился законопроект [URL=http://regulation.gov.ru/projects?type=Grid#departments=20&npa=85030]http://regulation.gov.ru/projects?type= ... &npa=85030[/URL]
Но текста нет, никто не в курсе о чем речь, чего там за поручения Мудко давал в июле?[/QUOTE]


Изменение федерального органа исполнительной власти, являющегося заказчиком государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]УК-64 пишет:
В шаблоне импорта платежных документов нет "Обращение с твердыми коммунальными отходами" на вкладке услуги исполнителя, квитанции не грузятся. Есть выход из ситуации?[/QUOTE]

Проверьте, добавлена ли эта услуга в договоре управления ( в Уставе)
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]Алексей Аряев пишет:
[QUOTE]portal-gkh пишет:
А что это у Вас за цифры в колонке "Расчет суммы к оплате с учетом рассрочки платежа"? Уберите ....[/QUOTE]
Убрал. Выгружал это на машине организации, с которой я ещё не работал. Разумеется, никто ничего не знает, вот и пришлось спрашивать. Надеюсь, поможет... А от чего такое может быть?[/QUOTE]

От чего цифры в этой колонке? Это нужно спросить у того, кто делал настройки в программе....
Сотрудники в большинстве УК и ТСЖ с 2019 года подорожают на 10%
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Сегодня наткнулся на статью (выкладываю). Прошу комментариев авторитетов форума, так будет или нет льгтоа на страховые взносы у ТСЖ (некоммерческие организации)???[/QUOTE]

Нет. Не будет. Управление недвижимостью не относится к социальному обслуживанию граждан.
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]Алексей Аряев пишет:
Здравствуйте! А что это за ошибка за такая? INT008027 Рассрочка возможна только при наличии хотя бы одной коммунальной услуги в ПД с рассрочкой.
Вот сам документ...[/QUOTE]

А что это у Вас за цифры в колонке  "Расчет суммы к оплате с учетом рассрочки платежа"? Уберите ....
#
Вот оно как....

МКД нельзя "передать" новой УК даже по решению общего собрания собственников помещений в доме (далее – ОСС), если ранее судебным приставом-исполнителем наложены запреты – во-первых, на досрочное прекращение УК-должником деятельности по управлению МКД, а во-вторых, на внесение изменений в реестр лицензий, направленных на передачу иной управляющей компании домов, закрепленных за УК-должником ([URL=http://base.garant.ru/73484621/]Определение Верховного Суда РФ от 24 января 2020 г. № 309-ЭС19-26331[/URL]).

К такому выводу пришли суды, рассматривая дело об оспаривании постановления судебного пристава. Он взыскивал более 100 млн. руб. долга с управляющей компании по сводному исполнительному производству. Денег на счетах у УК практически не было, а вот обслуживаемые ею дома пристав счел ликвидными активами, и – дабы исключить их передачу аффилированному с УК лицу, – наложил ряд запретов.

ГАРАНТ.РУ: [URL=http://www.garant.ru/news/1328588/#ixzz6F2edrDdM]http://www.garant.ru/news/1328588/#ixzz6F2edrDdM[/URL]
#
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211&search_id=active_topics]Andrey_S[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
открыла и смотрю информацию по ПД за январь. или я не туды смотрю?[/QUOTE]
 А куда именно Вы смотрите?[/QUOTE]
а выше скринчик сделал(а)  [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424]kavi[/URL] . В том же разделе информации[/QUOTE]
У нас выглядит как то так:
#
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211&search_id=active_topics]Andrey_S[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
открыла и смотрю информацию по ПД за январь. или я не туды смотрю?[/QUOTE]
 А куда именно Вы смотрите?[/QUOTE]
а выше скринчик сделал(а)  [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424]kavi[/URL] . В том же разделе информации[/QUOTE]
Если по факту долг есть, а в форме ПД в ГИС нет, значит не корректно выгружают.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Народ, у меня вопрос.

Внутри ГИСа есть данные по вашим платежкам, НО в этих данных нет суммы долга на начало месяца.

Это мы плохо смотрим или реально в ГИСе этой инфы нет?[/QUOTE]
Размещаем "новые" ПД. Сумма долга есть.

#
[QUOTE]sants написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424&search_id=active_topics]kavi[/URL] написал:
Для ежемесячных начислений - "Разделы 3-6", для начислений за год - "Капитальный ремонт"?[/QUOTE]
Спасибо за ответ.
Позвольте ещё наивный вопрос, каждый месяц выставляются квитанции на оплату кап.ремонта, а что такое - начисления за год?[/QUOTE]
ЖК, статья 171, п. 3
3. Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, [B]содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год[/B], однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
#
[QUOTE]sants написал:
Так в новом шаблоне платежных документов в какой раздел вносить оплату за кап.ремонт - "Разделы 3-6" или "Капитальный ремонт"?
Или все пользуются старым шаблоном?[/QUOTE]
Для ежемесячных начислений - "Разделы 3-6", для начислений за год - "Капитальный ремонт"?
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
В реквизите мы указываем, что в ПД учтены платежи 20 число, к примеру. Но мне мои расчетчики говорят, что из банка платежи, прошедшие 20 числа, мы можем получить не вовремя. Но самое главное, что изменится начисление пени (и ее конечное сальдо за текущий месяц), если в период с 20 по 30 число отчетного месяца придет жилец оплачивать задолженность. Поясняют, что в этом случае играет роль точное количество дней, участвующее в расчете текущего месяца. Отсюда и вся бодяга((([/QUOTE]
Согласно 354 -ПП ( п.37), расчетный период равен календарному месяцу. Логично предположить,что все события (в том числе платежи), произошедшие в течении расчетного периода, должны быть учтены при подготовке ПД за этот период. Если вы выставляете ПД за текущий месяц 25 числа этого же месяца, то при расчете сальдо у вас может получиться ситуация, когда не все платежи, полученные в течении расчетного периода будут учтены, что мягко говоря, не совсем правильно. Выставляйте ПД первого числа следующего месяца с фиксацией сальдо на первое число и проблем (в том числе с пенями) не будет.
#
[QUOTE]Анимаиса написал:
Кому удалось загрузить новый шаблон? Очень хотелось бы посмотреть на успешный результат загрузки в любой конфигурации услуг.Старые шаблоны загружаются без проблем.[/QUOTE]
Если актуально, один из загруженных вариантов нового шаблона.
#
[QUOTE]Vynnessia написал:
но чую надо или задать вопрос или заканчивать флудить, а то мне уже атата сказали[/QUOTE]
И лучше задавать в личку. Больше шансов получить адекватные ответы.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18100&search_id=active_topics]Татьяна Petrov[/URL] написал:
не важно ИП или нет - и это тоже получается запрещено?[/QUOTE]
Важно. Забудьте про договоры с ИП, выполняющими ПОСТОЯННЫЕ обязанности. Влетите. Не вы первые.
И задавайте, по возможности, вопросы в какой-нибудь одной теме.[/QUOTE]
Влететь, конечно, и по всякому пустяку можно, но у нас, например,  ИП на постоянной основе по договору считает и печатает для ТСЖ квитанции и ведет бух учет. Претензий от ФНС по этому поводу не было.
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Перечитываю тут действующий устав, который принят при создании ТСЖ (я его не составлял и председателем тогда не был, даже кандидатом), и пописываю новый.


В связи с этим вопросы:


3) Кто-нибудь регистрировал новый устав без уплаты госпошлины в электронном виде? Какая нужна для этого электронная подпись? Председателя на юрлицо или председателя на физлицо? Устав туда заливается PDF'кой? Что получается по факту регистрации? Файл с подписью устава ФНС? Или что-то ещё? Меня давно пленяет мысль получить чисто цифровой устав, так как его хранить гораздо компактнее (чем скан), в нём можно встроить оглавление с переходом, и можно из него копировать цитаты.[/QUOTE]
Регистрировали новую редакцию устава в электронном виде с применением ЭЦП. Все работает. В результате, имеем Устав в TIF с ЭЦП налоговой. Никаких проблем не возникло.
#
Ильич, Вы догматик :) Обсуждение заканчиваем...
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424&search_id=active_topics]kavi[/URL] написал:
Если нанятый управляющий - профессионал,[/QUOTE]
И ещё и не ворует. Редчайший случай. Бывает. Исключение, подтверждающее правило.[/QUOTE]
Возможно, что где-то редчайший. Предполагать, что большинство управляющих воруют, равнозначно предположению, что большинство управляющих компаний занимаются исключительно выводом активов.  
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424&search_id=active_topics]kavi[/URL] написал:
И по деньгам приемлемо, и живут точно не хуже, чем дома, управляемые УК[/QUOTE]
Осталась самая малость: не кивать на Налоговый кодекс с его льготами "ТСЖ освободили!" и получать те же штрафы, что и УК. Вот заживём![/QUOTE]
Ну это вопрос к законодателям....
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2133&search_id=active_topics]Сибиряк[/URL] написал:
Идея и суть ТСЖ - не заработать, а достойные условия проживания в доме создать.[/QUOTE]
В этом и есть порочность идеи. Создание достойных и  безопасных  условий - задача для профессионалов. Это я как ТСЖшник с громадным стажем говорю со всей ответственностью.[/QUOTE]
Если нанятый управляющий - профессионал, подрядчики -  вполне себе профессионалы, то в чем порочность идеи?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Уж простите, ещё ночью думал влезть в обсуждение....
Речь в статье шла вообще не об этом.
А о том, что ТСЖ это не более, чем демо-версия, игрулька в самостоятельность на борту подводной лодки, где официально НЕТ цели извлечения прибыли.

Пора понять, что здесь и сейчас ТСЖ рентабельно только в том случае, если площади "не ниже ого-го кв.м". Иначе - лилипутия с 0,0011 ставки главного бухгалтера и прочими ИТР. Я не говорю про жилые комплексы в сотни квартир... Видел я одно ТСЖ с собственным гербом и размером платы вроде 400 рублей с метра...

Иными словами, у меня - "пузотёрка" из Кореи, а у соседа - трёхтонный Escalade, но оба мы не топим быстрее 60 км/ч в городе. Кто-то вообще - каршерит вовсю. Речь о том, что масштабируемость демо-версии нулевая. А коммерс при желании и умении вполне нарастит управляемый фонд, и если потребуется - наймёт столько персонала, сколько нужно для существования.
А теперь похвалитесь, идеологи ТСЖ...Сколько должностей совмещаете, какие ставки содержите....Речь-то о том, что некоторые процессы (реверанс Егору) просто невыгодно держать в штате.[/QUOTE]
Наблюдаем в ТСЖ конструкции, где в штате управляющий, иногда с помощником(ками) для приема жителей, ответственный за лифты ( там где надо- закон такой). А ВСЕ ОСТАЛЬНОЕ (электрика, сантехника, уборка, бухгалтерия, юристы и проч.) на аутсорсе. Дома от 20 до 600 помещений. И по деньгам приемлемо, и живут точно не хуже, чем дома, управляемые УК.
#
Согласен на все 200% !  Для ТСЖ или ЖСК аутсорсинг практически идеальное решение.
#
Блин... Бред какой -то...
Далее договорятся до того, что бы в каждой семье был аттестованный специалист по ведению домашнего хозяйства. И обоснование подберут, типа чтобы дети были правильно накормлены, и занавески на окнах были установленного колера и фасона .А кто не сдал - развод и девичья фамилия.....
#
[QUOTE]Sey99 пишет:
Добрый день всем. Никто не сталкивался с такой проблемой, через ФГИС ЕГРН в пятницу заказал выписки, все висят в статусе СОЗДАНА.
Ни на проверку, ни в работу не переходят. Ответа от техподдержки росреестра естественно никакой.
Может это у меня только или все таки везде так?[/QUOTE]

Сталкивались... и не раз.
#
[QUOTE]Игры разума пишет:
[QUOTE]portal-gkh пишет:


Вдогонку еще один вопрос:
Если плата была начислена с применением повышающего коэффициента по п. 59в и  в случае выявления излишне начисленной  платы за коммунальные услуги потребителю при перерасчете  по подп."д" п. 85 => п. 61.,  сумма превышения, рассчитанная в результате применения повышающего коэффициента также подлежит  возврату(зачету)?[/QUOTE]Перерасчет предусмотрен 354 постановлением по ком .услугам. Повышающий коэффициент таковым не является

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk[/QUOTE]

Это смотря с какой стороны посмотреть: п. 60  "...плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается...с применением повышающего коэффициента...", п. 61 "... исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу...".
Разве из  этого не следует, что повышающий коэффициент является составной частью платы за коммунальную услугу и также подлежит перерасчету?
#
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
Во-первых, что значит "вывели из коммерческого учёта"?
Если срок поверки не истёк, то ИПУ расчетный, его не нужно выводить! Просто показания не учитывать, пока допуска нет.
Или ТС при проверке будет заново вводить ИПУ актом?
Вот это будет нехорошо....

подп."д" п. 85 => п.61.[/QUOTE]

Вдогонку еще один вопрос:
Если плата была начислена с применением повышающего коэффициента по п. 59в и  в случае выявления излишне начисленной  платы за коммунальные услуги потребителю при перерасчете  по подп."д" п. 85 => п. 61.,  сумма превышения, рассчитанная в результате применения повышающего коэффициента также подлежит  возврату(зачету)?
#
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
А где достоверная инфа? ФГИС ЕГРН хоронят и продвигают spv.kadastr.ru?[/QUOTE]

spv.kadastr.ru больше похож на правду...
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]portal-gkh пишет:
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
Так же по нескольким помещениям нет свежей информации в ФГИС ЕГРН, ...[/QUOTE]

Подтверждаю, верить сервису ФГИС ЕГРН нельзя.[/QUOTE]
У кого есть знакомый нотариус. Он такие же ошибочные выписки получает для своей работы?[/QUOTE]

ФГИС ЕГРН и spv.kadastr.ru по одному и тому же объекту на одну и ту же дату дают разные сведения. Самое интересное, что и то и другое подписано валидной ЭЦП Росреестра.
#
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
Так же по нескольким помещениям нет свежей информации в ФГИС ЕГРН, ...[/QUOTE]

Подтверждаю, верить сервису ФГИС ЕГРН нельзя.
#
[QUOTE]Алексей Аряев пишет:
Почему может быть вот такое дело? "INT008128 Для коммунальных ресурсов на потребление при содержании общего имущества не могут быть заполнены поля по индивидуальному потреблению, повышающий коэффициент". Выгружал это дело не я, но такое бывает довольно часто. А удалять в таком большом файле - приятного мало...


От чего цифры в этой колонке? Это нужно спросить у того, кто делал настройки в программе....
Увы, но некого спрашивать...[/QUOTE]

Надо полагать, что Вы не вручную данный файл набирали. Следовательно, он был сформирован в программе. У программы должен быть разработчик/установщик/настройщик. Вот ему и надо задавать...
#
[QUOTE]Igorbrn пишет:
Появился законопроект [URL=http://regulation.gov.ru/projects?type=Grid#departments=20&npa=85030]http://regulation.gov.ru/projects?type= ... &npa=85030[/URL]
Но текста нет, никто не в курсе о чем речь, чего там за поручения Мудко давал в июле?[/QUOTE]


Изменение федерального органа исполнительной власти, являющегося заказчиком государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.
#
[QUOTE]УК-64 пишет:
В шаблоне импорта платежных документов нет "Обращение с твердыми коммунальными отходами" на вкладке услуги исполнителя, квитанции не грузятся. Есть выход из ситуации?[/QUOTE]

Проверьте, добавлена ли эта услуга в договоре управления ( в Уставе)
#
[QUOTE]Алексей Аряев пишет:
[QUOTE]portal-gkh пишет:
А что это у Вас за цифры в колонке "Расчет суммы к оплате с учетом рассрочки платежа"? Уберите ....[/QUOTE]
Убрал. Выгружал это на машине организации, с которой я ещё не работал. Разумеется, никто ничего не знает, вот и пришлось спрашивать. Надеюсь, поможет... А от чего такое может быть?[/QUOTE]

От чего цифры в этой колонке? Это нужно спросить у того, кто делал настройки в программе....
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Сегодня наткнулся на статью (выкладываю). Прошу комментариев авторитетов форума, так будет или нет льгтоа на страховые взносы у ТСЖ (некоммерческие организации)???[/QUOTE]

Нет. Не будет. Управление недвижимостью не относится к социальному обслуживанию граждан.
#
[QUOTE]Алексей Аряев пишет:
Здравствуйте! А что это за ошибка за такая? INT008027 Рассрочка возможна только при наличии хотя бы одной коммунальной услуги в ПД с рассрочкой.
Вот сам документ...[/QUOTE]

А что это у Вас за цифры в колонке  "Расчет суммы к оплате с учетом рассрочки платежа"? Уберите ....

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!