new_year

Форум

kavi

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Загрузка ЛС через шаблон
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]portal-gkh пишет:

Я полагаю, что при смене собственника целесообразно открывать новый ЕЛС, так как старый ЕЛС может быть привязан к личному кабинету бывшего собственника.[/QUOTE]
А разве привязка идет не по кадастровому номера помещения?  Хотя..он-то при смене собственника как раз не меняется, по ходу?[/QUOTE]

Не думаю, что привязка идет по кадастровому номеру, так как кадастрового номера может не быть/может быть не привязан к помещению.
Загрузка ЛС через шаблон
 
[QUOTE]Управляшка08 пишет:
Окей. Тогда еще вопрос. Если при создании ЕЛС не указаны реквизиты документов, удостоверяющих личность собственника, на которого он открыт, то после его закрытия в связи со сменой собственника, а, затем, открытия нового ЕЛС для нового собственника (также без реквизитов документов), будет создан тот же ЕЛС и номер ИЖКУ увеличится на 1. Учитывая, что лимит номеров ИЖКУ равен 99, такая система скоро зайдет в тупик. Получается, что если ЕЛС создается и меняется без реквизитов документов, удостоверяющих личность, закрывать и открывать ЕЛС не нужно? Достаточно будет просто изменить в нем запись о новом собственнике?[/QUOTE]

Я полагаю, что при смене собственника целесообразно открывать новый ЕЛС, так как старый ЕЛС может быть привязан к личному кабинету бывшего собственника.
Загрузка ЛС через шаблон
 
[QUOTE]Управляшка08 пишет:
Вопрос к специалистам: потребитель может самостоятельно в личном кабинете ГИС сделать что-то, чтобы изменился его ЕЛС, либо ИЖКУ, которые для него были созданы ранее управляющей организацией? Если да, то как отслеживать такие изменения?[/QUOTE]

В текущей версии нет.
Ролик: Единые расчетные центры - очередная попытка создать "карманный" бизнес
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
надо чтобы ЕИРЦ было, .[/QUOTE]

Ну и пусть ЕИРЦ будет, а вы делайте квитанции сами, или найдите адекватного подрядчика на эту работу.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Programmer пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
ЛС только по 99 штук максимум за раз ...[/QUOTE]

А как это делается?[/QUOTE]



Только  они не удаляются, а закрываются  ( переносятся в "По завершенным обязательствам")
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]АллаБел пишет:
Добрый день всем!))) Подскажите пожалуйста как можно массово удалить приборы учета и лицевые счета?[/QUOTE]

К сожалению, через  Web-интерфейс или шаблоны это сделать не возможно.
Загрузка ЛС через шаблон
 
[QUOTE]Ксения060587 пишет:
Ребята СОС, мне нужно загрузить лицевые счета,  какой информацией владею заполнила, но шаблон не обрабатывается, нет никаких изменений в статусе обработки вообще, и соответственно и лицевые не загружаются, 300 квартир в ручную, я чокнусь!!!  dash2[/QUOTE]

Мы не телепаты, если покажете результат обработки шаблона, может быть что-нибудь подскажем. Можно в личку. Но  советую сначала дать  время на обработку,  бывает что шаблоны висят  в очереди более 10 часов.
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
[QUOTE]Крошка Элис пишет:
а как выставлять платежки,[/QUOTE]

Ну мы, например, выделяем дополнительными услугами. Отдаем, так сказать, приоритет содержанию перед формой.
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
я Вас уверяю, что после запуска и ближайшие лет так 20-30 о ГИС и в больших городах будет знать менее 1%[/QUOTE]

Когда-то, в далеком 2000 году я занимался внедрением зарплатных проектов. Когда я пытался объяснять работягам про расчеты с использованием пластиковых карт, на меня смотрели как на идиота.... Но времена меняются....
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]two_oceans пишет:
Это для единой квитанции в РКЦ такое заполнение? Как-то я не уверен насчет завязки всех услуг на один ИЖКУ и зачисления на один счет.[/QUOTE]

Это вариант для конкретного ТСЖ, где все услуги оплачиваются на счет этого ТСЖ. Для случаев, когда получатели разные, соответственно, разные ИЖКУ.
Шаблон ПД (платежных документов)
 
Пожалуйста...
Работа с обращениями в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Алена Ле пишет:
Подскажите как работать с обращениями в ГИС ЖКХ? Какие сроки ответа? И кто это контролирует? Будут ли тут штрафы за не ответ?
И вообще, ГИС ЖКХ не доработан же еще, сроки размещения информации постоянно перемещаются, какие обращения граждан?[/QUOTE]

Срок установлен - 1.07.2017г.  По поводу недоработки всего ГИС ЖКХ не скажу, но функционал работы с обращениями вполне работоспособен.
ТСЖ и выручка! Важно
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
класс
Игры разума писал(а):
Источник цитаты Коммуналка в тсн не доход

тогда 103 ФЗ и 115 фЗ, там штрафы больше. Эх, не я вас проверяю[/QUOTE]

Предлагаю не нагнетать атмосферу. 103-ФЗ " ...не применяется к отношениям, связанным с деятельностью по проведению расчетов: .... 4) осуществляемых в безналичном порядке;".  А налом в ТСЖ уже давно никто не платит.
ГИС ЖКХ на пороге официального запуска
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Какая информация обязательно д.б. загружена в ГИС ЖКХ на 1 июля 2017г.?[/QUOTE]

Читаем совместный приказ Минкомсвязи и Минстроя № 74/114/пр от 29.02.2016 . Там много чего написано
Онлайн кассы для всех
 
<....В подтверждение обязанности ТСЖ все же выдавать собственникам помещений кассовые чеки приведем Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 14.12.2015 по делу N А69-2465/2015, в котором представлены следующие выводы.
Деятельность по обслуживанию МКД приравнена к оказанию жилищных услуг. ТСЖ вправе не применять ККТ, только если платежи относятся к категории вступительных, членских, целевых взносов НКО на покрытие расходов, понесенных в связи с осуществлением уставной деятельности, так как их уплата в кассу ТСЖ не является операцией по реализации товаров (работ, услуг). Иные денежные средства, поступающие в кассу ТСЖ за оказание услуг по обслуживанию МКД, в том числе от собственников, не являющихся членами товарищества, должны приниматься с соблюдением требований Закона N 54-ФЗ.> Мосбухуслуги.Ру
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
portal-gkh писал(а):
Источник цитаты через интернет-эквайринг,

эквайринг - чек однозначно[/QUOTE]

Давайте представим гипотетическую проверку УК со стороны ИФНС по исполнению 54-ФЗ в новой реинкарнации. Мне просто интересно, как ИНФС по банковской  выписке будет разделять поступления денежных средств, совершенные  с использованием электронных средств платежа и  по которым надо выдавать чек с фискальной информацией от поступлений денежных средств, совершенные  без использования электронных средств платежа и  по которым ничего выдавать не надо? Будет анализировать счет плательщика, или направит запрос в банк? Мне кажется, что это  совсем не тривиальная задача, что числе и  для ИФНС.
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Ильич пишет:
мой далёкий от оптимизма прогноз...Полная аналогия с интернет-магазином.[/QUOTE]

У меня аналогичное предчувствие ....
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
нет, в данном случае чек выдаст собственник оборудования,через которое был произведен платеж: терминал, электронный кошелек. У него должно быть дополнительное оборудование и этот чек должен быть электронным, т.к смс на телефон или на электрический адрес клиента Чек даст ваш агент по сбору, но вас обязательно укажет в реквизитах чека, как принципала.
при этом, если он сверхвашего платежэа бурет деньги за перевод, то в чеке должно быть указано вознаграждение, которое получит с гражданина агент[/QUOTE]

Все таки мне кажется, что есть какая-то не стыковка. С одной стороны, физическое лицо с использованием банковской карты оплачивает, например через интернет-эквайринг, за что-либо организации (магазину). В этом случае организация предоставляет чек ( с соответствующими телодвижениями в ККТ) , о чем были неоднократные разъяснения. С другой стороны, оплатив таким же способом  в ТСЖ за КУ, чек ни кем не предоставляется. Исключений для ТСЖ и КУ закон не предусматривает. Нет ли здесь противоречия?
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Переведу вам на более простой язык, хорошо?[/QUOTE]

А если у нас нет (и не было никогда)  оборудования для оплаты картами, но платеж на наш р/с  поступил с пластиковой карты, нам нужно что-то делать с фискальной ККТ?
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Счетовод ВоТруБа, не путайте кислое с холодным

Отправлено спустя 1 минуту 30 секунды:
Ильич писал(а):
Источник цитаты ТСЖ, получая деньги за СиР и КУ по безналу, что-то должно делать с какой-то фискальной ККТ

нет[/QUOTE]

Сформулируем по другому: ТСЖ, получая деньги за СиР и КУ [U]с использованием электронных средств платежа[/U] , что-то должно делать с какой-то фискальной ККТ?
Шаблон ПД + капремонт
 
[QUOTE]skad888 пишет:
[QUOTE]kon52 пишет:
Если на капремонт выставляется отдельная квитанция необходимо ввести дополнительно лицевые счета по капремонту (Воити в помещения-добавить ЛС- типЛС "Лицевой счет для оплаты взноса на капитальный ремонт")[/QUOTE]

Понял, попробовал... Это что их в ручную на каждое помещение добавлять?[/QUOTE]

Зачем? Так же как и обычные - шаблоном.
передача персональных данных в расчетный центр с согласия потребителей?
 
[QUOTE]bolt пишет:
Управляющая компания решила заключить договор с расчетным центром на оказание услуг по начислению платы и формированию платежного документа.
Собирает деньги с потребителей УК сама.
Имеет ли право УК передавать персональные данные РЦ без согласия потребителей?

Я считаю что на основании п.16 ст.155 ЖК имеет.

Однако наш юрист считает что в соответствии с п.16 ст.155 ЖК УК не вправе передавать персональные данные в расчетный центр который не будет взимать плату, а только начислять плату.

То есть УК не обязана получать согласие на передачу персональных данных только если эти данные передаются платежному агенту.
А если РЦ не платежный агент то УК обязана получать согласие на передачу персональных данных.

Что скажете коллеги?[/QUOTE]

В большинстве своем РЦ являются платежными агентами. Как вариант, можно заключить с ним договор о приеме платежей и у Вас будут железобетонные основания предавать ПД без согласия. А будут жители платить через РЦ или не будут - это уже не важно.
Регистрация жильцов, оплата ЖКХ через ГИС и последствия
 
[QUOTE]min6666 пишет:
У нас Сбербанк вовсю размещает оплаты. Причем по большей части без указания назначения платежей и лицевых счетов. Хрен знает, что с этим делать.[/QUOTE]

Согласен. Иногда разобраться очень не просто.
Регистрация жильцов, оплата ЖКХ через ГИС и последствия
 
[QUOTE]УК-64 пишет:
Приветствую, коллеги!
Два удалых жителя произвели оплату через ГИС. Никаких начислений пока нет по их л/с. Квитирование проводить или нет? Как лучше поступить?

Подскажите, есть ли способ узнать о количестве  собственников, подключившихся к своим  л/с.?[/QUOTE]

Раз начислений нет, то и квитировать не с чем. Узнать о подключении к л/с можно только по косвенным признакам, например, при появлении показаний прибора учета, внесенных собственником. Понятно, что при этом ПУ тоже должны быть заведены.
УСНО и коммуналка
 
Коммуналку напрямую в РСО.
Ролик: Единые расчетные центры - очередная попытка создать &quot;карманный&quot; бизнес
 
[QUOTE]Nik1950 пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
Если сбором платежей будет заниматься ИРЦ под предлогом расщепления и прочих надуманных оснований то и неважно будет кто выставил ПД, так как деньги через них будут идти, с откусыванием процентов  :)[/QUOTE]


Интересно, а какова технология "расщепления" платежа по ЕДИНЕОМУ ПД. В ЕПД будут напротив суммы платежа за каждый ресурс и все ЖУ напечаптаны штрих-коды (квар-коды) каждой организации (всех РСО и УО), в которую надо перечислить соответствующую сумму денег  ?
Или как?
Иначе ОТКУДА ЕРЦ будет знать банковские расчетные счета  УО и  каждой РСО, В КОТОРЫЕ  надо отправить конкретные суммы денег  из конкретного  ЕПД?[/QUOTE]

У нас в РЦ печатают квитанции с четырьмя комплектами платежных реквизитов и штрих-кодов. По сути это четыре разных квитанции с одним плательщиком и    скомпонованные на одном листе А4.  По этим квитанциям жители в банках или у платежных агентов платят напрямую в УО и РСО.
ТСЖ и выручка! Важно
 
[QUOTE]Lucid Lynx пишет:
Какая нафиг в ТСЖ реализация? Хорошо, даже пусть КУ, СиР - это реализация, хрен с ним. Ну и что что без прибыли. Купил КУ за рубль, реализовал за рубль, заплатил банку 10 копеек за прием платежей. В итоге в минусе. Хороша предпринимательская деятельность, которой вообще-то ТСЖ не имеет права заниматься, ибо НКО. Но еще раз повторю, даже пусть так. Вопрос в итоге: о чем пп.14 п.1 ст.251 НК? При определении НБ не учитывается что? Какие еще средства собственников поступают на счета ТСЖ? О_о[/QUOTE]

За такие слова Вам здесь быстро достанут ЖК и скажут, что там русским по белому написано, что все это  "жилищно-коммунальные услуги и никаких целевых в ЖК и в помине нет." А раз услуга - значит выручка. Но это не страшно, каждое мнение имеет право на существование.
Проблема в том, что некоторые сотрудники ИФНС  и даже некоторые арбитражные суды считают также. К счастью, не везде.
ТСЖ и выручка! Важно
 
[QUOTE]Lucid Lynx пишет:
 сижу в шоке, перевариваю. [/QUOTE]

Не принимайте близко к сердцу все, что здесь написано. Если у Вас сложилось нормальное взаимопонимание с Вашей ИФНС, спокойно работайте дальше.
ТСЖ и выручка! Важно
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ктож спорит то... Запрета нет, НО:
1) не заключите такой договор с РСО
2) на агенте не висит ответственность за качество ресурса
3) на агенте не висит дебиторка[/QUOTE]

Я тоже не вижу смысла спорить. Наша налоговая принимает документальные подтверждения фактов наличия агентских отношений между ТСЖ и жильцами в качестве основания для исключения поступлений от оплаты коммунальных услуг  из налогооблагаемой базы по ст.251. Какой там договор с РСО - никого при этом не интересует. У других налоговых (так же, как и у судов) могут быть другие мнения. Хотите - идите договаривайтесь с налоговой,  не хотите - платите деньги. Чем больше заплатите, тем добрее будет к вам налоговая   :D
ТСЖ и выручка! Важно
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Анимаиса пишет:
ТСЖ может быть агентом по взаимотношениям со своими членами. В этом случае договор с РСО носит самый обычный характер. В любом случае, надо быть готовым к тому, что налоговая будет пытаться отжать ваши деньги любым способом, в том числе не всегда правомерным.[/QUOTE]
Я тоже для себя так решила, если налоговая будет наезжать. Перед её очами я буду показывать агентский договор между ТСЖ и собственниками квартир на КУ. Вознаграждением будет плата за содержание жилья или без вознаграждения, еще не решила.[/QUOTE]

Не прокатит. Никакие вы не агенты, а исполнители коммуналки покупающие и продающие[/quote]

При всем уважении к личности вождя   :D , позвольте в Вами не согласиться. Законодательство не запрещает ТСЖ быть агентом во взаимоотношениях, в том числе и  со своими членами.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]portal-gkh пишет:

Я полагаю, что при смене собственника целесообразно открывать новый ЕЛС, так как старый ЕЛС может быть привязан к личному кабинету бывшего собственника.[/QUOTE]
А разве привязка идет не по кадастровому номера помещения?  Хотя..он-то при смене собственника как раз не меняется, по ходу?[/QUOTE]

Не думаю, что привязка идет по кадастровому номеру, так как кадастрового номера может не быть/может быть не привязан к помещению.
#
[QUOTE]Управляшка08 пишет:
Окей. Тогда еще вопрос. Если при создании ЕЛС не указаны реквизиты документов, удостоверяющих личность собственника, на которого он открыт, то после его закрытия в связи со сменой собственника, а, затем, открытия нового ЕЛС для нового собственника (также без реквизитов документов), будет создан тот же ЕЛС и номер ИЖКУ увеличится на 1. Учитывая, что лимит номеров ИЖКУ равен 99, такая система скоро зайдет в тупик. Получается, что если ЕЛС создается и меняется без реквизитов документов, удостоверяющих личность, закрывать и открывать ЕЛС не нужно? Достаточно будет просто изменить в нем запись о новом собственнике?[/QUOTE]

Я полагаю, что при смене собственника целесообразно открывать новый ЕЛС, так как старый ЕЛС может быть привязан к личному кабинету бывшего собственника.
#
[QUOTE]Управляшка08 пишет:
Вопрос к специалистам: потребитель может самостоятельно в личном кабинете ГИС сделать что-то, чтобы изменился его ЕЛС, либо ИЖКУ, которые для него были созданы ранее управляющей организацией? Если да, то как отслеживать такие изменения?[/QUOTE]

В текущей версии нет.
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
надо чтобы ЕИРЦ было, .[/QUOTE]

Ну и пусть ЕИРЦ будет, а вы делайте квитанции сами, или найдите адекватного подрядчика на эту работу.
#
[QUOTE]Programmer пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
ЛС только по 99 штук максимум за раз ...[/QUOTE]

А как это делается?[/QUOTE]



Только  они не удаляются, а закрываются  ( переносятся в "По завершенным обязательствам")
#
[QUOTE]АллаБел пишет:
Добрый день всем!))) Подскажите пожалуйста как можно массово удалить приборы учета и лицевые счета?[/QUOTE]

К сожалению, через  Web-интерфейс или шаблоны это сделать не возможно.
#
[QUOTE]Ксения060587 пишет:
Ребята СОС, мне нужно загрузить лицевые счета,  какой информацией владею заполнила, но шаблон не обрабатывается, нет никаких изменений в статусе обработки вообще, и соответственно и лицевые не загружаются, 300 квартир в ручную, я чокнусь!!!  dash2[/QUOTE]

Мы не телепаты, если покажете результат обработки шаблона, может быть что-нибудь подскажем. Можно в личку. Но  советую сначала дать  время на обработку,  бывает что шаблоны висят  в очереди более 10 часов.
#
[QUOTE]Крошка Элис пишет:
а как выставлять платежки,[/QUOTE]

Ну мы, например, выделяем дополнительными услугами. Отдаем, так сказать, приоритет содержанию перед формой.
#
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
я Вас уверяю, что после запуска и ближайшие лет так 20-30 о ГИС и в больших городах будет знать менее 1%[/QUOTE]

Когда-то, в далеком 2000 году я занимался внедрением зарплатных проектов. Когда я пытался объяснять работягам про расчеты с использованием пластиковых карт, на меня смотрели как на идиота.... Но времена меняются....
#
[QUOTE]two_oceans пишет:
Это для единой квитанции в РКЦ такое заполнение? Как-то я не уверен насчет завязки всех услуг на один ИЖКУ и зачисления на один счет.[/QUOTE]

Это вариант для конкретного ТСЖ, где все услуги оплачиваются на счет этого ТСЖ. Для случаев, когда получатели разные, соответственно, разные ИЖКУ.
#
Пожалуйста...
#
[QUOTE]Алена Ле пишет:
Подскажите как работать с обращениями в ГИС ЖКХ? Какие сроки ответа? И кто это контролирует? Будут ли тут штрафы за не ответ?
И вообще, ГИС ЖКХ не доработан же еще, сроки размещения информации постоянно перемещаются, какие обращения граждан?[/QUOTE]

Срок установлен - 1.07.2017г.  По поводу недоработки всего ГИС ЖКХ не скажу, но функционал работы с обращениями вполне работоспособен.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
класс
Игры разума писал(а):
Источник цитаты Коммуналка в тсн не доход

тогда 103 ФЗ и 115 фЗ, там штрафы больше. Эх, не я вас проверяю[/QUOTE]

Предлагаю не нагнетать атмосферу. 103-ФЗ " ...не применяется к отношениям, связанным с деятельностью по проведению расчетов: .... 4) осуществляемых в безналичном порядке;".  А налом в ТСЖ уже давно никто не платит.
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Какая информация обязательно д.б. загружена в ГИС ЖКХ на 1 июля 2017г.?[/QUOTE]

Читаем совместный приказ Минкомсвязи и Минстроя № 74/114/пр от 29.02.2016 . Там много чего написано
#
<....В подтверждение обязанности ТСЖ все же выдавать собственникам помещений кассовые чеки приведем Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 14.12.2015 по делу N А69-2465/2015, в котором представлены следующие выводы.
Деятельность по обслуживанию МКД приравнена к оказанию жилищных услуг. ТСЖ вправе не применять ККТ, только если платежи относятся к категории вступительных, членских, целевых взносов НКО на покрытие расходов, понесенных в связи с осуществлением уставной деятельности, так как их уплата в кассу ТСЖ не является операцией по реализации товаров (работ, услуг). Иные денежные средства, поступающие в кассу ТСЖ за оказание услуг по обслуживанию МКД, в том числе от собственников, не являющихся членами товарищества, должны приниматься с соблюдением требований Закона N 54-ФЗ.> Мосбухуслуги.Ру
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
portal-gkh писал(а):
Источник цитаты через интернет-эквайринг,

эквайринг - чек однозначно[/QUOTE]

Давайте представим гипотетическую проверку УК со стороны ИФНС по исполнению 54-ФЗ в новой реинкарнации. Мне просто интересно, как ИНФС по банковской  выписке будет разделять поступления денежных средств, совершенные  с использованием электронных средств платежа и  по которым надо выдавать чек с фискальной информацией от поступлений денежных средств, совершенные  без использования электронных средств платежа и  по которым ничего выдавать не надо? Будет анализировать счет плательщика, или направит запрос в банк? Мне кажется, что это  совсем не тривиальная задача, что числе и  для ИФНС.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
мой далёкий от оптимизма прогноз...Полная аналогия с интернет-магазином.[/QUOTE]

У меня аналогичное предчувствие ....
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
нет, в данном случае чек выдаст собственник оборудования,через которое был произведен платеж: терминал, электронный кошелек. У него должно быть дополнительное оборудование и этот чек должен быть электронным, т.к смс на телефон или на электрический адрес клиента Чек даст ваш агент по сбору, но вас обязательно укажет в реквизитах чека, как принципала.
при этом, если он сверхвашего платежэа бурет деньги за перевод, то в чеке должно быть указано вознаграждение, которое получит с гражданина агент[/QUOTE]

Все таки мне кажется, что есть какая-то не стыковка. С одной стороны, физическое лицо с использованием банковской карты оплачивает, например через интернет-эквайринг, за что-либо организации (магазину). В этом случае организация предоставляет чек ( с соответствующими телодвижениями в ККТ) , о чем были неоднократные разъяснения. С другой стороны, оплатив таким же способом  в ТСЖ за КУ, чек ни кем не предоставляется. Исключений для ТСЖ и КУ закон не предусматривает. Нет ли здесь противоречия?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Переведу вам на более простой язык, хорошо?[/QUOTE]

А если у нас нет (и не было никогда)  оборудования для оплаты картами, но платеж на наш р/с  поступил с пластиковой карты, нам нужно что-то делать с фискальной ККТ?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Счетовод ВоТруБа, не путайте кислое с холодным

Отправлено спустя 1 минуту 30 секунды:
Ильич писал(а):
Источник цитаты ТСЖ, получая деньги за СиР и КУ по безналу, что-то должно делать с какой-то фискальной ККТ

нет[/QUOTE]

Сформулируем по другому: ТСЖ, получая деньги за СиР и КУ [U]с использованием электронных средств платежа[/U] , что-то должно делать с какой-то фискальной ККТ?
#
[QUOTE]skad888 пишет:
[QUOTE]kon52 пишет:
Если на капремонт выставляется отдельная квитанция необходимо ввести дополнительно лицевые счета по капремонту (Воити в помещения-добавить ЛС- типЛС "Лицевой счет для оплаты взноса на капитальный ремонт")[/QUOTE]

Понял, попробовал... Это что их в ручную на каждое помещение добавлять?[/QUOTE]

Зачем? Так же как и обычные - шаблоном.
#
[QUOTE]bolt пишет:
Управляющая компания решила заключить договор с расчетным центром на оказание услуг по начислению платы и формированию платежного документа.
Собирает деньги с потребителей УК сама.
Имеет ли право УК передавать персональные данные РЦ без согласия потребителей?

Я считаю что на основании п.16 ст.155 ЖК имеет.

Однако наш юрист считает что в соответствии с п.16 ст.155 ЖК УК не вправе передавать персональные данные в расчетный центр который не будет взимать плату, а только начислять плату.

То есть УК не обязана получать согласие на передачу персональных данных только если эти данные передаются платежному агенту.
А если РЦ не платежный агент то УК обязана получать согласие на передачу персональных данных.

Что скажете коллеги?[/QUOTE]

В большинстве своем РЦ являются платежными агентами. Как вариант, можно заключить с ним договор о приеме платежей и у Вас будут железобетонные основания предавать ПД без согласия. А будут жители платить через РЦ или не будут - это уже не важно.
#
[QUOTE]min6666 пишет:
У нас Сбербанк вовсю размещает оплаты. Причем по большей части без указания назначения платежей и лицевых счетов. Хрен знает, что с этим делать.[/QUOTE]

Согласен. Иногда разобраться очень не просто.
#
[QUOTE]УК-64 пишет:
Приветствую, коллеги!
Два удалых жителя произвели оплату через ГИС. Никаких начислений пока нет по их л/с. Квитирование проводить или нет? Как лучше поступить?

Подскажите, есть ли способ узнать о количестве  собственников, подключившихся к своим  л/с.?[/QUOTE]

Раз начислений нет, то и квитировать не с чем. Узнать о подключении к л/с можно только по косвенным признакам, например, при появлении показаний прибора учета, внесенных собственником. Понятно, что при этом ПУ тоже должны быть заведены.
#
Коммуналку напрямую в РСО.
#
[QUOTE]Nik1950 пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
Если сбором платежей будет заниматься ИРЦ под предлогом расщепления и прочих надуманных оснований то и неважно будет кто выставил ПД, так как деньги через них будут идти, с откусыванием процентов  :)[/QUOTE]


Интересно, а какова технология "расщепления" платежа по ЕДИНЕОМУ ПД. В ЕПД будут напротив суммы платежа за каждый ресурс и все ЖУ напечаптаны штрих-коды (квар-коды) каждой организации (всех РСО и УО), в которую надо перечислить соответствующую сумму денег  ?
Или как?
Иначе ОТКУДА ЕРЦ будет знать банковские расчетные счета  УО и  каждой РСО, В КОТОРЫЕ  надо отправить конкретные суммы денег  из конкретного  ЕПД?[/QUOTE]

У нас в РЦ печатают квитанции с четырьмя комплектами платежных реквизитов и штрих-кодов. По сути это четыре разных квитанции с одним плательщиком и    скомпонованные на одном листе А4.  По этим квитанциям жители в банках или у платежных агентов платят напрямую в УО и РСО.
#
[QUOTE]Lucid Lynx пишет:
Какая нафиг в ТСЖ реализация? Хорошо, даже пусть КУ, СиР - это реализация, хрен с ним. Ну и что что без прибыли. Купил КУ за рубль, реализовал за рубль, заплатил банку 10 копеек за прием платежей. В итоге в минусе. Хороша предпринимательская деятельность, которой вообще-то ТСЖ не имеет права заниматься, ибо НКО. Но еще раз повторю, даже пусть так. Вопрос в итоге: о чем пп.14 п.1 ст.251 НК? При определении НБ не учитывается что? Какие еще средства собственников поступают на счета ТСЖ? О_о[/QUOTE]

За такие слова Вам здесь быстро достанут ЖК и скажут, что там русским по белому написано, что все это  "жилищно-коммунальные услуги и никаких целевых в ЖК и в помине нет." А раз услуга - значит выручка. Но это не страшно, каждое мнение имеет право на существование.
Проблема в том, что некоторые сотрудники ИФНС  и даже некоторые арбитражные суды считают также. К счастью, не везде.
#
[QUOTE]Lucid Lynx пишет:
 сижу в шоке, перевариваю. [/QUOTE]

Не принимайте близко к сердцу все, что здесь написано. Если у Вас сложилось нормальное взаимопонимание с Вашей ИФНС, спокойно работайте дальше.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ктож спорит то... Запрета нет, НО:
1) не заключите такой договор с РСО
2) на агенте не висит ответственность за качество ресурса
3) на агенте не висит дебиторка[/QUOTE]

Я тоже не вижу смысла спорить. Наша налоговая принимает документальные подтверждения фактов наличия агентских отношений между ТСЖ и жильцами в качестве основания для исключения поступлений от оплаты коммунальных услуг  из налогооблагаемой базы по ст.251. Какой там договор с РСО - никого при этом не интересует. У других налоговых (так же, как и у судов) могут быть другие мнения. Хотите - идите договаривайтесь с налоговой,  не хотите - платите деньги. Чем больше заплатите, тем добрее будет к вам налоговая   :D
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Анимаиса пишет:
ТСЖ может быть агентом по взаимотношениям со своими членами. В этом случае договор с РСО носит самый обычный характер. В любом случае, надо быть готовым к тому, что налоговая будет пытаться отжать ваши деньги любым способом, в том числе не всегда правомерным.[/QUOTE]
Я тоже для себя так решила, если налоговая будет наезжать. Перед её очами я буду показывать агентский договор между ТСЖ и собственниками квартир на КУ. Вознаграждением будет плата за содержание жилья или без вознаграждения, еще не решила.[/QUOTE]

Не прокатит. Никакие вы не агенты, а исполнители коммуналки покупающие и продающие[/quote]

При всем уважении к личности вождя   :D , позвольте в Вами не согласиться. Законодательство не запрещает ТСЖ быть агентом во взаимоотношениях, в том числе и  со своими членами.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!