22.02.2023 21:33:04
Статья в лучшем случае устарела. Мы больше сотни собраний провели в прошлом году и нигде подтверждения этой функции от ГЖИ не требовалось. Прекрасный ГИС вероятно самоликвидировал эту функцию, если она когда-то была вообще.
|
09.02.2023 08:26:35
Юрист нашего ГЖИ)
|
09.02.2023 08:11:25
[QUOTE]ykawka2015 написал:
Здравствуйте. Коллеги нужна помощь!!! ГЖИ спустило письмо об обязании провести ОСС через ГИС ЖКХ. Сейчас сидим разбираемся что да как. Подскажите пожалуйста, если в первом голосовании мы являемся администратором и в вопросе ставим себя администратором , то в последующем при проведении голосовании инициаторм которых будем мы -УК или собственники, мы обязаны будем всегда в такой форме проводить голосование - в заочной форме с использование ГИС ЖКХ или можно как и раньше путем разнесения бланков[/QUOTE] наше ГЖИ занимает такую позицию, хотя да, явным образом я нигде такого не находил. |
01.02.2023 14:46:22
Росреестр поменял формат выписок чуть более, чем полностью. Вангую, что сервис этого не переживет). Скрипт на питоне с гитхаба решает этому проблему)
|
23.01.2023 15:31:02
1. да, проставляем единички, все что планировали, все и исполнили в полном объеме.
2. оценка технического состояние - добавить осмотр |
23.01.2023 15:02:58
[QUOTE]LSS написал:
Расскажите как вы заполняете вкладку фиксация работ и услуг?[/QUOTE] конечно, это подтверждение выполнения работ [QUOTE]LSS написал: Размещаете ли вы акты сезонного осмотра? В 74/114 пр не нашла такой обязанности[/QUOTE] размещаем. [QUOTE]LSS написал: И есть ли обязанность по фиксации(тоже не нашла про это в 74/114 пр) ткните если что на пунктик[/QUOTE] фиксации нет в приказе, эту формулировку изобрел Ланит, как и множество других ноу-хау. В приказе есть что-то о том, что нужно выкладывать подтверждение выполнения работ, приказ лень рыть, уж извините. |
20.01.2023 16:45:10
Добрый день!
Не получили закрывающие доки по счету № 36167 от 13.12.2022 от ООО Бурмистр.ру По телефону +7 (495) 118 21 35 не получилось дозвонится |
17.01.2023 14:09:48
ну тогда УК не-при-чем, мало ли что сантехник может наворотить в нерабочее время, УК отвечает за него только по рабочим моментам
|
17.01.2023 12:35:30
а при чем тут работник? заявка подавалась через диспетчерскую, оплата была в кассу УК? Если нет, то он выступал не как работник, у него отношения с жителем, УК вообще не при чем
|
12.01.2023 11:10:31
Коллеги, а кто-то сейчас через экселевские шаблоны квитирует?
Сейчас вроде собес хочет через квитирование льготы платить и нас заставляют это сделать, но техподдержка мне не смогла внятно ответстить где взять инфу для заполнения шаблона квитирования в части идентификации платежа. Типа это поле можно только посмотреть через сторонний сервис по методу с непередаваемым названием. То есть получается либо руками квитировать либо покупать интеграцию? |
29.12.2022 10:33:24
а никто не находил текст, почитать?
|
22.12.2022 16:12:36
[QUOTE]ВинниПух написал:
у нас ГЖИ просит график проведения онлайн-голосований в 2023 году. что им ответить?[/QUOTE] А вопрос в общем-то, в чем? провести собрание не значит что оно наберет кворум и примет решение. Поэтому провести собрание в ГИС ЖКХ для ГЖИ это 10 минут на собрение - закинуть доки в ГИС ЖКХ и благополучно о нем забыть, оно само как подойдет время сформирует нужные доки и ГЖИ получит свою статистику. |
16.12.2022 08:31:50
[QUOTE]Ильич написал:
Это вообще-то прописные истины ведения хоздеятельности.[/QUOTE] осталось их собственникам донести. Мы пытались где-то плюс 5% заложить, все сказали это очень дорого, подозреваю, и на минус 5, тоже сказали бы что дорого. За ст 177 спасибо, буду знать, если когда-то сможем провести собрание |
15.12.2022 19:49:54
[QUOTE]Ильич написал:
А законодатель был прав, не требуя утверждения на ОСС подрядчика (причины - см. выше).[/QUOTE] Цены тоже могут измениться, пока собрание проходит. Я исхожу из личного опыта общения с другими товарищами, которые любят интересоваться куда пошли деньги по капремонту. Если собственники утвердили, то вопрос закрыт, а если нет - то про гарантию 5 лет тоже нигде не написано, а чего не искали где 10 лет гарантия? |
15.12.2022 19:43:20
[QUOTE]Ина_Я написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14281]axx[/URL] написал: Мы уже не первый год каждый месяц заключаем договора на неснижаемый остаток в Сбере и от ГЖИ только одобрение получаем, какие мы молодцы, заботимся о преумножении денег граждан.[/QUOTE] То есть так же, без ОСС?[/QUOTE] ну не каждый же месяц собрания проводить? |
15.12.2022 14:16:35
Мы уже не первый год каждый месяц заключаем договора на неснижаемый остаток в Сбере и от ГЖИ только одобрение получаем, какие мы молодцы, заботимся о преумножении денег граждан.
|
15.12.2022 12:12:41
Ну если собственники ее утвердят своим решением, то да, любую.
|
13.12.2022 14:35:38
[QUOTE] например, тратят их на работы по завышенным сметам или платят подставным фирмам, которые в итоге не оказывают услуги[/QUOTE]
регоператоры конечно так не делают, поэтому половину директоров уже посадили |
11.11.2022 15:55:43
смотря что понимать под рабочей схемой))
если получить предписание от ГЖИ - то вполне рабочая схема |
19.10.2022 11:03:24
[QUOTE]Форумчанин 22 написал:
Отсюда, считаю, что КР, поставляемый на МКД, - общий предмет в.у. договоров поставки КР, заключаемых УК и нежилыми с РСО.[/QUOTE] считать-то можно что угодно, в том числе и что Земля плоская, по мне проще почитать договоры, там же все указано. у нас например так и прописано что предметом договора является объем по ОДПУ за минусом суммы показаний ИПУ нежилых. Сепаратор не обязательно должен быть физическим прибором, вполне можно аналитически прописать порядок разделения. |
18.10.2022 14:21:02
[QUOTE]Форумчанин 22 написал:
Дак, вопрос в том что было бы логичней, то что есть или то что указано выше (вкл."метод осключения")?[/QUOTE] логичней, конечно, что тот кто продает услугу, тот и ответственен за ввод средств измерения этой услуги. странно придти в магазин за картошкой и весы мне должен предоставить соседний магах например. [QUOTE]Форумчанин 22 написал: УК отсутствует только как сторона в договоре поставки КР между РСО и нежилым, а в параллельном договоре поставки КР между РСО и УК вполне присутствует, да и предмет у этих двух договоров общий![/QUOTE] ничего общего, вы же сами цитировали - УК покупает у РСО КР за исключением того, что идет нежилым. Ну а параллельные договора, как и параллельные прямые никогда не пересекаются, все верно. |
18.10.2022 12:27:14
[QUOTE]Форумчанин 22 написал:
Предмет договора поставки - КР и в договорах РСО с УО и в договорах РСО с нежилыми.[/QUOTE] 124 не регулируют отношения РСО и нежилых, потому что нельзя продать КР конечному потребителю. Логика в том, что из КР нужно сделать КУ, как раз-таки ИКУ этим занимается и продать конечному потребителю. Раз конечному потребителю продает РСО, значит методом исключения РСО становится ИКУ, потому что УК в этой цепочке отсутствует, у нее нет договор ни с РСО и с нежилым. |
18.10.2022 11:34:10
[QUOTE]Форумчанин 22 написал:
Если - нет, то только от нежилых по договорам поставки КР могут требовать, соотв., оплаты поставленного КР, а не КУ.[/QUOTE] ну если продолжить логику, то требовать КР они вправе только от УК, в конкретном нежилом помещении ведь КУ, а не КР. По мне Вы слишком буквально пытаетесь читать 354, как будто они написаны адекватным человеком и не противоречат себе же и здравому смыслу во многих местах. |
18.10.2022 10:53:12
Ну воля Ваша, можете трактовать 354 как хотите, но у нас РСО выпускают квитанции и вполне себе требуют оплаты по ним. В такой ситуации не вижу смысла бесплатно им пломбировать ИПУ или, тем более, отключать неплательщиков.
|
18.10.2022 10:08:21
[QUOTE]Вадим Перегудов написал:
По-моему, как раз всё логично, если исходить из того, что ИКУ на МКД может быть только одно лицо (см.п. 8 и 9 Правил №354)[/QUOTE] Как раз если исходить из пункта 8, то одно лицо не может быть ИКУ [QUOTE]8. Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и [B]вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг[/B], подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.[/QUOTE] Оплату требует как УК, так и РСО |
17.10.2022 16:59:26
нотариальный депозит
|
14.10.2022 14:23:15
РСО обращалось чтобы мы отключали неплательщиков и по-моему на ввод и опломбировку ИПУ
|
14.10.2022 12:27:19
ну это проблемы РСО тащем-то. к нам они обратились - мы прислали договор на оказание платных услуг, больше не было инфы от них.
|
07.09.2022 15:36:30
в части 1.1 есть отсылка к ГИС
[QUOTE]в том числе с использованием системы [/QUOTE] |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!