Если Вы признаете что отопления нет, то конечно, косяк, я бы не признавал по вышеперечисленным причинам.
30.06.2025 16:34:22
Я же выше все расписал[QUOTE]ну так а что Вы понимаете под отсутствием отопления?[/QUOTE]
Если Вы признаете что отопления нет, то конечно, косяк, я бы не признавал по вышеперечисленным причинам. |
27.06.2025 17:24:01
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
но в 354 есть таи пункт о бесперебойном предоставлении услуги. и там снятие на 0,15% за каждый час отсутствия[/QUOTE] ну так а что Вы понимаете под отсутствием отопления? Мы всех посылаем лесом, кто говорит, что отопление это теплые/горячие/огненные батареи. В 354 написано [QUOTE]отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в [URL=file:///X:/Disk%20E/Doc/%D0%9A%D0%9F%D0%94/%D0%94%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B/354.docx#P1616]пункте 15[/URL] приложения N 1 к настоящим Правилам[/QUOTE] Батареи были комнатной температуры? Ну так и было задумано, раз температура в квартире была в пределах установленных норм, значит услуга отопления оказана в полном объеме. Если бы батареи были горячее, мы бы СаН ПиН нарушили, перетоп ведь можно только на 4 градуса делать - дальше опять будет некачественная услуга по отоплению, с другой стороны. Тем более там 0,15 берут-то при условии [QUOTE]допустимая продолжительность перерыва отопления: не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C [B]до нормативной температуры[/B], указанной в пункте 15 настоящего приложения; [/QUOTE] То есть Вам нужно как минимум 16 часов держать температуру ниже 18/20 градусов и только тогда пойдут штрафы, а если температура нормативная или неизвестна, то возвращаемся в начало - за какой период считать? |
27.06.2025 15:56:59
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
актов о низкой температуре собственники не просили составлять (хоть мы и предлагали придти померить - отказывались).[/QUOTE] нет актов - нет перерасчета. По мне можно оспаривать представление как неисполнимое. Перерасчет должен исходить из конкретной температуры в квартире, а если ее нет - сразу делать перерасчет из максимума как-то странно... |
06.05.2025 18:16:46
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Что из антимонопольного законодательства нарушил собственник 2/3 здания?[/QUOTE] Например, использует свое доминирующе положение для навязывания услуг, которые на рынке стоят дешевле. Вы видимо нечасто сталкивались с УФАС, они такие нарушения могут видеть на ровном месте, что диву даешься. [QUOTE]Потом Придумаю написал: Если суд арбитражный, то получить ответ из суда, со ссылкой на АПК, что суд никому ничего не должен. Все на сайте, а того чего нет, запрашивайте друг у друга.[/QUOTE] Вы невнимательно читали. Еще раз - никто у суда ничего не запрашивает. Ничто не мешает в судебном заседании запросить необходимую информацию у истцов. [QUOTE]Потом Придумаю написал: Или найти того, кто сможет платить, сдать ему помещение в аренду.[/QUOTE] Что Вы понимаете под сможет платить? Да любое помещение можно сдать за оплату коммуналки, только зачем? общая цена всегда складывается из цены аренды и цены коммуналки |
05.05.2025 16:43:49
Да, может ГЖИ в нежилье и не полезет, хотя если собственник физлицо - почему нет?
[QUOTE]Ermolkina написал: В суде, конечно, запросим, но вопрос именно в том, на что опираться.[/QUOTE] очевидно, у вас 2 проблемы: - отсутствие информации - возможные махинации при расчете затрат Информацию, по идее помогут добыть надзорные органы, ну а дальше Вы и сами можете попробовать пересчитать за ними. Возможно, жульничества и нет. [QUOTE]Ermolkina написал: но как быть если собственник большей доли (он же учредитель УК) рисует тарифы и условия договора, как ему угодно. чем апеллировать в суде? что договор не заключен?[/QUOTE] Ну что значит рисует тарифы? Если обман при расчете цены газа это одна история - прокуратура в помощь, а если Вас не устраивает цена за уборку территории - мне кажется тут сложно спорить. УК предложила свою цену - большинством эту цену приняли, хоть тут и большинство в одном лице. С договором - то же самое, его можно проверить только на соответствие санпинам, в остальном - тоже что и с ценами. Большинством на общем собрании договор утвержден, какие могут быть вопросы? Если уборка некачественная - актируйте и предъявляйте претензии, требуйте перерасчет, процедура стандартная. Дело же не только в частоте уборке, но и в достигнутом результате. Если его нет, это повод для претензий. Кстати, пока писал, пришла мысль - напишите в УФАС. Глобально у вас 2 варианта - договорится в крупным собственником до какого-то разумного компромисса или продать нежилое. |
05.05.2025 07:26:23
В ГЖИ/прокуратуру писали?
в целом, ничто не мешает в суде, когда они на вас подали запросить подробный расчет задолженности |
08.04.2025 10:35:57
Да хоть на тысячи, значит их не блокируют.
Суверенный рунет дело такое, никто не понимает почему он работает или почему он не работает. |
07.04.2025 17:24:19
Сейчас это не показатель. Конкретно у Вашего провайдера, в конкретном месте видимо что-то подглючивает и блокирует форум, как запрещенный.
У меня форум работает без каких-то проблем. Попробуйте с телефона, с выключенным wi-fi и убедитесь сами. |
04.04.2025 11:54:11
Работаем, просто не очень понятна суть вопроса.
Все зависит от решения собственников - если в договоре управления прописана данная услуга, значит УК или в штат берет сотрудников или заключает договор с подрядчиком. А могут собственники отдельно решить заключить договор с подрядчиком с отдельной квитанцией или решить включить отдельную строку в существующую квитанцию. В общем, любой вариант возможен, главное чтобы собственники это решили. |
18.03.2025 14:58:52
Отправлял заявку на разовую юридическую услугу где-то в начале февраля (жаль что заявка не дублируется на почту отправителя при подаче, тогда бы знал точную дату), 9 февраля получил уточняющий запрос от ведущего юрисконсульта Е.Семеновой, 9-го же февраля ответил. Больше ни запросов, на ответов от данного юрисконсульта не получал, как и ни от кого другого. После этого позвонил по общему телефону, уточнить что с моей заявкой - сказали что рассматривается в течении 5 рабочих дней, мне позвонят/напишут. С тех пор никто не звонил/писал, 5 дней давно прошли, как бы все-таки узнать результат?
|
06.03.2025 09:52:48
Коллеги, а кто-то разбирался как теперь инициатор должен размещать уведомление о проведении офлайн собрания в ГИС ЖКХ?
|
05.03.2025 16:59:11
Не знаю как у Вас, у нас в соцзащиту передается реестр с выставленными суммами для льготников. Там мы ничего не выделяем.
|
05.03.2025 15:24:13
По мне у Вас неверная постановка вопроса. Льготы, конечно не облагаются никакими налогами. Другое дело, что Вы облагаете льготы налогом, а Вас выросла стоимость обслуживания и гражданин вправе предъявить это государству. Грубо говоря если собственники бы приняли решение о повышении размера платы, Вы же повысили ее для всех?
|
28.02.2025 12:46:16
Наша ГЖИ говорит что будет опираться на дело А75-5641/2024, там правда еще кассации не было, но зато про НДС и ЖК
|
06.02.2025 14:18:55
[QUOTE]burmistr написал:
Нет, цена ранее была согласована сторонами. Она остается неизменной[/QUOTE] с учетом предыдущего сообщения выглядит не очень последовательно. Если в большую сторону, то цена не согласована и увеличивается на НДС, а если в меньшую - то согласована и неизменна) |
05.02.2025 13:58:00
Тогда на каком основании менять цену? Мы думали оставить цену без изменений и добавить НДС, так по идее понятнее будет, что это не нам деньги, а налоговой
|
04.02.2025 13:58:37
Коллеги, а у кого-то есть опыт выставления НДС в квитанции?
|
20.01.2025 15:10:53
[QUOTE]Sergey_P написал:
Вопрос не в споре о том равно ли 001 и 1 .. а в том, как верно размещена информация в системе.[/QUOTE] В принципе-то да, но чтобы не было недопониманий как с сортировкой в excel лучше понимать равно ли 001 и 1. Очевидно, что не равно. Вариант с представлением некорректный, потому что представление не меняет сути - это 1, только представляем иначе. Ну и собственно, ГИС ЖКХ не поддерживает функционал представлений. |
17.01.2025 15:17:25
[QUOTE]Любое число в любой системе счисления можно представить[/QUOTE]
Тут соглашусь. Представить можно как угодно, но число при этом не меняется. 23 можно представить как 23,00, но все равно это число 23. Так же как и при большом желании можно представить число 23 как 023, но это все равно число 23. И если в excel пользоваться именно форматом числа, то проблем с сортировкой не будет. Если же Вы подменяете представление самостоятельно и пишете в ячейке 023, то excel воспримет это как символ, не число 23 и будут проблемы при сортировке, как Вы описали. [QUOTE]Николай Чирков написал: Но это болезнь всех чатов - уходить от проблемы ( сути вопроса) поднятой в начале чата....[/QUOTE] Тут тоже соглашусь, но ушли-то от сути Вы... Вы самого начала почему-то решили что номер квартиры это обязательно натуральное число и далее пошла цепочка подмен понятий, которая привела вот сюда. Для того чтобы вернуться к сути вопроса нужно вспомнить, что числа тут не при чем. Квартира может быть обозначена как римскими, так и арабскими цифрами, а так же с добавлением букв. |
16.01.2025 15:12:08
[QUOTE]Николай Чирков написал:
"Компьютер как раз Вам выдаст что 1 и 001 это абсолютно разные символы." Конечно внешне это разные символы, а число одно и то же, т.е. с точки зрения арифметики 1=001 , а вот 001 не равно 100 , хотя символы одинаковые.... Спор ни о чем...[/QUOTE] тогда Вам нужно освежить и знания по арифметике. Числа 001 не существует в принципе. 001 - это уже по умолчанию символ, поэтому у Вас и проблемы с excel. |
16.01.2025 09:46:49
Компьютер как раз Вам выдаст что 1 и 001 это абсолютно разные символы.
[QUOTE]Николай Чирков написал: Или программы (например Exel) отсортируют так: 1, 10,... ,100, 2, 20,.... 200 и т.д. и как работать человеку с таким реестром квартир. Уже столкнулся с этим не раз....[/QUOTE] полагаю Вам нужно пройти курсы по Excel и эта проблема будет решена. |
16.01.2025 09:03:00
формально, полагаю, что да. должно быть полное соответствие. бывает что в одном доме есть квартира 1 и 001.
|
02.12.2024 11:16:31
[QUOTE]DB42 написал:
И вот после очередной заявки в водовод, что каналья на придомовой территории забита мне пришло от водовода официальное письмо - мол для исполнения решения суда водоводу необходимо что бы ОМС заактировало весь безхоз (хотя какой нахер бесхоз, когда уже почти год как решение суда определило границы), после чего передали им этот бесхоз, после чего водовод обратится в краевую администрацию, регулирующую тарифы, так как сети их увеличины, и вот после того как тариф будет увеличен, водовод с радостью приступит к исполнению решения суда.[/QUOTE] Решение суда установило границы в рамках договора. У нас такой же суд был и там как раз Водоканал бил себя в грудь, что часть сетей не их и давайте искать их владельцев и с ними обсуждать, а я настаивал на том, что у нас договор с Водоканалом, он гарантирующий поставщик и меня вообще не волнует кто там в цепочке владелец сетей и это уже отдельное дело Водоканала и владельца сетей. И суд с этим согласился. Так что тут Водоканал все верно говорит, нужно установить бесхоз, а потом передать его муниципалитету, а тот уже Водоканалу. Сходите еще в один суд, уже по признанию сетей бесхозными. Мы когда-то давно так брошенные электросети впаривали муниципалитету. |
19.11.2024 10:00:20
К сказкам Водоканала я давно готов. Мы только что закончили суд по разделению балансовой и эксплуатационной ответственности, не думаю что это можно будет переплюнуть.
Там Водоканал просто пришел и сказал, что законов он не знает в подтверждение своей позиции, точнее знает, но к нашему случаю они не относятся, но все равно очень хочет остаться на своем мнении. Когда судья начала требовать все же позицию, основанную на законе, там разные были версии, например, "так считает наш руководитель" или "в противном случае нагрузка на бюджет увеличится", а конце сказали "это вообще не наше дело, мы потому в суд и пришли, вы судья вот и решайте кто прав". Ну и опять же - колодцы расположены у нас на придомовой территории и если будет стоять выбор куда производить излив, я выберу подвал. Размазать фекалии ровным слоем по двору или газону, такая себе перспектива, Роспотребнадзор явно не одобрит. Судя по тому, что Водоканал все же устранил засор, хотя и не признался что это их зона ответственности, у них все же есть подозрение, что они в чем-то неправы. |
18.11.2024 16:46:11
[QUOTE]Юрий Бутарев написал:
что оно надлежащим образом содержало общедомовое имущество и приняло все меры для освещения мест общего пользования[/QUOTE] Акты по содержанию у Вас же в любом случае есть подписанные? Значит содержали надлежащим образом. |
18.11.2024 16:05:19
[QUOTE]Негоже написал:
Думаю, Вам намекают на Ваши нарушения:1) разгерметизация внутридомовой КНЗ (п. 5.8.2 и 5.8.3 Правил № 170 Госстроя);2) нарушение гидроизоляции подвала.[/QUOTE] Думаю, следующим постом Вам ответили. Да и в целом, мои нарушения это мои нарушения, пусть идут, нанимают экспертов и доказывают где и что там нарушилось. Факт остается фактом - пока засора не было, в подвале было сухо, хоть и были, предположительно, мои нарушения. Так что связь не совсем очевидная. Ну а в реальности да, канашка, конечно попадает не через стену, а потому что мы сами разгерметизировали канашку, чтобы не допустить действительно нашего нарушения, если канашка польется через унитаз и тогда платить точно нам. |
18.11.2024 16:04:28
Ну так это ей акт нужно составлять и как-то подтверждать что она упала из-за датчика
|
17.11.2024 22:11:52
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15596]DB42[/URL], [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14281]axx[/URL], а, скажите пожалуйста, каким образом фекалии из засорившегося уличного колодца попали в Ваши подвалы?[/QUOTE] из колодца не попали, но из-за засора колодца фекалии жильцов дома не уходили никуда, кроме подвала. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!